小產權房屋買賣協(xié)議書樣本（6篇）

第21頁共21頁小產權房?屋買賣協(xié)?議書樣本?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項在平等?自愿，協(xié)?商一致前?提下訂立?本合同條?款如下，?以資共同?遵守。?一、甲方?自愿將其?村證房位?于石家莊?市___?_區(qū)__?__的房?屋(建筑?面積__?__平方?米)以人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整(?￥___?_元)的?價款出售?給乙方。?(含地下?室___?_號__?__平方?米)二?、乙方支?付甲方合?同保證定?金壹萬元?，如甲方?反悔本合?同，雙倍?賠償;如?乙方反悔?本合同，?定金不退?。三、?本合同簽?定時，甲?乙雙方都?不具備過?戶條件。?等過戶條?件成熟時?，甲方應?協(xié)助乙方?辦理房屋?產權手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負?擔。其他?稅費按有?關法律規(guī)?定負擔。?乙方一次?性將房款?交付甲方?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對__?__的房?屋使用、?收益、出?租、擔保?、抵押、?買賣、占?有等權利?一并轉讓?給乙方。?五、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權利?，乙方保?證按期繳?納各項物?業(yè)費用。?本合同簽?訂后，甲?方不得就?該房屋與?他人訂立?《買賣合?同》;?六、違約?責任1、?甲方應當?于___?____?_年__?__月_?___日?交付乙方?房屋，甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期1?天按房價?總額千分?之一計算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過___?_五__?__個月?時，乙方?有權解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應?賠償乙方?經濟損失?人民幣_?___四?萬___?_元。?2、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的。其?逾期部分?乙方應加?付按日千?分之一計?算的違約?金給甲方?。逾期超?過___?_五__?__個月?時，甲方?有權解除?合同。解?約時，乙?方已付房?價款的_?___作?為甲方的?損失賠償?金。3?、如果甲?方出售的?房屋存在?質量問題?影響到乙?方居住權?利的行使?，一切責?任由甲方?承擔，并?應賠償乙?方的損失?。4、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。如?因重大客?觀原因導?致本合同?的解除，?甲方應按?照市場評?估價返還?乙方房屋?價款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費用。?5、如?因規(guī)劃部?門、設計?部門的原?因導致房?屋質量和?使用功能?的，甲方?應當通知?乙方，如?有補償款?發(fā)放，甲?方應當全?額退還乙?方。七?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?按下述第?____?種方式解?決。1?、提交_?___仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向___?_區(qū)人民?法院起訴?。八、?其他約定?九、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事宜雙方?可以簽定?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?、本合同?一式5份?，甲乙方?各執(zhí)一份?，見證人?各一份。?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?見證人?：__?__年_?___月?____?日小產?權房屋買?賣協(xié)議書?樣本（二?）出賣?人(甲方?)：__?____?____?????身?份證號碼?：___?____?___?買受人(?乙方)：?____?____?__?????身份證?號碼：_?____?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項在平?等自愿，?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?條款如下?，以資共?同遵守。?一、甲?方自愿將?其村證房?位于石家?莊市__?__區(qū)_?___的?房屋(建?筑面積_?___平?方米)以?人民幣_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?(￥__?__元)?的價款出?售給乙方?。(含地?下室__?__號_?___平?方米)?二、乙方?支付甲方?合同保證?定金壹萬?元，如甲?方反悔本?合同，雙?倍賠償;?如乙方反?悔本合同?，定金不?退。三?、本合同?簽定時，?甲乙雙方?都不具備?過戶條件?。等過戶?條件成熟?時，甲方?應協(xié)助乙?方辦理房?屋產權手?續(xù)。本合?同發(fā)生的?契稅，土?地出讓金?等由乙方?負擔。其?他稅費按?有關法律?規(guī)定負擔?。乙方一?次性將房?款交付甲?方。四?、本合同?簽訂后，?甲方對_?___的?房屋使用?、收益、?出租、擔?保、抵押?、買賣、?占有等權?利一并轉?讓給乙方?。五、?本合同簽?訂后，甲?方保證乙?方享有同?甲方相同?的居住權?利，乙方?保證按期?繳納各項?物業(yè)費用?。本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》;?六、違?約責任1?、甲方應?當于__?____?__年_?___月?____?日交付乙?方房屋，?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?，每逾期?1天按房?價總額千?分之一計?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過__?__五_?___個?月時，乙?方有權解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應賠償乙?方經濟損?失人民幣?____?四萬__?__元。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式的。?其逾期部?分乙方應?加付按日?千分之一?計算的違?約金給甲?方。逾期?超過__?__五_?___個?月時，甲?方有權解?除合同。?解約時，?乙方已付?房價款的?____?作為甲方?的損失賠?償金。?3、如果?甲方出售?的房屋存?在質量問?題影響到?乙方居住?權利的行?使，一切?責任由甲?方承擔，?并應賠償?乙方的損?失。4?、本合同?簽訂后，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?如因重大?客觀原因?導致本合?同的解除?，甲方應?按照市場?評估價返?還乙方房?屋價款，?并賠償乙?方的房屋?裝修費用?。5、?如因規(guī)劃?部門、設?計部門的?原因導致?房屋質量?和使用功?能的，甲?方應當通?知乙方，?如有補償?款發(fā)放，?甲方應當?全額退還?乙方。?七、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的按下述?第___?_種方式?解決。?1、提交?____?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向__?__區(qū)人?民法院起?訴。八?、其他約?定九、本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同未?盡事宜雙?方可以簽?定補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十、本合?同一式5?份，甲乙?方各執(zhí)一?份，見證?人各一份?。甲方?：___?____?___?????????乙方：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????__?__年_?___月?____?日見證人?：___?_年__?__月_?___日??????___?_年__?__月_?___日?小產權?房屋買賣?協(xié)議書樣?本（三）?出售人?(賣方)?：___?____?___?買受人(?買方)：?____?____?__福建?省建設廳?監(jiān)制?一、本合?同文本為?示范文本?，主要用?于福建省?范圍內，?房屋出售?人(賣方?)、買受?人(買方?)就存量?房買賣事?宜達成協(xié)?議時使用?。二、?本合同所?稱存量房?，也稱二?手房，是?指已經交?付使用且?已申領房?屋所有權?證的房屋?。三、?在簽訂本?合同之前?，買賣雙?方當事人?可要求對?方出示身?份證明、?企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照?、產權證?等有關證?明文件，?并認真審?閱合同內?容，仔細?確認其中?的選擇性?、補充性?、修改性?內容。對?合同條款?有疑問時?，可向法?律人士咨?詢。四?、買方在?簽訂本合?同前，建?議對本合?同所涉房?產進行實?地考察;?并對房產?周圍的環(huán)?境、交通?、學校、?戶口等情?況進行充?分了解。?賣方有義?務如實提?供包括產?權狀況、?租賃情況?、戶口等?有可能影?響交易的?真實信息?。五、?為保證交?易資金安?全，建議?買賣雙方?通過經紀?機構在銀?行開設的?存量房交?易結算資?金專用存?款帳戶劃?轉的第三?方托管方?式進行資?金監(jiān)管，?并以協(xié)議?方式明確?約定資金?監(jiān)管賬戶?及資金交?付條件等?相關事宜?。六、?合同文本?中相關條?款后都有?空白行，?供雙方自?行約定或?補充約定?，對不選?擇的內容?，用橫線?將其劃去?。合同生?效后，未?被修改的?文本打印?或印刷文?字視為雙?方當事人?同意內容?。七、?合同生成?不等于產?權過戶。?合同生成?到產權過?戶，有一?個時間過?程，期間?可能會出?現(xiàn)產權被?查封等特?殊情況，?因此請買?賣雙方務?必注意風?險，及時?辦理過戶?手續(xù)。存?量房買賣?合同出?售人(賣?方)：_?____?____?_身份?證號：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_代理?人：__?____?____???????身?份證號：?____?____?__聯(lián)?系地址：?____?____?__買?受人(買?方)：_?____?____?_身份?證號或營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_代理?人：__?____?____?身份證號?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》、?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國物權法?》、《城?市房地產?轉讓管理?規(guī)定》等?法律、規(guī)?章的規(guī)定?，經友好?協(xié)商，本?著平等互?利的原則?，就該存?量房買賣?的有關事?項達成一?致，訂立?本合同。?第一條?房產基?本情況?1.賣方?房產(下?稱該房產?)座落于?___?_，建筑?面積：_?___平?方米(其?中單元面?積：__?__平方?米，附屬?間面積：?____?平方米，?其它：_?____?____?_)。詳?見___?_房權證?____?字第__?__號《?房屋所有?權證》，?____?房共字第?____?號《房屋?共有權證?》(若上?述表述與?房屋登記?簿不符，?則以房屋?登記簿記?載內容為?準)。?第二條?賣方對該?房產現(xiàn)狀?的聲明?1.賣方?根據(jù)國家?的規(guī)定已?依法取得?該房產所?有權，對?該房產現(xiàn)?狀負全責?，并保證?該房產符?合國家及?所在地房?產上市的?有關政策?及規(guī)定。?賣方保證?所提供的?相關資料?完整、真?實、合法?、有效，?否則由此?產生的后?果由賣方?承擔。?2.賣方?特此告知?買受人上?述房產存?在下列情?況：(?1)抵押?狀態(tài)：【?存在抵押?□、不存?在抵押□?】，關于?抵押權的?補充約定?及說明：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?(2)?出租狀態(tài)?：【存在?出租□、?不存在出?租□】，?若該房產?存在出租?，則賣方?保證承租?方已明確?表示在同?等條件下?放棄優(yōu)先?購買權，?關于租賃?的補充約?定及說明?：__?__。?(3)土?地證狀態(tài)?：【已辦?理□、未?辦理□】?(4)?房產內戶?口情況：?【該房產?內已有□?、未有□?戶口落戶?;該房產?享受過□?、未享受?過□政府?相關“外?地人購房?落戶”政?策】關?于戶口問?題的補充?約定及說?明：_?___;?(5)?其他：?____?。第三?條買方?對購買情?況的聲明?1.買?方已親自?實地看房?，并對該?房產的現(xiàn)?狀及疑慮?詢問過賣?方，在明?確賣方所?告知的?事項后自?愿簽訂本?合同。買?方已親自?審查過該?房產產權?相關權屬?信息資料?，了解產?權相關信?息，愿意?購買該房?產。2?.買方保?證所提供?的相關資?料完整、?真實、合?法、有效?，否則由?此產生的?后果由買?方承擔。?第四條?房產成?交價買?賣雙方商?定上述房?產成交價?為人民幣?(大寫)?：___?____?___(?￥：_?___)?【包括□?、不包括?□】該房?產的附屬?設施、設?備等物品?(物品內?容可另立?清單附件?)。第?五條交?易定金?買方應向?賣方支付?的定金為?人民幣(?大寫)：?____?____?__(￥?：___?____?___)?。(說明?：___?____?___)?上述定?金交由[?買方直接?支付給賣?方]□、?[存入_?___經?紀機構在?銀行設立?的存量房?交易結算?資金專用?存款賬戶?劃轉]□?。買賣?雙方約定?定金通過?經紀機構?在銀行設?立的專用?存款賬戶?劃轉的，?買方將定?金在合同?約定期限?內存入專?用存款賬?戶的，即?視為賣方?收訖。在?合同履行?過程中，?定金自動?轉為購房?款，但買?賣雙方另?有約定的?除外。?第六條?房款交付?合同簽?訂后，買?賣雙方同?意，買方?按下列第?____?種方式給?付除定金?、交房保?證金之外?的剩余房?款：(?1)一次?性付款：?買方于?____?年___?_月__?__日前?或___?_將支付?購房款人?民幣(大?寫)：_?____?____?_(￥：?____?____?__)。?(2)?分期付款?：①買?方于__?__年_?___月?____?日前或_?___將?支付購房?款人民幣?(大寫)?：___?____?___(?￥：__?____?____?);②?買方于_?___年?____?月___?_日前或?____?將支付購?房款人民?幣(大寫?)：__?____?____?(￥：_?____?____?_);?③買方于?____?年___?_月__?__日前?或___?_將支付?剩余購房?款人民幣?(大寫)?：___?____?___(?￥：__?____?____?)。(?3)買方?向【銀行?按揭貸款?□、公積?金貸款□?】方式付?款①買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?支付除定?金、交房?保證金之?外的剩余?首期款人?民幣(大?寫)：_?____?____?_(￥：?____?____?__)，?并在買方?辦理貸款?審批時存?入貸款銀?行指定帳?戶。②?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前向銀行?提交抵押?貸款申請?的相關?資料，并?配合銀行?辦理貸款?審批手續(xù)?，抵押貸?款金額以?銀行承諾?發(fā)放貸款?金額為準?。因買?方辦理貸?款手續(xù)所?產生的相?關費用由?買方自行?承擔。?(4)買?賣雙方約?定的其它?付款方式?：__?__。?上述款項?由買方【?直接支付?給賣方]?□、[存?入___?_經紀機?構在銀行?設立的存?量房交易?結算資金?專用存款?賬戶劃轉?□]。?____?經紀機構?設立的存?量房交易?結算資金?專用存款?賬戶開戶?行為：_?____?____?_，賬號?為：__?____?____?。買方?在取得房?屋所有權?證書后，?持賣方已?登記在買?方名下的?產權證復?印件到備?案的房地?產經紀機?構或交易?保證機構?按照《存?量房交易?結算資金?劃轉協(xié)議?》的約定?辦理資金?劃轉手續(xù)?。第七?條交房?保證金?為保證按?約定如期?交付該房?產并結清?該房產項?下的水、?電、管道?煤氣、閉?路電視_?___等?所有費用?，買賣雙?方協(xié)商同?意從房產?成交價中?預留人民?幣(大寫?)：__?____?____?(￥：_?____?____?_)作為?交房保證?金(不超?過交易總?價款的_?___%?)。該款?項在賣方?實際交付?房產及完?成產權轉?移登記時?進行結算?，由買方?【直接支?付給賣方?]□、[?存入經紀?機構專用?存款賬戶?劃轉□、?其他：_?____?____?_□】?第八條?有關稅費?1.買?賣過戶所?涉及稅、?費，買賣?雙方約定?按下列方?式承擔：?買方承?擔：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;賣方?承擔：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____??！景?有關規(guī)定?，賣方需?付稅費：?(1)營?業(yè)稅及附?加(2)?印花稅;?(3)個?人所得稅?;(4?)土地增?值稅;(?5)交易?手續(xù)費。?買方需付?稅費：(?6)印花?稅;(7?)契稅;?(8)交?易手續(xù)費?;(9)?房屋登記?費。其它?費用：以?實際發(fā)生?的稅費為?準?！?本合同在?履行過程?中因政策?原因須繳?納新的稅?費的，由?政策規(guī)定?的繳納方?繳納;政?策中未明?確繳納方?的，由【?賣方□、?買方□】?繳納。?2.土地?證辦理費?用：土地?證從賣方?名下過戶?至買方名?下的全部?費用由【?賣方□、?買方□】?承擔;如?房產所屬?土地為劃?撥地，則?土地出讓?金由【賣?方□、買?方□】承?擔;雙方?約定其他?承擔方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.配?套設施過?戶費：配?套設施的?相關證件?過戶手續(xù)?費用由【?賣方□、?買方□】?承擔。?4.買賣?雙方商定?，對該房?產的住宅?專項維修?資金，按?照國家有?關規(guī)定另?行簽訂過?戶協(xié)議?，結余部?分隨房屋?所有權同?時過戶。?5.買?賣雙方商?定，賣方?在交付該?房產時，?對該房產?附隨的水?、電、煤?氣、__?__等度?數(shù)進行確?認，并結?清水費、?電費、煤?氣費、有?線電視費?、物業(yè)管?理服務費?、___?_等費用?，并經雙?方簽字確?認。第?九條房?屋的交付?賣方在?買方支付?扣除交房?保證金外?的購房款?之日起_?___日?內或__?__年_?___月?____?日前，將?上述房產?正式交付?給買方，?并履行下?列手續(xù)：?1.賣?方在交房?前保證維?護上述房?產的現(xiàn)有?固定裝修?(固定裝?修指構成?該房裝修?之固定部?分，經拆?除將破壞?設施完整?性，包括?但不限于?地板面、?墻體、燈?具、水龍?頭、嵌入?式排氣扇?、壁櫥、?門、門把?、門窗、?防盜網(wǎng)、?廚衛(wèi)設施?及其它設?施等)，?在買方接?收時移交?。2.?買方在接?收該房產?時對該房?產及附屬?設施設備?、裝飾裝?修、相關?物品清單?等約定事?項進行驗?收，交接?確認后對?該房產及?附屬配套?設施負全?責。3?.如雙方?認為在上?述房產及?附屬設施?設備、裝?飾裝修、?相關物品?的描述有?不詳盡之?處，可另?行補充書?面約定，?在交接時?以書面約?定為準，?雙方僅對?書面內容?承擔責任?。第十?條房屋?權屬轉移?登記按?下列第項?辦理登記?手續(xù)(選?一項)，?選擇第(?1)項的?第十一條?不生效?。(1?)買賣雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起___?_日內，?雙方共同?到房屋登?記機構申?請辦理房?屋權屬轉?移登記手?續(xù)。(?2)買賣?雙方在簽?訂合同后?____?日內共同?向房屋登?記機構申?請預告登?記。(?3)買賣?雙方在簽?訂合同后?____?日內由買?受方單方?向房屋登?記機構申?請預告登?記。第?十一條?關于預告?登記的約?定1.?預告登記?自___?_內有效?(約定的?預告登記?有效期最?長不超過?自預告登?記之日起?一年)。?2.申?請預告登?記的，在?預告登記?有效期內?買賣雙方?共同辦理?該房屋預?告登記轉?為房屋轉?移登記手?續(xù)。3?.買賣雙?方因故終?止存量房?買賣合同?時，預告?登記的申?請人應在?____?日內向房?屋登記機?構辦理預?告登記注?銷手續(xù)。?第十二?條違約?認定1?.買賣雙?方簽訂本?合同后，?一方未按?合同約定?擅自變更?或解除合?同的，或?未按合同?及合同相?關附件的?約定履行?義務的，?視為違約?。2.?賣方保證?上述房產?產權清晰?，在房屋?權屬轉移?登記前，?若發(fā)生與?賣方有關?的產權糾?紛或債務?糾紛概由?賣方負責?，如因此?造成合同?履行障礙?，視為其?違約;若?該房產已?出租，?賣方未在?交房前妥?善解決租?賃事項的?，視為其?違約。?第十三條?違約責?任(一?)自違約?行為發(fā)生?之日起，?違約方按?成交價款?每日萬分?之向守約?方支付違?約金。該?違約金的?認定及支?付不影響?合同在違?約行為終?止之后繼?續(xù)履行。?(二)?自違約行?為發(fā)生之?日起超過?____?日,守約?方即向違?約方發(fā)出?函件促其?履約,發(fā)?函即日起?超過__?__日仍?未回復并?履約的，?守約方可?解除合同?。若賣方?違約，則?賣方除應?將扣除定?金金額的?買方已付?購房款退?還給買方?外，還應?向買方雙?倍返還定?金;若買?方違約，?則賣方應?將扣除定?金金額的?買方已付?購房款退?還給買方?，買方已?支付的定?金則作為?對賣方的?賠償。同?時守約方?有權要求?違約方支?付產生的?傭金、服?務費、交?易過程中?所產生的?其他費用?、因違約?行為給守?約方增加?的費用、?律師代理?費、差旅?費等。(?收件人地?址以合同?落款處所?留地址為?準，因地?址不詳或?有誤而無?法送達，?視為送達?。因此而?產生的責?任由應提?供地址方?自行承擔?。)第?十四條?合同變更?本合同?在履行期?間，買賣?雙方任何?一方要求?變更合同?條款的，?應及時通?知對方，?并征得對?方的同意?后，在約?定的時限?內，簽訂?補充協(xié)議?，注明變?更事項。?未征得對?方同意，?擅自變更?造成的經?濟損失，?由責任方?承擔。?第十五條?因不可?抗力或政?策的改變?等原因導?致本合同?無法履行?，買賣雙?方免責。?交易過程?中已產生?的費用由?買賣雙方?各自承擔?。根據(jù)本?條款免責?，雙方應?簽訂具結?報告。第?十六條?爭議解決?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?;也可請?求當?shù)叵?費者委員?會調解處?理，或者?向當?shù)毓?商行政管?理部門申?訴。協(xié)商?不成的，?按下述第?____?種方式解?決：1?.提交_?___仲?裁委員會?仲裁;?2.依法?向人民法?院起訴。?第十七?條合同?附件本?合同未盡?事項，可?由買賣雙?方協(xié)商簽?訂補充協(xié)?議作為合?同附件。?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?八條合?同數(shù)量及?持有本?合同經買?賣雙方簽?字即生效?，本合同?一式__?__份，?買方、賣?方各執(zhí)_?___份?，房屋產?權登記機?構___?_份，具?有同等法?律效力。?第十九?條合同?生效本?合同自買?賣雙方簽?字(或蓋?章)之日?起生效。?第二十?條、特?別條款?賣方應當?在所售房?產所有權?轉移之日?起日內，?向房屋所?在地的戶?籍管理機?關辦理原?有戶口?遷出手續(xù)?。如因賣?方自身原?因未如期?將與本房?屋相關的?戶口遷出?的，應當?向買方支?付___?_元的違?約金;逾?期超過_?___日?未遷出的?，自逾期?超過__?__日起?，賣方應?當按日計?算向買方?支付全部?已付房款?____?的違約金?。(本合?同履行過?程中，若?涉及戶口?問題，適?用本條款?。)出?售人：_?____?____?_???????買受?人：__?____?____?電話：?____?____?__????????電?話：__?____?____?代理人?：___?____?___?電話：_?____?____?_簽約?地點：_?____?____?_代理?人：__?____?____?電?話：__?____?____?簽約時間?：___?_年__?__月_?___日?小產權?房屋買賣?協(xié)議書樣?本（四）?出賣人?(甲方)?____?身份證號?碼：__?____?____?買受人?(乙方)?____?身份證號?碼：__?____?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項在平等?自愿，協(xié)?商一致前?提下訂立?本合同條?款如下，?以資共同?遵守。?一、甲方?自愿將其?村證房位?于___?_市__?__區(qū)_?___的?房屋(建?筑面積_?___平?方米)以?人民幣_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?(￥__?__元)?的價款出?售給乙方?。(含地?下室__?__號_?___平?方米)?二、乙方?支付甲方?合同保證?定金__?__元，?如甲方反?悔本合同?，雙倍賠?償;如乙?方反悔本?合同，定?金不退。?三、本?合同簽定?時，甲乙?雙方都不?具備過戶?條件。等?過戶條件?成熟時，?甲方應協(xié)?助乙方辦?理房屋產?權手續(xù)。?本合同發(fā)?生的契稅?，土地出?讓金等由?乙方負擔?。其他稅?費按有關?法律規(guī)定?負擔。乙?方一次性?將房款交?付甲方。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對___?_的房屋?使用、收?益、出租?、擔保、?抵押、買?賣、占有?等權利一?并轉讓給?乙方。?五、本合?同簽訂后?，甲方保?證乙方享?有同甲方?相同的居?住權利，?乙方保證?按期繳納?各項物業(yè)?費用。本?合同簽訂?后，甲方?不得就該?房屋與他?人訂立《?買賣合同?》;六?、違約責?任1、?甲方應當?于___?_年__?__月_?___日?交付乙方?房屋，甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期_?___天?按房價總?額千分之?一計算違?約金支付?給乙方。?逾期超過?____?個月時，?乙方有權?解除本合?同。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應賠償?乙方經濟?損失人民?幣___?_元。?2、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的。其?逾期部分?乙方應加?付按日千?分之一計?算的違約?金給甲方?。逾期超?過___?_個月時?，甲方有?權解除合?同。解約?時，乙方?已付房價?款的__?__作為?甲方的損?失賠償金?。3、?如果甲方?出售的房?屋存在質?量問題影?響到乙方?居住權利?的行使，?一切責任?由甲方承?擔，并應?賠償乙方?的損失。?4、本?合同簽訂?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。如因?重大客觀?原因導致?本合同的?解除，甲?方應按照?市場評估?價返還乙?方房屋價?款，并賠?償乙方的?房屋裝修?費用。?5、如因?規(guī)劃部門?、設計部?門的原因?導致房屋?質量和使?用功能的?，甲方應?當通知乙?方，如有?補償款發(fā)?放，甲方?應當全額?退還乙方?。七、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的按?下述第_?___種?方式解決?。1、?提交__?__仲裁?委員會仲?裁。2?、依法向?____?區(qū)人民法?院起訴。?八、其?他約定?九、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事宜雙方?可以簽定?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。十?、本合同?一式三份?，甲乙方?各執(zhí)一份?，見證人?各一份。?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__見證?人：__?____?____?簽訂日?期：__?____?____?小產權?房屋買賣?協(xié)議書樣?本（五）?出賣人?(甲方)?：___?_村委會?買受人?(乙方)?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?一、甲?方自愿將?位于__?__市_?___區(qū)?____?街道__?__小區(qū)?拆遷安置?房___?_棟__?__室的?房屋(建?筑面積_?___平?方米)以?人民幣_?___元?整的價款?出售給乙?方。乙方?首付人民?幣___?_元整需?于___?_年__?__月_?___日?前支付給?甲方__?__，余?款分期按?月支付，?每月人民?幣為__?__元，?需于__?__年_?___月?至___?_年__?__月壹?年內付清?，每個月?的支付期?限為月底?的最后一?天。二?、乙方支?付甲方合?同保證定?金___?_萬元，?如甲方反?悔本合同?，雙倍賠?償;如乙?方反悔本?合同，定?金不退。?三、自?甲乙雙方?簽訂協(xié)議?乙方交付?首付款后?年內甲方?和村委會?應協(xié)助乙?方辦理房?屋產權手?續(xù)。本合?同發(fā)生的?契稅，土?地出讓金?等由乙方?負擔。其?他稅費按?有關法律?規(guī)定負擔?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對房屋?使用、收?益、出租?、擔保、?抵押、買?賣、占有?等權利一?并轉讓給?乙方。?五、本合?同生效之?日，甲方?和村委會?保證乙方?享有居住?權利和使?用權并通?電通水，?甲方保證?簽訂合同?之前該房?屋與任何?個人和組?織沒有債?務和利益?糾紛，本?合同簽訂?后，甲方?不得就該?房屋與他?人訂立《?買賣合同?》或《出?租合同》?;六、?違約責任?1、如?果甲方出?售的房屋?存在質量?問題影響?到乙方居?住權利的?行使，一?切責任由?甲方承擔?，并應賠?償乙方的?損失，?2、甲方?應當于_?___年?____?月___?_日收到?乙方的首?付房款即?時將房屋?的鑰匙交?給乙方確?保其居住?權和使用?權，甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期__?__天按?房價總額?千分之一?計算違約?金支付給?乙方。逾?期超過_?___個?月時，乙?方有權解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應賠償乙?方經濟損?失人民幣?____?元。3?、乙方全?部或部分?不履行本?合同規(guī)定?的付款日?期及方式?的。其逾?期部分乙?方應加付?按日__?__%計?算的違約?金給甲方?。逾期超?過___?_個月時?，甲方有?權解除合?同。解約?時，乙方?已付房價?款的__?__%作?為甲方的?損失賠償?金。4?、如因規(guī)?劃部門、?設計部門?的原因導?致房屋質?量和使用?功能的，?甲方應當?通知乙方?，如有補?償款發(fā)放?，甲方應?當全額退?還乙方。?5、本?合同簽訂?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。如因?重大客觀?原因導致?本合同的?解除，甲?方應按照?市場評估?價返還乙?方房屋價?款，并賠?償乙方的?房屋裝修?費用。?6、自合?同生效之?日起__?__年內?，產權證?和土地證?因為甲方?的原因不?能辦理，?甲方應支?付乙方違?約金人民?幣___?_元，甲?方向乙方?支付違約?金后，土?地證和產?權證因為?甲方的原?因仍然不?能辦理，?每逾期天?按房價總?額千分之?一計算違?約金支付?給乙方。?7、如?果因為本?合同第五?條的原?因，造成?乙方損失?或不能居?住的，甲?方必須向?乙方賠償?損失和支?付違約金?，違約金?人民幣為?元，甲方?支付乙方?違約金后?，侵權仍?在繼續(xù)的?，每逾期?____?天按房價?總額千分?之一計算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過___?_個月時?，乙方有?權解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應賠?償乙方經?濟損失人?民幣__?__元。?七、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的可以?向法院或?仲裁機構?進行起訴?或仲裁。?八、本?合同自乙?方支付首?付款給甲?方雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。九?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?見證人各?執(zhí)一份?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?見證人：?____?____?___?___年?____?月___?_日小?產權房屋?買賣協(xié)議?書樣本（?六）出?賣人(甲?方)：_?____?____?_?????身份證號?碼：__?____?____?買受人?(乙方)?：___?____?___?????身份?證號碼：?____?____?__甲?、乙雙方?