農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同（3篇）

第12頁共12頁農(nóng)村集體?土地轉(zhuǎn)讓?合同甲?方(簽字?)：__?___?乙方(簽?字)：_?____?為了落?實聯(lián)產(chǎn)承?包責任制?，充分調(diào)?動農(nóng)民的?生產(chǎn)積極?性，明確?甲乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)，根據(jù)?中央(8?3)、(?84)一?號文件精?神，經(jīng)村?民大會討?論同意和?甲乙雙方?充分協(xié)商?，特訂立?本合同，?以便雙方?共同遵守?。第一?條承包土?地的面積?、地點、?等級甲?方將__?___畝?土地(田?)發(fā)包給?乙方，該?土地位于?____?_，東至?：___?__，西?至：__?___，?南至：_?____?，北至：?____?_。其中?，一等地?____?_畝，二?等地__?___畝?，三等地?____?_畝，四?等地__?___畝?，……。?承包土地?的所有權(quán)?屬于集體?，乙方只?有土地使?用權(quán)，不?得買賣、?出租、荒?蕪，不準?轉(zhuǎn)作宅基?地和構(gòu)筑?其它建筑?物。第?二條承包?期限承?包時間共?____?_年，從?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。第三?條乙方的?權(quán)利義務(wù)?1.乙?方有權(quán)獲?得國家下?撥用于發(fā)?展農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)的化肥?、農(nóng)藥、?良種、貸?款指標和?其它農(nóng)業(yè)?物資。?2.乙方?必須完成?上級下達?的種植計?劃，在完?成種植計?劃的前提?下，可以?自己決定?種植經(jīng)營?。3.?乙方必須?完成按土?地畝數(shù)攤?派的統(tǒng)購?指標任務(wù)?和上繳農(nóng)?業(yè)稅的任?務(wù)，每年?向國家交?售___?__斤，?____?_，__?___斤?____?_，__?___斤?，___?__，…?…。交售?時間是_?____?。每年向?國家繳納?農(nóng)業(yè)稅_?____?元，納稅?時間是_?____?。乙方必?須每年向?甲方上交?公積金_?____?元，公益?金___?__元，?管理費_?____?元，上交?時間為每?年的__?___月?____?_日以前?。乙方必?須完成甲?方按承包?土地畝數(shù)?攤派的義?務(wù)工日，?或上交按?義務(wù)工日?折價的金?額。(本?條亦可采?取列表形?式，見后?)4.?乙方經(jīng)甲?方同意，?可以自找?對象轉(zhuǎn)包?土地，可?以與轉(zhuǎn)承?包戶協(xié)商?，平價購?買生活用?糧。土地?轉(zhuǎn)包后，?轉(zhuǎn)包戶必?須承擔原?由乙方承?擔的所有?統(tǒng)購任務(wù)?和繳納農(nóng)?業(yè)稅任務(wù)?，承擔向?甲方上交?“三全”?和完成義?務(wù)工任務(wù)?。5.?乙方如遇?生(不能?違背計劃?生育規(guī)定?)、死、?嫁、娶，?承包土地?一般不變?動但必須?按規(guī)定調(diào)?整所承擔?的義務(wù)。?乙方如因?勞動力減?少無法繼?續(xù)承包土?地又無人?愿轉(zhuǎn)承包?時，可向?甲方提出?退回承包?土地的一?部或全部?，由甲方?另行統(tǒng)一?安排。乙?方對國家?、集體承?擔的義務(wù)?相應(yīng)減少?或免除。?6.乙?方有責任?保護承包?土地上的?林木、排?灌、通電?等國家或?集體設(shè)施?。第四?條甲方的?權(quán)利義務(wù)?1.甲?方有權(quán)監(jiān)?督乙方完?成國家下?達的種植?計劃、統(tǒng)?購任務(wù)和?納稅任務(wù)?，有權(quán)敦?促乙方完?成對集體?的義務(wù)。?2.國?家按計劃?分配用于?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?的化肥、?農(nóng)藥、良?種、貸款?指標和其?它農(nóng)用物?資，甲方?應(yīng)及時按?承包土地?的數(shù)量和?等級分配?給乙方。?3.甲?方應(yīng)定期?公布集體?財務(wù)帳目?和公積金?、公益金?、管理費?的使用情?況，必須?接受乙方?的監(jiān)督檢?查。第?五條違約?責任1?.乙方如?不按時履?行對國家?和集體的?事務(wù)，除?應(yīng)繼續(xù)履?行外，還?應(yīng)按遲延?項目價值?的___?__%，?向甲方償?付違約金?。乙方如?仍然拒不?履行義務(wù)?的，甲方?除可請求?有關(guān)部門?處理外，?有權(quán)收回?乙方承包?的土地。?2.乙?方如荒蕪?承包的土?地，除應(yīng)?履行對國?家、集體?的一切義?務(wù)外，甲?方有權(quán)收?回土地。?乙方如果?擅自出賣?和租讓承?包的土地?，甲方可?宣布買賣?與租讓關(guān)?系無效，?并可收回?土地。乙?方如果在?承包的土?地上建房?，甲方有?權(quán)責令乙?方拆除。?乙方如果?毀壞承包?土地上的?樹木和集?體設(shè)施，?應(yīng)照價(?毀壞樹木?折價)賠?償。3?.甲方如?不及時撥?給乙方國?家分配的?化肥、農(nóng)?藥、良種?、貸款指?標和其它?農(nóng)用物資?，應(yīng)按其?價值的_?____?%，向乙?方償付違?約金，并?應(yīng)如數(shù)補?發(fā)所欠物?資。第?六條不可?抗力乙?方如因不?可抗力的?自然災(zāi)害?，造成承?包土地內(nèi)?農(nóng)作物的?減產(chǎn)或絕?產(chǎn)，經(jīng)調(diào)?查核實后?，可根據(jù)?實際情況?減少或免?除乙方對?國家或集?體的義務(wù)?。第七?條其它。?本合同?從承包期?開始之日?起生效。?承包期內(nèi)?，承包戶?主如去世?，其家庭?成員有承?包繼承權(quán)?。本合同?不因甲方?代表人的?變更而變?更。合同?執(zhí)行期間?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?;合同如?有未盡事?宜，應(yīng)由?甲乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定。?補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?本合同?正本一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份;?合同副本?一式份，?送村委員?、(如經(jīng)?公證或鑒?證，還應(yīng)?送公證或?鑒證機關(guān)?)……各?留存一份?。甲方?：___?__縣_?____?鄉(xiāng)___?__村_?____?組(公章?)代表?人：__?___(?蓋章)?乙方戶主?：___?__(蓋?章)_?____?年___?__月_?____?日訂農(nóng)?村集體土?地轉(zhuǎn)讓合?同（二）?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__住?址：__?___鎮(zhèn)?____?_村組村?民姓名：?____?_受讓?方(以下?簡稱乙方?)：__?___?住址：_?____?見證方?：___?__鎮(zhèn)_?____?村委會(?簽章)?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，就土?地承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜協(xié)商?一致，特?訂立本合?同。一?、轉(zhuǎn)讓標?的甲方?將承包的?長泰縣陳?巷鎮(zhèn)戴乾?村組的共?計畝土地?的承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方生?產(chǎn)建設(shè)經(jīng)?營，地塊?田號分別?為號，(?東至;西?至;南至?;北至)?;號、號?：___?__(東?至;西至?;南至;?北至)。?二、轉(zhuǎn)?讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包年?限為__?___年?，具體為?本合同簽?訂日起，?自___?__年?___?__月?___?__日?至___?__年?___?__月?___?__日?止。三?、轉(zhuǎn)讓價?格1、?乙方付給?甲方土地?承包轉(zhuǎn)讓?金。按實?際面積從?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止，每?年每畝6?00元金?額元;_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止，每年?每畝__?___元?，金額元?;___?__年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?，每年每?畝___?__元，?金額元;?____?_年__?___月?至___?__年_?____?月___?__日止?，每年每?畝___?__元，?金額元，?分四次交?清(每五?年一次)?：___?__乙方?在簽訂合?同之日后?向甲方交?清第一次?五年承包?轉(zhuǎn)讓金，?為人民幣?____?_元整;?____?_年__?___月?____?_日前向?甲方交清?第二次五?年承包轉(zhuǎn)?讓金;_?____?年___?__月_?____?日前向甲?方交清第?三次五年?承包轉(zhuǎn)讓?金;__?___年?____?_月__?___日?前向甲方?交清第四?次兩年承?包轉(zhuǎn)讓金?。2、?地塊內(nèi)種?植作物的?青苗賠償?金，由甲?方負責向?農(nóng)戶理賠?。在乙方?付給甲方?首輪承包?轉(zhuǎn)讓金時?，按雙方?商定的每?畝100?0元賠償?標準，由?乙方一次?性付給甲?方，總計?____?_元。?3、乙方?付給甲方?每年每畝?____?_元管理?費，在乙?方付給甲?方土地承?包轉(zhuǎn)讓金?同時(分?四次)付?清。4?、地塊內(nèi)?有畝地，?甲方向農(nóng)?戶承包期?限為__?___年?，按實際?承包面積?和時間，?由乙方按?實際付給?。四、?土地交付?方式和時?間合同?簽訂之日?起，乙方?按合同約?定給付有?關(guān)款項，?甲方向農(nóng)?戶轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)應(yīng)?無條件交?付給乙方?使用(甲?方向農(nóng)戶?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營合同復(fù)?印件，同?時轉(zhuǎn)交乙?方保存以?作憑證)?。五、?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特?別約定?1、合同?簽訂后，?轉(zhuǎn)讓的土?地與農(nóng)戶?若有任何?糾紛，由?甲方負責?承擔并解?決。乙方?在規(guī)定的?時間內(nèi)沒?交清承包?款項，甲?方有權(quán)收?回耕地。?2、乙?方獲得該?土地承包?經(jīng)營權(quán)后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主耕作權(quán)?、甲方不?得干涉。?3、承?包期限內(nèi)?，如遇田?改或政府?政策征用?該地塊，?農(nóng)戶享有?土地補償?款，乙方?享有地上?作物賠青?及附屬設(shè)?施賠償款?。土地征?用后，乙?方按實際?耕作面積?給付承包?轉(zhuǎn)讓金。?4、乙?方在承包?期間內(nèi)，?無權(quán)挖墾?土地、如?需規(guī)劃基?耕路、需?甲方同意?。5、?乙方在承?包期間內(nèi)?，如有要?轉(zhuǎn)讓合同?、需甲方?同意。?6、乙方?在承包期?間內(nèi)，要?合法經(jīng)營?、耕作、?如有違法?與甲方無?關(guān)。7?、合同期?滿時，乙?方應(yīng)將該?土地完整?歸還甲方?。8、?甲乙雙方?在合同生?效后本著?誠實守信?的原則嚴?格履行合?同義務(wù)，?雙方不因?家庭戶主?變更而變?更，若一?方違約，?須承擔相?應(yīng)經(jīng)濟責?任和法律?責任。?六、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經(jīng)雙?方簽字后?生效。?本合同一?式三份份?，由甲方?二份乙方?一份。?甲方(公?章)：_?____?乙方(公?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____??????法定?代表人(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村集體?土地轉(zhuǎn)讓?合同（三?）第一?條合同?雙方當事?人1、?出租方?：(以?下簡稱甲?方)2?、承租?方：(?以下簡稱?乙方)?法定代表?人：第?二條法?規(guī)依據(jù)?根據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》、《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》等?法律法規(guī)?及政策規(guī)?定，為充?分合理開?發(fā)利用土?地資源，?提高農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)效益?，建設(shè)新?農(nóng)村，甲?、乙雙方?本著平等?自愿、互?惠互利的?原則，就?土地租賃?事項訂立?本合同。?第三條?流轉(zhuǎn)位?置、面積?、土地用?途及流轉(zhuǎn)?期限1?、流轉(zhuǎn)位?置、范圍?、面積：?甲方同意?將在鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))?村組承?包經(jīng)營的?土地畝?的經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營(?其中：耕?地畝，?林地(山?地)畝?、水面?畝)。具?體面積和?范圍以農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?證載明面?積為準;?如經(jīng)甲、?乙雙方實?地測繪，?實地測繪?與承包經(jīng)?營權(quán)證載?明面積不?符，則以?實地測繪?面積為準?。2、?流轉(zhuǎn)用途?：3、?流轉(zhuǎn)期限?：第四?條土地?流轉(zhuǎn)方式?價款?一、土地?流轉(zhuǎn)方式?：租賃。?二、土?地流轉(zhuǎn)價?款：經(jīng)?雙方協(xié)商?，采取以?下第--?--種?價款計算?方式執(zhí)行?。價款?計算方式?1：合同?簽訂后第?____?_年，按?每畝元?年的標準?計算，之?后每__?___年?遞增一次?，遞增率?為%。?價款計?算方式2?：按每年?每畝公?斤(某?種實物)?的標準折?合人民幣?計算，其?價格以當?年國家掛?牌收購價?計算，如?無國家掛?牌價，則?按當年當?地市場價?折算。?三、土地?流轉(zhuǎn)租金?支付方式?及支付時?間為：?土地流轉(zhuǎn)?租金支付?采用人民?幣直接支?付或折合?人民幣支?付的方式?，由甲方?委托代理?人收取?并分配租?金，支付?時間經(jīng)過?甲乙雙方?商定為?。四、?出租土地?的交付時?間及要求?：甲方在?簽訂合同?并收取第?____?_年土地?租金之日?起___?__日內(nèi)?，將流轉(zhuǎn)?土地承包?經(jīng)營權(quán)交?乙方使用?。乙方在?流轉(zhuǎn)土地?合同到期?之日后_?____?日內(nèi)，將?流轉(zhuǎn)土地?承包經(jīng)營?權(quán)無償移?交給甲方?。第五?條雙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方權(quán)利?和義務(wù)：?(1)?有權(quán)監(jiān)督?乙方按規(guī)?劃合理利?用土地，?制止乙方?違反合同?約定使用?土地的行?為;(?2)甲方?享有按時?向乙方收?取土地租?金的權(quán)利?;(3?)尊重乙?方的生產(chǎn)?經(jīng)營自主?權(quán)，不得?干涉乙方?依法進行?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活?動;(?4)若該?土地在流?轉(zhuǎn)期間被?依法征用?、占有的?，甲方有?權(quán)依法獲?得相應(yīng)的?土地使用?補償;?(5)法?律、行政?法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)?利和義務(wù)?。2、?乙方權(quán)利?和義務(wù)：?(1)?依法享有?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)、?產(chǎn)品處置?權(quán)和收益?權(quán);(?2)依法?保護和合?理利用土?地，不得?改變土地?的約定用?途，不得?損壞農(nóng)田?水利設(shè)施?，不得給?土地地力?造成永久?性損害。?保證在合?同期屆滿?后，土地?仍能正常?使用;?(3)按?期向甲方?支付約定?的土地租?金和相關(guān)?款項;?(4)土?地流轉(zhuǎn)期?間，乙方?如將土地?再流轉(zhuǎn)給?其他單位?或個人，?需經(jīng)甲方?同意，并?另簽流轉(zhuǎn)?合同;?(5)合?同期滿后?，乙方應(yīng)?及時辦理?交接手續(xù)?。乙方如?需繼續(xù)流?轉(zhuǎn)，合同?到期前六?個月，應(yīng)?及時向甲?方協(xié)商繼?續(xù)流轉(zhuǎn)事?項,并重?新簽訂土?地流轉(zhuǎn)合?同。合同?期滿，乙?方投資的?固定資產(chǎn)?和基礎(chǔ)設(shè)?施除取得?合法的產(chǎn)?權(quán)手續(xù)外?，應(yīng)按來?修去丟的?原則，無?償歸甲方?所有，若?甲方不需?要這些設(shè)?施，乙方?在三個月?內(nèi)清理完?畢;如乙?方繼續(xù)流?轉(zhuǎn)，在與?國家政策?不相抵觸?的前提下?，同等條?件，乙方?享有優(yōu)先?流轉(zhuǎn)經(jīng)營?權(quán);(?6)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?必須符合?環(huán)保相關(guān)?規(guī)定;?(7)若?該土地在?流轉(zhuǎn)期間?被依法征?用、占有?的，其征?收范圍內(nèi)?的附著物?及青苗補?償費歸附?著物及青?苗所有者?所有;?(8)法?律、行政?法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)?利和義務(wù)?。第六?條合同?的變更和?解除本?合同以非?法定原因?不得解除?為原則。?但有下列?情況之一?者，本合?同可以變?更或解除?：1、?經(jīng)當事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國?家、集體?和個人利?益的;?2、訂立?合同所依?據(jù)的國家?政策發(fā)生?重大調(diào)整?和變化的?;3、?一方違約?，使合同?無法履行?的;4?、乙方喪?失經(jīng)營能?力使合同?不能履行?的;5?、因不可?抗力(重?大自然災(zāi)?害、國家?征收土地?等)使合?同無法履?行的;?6、甲方?個人非法?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?，或以其?他形式使?用或占用?流轉(zhuǎn)給乙?方土地的?，乙方有?權(quán)追究甲?方個人責?任;第?七條違?約責任?1、甲、?乙雙方必?須共同遵?守本合同?條款。任?何一方違?約，違約?方必須承?擔賠償相?對方損失?的責任;?2、甲?、乙雙方?簽訂正式?