詳細(xì)委托律師代理合同范本（6篇）

詳細(xì)委托?律師代理?合同范本?委托人?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?因一案，?委托律師?事務(wù)所(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)的?律師出庭?代理，經(jīng)?雙方協(xié)議?，訂立下?列各條，?各方遵照?履行。?一、乙方?接收甲方?的委托，?指派律師?為甲方與?糾紛案的?壹審、貳?審、再審?、執(zhí)行代?理人。(?如需特別?說(shuō)明，在?本合同中?第十一條?“另行?約定”處?補(bǔ)充。)?二、乙?方律師必?須認(rèn)真負(fù)?責(zé)保護(hù)甲?方合法權(quán)?益，并按?時(shí)出庭。?三、甲?方委托乙?方代理權(quán)?限：見(jiàn)授?權(quán)委托書(shū)?。四、?代理費(fèi)用?的支付方?式。1?、甲方向?乙方繳納?代理費(fèi)人?民幣元。?律師辦案?的差旅費(fèi)?、交通費(fèi)?、通訊費(fèi)?、文印費(fèi)?元。按照?該種形式?支付代理?費(fèi)用，甲?方不得以?判決結(jié)果?未達(dá)到自?身要求為?由要求乙?方退還費(fèi)?用。本合?同簽訂后?三日內(nèi)一?次付清。?2、分?段支付：?2.1?固定費(fèi)用?：合同簽?訂后三日?內(nèi)支付人?民幣元;?律師辦案?的差旅費(fèi)?、交通費(fèi)?、通訊費(fèi)?、文印費(fèi)?元。2?.2風(fēng)險(xiǎn)?費(fèi)用：律?師代理的?程序?qū)徑Y(jié)?(收到法?院___?_書(shū)或調(diào)?解書(shū)，或?原告撤訴?、原被告?各方自行?達(dá)成和解?等)時(shí)支?付：按照?勝訴(或?調(diào)解協(xié)議?約定)標(biāo)?的金額的?____?%。按照?執(zhí)行到位?財(cái)產(chǎn)價(jià)值?金額的_?___%?。2.?3為保證?甲方能如?期繳納風(fēng)?險(xiǎn)費(fèi)用，?乙方自愿?將___?_款費(fèi)用?預(yù)繳至甲?方賬戶，?如到期需?退回，乙?方三日內(nèi)?退回。?3、案件?未經(jīng)開(kāi)庭?即調(diào)解結(jié)?案，乙方?代理費(fèi)用?不予減免?。五、?雙方義務(wù)?：甲方?必須真實(shí)?的向律師?陳述案情?，提供有?關(guān)本案的?證據(jù)，如?因證據(jù)不?足等甲方?自身原因?導(dǎo)致案件?審理無(wú)法?達(dá)到甲方?滿意，甲?方不得無(wú)?理要求乙?方退還代?理費(fèi)用。?乙方接受?委托后，?發(fā)現(xiàn)甲方?捏造事實(shí)?，弄虛作?假，有權(quán)?中止代理?，依約所?收費(fèi)用不?予退還。?乙方為甲?方提供法?律服務(wù)必?須勤勉盡?職、忠于?職守、認(rèn)?真維護(hù)甲?方合法權(quán)?益，并按?時(shí)出庭。?六、如?乙方無(wú)故?終止履行?合同，代?理費(fèi)全部?退還甲方?;如甲方?無(wú)故中止?，代理費(fèi)?不予退還?。七、?甲方未繳?納應(yīng)繳代?理費(fèi)之前?，乙方有?權(quán)不開(kāi)展?代理工作?。如超過(guò)?應(yīng)繳納期?限，甲方?仍未繳納?全部代理?費(fèi)的，乙?方單方面?終止其代?理工作和?本代理協(xié)?議，已收?費(fèi)用不退?。如乙?方在甲方?未繳納全?部代理費(fèi)?的情況下?已經(jīng)履行?了全部工?作，則乙?方除有權(quán)?要求甲方?如數(shù)繳清?代理費(fèi)外?，還可以?要求甲方?按照每日?百分之三?支付未繳?清款的違?約金。?八、本合?同有效期?限：自簽?訂之日起?生效至本?案本審終?結(jié)止(判?決、調(diào)解?及撤銷訴?訟等法律?文書(shū)送達(dá)?。)。?九、如一?方要求變?更合同條?款，需另?簽委托代?理合同。?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份。?十、如因?本合同履?行發(fā)生糾?紛，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，如協(xié)?商不成，?雙方任何?一方均可?在乙方所?在地人民?法院起訴?。十一?、其他約?定。。?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法定代?表人：_?____?____?_代表?人(須附?書(shū)面委托?書(shū))：?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日地址：?開(kāi)戶名?稱：開(kāi)?戶銀行：?賬號(hào)：?詳細(xì)委?托律師代?理合同范?本（二）?合同編?號(hào)：甲?方(委托?方)：?乙方(受?托方)：?湖南法律?在線甲?、乙雙方?就委托事?宜經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、委?托事項(xiàng)：?二、委?托權(quán)限范?圍：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。三?、根據(jù)甲?方要求，?乙方指派?律師、及?擔(dān)任上述?委托事項(xiàng)?的承辦人?員，甲方?指定本單?位(家庭?)為聯(lián)絡(luò)?人員，聯(lián)?絡(luò)地址：?電話：_?____?____?____?____?__。?四、代理?收費(fèi)的取?費(fèi)形式?1.按收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?取;(_?___)?2.雙?方協(xié)商收?費(fèi);(_?___)?五、代?理費(fèi)用的?收取：(?依人民幣?計(jì)算)?1.代理?費(fèi)用為元?;2.?辦案費(fèi)用?(交通、?通訊、打?字、復(fù)印?、聯(lián)絡(luò)等?)為元。?以上費(fèi)用?的的收取?時(shí)間和辦?法為在代?理活動(dòng)中?，乙方基?于代理事?務(wù)而必須?開(kāi)支的費(fèi)?用(交通?、通訊、?打字、復(fù)?印、聯(lián)絡(luò)?等)預(yù)計(jì)?為元，由?甲方預(yù)交?，乙方在?結(jié)案提供?相應(yīng)的票?據(jù)進(jìn)行結(jié)?算。六?、甲方鄭?重承諾：?以上委托?事項(xiàng)未經(jīng)?委托他人?或已中止?對(duì)他人的?委托;隨?案移送的?一切材料?及口述情?況絕對(duì)保?證其真實(shí)?性;未對(duì)?乙方隱瞞?與案件相?關(guān)的重大?情況。否?則，乙方?有權(quán)隨時(shí)?中止委托?承辦工作?，有關(guān)費(fèi)?用不予退?還，并保?留追索賠?償?shù)臋?quán)利?。七、?乙方對(duì)委?托承辦事?務(wù)中所知?悉的涉及?甲方的商?業(yè)秘密及?個(gè)人隱私?負(fù)有保密?的義務(wù)。?八、委?托事務(wù)進(jìn)?入代理階?段后，乙?方應(yīng)盡責(zé)?盡力履行?相關(guān)法律?程序，維?護(hù)委托人?的正當(dāng)合?法權(quán)益。?但乙方不?對(duì)所代理?事務(wù)之結(jié)?果承擔(dān)任?何經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。甲方?并且不得?因委托代?理事項(xiàng)的?變化或提?前完成，?而要求退?減已交或?應(yīng)交的代?理費(fèi)額。?九、代?理律師業(yè)?務(wù)中，乙?方不對(duì)案?件標(biāo)的承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任及當(dāng)事?人的權(quán)利?義務(wù)承擔(dān)?。十、?本協(xié)議自?雙方簽字?(乙方須?加蓋事務(wù)?所合同章?)后生效?。如一方?要求變更?合同條款?，需另行?協(xié)議。?十一、本?合同有效?期限，自?簽訂之日?起至本委?托事項(xiàng)終?止(以授?權(quán)委托合?同為范圍?，含判決?、調(diào)解、?案外和解?及撤訴等?情形在內(nèi)?)。本合?同如發(fā)生?爭(zhēng)議，提?交岳陽(yáng)仲?裁委員會(huì)?仲裁解決?。十二?、以上協(xié)?議，一式?兩份，雙?方各持一?份。均具?有同等效?力。甲?方：__?____?____?????????乙方：?____?____?__(章?)：甲?方代表：?____?____?__??????乙方代?表：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__?????????電話：?____?____?__?????????電話：?____?____?__開(kāi)?戶行：_?____?____?_???????開(kāi)戶?行：__?____?____?賬號(hào)：?賬號(hào)：?簽約地點(diǎn)?：湖南法?律在線簽?約時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?詳細(xì)委托?律師代理?合同范本?（三）?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?因糾紛一?案,委托?____?律師事務(wù)?所(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)的律師?出庭代理?。經(jīng)雙?方協(xié)議,?訂立下列?各條,共?同遵照履?行：一?、乙方接?受甲方的?委托，指?派律師為?甲方與糾?紛案的第?審代理人?。二、?乙方律師?必須認(rèn)真?負(fù)責(zé)保護(hù)?甲方合法?權(quán)益，并?按時(shí)出庭?。三、?甲方必須?真實(shí)地向?律師敘述?案情，提?供有關(guān)本?案證據(jù)。?乙方接受?委托后，?發(fā)現(xiàn)甲方?捏造事實(shí)?，弄虛作?假，有權(quán)?終止代理?，依約所?收費(fèi)用不?予退還。?四、如?乙方無(wú)故?終止履行?合同，代?理費(fèi)全部?退還甲方?;如甲方?無(wú)故終止?，代理費(fèi)?不退還。?五、甲?方委托乙?方代理權(quán)?限：六?、根據(jù)司?法部制定?的《律師?事務(wù)所處?收費(fèi)暫行?辦法》第?條第款的?規(guī)定，甲?方應(yīng)在簽?訂委托合?同時(shí)向乙?方繳納手?續(xù)費(fèi)人民?幣元，結(jié)?案后按訴?訟標(biāo)的(?實(shí)得數(shù)額?)%交付?代理費(fèi)。?七、本?合同自簽?訂之日起?至本案本?審終結(jié)為?止(判決?、調(diào)解、?案外和解?及撤銷訴?訟)。?八、如一?方要求變?更合同條?款，需再?行協(xié)議。?甲方：?乙方：?律師事務(wù)?所年月?日詳?細(xì)委托律?師代理合?同范本（?四）出?租人__?__身份?證號(hào)碼_?___以?下簡(jiǎn)稱甲?方現(xiàn)租?人___?_身份證?號(hào)碼__?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)承?租人__?__身份?證號(hào)碼_?___(?以下簡(jiǎn)稱?丙方)?經(jīng)三方友?好協(xié)商,?簽定本合?同：第?一條承?租人經(jīng)得?出租人的?同意,就?承租的坐?落___?_市__?__地號(hào)?(門牌)?市區(qū)路_?___號(hào)?)層樓房?、其樓上?樓下全部?____?平方米轉(zhuǎn)?租與現(xiàn)租?人為商鋪?營(yíng)業(yè)使用?。第二?條營(yíng)業(yè)?執(zhí)照,稅?務(wù)登記等?相關(guān)費(fèi)用?,由乙方?承擔(dān)。乙?方有權(quán)要?求甲丙方?協(xié)住乙方?辦理相關(guān)?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照,稅務(wù)?登記等手?續(xù)。第?三條租?金1.?每年租金?人民幣_(tái)?___元?,每年_?___月?____?日以前繳?納。2?.房租在?每年__?__月_?___日?上交甲方?,托欠時(shí)?不的超過(guò)?____?天。第?四條使?用轉(zhuǎn)租物?的限制?____?本轉(zhuǎn)租房?屋系供商?業(yè)營(yíng)業(yè)之?用。2?.在本合?同有效期?內(nèi),未經(jīng)?乙方同意?,甲方不?得將轉(zhuǎn)租?房屋全部?或一部分?轉(zhuǎn)租、出?借、頂讓?,或以其?他變相方?法由他人?使用轉(zhuǎn)租?房屋。?3.轉(zhuǎn)租?房屋不得?供非法使?用;或存?放危險(xiǎn)物?品影響公?共安全。?4.轉(zhuǎn)?租房屋有?改裝設(shè)施?的必要乙?方取得甲?方的同意?后得自行?裝設(shè),但?不得損害?原有建筑?。5.?店鋪現(xiàn)有?裝修、裝?飾、設(shè)備?在丙方收?到乙方轉(zhuǎn)?讓金后全?部無(wú)償歸?乙方使用?。6.?此門面房?丙方轉(zhuǎn)讓?給乙方后?,丙方不?得在向乙?方收取別?的任何費(fèi)?用。第?五條危?險(xiǎn)負(fù)擔(dān)?乙方應(yīng)以?善良管理?人的方式?使用轉(zhuǎn)租?房屋,除?因天災(zāi)地?變等不可?抗拒的情?形外。因?乙方的過(guò)?失致轉(zhuǎn)租?房屋損毀?,應(yīng)負(fù)損?害賠償之?責(zé)。轉(zhuǎn)租?房屋因自?然的損壞?有修繕必?要時(shí),由?甲方負(fù)責(zé)?修理。?第六條?違約責(zé)任?1.乙?方違反約?定方法使?用轉(zhuǎn)租房?屋,或拖?欠租金達(dá)?____?天以上,?經(jīng)甲方催?告限期繳?納仍不支?付時(shí)房租?時(shí),甲方?有權(quán)向乙?方收取未?交房租的?____?%的違約?金。2?.甲方若?要終止出?租此門面?房須經(jīng)過(guò)?乙方同意?,如乙方?不同意甲?方收回此?門面出租?。甲方無(wú)?權(quán)收取此?門面,依?然以此合?同為準(zhǔn),?繼續(xù)收取?每年的房?租。第?七條其?他特約事?項(xiàng)1.?轉(zhuǎn)租房屋?的稅費(fèi)由?甲方負(fù)責(zé)?,乙方水?電費(fèi)自行?負(fù)擔(dān)。?2.乙方?遷出時(shí),?如遺留家?具雜物不?搬的,視?為丟棄,?可由甲方?處理。?3.乙方?如覓有保?證人,應(yīng)?與保證人?負(fù)連帶保?證責(zé)任。?___?_本合同?轉(zhuǎn)租期限?未滿,一?方擬終止?租約時(shí),?須得對(duì)方?的同意。?第八條?出租人?對(duì)于轉(zhuǎn)租?人將租賃?房屋一部?轉(zhuǎn)租與別?人,要經(jīng)?過(guò)出租人?的應(yīng)予以?同意。?本合同一?式___?_份,當(dāng)?事人及連?帶保證人?各執(zhí)一份?為憑,自?____?方簽之日?起生效。?出租人?(甲方)?：___?____?___現(xiàn)?租人(乙?方)：_?____?____?_承租人?(丙方)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日起?生效詳?細(xì)委托律?師代理合?同范本（?五）合?同編號(hào)：?出租方?(甲方)?：承租?方(乙方?)：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方所擁有?的事宜，?訂立本合?同。本合?同結(jié)合甲?乙雙方的?實(shí)際情況?，在雙方?協(xié)商一致?的情況下?制定，是?雙方真實(shí)?意思的表?達(dá)。一?、出租情?況1_?___1?甲方出租?給乙方的?的主要情?況如下：?座落：上?海市__?__區(qū)_?___路?____?號(hào)(弄)?____?室(以下?簡(jiǎn)稱該房?屋)。建?筑面積：?____?平方米。?土地用途?：___?____?___。?結(jié)構(gòu)：_?____?____?_。樓層?：本房屋?所在建筑?共___?_層，本?房屋位于?第___?_層，有?/無(wú)電梯?。裝修情?況：精裝?修房配家?具和電器?(清單見(jiàn)?后)。(?簡(jiǎn)裝修不?配家具電?器)(毛?坯房)該?房屋的房?產(chǎn)證及平?面圖復(fù)印?件見(jiàn)本合?同附件(?一)。甲?方已向乙?方出示原?件,乙方?確認(rèn)復(fù)印?件與原件?一致。房?地產(chǎn)權(quán)證?證書(shū)編號(hào)?：___?____?___。?1__?__2甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋未?設(shè)定抵押?。甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋已設(shè)定?抵押(按?揭)。甲?方保證本?租賃事宜?已經(jīng)抵押?權(quán)人同意?。若因抵?押原因需?要處分本?房屋，雙?方同意按?本合同第?九部分解?除本合同?的條件的?有關(guān)內(nèi)容?處理。1?____?3本房屋?的產(chǎn)權(quán)共?有人包括?：___?____?___。?甲方保證?所有產(chǎn)權(quán)?共有人均?同意將該?房屋出租?給乙方使?用，并與?甲方共同?在本合同?上簽字確?認(rèn)，出租?的房屋沒(méi)?有權(quán)屬糾?紛。(產(chǎn)?權(quán)共有人?以授權(quán)的?方式委托?甲方簽字?，甲方保?證授權(quán)委?托書(shū)真實(shí)?有效，并?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任。)?1___?_4該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?;現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件(?二)、(?三)中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2__?__1乙?方向甲方?承諾租賃?該房屋作?為乙方辦?公營(yíng)業(yè)使?用，乙方?保證遵守?國(guó)家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2__?__2乙?方保證在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書(shū)面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?3___?_1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。其中_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日期間?的時(shí)間,?甲方同意?該段時(shí)間?做為乙方?籌備和裝?修時(shí)間,?不計(jì)入正?式租期。?乙方同意?為該段裝?修時(shí)間向?甲方補(bǔ)償?人民幣_(tái)?___元?。3_?___2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?_個(gè)月，?向甲方提?出續(xù)租書(shū)?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同，租?金等租賃?條件均根?據(jù)當(dāng)時(shí)的?實(shí)際情況?做相應(yīng)調(diào)?整。四?、租金、?支付方式?和限期?4___?_1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每月租?金總計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?(大寫(xiě)：?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角整)?。該房屋?租金__?__年內(nèi)?不變，自?____?年___?_月__?__日起?，雙方同?意對(duì)租金?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?調(diào)整，具?體細(xì)節(jié)由?雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的具?體情況協(xié)?商確定，?雙方同意?租金調(diào)整?幅度在_?___%?范圍之內(nèi)?。租賃期?滿后若乙?方需要繼?續(xù)租賃且?甲方同意?，雙方可?協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?約定。?4___?_2乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的千分?之___?_支付滯?納金。?4___?_3乙方?支付租金?的方式如?下：乙方?可以使用?支票、現(xiàn)?金支付房?租。甲方?收到乙方?所交的房?租后，應(yīng)?在___?_日內(nèi)向?乙方提供?正式的租?賃費(fèi)發(fā)票?。五、?保證金和?其他費(fèi)用?5__?__1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個(gè)月的租?金，即人?民幣_(tái)_?__元。?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款?憑證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無(wú)息?歸還乙方?。5_?___2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊等?費(fèi)用、房?屋和設(shè)備?日常維修?由乙方承?擔(dān)。設(shè)備?、房屋維?修、物業(yè)?管理費(fèi)和?其他有關(guān)?費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)?。(房屋?日常費(fèi)用?指房屋日?常發(fā)生的?小的損壞?所造成的?維修費(fèi)用?，包括燈?、門、水?電、燃?xì)?設(shè)施以及?其他屬于?甲方的設(shè)?施。房屋?出現(xiàn)大的?、非乙方?使用所造?成的損壞?所造成的?維修費(fèi)用?，由甲方?承擔(dān)，包?括墻體裂?縫、基礎(chǔ)?下沉、房?屋漏雨滲?水等。)?5__?__3雙?方同意由?乙方負(fù)責(zé)?辦理本房?屋的意外?保險(xiǎn)事宜?，并承擔(dān)?保險(xiǎn)費(fèi)用?，保險(xiǎn)受?益人為甲?乙雙方。?保險(xiǎn)范圍?包括：甲?方擁有產(chǎn)?權(quán)的本房?屋、設(shè)施?、家具和?電器;乙?方擁有的?家具電器?設(shè)備。若?因發(fā)生意?外情況如?火災(zāi)等造?成雙方的?財(cái)產(chǎn)損失?，由雙方?共同向保?險(xiǎn)公司索?賠。所獲?賠償金按?照所保險(xiǎn)?合同中所?保險(xiǎn)的內(nèi)?容由雙方?分享。?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。另外?，屬于甲?方維修范?圍需要進(jìn)?行大修時(shí)?，若因維?修工作對(duì)?乙方的營(yíng)?業(yè)造成較?大和較長(zhǎng)?時(shí)間的影?響，甚至?導(dǎo)致乙方?完全無(wú)法?營(yíng)業(yè)，甲?方同意在?乙方受影?響期間適?當(dāng)減少或?免除乙方?的租金，?具體減免?比例由雙?方根據(jù)影?響時(shí)間和?影響程度?協(xié)商確定?。市政工?程、道路?和設(shè)施維?修或公共?部分維修?所造成的?影響不屬?于此范圍?，但雙方?同意根據(jù)?實(shí)際情況?通過(guò)協(xié)商?的方式妥?善解決。?6__?__2租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6_?___3?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該房屋的?影響。?6___?_4除本?合同附件?(三)外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，按規(guī)定?向有關(guān)部?門審批的?，則還由?甲方委托?乙方報(bào)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?及其維修?責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?6__?__5乙?方保證按?本合同規(guī)?定合法使?用該房屋?，不擅自?改變使用?性質(zhì)。?6___?_6乙方?保證不在?該房屋內(nèi)?存放危險(xiǎn)?物品。否?則，如該?房屋及附?屬設(shè)施因?此受損，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)?任。七?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)7_?___1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的當(dāng)日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按合?同所規(guī)定?的租金標(biāo)?準(zhǔn)的__?__倍向?甲方支付?該房屋占?用使用費(fèi)?。7_?___2?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?7__?__3屬?于乙方的?家具、電?器等設(shè)備?由乙方負(fù)?責(zé)搬走。?由乙方增?加的裝修?(包括新?增固定的?隔墻、窗?、燈具、?門及其他?拆卸后會(huì)?損壞室內(nèi)?狀況的情?況等)乙?方不得拆?除，以免?破壞室內(nèi)?的裝修狀?況。(或?由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的?實(shí)際情況?協(xié)商處理?)八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8__?__1乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。8_?___2?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應(yīng)按規(guī)定?與受租方?訂立書(shū)面?的轉(zhuǎn)租合?同。并按?規(guī)定由甲?方(或甲?方委托乙?方)向上?海___?_區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心辦理登?記備案。?須事先?征得甲方?書(shū)面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。8_?___4?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應(yīng)提前_?___個(gè)?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。根據(jù)國(guó)?家法律，?甲方出售?本房屋給?第三人后?，本合同?繼續(xù)有效?。九、?解除本合?同的條件?9__?__1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?(一)該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;(二)?該房屋因?社會(huì)公共?利益被依?法征用的?;(三)?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?;(四?)乙方為?自然人的?情況下，?若在租賃?期內(nèi)由于?乙方發(fā)生?人身意外?事故導(dǎo)致?意外死亡?，根據(jù)國(guó)?家法律，?從人道主?義角度考?慮，乙方?的家人、?法定繼承?人可以要?求繼續(xù)履?行本合同?，也可以?要求解除?本合同而?不必承擔(dān)?違約責(zé)任?。(五)?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的;?9__?__2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書(shū)?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?;給雙方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：(一)?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?;(二)?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?房屋存在?缺陷、危?及乙方安?全的。(?三)在租?賃期間房?屋發(fā)生權(quán)?屬糾紛而?導(dǎo)致合同?無(wú)法繼續(xù)?履行的，?甲方承擔(dān)?違約和賠?償責(zé)任。?(四)乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的;(?五)因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;(?六)乙方?擅自轉(zhuǎn)租?房屋、轉(zhuǎn)?讓房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;(七)?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過(guò)___?_日的;?十、違?約責(zé)任?10__?__1該?房屋交付?時(shí)存在缺?陷的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?的拾日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)?、逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關(guān)租金條?款。1?0___?_2因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_?___3?租賃期間?，甲方不?及時(shí)履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?0___?_4租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)向乙?方支付_?___個(gè)?月的租金?做為賠償?。10?____?5乙方未?征得甲方?書(shū)面同意?或者超出?甲方書(shū)面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方恢復(fù)?房屋原狀?。10?____?6租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)向甲方?支付__?__個(gè)月?的資金做?為賠償。?甲方可從?租賃保證?金中抵扣?。保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?十一、其?他條款?11__?__1租?賃期間，?甲方如需?抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?以折價(jià)、?變賣方式?處分該房?屋前__?__日書(shū)?面征詢乙?方購(gòu)買該?房屋的意?見(jiàn)，并且?處分該房?屋須按照?國(guó)家的有?關(guān)規(guī)定辦?理。1?1___?_2若因?政府調(diào)整?規(guī)劃等原?因發(fā)生房?屋拆遷，?雙方同意?按照政府?有關(guān)拆遷?的規(guī)定協(xié)?商處理善?后事宜。?11_?___3?本合同自?雙方簽字?/簽字后?立即生效?。生效后?的___?_日內(nèi)，?由甲方負(fù)?責(zé)按規(guī)定?向上海_?___區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心辦?理登記備?案，領(lǐng)取?房屋租賃?登記備案?證明，并?向乙方提?供備案證?明的復(fù)印?件;本合?同經(jīng)登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，由?甲方負(fù)責(zé)?在本合同?變更終止?之日起的?____?日內(nèi)，向?原登記機(jī)?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未辦?理房屋租?賃登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?11_?___4?甲方應(yīng)按?照國(guó)家的?規(guī)定向乙?方提供租?賃費(fèi)發(fā)票?。11?____?5甲方應(yīng)?按照國(guó)家?和上海市?政府的有?關(guān)規(guī)定，?在完成合?同備案后?的___?_個(gè)工作?日內(nèi)負(fù)責(zé)?與當(dāng)?shù)毓?安派出所?簽定治安?責(zé)任保證?書(shū)。乙方?應(yīng)全力協(xié)?助辦理好?相關(guān)事宜?。甲方也?可以出具?委托書(shū)，?委托乙方?辦理相關(guān)?事宜。?11__?__6乙?方保證按?照國(guó)家的?有關(guān)規(guī)定?合法經(jīng)營(yíng)?，保證不?在本房屋?內(nèi)從事任?何違反國(guó)?家法令、?法規(guī)的事?情;乙方?房屋符合?消防安全?條例;若?乙方因違?反國(guó)家法?律、法規(guī)?而受到政?府部門的?處罰，乙?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?并承擔(dān)全?部損失。?11_?___7?若乙方在?本房屋內(nèi)?從事違法?活動(dòng)而受?到政府部?門的處罰?，甲方有?權(quán)提前終?止合同。?11_?___8?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫(xiě)的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。11?____?9甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?1___?_10甲?、乙雙方?在履行本?合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解?決，并簽?定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同同等?法律效力?;協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇依?法向人民?法院起訴?方式解決?。11?____?11本合?同連同附?件一式五?份。其中?：甲、乙?雙方各持?兩份，上?海市__?__區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心一份?，均具有?同等效力?。出租?方(甲方?)：__?____?____?????承?租方(乙?方)：_?____?____?_國(guó)籍?：___?____?___????????國(guó)籍?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?????法?定代表人?：___?____?___?注冊(cè)證明?/身份證?號(hào)碼：注?冊(cè)證明/?身份證號(hào)?：產(chǎn)權(quán)共?有人(簽?字)：?住址：_?____?____?_?????????住址：_?____?____?_郵編?：___?____?___?????????郵編?：___?