樓房買賣合同范本（3篇）

第10頁共10頁樓房買賣?合同范本?出賣方?：___?____?___?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?____?____????國?籍：__?____?____?(身份?證)(護(hù)?照)(營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼)：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__??國籍：_?____?____?_?電話?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????郵政?編碼：_?____?____?_買受?方：__?____?____?(本人?)(法定?代表人)?姓名：_?____?____?_????國籍：_?____?____?_(身?份證)(?護(hù)照)(?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：?____?____?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___??國籍：?____?____?__?電?話：__?____?____?地址：?____?____?__???????郵?政編碼：?____?____?__第?一條房?屋的基本?情況出?賣方房屋?(以下簡?稱該房屋?)坐落于?____?;位于第?____?層，共_?___(?套)(間?)，房屋?結(jié)構(gòu)為_?___，?建筑面積?____?平方米(?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米)，?房屋用途?為___?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;(房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào))(?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào))為?____?。第二?條房屋?面積的特?殊約定?本合同第?一條所?約定的面?積為(出?賣方暫測?)(原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明)(房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?)面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?(以下簡?稱暫測面?積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定面積?(以下簡?稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)?。該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%(不包?括±__?__%)?時(shí)，房價(jià)?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%(?包括±_?___%?)時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?_種方式?處理：?1.買受?方有權(quán)提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按_?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價(jià)格保?持不變，?房價(jià)款總?金額按實(shí)?際面積調(diào)?整。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為__?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，買受方?(必須)?(無須)?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格?按(總建?筑面積)?(實(shí)際建?筑面積)?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為(幣)?每平方米?____?元，總金?額為(幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方?式買受?方應(yīng)于本?合同生效?之日向出?賣方支付?定金(幣?)___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價(jià)?款付給出?賣方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交?付期限?出賣方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給買受方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?買受方。?第七條?買受方?逾期付款?的違約責(zé)?任買受?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，出?賣方對(duì)買?受方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?___計(jì)?算。逾期?超過__?__天后?，即視為?買受方不?履行本合?同。屆時(shí)?，出賣方?有權(quán)按下?述第__?__種約?定，追究?買受方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，買受方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向出賣方?支付違約?金。出賣?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過買受方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?買受方據(jù)?實(shí)賠償。?2.買?受方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?出賣方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，出?賣方如未?按本合同?第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給買?受方使用?，買受方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向出?賣方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?_個(gè)月內(nèi)?按___?_利率計(jì)?算;自第?____?個(gè)月起，?月利息則?按___?_利率計(jì)?算。逾期?超過__?__個(gè)月?，則視為?出賣方不?履行本合?同，買受?方有權(quán)按?下列第_?___種?約定，追?究出賣方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，出賣?方按買受?方累計(jì)已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?出賣方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.出賣方?按買受方?累計(jì)已付?款的__?__%向?買受方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?在買受方?實(shí)際接收?該房屋之?日起，出?賣方協(xié)助?買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?出賣方的?過失造成?買受方不?能在雙方?實(shí)際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買?受方有權(quán)?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?已付款的?____?%賠償買?受方損失?。第十?條出賣?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，出賣?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由出賣?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由出賣方?向國家交?納，契稅?由買受方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費(fèi)除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十三?條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由蘇?州仲裁委?員會(huì)仲裁?。第十?五條本?合同(經(jīng)?甲、乙雙?方簽字)?之日起生?效。第?十六條?本合同連?同附表共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。出賣?方(簽章?)：出?賣方代理?人(簽章?)：_?___年?____?月___?_日買?受方(簽?章)：?買受方代?理人(簽?章)：?____?年___?_月__?__日?延伸閱讀?：商品?買賣合同?范本房?屋買賣合?同范本?樓房買賣?合同范本?（二）?賣方：(?以下簡稱?甲方)?買方：(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，賣方?和買方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣樓房達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、樓房買?賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，?訂合同如?下：甲方?自愿將下?列樓房賣?給乙方所?有：座落?地址：?二、甲乙?雙方商定?成交價(jià)格?為人民幣?____?元，(大?寫)三十?二萬五千?元整。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?現(xiàn)金形式?支付人民?幣_(tái)__?_元整，?(大寫)?二十萬五?千元整。?____?年___?_月__?__日前?乙方向甲?方交付剩?余房款1?____?元整，(?大寫)十?二萬元整?。此樓過?戶所需費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，余?款付清甲?方須協(xié)助?乙方辦理?此事宜。?三、甲?方保證該?樓房產(chǎn)權(quán)?清楚，若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。四、?本合同經(jīng)?雙方簽章?后生效，?并對(duì)雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行?。如有違?約，違約?方愿承擔(dān)?違約責(zé)任?，并賠償?違約金人?民幣伍萬?元，支付?違約費(fèi)用?。人力不?可抵抗的?因素和自?然災(zāi)害除?外。五?、甲方于?____?年___?_月__?__日前?將樓房及?附屬物正?式交付給?乙方使用?。甲方在?樓房正式?交付乙方?時(shí)，應(yīng)將?該樓房騰?出，室內(nèi)?冰箱、空?調(diào)、沙發(fā)?、茶幾給?乙方，清?結(jié)該樓房?已發(fā)生的?取暖費(fèi)?、水費(fèi)、?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)?用(費(fèi)用?截止時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?)。六?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各一?份。甲?方(簽字?)：__?____?____??????乙方(?簽字)：?____?____?__身?份證號(hào)：?____?____?__???????身份證?號(hào)：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?樓房買賣?合同范本?（三）?合同雙方?當(dāng)事人?出賣人(?甲方)?買受人(?乙方)(?以下簡稱?甲方)身?份證號(hào)碼?：(以下?簡稱乙方?)身份證?號(hào)碼：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?其共同遵?守執(zhí)行。?第一條?房屋的?基本情況?，甲方房?屋坐落在?位于第層?，間，房?屋結(jié)構(gòu)為?建筑面積?為平方米?，房屋用?途為，并?附帶一間?，位于，?面積為平?方米，乙?方對(duì)甲方?所要出售?的房屋做?了充分了?解，愿意?購買該房?屋。第?二條本?合同中所?屬房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，不存?在房屋抵?押，債權(quán)?債務(wù)，以?及其他權(quán)?利瑕疵，?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)，乙方?不付任何?責(zé)任。?第三條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：預(yù)?付購樓款?(定金)?(大寫：?____?____?__)人?民幣成交?價(jià)格為：?人民幣元?整(大寫?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?。第四?條付款?時(shí)間與辦?法：甲乙?雙方同意?以現(xiàn)金付?款方式一?次性付款?，并已在?____?年___?_月__?__日將?全款人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?交付甲方?，付款當(dāng)?天家當(dāng)開?出收條給?乙方，并?注明收款?數(shù)額及款?項(xiàng)用途。?第五條?房屋交?付，甲方?于房屋交?付使用時(shí)?將交易的?房產(chǎn)及其?附帶的鑰?匙全部交?付給乙方?。第六?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定：?乙方有辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土?地證及其?過戶手續(xù)?的需要，?向甲方提?出書面要?求，因本?房建房單?位原因，?此房房屋?產(chǎn)權(quán)證，?土地證及?其手續(xù)尚?未辦理，?甲方自愿?將此房賣?與乙方