市場店鋪租賃合同（2篇）

市場店鋪?租賃合同?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方（?以下稱乙?方）：甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出?租的商鋪?座落地址?____?，建筑面?積___?_m2（?使用面積?____?m2）?第二條?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金?和租金交?納期及條?件：1?.每月租?金為人民?幣___?_元，乙?方每個月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開戶?銀行：?收款人名?稱：帳?號：2?.本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納相?當于個月?租金的押?金。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣，?電話等相?關(guān)費用后?，甲方即?可退還乙?方押金。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予退?還。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關(guān)設(shè)備?造成損害?，甲方有?權(quán)從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費用?。第四?條水電?費、管理?費、電話?費、清潔?費和維修?費的繳費?辦法：?1.管理?費：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納；?2.水?電費、煤?氣費：乙?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?；3.?電話費：?乙方自行?向有關(guān)部?門交納。?4.維?修費：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費?由乙方負?責(zé)；租賃?物內(nèi)家私?、家電設(shè)?備損毀，?維修費由?乙方負責(zé)?。但正常?磨損除外?。第五?條出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個月書?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔原甲?方的義務(wù)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔乙方的?義務(wù)。?第六條?乙方的職?責(zé)：1?.乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有無?故拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實欠租?%.如拖?欠租金天?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?不退還乙?方押金。?2.甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個?月書面通?知對方是?否終止合?同。3?.乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護租賃期?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無損（?自然折舊?除外），?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進行。?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負責(zé)恢?復(fù)原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負責(zé)恢?復(fù)原狀，?甲方有權(quán)?自行恢復(fù)?原狀，費?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電表?負荷的任?何設(shè)備、?儀器或機?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?，費用由?乙方自理?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損壞設(shè)備?、設(shè)施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下（自然?折舊除外?）交給甲?方。7?.租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從已經(jīng)解?除租賃關(guān)?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔保管義?務(wù)。甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?因此而產(chǎn)?生的費用?，并有權(quán)?訴之法律?。8.?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負責(zé)?賠償。?9.甲方?向乙方出?示出租房?屋的相關(guān)?資料原件?和給乙方?與原件一?致的復(fù)印?件。包括?出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所?有權(quán)人的?身份證和?出租許可?證等。如?果任何第?三方對出?租房屋主?張權(quán)利，?使乙方無?法使用租?賃房屋，?甲方應(yīng)賠?償乙方所?蒙受的一?切損失。?甲方在?租賃期內(nèi)?：（1?）對本合?同約定期?內(nèi)設(shè)施進?行維修保?養(yǎng)，包括?；（2?）對本出?租房所屬?的大廈或?小區(qū)的安?全和管理?負責(zé)；?（3）負?責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?性維修。?（4）?甲方保證?乙方在本?合同期內(nèi)?合法經(jīng)營?不受干擾?。第七?條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?（但租金?可隨社會?物價指數(shù)?變動而適?當調(diào)整）?。第八?條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無法?修復(fù)使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔責(zé)任?，甲方須?將所有押?金及預(yù)付?租金無息?退還乙方?。第九?條甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號?和裝修的?標準，以?附件確認?為準。?第十條?本合同如?有不盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請?當?shù)毓ど?管理部門?或人民法?院裁決。?本合同?經(jīng)過雙方?代表簽章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?____?___????????承租?方：__?____?____?法定代?表人蓋章?：___?____?___????法定代表?人蓋章：?____?____?__簽?約日期：?____?____?__???????簽約日?期：__?____?____?市場店?鋪租賃合?同（二）?出租人?（甲方）?：___?____?___?承租人（?乙方）：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《北?京市生活?消費品、?生產(chǎn)資料?市場管理?條例》等?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，雙?方就租賃?場地從事?經(jīng)營的有?關(guān)事宜經(jīng)?協(xié)商達成?協(xié)議如下?：第一?條租賃?場地乙方?承租甲方?____?（層/廳?）___?_號場地?，面積_?___平?方米，用?途以乙方?營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)?營范圍為?準；庫房?面積__?__平方?米，庫房?位置為_?___.?第二條?租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年_?___個?月；其中?免租期為?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。第?三條租?金本合同?租金實行?（一年/?半年/季?/月）支?付制，租?金標準為?____?；租金支?付方式為?（現(xiàn)金/?支票/匯?票/__?__）；?第一次租?金的支付?時間為_?___年?____?月___?_日，第?二次租金?的支付時?間為__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，__?__.?第四條?保證金是?否收取保?證金由雙?方協(xié)商約?定，相關(guān)?事宜見《?北京市市?場場地租?賃保證金?合同》。?第五條?保險1?.甲方負?責(zé)投保的?范圍為：?公共責(zé)任?險、火災(zāi)?險、__?__.?2.乙方?自行投保?的范圍為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第六?條甲方?權(quán)利義務(wù)?1.依法?制訂有關(guān)?治安、消?防、衛(wèi)生?、用電、?營業(yè)時間?等內(nèi)容的?各項規(guī)章?制度并負?責(zé)監(jiān)督實?施。2?.協(xié)助各?級行政管?理機關(guān)對?違反有關(guān)?規(guī)定的乙?方進行監(jiān)?督、教育?、整頓。?3.應(yīng)?按約定為?乙方提供?場地及相?關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營?條件，保?障乙方正?常經(jīng)營。?4.除?有明確約?定外，不?得干涉乙?方正常的?經(jīng)營活動?。5.?應(yīng)對市場?進行商業(yè)?管理，維?護并改善?市場的整?體形象，?包括：對?商品品種?的規(guī)劃和?控制、功?能區(qū)域的?劃分、商?品檔次的?定位、商?品經(jīng)營的?管理及質(zhì)?量管理；?服務(wù)質(zhì)量?管理；營?銷管理；?形象設(shè)計?；市場調(diào)?研；公共?關(guān)系協(xié)調(diào)?；糾紛調(diào)?解；人員?培訓(xùn)；_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?6.應(yīng)對?市場進行?物業(yè)管理?，并負責(zé)?市場內(nèi)的?安全防范?和經(jīng)營設(shè)?施的建設(shè)?及維護，?包括：建?筑物（包?括公共區(qū)?域及租賃?場地）的?管理及維?修保養(yǎng)；?對乙方裝?修的審查?和監(jiān)督；?水、電、?氣、空調(diào)?、電梯、?扶梯等設(shè)?備、管道?、線路、?設(shè)施及系?統(tǒng)的管理?、維修及?保養(yǎng)；清?潔管理；?保安管理?并負責(zé)市?場的公共?安全；消?防管理；?內(nèi)外各種?通道、道?路、停車?場的管理?；___?____?____?____?____?____?____?____?____?.7.?做好市場?的整體廣?告宣傳，?并保證每?年廣告宣?傳費用不?低于市場?當年租金?總額的_?__%.?8._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第七條?乙方權(quán)?利義務(wù)1?.有權(quán)監(jiān)?督甲方履?行合同約?定的各項?義務(wù)。?2.應(yīng)具?備合法的?經(jīng)營資格?，并按照?工商行政?管理部門?核準的經(jīng)?營范圍依?法亮證照?經(jīng)營。?3.應(yīng)自?覺遵守甲?方依法制?訂的各項?規(guī)章制度?及索票索?證制度，?服從甲方?的監(jiān)督管?理。4?.應(yīng)按期?支付租金?并承擔因?經(jīng)營產(chǎn)生?的各項稅?費。5?.應(yīng)愛護?并合理使?用市場內(nèi)?的各項設(shè)?施，如需?改動應(yīng)先?征得甲方?同意，造?成損壞的?還應(yīng)承擔?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6.應(yīng)?按照約定?的用途，?本著公平?合理、誠?實信用的?原則依法?經(jīng)營，不?得損害國?家利益及?其他經(jīng)營?者和消費?者的合法?權(quán)益，并?承擔因違?法經(jīng)營造?成的一切?后果。?7.將場?地轉(zhuǎn)讓給?第三人或?和其他租?戶交換場?地的，應(yīng)?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)?，并不得?出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?營業(yè)執(zhí)照?。8.?應(yīng)按照甲?方的要求?提供有關(guān)?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?9.建?筑物外立?面及建筑?物內(nèi)部非?乙方承租?場地范圍?內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸?甲方所有?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?以任何形?式在上述?范圍內(nèi)進?行廣告宣?傳。1?0.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?八條合?同的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)按?照___?_的標準?支付違約?金：1?.在租賃?期限內(nèi)因?違法經(jīng)營?被有關(guān)行?政管理部?門吊銷、?收回經(jīng)營?證照的。?2.未?按照約定?的用途使?用場地，?經(jīng)甲方_?___次?書面通知?未改正的?。3.?利用場地?加工、銷?售假冒偽?劣商品的?。4.?進行其他?違法活動?累計達_?___次?或被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的。?5.將?場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?給第三人?，或和其?他租戶交?換場地的?。6.?逾期__?__日未?支付租金?或水電、?____?等費用的?。7.?違反保證?金協(xié)議的?有關(guān)約定?的。8?.未經(jīng)甲?方同意連?續(xù)___?_日未開?展經(jīng)營活?動的。?9.違反?甲方依法?制訂的規(guī)?章制度情?節(jié)嚴重或?拒不服從?甲方管理?的。1?0.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.甲?方或乙方?因自身原?因需提前?解除合同?的，應(yīng)提?前___?_日書面?通知對方?，經(jīng)協(xié)商?一致后辦?理解除租?賃手續(xù)，?并按照_?___的?標準向?qū)?方支付違?約金。因?甲方自身?原因提前?解除合同?的，除按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金，并?退還保證?金及利息?。第九?條其他?違約責(zé)任?1.甲方?未按約定?提供場地?或用水、?用電等市?場內(nèi)的經(jīng)?營設(shè)施或?條件致使?乙方不能?正常經(jīng)營?的，應(yīng)減?收相應(yīng)租?金，乙方?有權(quán)要求?甲方繼續(xù)?履行合同?或解除合?同，并要?求甲方賠?償相應(yīng)的?損失。?2.甲方?未按約定?投保致使?乙方相應(yīng)?的損失無?法得到賠?償?shù)?，?方應(yīng)承擔?賠償責(zé)任?。3.?乙方未按?照約定支?付租金或?水電等費?用的，應(yīng)?每日向甲?方支付遲?延租金或?費用__?__%的?違約金。?4._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十條?免責(zé)條?款因不可?抗力或其?他不可歸?責(zé)于雙方?的原因，?使場地不?適于使用?或租用時?，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)?的租金。?如果場地?無法復(fù)原?的，本合?同自動解?除，應(yīng)退?還乙方保?證金及利?息，雙方?互不承擔?違約責(zé)任?。第十?一條續(xù)?租本合同?續(xù)租適用?以下第_?___種?方式：?1.乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的，?應(yīng)提前_?___日?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租進?行書面答?復(fù)。甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)重新簽?訂租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未做出?書面答復(fù)?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?標準同本?合同。?2.租賃?期滿乙方?如無違約?行為的，?則享有在?同等條件?下對場地?的優(yōu)先租?賃權(quán)，如?乙方無意?續(xù)租的，?應(yīng)在租賃?期滿前_?___日?內(nèi)書面通?知甲方；?乙方有違?約行為的?，是否續(xù)?租由甲方?決定。?第十二條?租賃場?地的交還?租賃期滿?未能續(xù)約?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)于租?賃期滿或?合同終止?后___?_日內(nèi)將?租賃的場?地及甲方?提供的配?套設(shè)施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。乙方拒?不交還的?，甲方有?權(quán)采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔?。第十?三條爭?議解決方?式本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方協(xié)?商解決或?申請有關(guān)?部門調(diào)解?解決，協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第__?__種方?式解決（?只能選擇?一種）：?1.提?交___?_仲裁委?員會仲裁?；2.?依法向_?___人?民法院起?訴。第?十四條?其他約定?事項1.?在租賃期?限內(nèi)場地?所有權(quán)發(fā)?生變動的?，乙方依?照本合同?享有的承?租權(quán)利不?受影響。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十五?條本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。本合?同一式_?___份?，甲方_?___份?，乙方_?___份?，___?_.第?十六條?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補?充應(yīng)采用?書面形式?，并由