土地出售協議書（4篇）

土地出售?協議書?甲方：新?化縣上梅?鎮(zhèn)新田村?____?組乙方?：新化縣?上梅鎮(zhèn)新?田村__?__組村?民劉錫奎?甲方有?廢水塘一?口座落在?本組所轄?新洋公路?右側，經?甲方召集?本組全體?村民會議?協商決定?，一致同?意公開出?售。乙方?因小孩均?已成家，?無房居住?，擬購置?該宗土地?建房，故?參與競標?，且一舉?中標?，F?經雙方協?商，簽訂?如下協議?，以資信?守。一?、廢水塘?占地面積?____?平方米，?即沿公路?長___?_米，縱?深寬__?__米。?具體四抵?為：東抵?新洋公路?，南抵劉?豐旺石坑?，西抵劉?明長稻田?，北抵老?塘堤。?二、水塘?內的東南?角有本組?村民禹玉?屏的一塊?自有土地?，占地面?積___?_平方米?，乙方已?與禹玉屏?另簽協議?，另付土?購置款_?___元?，并已列?入本協議?的四抵之?內，甲方?予以支持?確認。?三、水塘?土地價格?為中標價?，共__?__萬元?，含所有?稅費在內?。另交村?民禹玉屏?自有地款?不在中標?價內。?四、水塘?土地出售?后，甲方?有責任和?義務出示?有關證件?協助乙方?辦理建房?證、房產?證和土地?使用證等?有關手續(xù)?;幫助乙?方解決和?處理好在?建房中所?遇到的一?切問題和?周邊關系?，甲方所?有村民不?得以任何?借口干預?乙方的建?設項目，?不得以任?何方式阻?止，刁難?乙方施工?。五、?甲方有責?任和義務?提供乙方?在建設時?所需要土?石方填充?，宅基地?平整，圍?墻建筑，?水電安裝?等方面的?便利，但?這些項目?的費用概?由乙方負?責。六?、本協議?在簽字時?，甲方在?正本上需?安排領導?及代表簽?字，在副?本上本組?村民均需?全部簽字?。簽字后?的副本附?在正本后?面。七?、本協議?未盡事宜?，需雙方?共同協商?，任何一?方不得以?任何借口?單方終止?此協議，?此協議簽?字程序完?成后生效?，具有同?等法律效?力。八?、本協議?一式八份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，其余?送呈監(jiān)證?機關及有?關部門備?案。甲?方(代表?蓋章)：?乙方：?監(jiān)證機?關：_?___年?____?月___?_日土?地出售協?議書（二?）賣方?(以下簡?稱甲方)?：匡能剛?、張振俊?、劉有軍?、何祖萬?、李世建?、譚光碧?買方(?以下簡稱?乙方)：?周幫德、?周幫像?根據《中?華人民共?和國合同?法》的有?關規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經甲乙?雙方共同?友好協商?,甲方同?意將位于?(___?_)村的?土地，賣?給乙方(?____?)使用,?，雙方達?成具體協?商如下：?一.、?乙方本著?自愿購買?甲方土地?原則，購?買其土地?位于(義?學村四祖?黎方基宅?屋后面)?,面積共?(127?.7)平?方米，約?(0.1?9)畝，?每畝(_?___元?)(人民?幣)。?二、甲方?土地及價?格分別如?下，李世?建為：_?___平?方米__?__元/?平方米=?____?元;何祖?萬為：_?___平?方米__?__元/?平方米=?____?元;張振?俊為：_?___平?方米__?__元/?平方米=?____?元;劉有?軍為：_?___平?方米__?__元/?平方米=?____?元;匡能?剛為：_?___平?方米__?__元/?平方米=?____?元;譚光?碧為：_?___平?方米__?__元/?平方米=?____?元.三?.土地費?按每畝_?___元?計算,總?額為__?__元，?支付方式?為一次性?補償。?四、本合?同經雙方?代表簽字?或蓋章后?生效，本?合同一式?十份，甲?、乙各方?各執(zhí)一份?，村支兩?委執(zhí)一份?。甲方?(簽名蓋?章)：?電話：?乙方(簽?名蓋章)?：電話?：公證?人(簽名?蓋章)：?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地址：?土地出售?協議書（?三）甲?方：乙?方：丙?方：經?各方友好?協商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?____?____?，土地面?積為__?__平方?米(折_?___畝?)。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?國有土地?使用證。?2、現?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉讓方式?1、甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?___，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉?讓價為_?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費?、開發(fā)補?償費、建?筑物和構?筑物的拆?遷安置費?、青苗補?償費、空?中或地下?的管線(?水、電、?通訊等)?遷移費和?土地管理?費]，轉?讓總價為?人民幣_?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?向甲方支?付土地價?款：第一?期定金，?地價款的?____?%，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：雙方簽?訂協議書?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?___天?內支付;?第二期，?付清余款?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?在乙方簽?訂國有土?地使用權?出讓協議?，取得該?土地的國?有土地使?用證后個?工作日內?支付。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權作為抵?押擔保，?抵押的土?地使用權?面積為_?___平?方米(詳?見成國用?(?)字第?____?號和成國?用(?)字?第___?_號)，?抵押擔保?的范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方同?意在本協?議簽訂后?____?天內到當?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機?投鎮(zhèn)畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?稅費返還?及政策協?調。項目?開發(fā)結束?并經審計?后，項目?凈利潤率?超過__?__%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?萬元，甲?方應在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權?之日起個?工作日內?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?__個工?作日，視?同終止履?行本協議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?應對乙方?承擔連帶?責任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔。2?、乙方的?開發(fā)建設?應依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關手續(xù)?。3、?本協議未?盡事宜，?須經各方?協商解決?，并簽訂?相應的補?充協議，?補充協議?與本協議?具有同等?法律效力?。4、?本協議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經協商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協?議經各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)：?代表：?乙方(?蓋章)：?代表：?丙方(?蓋章)：?代表：?___?_年__?__月_?___日?土地出?售協議書?（四）?乙方：(?以下稱乙?方)根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國土地?承包法》?、《農村?土地承包?經營權流?轉管理辦?法》及《?公司法》?等相關法?律法規(guī)和?有關國家?政策的規(guī)?定，本著?平等協商?、自愿有?償的原則?，經雙方?充分協商?一致，就?乙方以集?體土地折?價入股與?甲方共同?建設茶葉?生產、加?工項目等?相關事項?達成如下?協議：?一、合作?方式乙?方以土地?使用權向?甲方投資?入股，甲?方負責項?目的開發(fā)?建設、經?營管理，?承擔開發(fā)?建設、經?營管理所?需的全部?資金。本?合同生效?后，甲方?按本合同?約定向乙?方給付紅?利。二?、合作期?限乙方?入股合作?期限為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、乙?方入股土?地的基本?情況乙?方用于投?資入股的?土地位于?村組，暫?估面積畝?(以實際?核定面積?為準)，?四抵界址?以有關部?門最終確?定的紅線?為準。?土地主要?用于茶葉?生產、加?工、經營?所需的生?產廠房、?辦公樓及?其他配套?設施的建?設。四?、乙方分?紅的標準?及結算方?式1、?經雙方協?，乙方入?股按下列?標準分紅?：項目?建設投產?十年內按?保底價每?畝每年元?的標準分?紅給乙方?;十年后?按每畝每?年元分紅?給乙方;?二十年后?按每畝每?年元分紅?給乙方。?2、乙?方不參與?甲方經營?管理，不?論甲方公?司經營狀?況如何，?甲方均應?按本合同?的約定及?時給付乙?方分紅。?逾期超過?三個月，?視為違約?，按違約?條款處理?。3、?甲方按年?與乙方進?行紅利結?算，自本?合同簽訂?之日起，?一個月內?甲方將乙?方應得的?第一年度?紅利款付?到乙方指?定的帳戶?。以后，?在上一年?度期滿前?____?日給付下?一年度紅?利。五?、甲方的?權利與義?務1、?甲方有權?要求乙方?按合同的?約定交付?入股土地?并要求乙?方全面履?行合同義?務，甲方?承擔辦理?入股土地?使用權證?所需費用?。2、?甲方在本?合同約定?的地塊上?具有使用?權、收益?權、自主?組織生產?經營和產?品處置權?。3、?甲方在國?家法律法?規(guī)和政策?允許范圍?內從事生?產和經營?活動，應?當加強安?全生產，?防止事故?發(fā)生，造?成損失的?，由其自?行承擔責?任。4?、甲方應?依法保護?和合理利?用土地，?不得使其?荒蕪、不?得從事掠?奪性經營?，不得擅?自改變土?地用途，?不得給土?地造成永?久性損害?。5、?甲方在入?股土地上?可以修建?建筑物及?附屬設施?、道路及?其它相關?生產必須?設施。?6、甲方?負責組織?籌集建廠?資金，確?定投資規(guī)?模，規(guī)劃?使用土地?。7、?在本合同?期滿后，?甲方若需?繼續(xù)使用?該土地，?在同等條?件下甲方?享有優(yōu)先?權。六?、乙方的?權利與義?務1、?乙方有權?按照合同?規(guī)定收取?股權紅利?，按照合?同約定的?期限到期?收回入股?的土地。?2、乙?方有權監(jiān)?督甲方使?用土地的?情況，并?要求甲方?按約履行?合同義務?。3、?乙方應協?助甲方按?合同規(guī)定?行使土地?使用權，?幫助甲方?協調本集?體經濟組?織內與其?它承包戶?主發(fā)生的?用地用水?、用電、?道路、治?安等方面?的糾紛，?不干涉甲?方正常的?生產經營?活動。?4、合同?簽訂后，?乙方必須?提供入股?土地所有?資料，積?極協助甲?方辦理合?法土地使?用權證到?名下。?5、乙方?必須維護?甲方的生?產、生活?環(huán)境，保?護甲方的?正常工作?秩序。乙?方不得以?任何方式?阻礙甲方?生產、生?活，破壞?經營秩序?，如造成?甲方損失?，乙方負?責全部經?濟賠償。?七、合?同期滿后?地上建筑?物、構筑?物及相關?設施的處?理1、?甲方在與?乙方不再?續(xù)簽合同?的條件下?，在當時?為生產經?營需要而?設立、安?裝、購置?的相關設?施、設備?及可移動?的構(附?)建物等?，甲方自?行拆除歸?甲方所有?。2、?永久性建?筑物，構?筑物無償?歸乙方所?有。八?、其它約?定1、?在合作經?營期間內?，土地所?有權仍歸?入股人所?有，但不?得在以土?地入股經?營期內挪?作他用，?不得對銀?行及其它?經濟體作?為抵押。?2、甲?方在原土?地入股份?額外，與?他方進行?合作，接?受他人土?地入股并?進行投資?，其入股?土地及投?資資產自?然形成另?外的法律?關系，(?包括購買?土地進行?投資)。?如進行資?產整合、?改組、原?土地入股?人(乙方?)有權享?有優(yōu)先權?。3、?如生產經?營需要，?企業(yè)向銀?行借貸資?金用于發(fā)?展生產，?必須征得?乙方同意?，原則上?土地不能?作為貸款?風險抵押?物。4?、地面建?筑物、構?筑物以合?作公司名?義報建審?批，乙方?有義務積?極協助辦?理全部手?續(xù)，使建?設生產符?合國家法?律法規(guī)。?5、甲?方有權對?整個建設?項目進行?規(guī)劃、設?計，確定?建設施工?方案。?6、建成?投產后，?生產工人?優(yōu)先在土?地入股人?中選拔。?有技術、?有能力，?品德優(yōu)良?者優(yōu)先進?入生產管?理層，待?遇與其他?人平等。?7、本?協議一經?簽訂，依?據《公司?法》組建?公司董事?會，乙方?可委派1?名股東代?表作為公?司監(jiān)事監(jiān)?督公司管?理。8?、合同到?期后，如?公司經營?正在良性?循環(huán)，甲?方有權在?國家政策?允許的條?件下與乙?方續(xù)簽合?同，具體?條款另行?協商。?9、合同?期內，如?果該土地?被國家重?大項目依?法征收、?征用、占?用，甲方?投入的所?有資產及?建筑物、?附屬物設?施的補償?費全部歸?甲方所有?，土地補?償費歸乙?方所有。?不可抗力?的天災人?禍所造成?的損失，?互不承擔?責任。?九、合同?的