公司辦公場(chǎng)所租房合同簡(jiǎn)易（2篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)公司辦公場(chǎng)?所租房合同?簡(jiǎn)易出租?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承租方：_?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)甲、乙?雙方在自愿?平等、誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，就住戶?出租事宜。?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條1、甲?方出租給乙?方的辦公樓?位____?_。2、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)?。3、乙?方應(yīng)提供身?份證明文件?，供本次租?賃使用。?第二條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?36個(gè)月。?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，僅作__?___使用?。非經(jīng)甲方?同意，不得?轉(zhuǎn)租，不得?將房屋用途?改變。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要?求續(xù)租，應(yīng)?在租期滿一?個(gè)月前通知?甲方。如在?甲方同意續(xù)?航，雙方重?新簽訂租賃?合同。第?三條租金及?支付方式?1、該房屋?每月每間租?金為___?__元(全?年共計(jì)房租?費(fèi)____?_元整)，?該車庫(kù)每月?租金為__?___元(?全年共計(jì)房?租費(fèi)___?__元)。?2、房屋?租金支付方?式為付后租?，租金在簽?訂合同時(shí)一?次性付清。?3、首次?租住，乙方?在全年租金?外，應(yīng)每間?多支付__?___元作?為履約保證?金。4、?租期滿后，?按照本合同?第八條的規(guī)?定處理押金?。第四條租?賃期間相關(guān)?費(fèi)用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：___?__a、?房屋大修及?房屋管線維?修的費(fèi)用;?b、房屋?管理部門統(tǒng)?一進(jìn)行的管?、線改造費(fèi)?用。2、?乙方負(fù)責(zé)交?納的費(fèi)用：?_____?a、租住?期間發(fā)生的?水、電、有?線電視、電?話(包括上?網(wǎng)費(fèi))、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)等費(fèi)用;?b、租住期?間低值易耗?品(如燈光?)及設(shè)施附?件(如水龍?頭、連接軟?管)更換的?費(fèi)用;c、?租住期間房?屋內(nèi)有關(guān)設(shè)?備、電器損?壞的維修費(fèi)?用。第五?條房屋修編?與使用1?、乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施，如因使?用不歸造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?2、乙方非?經(jīng)甲方同意?，不得對(duì)房?屋實(shí)施改裝?和裝修工程?。第六條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為的?，乙方有權(quán)?解除合同：?_____?a、不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件。b?、甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響經(jīng)營(yíng)的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋：___?__a、未?經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借所承?擔(dān)的房屋。?b、未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動(dòng)房屋內(nèi)的?重要設(shè)施或?改變房屋原?結(jié)構(gòu)和布局?。c、利?用承租房屋?存放危險(xiǎn)品?或進(jìn)行違法?活動(dòng)。d?、嚴(yán)懲影響?宿舍樓其他?居住戶正常?休息或生活?起居的。?e、逾期未?交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項(xiàng)?費(fèi)用。f?、未按時(shí)交?納房屋租金?。g、未遵?守當(dāng)?shù)赝鈦?lái)?人口和計(jì)劃?生育等管理?規(guī)定，被有?關(guān)管理部門?警告。4?、租賃期滿?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿壹個(gè)月?前通知甲方?。5、租?賃期滿合同?自然終止。?6、因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無(wú)?法履行的，?合同終止。?7、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，____?日內(nèi)，應(yīng)向?甲方支付月?租金___?__作為違?約金，超過(guò)?____日?，按月租金?向甲方給付?違約金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第七條房屋?交付及收回?的驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常狀態(tài)。?2、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同參?與，如對(duì)裝?修、器物等?硬件設(shè)施、?與民同樂異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出，并商議?解決議案。?3、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對(duì)未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。第八條?違約責(zé)任處?理規(guī)定1?、因甲方原?因造成合同?提前中止的?，甲方應(yīng)提?前一個(gè)月通?知乙方，并?應(yīng)退還乙方?自合同終止?月起的全部?租金，并退?還房屋押金?(押金不計(jì)?算)。2?、因乙方原?因造成合同?提前中止的?，乙方應(yīng)提?前一個(gè)月通?知甲方。甲?方待乙方結(jié)?清一切費(fèi)用?后，應(yīng)退還?乙方自退租?月起的全部?租金。如乙?方在本月已?居住滿15?天，當(dāng)月房?租按一個(gè)月?計(jì)算。如不?滿15天，?按半個(gè)月計(jì)?算。甲方?扣除以房屋?押金作為違?約金。3?、乙方如有?損壞甲方的?房屋，應(yīng)在?交回房屋時(shí)?按時(shí)賠償，?賠償金在房?屋押金中直?接扣除。第?九條其他約?定事項(xiàng)1?、乙方應(yīng)自?覺遵守污水?處理廠物業(yè)?管理公司的?制訂的相關(guān)?管理規(guī)定，?服從物業(yè)公?司管理。?2、乙方應(yīng)?加強(qiáng)對(duì)本單?位員工的管?理，加強(qiáng)安?全教育，如?出現(xiàn)安全事?故或意外事?故的，全部?由乙方負(fù)責(zé)?處理，并承?擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)?和法律責(zé)任?。3、辦?公場(chǎng)所不準(zhǔn)?在室內(nèi)做飯?，若擅自做?飯，出現(xiàn)事?故的，乙方?應(yīng)該負(fù)全部?責(zé)任。第?十條其它?本合同未盡?事宜，雙方?友好協(xié)商解?決。本合?同及附件一?式貳份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份，?具有同行法?律效力。房?屋附屬設(shè)施?，見首次出?租時(shí)簽訂的?合同附件。?本合同自?雙方簽字之?日起生效。?甲方(簽?章)：__?___?????????乙?方(蓋章)?：____?_法定代?表人：__?___?????????法寶代表人?：____?_委托代?表人：__?___?????????委托代表人?：____?_公司辦?公場(chǎng)所租房?合同簡(jiǎn)易（?二）甲方?(出租方)?地址：_?____?電話：__?___乙?方(承租方?)地址：?_____?電話：_?____?甲、乙雙方?經(jīng)平等協(xié)商?，就租賃_?____廣?場(chǎng)房屋事宜?達(dá)成如下協(xié)?議，供雙方?共同遵守：?_____?一、房屋?位置及面積?：____?_該房屋位?于市___?__路__?___號(hào)“?_____?廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)?標(biāo)識(shí)___?__層號(hào)房?(實(shí)際標(biāo)識(shí)?座室)，建?筑面積為：?_____?平方米(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)二、?租賃用途：?_____?乙方租賃的?該房屋僅用?于辦公，不?得從事違反?國(guó)家法律、?法規(guī)的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不得?擅自改變其?用途。三?、租賃期限?：____?_3.1?本合同租賃?期為：__?___個(gè)月?，即自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。免租?裝修期為_?____個(gè)?月，即自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日，免租裝?修期間免收?房屋租金，?但乙方仍需?按時(shí)向__?___廣場(chǎng)?物業(yè)管理有?限公司繳納?這期間的物?業(yè)管理費(fèi)、?電費(fèi)等費(fèi)用?。3.2?續(xù)租：__?___該房?屋租賃期限?屆滿，乙方?即享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。乙?方如需繼續(xù)?租用，應(yīng)當(dāng)?在租賃期限?屆滿前三個(gè)?月書面向甲?方提出，續(xù)?租租金按照?當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)?行情由甲乙?雙方協(xié)商確?定，如上浮?則不超過(guò)原?租金的__?___%.?四、租金?4.1該?房屋每月的?租金按建筑?面積計(jì)算為?_____?元/平方米?(稅后租金?)，共計(jì)_?____元?(大寫：_?____人?民幣：__?___);?租金發(fā)票由?乙方自行負(fù)?責(zé)。4.?2乙方采取?按每___?__個(gè)月為?一期支付的?方式向甲方?交付租金，?并在每一期?到期___?__個(gè)工作?日前向甲方?支付下一期?租金。每一?期的租金計(jì)?：____?_元人民幣?(大寫：_?____)?第一期的租?金應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前支付。?4.3支?付方式：_?____?由乙方按?以下賬戶支?付租金給甲?方：___?__開戶?行：___?__賬戶?名稱：__?___帳?號(hào)：___?__4.?4甲方收到?乙方租金后?，向乙方出?具收據(jù)。?五、履約保?證金5.?1履約保證?金按壹個(gè)月?租金標(biāo)準(zhǔn)收?取。5.?2在雙方簽?訂本租賃合?同后，乙方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前支付履約?保證金(計(jì)?：____?_元即人民?幣：___?__.甲方?收到保證金?后向乙方出?具收據(jù)。?5.3履約?保證金的退?還：___?__租賃期?滿，經(jīng)甲方?驗(yàn)收，若乙?方承租的房?屋無(wú)損壞(?雙方特殊約?定和自然磨?損除外)，?且無(wú)其它欠?款，在乙方?辦理退房手?續(xù)時(shí)退還(?不計(jì)息);?若因乙方違?約導(dǎo)致合同?提前解除或?終止，履約?保證金不予?退還。六?、房屋裝修?6.1乙?方在裝飾裝?修該房屋前?，需將裝修?方案和施工?圖紙，向廣?場(chǎng)物業(yè)管理?有限公司申?報(bào)，并經(jīng)審?核同意后，?方可入場(chǎng)施?工。如涉及?改變房屋結(jié)?構(gòu)、原有消?防布局等裝?修，乙方則?須向政府有?關(guān)主管部門?進(jìn)行報(bào)批并?經(jīng)主管部門?審核同意后?，乙方方可?實(shí)施裝修。?6.2乙?方所有裝修?活動(dòng)應(yīng)遵守?國(guó)家有關(guān)法?律法規(guī)及強(qiáng)?制性標(biāo)準(zhǔn)，?遵守裝飾裝?修中的禁止?行為和注意?事項(xiàng)。6?.3乙方進(jìn)?行房屋裝飾?裝修、增添?設(shè)施、中央?空調(diào)和消防?設(shè)施改造等?產(chǎn)生的費(fèi)用?，由乙方自?行承擔(dān)。?七、甲方的?權(quán)利及義務(wù)?7.1甲?方確保擁有?該房屋的所?有權(quán)，如有?抵押或債務(wù)?糾紛應(yīng)向乙?方明示。簽?定本協(xié)議時(shí)?甲方應(yīng)向乙?方出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?、國(guó)土證及?本人身份證?原件并將復(fù)?印件作為本?合同的附件?。如甲方未?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證時(shí)，應(yīng)?出示購(gòu)房合?同原件。?7.2甲方?應(yīng)于___?__年__?___月日?前將該房屋?交付乙方使?用。7.?3甲方委托?廣場(chǎng)物業(yè)管?理有限公司?在日常管理?工作中，有?權(quán)監(jiān)督乙方?遵守本物業(yè)?《業(yè)主臨時(shí)?公約》、《?物業(yè)使用手?冊(cè)》、《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?及各項(xiàng)物業(yè)?管理制度。?7.4在?本合同租賃?期內(nèi)，如該?房屋發(fā)生轉(zhuǎn)?讓時(shí)，甲方?應(yīng)及時(shí)通知?乙方，本合?同繼續(xù)履行?。7.5?甲方委托廣?場(chǎng)物業(yè)管理?有限公司負(fù)?責(zé)本物業(yè)的?公共設(shè)備設(shè)?施、共用部?位的維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?，負(fù)責(zé)維護(hù)?公共秩序和?安全防范事?項(xiàng)的協(xié)助管?理。7.?6按本合同?之第五條至?第七條規(guī)定?，向乙方收?取租金。?7.7租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種：_?____。?①依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。甲方不承?擔(dān)為乙方變?賣、保管、?賠償?shù)蓉?zé)任?。②要求?乙方恢復(fù)原?狀。③向?乙方收取恢?復(fù)工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用?。8.8?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將該?房屋轉(zhuǎn)租他?人。八、?乙方的權(quán)利?及義務(wù)8?.1按時(shí)足?額繳納該房?屋租金及本?合同第五條?、第六條明?確的有關(guān)費(fèi)?用。8.?2租賃期內(nèi)?擁有該房屋?及其共用部?位的使用權(quán)?。8.3?乙方應(yīng)遵守?本物業(yè)《業(yè)?主臨時(shí)公約?》、《物業(yè)?使用手冊(cè)》?及各項(xiàng)物業(yè)?管理制度，?履行《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》所?約定的權(quán)利?和義務(wù)。?8.4如乙?方使用不當(dāng)?或人為損壞?房屋設(shè)施設(shè)?備的，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?損失并恢復(fù)?原狀。8?.5甲方或?廣場(chǎng)物業(yè)管?理有限公司?對(duì)該房屋進(jìn)?行修繕或處?理突發(fā)事件?采取避險(xiǎn)措?施時(shí)，乙方?應(yīng)積極配合?。8.6?按照公平、?合理、安全?的原則，正?確處理物業(yè)?的給排水、?通風(fēng)、采光?、通行、衛(wèi)?生、環(huán)保等?方面的相鄰?關(guān)系，不得?侵害他人的?合法權(quán)益。?8.7負(fù)?責(zé)做好該房?屋的消防管?理、安全防?范等工作，?如因乙方疏?忽或管理不?善，造成安?全事故，由?乙方自行承?擔(dān)責(zé)任。?8.8房屋?使用中產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)：_?____?8.8.1?乙方自用部?位的設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修的日常修?繕、維護(hù)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。8.?8.2乙方?物業(yè)管理費(fèi)?、停車費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電?話費(fèi)、室內(nèi)?電費(fèi)等使用?該房屋中產(chǎn)?生的相關(guān)費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?九、合同的?變更、解除?與終止9?.1經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除、變更、?終止本合同?。9.2?乙方有下列?情形之一的?，甲方可單?方面解除合?同，收回房?屋：___?__①擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的;②承?租人利用房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?;③無(wú)故?拖欠租金1?個(gè)月以上的?(含1個(gè)月?);④未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)的。1?0.3租賃?期滿合同自?然終止。?十、違約責(zé)?任10.?1甲方不按?合同約定提?供該房屋供?乙方使用，?逾期甲方每?日按月租金?的5‰向乙?方支付違約?金。10?.2乙方無(wú)?故拖欠租金?1個(gè)月以上?的(含1個(gè)?月)，則甲?方有權(quán)單方?面解除合同?，收回該房?屋，沒收壹?個(gè)月租金的?履約保證金?，并追收所?欠費(fèi)用。?10.3未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得將該房?屋轉(zhuǎn)租，否?則視為乙方?違約，乙方?則應(yīng)向甲方?支付兩個(gè)月?房租作為違?約金，并承?擔(dān)給甲方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失。10?.4乙方違?反《業(yè)主臨?時(shí)公約》、?《業(yè)主公約?》、《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》或?本物業(yè)管理?制度，甲方?或時(shí)代廣場(chǎng)?物業(yè)管理有?限公司有權(quán)?制止、要求?其限期整改?、恢復(fù)原狀?、賠償損失?，并由乙方?承擔(dān)一切法?律責(zé)任。?10.5租?賃期內(nèi)甲方?單方面解除?本協(xié)議或由?于甲方的原?因?qū)е乱曳?搬離房屋，?甲方應(yīng)雙倍?向乙方返還?履約保證金?并賠償乙方?的裝修損失?(合理折舊?后)10?.6一方違?約給守約方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失和法律?責(zé)任，由違?約方全部承?擔(dān)。十一?、爭(zhēng)議的解?決甲乙雙?方因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)友好?協(xié)商解決，?如協(xié)商未果?，任何一方?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院起?訴。十二?、通知本?合同項(xiàng)下的?全部通知應(yīng)?為書面形式?，且在下列?情況下應(yīng)視?為已經(jīng)充分?送交：__?___