抵押擔保合同書（3篇）

第18頁共18頁抵押擔保合?同書根據(jù)?借款方(丙?方)與貸款?方銀行于_?____年?_____?月____?_日簽訂的?_____?(以下稱主?合同，合同?編號：)以?及甲方與貸?款方簽訂的?_____?(以下稱保?證合同)和?甲方與丙方?簽訂的《委?托保證合同?》(合同編?號：)，甲?方就主合同?項下的債務?為丙方提供?了連帶責任?保證擔保。?經丙方要求?，乙方愿意?就保證合同?項下的全部?款項以其享?有所有權或?經營管理權?的財產向甲?方提供抵押?，為丙方進?行反擔保。?甲、乙、丙?三方根據(jù)有?關法律、法?規(guī)規(guī)定，經?協(xié)商一致，?約定如下條?款：一、?乙方以“抵?押物清單”?(附后)所?列之財產設?定抵押，抵?押財產評估?作價___?__萬元。?二、乙方?抵押期限自?借款合同約?定的還款期?屆滿后兩年?止。三、?乙方保證抵?押物為其合?法所有(或?依法享有處?分權或經營?管理權)的?無權屬爭議?的財產。?四、乙方應?負責辦理抵?押登記手續(xù)?，承擔抵押?登記費用，?保證抵押的?合法性。乙?方在本合同?簽定之日將?抵押物權屬?證明文件交?給甲方，抵?押期間該抵?押物由乙方?保管。五?、抵押反擔?保范圍：擔?保金額(大?寫)人民幣?_____?萬元及利息?、借款方應?支付貸款方?的違約金或?罰息、保證?人代償?shù)谋?金及利息、?違約金以及?實現(xiàn)抵押權?的費用(包?括但不限于?訴訟費、律?師費、強制?執(zhí)行費、抵?押物處置費?等)。六?、本合同的?效力獨立于?主合同及保?證合同，主?合同及保證?合同無效不?影響本合同?的效力。因?主合同及保?證合同無效?所產生的后?果由乙方承?擔。七、?本合同項下?有關的評估?、保險、鑒?定、登記、?保管、公證?等費用均由?乙方和丙方?承擔。八?、主合同期?限屆滿，丙?方未能清償?債務，甲方?代丙方履行?還款義務后?，甲方有權?以法定的方?式處置抵押?物并從所得?價款中優(yōu)先?受償，實現(xiàn)?抵押權。?九、抵押期?間，乙方有?義務妥善保?管抵押物，?保持抵押物?完好無損，?并隨時接受?甲方的檢查?。十、乙?方應辦理抵?押物在抵押?期間的財產?保險，并自?愿將甲方作?為財產保險?的唯一受益?人。十一?、抵押期間?，抵押物如?發(fā)生投保范?圍內的損失?，或者因第?三人的行為?導致抵押物?價值減少，?保險賠償金?或損害賠償?金應視為抵?押財產，由?乙方存入甲?方指定的賬?戶，抵押期?間乙方不得?動用。十?二、抵押期?間，抵押物?造成環(huán)境污?染或其他損?害，應由乙?方獨立承擔?責任。十?三、抵押期?間，未經甲?方書面同意?，乙方不得?贈與、遷移?、出租、轉?讓、再抵押?或以其他任?何方式處分?本合同項下?抵押物。?十四、抵押?期間，經甲?方書面同意?，乙方轉讓?抵押物所得?的價款應存?入甲方指定?的賬戶，抵?押期間乙方?不得動用。?十五、為?確保抵押物?的真實性、?合法性，乙?方承諾：?1、乙方向?甲方提供的?抵押物無權?屬爭議;?2、未向他?人設置抵押?、典當、轉?讓、贈與或?以其它任何?方式處分過?;3、抵?押物無被查?封、扣押、?受追索的情?況;4、?抵押物無第?三人主張權?利或提出異?議。十六?、在抵押期?間，乙方發(fā)?生合并、分?立、變更、?撤銷、破產?、法定代表?人變更等情?況，其合并?、分立、變?更后的法人?或其它組織?仍繼續(xù)承擔?或連帶承擔?本合同項下?的反擔保責?任。十七?、違約責任?：(一)?未經甲方書?面同意，乙?方若擅自處?分抵押物的?，其行為無?效。甲方有?權要求乙方?恢復抵押物?原狀，且乙?方應按甲方?為丙方提供?的擔保額的?20%向甲?方支付違約?金。(二?)有下列情?況之一，乙?方應按甲方?為丙方提供?擔保額的2?0%向甲方?支付違約金?，給甲方造?成經濟損失?，還應進行?損害賠償：?1、抵押?物存在權屬?爭議;2?、已向他人?設置抵押、?典當、轉讓?、贈與或以?其它任何方?式處置抵押?物;3、?抵押物有被?查封、扣押?、受追索的?情況;4?、有第三人?對抵押物主?張權利或提?出異議;?5、有擅自?轉讓、隱匿?抵押物的行?為。十八?、乙方若出?現(xiàn)下列情況?之一時，應?提前三十日?通知甲方：?1、法定?代表人更換?、改變住所?或經營場所?、減少注冊?資金等;?2、因承包?、租賃、聯(lián)?營、股份制?改造、分立?、被兼并(?合并)、對?外投資及其?它原因而改?變經營方式?或組織形式?等。十九?、乙方被其?他債權人訴?諸法律等情?況發(fā)生時，?應在情況發(fā)?生后二日內?將情況通知?甲方。二?十、抵押期?間，乙方發(fā)?生下列情況?之一，甲方?有權提前依?法處分抵押?物實現(xiàn)抵押?權：1、?乙方被宣告?破產或被解?散;2、?乙方違反本?合同約定義?務或發(fā)生其?他嚴重違約?行為;3?、主合同履?行期間丙方?被宣告破產?、被解散、?擅自變更企?業(yè)體制致使?甲方所擔保?的款項落空?、卷入或即?將卷入重大?的訴訟程序?、發(fā)生其他?足以影響其?償債能力或?缺乏償債誠?意的行為等?情況。二?十一、甲方?依法處分抵?押物所得的?價款，按下?列順序分配?：1、支?付抵押物的?保管費用、?實現(xiàn)抵押權?的費用及甲?方代丙方償?還貸款所發(fā)?生的費用;?2、貸款?方本息損失?及甲方的代?償損失;?3、甲方收?取丙方逾期?本息5%的?違約金;?4、甲方代?貸款方收取?貸款方和借?款方所約定?的違約金;?5、補償?上述款項后?，剩余部份?返還乙方。?二十三、?本合同經甲?、乙、丙三?方簽字、蓋?章后生效。?抵押物依法?應進行抵押?登記的，本?合同在“抵?押物清單”?中的抵押物?依法辦理登?記之日起生?效。二十?四、本合同?一式四份，?甲方、乙方?、丙方各執(zhí)?一份，登記?機關執(zhí)一份?。甲方：?_____?法定代表?人：___?__或委?托代理人簽?名：___?____?___年_?____月?_____?日乙方：?_____?法定代表?人：___?__或委?托代理人簽?名：___?____?___年_?____月?_____?日丙方：?_____?法定代表?人：___?__或委?托代理人簽?名：___?____?___年_?____月?_____?日抵押擔?保合同書（?二）抵押?人：(以?下簡稱甲方?)住所：?法定代表?人：抵押?權人：(?以下簡稱乙?方)住所?：法定代?表人：被?擔保方(客?戶)(以?下簡稱丙方?)住所：?法定代表?人：為確?保乙丙雙方?____?年___?_月__?__日簽訂?的銷售合同?(以下簡稱?主合同)的?履行，甲方?愿意以其有?權處分的財?產作抵押為?丙方提供擔?保。乙方經?審查，同意?接收甲方的?財產抵押。?甲方丙三方?經協(xié)商一致?，按以下條?款訂立本合?同：一、?甲方同意以?其名下?lián)碛?的位于的?(房屋或?地塊的土地?使用權)抵?押給乙方，?賦予乙方以?第一優(yōu)先抵?押權，作為?丙方履行主?合同義務的?擔保。二?、如果丙方?末能按主合?同規(guī)定期限?內付款，則?乙方可以抵?押財產折價?或者以拍賣?、變賣該抵?押財產所得?的價款抵償?債務(包括?丙方末付而?應付的貨款?及其超期支?付的利息、?違約金、損?害賠償金及?乙方為實現(xiàn)?債權所引致?的一切有關?費用)處理?抵押財產所?得價款，不?足以償還主?合同債務的?，乙方有權?采取合法手?段向丙方另?行追索。?三、抵押?登記1、?自本合同?簽訂之日起?____日?內，由甲、?乙雙方向抵?押財產所在?地的有關政?府管理部門?辦理抵押登?記手續(xù)，丙?方應提供協(xié)?助;2、?甲方應在?簽訂本合同?之日將有關?該抵押財產?的《國有土?地使用證》?或《房屋產?權證》正本?交予乙方收?執(zhí)和保管;?3、所?有因抵押登?記、保管所?需費用由甲?方負責承擔?。四、?抵押保險?1、甲方?應按乙方要?求，對抵押?財產辦理財?產保險，并?將保險單正?本交乙方保?存。投保期?限應長于主?合同的期限?。若主合同?期限延長，?甲方須辦理?延長投保期?的手續(xù)。保?險財產如發(fā)?生災害損失?，乙方有權?從保險賠償?中優(yōu)先收回?丙方的欠款?。在任何情?況下，乙方?的保險第一?受益身份和?支配保險金?的權利不受?人的侵犯廢?止。2、?甲方負責?繳付保險費?;3、?抵押財產的?損毀不影響?甲方的擔保?責任減低。?如因末獲保?險賠償或保?險償數(shù)額不?足時，乙方?有權向丙方?追償;4?、乙方可?以不需先行?索保險賠償?金，即可直?接向丙方索?賠。五、?抵押解除?1、當?主合同終止?或被解除以?及丙方已經?完全履行主?合同及本合?同項下的所?有義務，甲?、乙雙方即?可向有關政?府管理部門?辦理注銷抵?押登記手續(xù)?，抵押關系?至此終止。?乙方應在丙?方付清所有?款項___?_日內將抵?押財產的證?件正本退還?甲方;2?、所有有?關解除抵押?關系的費用?幸免由甲方?支付。六?、抵押財?產的處分?(一)丙?方有列情況?之一的，乙?方即可對抵?押財產進行?處分：1?、丙方違?反主合同或?甲方違反本?合同之任何?條款;2?、丙方發(fā)?生解散、破?產或被依法?撤銷而又無?人代其承擔?債務的/?(二)處?分方式：乙?方可以選擇?如下之一的?方式處分：?1、與?甲方協(xié)議折?價轉讓;?2、甲方?在此不可撤?銷地同意并?授權乙方^?變賣或者拍?賣該抵押財?產，并以所?得的價款受?償;3、?以乙方認?為合適的市?值租金出租?部分或全部?的抵押財產?，并收取租?金和其它受?益受償;?4、乙方?向乙方營業(yè)?所在地的人?民法院提起?拆訟。(?三)處分?抵押財產的?受償順序和?分配原則：?1、支?釜底抽薪因?處分抵押財?產所需的一?切費用(包?括支付代管?人或代理人?的費用及報?酬);2?、償還所?欠乙方全部?欠款本息及?違約金、賠?償金等;?3、在扣?除上述款項?后，如有余?款，乙方須?將余款交還?甲方。(?四)甲方?同意，乙方?依據(jù)上述規(guī)?定處分抵押?財產時，有?權簽署有關?抵押財產的?買賣、出租?之文件和合?約，有權出?具收據(jù)或文?件。(五?)乙方按?本合同規(guī)定?處分抵押財?產，甲方不?得為此提出?損失賠償。?七、特?別約定事項?在下列情?況下：1?、丙方違?反主合同或?甲方違反本?合同之任何?條款規(guī)定?2、甲方?的財產遭受?或或可能遭?受扣押或沒?收;3、?丙方無償?還能力或可?能破產;?4、甲方?放棄該抵押?財產;5?、丙方發(fā)?生其它重大?變化而影響?其履約能力?，乙方認為?有必要時。?乙方有權?采取以下任?何一項或多?項措施：?1、要求?甲方或/和?丙方限期糾?正違約行為?;2、?要求甲方采?取補救措施?;3、?依本合同第?六條第(二?)款方式處?分抵押財產?。八、?甲方聲明及?保證1、?保證履行?本合同及丙?方履行主合?同項下義務?;2、?向乙方提供?的一切資料?均真實可靠?，無任何假?造和隱瞞之?處，所提供?的抵押財產?在本合同簽?訂前，末轉?讓、抵押予?以任何單位?或個人;?3、保證?在占管抵押?財產期間維?護抵押財產?的整齊及完?好狀況(正?常損耗除外?)，不改變?其使用性質?;4、?如部分呀全?部的抵押財?產發(fā)生毀損?，無論任何?原因所致，?亦無論任何?人的過失，?均由甲方負?全部責任，?并須向乙方?賠償由此面?引起的工切?損失。同時?，甲方須迅?速將情況通?知乙方，并?應盡最大努?力防止損失?的擴大;?5、因抵?押財產貶值?或不能、不?足以履行其?擔保義務時?，甲方有責?任重新提供?或增加擔保?以彌補不足?;6、?末經乙方書?面同意，甲?方不可將本?合約項下的?部分或全部?抵押財產再?抵押、出售?、出租、贈?與、轉讓、?抵銷債務、?托管、轉借?或以任何方?式處置。?7、當甲?方征得乙方?書面同意將?抵押財產出?租時，甲方?必須與承租?人認立租約?，租約內必?須訂明甲方?有違反本合?同規(guī)定時，?由乙方發(fā)函?通告承租人?遷出抵押財?產日起計算?____日?內，承租人?即須無條件?遷出;8?、準許乙?方及其授權?人，在任何?合理時間內?進入抵押物?，以便查驗?;9、?在更改地址?時應立即通?知乙方;?10、按?時繳交有關?抵押財產的?任何稅費;?11、?倘有任何訴?訟、仲裁或?傳訊，可能?對甲方或其?任何財產不?利影響時，?保證及時以?書面通知乙?方;12?、按照乙?方合法要求?，采取一切?措施及簽訂?一切有關文?件，以確保?乙方的合法?權益;1?3、甲方?如發(fā)生合并?，由變更后?的機構承擔?本合同項下?義務;如甲?方發(fā)生分立?，由變更后?的機構共同?承擔本合同?項下義務，?并承擔連帶?責任。若甲?方違反上述?聲明及保證?，甲方同意?乙方可按第?七條所述處?理方式進行?違約處理。?九、涉?及本合同有?關稅費，均?由甲方負責?承擔。十?、本合同?有效期內，?乙方對甲方?或/和丙方?的任何違約?或延誤行為?給予的任何?寬容、寬限?或延緩執(zhí)行?，均不能損?害、影響或?限制乙方依?主合同和本?合同中應享?有的一切權?益和權利，?不能作為乙?方對甲方或?/和丙方任?何違反主合?同及本合同?之行為的許?可，亦不能?視作是乙方?對甲方或/?和丙方任何?違反主合同?及本合同之?行為采取法?律措施的棄?權。十一?、違約責?任1、?由甲方保管?本合同項下?的抵押財產?，因保管不?善，造成毀?損，乙方有?權要求甲方?回復財產原?狀，或提從?經乙方認可?的新的抵押?財產。2?、甲方擅?自處分抵押?財產的，其?行為無效。?乙方有權要?求甲方回復?財產原狀或?提前要求丙?方支付主合?同規(guī)定的貨?款，并可要?求甲方或丙?方支付尚欠?貨款總額萬?分之三的違?約金。3?、甲方因?隱瞞抵押財?產存在共有?、爭議、被?查封、被扣?押或已經設?定過抵斬權?等情況而給?乙方造成經?濟損失的，?甲方應予賠?償。十二?、本合同?生效后，在?此之前甲、?乙、丙三方?就本合同事?宜所達成的?任何口頭或?書面協(xié)議均?自失效。甲?方丙方任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。需?要變更或解?除合同時，?應由甲乙丙?三方協(xié)商致?，達成書面?協(xié)議。協(xié)議?末達成前，?本合同各條?款仍然有效?。十三、?本合同無?論因何種情?況而在法律?上成為無效?合約或部分?條款無效，?丙方仍然履?行其全部還?款義務，乙?方有權立即?就有關欠款?(以各種合?法方式)向?丙方追償。?十四、?爭議解決?甲乙丙方解?決爭議的方?式與主合同?規(guī)定的一致?。十五、?本合同一?式三份，甲?、乙、丙三?方各執(zhí)一份?。甲方：?授權代表?：日期：?乙方：?授權代表日?期：丙方?：授權代?表：日期?：經__?___(以?下簡稱貸款?方)與__?___(以?下簡稱借款?方)充分協(xié)?商，簽訂本?合同，共同?遵守。一?、自___?__至__?___，由?貸款方提供?借款方__?___貸款?_____?.借款、?還款計劃如?下：分期?借款計劃：?_____?分期還款?計劃日期：?_____?金額(大?寫)___?__利率?：____?_用途：?_____?日期：_?____?本金：__?___二?、貸款方應?按期、按額?向借款方提?供貸款，否?則，按違約?數(shù)額和延期?天數(shù)，付給?借款方違約?金。違約金?數(shù)額的計算?，與逾期貸?款罰息同，?即為___?__%.?三、貸款利?率，按銀行?貸款現(xiàn)行利?率計息。如?遇調整，按?調整的新利?率和計息辦?法計算。?四、借款方?應按協(xié)議使?用貸款，不?得轉移用途?。否則，貸?款方有權停?止發(fā)放新貸?款，直至收?回已發(fā)放的?貸款。五?、借款方如?不按規(guī)定時?間、額度用?款，要付給?貸款方違約?金。違約金?按借款額度?、天數(shù)，按?借款利率的?_____?%計算。?六、借款?方保證按借?款契約所訂?期限歸還貸?款本息。如?需延期，借?款方至遲在?貸款到期前?3天，提?出延期申請?，經貸款方?同意，辦理?延期手續(xù)。?但延期最長?不得超過原?訂期限的一?半。貸款方?未同意延期?或未辦理延?期手續(xù)的逾?期貸款，加?收罰息。?七、借款方?以____?_，價值_?____元?，作為借款?抵押品，由?借款方保管?(或公證機?關保管)公?證費由借款?方負擔。?八、貸款到?期后1個?月，如借款?方不歸還貸?款，貸款方?有權依照程?序處理借款?方作為貸款?抵押的物資?和財產，抵?還借款本息?。九、本?協(xié)議書一式?_____?份，借貸款?雙方各執(zhí)正?本1份，?公證機關1?份。十?、本協(xié)議書?經雙方簽字?之日起即有?法律效力。?借款方：?_____????????????貸款?方：___?__借款?單位：(章?)____?_貸款單?位：(章)?_____?負責人：?(章)__?___審?批組長：(?章)___?__經辦?人：(章)?_____?信貸員：?(章)__?___公?證單位：_?____?公證機關：?(章)__?___公?證員：(章?)____?_抵押擔?保合同書（?三）目錄?第一章?總則第二?章定義?第三章甲?方聲明第?四章乙方?聲明及保證?第五章?被擔保的主?債權種類及?數(shù)額第六?章債券發(fā)?行人履行債?務的期限?第七章抵?押擔保的范?圍第八章?抵押資產?第九章?抵押資產的?占管第十?章抵押資?產的處分?第十一章?三方的權利?和義務第?十二章違?約責任第?十三章不?可抗力第?十四章抵?押登記第?十五章爭?議的解決?第十六章?合同的生效?、變更、解?除和終止?第十七章?附件第十?八章附則?第一章?總則根據(jù)?《特種金融?債券托管回?購辦法》、?《特種金融?債券托管回?購辦法實施?細則（試行?）》之規(guī)定?，為了確保?丙方于__?___年_?____月?發(fā)行的特種?金融債券項?下債權的實?現(xiàn)，乙方愿?意以其所擁?有的資產作?為抵押資產?，為丙方從?債券持有人?融入資金所?形成的債務?提供抵押擔?保。根據(jù)?_____?要求，甲方?代理特種金?融債券項下?全體債券持?有人（即本?合同項下抵?押權人，以?下簡稱債券?持有人），?與乙方和丙?方簽訂本合?同并行使本?合同項下的?權利。丙?方作為債券?發(fā)行人，在?此承諾對此?次特種金融?債券項下抵?押工作提供?全面協(xié)助和?便利。甲?方行使權利?的期限為：?在抵押登記?機關登記之?日起至本合?同項下債券?到期日止，?其后本合同?項下權利由?債券持有人?或其代理人?以及其他債?權人分別或?聯(lián)合行使。?甲方經審?查，同意接?受乙方的資?產抵押擔保?，為明確甲?、乙、丙三?方的權利、?義務，依照?國家有關法?律及其他有?關規(guī)定，特?制訂本合同?。第二章?定義第?一條債券?發(fā)行人__?指經中國人?民銀行批準?發(fā)行