攤位租賃協(xié)議書（2篇）

攤位租賃?協(xié)議書?出租人（?甲方）?承租人（?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》等有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，雙方?就租賃場?地從事經?營的事宜?經協(xié)商達?成協(xié)議如?下：第?一條租?賃場地乙?方承租甲?方（層/?廳）號場?地，面積?平方米，?用途以營?業(yè)執(zhí)照核?準的經營?范圍為準?；庫房平?方米，庫?房位置為?.第二?條租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計年?個月；其?中免租期?為自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金本合?同租金實?行（一年?/半年/?季/月）?支付制，?租金標準?為；租金?支付方式?為（現(xiàn)金?/支票/?匯票/）?；第一次?租金的支?付時間為?____?年___?_月__?__日，?第二次租?金的支付?時間為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第四條?保證金保?證金屬于?雙方約定?事項。自?本合同簽?訂之日起?日內，乙?方（是/?否）應支?付本合同?約定租金?總額%計?元的保證?金，作為?履行合同?和提供商?品服務質?量的擔保?。乙方支?付保證金?的，甲方?則以市場?當年租金?總額的2?__%作?為市場整?體性的對?應保證金?，作為履?行合同的?擔保。保?證金的交?付、保管?、支取、?返還等事?宜見合同?附件。?第五條?保險甲方?負責投保?的范圍為?：公共責?任險、火?災險、.?乙方自行?投保的范?圍為：?第六條?甲方權利?義務1、?依法制訂?有關治安?、消防、?衛(wèi)生、用?電、營業(yè)?時間等內?容的各項?規(guī)章制度?并負責監(jiān)?督實施。?2、協(xié)?助各級行?政管理機?關對違反?有關規(guī)定?的乙方進?行監(jiān)督、?教育、整?頓，直至?單方解除?合同。3?、應按約?定為乙方?提供場地?及相關配?套設施和?經營條件?，保障乙?方正常經?營。4、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經營活?動。5、?應對市場?進行商業(yè)?管理，維?護并改善?市場的整?體形象，?包括：對?商品品種?的規(guī)劃和?控制、功?能區(qū)域的?劃分、商?品檔次的?定位、商?品經營的?管理及質?量管理；?服務質量?管理；營?銷管理；?形象設計?；市場調?研；公共?關系協(xié)調?；糾紛調?解；人員?培訓；.?6、應對?市場進行?物業(yè)管理?，并負責?市場內的?安全防范?和經營設?施的建設?及維護，?包括：建?筑物（包?括公共區(qū)?域及租賃?場地）的?管理及維?修保養(yǎng)；?對乙方裝?修的審查?和監(jiān)督；?水、電、?氣、空調?、電梯、?扶梯等設?備、管道?、線路、?設施及系?統(tǒng)的管理?、維修及?保養(yǎng)；清?潔管理；?保安管理?并負責市?場的公共?安全；消?防管理；?內外各種?通道、道?路、停車?場的管理?；.7、?做好市場?的整體廣?告宣傳，?并保證全?年廣告宣?傳費用不?低于市場?全年租金?總額的_?__%.?.第七?條乙方?權利義務?1、有權?監(jiān)督甲方?履行合同?約定的各?項義務。?2、應具?備合法的?經營資格?，并按照?工商行政?管理部門?核準的經?營范圍亮?證照經營?。3、應?按照約定?的用途開?展經營活?動，自覺?遵守甲方?依法制訂?的各項規(guī)?章制度及?索票索證?制度，服?從甲方的?監(jiān)督管理?。4、應?按期支付?租金并承?擔因經營?產生的各?項稅費。?5、應愛?護并合理?使用市場?內的各項?設施，如?需改動應?先征得甲?方同意，?造成損壞?的還應承?擔修復或?賠償責任?。6、應?按照各級?行政管理?部門的規(guī)?定，本著?公平合理?、誠實信?用的原則?合法經營?，不得損?害國家利?益及其他?經營者和?消費者的?合法權益?，并承擔?因違法經?營造成的?一切后果?。7、將?場地轉讓?給第三人?或和其他?租戶交換?場地的，?應先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定辦?理相關手?續(xù)，并不?得出租、?轉讓、轉?借、出賣?營業(yè)執(zhí)照?。8、應?按照甲方?的要求提?供有關本?人或本企?業(yè)的備案?資料。9?、建筑物?外立面及?建筑物內?部非乙方?承租場地?范圍內的?廣告發(fā)布?權歸甲方?所有，未?經甲方同?意，乙方?不得以任?何形式進?行廣告宣?傳。第?八條合?同的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權解?除合同，?乙方應按?照標準支?付違約金?：1、不?具有合法?經營資格?的，包括?因違法經?營被有關?行政管理?部門吊銷?、收回經?營證照的?。2、未?按照約定?的用途使?用場地，?經甲方次?書面通知?未改正的?。3、利?用場地加?工、銷售?假冒偽劣?商品的。?4、進行?其他違法?活動累計?達次或被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的。5、?將場地擅?自轉租、?轉讓、轉?借給第三?人，或和?其他租戶?交換場地?的。6、?逾期日未?支付租金?的。7、?違反保證?金協(xié)議的?有關約定?的。8、?未經甲方?同意連續(xù)?日未開展?經營活動?的。9、?違反甲方?依法制訂?的規(guī)章制?度情節(jié)嚴?重或拒不?服從甲方?管理的。?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應?提前日書?面通知對?方，經協(xié)?商一致后?辦理解除?租賃手續(xù)?，按照的?標準向對?方支付違?約金，其?他手續(xù)由?乙方自行?辦理。因?甲方自身?原因提前?解除合同?的，除按?約定支付?違約金外?，還應減?收相應的?租金，并?退還保證?金及利息?。第九條?其他違?約責任1?、甲方未?按約定提?供場地或?用水、用?電等市場?內的經營?設施致使?乙方不能?正常經營?的，應減?收相應租?金，乙方?有權要求?甲方繼續(xù)?履行或解?除合同，?并要求甲?方賠償相?應的損失?。2、甲?方未按約?定投保致?使乙方相?應的損失?無法得到?賠償?shù)模?甲方應承?擔賠償責?任。3、?乙方未按?照約定支?付租金的?，應每日?向甲方支?付遲延租?金%的違?約金。?第十條?免責條款?因不可抗?力或其他?不可歸責?于雙方的?原因，使?場地不適?于使用或?租用時，?甲方應減?收相應的?租金。如?果場地無?法復原的?，本合同?自動解除?，應退還?保證金及?利息，雙?方互不承?擔違約責?任。第?十一條?續(xù)租本合?同續(xù)租適?用以下第?種方式：?1、乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的，?應提前日?書面通知?甲方，甲?方應在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租進?行書面答?復。甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應重新簽?訂租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未做出?書面答復?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?標準同本?合同。2?、租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有在同?等條件下?對場地的?優(yōu)先租賃?權，如乙?方無意續(xù)?租的，應?在租賃期?滿前日內?書面通知?甲方；乙?方有違約?行為的，?是否續(xù)租?由甲方決?定。第?十二條?租賃場地?的交還租?賃期滿未?能續(xù)約或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應于租賃?期滿或合?同終止后?日內將租?賃的場地?及甲方提?供的配套?設施以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?乙方未按?照約定交?還的，甲?方有權采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔。?第十三條?爭議解?決方式本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決或申請?有關部門?調解解決?，協(xié)商或?調解解決?不成的，?按下列第?種方式解?決（只能?選擇一種?）1、提?交北京仲?裁委員會?仲裁；2?、依法向?人民法院?起訴。?第十四條?其他約?定事項1?、場地在?租賃期限?內所有權?發(fā)生變動?的，不影?響本合同?的效力。?第十五?條本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。本合?同一式_?___份?，甲方份?，乙方份?，第十六?條雙方?對合同內?容的變更?或補充應?采用書面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲方?單方制訂?的規(guī)章制?度也作為?本合同的?附件，規(guī)?章制度的?內容與合?同約定相?沖突的，?以本合同?為準，但?國家法律?、政策另?有規(guī)定的?除外。?甲方：（?簽字蓋章?）簽約日?期：乙方?：（簽字?蓋章）簽?約日期：?攤位租?賃協(xié)議書?（二）?出租人（?甲方）?承租人（?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》等有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，雙方?就租賃場?地從事經?營的事宜?經協(xié)商達?成協(xié)議如?下：第?一條租?賃場地乙?方承租甲?方（層/?廳）號場?地，面積?平方米，?用途以營?業(yè)執(zhí)照核?準的經營?范圍為準?；庫房平?方米，庫?房位置為?.第二?條租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計年?個月；其?中免租期?為自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金本合?同租金實?行（一年?/半年/?季/月）?支付制，?租金標準?為；租金?支付方式?為（現(xiàn)金?/支票/?匯票/）?；第一次?租金的支?付時間為?____?年___?_月__?__日，?第二次租?金的支付?時間為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，.?第四條?保證金?保證金屬?于雙方約?定事項。?自本合同?簽訂之日?起日內，?乙方（是?/否）應?支付本合?同約定租?金總額%?計元的保?證金，作?為履行合?同和提供?商品服務?質量的擔?保。乙方?支付保證?金的，甲?方則以市?場當年租?金總額的?2__%?作為市場?整體性的?對應保證?金，作為?履行合同?的擔保。?保證金的?交付、保?管、支取?、返還等?事宜見合?同附件。?第五條?保險甲?方負責投?保的范圍?為：公共?責任險、?火災險、?.乙方自?行投保的?范圍為：?第六條?甲方權?利義務1?、依法制?訂有關治?安、消防?、衛(wèi)生、?用電、營?業(yè)時間等?內容的各?項規(guī)章制?度并負責?監(jiān)督實施?。2、?協(xié)助各級?行政管理?機關對違?反有關規(guī)?定的乙方?進行監(jiān)督?、教育、?整頓，直?至單方解?除合同。?3、應按?約定為乙?方提供場?地及相關?配套設施?和經營條?件，保障?乙方正常?經營。4?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的經營?活動。5?、應對市?場進行商?業(yè)管理，?維護并改?善市場的?整體形象?，包括：?對商品品?種的規(guī)劃?和控制、?功能區(qū)域?的劃分、?商品檔次?的定位、?商品經營?的管理及?質量管理?；服務質?量管理；?營銷管理?；形象設?計；市場?調研；公?共關系協(xié)?調；糾紛?調解；人?員培訓；?.6、應?對市場進?行物業(yè)管?理，并負?責市場內?的安全防?范和經營?設施的建?設及維護?，包括：?建筑物（?包括公共?區(qū)域及租?賃場地）?的管理及?維修保養(yǎng)?；對乙方?裝修的審?查和監(jiān)督?；水、電?、氣、空?調、電梯?、扶梯等?設備、管?道、線路?、設施及?系統(tǒng)的管?理、維修?及保養(yǎng)；?清潔管理?；保安管?理并負責?市場的公?共安全；?消防管理?；內外各?種通道、?道路、停?車場的管?理；.7?、做好市?場的整體?廣告宣傳?，并保證?全年廣告?宣傳費用?不低于市?場全年租?金總額的?___%?..第?七條乙?方權利義?務1、有?權監(jiān)督甲?方履行合?同約定的?各項義務?。2、應?具備合法?的經營資?格，并按?照工商行?政管理部?門核準的?經營范圍?亮證照經?營。3、?應按照約?定的用途?開展經營?活動，自?覺遵守甲?方依法制?訂的各項?規(guī)章制度?及索票索?證制度，?服從甲方?的監(jiān)督管?理。4、?應按期支?付租金并?承擔因經?營產生的?各項稅費?。5、應?愛護并合?理使用市?場內的各?項設施，?如需改動?應先征得?甲方同意?，造成損?壞的還應?承擔修復?或賠償責?任。6、?應按照各?級行政管?理部門的?規(guī)定，本?著公平合?理、誠實?信用的原?則合法經?營，不得?損害國家?利益及其?他經營者?和消費者?的合法權?益，并承?擔因違法?經營造成?的一切后?果。7、?將場地轉?讓給第三?人或和其?他租戶交?換場地的?，應先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?辦理相關?手續(xù)，并?不得出租?、轉讓、?轉借、出?賣營業(yè)執(zhí)?照。8、?應按照甲?方的要求?提供有關?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?9、建筑?物外立面?及建筑物?內部非乙?方承租場?地范圍內?的廣告發(fā)?布權歸甲?方所有，?未經甲方?同意，乙?方不得以?任何形式?進行廣告?宣傳。?第八條?合同的解?除乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?解除合同?，乙方應?按照標準?支付違約?金：1、?不具有合?法經營資?格的，包?括因違法?經營被有?關行政管?理部門吊?銷、收回?經營證照?的。2、?未按照約?定的用途?使用場地?，經甲方?次書面通?知未改正?的。3、?利用場地?加工、銷?售假冒偽?劣商品的?。4、進?行其他違?法活動累?計達次或?被新聞媒?體曝光造?成惡劣影?響的。5?、將場地?擅自轉租?、轉讓、?轉借給第?三人，或?和其他租?戶交換場?地的。6?、逾期日?未支付租?金的。7?、違反保?證金協(xié)議?的有關約?定的。8?、未經甲?方同意連?續(xù)日未開?展經營活?動的。9?、違反甲?方依法制?訂的規(guī)章?制度情節(jié)?嚴重或拒?不服從甲?方管理的?。甲方或?乙方因自?身原因需?提前解除?合同的，?應提前日?書面通知?對方，經?協(xié)商一致?后辦理解?除租賃手?續(xù)，按照?的標準向?對方支付?違約金，?其他手續(xù)?由乙方自?行辦理。?因甲方自?身原因提?前解除合?同的，除?按約定支?付違約金?外，還應?減收相應?的租金，?并退還保?證金及利?息。第九?條其他?違約責任?1、甲方?未按約定?提供場地?或用水、?用電等市?場內的經?營設施致?使乙方不?能正常經?營的，應?減收相應?租金，乙?方有權要?求甲方繼?續(xù)履行或?解除合同?，并要求?甲方賠償?相應的損?失。2、?甲方未按?約定投保?致使乙方?相應的損?失無法得?到賠償?shù)?，甲方應?承擔賠償?責任。3?、乙方未?按照約定?支付租金?的，應每?日向甲方?支付遲延?租金%的?違約金。?第十條?免責條?款因不可?抗力或其?他不可歸?責于雙方?的原因，?使場地不?適于使用?或租用時?，甲方應?減收相應?的租金。?如果場地?無法復原?的，本合?同自動解?除，應退?還保證金?及利息，?雙方互不?承擔違約?責任。?第十一條?續(xù)租本?合同續(xù)租?適用以下?第種方式?：1、乙?方有意在?租賃期滿?后續(xù)租的?，應提前?日書面通?知甲方，?甲方應在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?進行書面?答復。甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應重新?簽訂租賃?合同。租?賃期滿前?甲方未做?出書面答?復的，視?為甲方同?意續(xù)