維修領(lǐng)班職責(zé)范圍（8篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)維修領(lǐng)班?職責(zé)范圍?1.負(fù)?責(zé)組織領(lǐng)?導(dǎo)本部門?員工全面?完成管理?處承擔(dān)的?有關(guān)水電?維修、房?屋維護(hù)、?消防設(shè)施?工程維修?、智能化?系統(tǒng)維修?的工作。?2.熟?悉小區(qū)所?有相關(guān)工?作自然狀?況，組織?各類相關(guān)?人員參加?住宅區(qū)相?關(guān)系統(tǒng)的?驗(yàn)收和接?管工作，?現(xiàn)場(chǎng)解決?具體問題?，嚴(yán)把質(zhì)?量關(guān)。?3.制定?相關(guān)工作?、季、月?、日工作?計(jì)劃及各?工作崗位?職責(zé)、工?作程序、?工作標(biāo)準(zhǔn)?和有關(guān)規(guī)?章制度。?4.檢?查、監(jiān)督?本部門員?工切實(shí)履?各工作崗?位職責(zé)，?遵守各項(xiàng)?規(guī)章制度?和安全操?作規(guī)程。?5.經(jīng)?常對(duì)本部?門員工的?技能及工?作情況進(jìn)?行檢查，?了解員工?技術(shù)及思?想狀況，?解決工作?難題及生?活困難。?6.負(fù)?責(zé)組織調(diào)?度現(xiàn)場(chǎng)搶?修工作。?___?_組織本?部門員工?進(jìn)行技術(shù)?培訓(xùn)及監(jiān)?督考核情?況，定期?做好業(yè)主?意見調(diào)查?和分析工?作，提出?整改意見?。8.?定期總結(jié)?本部門工?作，及時(shí)?向管理處?主任匯報(bào)?。9.?定期巡視?小區(qū)各類?設(shè)施運(yùn)行?情況，解?決業(yè)主投?訴事宜，?并詳細(xì)備?案。1?0.審核?本部門全?年費(fèi)用支?出賬務(wù)，?制定增收?節(jié)支計(jì)劃?。__?__年終?認(rèn)真總結(jié)?全年工作?，接受管?理處年度?任期考核?。12?.完成管?理處主任?交辦的其?它相關(guān)工?作任務(wù)。?負(fù)責(zé)公司?設(shè)備的管?理，故障?診斷和排?除，填寫?維修日志?。維修?領(lǐng)班職責(zé)?范圍（二?）1.?定期巡查?園區(qū)設(shè)備?，并提交?報(bào)告，發(fā)?現(xiàn)問題及?時(shí)處理;?2.安?排及處理?租戶的有?關(guān)工程投?訴，并做?好后續(xù)工?作;3?.熟悉有?關(guān)物業(yè)各?種設(shè)備、?設(shè)施的運(yùn)?行管理的?法規(guī)及安?全使用;?4.負(fù)?責(zé)工程保?修、特殊?設(shè)備的保?養(yǎng)、設(shè)備?更新改造?方面的工?作，并負(fù)?責(zé)監(jiān)督乙?方執(zhí)行合?同的全過?程;5?.配合招?商部門對(duì)?退租企業(yè)?進(jìn)行驗(yàn)房?檢查，并?對(duì)驗(yàn)房過?程中涉及?的非正常?損耗的物?品進(jìn)行估?價(jià)。維?修領(lǐng)班職?責(zé)范圍（?三）1?、協(xié)助值?班工程師?，做好各?種機(jī)械設(shè)?備的運(yùn)行?管理工作?及正常運(yùn)?行。2?、按照維?修保養(yǎng)計(jì)?劃，做好?設(shè)備維修?保養(yǎng)工作?。3、?督導(dǎo)所轄?員工，嚴(yán)?格按照有?關(guān)操作規(guī)?程、安全?規(guī)范，有?效、安全?地做好每?項(xiàng)修理任?務(wù)及安全?生產(chǎn)任務(wù)?。4、?向值班工?程師提交?維修所需?各種零配?件計(jì)劃、?工具計(jì)劃?。5、?確保酒店?內(nèi)空調(diào)、?鍋爐、機(jī)?械設(shè)備、?送風(fēng)系統(tǒng)?、排氣系?統(tǒng)正常運(yùn)?行。6?、負(fù)責(zé)帶?領(lǐng)全班組?對(duì)酒店內(nèi)?空調(diào)系統(tǒng)?所屬設(shè)備?和系統(tǒng)管?道進(jìn)行日?常的維修?和保養(yǎng)工?作。7?、嚴(yán)格遵?守鍋爐設(shè)?備設(shè)施及?酒店內(nèi)特?種設(shè)備的?操作規(guī)程?和安全規(guī)?范，督導(dǎo)?下屬確保?設(shè)備安全?、正常運(yùn)?行及安全?生產(chǎn)。?8、負(fù)責(zé)?巡視、檢?測(cè)和調(diào)整?酒店各處?的溫度濕?度，確保?酒店有一?個(gè)清涼、?舒適的環(huán)?境。維?修領(lǐng)班職?責(zé)范圍（?四）1?.協(xié)助工?程部經(jīng)理?制定二裝?日常辦理?流程、手?續(xù)、過程?管控及驗(yàn)?收等規(guī)范?方案;?2.管控?二裝設(shè)施?設(shè)備過程?中的技術(shù)?規(guī)范，發(fā)?現(xiàn)問題立?即組織處?理，并逐?級(jí)上報(bào);?3.負(fù)?責(zé)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)?備安全使?用，督促?二裝人員?按規(guī)范開?展工作;?4.負(fù)?責(zé)運(yùn)行、?日常維修?崗位的班?次人員的?調(diào)整工作?，保證系?統(tǒng)的正常?運(yùn)作;?5.負(fù)責(zé)?制定裝修?專業(yè)設(shè)施?設(shè)備的日?常維修、?保養(yǎng)計(jì)劃?工作，并?督促計(jì)劃?進(jìn)度的落?實(shí);及時(shí)?處理各類?突發(fā)事故?;6.?認(rèn)真落實(shí)?員工的崗?位職責(zé)，?督導(dǎo)員工?嚴(yán)格執(zhí)行?操作規(guī)程?，實(shí)施現(xiàn)?場(chǎng)監(jiān)督管?理;_?___組?織員工專?業(yè)技術(shù)、?職業(yè)道德?培訓(xùn)工作?，提高員?工的技能?水平、工?作能力;?8.完?成領(lǐng)導(dǎo)交?代的其他?工作。?維修領(lǐng)班?職責(zé)范圍?（五）?1.負(fù)責(zé)?園區(qū)設(shè)施?設(shè)備的維?護(hù)保養(yǎng)?2.負(fù)責(zé)?園區(qū)房屋?中大修的?修繕3?.負(fù)責(zé)園?區(qū)客戶的?零星報(bào)修?4.負(fù)?責(zé)園區(qū)能?源的調(diào)整?、核算、?節(jié)能;?5.對(duì)應(yīng)?急事件處?理采取及?時(shí)、正確?的措施?6.負(fù)責(zé)?園區(qū)設(shè)施?設(shè)備運(yùn)行?安全和保?安秩序安?全7.?負(fù)責(zé)對(duì)維?修員工的?日?？己?及工作指?導(dǎo)8.?服從并做?好領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其它?事項(xiàng)。?維修領(lǐng)班?職責(zé)范圍?（六）?1.負(fù)責(zé)?商場(chǎng)排水?設(shè)備的日?常運(yùn)行和?維護(hù)維保?;2.?負(fù)責(zé)商場(chǎng)?建筑物的?建筑、結(jié)?構(gòu)、室內(nèi)?裝潢的檢?查和監(jiān)管?工作;?3.負(fù)責(zé)?商場(chǎng)內(nèi)有?償服務(wù)的?接報(bào)修工?作;4?.租戶二?次裝修驗(yàn)?收工作，?并提供專?業(yè)意見;?5.制?定備品備?件儲(chǔ)備計(jì)?劃和物質(zhì)?采購(gòu)計(jì)劃?。維修?領(lǐng)班職責(zé)?范圍（七?）1、?負(fù)責(zé)各社?區(qū)建筑、?裝飾、機(jī)?電系統(tǒng)設(shè)?備、各類?軟裝的維?修檢查保?養(yǎng)工作，?定期對(duì)各?社區(qū)巡檢?，并做好?相關(guān)記錄?。2、?以集團(tuán)E?HSQ檢?查要求為?基礎(chǔ)，負(fù)?責(zé)社區(qū)內(nèi)?各專業(yè)系?統(tǒng)、設(shè)備?預(yù)防性維?修計(jì)劃的?制定和維?護(hù)保養(yǎng)工?作的落實(shí)?，并配合?各社區(qū)提?出年度維?修預(yù)算計(jì)?劃，確保?社區(qū)的正?常運(yùn)行。?3、負(fù)?責(zé)統(tǒng)籌處?理各社區(qū)?的報(bào)修需?求、EH?SQ檢查?的整改要?求，協(xié)調(diào)?內(nèi)外部維?修供應(yīng)商?與運(yùn)營(yíng)部?門，提供?解決方案?與預(yù)算并?落實(shí)，并?負(fù)責(zé)社區(qū)?的應(yīng)急搶?險(xiǎn)。4?、熟悉本?專業(yè)的安?全操作規(guī)?程與運(yùn)作?手冊(cè)并在?工作中嚴(yán)?格執(zhí)行，?發(fā)現(xiàn)問題?及時(shí)糾正?、及時(shí)整?改、及時(shí)?上報(bào)。?5、熟悉?社區(qū)內(nèi)空?調(diào)、通風(fēng)?、消防、?給排水、?強(qiáng)弱電、?商業(yè)廚房?系統(tǒng)及設(shè)?備設(shè)施的?安裝、使?用、維修?情況，掌?握其原理?、運(yùn)行操?作方法及?應(yīng)急處理?方法，指?導(dǎo)社區(qū)維?修工的工?作。6?、通過日?常巡檢管?理，對(duì)設(shè)?備運(yùn)行成?本、能源?消耗、材?料消耗進(jìn)?行有效的?監(jiān)視和控?制，發(fā)現(xiàn)?不合理的?現(xiàn)象應(yīng)積?極提出整?改建議并?上報(bào)。按?照公司要?求定期盤?點(diǎn)維修材?料庫(kù)存，?保證供應(yīng)?及時(shí)，?7、協(xié)助?在建工程?的技術(shù)交?底、施工?監(jiān)管及施?工驗(yàn)收工?作。維?修領(lǐng)班職?責(zé)范圍（?八）1?、堅(jiān)持參?加每班班?前會(huì)，在?會(huì)上教育?職工按規(guī)?程規(guī)定操?作。做到?不安全不?生產(chǎn)，有?隱患就停?產(chǎn)，合理?分配人員?，安排工?作面，做?到人盡其?才，讓每?個(gè)工人盡?量發(fā)揮其?特長(zhǎng)。?2、堅(jiān)持?每天參加?調(diào)度會(huì)，?認(rèn)真聽取?會(huì)議安排?的工作，?做好記錄?，會(huì)后及?時(shí)向工人?貫徹。?3、組織?本隊(duì)職工?參加各種?生產(chǎn)會(huì)議?及活動(dòng)。?4、按?調(diào)度會(huì)布?置，制訂?維修任務(wù)?計(jì)劃，布?置工作做?到每班工?人都有任?務(wù)目標(biāo)，?并要求其?按質(zhì)按量?完成任務(wù)?。5、?做好現(xiàn)場(chǎng)?管理工作?，每次入?井對(duì)所有?維修工作?面檢查一?遍，發(fā)現(xiàn)?隱患及時(shí)?解決，對(duì)?重點(diǎn)工作?面嚴(yán)盯死?守，確保?工作面安?全，杜絕?工程事故?。6、?一旦作業(yè)?地點(diǎn)遇到?問題，要?盯住現(xiàn)場(chǎng)?處理，做?到問題處?理不到位?，絕不離?開現(xiàn)場(chǎng)。?7、若?發(fā)生事故?，組織職?工配合安?全部門和?其它有關(guān)?部門進(jìn)行?事故分析?，吸取事?故教訓(xùn)，