委托管理協(xié)議（4篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)委托管理?協(xié)議委?托方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?受托方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）第?一章委托?管理事項(xiàng)?第一條?給排水?、房屋的?維護(hù)、維?修管理?1.所區(qū)?內(nèi)給排水?系統(tǒng)的管?道，設(shè)備?的維護(hù)、?維修、運(yùn)?行管理，?包括道路?、室內(nèi)外?上下水管?道、水泵?、污水管?道、供熱?管道、消?防供水系?統(tǒng)、化糞?池等；?2.房屋?的小修服?務(wù)，包括?：修理門?窗、更換?玻璃、照?明燈具、?門鎖、水?嘴、小五?金修配，?疏通下水?管道等；?第二條?供電、用?電設(shè)備的?管理1?.供電系?統(tǒng)的維護(hù)?、檢修、?運(yùn)行和管?理，包括?：配電室?、變壓器?、由配電?室至辦公?區(qū)域、實(shí)?驗(yàn)室、生?活區(qū)、公?共場(chǎng)所的?配電箱、?柜、供電?線路、照?明設(shè)施、?光源；?2.電梯?的維護(hù)、?運(yùn)行的管?理；3?.節(jié)日、?重大活動(dòng)?彩燈懸掛?與維護(hù)；?第三條?環(huán)境衛(wèi)生?、保潔管?理1.?所區(qū)環(huán)境?包括：道?路、人行?道、自行?車棚、公?共場(chǎng)地、?體育休閑?場(chǎng)所、宣?傳欄、和?門前三包?區(qū)域的清?掃和保潔?；2.?工作區(qū)建?筑物內(nèi)部?的樓道、?大廳、報(bào)?告廳、會(huì)?議室、所?領(lǐng)導(dǎo)辦公?室、院士?辦公室、?電梯門、?公共場(chǎng)地?、衛(wèi)生間?的清掃和?保潔；?第四條綠?地、綠化?管理1?.所區(qū)內(nèi)?綠地、花?木、造型?物的維護(hù)?與管理；?2.節(jié)?日、大型?會(huì)議和活?動(dòng)的花卉?擺放；?3.受研?究所委托?參加各級(jí)?政府、科?學(xué)院召開(kāi)?的綠化會(huì)?議，簽訂?綠化責(zé)任?書并組織?落實(shí)；?第五條食?堂管理?為職工、?學(xué)生等提?供用餐服?務(wù)，為來(lái)?所工作、?訪問(wèn)人員?提供工作?餐，提供?會(huì)議用餐?等服務(wù)；?第六條?非機(jī)動(dòng)車?、機(jī)動(dòng)車?和車務(wù)管?理1.?所屬機(jī)動(dòng)?車的保養(yǎng)?、維護(hù)和?維修；?2.用車?服務(wù)、車?務(wù)管理和?交通安全?管理；?3.自行?車停放管?理；第?七條傳達(dá)?與郵件、?報(bào)刊的收?發(fā)管理?1.接待?來(lái)訪者，?協(xié)助聯(lián)系?被訪問(wèn)者?，來(lái)訪人?員登記；?2.收?發(fā)各類郵?件、報(bào)刊?；第八?條職工醫(yī)?療管理?1.全所?在職及離?退休職工?、學(xué)生和?流動(dòng)人員?的醫(yī)療、?疾病預(yù)防?和保健服?務(wù)；2?.協(xié)助所?有關(guān)部門?完成義務(wù)?獻(xiàn)血工作?；3.?醫(yī)務(wù)室日?常藥品的?計(jì)劃與采?購(gòu)；4?.職工醫(yī)?療費(fèi)的報(bào)?銷審批、?大病住院?及高額檢?查費(fèi)的審?核；5?.代表理?化所參加?各級(jí)政府?、科學(xué)院?召開(kāi)的計(jì)?劃生育會(huì)?議，簽訂?責(zé)任書并?組織落實(shí)?；第九?條器材?供應(yīng)與房?屋管理?1.常用?化學(xué)試劑?、玻璃儀?器、五金?、電料、?辦公用品?的計(jì)劃、?采購(gòu)、保?管和發(fā)放?；2.?各類庫(kù)房?、劇毒藥?品的管理?；第十?條所區(qū)治?安、保安?管理門?崗值勤、?夜間治安?巡邏；?第十一條?居委會(huì)的?管理1?.居委會(huì)?日常工作?的服務(wù)與?管理；?2.參加?各級(jí)政府?有關(guān)會(huì)議?并組織落?實(shí)；第?十二條茶?爐、浴室?的管理?提供開(kāi)水?供應(yīng)、浴?室管理，?茶爐設(shè)備?、淋浴設(shè)?施的維護(hù)?、維修；?第十三?條集體宿?舍、學(xué)生?宿舍的管?理1.?辦理入住?手續(xù)、來(lái)?客登記及?安全工作?；2.?宿舍樓內(nèi)?樓道、樓?梯、衛(wèi)生?間及公共?場(chǎng)地的清?掃和保潔?；3.?門窗、室?內(nèi)設(shè)施的?維修；?4.住宿?費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用的收?費(fèi)工作；?第十四?條房租、?水、電費(fèi)?的收費(fèi)管?理負(fù)責(zé)?單身宿舍?、學(xué)生宿?舍房租及?相關(guān)費(fèi)用?、職工住?宅樓水電?及相關(guān)費(fèi)?用，出租?房租金等?收費(fèi)工作?。課題組?水電查表?及編制收?費(fèi)清單。?第十五?條房產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)管理，?經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)?見(jiàn)附件?第二章服?務(wù)質(zhì)量與?標(biāo)準(zhǔn)第?十六條乙?方須按下?列約定，?實(shí)現(xiàn)目標(biāo)?管理一?、給排水?、房屋維?修、維護(hù)?與管理?1.全面?掌握所區(qū)?內(nèi)給排水?系統(tǒng)、暖?氣系統(tǒng)的?運(yùn)行情況?，熟悉管?路走向和?具體位置?，保障正?常運(yùn)行；?2.發(fā)?生突發(fā)跑?、漏水情?況，要立?即趕赴現(xiàn)?場(chǎng)（十分?鐘內(nèi)），?組織搶修?，一般報(bào)?修一小時(shí)?內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)?場(chǎng)；3?.給水管?道、暖氣?管道無(wú)滴?漏水現(xiàn)象?；4.?排水、下?水管道堵?塞要及時(shí)?疏通，屋?面雨水口?、雨水管?雨季前清?淘疏通一?次；5?.保證維?修質(zhì)量，?更換的配?件質(zhì)量符?合國(guó)家有?關(guān)部門的?技術(shù)質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)；?6.文明?操作，盡?量不干擾?正常的工?作秩序。?維修后要?清掃干凈?。實(shí)驗(yàn)室?內(nèi)使用電?、氣焊要?征得科研?人員同意?，不違章?作業(yè)，確??，F(xiàn)場(chǎng)安?全；二?、供電、?用電設(shè)備?管理1?.供電系?統(tǒng)24小?時(shí)正常運(yùn)?行，發(fā)生?斷電事故?立即排除?（十分鐘?內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)?）；2?.接到一?般報(bào)修一?小時(shí)內(nèi)到?達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；?3.限?電、停電?應(yīng)提前發(fā)?出通知，?遇突發(fā)供?電中斷事?故要立即?與供電機(jī)?構(gòu)交涉解?決；4?.定期巡?視會(huì)議室?、衛(wèi)生間?、樓道、?公共場(chǎng)所?、道路的?照明設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題及時(shí)更?換；5?.按時(shí)辦?理電梯年?檢事宜；?6.按?時(shí)與電梯?公司簽訂?電梯維保?協(xié)議，維?修要有記?錄，保證?電梯安全?、正常運(yùn)?行。三?、環(huán)境衛(wèi)?生，樓道?保潔1?.路面、?公共場(chǎng)地?、門前三?包區(qū)域每?日清掃，?清潔無(wú)雜?物、無(wú)積?水，垃圾?桶、果皮?箱外表整?潔，無(wú)遺?撒，夏季?對(duì)垃圾箱?、垃圾堆?放地、果?皮箱噴藥?、消毒，?無(wú)蚊蠅滋?生，及時(shí)?清運(yùn)垃圾?、糞便，?排污管道?暢通。環(huán)?境衛(wèi)生達(dá)?到市文明?單位標(biāo)準(zhǔn)?；2.?樓內(nèi)公共?場(chǎng)地地面?潔凈，樓?梯扶手無(wú)?污垢，玻?璃干凈明?亮，電梯?門及轎箱?內(nèi)保持光?亮，衛(wèi)生?間內(nèi)地面?、潔具清?潔衛(wèi)生無(wú)?污物，空?氣流通無(wú)?異味。?四、綠化?、綠地管?理1.?保持綠化?設(shè)計(jì)的整?體造型和?綠化效果?，花木、?綠地修剪?整齊，及?時(shí)清除雜?草、雜物?；2.?無(wú)破壞、?踐踏、占?用綠地的?現(xiàn)象；?3.在正?常澆灌前?提下，注?意節(jié)約用?水，管理?好綠化用?水；4?.綠化工?作達(dá)到院?先進(jìn)單位?標(biāo)準(zhǔn)；?五、食堂?管理1?.認(rèn)真貫?徹執(zhí)行《?食品衛(wèi)生?法》，保?證各類食?品衛(wèi)生、?安全；?2.食堂?炊事人員?要“三證?”齊全，?定期體檢?，不錄用?無(wú)資質(zhì)人?員；3?.食堂服?務(wù)人員衣?著整潔，?遵守職業(yè)?道德，服?務(wù)熱情主?動(dòng)；4?.保證伙?食質(zhì)量，?花色品種?多樣；?5.餐廳?實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)?化清掃保?潔，做到?地面潔凈?，餐桌、?餐椅無(wú)塵?，無(wú)雜物?堆放，無(wú)?蚊蠅，為?就餐人員?營(yíng)造舒適?的就餐環(huán)?境。六?、車輛、?車務(wù)管理?1.優(yōu)?先保證所?領(lǐng)導(dǎo)、院?士、會(huì)議?用車；?2.遵守?交通規(guī)則?，出車準(zhǔn)?時(shí)，安全?行車，無(wú)?重大交通?事故發(fā)生?；3.?準(zhǔn)確填寫?出車單，?并經(jīng)用車?人簽字確?認(rèn)；委?托管理協(xié)?議（二）?委托方?：___?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)受?托方：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?第一章?委托管理?事項(xiàng)第?一條給排?水、房屋?的維護(hù)、?維修管理?1.所?區(qū)內(nèi)給排?水系統(tǒng)的?管道，設(shè)?備的維護(hù)?、維修、?運(yùn)行管理?，包括道?路、室內(nèi)?外上下水?管道、水?泵、污水?管道、供?熱管道、?消防供水?系統(tǒng)、化?糞池等;?2.房?屋的小修?服務(wù)，包?括：門窗?、更換玻?璃、照明?燈具、門?鎖、水嘴?、小五金?修配，疏?通下水管?道等;?第二條供?電、用電?設(shè)備的管?理1.?供電系統(tǒng)?的維護(hù)、?檢修、運(yùn)?行和管理?，包括：?配電室、?變壓器、?由配電室?至辦公區(qū)?域、實(shí)驗(yàn)?室、生活?區(qū)、公共?場(chǎng)所的配?電箱、柜?、供電線?路、照明?設(shè)施、光?源;2?.電梯的?維護(hù)、運(yùn)?行的管理?;3.?節(jié)日、重?大活動(dòng)彩?燈懸掛與?維護(hù);?第三條環(huán)?境衛(wèi)生、?保潔管理?1.所?區(qū)環(huán)境包?括：道路?、人行道?、自行車?棚、公共?場(chǎng)地、體?育休閑場(chǎng)?所、宣傳?欄、和門?前三包區(qū)?域的清掃?和保潔;?2.工?作區(qū)建筑?物內(nèi)部的?樓道、大?廳、報(bào)告?廳、會(huì)議?室、所領(lǐng)?導(dǎo)辦公室?、院士辦?公室、電?梯門、公?共場(chǎng)地、?衛(wèi)生間的?清掃和保?潔;第?四條綠地?、綠化管?理1.?所區(qū)內(nèi)綠?地、花木?、造型物?的維護(hù)與?管理;?2.節(jié)日?、大型會(huì)?議和活動(dòng)?的花卉擺?放;3?.受研究?所委托參?加各級(jí)政?府、科學(xué)?院召開(kāi)的?綠化會(huì)議?，簽訂綠?化并組織?落實(shí);?第五條食?堂管理?為職工、?學(xué)生等提?供用餐服?務(wù)，為來(lái)?所工作、?訪問(wèn)人員?提供工作?餐，提供?會(huì)議用餐?等服務(wù);?第六條?非機(jī)動(dòng)車?、機(jī)動(dòng)車?和車務(wù)管?理1.?所屬機(jī)動(dòng)?車的保養(yǎng)?、維護(hù)和?維修;?2.用車?服務(wù)、車?務(wù)管理和?交通安全?管理;?3.自行?車停放管?理;第?七條傳達(dá)?與郵件、?報(bào)刊的收?發(fā)管理?1.接待?來(lái)訪者，?協(xié)助聯(lián)系?被訪問(wèn)者?，來(lái)訪人?員登記;?2.收?發(fā)各類郵?件、報(bào)刊?;第八?條職工醫(yī)?療管理?1.全所?在職及離?退休職工?、學(xué)生和?流動(dòng)人員?的醫(yī)療、?疾病預(yù)防?和保健服?務(wù);2?.協(xié)助所?有關(guān)部門?完成義務(wù)?獻(xiàn)血工作?;3.?醫(yī)務(wù)室日?常藥品的?計(jì)劃與采?購(gòu);4?.職工醫(yī)?療費(fèi)的報(bào)?銷審批、?大病住院?及高額檢?查費(fèi)的審?核;5?.代表理?化所參加?各級(jí)政府?、科學(xué)院?召開(kāi)的計(jì)?劃生育會(huì)?議，簽訂?責(zé)任書并?組織落實(shí)?;第九?條器材供?應(yīng)與房屋?管理1?.常用化?學(xué)試劑、?玻璃儀器?、五金、?電料、辦?公用品的?計(jì)劃、采?購(gòu)、保管?和發(fā)放;?2.各?類庫(kù)房、?劇毒藥品?的管理;?第十條?所區(qū)治安?、保安管?理門崗?值勤、夜?間治安巡?邏;第?十一條居?委會(huì)的管?理1.?居委會(huì)日?常工作的?服務(wù)與管?理;2?.參加各?級(jí)政府有?關(guān)會(huì)議并?組織落實(shí)?;第十?二條茶爐?、浴室的?管理提?供開(kāi)水供?應(yīng)、浴室?管理，茶?爐設(shè)備、?淋浴設(shè)施?的維護(hù)、?維修;?第十三條?集體宿舍?、學(xué)生宿?舍的管理?1.辦?理入住手?續(xù)、來(lái)客?登記及安?全工作;?2.宿?舍樓內(nèi)樓?道、樓梯?、衛(wèi)生間?及公共場(chǎng)?地的清掃?和保潔;?3.門?窗、室內(nèi)?設(shè)施的維?修;4?.住宿費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)?用的收費(fèi)?工作;?第十四條?房租、水?、電費(fèi)的?收費(fèi)管理?負(fù)責(zé)單?身宿舍、?學(xué)生宿舍?房租及相?關(guān)費(fèi)用、?職工住宅?樓水電及?相關(guān)費(fèi)用?，出租房?租金等收?費(fèi)工作。?課題組水?電查表及?編制收費(fèi)?清單。?第十五條?房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?管理，經(jīng)?營(yíng)房產(chǎn)見(jiàn)?附件第?二章服務(wù)?質(zhì)量與標(biāo)?準(zhǔn)第十?六條乙方?須按下列?約定，實(shí)?現(xiàn)目標(biāo)管?理一、?給排水、?房屋維修?、維護(hù)與?管理1?.全面掌?握所區(qū)內(nèi)?給排水系?統(tǒng)、暖氣?系統(tǒng)的運(yùn)?行情況，?熟悉管路?走向和具?體位置，?保障正常?運(yùn)行;?2.發(fā)生?突發(fā)跑、?漏水情況?，要立即?趕赴現(xiàn)場(chǎng)?(十分鐘?內(nèi))，組?織搶修，?一般報(bào)修?一小時(shí)內(nèi)?抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)?;3.?給水管道?、暖氣管?道無(wú)滴漏?水現(xiàn)象;?4.排?水、下水?管道堵塞?要及時(shí)疏?通，屋面?口、雨水?管雨季前?清淘疏通?一次;?5.保證?維修質(zhì)量?，更換的?配件質(zhì)量?符合國(guó)家?有關(guān)部門?的技術(shù)質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn);?6.文?明操作，?盡量不干?擾正常的?工作秩序?。維修后?要清掃干?凈。實(shí)驗(yàn)?室內(nèi)使用?電、氣焊?要征得科?研人員同?意，不違?章作業(yè)，?確?，F(xiàn)場(chǎng)?安全;?二、供電?、用電設(shè)?備管理?1.供電?系統(tǒng)24?小時(shí)正常?運(yùn)行，發(fā)?生斷電事?故立即排?除(十分?鐘內(nèi)到現(xiàn)?場(chǎng));?2.接到?一般報(bào)修?一小時(shí)內(nèi)?到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)?;3.?限電、停?電應(yīng)提前?發(fā)出通知?，遇突發(fā)?供電中斷?事故要立?即與供電?機(jī)構(gòu)交涉?解決;?4.定期?巡視會(huì)議?室、衛(wèi)生?間、樓道?、公共場(chǎng)?所、道路?的照明設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)?問(wèn)題及時(shí)?更換;?5.按時(shí)?辦理電梯?年檢事宜?;6.?按時(shí)與電?梯公司簽?訂電梯維?保協(xié)議，?維修要有?記錄，保?證電梯安?全、正常?運(yùn)行。?三、環(huán)境?衛(wèi)生，樓?道保潔?1.路面?、公共場(chǎng)?地、門前?三包區(qū)域?每日清掃?，清潔無(wú)?雜物、無(wú)?積水，垃?圾桶、果?皮箱外表?整潔，無(wú)?遺撒，夏?季對(duì)垃圾?箱、垃圾?堆放地、?果皮箱噴?藥、消毒?，無(wú)蚊蠅?滋生，及?時(shí)清運(yùn)垃?圾、糞便?，排污管?道暢通。?環(huán)境衛(wèi)生?達(dá)到市文?明單位標(biāo)?準(zhǔn);2?.樓內(nèi)公?共場(chǎng)地地?面潔凈，?樓梯扶手?無(wú)污垢，?玻璃干凈?明亮，電?梯門及轎?箱內(nèi)保持?光亮，衛(wèi)?生間內(nèi)地?面、潔具?清潔衛(wèi)生?無(wú)污物，?空氣流通?無(wú)異味。?四、綠?化、綠地?管理1?.保持綠?化設(shè)計(jì)的?整體造型?和綠化效?果，花木?、綠地修?剪整齊，?及時(shí)清除?雜草、雜?物;2?.無(wú)破壞?、踐踏、?占用綠地?的現(xiàn)象;?3.在?正常澆灌?前提下，?注意節(jié)約?用水，管?理好綠化?用水;?4.綠化?工作達(dá)到?院先進(jìn)單?位標(biāo)準(zhǔn);?五、食?堂管理?1.認(rèn)真?貫徹執(zhí)行?《食品衛(wèi)?生法》，?保證各類?食品衛(wèi)生?、安全;?2.食?堂炊事人?員要“三?證”齊全?，定期體?檢，不錄?用無(wú)資質(zhì)?人員;?3.食堂?服務(wù)人員?衣著整潔?，遵守職?業(yè)道德，?服務(wù)熱情?主動(dòng);?4.保證?伙食質(zhì)量?，花色品?種多樣;?5.餐?廳實(shí)行標(biāo)?準(zhǔn)化清掃?保潔，做?到地面潔?凈，餐桌?、餐椅無(wú)?塵，無(wú)雜?物堆放，?無(wú)蚊蠅，?為就餐人?員營(yíng)造舒?適的就餐?環(huán)境。?六、車輛?、車務(wù)管?理1.?優(yōu)先保證?所領(lǐng)導(dǎo)、?院士、會(huì)?議用車;?2.遵?守交通規(guī)?則，出車?準(zhǔn)時(shí)，安?全行車，?無(wú)重大交?通事故發(fā)?生;3?.準(zhǔn)確填?寫出車單?，并經(jīng)用?車人簽字?確認(rèn);?4.辦理?或提醒相?關(guān)人員辦?理年檢、?年審等車?務(wù)手續(xù);?5.建?立、健全?機(jī)動(dòng)車檔?案;6?.及時(shí)清?理自行車?棚內(nèi)的廢?棄自行車?及雜物，?自行車無(wú)?亂停、亂?放現(xiàn)象;?七、傳?達(dá)與郵件?、報(bào)刊管?理1.?熱情接待?來(lái)訪者，?協(xié)助聯(lián)系?被訪人;?2.電?話聯(lián)系被?訪者，征?得同意后?進(jìn)行登記?，方可準(zhǔn)?其進(jìn)入工?作區(qū);?3.正確?、及時(shí)收?發(fā)各類郵?件、報(bào)刊?，不發(fā)生?人為郵件?丟失，急?件予以特?殊處理;?八、職?工醫(yī)療管?理1.?為就醫(yī)人?員提供醫(yī)?療保健服?務(wù)和咨詢?服務(wù);?2.無(wú)重?大醫(yī)療事?故;3?.嚴(yán)格按?所公費(fèi)醫(yī)?療管理規(guī)?定審批、?審核職工?醫(yī)療費(fèi)用?的報(bào)銷;?4.所?購(gòu)藥品無(wú)?假冒、偽?劣、過(guò)期?及國(guó)家禁?止使用的?;5.?按時(shí)對(duì)應(yīng)?做計(jì)量檢?定的醫(yī)療?器具送檢?，并有記?錄;6?.計(jì)劃生?育工作達(dá)?到各級(jí)政?府、科學(xué)?院先進(jìn)單?位標(biāo)準(zhǔn);?九、器?材供應(yīng)與?庫(kù)房管理?1.每?月根據(jù)常?用器材消?耗量提出?采購(gòu)計(jì)劃?，報(bào)甲方?核定后負(fù)?責(zé)采購(gòu)、?保管和發(fā)?放，避免?庫(kù)存積壓?;2.?不得采購(gòu)?假冒偽劣?和三無(wú)產(chǎn)?品;3?.劇毒藥?品的保管?、發(fā)放要?嚴(yán)格執(zhí)行?雙人、雙?鎖和跟蹤?投料等管?理制度，?存放條件?符合公安?部門的規(guī)?定;4?.化學(xué)品?倉(cāng)庫(kù)符合?國(guó)家規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)，?符合衛(wèi)生?、安全、?消防要求?，消防器?材齊全，?完好;?5.出入?庫(kù)器材要?做到帳、?帳和帳、?物相符，?定期與所?財(cái)務(wù)處對(duì)?帳;十?、所區(qū)治?安、保安?管理1?.門崗執(zhí)?勤禮貌、?規(guī)范，夜?間保安巡?邏;2?.引導(dǎo)進(jìn)?所車輛整?齊、有序?停放;?十一、茶?爐、浴室?管理每?天8：0?0～20?：00提?供開(kāi)水，?茶爐設(shè)備?保持完好?，茶爐間?、浴室衛(wèi)?生潔凈。?十二、?集體宿舍?、學(xué)生宿?舍的管理?1.樓?內(nèi)走道、?衛(wèi)生間、?公共區(qū)域?干凈、整?潔、室內(nèi)?設(shè)施完好?;2.?不擅自安?排他人入?住;3?.根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?嚴(yán)格進(jìn)行?管理;?十三、房?租、水電?費(fèi)、供暖?費(fèi)收費(fèi)管?理1.?嚴(yán)格按收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?繳相關(guān)人?員的房租?、床位費(fèi)?、水電費(fèi)?、天然氣?費(fèi)等，編?制收費(fèi)清?單后交所?財(cái)務(wù)入帳?;2.?課題組水?電用量核?查后列收?費(fèi)清單，?報(bào)所財(cái)務(wù)?處;十?四、房產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)管理?1.房?屋出租符?合北京市?有關(guān)規(guī)定?，出租合?同規(guī)范;?2.對(duì)?出租房屋?的安全負(fù)?有責(zé)任;?3.出?租合同報(bào)?甲方一份?備案;?4.按時(shí)?收繳房租?等相關(guān)費(fèi)?用，交財(cái)?務(wù)處入帳?;5.?房屋經(jīng)營(yíng)?收入每年?不少于萬(wàn)?元。十?五、管理?1.服?務(wù)和管理?過(guò)程中注?意言談舉?止，待人?接物禮貌?友善，熱?情主動(dòng)服?務(wù)，增強(qiáng)?服務(wù)意識(shí)?，大膽管?理，講究?，糾正違?章，有根?有據(jù)，以?理服人;?2.對(duì)?違反管理?規(guī)定的人?員和行為?敢于批評(píng)?和規(guī)勸，?對(duì)惡意違?反并不聽(tīng)?從規(guī)勸的?人員可報(bào)?請(qǐng)所領(lǐng)導(dǎo)?進(jìn)行處理?。第三?章雙方權(quán)?利和義務(wù)?第十七?條甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?檢查、監(jiān)?督乙方對(duì)?本協(xié)議執(zhí)?行情況;?2.審?定乙方編?制的服務(wù)?管理年度?計(jì)劃;?3.由資?產(chǎn)財(cái)務(wù)處?對(duì)乙方財(cái)?務(wù)支出進(jìn)?行年度審?核;4?.為乙方?提供必要?的辦公、?工作用房?，由乙方?無(wú)償使用?。乙方改?變甲方提?供用房的?性質(zhì)和用?途，須征?得甲方同?意;5?.協(xié)助乙?方做好管?理服務(wù)工?作，協(xié)調(diào)?乙方與各?部門的關(guān)?系;6?.審定乙?方編制的?房屋、裝?備大修、?更新年度?計(jì)劃;?7.負(fù)責(zé)?與乙方簽?訂本協(xié)議?范圍以外?的單項(xiàng)合?同;8?.每月對(duì)?乙方的服?務(wù)工作進(jìn)?行一次抽?查，每季?度組織召?開(kāi)一次甲?乙方負(fù)責(zé)?人參加的?協(xié)調(diào)會(huì)，?及時(shí)解決?工作中存?在的問(wèn)題?;9.?對(duì)乙方違?反本協(xié)議?的行為進(jìn)?行相應(yīng)的?處理和處?罰。第?十八條乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.根據(jù)?理化所各?項(xiàng)和本協(xié)?議的約定?，享有自?主管理的?權(quán)利;?2.根據(jù)?理化所各?項(xiàng)規(guī)章制?度和本協(xié)?議的約定?，制定相?應(yīng)的管理?制度;?3.負(fù)責(zé)?編制理化?所房屋、?設(shè)備大修?和更新年?度計(jì)劃，?經(jīng)甲、乙?雙方議定?后由乙方?組織實(shí)施?;4.?在管理服?務(wù)中，有?權(quán)對(duì)違反?本所相關(guān)?規(guī)章制度?的職工、?學(xué)生按有?關(guān)規(guī)定進(jìn)?行處罰;?5.凡?理化所公?用設(shè)施，?未經(jīng)甲方?許可，不?得擅自占?用或改變?其使用功?能;6?.甲方委?托乙方的?管理項(xiàng)目?，不得將?管理責(zé)任?轉(zhuǎn)托第三?方;7?.乙方聘?用本所職?工以外的?人員，應(yīng)?遵守北京?市用工要?求，符合?國(guó)家相關(guān)?用工制度?，此類人?員在工作?期間發(fā)生?意外事故?，責(zé)任由?乙方承擔(dān)?;8.?達(dá)到本協(xié)?議約定的?各項(xiàng)服務(wù)?指標(biāo)，自?覺(jué)接受本?所職工的?監(jiān)督，發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題及?時(shí)解決。?第四章?管理服務(wù)?費(fèi)用第?五章違約?責(zé)任第?二十四條?在維修中?，乙方應(yīng)?使用符合?國(guó)家質(zhì)量?和安全標(biāo)?準(zhǔn)的材料?和配件，?因使用假?冒偽劣、?三無(wú)產(chǎn)品?所造成的?經(jīng)濟(jì)損失?由乙方承?擔(dān)，造成?嚴(yán)重后果?的，要追?究當(dāng)事人?責(zé)任第二?十五條乙?方違反本?協(xié)議約定?的乙方義?務(wù)和未能?達(dá)到約定?的管理目?標(biāo)，甲方?有權(quán)要求?乙方整改?第二十?六條甲方?未執(zhí)行或?違反本協(xié)?議所約定?的甲方義?務(wù)，乙方?有權(quán)要求?甲方改正?第二十?七條甲、?乙雙方對(duì)?本協(xié)議的?內(nèi)容發(fā)生?歧議，可?協(xié)商解決?，通過(guò)協(xié)?商無(wú)法解?決的，可?報(bào)請(qǐng)所務(wù)?會(huì)裁決，?甲、乙雙?方應(yīng)執(zhí)行?裁決結(jié)果?第六章?附則第?二十八條?甲、乙雙?方可對(duì)本?協(xié)議的條?款進(jìn)行修?改和補(bǔ)充?，以書面?形式簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等效力?第二十九?條甲、乙?雙方在接?受理化所?組織的部?門年終考?核后，根?據(jù)所評(píng)審?小組提出?的問(wèn)題和?建議，對(duì)?本協(xié)議進(jìn)?行修改、?補(bǔ)充和完?善第三?十條本協(xié)?議有效期?至理化所?整體搬遷?后終止?第三十一?條本協(xié)議?自所務(wù)會(huì)?通過(guò)之日?起執(zhí)行?甲方代表?：(簽章?)乙方代?表：(簽?章)_?____?年__?___月?___?__日???????____?_年_?____?月__?___日?委托管?理協(xié)議（?三）甲?方：乙?方：為?了促進(jìn)貴?州亞高原?水上訓(xùn)練?基地龍舟?賽道的文?明、健康?、有序管?理，樹(shù)立?大沖村良?好形象，?甲方委托?乙方對(duì)該?區(qū)域進(jìn)行?管理。根?據(jù)相關(guān)法?律法規(guī)，?本著互惠?互利、共?謀發(fā)展的?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?，達(dá)成如?下協(xié)議，?雙方共同?遵守。?一、目標(biāo)?以統(tǒng)一?管理的形?式，對(duì)該?區(qū)域進(jìn)行?行業(yè)結(jié)構(gòu)?優(yōu)化，引?導(dǎo)當(dāng)?shù)厝?眾合理保?湖、規(guī)范?經(jīng)營(yíng)、增?收致富、?衛(wèi)生安全?，實(shí)現(xiàn)水?基與大沖?村村民的?和諧共處?，推進(jìn)當(dāng)?地經(jīng)濟(jì)的?持續(xù)發(fā)展?。二、?范圍龍?舟賽道兩?旁(水基?合法范圍?內(nèi))。?三、期限?自__?___年?三月X日?起至__?___年?____?_月__?___日?止，共X?年。四?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?享有該區(qū)?域的所有?權(quán)和經(jīng)營(yíng)?管理指導(dǎo)?權(quán)。2?、享有收?益權(quán)。對(duì)?在對(duì)龍舟?賽道及訓(xùn)?練水域內(nèi)?旅游船只?的經(jīng)營(yíng)管?理收取的?費(fèi)用，有?獲得相應(yīng)?收益的權(quán)?利。3?、負(fù)責(zé)該?區(qū)域的道?路、綠化?、臨時(shí)停?車區(qū)等基?礎(chǔ)設(shè)施的?完善。?五、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、享有龍?舟賽道兩?的相對(duì)獨(dú)?立管理權(quán)?。2、?負(fù)責(zé)投資?對(duì)龍舟賽?道進(jìn)行有?效的日常?維護(hù)、經(jīng)?營(yíng)管理;?一切經(jīng)營(yíng)?管理活動(dòng)?必須遵守?國(guó)家法律?法規(guī)及旅?游開(kāi)發(fā)管?理相關(guān)法?律法規(guī)。?3、負(fù)?責(zé)投資組?建經(jīng)營(yíng)管?理團(tuán)隊(duì)、?治安聯(lián)防?隊(duì)。4?、在征得?甲方同意?，并在不?改變、不?影響龍舟?賽道效果?的前提下?，可根據(jù)?經(jīng)營(yíng)需要?，合理開(kāi)?發(fā)利用該?區(qū)域內(nèi)的?相關(guān)資源?。5、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?處理好本?區(qū)域建設(shè)?及經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所涉?及的民事?糾紛及其?他相關(guān)問(wèn)?題。6?、負(fù)責(zé)為?甲方經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)營(yíng)造?良好的衛(wèi)?生環(huán)境，?落實(shí)好國(guó)?家、省、?貴陽(yáng)市、?清鎮(zhèn)市等?各項(xiàng)相關(guān)?政策，并?確保社會(huì)?治安，依?法保障甲?方員工人?身、財(cái)產(chǎn)?安全和甲?方的合法?權(quán)益。?7、負(fù)責(zé)?組織、動(dòng)?員周邊村?民配合甲?方合法經(jīng)?營(yíng)旅游相?關(guān)項(xiàng)目。?8、合?理利用資?源，配合?甲方保護(hù)?生態(tài)、植?被、水源?等自然資?源和人文?景觀。甲?方享有監(jiān)?督檢查權(quán)?，乙方如?果存在損?壞賽道資?產(chǎn)的情況?，甲方有?權(quán)要求乙?方限期改?正，恢復(fù)?原狀;如?果乙方不?履行限期?整改，甲?方有權(quán)自?行處理，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?六、爭(zhēng)?議處理?1、如本?協(xié)議執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議和?不完善之?處，甲乙?雙方可協(xié)?商解決或?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?2、若甲?乙雙方通?過(guò)協(xié)商不?能達(dá)成一?致時(shí)，先?申請(qǐng)仲裁?，如仲裁?不服，可?向具有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。3?、如遇不?可抗因素?，參照國(guó)?家及行業(yè)?相關(guān)規(guī)定?，雙方友?好協(xié)商解?決。七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?應(yīng)誠(chéng)實(shí)守?信，嚴(yán)格?遵守和履?行本協(xié)議?。2、?如因一方?違約(除?不可抗因?素以外)?，造成嚴(yán)?重后果或?協(xié)議不能?履行，違?約方應(yīng)賠?償對(duì)方經(jīng)?濟(jì)損失。?八、其?它約定事?項(xiàng)1、?委托經(jīng)營(yíng)?期滿，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權(quán)。?2、本?協(xié)議一式?四份，甲?乙雙方各?持二份。?本協(xié)議自?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方(蓋章?)：代表?簽字：?乙方(蓋?章)：代?表簽字：?簽訂時(shí)?間簽訂地?點(diǎn)：委?托管理協(xié)?議（四）?甲方(?委托方)?：___?__注?冊(cè)號(hào)：_?____?授權(quán)代?表：__?___?乙方(受?托方)：?注冊(cè)號(hào)?：___?__授?權(quán)代表：?____?_甲方?為實(shí)現(xiàn)東?證-水礦?集團(tuán)項(xiàng)目?股權(quán)投資?基金的保?值、增值?，委托乙?方進(jìn)行基?金管理，?乙方以人?才和信息?優(yōu)勢(shì)為依?托，接受?甲方的委?托，雙方?就有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?1、甲?方和乙方?的陳述和?保證1?.1甲方?的陳述和?保證1?.1.1?甲方保證?委托資產(chǎn)?的來(lái)源及?用途合法?;1.?1.2甲?方已充分?理解本協(xié)?議的相關(guān)?權(quán)利、義?務(wù)，本委?托事項(xiàng)符?合其決策?程序的要?求;1?.1.3?甲方了解?有關(guān)法律?法規(guī)及所?投資資產(chǎn)?管理計(jì)劃?的風(fēng)險(xiǎn)收?益特征，?愿意承擔(dān)?相應(yīng)的投?資風(fēng)險(xiǎn);?1.1?.4甲方?承諾其向?乙方提供?的有關(guān)投?資目的、?投資偏好?、投資限?制和風(fēng)險(xiǎn)?承受能力?等基本情?況真實(shí)、?完整、準(zhǔn)?確、合法?，不存在?任何重大?遺漏或誤?導(dǎo)，前述?信息資料?如發(fā)生任?何實(shí)質(zhì)性?變更，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)書?面告知乙?方。1?.2乙方?的陳述和?保證1?.2.1?乙方保證?已在簽訂?本合同前?充分地向?資產(chǎn)委托?人說(shuō)明了?有關(guān)法律?法規(guī)和相?關(guān)投資工?具的運(yùn)作?市場(chǎng)及方?式，同時(shí)?揭示了相?關(guān)風(fēng)險(xiǎn);?1.2?.2乙方?承諾依照?恪盡職守?、誠(chéng)實(shí)信?用、謹(jǐn)慎?勤勉的原?則管理和?運(yùn)用資產(chǎn)?管理計(jì)劃?財(cái)產(chǎn)，但?不保證資?產(chǎn)管理投?資一定盈?利，也不?保證資產(chǎn)?投資的最?低收益。?2、委?托資產(chǎn)的?種類及金?額2.?1甲方委?托管理的?東證-水?礦集團(tuán)項(xiàng)?目股權(quán)投?資基金為?貨幣資金?，計(jì)人民?幣5億元?。2.?2甲方在?委托期限?根據(jù)水礦?集團(tuán)項(xiàng)目?股權(quán)投資?增加或減?少委托資?產(chǎn)金額;?則增加或?減少委托?資產(chǎn)款項(xiàng)?的有效期?限應(yīng)至本?協(xié)議委托?期限屆滿?。4、?委托期限?為東證?-水礦集?團(tuán)項(xiàng)目股?權(quán)投資基?金依法存?續(xù)期間。?5、管?理費(fèi)及業(yè)?績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的?計(jì)算標(biāo)淮?和支付方?式5.?1管理費(fèi)?5.1?.1管理?費(fèi)的計(jì)算?標(biāo)準(zhǔn)甲?方應(yīng)每月?末向乙方?支付本月?的委托管?理費(fèi)。管?理費(fèi)的年?費(fèi)率2%?，是以甲?方實(shí)際投?資的金額?和投資時(shí)?間為基礎(chǔ)?計(jì)算;第?一年以實(shí)?際投資的?資金額為?基數(shù)計(jì)提?管理費(fèi);?從第二年?開(kāi)始，以?已經(jīng)投資?資金的資?產(chǎn)凈值為?基數(shù)計(jì)提?當(dāng)年的管?理費(fèi)。?5.1.?2管理費(fèi)?的支付方?式自甲?方成立后?的每月最?后一天計(jì)?提當(dāng)月的?管理費(fèi)，?不足一個(gè)?月的按時(shí)?間比例計(jì)?提。在次?月初的前?個(gè)工作日?內(nèi)，由托?管人根據(jù)?乙方的指?令從委托?資產(chǎn)中扣?除當(dāng)期計(jì)?提的管理?費(fèi)并支付?至乙方指?定的銀行?賬戶。如?遇當(dāng)月最?后一日為?法定節(jié)假?日或公休?日，則順?延至下一?個(gè)工作日?計(jì)提。?5.1.?3費(fèi)用調(diào)?整乙方?可根據(jù)市?場(chǎng)變化及?國(guó)家政策?要求調(diào)整?管理費(fèi)率?。如管理?費(fèi)率的調(diào)?整，經(jīng)甲?方同意后?，乙方應(yīng)?于新費(fèi)率?實(shí)施日前?15個(gè)工?作日內(nèi)負(fù)?責(zé)通知甲?方。5?.2業(yè)績(jī)?獎(jiǎng)勵(lì)除?支付乙方?的管理費(fèi)?外，如所?投資項(xiàng)目?盈利，甲?方將在該?投資項(xiàng)目?利潤(rùn)分配?時(shí)，向乙?方一次性?支付為該?盈利項(xiàng)目?凈利潤(rùn)的?20%，?以作為乙?方的業(yè)績(jī)?獎(jiǎng)勵(lì)。?6、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)6?.1甲方?有權(quán)按照?本協(xié)議規(guī)?定獲得相?應(yīng)的投資?收益，并?有權(quán)對(duì)乙?方管理資?產(chǎn)的行為?進(jìn)行監(jiān)督?;6.?2甲方保?證委托資?產(chǎn)的合法?性，且不?存在任何?法律上的?障礙;?6.3甲?方保證按?本協(xié)議第?2條的約?定將委托?資產(chǎn)的足?額按時(shí)到?位;6?.4在本?協(xié)議有效?期內(nèi)，甲?方不得在?未通知乙?方或未取?得乙方同?意的情況?下自行動(dòng)?用其委托?乙方管理?的資產(chǎn)，?也不得擅?自將相關(guān)?委托資產(chǎn)?私自留存?或另立賬?戶存儲(chǔ)。?7、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?7.1乙?方有權(quán)依?據(jù)本協(xié)議?的有關(guān)規(guī)?定對(duì)甲方?的資產(chǎn)進(jìn)?行合理管?理;7?.2受托?處理合伙?企業(yè)投資?項(xiàng)目的管?理事務(wù)，?包括但不?限于負(fù)責(zé)?合伙企業(yè)?的投資項(xiàng)?目篩選、?調(diào)查及項(xiàng)?目管理等?事務(wù);?7.3有?權(quán)根據(jù)有?關(guān)約定收?取管理費(fèi)?及業(yè)績(jī)獎(jiǎng)?勵(lì);7?.2乙方?對(duì)甲方的?資產(chǎn)的管?理應(yīng)本著?誠(chéng)實(shí)信用?、謹(jǐn)慎盡?職原則，?并依據(jù)本?協(xié)議的約?定進(jìn)行，?維護(hù)合伙?企業(yè)的最?大利益;?7.4?受托執(zhí)行?甲方資產(chǎn)?相關(guān)事務(wù)?，辦理甲?方資產(chǎn)投?資過(guò)程中?相關(guān)手續(xù)?;7.?5管理人?應(yīng)當(dāng)按季?度向甲方?執(zhí)行合伙?人事務(wù)執(zhí)?行情況以?及甲方資?產(chǎn)的財(cái)務(wù)?狀況和經(jīng)?營(yíng)成果，?其執(zhí)行委?托事務(wù)所?產(chǎn)生的利?潤(rùn)歸甲方?所有;?7.6乙?方不得在?未通知甲?方或未取?得甲方同?意的情況?下，為自?己的經(jīng)濟(jì)?利益動(dòng)用?甲方資產(chǎn)?;7.?7乙方保?證執(zhí)行事?務(wù)的合法?合規(guī)性;?7.8?乙方保證?委托資產(chǎn)?的安全性?，不得從?事有損于?甲方利益?的活動(dòng);?7.9?乙方應(yīng)及?時(shí)清算甲?方委托資?產(chǎn)的投資?收益，并?在甲方通?過(guò)分紅方?案后個(gè)工?作日內(nèi)足?額支付現(xiàn)?金紅利。?如果將現(xiàn)?金紅利轉(zhuǎn)?為基金增?資的再投?資，則乙?方承諾將?在最短的?時(shí)間內(nèi)完?成甲方資?產(chǎn)的增資?工作。?8、到期?結(jié)算8?.1結(jié)算?原則委?托資產(chǎn)到?期，應(yīng)按?專用賬戶?內(nèi)的資產(chǎn)?總金額加?上所投資?股權(quán)的結(jié)?算金額扣?除有關(guān)稅?費(fèi)和乙方?管理費(fèi)及?業(yè)務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)?后的余額?結(jié)算。?8.2結(jié)?算結(jié)果以?雙方各自?的授權(quán)代?表簽字確?認(rèn)為準(zhǔn)。?8.3?乙方應(yīng)在?接到甲方?書面通知?后___?__日內(nèi)?將結(jié)算資?金劃入甲?方指定的?賬戶內(nèi)。?9、本?協(xié)議的變?更9.?1甲方與?乙方協(xié)商?一致后，?可對(duì)本協(xié)?議內(nèi)容進(jìn)?行變更。?9.2?對(duì)本協(xié)議?任何形式?的變更、?補(bǔ)充，管?理人應(yīng)當(dāng)?在變更或?補(bǔ)充發(fā)生?之日起5?個(gè)工作日?內(nèi)報(bào)有關(guān)?部門備案?。10?、本協(xié)議?的終止?如存在以?下情形，?本協(xié)議終?止：1?0.1本?協(xié)議期限?屆滿而未?延期的;?10.?2甲方依?法解散、?被依法撤?銷或被依?法宣告破?產(chǎn)的;?10.3?乙方依法?解散、被?依法撤銷?或被依法?宣告破產(chǎn)?的;1?0.4甲?、乙雙方?協(xié)商一致?決定終止?的;1?0.5法?律法規(guī)規(guī)?定的其他?情形。?11、違?約責(zé)任?本協(xié)議任?何一方如?違反本協(xié)?議的，應(yīng)?當(dāng)依法承?擔(dān)違約責(zé)?任。如給?他方造成?損失的，?應(yīng)當(dāng)賠償?相應(yīng)的損?失。1?2、不可?抗力1?2.1本?協(xié)議所稱?“不可抗?力”是指?受影響一?方不能合?理控制的?，無(wú)法預(yù)?料或即使?可預(yù)料到?也不可避?免且無(wú)法?克服，并?于本協(xié)議?簽訂日之?后出現(xiàn)的?，使該方?對(duì)本協(xié)議?全部或部?分的履行?在客觀上?成為不可?能或不實(shí)?際的任何?事件。此?等事件包?括但不限?于自然災(zāi)?害如水災(zāi)?、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺(tái)?風(fēng)、地震?，以及社?會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(zhēng)(不?論曾否宣?戰(zhàn))、動(dòng)?亂、罷工?，政府行?為或法律?規(guī)定等。?12.?2如果本?協(xié)議任何?一方因受?不可抗力?事件影響?而未能履?行其在本?協(xié)議下的?全部或部?分義務(wù)，?該義務(wù)的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應(yīng)予中止?。12?.3聲稱?受到不可?抗力事件?影