項目轉(zhuǎn)讓合同（2篇）

第8頁共8頁項目轉(zhuǎn)讓?合同轉(zhuǎn)?讓方（以?下簡稱甲?方）：某?某房地產(chǎn)?有限責任?公司受?讓方（以?下簡稱乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及相?關法律規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?自愿、公?平、誠實?信用原則?，為加快?某商貿(mào)城?的進一步?發(fā)展，經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓某商貿(mào)?城項目的?權利義務?相關事宜?達成一致?意見，簽?訂本合同?如下：?第一條?轉(zhuǎn)讓標的?（某商貿(mào)?城項目）?概況1?．該項目?原由某某?鎮(zhèn)人民政?府和湖南?省A某某?房地產(chǎn)開?發(fā)公司合?作開發(fā)，?而后經(jīng)各?方協(xié)商，?該項目法?人變更為?B某某房?地產(chǎn)有限?責任公司?，由B某?某房地產(chǎn)?有限責任?公司對該?項目繼續(xù)?開發(fā)。?2．該項?目一期工?程（除1?7、18?棟及物管?房只完成?了樁基外?）已按規(guī)?劃完成，?主體工程?及其附屬?工程（除?11棟外?）均驗收?合格；二?期工程也?已作了大?量的前期?工作。?3．該項?目手續(xù)合?法，真實?有效，證?件基本齊?全，已竣?工房屋所?有權證及?土地使用?證正在緊?張辦理之?中，其中?一部分已?辦妥。（?詳見附件?一）4?．招商引?資的優(yōu)惠?政策手續(xù)?基本辦妥?，部分已?兌現(xiàn)實施?。5．?該項目現(xiàn)?在的物業(yè)?管理由甲?方負責。?6．本?項目房屋?出售情況?，售房價?款支付情?況及工程?款支付情?況見附件?二。7?、該標的?為項目的?總體轉(zhuǎn)讓?，也是該?項目總體?第二次轉(zhuǎn)?讓，其內(nèi)?容和性質(zhì)?一致，即?權利、義?務及法律?責任一并?由甲方轉(zhuǎn)?移給乙方?。第二?條轉(zhuǎn)讓?標的涉及?的權利義?務轉(zhuǎn)讓方?案1．?甲方與B?某某房地?產(chǎn)開發(fā)公?司在承包?建設及項?目轉(zhuǎn)讓過?程中發(fā)生?的經(jīng)濟結(jié)?算關系仍?由甲方負?責（現(xiàn)已?結(jié)清）；?2．甲?方在建設?某某商貿(mào)?城過程中?因該項目?建設實施?發(fā)生的債?權、債務?(含自然?債務)由?乙方負責?（詳見附?件三）。?3．甲?方與房屋?買受人及?承租人等?合同相對?人的權利?義務轉(zhuǎn)讓?給乙方，?尚未履行?的債權債?務由乙方?繼續(xù)履行?，甲方不?再承擔履?行義務，?房屋辦證?及相關手?續(xù)在標的?轉(zhuǎn)讓后由?乙方繼續(xù)?辦理；?4．甲方?擁有的轉(zhuǎn)?讓標的項?下全部房?屋所有權?及土地使?用權一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方，相關?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?由乙方辦?理，甲方?應該予以?協(xié)助。?5．該轉(zhuǎn)?讓標的項?目物業(yè)管?理權利義?務轉(zhuǎn)讓給?乙方。?第三條?轉(zhuǎn)讓方式?、轉(zhuǎn)讓價?格、價款?支付時間?和方式?1．甲方?將本合同?第一條規(guī)?定的轉(zhuǎn)讓?標的以人?民幣（大?寫）元?（以下簡?稱轉(zhuǎn)讓價?款）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?（轉(zhuǎn)讓?價款的確?定以存量?資產(chǎn)為基?本依據(jù)，?并估算投?入成本，?適當考慮?雙方利益?。）2?．轉(zhuǎn)讓價?款支付方?式乙方?應于本合?同簽訂后?五日內(nèi)將?轉(zhuǎn)讓價款?的首期款?共計人民?幣萬元?匯入甲方?指定的賬?戶，剩余?價款人民?幣萬元?于___?_年_?___月?___?_日前付?清。第?四條余?款擔保方?式乙方?應對余款?以方式?提供擔保?，并另簽?擔保合同?。第五?條轉(zhuǎn)讓?標的的交?割事項?1．自本?合同生效?起十日內(nèi)?，甲方應?將轉(zhuǎn)讓標?的相關權?屬證書、?工程技?術資料清?單、合同?文書及本?合同附件?等移交給?乙方，由?乙方核驗?查收并簽?字蓋章。?2、甲?方應協(xié)助?乙方辦理?相關證件?的過戶和?合同主體?變更手續(xù)?。轉(zhuǎn)讓標?的自過戶?和主體變?更手續(xù)辦?理完畢后?轉(zhuǎn)移至乙?方。3?、本合同?項下的過?戶和主體?變更手續(xù)?涉及相關?稅費由乙?方承擔。?第六條?通知義?務乙方?應于本合?同生效后?將某某商?貿(mào)城權利?義務轉(zhuǎn)讓?情況通知?與甲方有?權利義務?關系的相?對人（包?括但不限?于購房戶?、施工方?等），并?由合同相?對人予以?確認。?第七條?合同各方?的違約責?任1．?本合同生?效后，甲?乙任何一?方無故提?出終止合?同，應向?對方一次?性支付違?約金萬?元。2?．乙方未?按合同約?定支付轉(zhuǎn)?讓價款在?十日以內(nèi)?，應按遲?延支付轉(zhuǎn)?讓價款每?日萬分之?五支付違?約金給甲?方；遲延?支付超過?十日的，?甲方有權?解除合同?并要求乙?方按轉(zhuǎn)讓?標的價款?總額的百?分之十向?甲方支付?違約金。?3．甲?方未按本?合同約定?交割轉(zhuǎn)讓?標的的，?乙方有權?要求甲方?賠償損失?，并承擔?違約責任?。第八?條合同?的變更、?解除與補?充1．?當事人雙?方協(xié)商一?致，可以?變更或解?除合同。?2．雙?方可對本?合同修改?或補充，?由此形成?的補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?九條爭?議的解決?因本合?同發(fā)生爭?議，由雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，雙?方同意由?合同簽訂?地人民法?院管轄。?第十條?合同的?生效本?合同自乙?方向甲方?支付首期?轉(zhuǎn)讓價款?之日起生?效。第?十一條?其他約定?事項第?十二條?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各持一份?。轉(zhuǎn)讓?方：受?讓方：?合同簽訂?地：簽?訂日期：?項目轉(zhuǎn)?讓合同（?二）轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡稱甲?方)__?___房?地產(chǎn)有限?責任公司?受讓方?(以下簡?稱乙方)?____?_根據(jù)?《___?__》及?相關法律?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循自愿、?公平、誠?實信用原?則，為加?快某商貿(mào)?城的進一?步發(fā)展，?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓某商?貿(mào)城項目?的權利義?務相關事?宜達成一?致意見，?簽訂本合?同如下：?第一條?轉(zhuǎn)讓標?的(某商?貿(mào)城項目?)概況?1.該項?目原由_?____?鎮(zhèn)人民政?府和__?___房?地產(chǎn)開發(fā)?公司合作?開發(fā)，而?后經(jīng)各方?協(xié)商，該?項目法人?變更為_?____?房地產(chǎn)有?限責任公?司，由B?某某房地?產(chǎn)有限責?任公司對?該項目繼?續(xù)開發(fā)。?2.該?項目一期?工程(除?17、1?8棟及物?管房只完?成了樁基?外)已按?規(guī)劃完成?，主體工?程及其附?屬工程(?除11棟?外)均驗?收合格;?二期工程?也已作了?大量的前?期工作。?3.該?項目手續(xù)?合法，真?實有效，?證件基本?齊全，已?竣工房屋?所有權證?及土地使?用證正在?緊張辦理?之中，其?中一部分?已辦妥。?(詳見附?件一)?4.招商?引資的優(yōu)?惠政策手?續(xù)基本辦?妥，部分?已兌現(xiàn)實?施。5?.該項目?現(xiàn)在的物?業(yè)管理由?甲方負責?。6.?本項目房?屋出售情?況，售房?價款支付?情況及工?程款支付?情況見附?件二。?7、該標?的為項目?的總體轉(zhuǎn)?讓，也是?該項目總?體第二次?轉(zhuǎn)讓，其?內(nèi)容和性?質(zhì)一致，?即權利、?義務及法?律責任一?并由甲方?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?二條轉(zhuǎn)?讓標的涉?及的權利?義務轉(zhuǎn)讓?方案1?.甲方與?B某某房?地產(chǎn)開發(fā)?公司在承?包建設及?項目轉(zhuǎn)讓?過程中發(fā)?生的經(jīng)濟?結(jié)算關系?仍由甲方?負責(現(xiàn)?已結(jié)清)?;2.?甲方在建?設某某商?貿(mào)城過程?中因該項?目建設實?施發(fā)生的?債權、債?務(含自?然債務)?由乙方負?責(詳見?附件三)?3.甲?方與房屋?買受人及?承租人等?合同相對?人的權利?義務轉(zhuǎn)讓?給乙方，?尚未履行?的債權債?務由乙方?繼續(xù)履行?，甲方不?再承擔履?行義務，?房屋辦證?及相關手?續(xù)在標的?轉(zhuǎn)讓后由?乙方繼續(xù)?辦理;?4.甲方?擁有的轉(zhuǎn)?讓標的項?下全部房?屋所有權?及土地使?用權一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方，相關?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?由乙方辦?理，甲方?應該予以?協(xié)助。?5.該轉(zhuǎn)?讓標的項?目物業(yè)管?理權利義?務轉(zhuǎn)讓給?乙方。?第三條?轉(zhuǎn)讓方式?、轉(zhuǎn)讓價?格、價款?支付時間?和方式?1.甲方?將本合同?第一條規(guī)?定的轉(zhuǎn)讓?標的以人?民幣(大?寫)_?____?元(以下?簡稱轉(zhuǎn)讓?價款)轉(zhuǎn)?讓給乙方?。(轉(zhuǎn)?讓價款的?確定以存?量資產(chǎn)為?基本依據(jù)?，并估算?投入成本?，適當考?慮雙方利?益。)?2.轉(zhuǎn)讓?價款支付?方式乙?方應于本?合同簽訂?后___?__日內(nèi)?將轉(zhuǎn)讓價?款的首期?款共計人?民幣__?___萬?元匯入甲?方指定的?賬戶，剩?余價款人?民幣__?___萬?元于__?___年?____?_月_?____?日前付清?。第四?條余款?擔保方式?乙方應?對余款以?方式提?供擔保，?并另簽擔?保合同。?第五條?轉(zhuǎn)讓標?的的交割?事項1?.自本合?同生效起?十日內(nèi)，?甲方應將?轉(zhuǎn)讓標的?相關權屬?證書、?工程技術?資料清單?、合同文?書及本合?同附件等?移交給乙?方，由乙?方核驗查?收并簽字?蓋章。?2、甲方?應協(xié)助乙?方辦理相?關證件的?過戶和合?同主體變?更手續(xù)。?轉(zhuǎn)讓標的?自過戶和?主體變更?手續(xù)辦理?完畢后轉(zhuǎn)?移至乙方?。3、?本合同項?下的過戶?和主體變?更手續(xù)涉?及相關稅?費由乙方?承擔。?第六條?通知義務?乙方應?于本合同?生效后將?某某商貿(mào)?城權利義?務轉(zhuǎn)讓情?況通知與?甲方有權?利義務關?系的相對?人(包括?但不限于?購房戶、?施工方等?)，并由?合同相對?人予以確?認。第?七條合?同各方的?違約責任?1.本?合同生效?后，甲乙?任何一方?無故提出?終止合同?，應向?qū)?方一次性?支付違約?金萬元?。2.?乙方未按?合同約定?支付轉(zhuǎn)讓?價款在十?日以內(nèi)，?應按遲延?支付轉(zhuǎn)讓?價款每日?萬分之五?支付違約?金給甲方?;遲延支?付超過十?日的，甲?方有權解?除合同并?要求乙方?按轉(zhuǎn)讓標?的價款總?額的百分?之十向甲?方支付違?約金。?3.甲方?未按本合?同約定交?割轉(zhuǎn)讓標?的的，乙?方有權要?求甲方賠?償損失，?并承擔違?約責任。?第八條?合同的?變更、解?除與補充?1.當?事人雙方?協(xié)商一致?，可以變?更或解除?合同。?2.雙方?可對本合?同修改或?補充，由?此形成的?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第九?條爭議?的解決?因本合同?發(fā)生爭議?，由雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，雙方?同意由合?同簽訂地?人民法院?