個(gè)人土地買賣合同書模板（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)個(gè)人土地買?賣合同書模?板關(guān)于個(gè)?人土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書怎么?寫答案如下?，一、無(wú)論?是城區(qū)的還?是農(nóng)村的，?在我國(guó)，土?地不存在私?自買賣的可?能。否則就?是非法的。?二、通常?說(shuō)的農(nóng)村的?土地買賣，?其本質(zhì)，還?是土地的承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)的?轉(zhuǎn)讓，買賣?是減法的。?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同范?本，供參考?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)農(nóng)村土?地承包法》?、《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》、等?法律、法規(guī)?和國(guó)家有關(guān)?政策的規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，就農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?物：甲方將?其承包經(jīng)營(yíng)?的位于__?___的承?包地(面積?：____?_四址界限?：____?_)的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?與乙方從事?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)讓?期限：轉(zhuǎn)讓?的土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)期限?為一次性長(zhǎng)?期。國(guó)家二?輪土地承包?期限屆至后?如果不進(jìn)行?調(diào)整為永久?長(zhǎng)期，如果?進(jìn)行調(diào)整按?照調(diào)整后的?期限順延。?三、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格：轉(zhuǎn)讓?的土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為__?___元人?民幣。包括?甲方承包經(jīng)?營(yíng)該地塊時(shí)?對(duì)該地塊的?改良投入資?金。四、?轉(zhuǎn)讓金的給?付方式及給?付時(shí)間：本?合同生效后?五日內(nèi)乙方?一次性以現(xiàn)?金方式給付?。甲方收到?轉(zhuǎn)讓金時(shí)須?向乙方出具?收款收據(jù)。?五、土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的交付時(shí)間?及方式：本?合同生效后?五日內(nèi)甲方?將所轉(zhuǎn)讓的?土地交付于?乙方。六?、用途：乙?方轉(zhuǎn)讓土地?后有權(quán)自主?經(jīng)營(yíng)，從事?農(nóng)業(yè)、林業(yè)?、養(yǎng)殖業(yè)、?修建臨時(shí)房?屋、圈舍等?，乙方不得?干涉。七?、轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?必須經(jīng)發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?有關(guān)手續(xù)，?在發(fā)包方及?村民小組處?備案登記，?在合同生效?后甲方終止?與發(fā)包方的?承包關(guān)系，?乙方與發(fā)包?方確立新的?承包關(guān)系。?八、特別?約定：本合?同生效后，?由該土地所?產(chǎn)生的一切?權(quán)利、義務(wù)?都由乙方承?擔(dān)和享有。?涉及村、鎮(zhèn)?、企業(yè)、國(guó)?家等對(duì)該土?地進(jìn)行征用?、征收、拆?遷等，所給?付的土地及?地上附著物?的補(bǔ)償均歸?乙方所有，?與甲方無(wú)任?何關(guān)九、?違約責(zé)任：?本合同是甲?、乙雙方的?真實(shí)意思表?示，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)?守恪行。如?果違約，違?約方給付守?約方違約金?人民幣伍萬(wàn)?元，如果違?約金不足以?彌補(bǔ)損失時(shí)?還應(yīng)當(dāng)賠償?損失。十?、本合同未?盡事宜，雙?方另行協(xié)商?。十一、?本合同須經(jīng)?雙方簽字、?發(fā)包方同意?并經(jīng)發(fā)包方?及村民小組?登記備案后?生效。壹式?肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份，發(fā)包?方壹份，村?民小組壹分?。甲方簽?字：___?__????身份證?號(hào)：___?__甲方住?址：___?__乙方?簽字：__?___????身份?證號(hào)：__?___乙方?住址：__?___發(fā)?包方代表(?簽章)__?____?____年?_____?月____?_日個(gè)人?土地買賣合?同書模板（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠(chéng)實(shí)信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_市___?__，土地?面積為__?___平方?米(折__?___畝)?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見(jiàn)附件?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為商住用?地，屬開發(fā)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司(以?下簡(jiǎn)稱合作?公司)，甲?方以所售賣?的土地作價(jià)?_____?萬(wàn)入股認(rèn)繳?注冊(cè)資本，?占____?_股權(quán);乙?方以貨幣出?_____?萬(wàn)一次性出?資注冊(cè)資本?，占___?__股權(quán)。?2、甲方?所出讓的土?地保證在合?作公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照下發(fā)后?，一個(gè)月內(nèi)?辦理完成土?地過(guò)戶至合?作公司名下?事宜。并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?____，?建筑密度不?小于___?__，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為____?_萬(wàn)元/畝?，轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元。3、?乙方同意按?以下時(shí)間和?金額分四期?向甲方支付?土地價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)款?的____?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元，?付款時(shí)間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?合作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照手續(xù)?和完成貨幣?入資。第?二期，轉(zhuǎn)讓?土地在國(guó)土?局登記受理?辦理過(guò)戶于?合作公司名?下時(shí)，雙方?簽訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，乙?方再行支付?地價(jià)款的_?____%?，計(jì)人民幣?_____?萬(wàn)元。第?三期，辦結(jié)?該土地的國(guó)?有土地使用?證后___?__個(gè)工作?日內(nèi)支付地?價(jià)款的__?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?____萬(wàn)?元，余下_?____%?的尾款待土?地辦理完規(guī)?劃許可證后?十天內(nèi)付清?。4、為?保證前款第?一期地價(jià)款?的及時(shí)支付?，甲方應(yīng)先?行辦理合作?公司購(gòu)買轉(zhuǎn)?讓土地的出?讓協(xié)議，以?確保過(guò)戶等?工作的實(shí)施?進(jìn)度與本協(xié)?議相吻合。?5、該項(xiàng)?目由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)開發(fā)指標(biāo)?、稅費(fèi)返還?及政策協(xié)調(diào)?。三、違?約責(zé)任1?、甲方誠(chéng)邀?乙方參與其?_____?畝土地的第?三方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計(jì)___?__萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?____個(gè)?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時(shí)支付?地價(jià)款，應(yīng)?以每日未付?部分的__?___作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時(shí)付款?超過(guò)___?__個(gè)工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、?甲方、乙方?分別承擔(dān)合?作公司注冊(cè)?的相關(guān)費(fèi)用?。四、其?他1、在?土地出讓過(guò)?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費(fèi)用?，其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等均?由甲方另行?承擔(dān)。2?、乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程中?發(fā)生矛盾