商品房屋租賃合同范本2023年（2篇）

第11頁共11頁商品房屋?租賃合同?范本20?23年?委托代理?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_甲、?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就房?屋租賃事?宜達成如?下協(xié)議：?一、乙?方租用甲?方座落在?____?渡假村_?___組?團內(nèi)__?__樓房?____?棟，建筑?面積為_?___平?方米。租?用期三十?周年，自?本合同生?效之日開?始計算。?二、租?用期限內(nèi)?房屋租金?為___?_人民幣?(含建筑?稅)。乙?方分兩次?支付。本?合同生效?后的十天?內(nèi)，乙方?支付房屋?租金的_?__%為?____?萬元，房?屋驗收合?格后的十?天內(nèi)，乙?方支付房?屋租金的?剩余款額?。三、?租用期內(nèi)?，房屋由?乙方使用?管理，房?屋的房產(chǎn)?稅、土地?使用稅和?其它合理?稅費由乙?方承擔。?四、租?用期內(nèi)，?乙方所用?的水、暖?、電、熱?水、通訊?、室外環(huán)?衛(wèi)、房屋?修繕、綠?化維護等?由甲方統(tǒng)?一管理，?發(fā)生的費?用由乙方?承擔。?五、第三?、四條所?發(fā)生的費?用，甲方?憑單據(jù)、?發(fā)票和有?關(guān)規(guī)定文?件，按各?規(guī)定的期?限向乙方?結(jié)算。?六、乙方?所租用房?屋，在乙?方驗收合?格并付清?房屋租金?后，歸乙?方使用。?七、在?房屋保修?期內(nèi)(水?電設(shè)施半?年、土建?一年，采?暖設(shè)施一?個采暖期?，自乙方?使用之日?算起)甲?方對房屋?質(zhì)量問題?保修。?八、乙方?服務人員?的臨時戶?口等生活?上所需辦?理的手續(xù)?，由甲方?幫助與當?地有關(guān)單?位聯(lián)系解?決。九?、違約責?任1.?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳房屋租?金不退，?并一次性?支付違約?罰金__?__萬元?人民幣(?自違約之?日起三十?天內(nèi)付清?)。2?.本合同?生效后，?如果甲方?違約，甲?方向乙方?退還剩余?租金(即?本合同房?屋租金的?三十分之?一乘以剩?余租期年?數(shù))，并?一次性支?付違約罰?金___?_萬元人?民幣(自?違約之日?起三十天?內(nèi)付清)?。3.?不滿半年?的租期按?半年計算?，超過半?年不滿一?年的租期?按一年計?算。十?、在租用?期內(nèi)，甲?方不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租(賣)?給任何第?三者，如?果甲方出?售乙方租?用的房屋?，乙方應?享受優(yōu)先?購置權(quán)，?并無需另?行支付購?房款，同?時甲方應?協(xié)助乙方?辦理正式?過戶手續(xù)?，由此發(fā)?生的有關(guān)?費用由乙?方承擔。?十一、?乙方需要?安裝電話?，由甲方?解決，費?用由乙方?承擔。?十二、在?租用期內(nèi)?，如遇不?可抗拒的?災害，房?屋遭到毀?壞，按照?房屋建設(shè)?程序，乙?方重新建?造房屋。?十三、?甲方已聲?明本合同?所指標的?樓房是符?合國家有?關(guān)政策和?法令而建?造和經(jīng)營?的，甲乙?雙方在符?合國家現(xiàn)?行的有關(guān)?政策和法?令的基礎(chǔ)?上簽定本?合同的。?如在租賃?期限內(nèi)如?遇與國家?新的政策?、法令、?規(guī)定相悖?，使本合?同不得不?解除時，?甲方每年?按房租總?金額的百?分之十乘?以乙方實?際租用年?數(shù)計扣房?租。十?四、執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由當事人?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?雙方同意?由___?_仲裁委?員會仲裁?(當事人?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機構(gòu)，事?后又沒有?達成書面?仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院?起訴)。?十五、?本合同一?式九份。?正本兩份?，雙方各?執(zhí)一份;?副本六份?，雙方各?執(zhí)三份。?正副本具?有同等法?律約束力?。十六?、本合同?雙方簽字?蓋章經(jīng)公?證后生效?。本合同?未盡事宜?雙方另行?商定。?十七、本?合同附件?(由甲方?提供)。?1.房?屋平面位?置及占用?土地范圍?圖(略)?2._?___渡?假村別墅?暫行管理?辦法(略?)甲方?：___?____?___(?蓋章)??????乙方：_?____?____?_(蓋章?):__?____?____????????(?蓋章):?____?____?__代?表：__?____?____?????????代?表：__?____?____?地址及?電話：_?____?____?_?????地址?及電話：?____?____?__開?戶銀行及?帳號：_?____?____?_???開戶?銀行及帳?號：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?商品房?屋租賃合?同范本2?023年?（二）?出租方（?甲方）?[出租]?承租方（?乙方）?預出租方?（甲方）?[預租?]預承租?方（乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《__?__市房?屋租賃條?例》（以?下簡稱：?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法___?_（出租?/預租）?的___?_（房屋?/商品房?）事宜，?訂立本合?同。一?、出租或?預租房屋?情況1?____?1甲方_?___（?出租/預?租）給乙?方的房屋?座落在本?市___?_（區(qū)/?縣）__?__路_?___（?弄/新村?）___?_（號/?幢）__?__室（?部位）_?___（?以下簡稱?該房屋）?該房屋_?___（?[出租]?實測/[?預租]預?測）建筑?面積為_?___平?方米，房?屋用途為?____?，房屋類?型為__?__，結(jié)?構(gòu)為__?__.該?房屋的平?面圖見本?合同附件?（一）?甲方已向?乙方出示?：1）?[出租]?房地產(chǎn)權(quán)?證/房屋?所有權(quán)證?/___?_；[證?書編號：?____?____?__].?2）[?預租]預?售許可證?[許可證?編號：_?____?____?_].?1___?_2甲方?作為該房?屋的__?__（房?地產(chǎn)權(quán)利?人/代管?人/法律?規(guī)定的其?他權(quán)利人?）與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告知乙?方該房屋?____?（已/未?）設(shè)定抵?押。1?____?3該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?的要求；?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標準及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件（二?）（三）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該房?屋的驗收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?____?1乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?____?使用，并?遵守國家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?____?2乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批核準前?，不擅自?改變上款?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?3__?__1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。[出?租]房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。[預?租]房屋?租賃期自?預租商品?房使用交?接書簽訂?之日起至?____?年___?_月__?__日止?。3_?___2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應如期?返還。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應于租賃?期滿前_?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?期限4?____?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（__?__幣）?____?元。[出?租]月租?金總計為?（___?_幣）_?___元?。（大寫?：___?_萬__?__千_?___百?____?十___?_元__?__角整?）[預租?]月租金?由甲乙雙?方在預租?商品房交?付使用書?中按實測?建筑面積?計算面積?計算確定?。該房屋?租金__?__（年?/月）內(nèi)?不變。自?第___?_（年/?月）起，?雙方可協(xié)?商對租金?進行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補充?條款中約?定。4?____?2乙方應?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。4_?___3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?____?__.?五、保證?金和其他?費用5?____?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?慶向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即（__?__幣）?____?元。甲?方收取保?證金后應?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔的費用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5_?___2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設(shè)備、物?業(yè)管理、?____?等費用由?____?（甲方/?乙方）承?擔。5?____?_（甲方?/乙方）?承擔的上?述費用，?計算或分?攤辦法、?支付方式?和時間：?____?____?__.?六、房屋?使用要求?和維修責?任6_?___1?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方修復；?甲方應在?接到乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。6?____?2租賃期?間，乙方?應合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞發(fā)生故?障的，乙?方應負責?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。6?____?3租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對該房屋?進行檢查?、養(yǎng)護，?應提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應予以?配合。甲?方應減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?6__?__4除?本合同附?件（三）?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定須向有?關(guān)部門批?準后，方?可進行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?歸屬及其?維修責任?由甲、乙?雙方另行?書面約定?。七、?房屋返還?時的狀態(tài)?7__?__1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應按?____?元/平方?米（__?__幣）?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費?。7_?___2?乙方返還?該房屋應?當符合正?常合用后?的狀態(tài)。?返還時，?應經(jīng)甲驗?收認可，?并相互結(jié)?清各自應?當承擔的?費用。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換8?____?1除甲方?已在本合?同補充條?款中同意?乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方?在租賃期?內(nèi)，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉(zhuǎn)租。?8__?__2乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，應?按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。并?按規(guī)定向?該房屋所?在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案。8?____?3在租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進行交?換，必須?事先省得?甲方書面?同意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后，該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。8?____?4在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應提前?三個月通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權(quán)。?九、解除?本合同的?條件9?____?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔責?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的；?（二）?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的；?（三）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的；?（四）?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。9_?___2?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金；給對?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：（?一）甲方?未按時交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后_?___日?內(nèi)仍未交?付的；?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同的約定?，致使不?能實現(xiàn)租?賃目的的?；或甲方?交付的房?屋存在缺?陷，危及?乙方安全?的。（?三）乙方?未征得甲?方書面同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的；?（四）?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?；（五?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、裝?染該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的；（?六）乙方?逾期不支?付租金累?計超過_?___月?的；（?七）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.十、?違約責任?10_?___1?該房屋交?付時存在?缺陷的，?甲方應自?交付之日?起___?_日內(nèi)修?復，逾期?不修復的?，甲方同?意減少租?金變更有?關(guān)租金條?款。1?0___?_2因甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?限制，早?成乙方損?失的，甲?方應負責?賠償。?10__?__3租?賃期間，?甲方不及?時路性本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護責任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方承擔賠?償責任。?10_?___4?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應?按提前收?回天數(shù)的?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應負責?賠償。?10__?__5乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?____?（恢復房?屋原狀/?賠償損失?）10?____?6租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，甲方?可沒收乙?方的保證?金，保證?金不足甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償。十?一、其他?條款1?1___?_1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋，?應當書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當事人?協(xié)議以折?價、變賣?方式處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見。?11_?___2?甲、乙雙?方約定本?合同簽署?后的__?_日內(nèi)，?應有甲方?負責按規(guī)?定向房屋?所在地區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場?系統(tǒng)受