商鋪購買合同（2篇）

第11頁共11頁商鋪購買?合同合?同雙方當?事人：?出賣人：?____?_注冊?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?__企?業(yè)資質(zhì)證?書號：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___地?址：郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機構(gòu)?：注冊?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_買受?人（須由?其本人親?自填寫，?并確保所?填聯(lián)系方?式真實可?靠，以便?能及時取?得聯(lián)系）?：___?__【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?__??????國籍：_?____?【身份?證】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電話?：___?__【?委托代理?人】【】?姓名：_?____????????國籍?：___?__地?址：郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_共有?人：姓?名：?國?籍：【?身份證】?【護照】?【】【?委托代理?人】【】?姓名：?國?籍:地?址：郵?政編碼：??聯(lián)系電話?：委托?代理機構(gòu)?：注冊?地址：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：法定?代表人：?郵政編?碼：?聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?鋪達成如?下協(xié)議：?第一條?項目建設(shè)?依據(jù)。?出賣人以?方式取得?位于、編?號為__?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。土地使?用權(quán)出讓?合同號為?____?_。該?地塊土地?面積為，?規(guī)劃用途?為，土地?使用年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?出賣人經(jīng)?批準，在?上述地塊?上建設(shè)商?鋪，【現(xiàn)?定名】【?暫定名】?____?_。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號?為，施工?許可證號?為。_?____?。第二?條商鋪銷?售依據(jù)。?買受人?購買的商?鋪為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。預(yù)（?銷）售商?品房批準?機關(guān)為，?商品房預(yù)?售許可證?號為。?____?_。第?三條買受?人所購商?鋪的基本?情況。?買受人購?買的商鋪?（以下簡?稱該商鋪?，其商鋪?平面圖見?本合同附?件一，編?號以附件?一上表示?為準）為?本合同第?一條規(guī)定?的項目中?的：地?下一層號?商鋪。?該商鋪平?時作為商?業(yè)用房，?戰(zhàn)時無條?件服從國?家需要。?該商鋪?屬鋼筋混?凝土結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為地下?一層。?該商鋪合?同約定建?筑面積共?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?平方米?。第四?條計價方?式與價款?。出賣?人與買受?人約定按?套內(nèi)建筑?面積計算?該商鋪價?款：該?商鋪單價?為（幣）?每平方米?元，總金?額（幣）?千百拾萬?千百__?___拾?元整。?第五條套?內(nèi)建筑面?積確認及?面積差異?處理。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準。?商鋪交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第種?方式進行?處理：?1、雙方?自行約定?：（1?）以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準，據(jù)?實結(jié)算房?價款；?（2）產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積的部分?，買受人?按約定的?單價補足?房款；?（3）產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同約定面?積的部分?，出賣人?按約定的?單價返還?買受人。?2、雙?方同意按?以下原則?處理：?（1）面?積誤差比?絕對值在?3%以內(nèi)?（含3%?）的，據(jù)?實結(jié)算房?價款；?（2）面?積誤差比?絕對值超?出3%時?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?在買受人?提出退房?之日起3?0天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按利?率付給利?息。買?受人不退?房的，產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積時，面?積誤差比?在3%以?內(nèi)（含3?%）部分?的房價款?由買受人?補足；超?出3%部?分的房價?款由出賣?人承擔，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同約定面?積時，面?積誤差比?絕對值在?3%以內(nèi)?（含3%?）部分的?房價款由?出賣人返?還買受人?；絕對值?超出3%?部分的房?價款由出?賣人雙倍?返還買受?人。面?積誤差比?＝因設(shè)?計變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當簽署補?充協(xié)議。?第六條?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積確?認及面積?差異處理?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準。鑒?于人防工?程的特殊?性，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積不予計?價，雙方?同意對產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?部分互不?找補。?第七條付?款方式及?期限。?買受人按?下列第種?方式按期?付款：?1、一次?性付款?買受人在?____?_年__?___月?____?_日前付?清全部房?價款的，?出賣人給?予買受人?占付款金?額%的優(yōu)?惠，即實?際付款額?為（__?___幣?）___?__千百?拾萬千百?拾元整。?2、分?期付款?買受人應(yīng)?當按以下?時間如期?將房價款?當面交付?出賣人或?匯入出賣?人指定的?銀行（帳?戶名稱：?，帳號：?____?_）（?1）__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房價款?的___?__%，?計（__?___幣?）千百拾?萬千百_?____?拾元整；?（2）?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價款的_?____?%，計（?____?_幣）千?百拾萬千?百___?__拾元?整。3?、按揭付?款（1?）買受人?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房價款?的___?__%，?計（__?___幣?）千百拾?萬千百_?____?拾元整；?（2）?買受人應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房價款的?____?_%，計?（___?__幣）?千百拾萬?千百__?___拾?元整；?（3）買?受人付清?前述首付?款后，應(yīng)?按銀行要?求持有關(guān)?材料于_?____?年___?__月_?____?日前到銀?行辦妥按?揭貸款手?續(xù)。4?、其他方?式__?___。?出賣人?方(簽章?)：__?___?????????買受人?(簽章)?：___?__簽?訂地點：?____?_????????????簽?訂地點：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?商鋪購買?合同（二?）發(fā)包?方：(以?下簡稱甲?方)承?包方：(?以下簡稱?乙方)?一、協(xié)議?內(nèi)容：甲?方委托乙?方對甲方?需裝修的?店內(nèi)裝飾?進行設(shè)計?及施工。?二、乙?方按甲方?書面確認?的裝飾方?案即由其?提供的設(shè)?計資料進?行施工(?設(shè)計方案?包括平面?圖、電氣?施工圖、?施工布置?圖、附件?施工要求?及施工工?藝流程表?等)。?三、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)甲?方的權(quán)利?1、甲?方有權(quán)對?不符合甲?方設(shè)計意?圖的地方?要求返工?的權(quán)利;?2、對?乙方裝修?過程中的?重大質(zhì)量?問題，甲?方除有要?求乙方賠?償?shù)臋?quán)利?外，還有?終止合同?的權(quán)利。?甲方的?義務(wù)1?、辦理工?程施工所?需要的各?種申請、?批件等手?續(xù)，保證?乙方能夠?順利進場?施工，除?法律、法?規(guī)和規(guī)章?規(guī)定應(yīng)當?有乙方辦?理的手續(xù)?外。2?、提供符?合施工要?求的水源?、電源。?3、參?與工程質(zhì)?量和施工?進度的監(jiān)?督，負責?材料進場?、竣工驗?收確認。?4、按?照約定的?期限支付?工程費。?四.乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?(一)乙?方的權(quán)利?1、乙?方有按時?取得勞動?報酬的權(quán)?利，甲方?應(yīng)按合同?約定的付?款方式支?付裝飾款?。(二?)乙方的?義務(wù)1?、施工中?嚴格執(zhí)行?安全施工?規(guī)范、防?火規(guī)定、?施工規(guī)范?及質(zhì)量標?準，按期?保質(zhì)完成?工程。?2、未經(jīng)?甲方同意?或有關(guān)部?門批準，?不得隨意?拆改原建?筑機構(gòu)及?各種設(shè)備?管線。?3、對于?施工過程?中的有關(guān)?事項(如?材料的進?場、隱蔽?工程的驗?收、竣工?驗收等)?需要甲方?確認的，?應(yīng)當及時?并給予其?必要的準?備時間。?4、自?甲方交付?乙方之日?起，乙方?應(yīng)協(xié)助甲?方保管施?工現(xiàn)場各?類物品，?嚴格執(zhí)行?有關(guān)施工?現(xiàn)場管理?的規(guī)定，?工程完工?后負責清?掃施工現(xiàn)?場。5?、嚴格按?甲方要求?施工，乙?方有義務(wù)?憑其豐富?的經(jīng)驗向?甲方提供?建設(shè)性意?見供甲方?參考，直?至甲方滿?意;6?、愛惜甲?方原材料?，精打細?算，如因?故意造成?原材料的?浪費、短?少由乙方?負責賠償?;7、?精心施工?，認真負?責，質(zhì)量?要求：具?體質(zhì)量要?求參照甲?方提供圖?紙要求的?施工質(zhì)量?;施工質(zhì)?量要符合?設(shè)計要求?和國家規(guī)?范標準。?五、工?程內(nèi)容及?合同金額?：1、?工程內(nèi)容?及單價按?甲乙雙方?認定的裝?飾實際項?目計算。?2、合?同預(yù)算金?額：本?協(xié)議裝飾?預(yù)算金額?為人民幣?：(大寫?)本協(xié)?議裝飾預(yù)?算金額為?人民幣：?(小寫)?在施工?過程中為?了更好體?現(xiàn)裝飾效?果，合理?利用資源?，如遇材?料變更，?施工工藝?變更等事?項，乙方?應(yīng)及時向?甲方提出?建議，并?得到甲方?的認可。?可對相應(yīng)?裝飾預(yù)算?總金額進?行浮動，?不得超出?預(yù)算金額?的20%?，超出部?分友好協(xié)?商。六?、關(guān)于工?程價款及?結(jié)算1?、合同生?效后，發(fā)?包人按約?定，直接?向承包人?支付工程?款：第?一次總工?程款的7?0%，即?工程開工?起支付_?____?元。第?二次總工?程款的2?5%，即?各部件裝?配結(jié)束支?付___?__元。?第三次?總工程款?的5%，?即保潔工?程結(jié)束支?付___?__元。?七、協(xié)?議工程完?成期限：?1、本?工程施工?期限自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?2、因甲?方及其代?理人(代?表)原因?(物料供?應(yīng)不及時?、不按期?支付工程?款等)導(dǎo)?致工期延?誤的，工?期順延。?因乙方及?其代理人?(代表)?原因?qū)е?工期延誤?的，工期?不予順延?。八、?關(guān)于材料?供應(yīng)和保?管1、?對一方提?供的任何?材料和設(shè)?備，如不?符質(zhì)量要?求或規(guī)格?有差異的?，對方有?權(quán)要求更?換，提供?方應(yīng)當予?以更換。?由此造成?的費用曾?加部分，?有提供方?承擔。?2、材料?和設(shè)備進?場后，統(tǒng)?一由乙方?負責保管?和使用，?如因保管?不善或者?使用不當?造成的不?必要的浪?費、損失?或者丟失?，應(yīng)當由?乙方負責?，施工過?程中的正?常消耗除?外。九?、關(guān)于質(zhì)?量和驗收?1、工?程以施工?圖紙、作?法說明、?設(shè)計變更?為質(zhì)量評?定驗收標?準。2?、由于甲?方擅自指?揮乙方所?屬人員或?第三方人?員進行施?工所導(dǎo)致?的工程質(zhì)?量，由甲?方自行負?責。由乙?方負責返?工的，返?工費費用?由甲方負?責。3?、乙方承?諾自竣工?日期起，?為工程項?目保修1?年，終身?維護。損?耗品、使?用不當、?人為破?壞以及非?工程自身?原因的損?壞不在保?修范圍。?十、違?約責任：?1、甲?方在乙方?施工過程?中發(fā)現(xiàn)有?重大質(zhì)量?問題或乙?方在設(shè)計?過程中故?意隱瞞一?些必須要?實施的工?程項目，?然后在施?工過程中?要求增加?并抬高單?價，甲乙?雙方在協(xié)?商不成功?的條件下?，甲方有?權(quán)中止合?同，合同?中止后，?乙方應(yīng)該?賠償甲方?30%的?違約金作?為甲方另?找裝飾公?司的損失?，而已經(jīng)?完工的合?格工程量?甲方可按?裝飾預(yù)算?單價支付?給乙方。?除此類原?因外，甲?方未經(jīng)乙?方同意不?得終止合?同，否則?甲方必須?賠償乙方?總工程款?的30%?作為違約?金;2?、乙方未?經(jīng)甲方同?意中止合?同，則乙?方必須賠?償甲方總?工程款的?30%作?為違約金?，并退回?已經(jīng)預(yù)付?的所有款?項。而戰(zhàn)?爭及自然?災(zāi)害的因?素、法律?、國家政?策等不可?抗力等原?因造成協(xié)?議無法履?行除外。?本協(xié)議未?完善之外?、雙方友?好、平等?協(xié)商解決?，如協(xié)商?不成按本?合同及民?法典及相?關(guān)的法律?法規(guī)處置?。3、?若由于甲?方未能按?協(xié)議規(guī)定?的日期交?付工程款?給乙方，?或由于甲?方原因或?因停電、?停水造成?的誤工，?則工期順?延。4?、本工程?有部分材?料為甲方?購買，此?類