委托經(jīng)營管理合同標(biāo)準(zhǔn)范本（5篇）

委托經(jīng)營?管理合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方?jīng)Q?定將自己?所有的通?成世紀(jì)廣?場的鋪位?在委托經(jīng)?營期限內(nèi)?委托乙方?經(jīng)營，具?體委托事?項約定如?下：第?一條：委?托經(jīng)營場?地商鋪?坐落位置?：(基本?情況以商?品房銷售?合同所示?為準(zhǔn))?商鋪建筑?面積：平?方米商鋪?使用面積?：平方米?商鋪總價?款為：萬?元購房?合同號：?第二條?：委托經(jīng)?營方式?甲方同意?在本合同?有效期內(nèi)?將涉及商?鋪經(jīng)營管?理的一切?事項均委?托于乙方?處理，并?同意乙方?以自己的?名義從事?商鋪經(jīng)營?管理的一?切活動。?第三條?：具體委?托經(jīng)營事?項1、?乙方可以?聘請國內(nèi)?外商業(yè)專?家和專業(yè)?零售不動?產(chǎn)管理公?司合作經(jīng)?營管理;?2、乙?方有權(quán)自?行確定、?調(diào)整商鋪?的經(jīng)營范?圍及經(jīng)營?模式;?3、在保?證甲方約?定利益的?前提下，?乙方獨立?處理一切?于商鋪經(jīng)?營有關(guān)的?內(nèi)外事務(wù)?。第四?條：委托?經(jīng)營期限?本合同?約定商場?鋪位的委?托經(jīng)營期?限為：年?。自乙方?正式營業(yè)?(不包括?招商期間?的四個月?試營業(yè)時?間)__?__年_?___月?____?日時起開?始計算至?____?年___?_月__?__日時?止。第?五條：雙?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方在委?托經(jīng)營期?間有權(quán)按?照約定的?時間、金?額向乙方?收取商鋪?經(jīng)營回報?收益。雙?方約定：?回報利?益以貨幣?(人民幣?)方式收?支。乙?方自本合?同約定委?托經(jīng)營期?限開始日?(___?_年__?__月_?___日?)起每滿?三個月后?(先付后?租)于次?一個半月?為結(jié)算日?，向甲方?支付一次?商鋪經(jīng)營?回報利益?(含稅)?。商鋪經(jīng)?營回報利?益計算方?式如下：?商鋪經(jīng)?營年回報?利益=商?鋪總房價?數(shù)__%?2、商?鋪的回報?額及支付?期限：甲?乙雙方約?定按簽定?已生效的?《商品房?買賣合同?》所實際?成交合同?金額的一?定比例作?為委托經(jīng)?營管理期?間的回報?額，即按?購房合同?金額的_?___%?支付年租?金。商?鋪經(jīng)營回?報利益屆?時由甲方?自行憑本?委托經(jīng)營?合同書由?乙方直接?打入甲方?在按揭銀?行的帳戶?或甲方指?定的銀行?帳戶(指?未辦理按?揭的)。?3、在?委托經(jīng)營?期間，甲?方同意乙?方因規(guī)模?經(jīng)營和品?牌效益需?要與第三?方合作經(jīng)?營;同意?乙方因經(jīng)?營之需而?對商鋪進?行重新分?割、布局?。委托經(jīng)?營期滿時?，在甲乙?雙方不在?繼續(xù)維持?委托經(jīng)營?關(guān)系時，?乙方承諾?將該商鋪?恢復(fù)至原?有狀態(tài)。?4、甲?乙雙方約?定，在委?托經(jīng)營期?間一切經(jīng)?營活動均?以自己的?名義進行?，由此產(chǎn)?生的經(jīng)濟?和法律責(zé)?任均由乙?方承擔(dān)，?甲方不干?涉乙方的?經(jīng)營活動?。5、?甲方應(yīng)積?極配合乙?方的經(jīng)營?管理活動?，為乙方?提供一切?正常經(jīng)營?活動所必?須的條件?(應(yīng)及時?提供房屋?所有權(quán)證?書、身份?證明以及?必須的簽?字、蓋章?之類的手?續(xù)。)?6、因商?鋪經(jīng)營管?理活動所?產(chǎn)生的各?項稅費，?乙方依法?為納稅義?務(wù)人的，?全部稅費?由乙方承?擔(dān);甲方?委托經(jīng)營?所得(租?金所得)?而產(chǎn)生的?各項稅費?，甲方依?法為納稅?義務(wù)人的?，由甲方?自行承擔(dān)?。7、?在委托經(jīng)?營期間，?有關(guān)商鋪?房屋、設(shè)?備、設(shè)施?正常維護?所需維護?費和物業(yè)?管理費、?水電費、?經(jīng)營管理?費、廣告?費等費用?由乙方承?擔(dān)。8?、在委托?經(jīng)營期內(nèi)?，商鋪的?產(chǎn)權(quán)屬于?甲方。乙?方對商鋪?無處分權(quán)?。乙方除?對商鋪實?行正常經(jīng)?營活動外?，不得有?銷售、抵?押商鋪的?侵犯商鋪?所有權(quán)人?的行為。?9、在?本合同委?托經(jīng)營期?限屆滿時?，甲方如?需出售、?租賃或另?行委托他?人經(jīng)營，?在同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?購買、承?租及經(jīng)營?權(quán)。1?0、商鋪?的財產(chǎn)以?外保險，?由甲方出?資投保，?受益人為?甲方。?11、在?委托經(jīng)營?期限內(nèi)，?甲方如發(fā)?生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移行為時?，其產(chǎn)權(quán)?受讓方須?繼續(xù)履行?本合同約?定的權(quán)利?和義務(wù)。?第六條?：違約責(zé)?任1、?乙方逾期?向甲方支?付商鋪經(jīng)?營回報利?益，甲方?有權(quán)要求?乙方按約?履行。若?乙方在逾?期___?_個工作?日內(nèi)仍未?支付的，?自第六個?工作日起?逾期每日?可按三個?月商鋪經(jīng)?營回報利?益的萬分?之三向乙?方加收滯?納金。?2、本合?同執(zhí)行期?間，甲乙?雙方不得?提前終止?本合同的?履行。因?一方的原?因致使本?合同無法?正常履行?的，視為?違約，違?約方賠償?因此而給?對方造成?的損失。?第七條?：不可抗?力遇不?可抗力或?不可歸責(zé)?于乙方原?因而造成?的商鋪損?失或滅失?，乙方應(yīng)?及時向甲?方說明情?況，乙方?對此不負(fù)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?遇投保財?產(chǎn)損失、?滅失的，?有關(guān)賠償?責(zé)任認(rèn)定?以保險公?司理賠調(diào)?查結(jié)果為?準(zhǔn)，按〈?投保法〉?和有關(guān)法?律規(guī)定予?以賠償。?第八條?：業(yè)主委?員會、合?同期滿的?商定在?本合同正?式履行期?間，乙方?會同有關(guān)?方面召集?商場業(yè)主?成立業(yè)主?委員會，?本合同委?托經(jīng)營期?滿前三個?月就以后?的重大經(jīng)?營決策和?合同續(xù)簽?事宜由乙?方與業(yè)主?委員會洽?商確定。?第九條?：爭議的?解決本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?執(zhí)，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商未?成的按以?下方式解?決：1?、提交?2、到人?民法院起?訴。第?十條：生?效、其他?本合同?中未盡事?宜，由合?同雙方共?同協(xié)商形?成書面補?充約定，?所及事項?以最后書?面補充約?定為準(zhǔn)。?本合同?一式六份?，甲方執(zhí)?貳份，乙?方執(zhí)貳份?，開發(fā)商?執(zhí)貳份，?具有同等?法律效力?。本合同?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：代表?：乙方?：代表?___?_年__?__月_?___日?委托經(jīng)?營管理合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）?甲方：?乙方：?第一章?總則第?一條_?___一?至六層商?場由全體?業(yè)主委托?甲方全權(quán)?經(jīng)營管理?，乙方所?購買的_?___一?至六層范?圍內(nèi)的房?屋在本合?同中稱為?“商鋪”?。第二?條甲方?具有獨立?的法人資?格，接受?____?全體業(yè)主?的委托對?____?實施統(tǒng)一?經(jīng)營管理?。乙方?是___?_樓號商?鋪(以下?簡稱該商?鋪)的業(yè)?主，該商?鋪的建筑?面積是平?方米。購?買該商鋪?總價款為?￥元(大?寫人民幣?：)(以?實際面積?結(jié)算金額?為準(zhǔn))?第三條?本合同有?效期自乙?方購買該?商鋪的合?同生效之?日起自行?生效，按?當(dāng)日起算?，即__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?在本合同?終止前九?十日內(nèi)，?甲方就該?鋪面向乙?方發(fā)出書?面業(yè)主公?告。在本?合同終止?前六十日?內(nèi)，乙方?需向甲方?書面提出?處置該鋪?面的選擇?申請。?第二章商?場經(jīng)營?第四條?乙方購得?____?商鋪，對?該商鋪擁?有產(chǎn)權(quán);?乙方將該?商鋪的使?用權(quán)給甲?方，同時?委托甲方?全權(quán)經(jīng)營?管理。甲?方將委托?經(jīng)營的全?部商鋪面?積統(tǒng)一招?商，按照?經(jīng)營要求?統(tǒng)一安排?品牌。?第五條?在合同有?效期內(nèi)，?乙方不得?與該商鋪?場地上經(jīng)?營的經(jīng)營?商戶發(fā)生?任何形式?的經(jīng)濟、?法律關(guān)系?，更不能?達(dá)成任何?形式的合?同或約定?，否則由?此產(chǎn)生的?一切法律?責(zé)任及經(jīng)?濟損失由?乙方全部?承擔(dān)。?第六條?在本合同?有效期內(nèi)?，如乙方?欲將該商?鋪轉(zhuǎn)讓，?甲方有優(yōu)?先購買權(quán)?，乙方只?有在接到?甲方放棄?優(yōu)先購買?權(quán)的書面?通知后才?能轉(zhuǎn)給第?三方，在?乙方將商?鋪轉(zhuǎn)讓給?第三方時?，乙方必?須事先約?定商鋪買?受人無條?件承接本?合同并遵?守本合同?的所有約?定，且轉(zhuǎn)?賣合同金?額不得高?于本合同?約定的商?鋪總價款?。甲方不?對乙方超?過合同約?定商鋪總?價款的部?分承擔(dān)按?如下第七?條約定?商鋪收益?回報。?第七條?甲乙雙方?約定在委?托期限內(nèi)?由甲方按?照以下約?定支付乙?方商鋪收?益回報：?從第一年?到第三年?甲方每年?按照本合?同約定商?鋪總價款?乘以__?__%向?乙方支付?年收益回?報，從第?四年到第?六年甲方?每年按照?本合同約?定商鋪總?價款乘以?____?%向乙方?支付年收?益回報，?從第七年?到第十年?甲方每年?按照本合?同約定商?鋪總價款?乘以__?__%向?乙方支付?年收益回?報。以上?約定年收?益回報率?均為稅前?收益。?第八條?甲乙雙方?約定年度?收益起算?日為__?__年_?___月?____?日。乙方?前兩年的?收益回報?甲方已提?前支付。?第三年及?第三年以?后的收益?回報甲方?分月支付?，從__?__年_?___月?____?日開始在?每月的日?前匯入乙?方指定商?業(yè)銀行帳?戶(開戶?名：__?____?____?，帳號：?)。甲方?支付乙方?收益回報?時，乙方?同意甲方?按照國家?相關(guān)稅收?政策扣除?收益回報?的用以支?付國家稅?務(wù)部門規(guī)?定的相關(guān)?稅費(不?含個人所?得稅)后?再支付乙?方。委托?期限內(nèi)如?國家稅收?政策調(diào)整?，甲方根?據(jù)國家政?策做相應(yīng)?調(diào)整。?第三章商?場管理?第九條?委托期限?內(nèi)根據(jù)商?城的統(tǒng)一?規(guī)劃和各?種品牌形?象要求，?甲方有權(quán)?在所有委?托甲方代?理經(jīng)營的?場地內(nèi)統(tǒng)?一設(shè)計、?變更鋪面?之間的尺?寸或合并?、分割、?出租等，?所發(fā)生的?裝修費由?甲方承擔(dān)?，委托期?限結(jié)束后?，乙方如?不委托甲?方繼續(xù)經(jīng)?營，甲方?不負(fù)責(zé)相?關(guān)鋪面的?恢復(fù)及恢?復(fù)所產(chǎn)生?的費用。?第十條?委托期?限內(nèi)甲方?擁有乙方?商鋪除產(chǎn)?權(quán)外的全?部使用權(quán)?和經(jīng)營權(quán)?、出租權(quán)?、招商權(quán)?、管理權(quán)?等所有權(quán)?益，乙方?不得干涉?甲方在該?商鋪上合?法的經(jīng)營?活動，否?則甲方有?權(quán)拒絕支?付乙方應(yīng)?得的投資?回報，乙?方應(yīng)承擔(dān)?其干涉行?為造成的?一切經(jīng)濟?損失。?第四章甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?第十一條?甲方在?本合同有?效期內(nèi)，?擁有但不?限于為有?利于統(tǒng)一?經(jīng)營和管?理乙方該?商鋪所涉?及的使用?權(quán)、經(jīng)營?權(quán)、出租?權(quán)、招商?權(quán)、管理?權(quán)。第?十二條?甲方負(fù)責(zé)?商場的整?體經(jīng)營布?局規(guī)劃設(shè)?計及經(jīng)營?環(huán)境的規(guī)?劃設(shè)計，?負(fù)責(zé)辦理?工商、稅?務(wù)、商品?檢驗、衛(wèi)?生檢疫等?事宜。?第十三條?甲方負(fù)?責(zé)商場公?共場地的?清潔、綠?化、消防?、安全及?水、電、?電梯保養(yǎng)?及宣傳推?廣等工作?。第五?章乙方的?權(quán)利與義?務(wù)第十?四條乙?方擁有獲?取本合同?第七條?規(guī)定之利?益回報的?合法權(quán)益?。第十?五條乙?方在轉(zhuǎn)售?該商鋪時?，必需先?向甲方書?面提出，?甲方有優(yōu)?先購買權(quán)?并以市價?回購。否?則，只有?甲方提出?書面放棄?，才可轉(zhuǎn)?售其他買?受人，在?轉(zhuǎn)售該商?鋪時，按?本合同第?六條執(zhí)?行。第?十六條?本合同所?有條款對?該商鋪轉(zhuǎn)?讓的其他?買受人有?同等的法?律約束力?，至本合?同終止期?為止。?第六章違?約責(zé)任?第十七條?甲方應(yīng)?按時將合?同約定的?乙方應(yīng)得?的收益回?報支付乙?方，如甲?方未按時?支付，每?逾期一天?，甲方按?未付乙方?收益回報?的千分之?五支付違?約金。?第十八條?甲乙雙?方應(yīng)全面?履行本合?同，任何?一方違反?本合同，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，任何一?方違約致?使商場整?體經(jīng)營受?到影響，?違約一方?須賠償守?約方及其?他商鋪的?全部損失?。第十?九條非?因甲方的?過錯而引?起的爆炸?、地震、?水患等不?可抗力原?因給乙方?及其商鋪?造成損失?，甲方不?承擔(dān)任何?責(zé)任。甲?方有義務(wù)?協(xié)助乙方?辦理賠償?事宜。?第七章通?知第二?十條任?何書面通?知或圖文?傳真按本?合同所述?的雙方注?冊地址送?達(dá)后，即?應(yīng)當(dāng)視為?傳達(dá)。?第八章合?同變更和?終止第?二十一條?甲、乙?雙方在履?行本合同?期間，有?關(guān)合同內(nèi)?容的增加?、減少或?修改，均?須雙方協(xié)?商一致，?達(dá)成書面?協(xié)議。?第二十二?條如因?不可抗力?的原因造?成本合同?無法履行?時，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。不?可抗力發(fā)?生方應(yīng)自?事件發(fā)生?之日起三?十天內(nèi)通?知對方。?第九章?爭議的解?決及其它?第二十?三條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，可直接?向法院起?訴。第?二十四條?本合同?的附件、?變更文件?、補充約?定文件均?為本合同?不可分割?的部分。?第二十?五條本?合同與該?商鋪買賣?合同(合?同號為)?同時簽定?同時生效?。本合同?壹式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日委托?經(jīng)營管理?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（三?）甲方?：乙方?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《民法?通則》等?相關(guān)法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?協(xié)商的原?則，就甲?方委托乙?方對其庫?房進行經(jīng)?營管理事?宜達(dá)成以?下條款?第一條?委托標(biāo)的?標(biāo)的物：?位于__?____?____?，面積|?：平米?第二條?委托權(quán)限?2.委?托經(jīng)營期?間乙方行?使完全的?經(jīng)營權(quán)，?甲方不得?干涉乙方?經(jīng)營行為?，不得單?方終止合?同,更不?得阻撓乙?方正常經(jīng)?營或私自?與乙方合?作商進行?交易,否?則造成損?失有行為?人自行負(fù)?擔(dān).3?.乙方對?外經(jīng)營期?間,若實?際對外經(jīng)?營單價高?于經(jīng)營定?價的,高?出部分屬?乙方收益?,應(yīng)視為?委托費用?,與甲方?無關(guān),甲?方不得就?此所要權(quán)?利.4?.委托期?限為__?__年，?即___?_年__?__月_?___日?起，止于?____?年___?_日。?5.甲乙?雙方同意?在委托投?資經(jīng)營管?理期限內(nèi)?，本合同?為不可撤?銷合同。?第三條?委托事?項甲方?授權(quán)乙方?下述商業(yè)?經(jīng)營事宜?：1.?全面制定?經(jīng)營方案?，引進先?進的市場?理念、模?式、方法?;2.?鑒于乙方?有完善的?經(jīng)營資質(zhì)?、經(jīng)營品?牌及經(jīng)營?管理經(jīng)驗?，并在行?業(yè)內(nèi)享有?較高聲譽?，因此乙?方在委托?經(jīng)營期內(nèi)?，以自己?名義對外?經(jīng)營管理?、簽訂各?項經(jīng)營合?同、收取?各項費用?、出具各?項票據(jù)。?但經(jīng)營定?價部分收?益的法定?及合理稅?、費由甲?方自行承?擔(dān)。3?.甲方收?益以乙方?實際對外?簽訂合同?收益為計?算依據(jù).?3.甲?方在委托?乙方經(jīng)營?管理過程?中乙方不?承擔(dān)該房?的維修。?第四條?保密責(zé)?任協(xié)議?雙方對本?協(xié)議履行?過程中所?接觸或獲?知的對方?的任何商?業(yè)信息均?有保密義?務(wù)，除非?有明顯的?證據(jù)證明?該等信息?屬于公知?信息或者?事先得到?對方的書?面授權(quán)。?該等保密?義務(wù)在本?協(xié)議終止?后仍然繼?續(xù)有效。?任一方因?違反該等?義務(wù)而給?對方造成?損失的，?均應(yīng)當(dāng)賠?償對方的?相應(yīng)損失?。第五?條不可?抗力_?___本?合同所稱?不可抗力?是指不能?預(yù)見、不?能克服、?不能避免?并對一方?當(dāng)事人造?成重大影?響的客觀?事件，包?括但不限?于自然災(zāi)?害如洪水?、地震、?火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及?社會事件?如戰(zhàn)爭、?動亂、政?府行為等?。2.?因不可抗?力或者其?他意外事?件，使得?本合同的?履行不可?能、不必?要或者無?意義的，?任一方均?可以解除?本合同。?遭受不可?抗力、意?外事件的?一方通過?書面的形?式通知對?方。第?六條未?盡事宜，?可另簽補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?具有同等?法律效力?。第七?條文本?1.甲?乙雙方對?本合同條?款內(nèi)容的?理解不存?在異議。?___?_本協(xié)議?一式__?__份，?協(xié)議雙方?各持__?__份，?具有同等?法律效力?。本協(xié)議?自甲、乙?雙方授權(quán)?代表簽字?之日起生?效。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日委托?經(jīng)營管理?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（四?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商就乙方?經(jīng)營管理?由甲方開?發(fā)的__?__酒店?相關(guān)事宜?達(dá)成如下?條款：?一、__?__酒店?建成后，?由乙方負(fù)?責(zé)其商務(wù)?酒店的經(jīng)?營和管理?。商務(wù)酒?店管理范?圍：__?__樓以?下(含_?___樓?)全部建?筑，共_?___間?客房，建?筑面積約?____?平方米。?二、管?理期限：?自___?_酒店開?業(yè)后__?__年。?三、雙?方責(zé)、權(quán)?、利1?.甲方應(yīng)?確保上述?商務(wù)酒店?____?間客房全?部交由乙?方經(jīng)營、?管理。?2.鑒于?乙方承擔(dān)?了甲方業(yè)?主的回報?責(zé)任，故?甲方同意?將___?_酒店_?___樓?約___?_平方米?建筑面積?的西餐、?咖啡廳及?____?樓全部約?____?平方米建?筑面積的?配套用房?產(chǎn)權(quán)無償?轉(zhuǎn)讓給乙?方，轉(zhuǎn)讓?手續(xù)在綜?合驗收結(jié)?束后__?__天內(nèi)?辦理完畢?;并不受?本條第_?___項?的限制。?3.為?提高酒店?經(jīng)營的抗?風(fēng)險能力?，甲方同?意在酒店?經(jīng)營期內(nèi)?，由乙方?經(jīng)營管理?____?酒店地下?一、二層?約___?_平方米?配套物業(yè)?(包括車?庫、娛樂?、健身設(shè)?施等)，?收益歸乙?方所有，?用于彌補?因異常情?況可能發(fā)?生的酒店?經(jīng)營虧損?。4.?乙方應(yīng)保?證在經(jīng)營?期間內(nèi)向?酒店業(yè)主?支付不低?于___?_%的年?回報額，?并確保由?非銀行金?融機構(gòu)對?上述回報?進行擔(dān)保?，乙方受?讓的二樓?、三樓物?業(yè)應(yīng)作為?該非銀行?金融機構(gòu)?的抵押物?。四、?酒店經(jīng)營?期滿，乙?方將不再?享有地下?室全部物?業(yè)的經(jīng)營?、收益權(quán)?。五、?本合同未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商解決。?六、在?履行本合?同過程中?如有糾紛?，則首先?由雙方友?好協(xié)商;?若協(xié)商未?果，則由?____?仲裁委員?會仲裁解?決。七?、本合同?書一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?兩份，經(jīng)?雙方代表?簽字、蓋?章后生效?。八、?本合同項?下的面積?以房管部?門最后核?定為準(zhǔn)，?面積的差?異不影響?雙方的權(quán)?利義務(wù)。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?委托經(jīng)營?管理合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（五）?甲方：?乙方：?第一章總?則第一?條__?__一至?六層商場?由全體業(yè)?主委托甲?方全權(quán)經(jīng)?營管理，?乙方所購?買的__?__一至?六層范圍?內(nèi)的房屋?在本合同?中稱為“?商鋪”。?第二條?甲方具?有獨立的?法人資格?，接受_?___全?體業(yè)主的?委托對_?___實?施統(tǒng)一經(jīng)?營管理。?乙方是_?___樓?號商鋪(?以下簡稱?該商鋪)?的業(yè)主，?該商鋪的?建筑面積?是平方米?。購買該?商鋪總價?款為￥元?(大寫人?民幣：)?(以實際?面積結(jié)算?金額為準(zhǔn)?)第三?條本合?同有效期?自乙方購?買該商鋪?的合同生?效之日起?自行生效?，按當(dāng)日?起算，即?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。在本?合同終止?前九十日?內(nèi)，甲方?就該鋪面?向乙方發(fā)?出書面業(yè)?主公告。?在本合同?終止前六?十日內(nèi)，?乙方需向?甲方書面?提出處置?該鋪面的?選擇申請?。第二?章商場經(jīng)?營第四?條乙方?購得__?__商鋪?，對該商?鋪擁有產(chǎn)?權(quán);乙方?將該商鋪?的使用權(quán)?給甲方，?同時委托?甲方全權(quán)?經(jīng)營管理?。甲方將?委托經(jīng)營?的全部商?鋪面積統(tǒng)?一招商，?按照經(jīng)營?要求統(tǒng)一?安排品牌?。第五?條在合?同有效期?內(nèi)，乙方?不得與該?商鋪場地?上經(jīng)營的?經(jīng)營商戶?發(fā)生任何?形式的經(jīng)?濟、法律?關(guān)系，更?不能達(dá)成?任何形式?的合同或?約定，否?則由此產(chǎn)?生的一切?法律責(zé)任?及經(jīng)濟損?失由乙方?全部承擔(dān)?。第六?條在本?合同有效?期內(nèi)，如?乙方欲將?該商鋪轉(zhuǎn)?讓，甲方?有優(yōu)先購?買權(quán)，乙?方只有在?接到甲方?放棄優(yōu)先?購買權(quán)的?書面通知?后才能轉(zhuǎn)?給第三方?，在乙方?將商鋪轉(zhuǎn)?讓給第三?方時，乙?方必須事?先約定商?鋪買受人?無條件承?接本合同?并遵守本?合同的所?有約定，?且轉(zhuǎn)賣合?同金額不?得高于本?合同約定?的商鋪總?價款。甲?方不對乙?方超過合?同約定商?鋪總價款?的部分承?擔(dān)按如下?第七條?約定商鋪?收益回報?。第七?條甲乙?雙方約定?在委托期?限內(nèi)由甲?方按照以?下約定支?付乙方商?鋪收益回?報：從第?一年到第?三年甲方?每年按照?本合同約?定商鋪總?價款乘以?____?%向乙方?支付年收?益回報，?從第四年?到第六年?甲方每年?按照本合?同約定商?鋪總價款?乘以__?__%向?乙方支付?年收益