深圳市房屋租賃合同范本（2篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)深圳市房?屋租賃合?同范本?出租人（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?地址：?委托代?理人：?地址：?承租人（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?身份證?/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?電話：?工作地?址：第?二聯(lián)系人?：電話?：依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?屋管理法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房屋租?賃條例》?及其實(shí)施?細(xì)則的規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方將位于?深圳市區(qū)?花園/大?廈棟/閣?/座單元?層單位（?以下簡(jiǎn)稱?“該物業(yè)?”）出租?給乙方使?用。房屋?建筑面積?平方米（?以房地產(chǎn)?證為準(zhǔn)）?。房屋用?途為.乙?方居住人?數(shù)為人。?第二條?租賃房屋?的每月租?金為人民?幣大寫(xiě)：?元，小寫(xiě)?：￥元。?不含稅含?稅，具體?稅率以政?府部門(mén)規(guī)?定為準(zhǔn)。?乙方應(yīng)于?每月日前?向甲方委?托代理人?交付租金?，首期租?金交付為?本合同簽?訂之時(shí)。?乙方如拖?欠租金，?應(yīng)向甲方?委托代理?人支付滯?納金，滯?納金為拖?欠天數(shù)乘?以每月租?金的5‰?。甲方委?托代理人?有權(quán)按實(shí)?際欠租天?數(shù)累計(jì)滯?納金，從?乙方保證?金中扣除?。第三?條乙方租?賃期限從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?甲方委托?代理人應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?將租賃房?屋交付乙?方使用，?并辦理有?關(guān)交接手?續(xù)。第?四條雙方?同意以保?證金的形?式保證本?合同的有?效履行。?在簽訂本?合同時(shí)，?乙方須向?甲方委托?代理人交?納租賃保?證金，人?民幣大寫(xiě)?：元（小?寫(xiě)￥：元?）。甲方?委托代理?人向乙方?收取保證?金時(shí)，應(yīng)?向乙方出?具收據(jù)。?第五條?乙方負(fù)責(zé)?按時(shí)支付?租賃房屋?的：水費(fèi)?、排污費(fèi)?、垃圾處?理費(fèi)、電?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、房屋?（大廈）?管理費(fèi)、?本體維修?費(fèi)、電話?費(fèi)、管道?天然氣費(fèi)?、數(shù)字電?視費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)等。?第六條?乙方保證?在租賃房?屋使用過(guò)?程中的行?為符合有?關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定?。非租賃?房屋本身?問(wèn)題，乙?方在租賃?房屋內(nèi)發(fā)?生的危害?人生安全?事件或刑?事案件，?由乙方自?己負(fù)責(zé)和?承擔(dān)由此?造成的經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?第七條?雙方簽訂?租賃合同?且乙方交?清租金及?保證金后?，辦理房?屋的交接?手續(xù)，乙?方確認(rèn)設(shè)?施設(shè)備可?以正常使?用，即視?為房屋交?接完畢。?如不能正?常使用，?甲方須負(fù)?責(zé)修復(fù)保?證正常使?用，即視?為房屋交?接完畢。?日后，燈?泡、水龍?頭、抽油?煙機(jī)、櫥?柜、窗戶?玻璃、木?地板、熱?水器、煤?氣灶、電?視、冰箱?、洗衣機(jī)?、遙控器?等屬于容?易損壞的?物品，由?乙方自行?維修恢復(fù)?使用；水?、電、燃?氣，空調(diào)?不制冷無(wú)?雪種等屬?于易耗品?，由乙方?自行繳費(fèi)?及添加使?用。第?八條在租?賃期限內(nèi)?，乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?或不合理?使用造成?房屋及附?屬設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方?拒不維修?或賠償?shù)?，由甲方?委托代理?人代為維?修，維修?費(fèi)用乙方?承擔(dān)。?第九條租?賃期間，?乙方不得?將租賃房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?于他人，?甲方委托?代理人書(shū)?面同意轉(zhuǎn)?租的除外?。但乙方?介紹的承?租方必須?符合甲方?委托代理?人的要求?，且需支?付該物業(yè)?月租金的?百分之四?十作為轉(zhuǎn)?租費(fèi)；如?需甲方委?托代理人?介紹承租?方的，需?另外支付?該物業(yè)月?租金的百?分之十作?為甲方委?托代理人?的服務(wù)傭?金。第?十條本合?同有效期?內(nèi)，甲方?需轉(zhuǎn)讓租?賃房屋的?部分或全?部的產(chǎn)權(quán)?，應(yīng)提前?壹個(gè)月通?知乙方。?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第十一?條本合同?有效期內(nèi)?，發(fā)生下?列情形之?一的，本?合同自動(dòng)?解除：?（一）發(fā)?生不可抗?力或意外?事件，使?本合同無(wú)?法履行；?（二）?政府決定?征用租賃?房屋所在?土地而需?拆除租賃?房屋；?（三）經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致的。?第十二條?出現(xiàn)下列?情形之一?的，甲方?不予退還?租賃保證?金，并追?究乙方損?害賠償責(zé)?任或違約?責(zé)任；?（一）乙?方拖欠租?金達(dá)七天?以上的；?乙方連續(xù)?三個(gè)月每?月都拖欠?租金達(dá)5?天以上的?；（二?）乙方拖?欠水費(fèi)、?排污費(fèi)、?垃圾處理?費(fèi)、電費(fèi)?、房屋（?大廈）管?理費(fèi)、本?體維修費(fèi)?、管道天?然氣費(fèi)、?數(shù)字電視?費(fèi)合計(jì)超?過(guò)月租金?四分之一?以上的；?乙方連續(xù)?三個(gè)月拖?欠水費(fèi)、?排污費(fèi)、?垃圾處理?費(fèi)、電費(fèi)?、房屋（?大廈）管?理費(fèi)、本?體維修費(fèi)?、管道天?然氣費(fèi)、?數(shù)字電視?費(fèi)的其中?一項(xiàng)費(fèi)用?或多項(xiàng)費(fèi)?用的；?（三）乙?方利用租?賃房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?或者他人?利益的；?（四）?乙方擅自?改變租賃?房屋結(jié)構(gòu)?或法定用?途的；?（五）乙?方違反本?合同第八?條規(guī)定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任或?支付維修?費(fèi)用，致?使租賃房?屋或其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重?fù)p壞的?；（六?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意及有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?，乙方將?租賃房屋?進(jìn)行裝修?的；（?七）未經(jīng)?甲方委托?代理人書(shū)?面同意，?乙方將租?賃房屋擅?自轉(zhuǎn)租他?人的。?除追究乙?方損害賠?償責(zé)任或?違約責(zé)任?外，甲方?委托代理?人還可依?據(jù)上述情?形單方解?除合同（?應(yīng)書(shū)面通?知乙方遷?離并交回?租賃房屋?，如乙方?拒不交回?租賃房屋?，甲方委?托代理人?有權(quán)會(huì)同?物業(yè)管理?處工作人?員作證開(kāi)?門(mén)，收回?租賃房屋?使用權(quán)，?并將乙方?存放在租?賃房屋內(nèi)?的物品清?點(diǎn)拍賣，?用于抵償?欠租、欠?費(fèi)及其它?損失，對(duì)?此乙方表?示同意。?）第十?三條出現(xiàn)?下列情形?之一，乙?方有權(quán)解?除本合同?，乙方因?此蒙受損?失的可向?甲方請(qǐng)求?損害賠償?：（一?）甲方延?遲交付租?賃房屋達(dá)?十天以上?的；（?二）未經(jīng)?乙方同意?或有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)，?甲方將租?賃房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的。?乙方因上?述理由單?方解除合?同的應(yīng)當(dāng)?及時(shí)書(shū)面?通知甲方?委托代理?人，及時(shí)?搬離租賃?房屋并有?權(quán)要求甲?方委托代?理人返還?保證金。?第十四?條本合同?有效期內(nèi)?，乙方因?故提出中?途終止合?同，須提?前一個(gè)月?書(shū)面通知?甲方委托?代理人且?租賃保證?金不予退?還。合同?存續(xù)期間?，乙方須?配合甲方?委托代理?人陪同新?的承租人?看房。屬?甲方委托?代理人要?求乙方退?租的，則?甲方委托?代理人將?付一個(gè)月?房租給乙?方作為違?約補(bǔ)償金?。第十?五條本合?同終止后?，乙方應(yīng)?于合同終?止日當(dāng)天?搬離租賃?房屋，并?將房屋鑰?匙、費(fèi)用?存折等相?關(guān)的房屋?附件退還?甲方委托?代理人，?如費(fèi)用存?折或卡丟?失，甲方?委托代理?人有權(quán)從?乙方租賃?保證金中?扣除補(bǔ)辦?費(fèi)每本壹?百元人民?幣。并保?證租賃房?屋及其附?屬設(shè)施的?完好（正?常損耗的?除外），?同時(shí)結(jié)清?應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的?水費(fèi)、排?污費(fèi)、垃?圾處理費(fèi)?、電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?房屋（大?廈）管理?費(fèi)、本體?維修費(fèi)、?電話費(fèi)、?管道天然?氣費(fèi)、數(shù)?字電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?等費(fèi)用，?辦理房屋?交接手續(xù)?后，甲方?委托代理?人應(yīng)在3?個(gè)工作日?內(nèi)退還乙?方租賃保?證金。退?保證金時(shí)?，乙方必?須攜帶身?份證原件?、保證金?收據(jù)、租?賃合同辦?理。乙方?逾期不搬?離或不返?還租賃房?屋的，甲?方委托代?理人有權(quán)?采取強(qiáng)制?措施收回?租賃房屋?，并就逾?期天數(shù)向?乙方收取?雙倍租金?。如雙方?協(xié)商同意?乙方延續(xù)?幾天，若?存房租金?大于出房?租金，延?續(xù)天數(shù)按?照存房租?金收取。?合同期滿?，乙方擅?自與業(yè)主?訂立租賃?合同，乙?方需要支?付甲方委?托代理人?半個(gè)月租?金作為中?介費(fèi)，房?屋交接時(shí)?需當(dāng)場(chǎng)結(jié)?算或從保?證金中扣?除。第?十六條本?合同約定?租賃期屆?滿，乙方?如需繼續(xù)?租用，應(yīng)?于租賃屆?滿之日起?的前一個(gè)?月向甲方?委托代理?人提出續(xù)?租要求，?甲方委托?代理人需?將出租房?屋繼續(xù)出?租的，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)，甲?乙雙方就?續(xù)租達(dá)成?協(xié)議后，?應(yīng)重新簽?訂合同和?填寫(xiě)新的?《物業(yè)使?用狀況表?》。第?十七條甲?、乙雙方?就本合同?發(fā)生糾紛?時(shí)，雙方?友好協(xié)商?；協(xié)商解?決不成，?可向深圳?市人民法?院提起訴?訟。第?十八條本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各持一份?，任何私?自修改或?涂改部分?無(wú)效。各?份文本具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。個(gè)人?劃款授權(quán)?委托書(shū)?乙方同意?將每月的?租金以銀?行扣款的?方式繳付?，并保證?賬戶租金?足夠支付?承租深圳?市區(qū)花園?/大廈棟?/閣/座?層單位每?月租金人?民幣：元?整。乙?方開(kāi)戶銀?行：戶名?：賬號(hào)/?卡號(hào)：.?乙方同?意甲方委?托代理人?委托中國(guó)?工*銀行?深圳*分?行八卦嶺?支行將每?月乙方應(yīng)?付租金按?時(shí)劃入甲?方委托代?理人在中?國(guó)工*銀?行深圳市?八卦嶺支?行指定賬?戶中。?授權(quán)人：?日期：?第十九?條備注：?甲方（?簽章）：?乙方（簽?章）：?委托代理?人：代?表人：_?____????????????????代表人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_?????????????聯(lián)系?電話：_?____?日期：?____?_年__?___月?____?_日?日?期：__?___年?____?_月__?___日?深圳市?房屋租賃?合同范本?（二）?房屋租賃?合同登記?(備案)?須知一?、辦理房?屋租賃合?同登記(?備案)需?提交的資?料：(?一)、房?地產(chǎn)權(quán)利?證書(shū)或者?證明其產(chǎn)?權(quán)(使用?權(quán))的其?他有效證?件(提供?原件并留?復(fù)印件)?(二)?、出租人?、承租人?身份證明?或者法律?資格證明?，包括：?1、單?位機(jī)構(gòu)?設(shè)立文件?或營(yíng)業(yè)執(zhí)?照(提供?原件并留?復(fù)印件)?。法定?代表人證?明書(shū)原件?。法定?代表人身?份證(提?供原件并?留復(fù)印件?)及授權(quán)?委托書(shū)。?2、個(gè)?人身份?證明或者?其他有效?身份證明?(提供原?件并留復(fù)?印件)。?(三)?房屋委托?他人代管?的須提供?授權(quán)委托?書(shū)、代管?人身份證?明;受托?他人代為?出租或承?租房屋的?，受委托?人應(yīng)提供?授權(quán)委托?書(shū)及本人?身份證明?。(四?)共有房?屋出租的?，必須提?供所有共?有人同意?出租證明?和授權(quán)委?托書(shū)。?(五)出?租房屋用?途為住宅?的，須提?供出租人?與當(dāng)?shù)赜?jì)?生部門(mén)簽?訂的《出?租屋流動(dòng)?人口計(jì)劃?生育管理?責(zé)任書(shū)》?;出租房?屋用途為?住宅且承?租人為育?齡婦女(?20至4?9歲)的?，還須提?供經(jīng)現(xiàn)居?住地鎮(zhèn)(?街道)計(jì)?生部門(mén)查?驗(yàn)合格的?流動(dòng)人口?婚育證明?。(均提?供原件留?復(fù)印件)?。(六?)房屋租?賃合同。?二、關(guān)?于房屋租?賃合同備?案的說(shuō)明?：根據(jù)?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房?屋租賃條?例》第六?條、第七?條第二款?的規(guī)定，?出租房屋?不能按照?條例規(guī)定?登記的，?當(dāng)事人應(yīng)?持出租房?屋的有關(guān)?資料及當(dāng)?事人身份?證明，到?區(qū)主管機(jī)?關(guān)辦理備?案。房?屋租賃合?同出租?方(甲方?)：地?址：?郵編：?委托代?理人：?地址：?郵編?：承租?方(乙方?)：地?址：?郵編：?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照或身份?證號(hào)碼：?委托代?理人：?地址：?郵編?：依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?屋管理法?》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房屋租?賃條例》?及其實(shí)施?細(xì)則的規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?甲方將位?于深圳市?區(qū)，房?屋(間)?編碼為?的房屋(?以下簡(jiǎn)稱?租賃房屋?)出租給?乙方使用?。租賃房?屋建筑面?積共計(jì)?平方米，?建筑物總?層數(shù)。?租賃房?屋權(quán)利人?：;?房地產(chǎn)權(quán)?利證書(shū)或?者證明其?產(chǎn)權(quán)(使?用權(quán))的?其他有效?證件名稱?、號(hào)碼?:;?第二條?租賃房屋?的單位租?金按房屋?面積每平?方米每月?人民幣?元(大寫(xiě)?：元)?計(jì)算，月?租金總額?為人民?幣_(tái)__?__元(?大寫(xiě)：?元)。?第三條?乙方應(yīng)天?___?_年_?___月?___?_日前交?付首期租?金，金?額為人民?幣元(?大寫(xiě)：?元)。?第四條?乙方應(yīng)于?：口每?月日前?;口每?季度第?個(gè)月日?前;口?每半年第?個(gè)月?日前;?口每年第?個(gè)月?日前;?向甲方交?付租金;?甲方收取?租金時(shí)，?應(yīng)向乙方?開(kāi)具稅務(wù)?發(fā)票。?(上述四?種方式雙?方應(yīng)共同?選擇一項(xiàng)?，并在所?選項(xiàng)口內(nèi)?打“√”?)第五?條乙方租?用租賃房?屋的期限?自__?__年?____?月__?__日起?至__?__年?____?月__?__日止?。前款?約定之期?限不得超?過(guò)批準(zhǔn)的?土地使用?年限，超?出部分無(wú)?效。由?此造成的?損失，雙?方有約定?的，從其?約定;沒(méi)?有約定的?，由甲方?承擔(dān)。?第六條租?賃房屋用?途：_?____?。乙方?將租賃房?屋用于其?他用途的?，須經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，并按?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，向?房屋主管?部門(mén)申請(qǐng)?改變房屋?使用用途?，經(jīng)批準(zhǔn)?后方可按?批準(zhǔn)用途?改變。?第七條?甲方應(yīng)于?___?_年_?___月?___?_日前將?租賃房屋?交付乙方?使用，并?辦理有關(guān)?移交手續(xù)?。甲方?遲于前款?時(shí)間交付?租賃房屋?，乙方可?要求將本?合同有效?期順延，?雙方應(yīng)書(shū)?面簽字確?認(rèn)并報(bào)合?同登記機(jī)?關(guān)備案。?第八條?交付租?賃房屋時(shí)?，雙方應(yīng)?就租賃房?屋及其附?屬設(shè)施的?當(dāng)時(shí)狀況?、附屬財(cái)?產(chǎn)等有關(guān)?情況進(jìn)行?確認(rèn)，并?在附頁(yè)中?補(bǔ)充列明?。第九?條甲方?交付租賃?房屋時(shí)，?可向乙方?收取個(gè)?月租金數(shù)?額的租賃?保證金，?即人民幣?元(大?寫(xiě)：元?)。甲?方收取租?賃保證金?，應(yīng)向乙?方開(kāi)具收?據(jù)。甲?方向乙方?返還保證?金的條件?：1、?2、?3、口?只滿足條?件之一。?口全部?滿足。?(上述兩?種方式雙?方應(yīng)共同?選擇一項(xiàng)?，并在所?選項(xiàng)口內(nèi)?打“√”?)出現(xiàn)?下列情形?之一的，?甲方可不?予返還保?證金：?1、2?、3、?第十條?租賃期?間，甲方?負(fù)責(zé)支付?租賃房屋?所用土地?的使用費(fèi)?及基于房?屋租賃產(chǎn)?生的稅款?、房屋租?賃管理費(fèi)?、費(fèi);?乙方負(fù)責(zé)?按時(shí)支付?租賃房屋?的水電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、房屋(?大廈)管?理費(fèi)、?費(fèi)等因使?用租賃房?屋所產(chǎn)生?的其他費(fèi)?用。第?十一條甲?方應(yīng)確保?交付的租?賃房屋及?其附屬設(shè)?施能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?，并保證?其安全性?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定。?因甲方?的故意或?過(guò)失，致?使乙方在?租賃房屋?內(nèi)受到人?身或財(cái)產(chǎn)?損害，乙?方有權(quán)向?甲方請(qǐng)求?相應(yīng)賠償?。第十?二條乙方?應(yīng)合理使?用租賃房?屋及其附?屬設(shè)施，?并不得利?用租賃房?屋從事違?法行為;?對(duì)乙方正?常、合理?使用租賃?房屋，甲?方不得干?擾或者妨?礙。第?十三條乙?方在使用?租賃房屋?過(guò)程中，?如非因乙?方過(guò)錯(cuò)，?租賃房屋?或其附屬?設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨?礙安全、?正常使用?的損壞或?故障時(shí)，?乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲?方并采取?可能之有?效措施防?止缺陷的?進(jìn)一步擴(kuò)?大;甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后日內(nèi)?進(jìn)行維修?或徑直委?托乙方代?為維修;?乙方無(wú)法?通知甲方?或甲方接?到通知后?不在上述?約定的時(shí)?間內(nèi)履行?維修義務(wù)?的，經(jīng)合?同登記機(jī)?關(guān)備案后?乙方可代?為維修。?發(fā)生特?別緊急情?況必須立?即進(jìn)行維?修的，乙?方應(yīng)先行?代為維修?并及時(shí)將?有關(guān)情況?通知甲方?。上述?兩款規(guī)定?情形下發(fā)?生的維修?費(fèi)用(包?括乙方代?為維修及?因防止缺?陷擴(kuò)大而?支出的合?理費(fèi)用)?由甲方承?擔(dān)。乙方?未盡上述?兩款規(guī)定?義務(wù)，未?能及時(shí)通?知或采取?可能之有?效措施，?導(dǎo)致?lián)p失?擴(kuò)大的，?該(擴(kuò)大?)部分維?修費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?第十四條?因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，導(dǎo)?致租賃房?屋或其附?屬設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?、損壞或?故障等情?形的，乙?方應(yīng)及時(shí)?通知甲方?并負(fù)責(zé)維?修或賠償?。乙方拒?不維修或?賠償，可?經(jīng)合同登?記機(jī)關(guān)備?案后，由?甲方代為?維修，相?關(guān)維修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十五條?本合同有?效期內(nèi)，?甲方或乙?方對(duì)租賃?房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?的，甲、?乙雙方應(yīng)?另行簽訂?書(shū)面協(xié)議?。前款?規(guī)定之情?形，按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)的，應(yīng)?報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)?后方可進(jìn)?行。第?十六條?口租賃期?間，乙方?可將租賃?房屋全部?或部分轉(zhuǎn)?租予他人?，并到房?屋租賃主?管機(jī)關(guān)辦?理登記手?續(xù)。但轉(zhuǎn)?租期限不?得超過(guò)本?合同約定?之租賃期?限;口?乙方不得?將租賃房?屋全部或?部分轉(zhuǎn)租?予他人。?但在租賃?期間，經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方可憑該?同意轉(zhuǎn)租?的書(shū)面證?明到房屋?租賃主管?機(jī)關(guān)辦理?登記手續(xù)?。但轉(zhuǎn)租?期限不得?超過(guò)本合?同約定之?租賃期限??？谧?賃期間，?乙方不得?將租賃房?屋全部或?部分轉(zhuǎn)租?予他人。?(上述?三款雙方?應(yīng)共同選?擇一項(xiàng)，?并在所選?項(xiàng)口內(nèi)打?“√”)?第十七?條本合同?有效期內(nèi)?，甲方需?轉(zhuǎn)讓租賃?房屋的部?分或全部?產(chǎn)權(quán)的，?應(yīng)在轉(zhuǎn)讓?前一個(gè)月?書(shū)面通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。租?賃房屋轉(zhuǎn)?讓他人的?，甲方有?責(zé)任在簽?訂轉(zhuǎn)讓合?同時(shí)告知?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。?第十八條?本合同有?效期內(nèi)，?發(fā)生下列?情形之一?的，允許?解除或變?更本合同?：(一?)發(fā)生不?可抗力，?使本合同?無(wú)法履行?;(二?)政府征?用、收購(gòu)?、收回或?拆除租賃?房屋;?(三)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?。第十?九條出現(xiàn)?下列情形?之一時(shí)，?甲方可就?因此造成?的損失，?口向乙?方請(qǐng)求損?害賠償;?口不予?退還租賃?保證金;?口乙方?支付違約?金人民幣?元(大?寫(xiě)：元?)。(?上述三種?方式由雙?方協(xié)商選?取，并在?相應(yīng)口內(nèi)?打“√”?)：(?一)乙方?拖欠租金?達(dá)___?天(__?_個(gè)月)?以上;?(二)乙?方拖欠可?能導(dǎo)致甲?方損失的?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)元以?上;(?三)乙方?利用租賃?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益或?者他人利?益的;?(四)乙?方擅自改?變租賃房?屋結(jié)構(gòu)或?者用途的?;(五?)乙方違?反本合同?第十四條?規(guī)定，不?承擔(dān)維修?責(zé)任或支?付維修費(fèi)?用，致使?房屋或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p?壞的;?(六)未?經(jīng)甲方同?意及有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?，乙方擅?自將租賃?房屋進(jìn)行?裝修;?(七)乙?方擅自將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租第三?人的。?除追究乙?方損害賠?償責(zé)任或?違約責(zé)任?外，甲方?還可依據(jù)?上述情形?解除合同?或向乙方?提出變更?合同條款?。第二?十條出現(xiàn)?下列情形?之一時(shí)，?乙方可就?因此造成?的損失，?口向甲?方請(qǐng)求損?害賠償;?口請(qǐng)求?甲方雙倍?退還租賃?保證金;?口甲方?支付違約?金人民幣?元(大?寫(xiě)：元?)(上?述三種方?式由雙方?協(xié)商選取?，并在相?應(yīng)口內(nèi)打?“√”)?：(一?)甲方遲?延交付租?賃房屋?天，(?個(gè)月)以?上;(?二)甲方?違反本合?同第十一?條第一款?約定，使?乙方無(wú)法?實(shí)現(xiàn)承租?目的的;?(三)?甲方違反?本合同第?十三條規(guī)?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任或支付?維修費(fèi)用?的;(?四)未經(jīng)?乙方同意?或有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)，?甲方將租?賃房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修。除?追究甲方?損害賠償?責(zé)任或違?約責(zé)任外?，乙方還?可依據(jù)上?述情形解?除合同(?乙方在獲?得賠償后?應(yīng)書(shū)面通?知甲方并?交回租賃?房屋)或?向甲方提?出變更合?同條款。?乙方自?甲方收到?通知至乙?方獲得賠?償期間，?不需向甲?方交付租?金。第?二十_條?本合同?終止后，?乙方應(yīng)于?日內(nèi)遷?離及交回?租賃房屋?，并保證?租賃房屋?及附屬設(shè)?施的完好?(屬正常?損耗的除?外)，同?時(shí)結(jié)清應(yīng)?當(dāng)由乙方?承擔(dān)的各?項(xiàng)費(fèi)用并?辦理有關(guān)?移交手續(xù)?。乙方?逾期不遷?離或不返?還租賃房?屋的，甲?方有權(quán)收?回租賃房?屋，并就?逾期部分?向乙方收?取雙倍租?金。第?二十二條?本合同約?定之租賃?期間屆滿?，乙方需?繼續(xù)租用?租賃房屋?的，應(yīng)于?租賃期屆?滿之日前?個(gè)月向?甲方提出?續(xù)租要求?;在同等?條件下，?乙方對(duì)租?賃房屋有?優(yōu)先承租?權(quán)。甲?、乙雙方?就續(xù)租達(dá)?成協(xié)議的?，應(yīng)重新?訂立合同?，并到合?同登記機(jī)?關(guān)重新登?記。第?二十三條?本合同?約定的各?項(xiàng)條款，?甲乙雙方?均須自覺(jué)?履行，如?有一方違?約，按合?同約定承?擔(dān)相應(yīng)違?約責(zé)任。?第二十?四條甲、?乙雙方可?就本合同?未盡事宜?在附頁(yè)中?另行約定?;附頁(yè)之?內(nèi)容作為?本合同的?一部分，?經(jīng)雙方簽?章后與本?合同具有?同等效力?。甲、?乙雙方在?租賃期間?對(duì)本合同?內(nèi)容達(dá)成?交更協(xié)議?的，須到?原合同登?記機(jī)關(guān)登?記。經(jīng)登?記的協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?第二十五?條甲、?乙雙方就?本合同發(fā)?生的糾紛?，應(yīng)通過(guò)?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，應(yīng)提交?華南國(guó)際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員?會(huì)，按照?申請(qǐng)仲裁?時(shí)該會(huì)實(shí)?施的仲裁?規(guī)則進(jìn)行?仲裁，仲?裁裁決是?終局的，?對(duì)雙方均?有約束力?。第二?十六條?本合同自?簽訂之時(shí)?起生效。?甲、乙?雙方應(yīng)自?簽訂本合?同之日起?十日內(nèi)到?主管機(jī)關(guān)?進(jìn)行登記?或備案。?第二十?七條本合?同以中文?文本為正?本。第?二十八條?本合同一?式份，?甲方執(zhí)?份，乙方?執(zhí)__份?，合同登?記機(jī)關(guān)執(zhí)?份，有?關(guān)部門(mén)執(zhí)?份。?甲方(簽?章)：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?銀行帳?號(hào)：委?托代理人?(簽章)?：__?__年?____?月__?__日?乙方(簽?章)：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?銀行帳?號(hào)：委?托代理人?(簽章)?：__?__年?____?月__?__日?登記或備?案人(簽?章)：?合同登記?(備案)?機(jī)關(guān)(簽?章)：?___