物業(yè)維修的工作職責(zé)內(nèi)容（8篇）

第4頁共4頁物業(yè)維修?的工作職?責(zé)內(nèi)容?____?項目前期?介入2?.房屋接?管各項驗?收__?__日常?設(shè)施設(shè)備?巡查維護?4.后?期房屋裝?修監(jiān)管?物業(yè)維修?的工作職?責(zé)內(nèi)容（?二）1?、嚴格遵?守公司《?員工手冊?》及《作?業(yè)標準》?，服從管?理，樹立?良好的服?務(wù)意識，?及時處理?業(yè)主報修?;2、?熟悉項目?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?，公共設(shè)?施，房屋?結(jié)構(gòu)及水?、電、氣?管線走向?;3、?工作時間?嚴格遵守?操作規(guī)程?以確保安?全，預(yù)防?意外事故?發(fā)生;?4、負責(zé)?公共部位?照明的巡?檢與維修?;5、?負責(zé)對公?共設(shè)施設(shè)?備的巡視?和保養(yǎng)，?并做好記?錄;6?、負責(zé)對?公共能耗?計量表的?數(shù)據(jù)采集?;7、?發(fā)現(xiàn)重大?疑難情況?和安全隱?患應(yīng)立即?向上級反?映，并采?取相應(yīng)措?施;8?、愛護工?具，杜絕?浪費，按?規(guī)定領(lǐng)用?工具和維?修材料;?9、完?成領(lǐng)導(dǎo)安?排的臨時?性任務(wù)。?物業(yè)維?修的工作?職責(zé)內(nèi)容?（三）?1、協(xié)助?集團工程?主管審核?業(yè)戶裝修?申請，并?對裝修現(xiàn)?場進行巡?查，確保?無違章裝?修。對違?章行為予?以制止，?確保物業(yè)?正常運作?。對裝修?驗收，簽?署書面意?見。對裝?修資料予?以建檔、?管理。?2、對轄?區(qū)系統(tǒng)進?行巡查、?試運行，?確保高低?壓變配電?房、照明?、防雷、?消防、閉?路監(jiān)視、?水泵房、?給排水系?統(tǒng)、智能?系統(tǒng)、電?梯系統(tǒng)、?中央空調(diào)?維護等正?常運作。?3、負?責(zé)對業(yè)戶?提供有償?及無償?shù)?維修服務(wù)?工作，及?時反饋給?物業(yè)管理?部。對維?修服務(wù)的?質(zhì)量、時?間、成本?、服務(wù)態(tài)?度等方面?進行綜合?考核。?4、與消?防、電梯?、智能外?判維修保?養(yǎng)單位建?立良好工?作關(guān)系，?監(jiān)督工作?質(zhì)量、進?度，記錄?現(xiàn)場工作?情況及檢?查結(jié)果。?物業(yè)維?修的工作?職責(zé)內(nèi)容?（四）?1、負責(zé)?所在物業(yè)?項目日常?設(shè)備的維?護2、?負責(zé)對設(shè)?施設(shè)備例?行安全檢?查并登記?3、負?責(zé)所在項?目綜合維?修日常管?理工作?物業(yè)維修?的工作職?責(zé)內(nèi)容（?五）負?責(zé)園區(qū)內(nèi)?公共設(shè)施?關(guān)于磚、?木、瓦、?水、電、?焊等方面?的維護、?修補;?負責(zé)現(xiàn)場?根據(jù)部門?主管的指?揮處理各?種突發(fā)事?件;負?責(zé)報修工?單的記錄?、處理、?追蹤、關(guān)?閉等工作?;負責(zé)?維護維修?的方案制?定及物料?采購相關(guān)?事項;?負責(zé)園區(qū)?內(nèi)公共設(shè)?施的巡視?和保養(yǎng);?上級交?辦的其它?工作，以?及未完成?本崗位工?作所需的?其它工作?。物業(yè)?維修的工?作職責(zé)內(nèi)?容（六）?1、嚴?格遵守配?電室相關(guān)?規(guī)程及公?司其它管?理制度?2、負責(zé)?配電室設(shè)?備的運行?維護等其?它相關(guān)工?作，確保?配電設(shè)備?的穩(wěn)定運?行3、?熟知配電?系統(tǒng)基本?原理，具?有相關(guān)知?識，可根?據(jù)現(xiàn)象判?斷故障點?，并上報?;4、?配合完成?配電室及?其它設(shè)備?(采暖、?制冷、給?水等)的?維護保養(yǎng)?工作5?、檢查和?巡視各類?設(shè)備運行?狀態(tài)，填?寫相關(guān)記?錄表，并?能根據(jù)填?寫數(shù)據(jù)分?析設(shè)備運?行狀態(tài)?6、負責(zé)?園區(qū)內(nèi)各?區(qū)域內(nèi)設(shè)?備設(shè)施簡?單維修、?維護類工?作7、?聽從領(lǐng)導(dǎo)?安排的其?它工作?物業(yè)維修?的工作職?責(zé)內(nèi)容（?七）1?、熟悉國?家有關(guān)技?術(shù)法規(guī)及?標準，嚴?格遵守公?司的各項?規(guī)章制度?。2、?熟悉小區(qū)?的變配電?設(shè)備、高?低壓配電?系統(tǒng)和設(shè)?備自動化?控制、消?防報警、?通信、監(jiān)?控及廣播?分布情況?。3、?熟練掌握?操作程序?，了解設(shè)?備性能、?工作原理?、參數(shù)指?標等，確?保所管轄?設(shè)備始終?處于良好?的運行狀?態(tài)，并在?巡檢表上?做好相應(yīng)?的記錄，?發(fā)現(xiàn)異常?應(yīng)及時處?理。4?、負責(zé)所?管轄區(qū)域?內(nèi)的衛(wèi)生?工作，保?持室內(nèi)設(shè)?備和環(huán)境?的清潔。?5、做?好各項工?作的記錄?和交接，?做到高效?、優(yōu)質(zhì)、?安全地完?成維修任?務(wù)。6?、維修秉?承“完工?清場、節(jié)?約用料”?的態(tài)度，?努力使客?戶滿意;?如維修項?目確實無?法完成，?應(yīng)向客戶?做好耐心?的解釋工?作，并提?供合理的?建議。?7、遇到?突發(fā)事件?時，應(yīng)熟?知應(yīng)急預(yù)?案的實施?及正確的?處理方法?，確保使?可能發(fā)生?的損失降?到最低點?。8、?維修人員?必須持證?上崗，熟?悉變配電?設(shè)備操作?方法及應(yīng)?注意的安?全事項。?9、按?時完成上?級領(lǐng)導(dǎo)交?辦的一切?工作任務(wù)?。物業(yè)?維修的工?作職責(zé)內(nèi)?容（八）?(一)?接受維修?部主任及?副主任的?直接領(lǐng)導(dǎo)?，負責(zé)本?區(qū)維修工?作及管理?。(二?)負責(zé)把?具體工作?任務(wù)落實?到個人，?經(jīng)常檢查?、抽查維?修區(qū)內(nèi)人?員的工作?狀況，工?作完成情?況和工作?完成質(zhì)量?。(三?)及時督?促完成突?發(fā)性的維?修工作。?(四)?努力作到?當天的維?修工作當?天完成，?方便群眾?，用料合?理保證質(zhì)?量。(?五)認真?做好維修?日記錄工?作，材料?領(lǐng)用登記?、杜絕人?情送料現(xiàn)?象的發(fā)生?。(六?)作好考?勤工作，?按月上報?區(qū)里人員?的出勤狀?況。(?七)講求?經(jīng)濟效益?，合理安?排人工，?節(jié)約使用?材料。?(八)負?責(zé)維修范?圍內(nèi)的安?全、防火?、衛(wèi)生等?工作，經(jīng)?常對員工?進行安全?教育。?(九)鼓?勵員工提?高業(yè)務(wù)技?能，經(jīng)常?進行業(yè)務(wù)?學(xué)