個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同協(xié)議書（4篇）

第13頁共13頁個人土地轉(zhuǎn)?讓買賣合同?協(xié)議書甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?__市__?___，土?地面積為_?____平?方米(折_?____畝?)。宗地四?至及界址點?座標詳見附?件。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為商住?用地，屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方與乙方共?同出資成立?_____?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司(?以下簡稱合?作公司)，?甲方以所售?賣的土地作?價____?_萬入股認?繳注冊資本?，占___?__股權(quán);?乙方以貨幣?出____?_萬一次性?出資注冊資?本，占__?___股權(quán)?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營?業(yè)執(zhí)照下發(fā)?后，一個月?內(nèi)辦理完成?土地過戶至?合作公司名?下事宜。并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?___，綠?化率不少于?_____?，建筑密度?不小于__?___，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價為___?__萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣?_____?萬元。3?、乙方同意?按以下時間?和金額分四?期向甲方支?付土地價款?：第一期?定金，地價?款的___?__%，計?人民幣__?___萬元?，付款時間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好合作公司?營業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成貨?幣入資。?第二期，轉(zhuǎn)?讓土地在國?土局登記受?理辦理過戶?于合作公司?名下時，雙?方簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?乙方再行支?付地價款的?_____?%，計人民?幣____?_萬元。?第三期，辦?結(jié)該土地的?國有土地使?用證后__?___個工?作日內(nèi)支付?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元，余下?_____?%的尾款待?土地辦理完?規(guī)劃許可證?后十天內(nèi)付?清。4、?為保證前款?第一期地價?款的及時支?付，甲方應(yīng)?先行辦理合?作公司購買?轉(zhuǎn)讓土地的?出讓協(xié)議，?以確保過戶?等工作的實?施進度與本?協(xié)議相吻合?。5、該?項目由乙方?獨立運作，?盈虧自負。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關(guān)開發(fā)指?標、稅費返?還及政策協(xié)?調(diào)。三、?違約責任?1、甲方誠?邀乙方參與?其____?_畝土地的?第三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計__?___萬元?，甲方應(yīng)在?確認乙方不?能取得該土?塊的土地使?用權(quán)之日起?_____?個工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時支?付地價款，?應(yīng)以每日未?付部分的_?____作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時付?款超過__?___個工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。3?、甲方、乙?方分別承擔?合作公司注?冊的相關(guān)費?用。四、?其他1、?在土地出讓?過程中，乙?方僅承擔應(yīng)?由受讓方承?擔的土地契?稅和交易費?用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方另?行承擔。?2、乙方的?開發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。3、本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?4、本協(xié)議?在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾?、爭議，經(jīng)?協(xié)商無效時?，提請法院?裁決。5?、本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽?字蓋章后生?效。6、?本協(xié)議一式?四份，雙方?各執(zhí)兩份。?甲方(蓋?章)：__?___代?表：___?__乙方?(蓋章)：?_____?代表：_?____?_____?年____?_月___?__日個?人土地轉(zhuǎn)讓?買賣合同協(xié)?議書（二）?出讓方(?甲方)：_?____?????????身份?證號：__?___受?讓方(乙方?)：___?__?????????身份證號?：____?_經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商并經(jīng)村?委同意，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達?成協(xié)議如下?：一、轉(zhuǎn)?讓地塊概況?1、該地?塊位于__?___，土?地面積為_?____平?方米。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?、乙雙方通?過自愿協(xié)商?，經(jīng)村委同?意，通過貨?幣買賣形式?無償轉(zhuǎn)讓。?2、土地?轉(zhuǎn)讓總價為?人民幣大寫?：____?_?萬元(?￥：___?__元)。?三、付款?方式：雙?方在簽訂協(xié)?議之日，乙?方一次性支?付給甲方土?地轉(zhuǎn)讓款人?民幣大寫：?_____?萬元，本土?地轉(zhuǎn)讓屬一?次性買賣處?理。四、?本合同簽訂?后，甲方就?所轉(zhuǎn)讓的該?宗土地的土?地使用權(quán)及?與土地使用?權(quán)有關(guān)的其?他權(quán)利、權(quán)?益及收益等?均歸乙方所?享有;日后?如有征用等?的，土地征?用賠償款、?青苗補償?shù)?與土地使用?權(quán)有關(guān)的全?部權(quán)益均歸?乙方享有，?甲方不得以?任何理由提?出異議。?五、該土地?轉(zhuǎn)讓后雙方?均確認無爭?議事情發(fā)生?，并保證不?發(fā)生任何事?端。六、?違約責任：?如甲方違約?，則按賣價?總金額3倍?賠償乙方。?七、本合?同經(jīng)雙方自?愿達成，無?任何欺哄行?為。雙方簽?字捺印后生?效，永不翻?悔。八、?本協(xié)議一式?三份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，村委?留一份。?甲方(簽名?)：___?__乙方?(簽名)：?_____?____?_年___?__月__?___日?個人土地轉(zhuǎn)?讓買賣合同?協(xié)議書（三?）轉(zhuǎn)讓方?：____?_(以下簡?稱甲方)?受讓方：_?____(?以下簡稱乙?方)乙方?因生產(chǎn)經(jīng)營?建工廠的需?要，向擁有?土地使用權(quán)?的甲方購買?其位于__?___市開?發(fā)區(qū)地段的?土地，現(xiàn)雙?方根據(jù)我國?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定和?本著平等互?利的原則，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商一致，?達成了《土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議》，?以望雙方共?同遵守。?第一條：?甲乙雙方依?法簽訂的《?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?》具有法律?效力。乙方?依法享有對?該塊土地的?使用權(quán)。乙?方在土地法?使用權(quán)的范?圍內(nèi)進行開?發(fā)利用及依?法轉(zhuǎn)讓，必?須遵守中華?人民共和國?的法律法規(guī)?及深圳市有?關(guān)規(guī)定，不?得損害社會?公共利益。?但乙方經(jīng)營?權(quán)益受法律?保護。第?二條：轉(zhuǎn)讓?土地的位置?、面積甲?方轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地位?于____?_地段(詳?細座標見紅?線圖)。土?地總面積經(jīng)?雙方測量確?定為___?__平方米?(實際面積?以轉(zhuǎn)讓地塊?的紅線圖范?圍面積為準?)。第三?條：轉(zhuǎn)讓土?地的價格?甲方轉(zhuǎn)讓的?土地以每平?方米___?__元人民?幣，共計總?金額為__?___元人?民幣(大寫?：____?_元正)。?第四條：?付款方式和?時間1、?合同簽定后?，第一期付?款，乙方向?甲方付定金?_____?萬元人民幣?。2、余?款在合同簽?訂日起兩年?內(nèi)付清。?第五條：土?地交付使用?的時間甲?方于___?__一次性?向乙方交付?全部轉(zhuǎn)讓的?土地。第?六條：土地?使用年限?甲方轉(zhuǎn)讓乙?方的土地使?用權(quán)年限為?伍拾年。從?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。第?七條：甲乙?雙方責任?甲方的責任?：1、甲?方應(yīng)在合同?簽訂后一年?內(nèi)完成該塊?轉(zhuǎn)讓土地的?路通、水通?、電通、土?地平整等“?三通一平”?的工作。?2、甲方協(xié)?助乙方辦理?有關(guān)土地轉(zhuǎn)?讓的下列事?項：(1?)在合同簽?訂后，協(xié)助?乙方向國土?管理局辦理?乙方使用該?土地的各項?土地轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，直至寶?安區(qū)國土分?局與乙方簽?訂土地使用?權(quán)出讓合同?，保證乙方?領(lǐng)取土地使?用權(quán)證;?(2)協(xié)助?乙方辦理在?該土地上建?造廠房、宿?舍及其配套?設(shè)施所需的?設(shè)計規(guī)則許?可、報建施?工審批、領(lǐng)?取《房地產(chǎn)?權(quán)證》等各?項手續(xù)。?(3)協(xié)助?乙方辦理乙?方委托的有?關(guān)該土地的?其它事項。?(4)因?甲方轉(zhuǎn)讓土?地使用權(quán)給?乙方而引起?的土地權(quán)屬?和工農(nóng)關(guān)系?方面的糾紛?應(yīng)由甲方負?責處理，并?由甲方承擔?由此發(fā)生的?民事、經(jīng)濟?法律責任。?而且，由此?造成乙方的?損失，甲方?應(yīng)賠償乙方?的一切經(jīng)濟?損失。并確?保乙方的土?地使用權(quán)不?受第三方的?侵犯。乙?方的責任：?1、甲方?在協(xié)助乙方?辦理上述有?關(guān)手續(xù)時，?乙方須盡力?配合，并及?時提供有關(guān)?資料，如因?乙方延誤提?供有關(guān)資料?時間而造成?的后果，由?乙方負責。?2、本合?同所載明轉(zhuǎn)?讓的土地在?其報批辦理?手續(xù)過程中?，寶安區(qū)國?土分局所收?取的土地出?讓費，土地?開發(fā)費、市?政配套費由?乙方承擔。?3、乙方?用地內(nèi)的水?、電、道路?等設(shè)施由乙?方自行規(guī)劃?和建設(shè)，所?發(fā)生的建設(shè)?和增容費等?均由乙方負?責。4、?乙方應(yīng)依法?配合當?shù)匦?政部門的治?安、計生、?消防、環(huán)保?等行政工作?。5、乙?方在廠房建?成使用后，?協(xié)助甲方解?決本村青年?就業(yè)人員，?工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)?生的廢品在?同等條件下?全部由甲方?負責回收;?并按土地面?積計算，管?理費每月每?平方米0.?3元向甲方?繳交管理費?(按實際生?產(chǎn)時間收取?)。第八?條：違約責?任1、甲?乙雙方必須?嚴格遵守和?履行本協(xié)議?書內(nèi)容條款?有關(guān)規(guī)定，?若由于一方?的過失，造?成本協(xié)議不?能履行或不?能完全履行?時，由過失?一方承擔違?約責任;如?屬雙方過失?，應(yīng)根據(jù)實?際情況，由?雙方分別各?自應(yīng)負的違?約責任。?2、乙方不?能按期向甲?方支付應(yīng)付?的款項，應(yīng)?向甲方交納?違約金。違?約金計算標?準：按天計?算，以乙方?所欠甲方部?分款項的千?分之一支付?給甲方，如?逾期六個月?，甲方有權(quán)?終止履行協(xié)?議書，收回?所轉(zhuǎn)讓的土?地。3、?如甲方不能?按期履行本?協(xié)議書所規(guī)?定的義務(wù)，?甲方應(yīng)向乙?方交納違約?金。違約金?計算標準：?按天計算，?以乙方按照?本協(xié)議規(guī)定?已向甲方支?付的土地費?總金額的千?分之一支付?給乙方。如?果甲方逾期?六個月不能?交付全部土?地給乙方使?用的，乙方?有權(quán)終止履?行協(xié)議，收?回乙方向甲?方支付的土?地費，并追?究甲方的違?約責任，賠?償乙方因此?受到的一切?經(jīng)濟損失。?第九條：?糾紛的解決?方式在本?協(xié)議書有效?期間，凡因?執(zhí)行本協(xié)議?書所發(fā)生的?或與本協(xié)議?書有關(guān)的一?切爭議，雙?方應(yīng)本著友?好協(xié)商的精?神，通過協(xié)?商解決。如?果協(xié)商仍不?能解決時，?雙方可將爭?議提交給有?關(guān)管轄權(quán)的?人民法院審?理，審理費?用由敗訴方?承擔。第?十條：協(xié)議?書生效及其?他1、本?協(xié)議書及其?附件經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?2、土地?的紅線圖作?為《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書》的重?要組成部分?，具有同等?的法律效力?。3、本?協(xié)議一式四?份，甲乙雙?方各執(zhí)二份?，均具有同?等的法律效?力。4、?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?另行協(xié)商，?簽訂補充協(xié)?議與本協(xié)議?書具有同等?法律效力。?轉(zhuǎn)讓方：?_____?法定代表?：____?_受讓方?：____?_法定代?表：___?__簽約?地點：__?___簽?約時間：_?____?個人土地轉(zhuǎn)?讓買賣合同?協(xié)議書（四?）轉(zhuǎn)讓方?：____?_(以下簡?稱甲方)?受讓方：_?____(?以下簡稱乙?方)甲乙?雙方依據(jù)《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)和國?家有關(guān)政策?的規(guī)定，本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，就土?地承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以供?遵守。一?、轉(zhuǎn)讓標的?甲方將其?承包經(jīng)營的?_____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_?____村?_____?組____?_畝土地(?地塊名稱、?等級、四至?、土地用途?附后)的承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方從?事____?_(主營項?目)生產(chǎn)經(jīng)?營。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權(quán)?年限為__?___年，?即自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。三、?轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金為?_____?元人民幣。?甲方承包經(jīng)?營相關(guān)地塊?時對該地塊?實際投入資?金和人力改?造的，可收?取合理的補?償金。本合?同的補償金?為____?_元(沒有?補償金時可?填寫為零元?)兩項合計?總金額為_?____元?人民幣。?四、支付方?式和時間?乙方采取下?列第___?__種方式?和時間支付?轉(zhuǎn)讓金和補?償金：1?、現(xiàn)金方式?(一次或分?次)支付轉(zhuǎn)?讓金和補償?金(無補償?金時可劃去?)，支付的?時間為__?___.?2、實物方?式(一次或?分次)支付?轉(zhuǎn)讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去)，實物?為____?_(具體內(nèi)?容見附件)?時間為__?___.?五、土地承?包經(jīng)營權(quán)的?交付時間和?方式甲方?應(yīng)于年__?___月_?____日?前將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營權(quán)的?土地交付乙?方。交付?方式為__?___或?qū)?地一次性全?部交付。?六、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特別?約定1、?轉(zhuǎn)讓土地承?包經(jīng)營權(quán)必?須經(jīng)發(fā)包方?同意，并由?甲方辦理有?關(guān)手續(xù)，在?合同生效后?甲方終止與?發(fā)包方的承?包關(guān)系。?2、甲方交?付的承包經(jīng)?營土地必須?符合雙方約?定的標準。?3、乙方?必須與發(fā)包?方確立新的?承包關(guān)系，?變更土地經(jīng)?營權(quán)證書，?簽訂新的土?地承包經(jīng)營?合同，方能?獲得土地承?包經(jīng)營權(quán)。?4、乙方?獲得土地承?包經(jīng)營權(quán)后?，依法享有?該土地的使?用、收益、?自主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)?品處置權(quán)。?5、乙方?必須按土地?畝數(shù)承擔農(nóng)?業(yè)稅費和國?家政策規(guī)定?的其他義務(wù)?。6、乙?方必須依法?保護和合理?利用土地，?不得掠奪性?經(jīng)營，不得?給土地造成?永久性損害?，并負責保?護好承包土?地上的林木?、排灌設(shè)施?等國家和集?體財產(chǎn)。?7、乙方不?得改變土地?的農(nóng)業(yè)用途?，不得用于?非農(nóng)建設(shè)。?8、其他?約定：__?___.?七、違約責?任1、甲?乙雙方在合?同生效后應(yīng)?本著誠信的?原則嚴格履?行合同義務(wù)?。如一方當?事人違約，?應(yīng)向守約一?方支付違約?金。違約金?的數(shù)額為_?____.?2、如果?違約金尚不?足以彌補守?約方經(jīng)濟損?失時，違約?方應(yīng)在違約?金之外增加?支付賠償金?。賠償金的?數(shù)額依具體?損失情況由?甲乙雙方協(xié)?商或土地承?包仲裁機構(gòu)?裁決，也可?由人民法院?判決。八?、爭議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及解除?等發(fā)生爭議?時，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?第____?_種方式解?決