房地產(chǎn)買賣居間合同（2篇）

第23頁共23頁房地產(chǎn)買賣?居間合同?合同編號：?_____?甲方（委?托人）（出?賣人）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】【?身份證號】?：____?_【法定?代表人】【?本人】：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___乙?方（委托人?）（買受人?）：___?__【本?人】【法定?代表人】姓?名：___?__國籍?：____?_【身份?證號】【護?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】【】：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?【委托代?理人】【】?姓名：__?___國?籍：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___丙?方（居間人?）：___?__注冊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?___法?定代表人：?_____?聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲方?和乙方之間?就房屋買賣?、兩委托人?與居間人丙?方之間就居?間報酬等事?項，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上達成如?下協(xié)議：?第一條合?同標的房?地產(chǎn)基本情?況如下：?所有權人_?____；?共有人__?___；座?落（___?__區(qū)__?___位）?；項目名稱?_____?，____?_樓層__?___戶型?_____?室____?_廳___?__衛(wèi)__?___陽臺?；建筑面積?（____?_m2）；?套內(nèi)面積（?_____?m2）；房?地產(chǎn)權證號?_____?；土地性質(zhì)?_____?；房屋所有?權證號__?___；土?地使用權證?號____?_；房屋使?用權租約號?_____?；合同登記?號____?_。第二?條委托事?項1、甲?方對丙方的?委托事項：?甲方欲賣?出上述房屋?尋找買受人?，并將該房?屋詳細情況?以及要求等?報告給買受?人。同時，?將買受人的?情況報告給?甲方。丙方?促成買賣雙?方達成房屋?買賣意向后?，組織雙方?簽訂本合同?，并負責協(xié)?助辦理該房?屋的產(chǎn)權變?更等事宜。?2、乙方?對丙方的委?托事項：?乙方欲在_?____市?_____?區(qū)____?_地段購買?_____?房屋___?__套，面?積為___?__平方米?。委托丙方?搜尋信息，?并及時報告?乙方，以便?促成乙方購?買房屋的目?的。丙方促?成買賣雙方?達成房屋買?賣意向后，?組織雙方簽?訂本合同，?并負責協(xié)助?辦理該房屋?的產(chǎn)權變更?等事宜。?3、為保障?甲乙雙方已?達成的轉讓?協(xié)議正常履?行，委托人?共同委托丙?方提供以下?_____?居間服務：?（1）協(xié)?助甲乙雙方?與銀行簽訂?履約保證合?同（資金托?管協(xié)議）；?（2）代?收、代轉房?款及定金（?預付款）等?；（3）?代辦房屋_?____權?過戶手續(xù)；?（4）代?辦房屋貸款?手續(xù)；（?5）代收、?代繳過戶稅?費及貸款費?用；（6?）代取產(chǎn)權?證；（7?）代辦贖產(chǎn)?權證、注銷?抵押；（?8）___?__。第?三條成交?價格甲、?乙雙方議定?該房產(chǎn)（含?裝修及附屬?配套設施）?的買賣價格?為____?_（幣種）?（大寫）：?_____?元整（￥_?____）?。[其中：?房產(chǎn)買賣價?為____?_（幣種）?（大寫）：?_____?元整（￥_?____）?；裝修及附?屬配套設施?轉讓價為_?____（?幣種）（大?寫）：__?___元整?（￥___?__）]。?第四條?成交細目?1、配套：?_____?2、家電?：____?_3、家?具：__?___4?、其他：_?____?5、固定裝?修：甲方明?確固定裝修?指構成該房?屋裝修之固?定部分包括?但不限于地?板面、墻體?、壁櫥、鐵?門、門、門?把、門窗、?防盜網(wǎng)、水?龍頭、嵌入?式排氣扇、?燈具、發(fā)光?體、廚衛(wèi)設?施等，此等?固定裝修經(jīng)?拆除將破壞?設施的完整?性，所以，?甲方應保持?其完整交付?。第五條?丙方完成?委托任務的?報酬丙方?業(yè)已完成本?合同項下委?托人雙方委?托之事項，?雙方自愿選?擇下列第_?____種?方式向丙方?支付報酬：?（1）按?合同標的_?____%?的比例支付?（具體數(shù)額?為小寫__?___、大?寫____?_），其中?甲方___?__%（具?體數(shù)額為小?寫____?_，大寫_?____）?，乙方__?___%，?（具體數(shù)額?為小寫__?___、大?寫____?_）。（?2）委托人?雙方支付丙?方人民幣小?寫____?_元，大寫?_____?。其中，甲?方____?_元，大寫?_____?。乙方__?___元，?大寫___?__。第?六條丙方?沒有完成委?托任務的費?用收取丙?方?jīng)]有完成?委托人指示?的委托任務?的，不得收?取報酬，但?可以按實際?支出收取一?定的費用，?委托人雙方?自愿選擇下?列第___?__種方式?向丙方支付?費用。（?1）一次性?向丙方支付?人民幣__?___元，?由委托人雙?方各自分別?承擔50%?。（2）?根據(jù)丙方的?實際發(fā)生費?用（以發(fā)票?、車票等為?證據(jù)），由?委托人雙方?各自承擔5?0%。第?七條結算?方式1、?甲乙雙方協(xié)?商同意，房?屋售價為人?民幣（大寫?）____?_元（￥_?____）?。2、甲?乙雙方協(xié)商?同意，房屋?產(chǎn)權過戶所?需的稅、費?承擔，選擇?下列第__?___項：?（1）甲?、乙雙方各?自承擔；?（2）全部?稅、費由_?____方?承擔。3?、甲乙雙方?簽訂的《房?地產(chǎn)買賣契?約》，如需?要公證，費?用由___?__方承擔?。4、甲?乙雙方協(xié)商?同意，在本?合同簽訂之?日起，乙方?將購房定金?人民幣（大?寫）___?__（￥_?____）?口交由丙方?代為保管；?口存入履約?保證銀行。?5、甲乙?雙方協(xié)商同?意，在本合?同簽訂之日?起____?_日內(nèi)，_?____方?將房屋過戶?費用約人民?幣（大寫）?_____?元（￥__?___），?_____?方將貸款所?需費用約人?民幣（大寫?）____?_元（￥_?____）?交由丙方代?為保管（具?體金額以有?關部門開據(jù)?的票據(jù)為準?，（多退少?補）。6?、甲乙雙方?協(xié)商同意乙?方采取以下?第____?_項付款方?式（1）?現(xiàn)金一次性?付款，在本?合同簽訂之?日起___?__日內(nèi)，?乙方須將購?房款扣除已?交定金后的?購房余款人?民幣（大寫?）____?_元（￥_?____）?，口交由丙?方代為保管?；口存入履?約保證銀行?。（2）?現(xiàn)金分期付?款，在本合?同簽訂之日?起____?_日內(nèi)，乙?方將首付購?房款人民幣?（大寫）_?____元?（￥___?__）支付?給甲方。在?本合同簽訂?之日起__?___日內(nèi)?，乙方將扣?除已交定金?及首付款以?外的購房余?款人民幣（?大寫）__?___元（?￥____?_），口交?由丙方代為?保管；口存?入履約保證?銀行。（?3）商業(yè)貸?款乙方申請?商業(yè)貸款，?擬貸款金額?為人民幣（?大寫）__?___元（?￥____?_），貸款?年限為__?___年。?在本合同簽?訂之日起_?____日?內(nèi)，乙方須?將購房總款?扣除已交定?金及擬貸款?金額以外的?購房余款人?民幣（大寫?）____?_（￥__?___）口?交由丙方代?為保管；口?存入履約保?證銀行（具?體的貸款額?度、貸款年?限，按有關?規(guī)定最終審?核為準，首?付房款多退?少補）。?（4）公積?金貸款乙方?申請公積金?貸款，擬貸?款金額為人?民幣（大寫?）____?_元（￥_?____）?，貸款年限?為____?_年。在本?合同簽訂之?日起___?__日內(nèi)，?乙方需將購?房總款扣除?已交定金及?擬貸款金額?以外的購房?余款人民幣?（大寫）_?____元?（￥___?__）口交?由丙方代為?保管；口存?入履約保證?銀行（具體?的貸款額度?、貸款年限?，按有關規(guī)?定最終審核?為準，首付?房款多退少?補）。（?5）組合貸?款乙方申請?組合貸款，?其中商業(yè)擬?貸款金額為?人民幣（大?寫）___?__元（￥?_____?），貸款年?限為___?__年；公?積金擬貸款?金額為人民?幣（大寫）?_____?元（￥__?___），?貸款年限為?_____?年。在本合?同簽定之日?起____?_日內(nèi)，乙?方須將購房?總款扣除已?交定金及擬?貸款金額以?外的購房余?款人民幣（?大寫）__?___元（?￥____?_）口交由?丙方代為保?管；口存入?履約保證銀?行（具體貸?款額度、貸?款年限，按?有關規(guī)定最?終審核為準?，首付房款?多退少補）?。7、如?乙方擬定上?述某項貸款?遇到困難，?甲乙雙方協(xié)?商同意乙方?變更以下第?_____?項付款方式?：（1）?現(xiàn)金一次性?付款（2?）現(xiàn)金分期?付款（3?）公積金貸?款（4）?組合貸款?第八條甲?方權利和義?務1、甲?方承諾：?（1）該房?屋權屬清楚?，不存在查?封、抵押、?出租、債權?債務糾紛等?影響轉讓的?因素；（?2）向丙方?出具的個人?身份證明、?營業(yè)執(zhí)照、?房屋權屬證?明及辦理過?戶及貸款所?需的相關文?件資料真實?、合法、有?效；（3?）配偶、家?庭成員和共?居人同意出?售該房屋，?且不得隱瞞?婚姻狀況；?（4）如?該房屋正在?出租，甲方?必須出具承?租人放棄購?買該房屋的?聲明書和同?意搬遷保證?書；（5?）甲方于房?屋交付之前?將房屋的水?、電、煤氣?、采暖費、?物業(yè)費、電?話費、有線?電視收視費?等有關費用?全部結清（?不包括安裝?費，僅指使?用費）。如?果不能及時?繳清有關欠?費，甲方愿?意在取得全?額房款時，?將與欠費相?等的保證金?存放于丙方?處，待甲方?將欠費繳清?后憑繳費發(fā)?票取回保證?金，若無法?繳清欠費，?甲方將以保?證金沖抵欠?費并授權丙?方將保證金?轉付乙方（?保證金不足?沖抵欠費的?，由甲方按?實補足金額?）。（6?）甲方應于?房屋交付乙?方前將戶口?遷出。若有?困難，乙方?同意甲方自?即日起__?___日內(nèi)?將戶口遷出?，并且在甲?方領取房款?時，將戶口?押金人民幣?（大寫）_?____元?（￥___?__）元，?交由丙方代?為保管，待?戶口遷出后?，由甲方到?丙方處領取?押金，若甲?乙雙方另有?約定除外。?2、甲方?已繳納的煤?氣氣源費、?維修基金在?該房屋出售?后不再退給?甲方，并將?票據(jù)交付乙?方，若甲方?票據(jù)丟失需?調(diào)檔提供相?關證明，因?調(diào)檔產(chǎn)生的?費用由__?___方承?擔。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?未曾繳納的?煤氣氣源費?由____?_方承擔，?未曾繳納的?維修基金由?_____?方承擔。?3、在簽訂?本合同__?___日內(nèi)?將辦理該房?屋過戶及貸?款所需的相?關文件資料?準備齊全。?4、甲方?取得全部房?款當日，甲?方向乙方交?付房屋并辦?理房屋交接?手續(xù)。甲方?將房屋交付?乙方后，甲?方不再承擔?對該房屋的?維修責任。?5、甲方?應按照房屋?管理部門的?規(guī)定和丙方?通知的時間?親自到現(xiàn)場?核驗身份及?有關法律證?件。6、?甲方應對丙?方的居間活?動提供必要?的協(xié)助與配?合。第九?條乙方權?利和義務?1、乙方保?證其向丙方?出具的辦理?房屋權屬過?戶及申請貸?款所需的相?關文件資料?真實、合法?、有效；并?于簽訂本合?同____?_日內(nèi)將所?需文件資料?送交丙方。?2、乙方?須按本合同?約定的時間?按期付款。?3、乙方?應按照房屋?管理部門的?規(guī)定和丙方?通知的時間?親自到現(xiàn)場?核驗身份及?有關法律證?件。如果甲?方滿足第八?條第一款第?（5）項要?求，乙方可?接受其房屋?并按___?__及時支?付購房款。?（1）交?納完過戶稅?費后（2?）產(chǎn)權證辦?理完畢后?（3）銀行?放款后（?4）甲方倒?房后4、?乙方應對丙?方的居間活?動提供必要?的協(xié)助與配?合。第十?條丙方權?利和義務?1、丙方接?受甲乙雙方?的委托，提?示甲乙雙方?提供相關的?文件資料。?2、甲方?委托丙方收?取乙方繳付?的購房定金?及購房款，?丙方在收款?收據(jù)中應載?明系代理甲?方收取。?3、丙方對?甲乙方提供?的文件資料?和出具的憑?證應妥善保?管。4、?丙方收到乙?方全部房款?、部分房款?或首付房款?（含資金托?管）及甲、?乙雙方所提?供的文件資?料齊備三個?工作日內(nèi)，?安排甲、乙?雙方辦理過?戶手續(xù)。按?有關規(guī)定及?丙方的通知?，由___?__方陪同?有關人員到?現(xiàn)場驗房。?5、妥善?安排甲乙雙?方進行交接?，提醒甲乙?雙方結清約?定的費用。?第十一條?丙方違約?責任1、?丙方有下列?行為之一的?屬于違約：?（1）無?正當理由擅?自解除合同?的；（2?）與他人串?通，損害委?托人雙方的?利益的；?（3）干預?委托人買賣?房屋的自主?意愿，代替?委托人其中?的一方與另?一方談判、?簽約等，損?害了另一方?的權益的。?（4）_?____。?2、丙方?違約的，應?當承擔本合?同丙方預期?獲得傭金總?價款的__?___%。?丙方因違約?行為，給委?托人任何一?方造成經(jīng)濟?損失，且違?約金不足以?彌補的，丙?方應當就損?失的差額部?分向受害人?予以賠償。?第十二條?委托人違?約責任1?、委托人雙?方有下列情?形之一的屬?于違約：?（1）無正?當理由擅自?解除合同的?；（2）?相互或與他?人串通，損?害丙方利益?的；（3?）未能按照?委托書或本?合同的委托?事項向丙方?提供相關房?產(chǎn)證件、文?件、合同、?身份證件等?，致使丙方?無法完成居?間任務，且?給丙方造成?實際損失的?；（4）?_____?。2、委?托人違約的?，在以下款?項中選擇：?（1）已?經(jīng)向丙方交?付定金的，?不得索回定?金；（2?）按照丙方?在本合同中?應當獲得的?傭金予以賠?償；（3?）按照本合?同標的物總?價款的％賠?償于丙方。?（4）_?____。?第十三條?合同的解?除1、當?事人就解除?合同協(xié)商一?致的；2?、因不可抗?力致使合同?目的不能實?現(xiàn)的；3?、在委托期?限屆滿之前?，當事人一?方明確表示?或者以自己?的行為表明?不履行主要?義務的；?4、當事人?一方遲延履?行主要義務?，經(jīng)催告后?在____?_個工作日?內(nèi)仍未履行?的；5、?當事人一方?因其他原因?致使合同目?的不能實現(xiàn)?的。第十?四條聲明?及保證甲?方：1、?甲方有權簽?署并有能力?履行本合同?。2、甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)（___?__）均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?乙方：1?、乙方有權?簽署并有能?力履行本合?同。2、?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)（__?___）均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監(jiān)管機構均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?丙方：?1、丙方有?權簽署并有?能力履行本?合同。2?、丙方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)（_?____）?均已辦妥并?合法有效。?3、在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監(jiān)管機構?均未作出任?何足以對丙?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。第十五?條保密?甲乙丙三方?保證對在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過程中所獲?悉的屬于他?方的且無法?自公開渠道?獲得的文件?及資料（包?括商業(yè)秘密?、公司計劃?、運營活動?、財務信息?、技術信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?秘密）予以?保密。未經(jīng)?該資料和文?件的原提供?方同意，其?他方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或三方另?有約定的除?外。保密期?限為___?__年。?第十六條?通知1、?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及三方的?文件往來及?與本合同有?關的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?（書信、傳?真、電報、?當面送交等?）方式傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?_____?。3、一?方變更通知?或通訊地址?，應自變更?之日起__?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?；否則，由?未通知方承?擔由此而引?起的相關責?任。第十?七條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?甲、乙、丙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應及?時書面通知?其他方，征?得他方同意?后，三方在?規(guī)定的時限?內(nèi)（書面通?知發(fā)出__?___天內(nèi)?）簽訂書面?變更協(xié)議，?該協(xié)議將成?為合同不可?分割的部分?。未經(jīng)三方?簽署書面文?件，任何一?方無權變更?本合同，否?則，由此造?成對方的經(jīng)?濟損失，由?責任方承擔?。第十八?條合同的?轉讓除合?同中另有規(guī)?定外或經(jīng)三?方協(xié)商同意?外，本合同?所規(guī)定三方?的任何權利?和義務，任?何一方在未?經(jīng)征得另一?方書面同意?之前，不得?轉讓給第三?者。任何轉?讓，未經(jīng)另?一方書面明?確同意，均?屬無效。?第十九條?爭議的處理?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?三方當事人?協(xié)商解決，?也可由有關?部門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?（1）提交?_____?仲裁委員會?仲裁；（?2）依法向?人民法院起?訴。第二?十條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務，該?義務的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應盡可?能在最短的?時間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?__日內(nèi)向?另一方提供?關于此種不?可抗力事件?及其持續(xù)時?間的適當證?據(jù)及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料。聲稱不?可抗力事件?導致其對本?合同的履行?在客觀上成?為不可能或?不實際的一?方，有責任?盡一切合理?的努力消除?或減輕此等?不可抗力事?件的影響。?3、不可?抗力事件發(fā)?生時，三方?應立即通過?友好協(xié)商決?定如何執(zhí)行?本合同。不?可抗力事件?或其影響終?止或消除后?，三方須立?即恢復履行?各自在本合?同項下的各?項義務。如?不可抗力及?其影響無法?終止或消除?而致使合同?任何一方喪?失繼續(xù)履行?合同的能力?，則三方可?協(xié)商解除合?同或暫時延?遲合同的履?行，且遭遇?不可抗力一?方無須為此?承擔責任。?當事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責任。4?、本合同所?稱"不可抗?力"是指受?影響一方不?能合理控制?的，無法預?料或即使可?預料到也不?可避免且無?法克服，并?于本合同簽?訂日之后出?現(xiàn)的，使該?方對本合同?全部或部分?的履行在客?觀上成為不?可能或不實?際的任何事?件。此等事?件包括但不?限于自然災?害如水災、?火災、旱災?、臺風、地?震，以及社?會事件如戰(zhàn)?爭（不論曾?否宣戰(zhàn)）、?動亂、罷工?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第二?十一條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同三方?當事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習慣及?關聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第二十二條?補充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?丙三方可以?達成書面補?充合同。本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第二十三條?合同的效?力1、本?合同自三方?或三方法定?代表人或其?授權代表人?簽字并加蓋?單位公章或?合同專用章?之日起生效?。2、有?效期為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?3、本合同?正本一式_?____份?，三方各執(zhí)?_____?份，具有同?等法律效力?。甲方（?蓋章）：_?____?乙方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____?委托代理人?（簽字）：?_____?委托代理?人（簽字）?：____?_開戶銀?行：___?__開戶?銀行：__?___賬?號：___?__賬號?：____?_簽訂地?點：___?__簽訂?地點：__?____?____年?_____?月____?_日__?___年_?____月?_____?日丙方（?簽章）：_?____?經(jīng)紀人資格?證號碼：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)紀?人資格證號?碼：___?__簽訂?地點：__?____?____年?_____?月____?_日房地?產(chǎn)買賣居間?合同（二）?【房地產(chǎn)?買賣居間合?同(一)】?合同編號?：甲方(?委托方)：?身份證號：?乙方(委托?方)：身份?證號：丙方?(受托方)?：工商注冊?號：以上?三方經(jīng)過友?好協(xié)商，甲?、乙雙方委?托丙方為其?辦理有關物?業(yè)買賣(交?易)手續(xù)。?委托時限至?交易結束為?止。第一?條房屋的基?本情況1?.甲方愿將?座落于新余?市的房產(chǎn)，?合同備案號?：，土地性?質(zhì)為國有出?讓，建筑面?積m2，地?下室(車庫?)面積m2?的房屋，包?括附屬設施?讓給乙方，?轉讓總價為?_____?元整。小寫?：(￥元)?。2.乙?方已對上述?房產(chǎn)的所處?位置、權屬?、用途、環(huán)?境、建筑年?代、土地性?質(zhì)及內(nèi)部設?施(含裝修?)情況均已?看過了解，?并和甲方已?親自磋商并?自愿受讓上?述房產(chǎn)。?第二條物業(yè)?交割甲方?愿意在前完?成物業(yè)交割?手續(xù)，并將?上述房屋交?乙方驗收使?用。(甲、?乙雙方自行?辦理物業(yè)交?割內(nèi)容有：?甲方將該房?產(chǎn)內(nèi)戶口遷?出，并將交?房前甲方已?發(fā)生的該房?各項費用由?甲方結清。?包括物業(yè)等?付訖憑證及?房屋鑰匙交?乙方并辦理?完附屬設施?更名過戶手?續(xù)和驗收。?)房屋買賣?居間合同范?本第三條支?付方式及時?間1.甲?、乙雙方同?意以下列一?次性人民幣?支付方式支?付房款，并?授權丙方將?乙方購房款?全部打入丙?方銀行監(jiān)管?賬戶中房款?劃轉支付給?甲方。(甲?、乙雙方如?自行交付房?款風險各自?支付。)乙?方在簽訂合?同當日付定?金元給甲方?，甲乙雙方?同意該定金?由丙方代收?。該定金以?后用于丙方?支付產(chǎn)權交?易費用及支?付丙方中介?傭金。2?.本次交易?甲方付丙方?中介費￥元?，乙方付丙?方中介費￥?元。合同簽?訂(辦理?過戶手續(xù)前?)當天交付?給丙方。?3.如乙方?在付清全部?房款前物業(yè)?暫無法結清?，甲方愿付?交房保證金?￥元由丙方?代收，待?甲方物業(yè)交?給乙方并按?本合同約定?條件交割驗?收完畢次日?前，丙方將?保證金全部?退還給甲方?。4.本?次交易甲方?承擔房產(chǎn)過?戶稅費有乙?方承擔房產(chǎn)?過戶稅費元?，于合同?簽訂天內(nèi)(?辦理過戶手?續(xù)前)交由?丙方代收。?第四條甲?、乙、丙三?方的權利及?義務1.?甲方承諾該?房產(chǎn)為其擁?有合法處置?權利。所提?交的房產(chǎn)資?料真實。并?承諾該房產(chǎn)?無被非法?抵押、查封?、涉訟等糾?紛事項;如?有共有權人?，已征得共?有權人同意?出售。如有?租約人，租?約人已放棄?優(yōu)先購買權?。甲方愿在?簽訂本合同?個工作日內(nèi)?，將房產(chǎn)過?戶所需資料?(證件)交?于丙方，并?到房產(chǎn)交易?中心辦理原?件校驗手續(xù)?。否則影響?本合同履行?的，甲方愿?承擔全部責?任。2.?甲方憑物業(yè)?交割完畢手?續(xù)(交驗單?)至丙方領?取房款及后?續(xù)的簽字確?認完結手續(xù)?。如甲方?房產(chǎn)為共有?的，則任意?一人共有權?人均有權代?表其他共有?權人至丙方?領款、簽字?確認完結手?續(xù)等。3?.乙方有權?按約定日期?，至丙方領?取權屬證書?。如乙方為?共同購買的?，則任意一?個共同購買?人均有權?代表其他購?買人至丙方?處領證及簽?字確認完結?手續(xù)。4?.乙方承諾?提供的過戶?資料如不真?實或遞交過?戶資料、支?付房款及其?他費用不及?時，影響本?合同履行?進程的，由?乙方承擔全?部責任。?5.丙方對?甲、乙雙方?預交應轉付?的稅費及相?關證件，應?妥善保管，?并開具收款?收據(jù)和收件?憑證，如?造成遺失證?件丙方承擔?遺失所造成?的損失。在?交易完成后?，應將相關?稅費(憑國?家相關部門?收費憑證收?取)憑證分?別轉交甲、?乙雙方，如?有余款分別?退回各方。?6.丙方?承諾在甲、?乙雙方將相?關交易所需?資料、全部?房款、交易?所需稅費、?足額中介費?等交付齊?全后開始計?算，個工作?日辦妥(如?政府節(jié)假日?、政策法規(guī)?更改等其他?原因延誤過?戶、發(fā)證時?間，丙方所?承諾辦妥產(chǎn)?權過戶手續(xù)?日期則應相?應順延)。?第五條違?約責任1?.如開發(fā)商?或政府部門?原因導致《?商品房買賣?合同》不能?更名，本合?同作廢，七?天內(nèi)退還全?部款項。?2.甲方?如違約導致?本合同無法?履行，甲方?愿按已收房?款的50%?向乙方支付?違約金，和?由此產(chǎn)生?的相關費用?(包括但不?限于乙方訴?訟引起的律?師費、交通?費等)由甲?方承擔。乙?方同意將其?所收違約金?的40%金?額于收到違?約金當日支?付給丙方，?作為丙方本?次交易提供?服務的賠償?金。3.?乙方如違約?導致本合同?無法履行，?乙方愿按已?付房款的5?0%向甲方?支付違約金?，和由此產(chǎn)?生的相關?費用(包括?但不限于甲?方訴訟引起?的律師費、?交通費等)?由乙方承擔?。甲方同意?將其所收違?約金的40?%金額于收?到違約金當?日支付給丙?方，作為丙?方本次交易?提供服務的?賠償金。?4.本合同?簽訂即屬居?間成功。丙?方享有按本?合同約定收?取中介服務