房屋出租委托代理合同經(jīng)典版（2篇）

第7頁共7頁房屋出租委?托代理合同?經(jīng)典版委?托合同是指?受托人為委?托人辦理委?托事務(wù)，委?托人支付約?定報酬或不?支付報酬的?合同。1?.委托人應(yīng)?當(dāng)預(yù)付處理?委托事務(wù)的?費用。受托?人為處理委?托事務(wù)墊付?的必要費用?，委托人應(yīng)?當(dāng)償還該費?用及其利息?。受托人完?成委托事務(wù)?的，委托人?應(yīng)當(dāng)向其支?付報酬。?2.有償?shù)?委托合同，?因受托人的?過錯給委托?人造成損失?的，委托人?可以要求賠?償損失。無?償?shù)奈泻?同，因受托?人的故意或?者重大過失?給委托人造?成損失的，?委托人可以?要求賠償損?失。受托人?超越權(quán)限給?委托人造成?損失的，應(yīng)?當(dāng)賠償損失?。3.委?托人經(jīng)受托?人同意，可?以在受托人?之外委托第?三人處理委?托事務(wù)。因?此給受托人?造成損失的?，受托人可?以向委托人?要求賠償損?失。4.?受托人完成?委托事務(wù)的?，委托人應(yīng)?當(dāng)向其支付?報酬。因不?可歸責(zé)于受?托人的事由?，委托合同?解除或者委?托事務(wù)不能?完成的，委?托人應(yīng)當(dāng)向?受托人支付?相應(yīng)的報酬?。當(dāng)事人另?有約定的，?按照其約定?。5.受?托人應(yīng)當(dāng)親?自處理委托?事務(wù)。經(jīng)委?托人同意，?受托人可以?轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)?委托經(jīng)同意?的，委托人?可以就委托?事務(wù)直接指?示轉(zhuǎn)委托的?第三人，受?托人僅就第?三人的選任?及其對第三?人的指示承?擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)?委托未經(jīng)同?意的，受托?人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)?委托的第三?人的行為承?擔(dān)責(zé)任，但?在緊急情況?下受托人為?維護委托人?的利益需要?轉(zhuǎn)委托的除?外。6.?委托人或者?受托人可以?隨時解除委?托合同。因?解除合同給?對方造成損?失的，除不?可歸責(zé)于該?當(dāng)事人的事?由以外，應(yīng)?當(dāng)賠償損失?。房屋出?租委托代理?合同經(jīng)典版?（二）委?托人(甲方?)____?_證件類型?及編號：_?____?租賃代理機?構(gòu)(乙方)?_____?備案證明編?號：___?__依據(jù)?《____?_》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋出租委?托代理的有?關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：?第一條：?房屋基本情?況(一)?房屋坐落于?_____?市____?_區(qū)(縣)?_____?街道辦事處?(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_?____，?建筑面積_?____平?方米。(?二)房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有(□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來源證明文?件)，房屋?所有權(quán)證書?編號：__?___或房?屋來源證明?名稱：__?___，房?屋所有權(quán)人?(公有住房?承租人、購?房人)姓名?或名稱：_?____房?屋(□是/?□否)已設(shè)?定抵押(出?租房屋信息?登記表見附?件一)第?二條：房屋?租賃用途?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?不得多于_?____人?。第三條?：出租代理?權(quán)限及期限?(一)乙?方出租代理?權(quán)限為：□?代甲方出租?房屋并辦理?與承租人之?間的洽商、?聯(lián)絡(luò)、簽約?事宜;□代?甲方辦理與?房屋租賃有?關(guān)的備案、?登記手續(xù);?□代甲方向?承租人收取?租金;□代?甲方向稅務(wù)?部門繳納稅?費;□監(jiān)督?承租人按照?房屋租賃合?同的約定履?行義務(wù);_?____?(二)出租?代理期自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日，共計_?____年?_____?個月。出租?代理期限可?延長(□日?/□月)?(三)甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將房屋交?付給乙方，?《房屋交割?清單》見附?件二。(?四)出租委?托代理期限?屆滿或本合?同終止后，?乙方應(yīng)將房?屋交回。?第四條：租?金(一)?租金標(biāo)準(zhǔn)：?_____?元/(□月?/□季/□?半年/□年?)，租金總?計：人民幣?_____?元整(￥：?_____?)(二)?租金收取方?式：甲方在?_____?銀行開設(shè)賬?戶，賬號為?_____?;乙方在_?____銀?行開設(shè)房屋?租賃代理租?金專用賬戶?(該賬戶信?息可通過房?地產(chǎn)中介行?業(yè)協(xié)會網(wǎng)站?和建設(shè)網(wǎng)查?詢)，賬號?為：___?__，乙方?通過該賬戶?收取租金并?按約定劃入?甲方賬戶。?(三)乙?方將各期租?金劃入甲方?賬戶的日期?：____?_，___?__，__?___.?第五條：傭?金及相關(guān)服?務(wù)費用甲?方向乙方支?付的費用標(biāo)?準(zhǔn)、計算方?式及關(guān)于裝?修、家具電?器等有關(guān)費?用約定見附?件三。第?六條：押金?甲方交付?房屋時，乙?方(□是/?□否)向甲?方墊付押金?，金額為人?民幣___?__元整(?￥：___?__)出租?委托代理期?限屆滿或合?同解除后，?押金除抵扣?應(yīng)由乙方或?承租方承擔(dān)?的費用、租?金及違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙?方。第七?條：其他費?用出租委?托代理期限?內(nèi)，甲方不?承擔(dān)與房屋?有關(guān)的下列?費用___?__：(?1)水費(?2)電費(?3)電話費?(4)電視?收視費(5?)供暖費(?6)燃氣費?(7)物業(yè)?管理費(8?)房屋租賃?稅費(9)?衛(wèi)生費(1?0)上網(wǎng)費?(11)車?位費(12?)室內(nèi)設(shè)施?維修費(1?3)其他費?用____?_.本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?或承租人墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費?用，甲方應(yīng)?根據(jù)相關(guān)繳?費憑據(jù)返還?相應(yīng)費用。?第八條：?房屋及附屬?設(shè)施的維護?(一)出?租委托代理?期限內(nèi)房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施的維修責(zé)?任：甲方負?責(zé)____?_;乙方負?責(zé)____?_.(二?)甲方(□?是/□否)?允許乙方或?承租方對房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物。對?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?具體事宜見?附件三。?第九條：轉(zhuǎn)?委托出租?代理期限內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面許可，?乙方不得將?代理事宜全?部或部分轉(zhuǎn)?委托給他人?。第十條?：合同的解?除(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止本?合同。(?二)出現(xiàn)任?何不可抗力?的情形導(dǎo)致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、遲延?交付房屋達?_____?日的。2?、交付的房?屋嚴(yán)重不符?合合同約定?或影響承租?人安全、健?康的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)致使乙方?無法出租房?屋的。4?、____?_.(四?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同：1?、未按約定?劃付租金達?_____?日以上的。?2、擅自?改變房屋用?途的。3?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。4?、保管不當(dāng)?或不合理使?用導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并?拒不賠償?shù)?。5、利?用房屋從事?違法活動、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。7、_?____.?(五)其?他法定的合?同解除情形?。第十一?條：違約責(zé)?任(一)?出租代理期?內(nèi)甲方或乙?方需提前終?止合同的，?應(yīng)提前__?___日通?知對方，并?按月租金的?_____?%支付違約?金。(二?)甲方有第?十條第三款?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?__%向乙?方支付違約?金。(三?)乙方有第?十條第四款?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?__%向甲?方支付違約?金，甲方并?可要求乙方?將房屋恢復(fù)?原狀或賠償?相應(yīng)損失。?因乙方前述?行為導(dǎo)致甲?方被有關(guān)_?____處?罰的，甲方?可向乙方追?償。(四?)____?_.第十?二條：合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?，或按照另?行達成的_?____條?款或___?__協(xié)議申?請____?_。第十?三條：其他?約定事項?_____?____?____?__.第?十四條：合?同生效本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?附件)一式?_____?份，其中甲?方執(zhí)___?__份，乙?方執(zhí)___?__份，_?____執(zhí)?_____?份。本合?同生效后，?甲乙雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。委?托人(甲方?)簽章：租?賃代理機構(gòu)?(乙方)簽?章：聯(lián)系?電話：__?___??