宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，分享?給大家。?甲方：?____?____?__?????????身?份證號(hào)碼?：___?____?____?__乙方?：___?____?___???????身份?證號(hào)碼：?____?____?____?_乙方?購(gòu)買甲方?房屋，雙?方經(jīng)友好?協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議?以資共同?遵守：?一、甲方?轉(zhuǎn)讓的宅?基地位置?為_(kāi)__?_，該宅?基地登記?面積共_?___平?方米；?二、該宅?基地的附?屬設(shè)施同?時(shí)轉(zhuǎn)讓，?附屬設(shè)施?包括：_?____?____?____?____?__。?三、甲方?對(duì)該房屋?狀態(tài)陳述?和承諾如?下：1?、保證對(duì)?該宅基地?有處分權(quán)?；如有共?有權(quán)人，?甲方已經(jīng)?取得了共?有權(quán)人對(duì)?轉(zhuǎn)讓該房?屋的一致?同意；?2、該房?屋的抵押?狀況為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、該房屋?的使用狀?況為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。四、?轉(zhuǎn)讓的價(jià)?格為人民?幣￥__?__元（?大寫__?__元）?。該價(jià)?格不包括?轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生?的契稅、?和該宅基?地過(guò)戶等?費(fèi)用，所?有費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?五、乙方?付款方式?和期限：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。六、?宅基地交?付時(shí)間：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。七、?乙方已經(jīng)?對(duì)所購(gòu)買?的宅基地?的具體情?況包括但?不限于宅?基地產(chǎn)權(quán)?、使用等?作了詳細(xì)?了解并已?知悉。?八、甲方?違反本協(xié)?議導(dǎo)致宅?基地不能?過(guò)戶或無(wú)?故進(jìn)行交?付，甲方?應(yīng)支付給?乙方違約?金___?_萬(wàn)元；?乙方未按?本協(xié)議付?款，乙方?應(yīng)支付給?甲方違約?金___?_萬(wàn)元。?九、本協(xié)?議一式二?份，各方?各執(zhí)一份?。自甲、?乙雙方簽?字后生效?，未盡事?宜雙方協(xié)?商解決。?十、雙?方往來(lái)通?訊方式如?下：甲?方：__?____?____?身份證?號(hào)碼_?___年?____?月___?_日乙?方：__?____?____?身份證?號(hào)碼_?___年?____?月___?_日宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議（二）?抵押人?（甲方）?：___?____?___?代表人：?____?____?__抵?押權(quán)人（?乙方）：?____?____?__代?表人：_?____?____?_現(xiàn)有?甲方于_?___年?____?月___?_日，由?甲方__?__向乙?方借款人?民幣_(tái)_?__元(?大寫：_?____?____?_)，原?定于__?__年_?___月?____?日底歸還?本金及同?期銀行利?息經(jīng)甲、?乙雙方平?等協(xié)商，?甲方自愿?將其位于?____?的宅基地?及之上的?房屋抵押?給乙方，?為明確各?方的權(quán)利?、義務(wù)關(guān)?系，現(xiàn)自?愿達(dá)成如?下約定：?風(fēng)險(xiǎn)提?示：根?據(jù)《擔(dān)保?法》相關(guān)?規(guī)定，部?分財(cái)產(chǎn)不?得設(shè)立抵?押，以此?做抵押的?，抵押權(quán)?未設(shè)立，?權(quán)利人無(wú)?法實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)。具?體包括：?土地所有?權(quán)；耕地?、宅基地?、自留地?、自留山?等集體所?有土地使?用權(quán)；學(xué)?校、幼兒?園、醫(yī)院?等以公益?為目的的?事業(yè)單位?、社會(huì)團(tuán)?體的教育?設(shè)施、醫(yī)?療衛(wèi)生設(shè)?施和其他?社會(huì)公益?設(shè)施；有?權(quán)、使用?權(quán)不明或?者有爭(zhēng)議?的財(cái)產(chǎn)；?法被查封?、扣押、?監(jiān)管的財(cái)?產(chǎn)。第?一條抵?押財(cái)產(chǎn)：?甲方所有?的位于_?___的?一處宅基?地及之上?的房屋。?（面積：?____?____?__，產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：?____?____?__，土?地使用權(quán)?證號(hào)：_?____?____?_）第?二條抵?押擔(dān)保范?圍：本合?同擔(dān)保范?圍限于主?合同項(xiàng)下?甲方向乙?方借款總?額人民幣?____?元。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?擔(dān)保的?范圍不得?超過(guò)被擔(dān)?保債權(quán)的?范圍，超?出部分無(wú)?效。同時(shí)?，雙方還?需要約定?，處理抵?押財(cái)產(chǎn)所?得價(jià)款不?足清償所?擔(dān)保的債?務(wù)，抵押?人是否仍?需要承擔(dān)?補(bǔ)足責(zé)任?要明確。?第三條?抵押宅?基地及之?上的房屋?的保管方?式和保管?責(zé)任如下?：抵押?宅基地及?之上的房?屋由甲方?自行保管?并使用，?甲方應(yīng)妥?善保管該?抵押宅基?地及之上?的房屋在?抵押期內(nèi)?負(fù)有維修?、保養(yǎng)、?保證完好?無(wú)損的責(zé)?任，并隨?時(shí)接受乙?方的檢查?。第四?條在本?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得出?售和饋贈(zèng)?宅基地及?之上的房?屋；甲方?遷移、出?租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押?或以其它?任何方式?轉(zhuǎn)移本合?同項(xiàng)下抵?押宅基地?及之上的?房屋的，?應(yīng)取得乙?方書(shū)面同?意。第?五條本?合同項(xiàng)下?有關(guān)的公?證、登記?等費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。風(fēng)險(xiǎn)?提示：?雙方當(dāng)事?人應(yīng)就抵?押登記手?續(xù)的辦理?、登記費(fèi)?用、辦理?期限等明?確約定，?約定不清?或者沒(méi)有?約定的，?后續(xù)糾紛?，抵押人?不配合辦?理，或?qū)?給抵押權(quán)?人帶來(lái)不?利法律后?果。不動(dòng)?產(chǎn)抵押未?經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)?辦理登記?手續(xù)的，?抵押權(quán)未?設(shè)立；動(dòng)?產(chǎn)抵押權(quán)?未經(jīng)登記?的，不得?對(duì)抗善意?第三人。?第六條?本合同?生效后，?如需延長(zhǎng)?主合同項(xiàng)?下借款期?限，或者?變更合同?其它條款?，應(yīng)經(jīng)抵?押人同意?并達(dá)成書(shū)?面協(xié)議。?第七條?出現(xiàn)下?列情況之?一時(shí)，乙?方有權(quán)依?法處分抵?押財(cái)產(chǎn)：?1、主?合同約定?的還款期?限已到，?借款人未?依約歸還?本息或所?延期限已?到仍不能?歸還借款?本息。?2、借款?人死亡而?無(wú)繼承人?履行合同?，或者繼?承人放棄?繼承的。?3、借?款人被宣?告解散、?破產(chǎn)。?處理抵押?物所得價(jià)?款，不足?以償還貸?款本息和?費(fèi)用的，?乙方有權(quán)?另行追索?；價(jià)款償?還貸款本?息還有余?的，乙方?應(yīng)退還甲?方。第?八條抵?押權(quán)的撤?銷：主合?同借款人?按合同約?定的期限?歸還借款?本息或者?提前歸還?借款本息?的，乙方?應(yīng)協(xié)助甲?方辦理注?銷抵押登?記。第?九條本?合同生效?后，甲乙?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?需要變更?或解除合?同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?達(dá)成書(shū)面?協(xié)議。協(xié)?議未達(dá)成?前，本合?同各條款?仍然有效?。第十?條違約?責(zé)任1?、按照本?合同第三?條約定?，由甲方?保管的抵?押財(cái)產(chǎn)，?因保管不?善，造成?毀損，乙?方由權(quán)要?求恢復(fù)財(cái)?產(chǎn)原狀，?或提供經(jīng)?乙方認(rèn)可?的新的抵?押財(cái)產(chǎn)，?或提前收?回主合同?項(xiàng)下貸款?本息。?2、甲方?違反第四?條約定?，擅自處?分抵押財(cái)?產(chǎn)的，其?行為無(wú)效?。乙方可?視情況要?求甲方恢?復(fù)抵押財(cái)?產(chǎn)原狀或?提前收回?主合同項(xiàng)?下貸款本?息，并可?要求甲方?支付貸款?本息總額?萬(wàn)分之_?___的?違約金。?3、甲?方因隱瞞?抵押財(cái)產(chǎn)?存在共有?、爭(zhēng)議、?被查封、?被扣押或?已經(jīng)設(shè)定?過(guò)抵押權(quán)?等情況而?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)?給予賠償?。4、?甲、乙任?何乙方違?反第十二?條約定?，應(yīng)向?qū)?方支付主?合同項(xiàng)下?貸款總額?萬(wàn)分之_?___的?違約金。?5、本?條所列違?約金的支?付方式，?甲、乙雙?方商定如?下：第?十一條?雙方商定?的其它事?項(xiàng)：第?十二條?爭(zhēng)議的解?決方式：?甲、乙雙?方在履行?本合同中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，可?以向人民?法院起訴?。第十?三條本?合同由甲?、乙雙方?簽字并加?蓋單位公?