小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本（6篇）

小產(chǎn)權(quán)房?買賣合同?樣本賣?方：__?____?____?(以下簡?稱甲方)?買方：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)賣?方通過轉(zhuǎn)?讓自家莊?基使用權(quán)?獲得單元?房一套，?因資金周?轉(zhuǎn)困難現(xiàn)?欲出售，?經(jīng)中間人?從中說和?，買賣雙?方經(jīng)過充?分協(xié)商，?就房屋買?賣有關(guān)具?體事宜雙?方自愿達?成以下協(xié)?議：一?、標(biāo)的：?該單元?房位于涇?陽縣電力?局十字東?隆興巷(?人民銀行?西)后邊?一棟的第?二層北戶?，該單元?房系一梯?一戶;屬?磚混結(jié)構(gòu)?，權(quán)屬清?楚，無任?何糾葛。?二、建?筑面積：?約___?_平方米?(含公攤?面積);?雙方以現(xiàn)?狀進行買?賣，雙方?認(rèn)可現(xiàn)狀?;若單元?房有質(zhì)量?問題，由?賣方負(fù)責(zé)?。三、?買賣價格?：雙方議?定該單元?房的賣價?為___?_元。?四、交付?辦法：雙?方商定分?三次付清?房款。?1、雙方?于簽約之?日買方用?現(xiàn)金先付?給賣方_?___元?作為定金?;___?_年__?__月_?___日?前買方付?給賣方1?____?元整，剩?余的房款?于___?_年__?__月底?前付清。?2、賣?方收到買?方第一次?房款后，?將該單元?房及相關(guān)?手續(xù)(身?份證復(fù)印?件、戶口?本復(fù)印件?、莊基使?用證復(fù)印?件及與開?發(fā)商張興?旺的協(xié)議?書)交予?買方;賣?方不得拖?延，并向?買方出據(jù)?收條。?3、若買?方未按約?定交付房?款，以前?所交房款?不退，單?元房歸賣?方所有。?五、賣?方保證該?單元房的?室外鋁合?金窗配齊?，進戶門?為防盜門?，室內(nèi)墻?面水泥粉?刷，上、?下水接通?并必須進?戶;六?、買方在?裝修期間?，賣方不?得無故干?涉和阻攔?;買方在?居住期間?，若有其?他居住戶?干涉其正?常生活，?賣方出面?予以協(xié)調(diào)?;單元房?的公共院?子、樓梯?及公共設(shè)?施買方必?須愛護。?七、賣?方保證該?單元房與?第三人等?無任何產(chǎn)?權(quán)糾葛，?否則，賠?償買方由?此而造成?的一切經(jīng)?濟損失。?八、若?國家政策?變化允許?辦理房產(chǎn)?手續(xù)，賣?方應(yīng)予以?積極協(xié)助?買方辦理?;若國家?征用或拆?遷該單元?房，所得?補償款歸?買方所有?。九、?本合同經(jīng)?買、賣雙?方簽字并?按指印后?生效，任?何一方均?不得反悔?。十、?本合同一?式三份，?買賣雙方?各執(zhí)一份?，中間人?一份，具?有同等法?律效力。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日小?產(chǎn)權(quán)房買?賣合同樣?本（二）?出賣人?(甲方)?：___?____?___?????身份?證號碼：?____?____?__買?受人(乙?方)：_?____?____?_?????身份證號?碼：__?____?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項在平等?自愿，協(xié)?商一致前?提下訂立?本合同條?款如下，?以資共同?遵守：?一、甲方?自愿將其?村證房位?于章丘市?____?鎮(zhèn)(街道?辦事處)?____?的房屋(?建筑面積?____?平方米，?配套房_?___號?____?平方米)?以人民幣?____?元整(￥?____?元)的價?款出售給?乙方。?二、本合?同簽訂時?，乙方一?次性全額?支付甲方?購房款_?___元?。三、?本合同簽?定時，甲?乙雙方都?不具備過?戶條件。?等過戶條?件成熟時?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費按有?關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對___?_的房屋?使用、收?益、出租?、擔(dān)保、?抵押、買?賣、占有?等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?五、本合?同簽訂后?，甲方保?證乙方享?有同甲方?相同的居?住、收益?、出租、?擔(dān)保、抵?押、買賣?、占有等?權(quán)利，乙?方保證按?期繳納各?項物業(yè)費?用。本合?同簽訂后?，甲方不?得就該房?屋與他人?訂立《買?賣合同》?。六、?違約責(zé)任?1、甲?方應(yīng)當(dāng)于?____?年___?_月__?__日前?交付乙方?房屋，甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期_?___天?按房價總?額千分之?一計算違?約金支付?給乙方。?逾期超過?____?個月時，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟?損失人民?幣___?_元。?2、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的，其?逾期部分?乙方應(yīng)加?付按日千?分之一計?算的違約?金給甲方?。逾期超?過___?_個月時?，甲方有?權(quán)解除合?同。解約?時，乙方?已付房價?款的__?__作為?甲方的損?失賠償金?。3、?如因規(guī)劃?部門、設(shè)?計部門的?原因?qū)е?房屋質(zhì)量?和使用功?能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，?如有補償?款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)?全額退還?乙方。?七、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的按下述?第___?_種方式?解決。?1、提交?____?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向__?__人民?法院起訴?。八、?其他約定?九、本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同未?盡事宜雙?方可以簽?定補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十、本合?同一式_?___份?，甲乙方?各執(zhí)一份?。甲方?：___?____?___?????????乙方?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?小產(chǎn)權(quán)?房買賣合?同樣本（?三）出?賣人(甲?方)__?__身份?證號碼：?____?____?__買?受人(乙?方)__?__身份?證號碼：?____?____?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項在?平等自愿?，協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方自愿?將其村證?房位于_?___市?____?區(qū)___?_的房屋?(建筑面?積___?_平方米?)以人民?幣___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整(￥?____?元)的價?款出售給?乙方。(?含地下室?____?號___?_平方米?)二、?乙方支付?甲方合同?保證定金?____?元，如甲?方反悔本?合同，雙?倍賠償;?如乙方反?悔本合同?，定金不?退。三?、本合同?簽定時，?甲乙雙方?都不具備?過戶條件?。等過戶?條件成熟?時，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。本合?同發(fā)生的?契稅，土?地出讓金?等由乙方?負(fù)擔(dān)。其?他稅費按?有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)?。乙方一?次性將房?款交付甲?方。四?、本合同?簽訂后，?甲方對_?___的?房屋使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。五、?本合同簽?訂后，甲?方保證乙?方享有同?甲方相同?的居住權(quán)?利，乙方?保證按期?繳納各項?物業(yè)費用?。本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》;?六、違?約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)于_?___年?____?月___?_日交付?乙方房屋?，甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期___?_天按房?價總額千?分之一計?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過__?__個月?時，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時，?甲方除將?已收的房?價款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償乙方?經(jīng)濟損失?人民幣_?___元?。2、?乙方全部?或部分不?履行本合?同規(guī)定的?付款日期?及方式的?。其逾期?部分乙方?應(yīng)加付按?日千分之?一計算的?違約金給?甲方。逾?期超過_?___個?月時，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時，?乙方已付?房價款的?____?作為甲方?的損失賠?償金。?3、如果?甲方出售?的房屋存?在質(zhì)量問?題影響到?乙方居住?權(quán)利的行?使，一切?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償?乙方的損?失。4?、本合同?簽訂后，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?如因重大?客觀原因?導(dǎo)致本合?同的解除?，甲方應(yīng)?按照市場?評估價返?還乙方房?屋價款，?并賠償乙?方的房屋?裝修費用?。5、?如因規(guī)劃?部門、設(shè)?計部門的?原因?qū)е?房屋質(zhì)量?和使用功?能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，?如有補償?款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)?全額退還?乙方。?七、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的按下述?第___?_種方式?解決。?1、提交?____?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向__?__區(qū)人?民法院起?訴。八?、其他約?定九、?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。本合同?未盡事宜?雙方可以?簽定補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十、本?合同一式?三份，甲?乙方各執(zhí)?一份，見?證人各一?份。法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?見證人：?____?____?__簽?訂日期：?____?____?__附?：小產(chǎn)權(quán)?房屋買賣?合同有哪?些注意事?項?第?一，根據(jù)?北京市建?委發(fā)出購?房風(fēng)險提?示指出，?“使用權(quán)?”、“鄉(xiāng)?產(chǎn)權(quán)”、?“小產(chǎn)權(quán)?”的房屋?無產(chǎn)權(quán)保?障，不具?有房屋所?有、轉(zhuǎn)讓?、處分、?收益等權(quán)?利，且不?能辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)。?第二，?像小產(chǎn)權(quán)?中的“鄉(xiāng)?產(chǎn)房”、?“村產(chǎn)房?”等并沒?有國家的?產(chǎn)權(quán)證書?，只有鄉(xiāng)?政府或村?委會給的?產(chǎn)權(quán)證，?不能像大?產(chǎn)權(quán)的房?子一樣抵?押、流轉(zhuǎn)?。如果遇?到國家征?地或拆遷?，購房人?的利益將?很難保證?。雙方簽?署的購房?合同也不?是法律認(rèn)?可的正式?購房合同?，如果房?產(chǎn)出現(xiàn)糾?紛，缺少?法律支持?。第三?，購買鄉(xiāng)?產(chǎn)權(quán)那樣?的小產(chǎn)權(quán)?房無法辦?理貸款，?只能一次?性或分期?付款，這?樣無形中?會加大購?房人的資?金壓力，?增加購房?風(fēng)險。?小產(chǎn)權(quán)房?買賣合同?樣本（四?）甲方?(售房方?)身份證?號碼：?乙方(購?房方)身?份證號碼?：甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項在平?等自愿，?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?條款如下?，以資共?同遵守。?一、甲?方自愿將?其位于萍?鄉(xiāng)市安源?區(qū)城郊管?理委員會?流萬管理?處施家沖?高專拆遷?安置小區(qū)?第棟第層?的毛坯房?(建筑面?積___?_平方米?)以人民?幣拾萬仟?佰拾元整?(￥元)?的價款出?售給乙方?。二、?本合同簽?定時，甲?乙雙方都?不具備過?戶條件。?等過戶條?件成熟時?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費按有?關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?本合同簽?訂后，乙?方在__?__年_?___月?____?日之前分?兩次將房?款交付甲?方(付款?以實際票?據(jù)為準(zhǔn))?三、本?合同簽訂?后，甲方?將該層房?屋使用、?收益、出?租、擔(dān)保?、抵押、?買賣、占?有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?四、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權(quán)利?，乙方保?證分?jǐn)偣?共部分損?壞所需維?修費用。?本合同簽?訂后，甲?方不得就?該層房屋?與他人訂?立《買賣?合同》。?五、該?層房屋現(xiàn)?作為住宅?用，乙方?在使用期?間不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)和?用途，甲?方不得擅?自改變與?該房屋有?關(guān)聯(lián)的公?共設(shè)施、?公共用地?的使用性?質(zhì)。六?、房屋竣?工驗收合?格后，甲?方應(yīng)以書?面或口頭?通知乙方?辦理交付?手續(xù)，乙?方按照雙?方約定按?期繳清本?合同款項?，如乙方?超過約定?期限三個?月未繳清?房款，甲?方有權(quán)處?理此房。?七、甲?方應(yīng)積極?協(xié)助乙方?辦理水、?電、煤氣?等配套設(shè)?施開戶手?續(xù)，相關(guān)?費用由乙?方承擔(dān)。?八、違?約責(zé)任?1、如果?甲方出售?的房屋存?在質(zhì)量問?題影響到?乙方居住?權(quán)利的行?使，一切?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償?乙方的損?失。2?、本合同?簽訂后，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?如因重大?客觀原因?導(dǎo)致本合?同的解除?，由雙方?參照市場?及購房款?等條件協(xié)?商解決，?并賠償乙?方的房屋?裝修費用?。3、?如該棟房?屋需拆遷?重建，甲?方需在重?建樓棟為?乙方提供?一套面積?不少于_?___平?方米房屋?，樓層由?雙方協(xié)商?確定;該?套房屋除?土建項目?費用外其?他補償款?由乙方所?得。九?、如遇國?家政策變?動，相關(guān)?事項由雙?方協(xié)商解?決。十?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?可按下述?兩種方式?解決。?1、提交?安源區(qū)仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向安源區(qū)?人民法院?起訴。?十一、本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同未?盡事宜雙?方可以簽?定補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十二、本?合同一式?____?份，甲乙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?__年_?___月?____?日乙方?：___?_年__?__月_?___日?小產(chǎn)權(quán)?房買賣合?同樣本（?五）賣?方：__?____?____?(以下簡?稱甲方)?買方：?____?____?__(以?下簡稱乙?方)賣?方通過轉(zhuǎn)?讓___?_基使用?權(quán)獲得單?元房一套?，因資金?周轉(zhuǎn)困難?現(xiàn)欲出售?，經(jīng)中間?人從中說?和，買賣?雙方經(jīng)過?充分協(xié)商?，就房屋?買賣有關(guān)?具體事宜?雙方自愿?達成以下?協(xié)議：?一、標(biāo)的?：該單?元房位于?____?縣___?_十字_?___巷?(___?_)后邊?____?，該單元?房系一梯?一戶。屬?磚混結(jié)構(gòu)?，權(quán)屬清?楚，無任?何糾葛。?二、建?筑面積：?約___?_平方米?(含公攤?面積)。?雙方以現(xiàn)?狀進行買?賣，雙方?認(rèn)可現(xiàn)狀?。若單元?房有質(zhì)量?問題，由?賣方負(fù)責(zé)?。三、?買賣價格?：雙方議?定該單元?房的賣價?為___?_元。?四、交付?辦法：雙?方商定分?三次付清?房款。?1、雙方?于簽約之?日買方用?現(xiàn)金先付?給賣方_?___元?作為定金?。___?_年__?__月_?___日?前買方付?給賣方_?___元?整，剩余?的房款于?____?年___?_月底前?付清。?2、賣方?收到買方?第一次房?款后，將?該單元房?及相關(guān)手?續(xù)(身份?證復(fù)印件?、戶口本?復(fù)印件、?莊基使用?證復(fù)印件?及與開發(fā)?商張興旺?的協(xié)議書?)交予買?方。賣方?不得拖延?，并向買?方出據(jù)收?條。3?、若買方?未按約定?交付房款?，以前所?交房款不?退，單元?房歸賣方?所有。?五、賣方?保證該單?元房的室?外鋁合金?窗配齊，?進戶門為?防盜門，?室內(nèi)墻面?水泥粉刷?，上、下?水接通并?必須進戶?。六、?買方在裝?修期間，?賣方不得?無故干涉?和阻攔。?買方在居?住期間，?若有其他?居住戶干?涉其正常?生活，賣?方出面予?以協(xié)調(diào)。?單元房的?公共院子?、樓梯及?公共設(shè)施?買方必須?愛護。?七、賣方?保證該單?元房與第?三人等無?任何產(chǎn)權(quán)?糾葛，否?則，賠償?買方由此?而造成的?一切經(jīng)濟?損失。?八、若國?家政策變?化允許辦?理房產(chǎn)手?續(xù)，賣方?應(yīng)予以積?極協(xié)助買?方辦理。?若國家征?用或拆遷?該單元房?，所得補?償款歸買?方所有。?九、本?合同經(jīng)買?、賣雙方?簽字并按?指印后生?效，任何?一方均不?得反悔。?十、本?合同一式?三份，買?賣雙方各?執(zhí)一份，?中間人一?份，具有?同等法律?效力。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日小?產(chǎn)權(quán)房買?賣合同樣?本（六）?出賣人?(甲方)?：___?_村委會?買受人?(乙方)?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?一、甲?方自愿將?位于__?__市_?___區(qū)?____?街道__?__小區(qū)?拆遷安置?房___?_棟__?__室的?房屋(建?筑面積_?___平?方米)以?人民幣_?___元?整的價款?出售給乙?方。乙方?首付人民?幣___?_元整需?于___?_年__?__月_?___日?前支付給?甲方__?__，余?款分期按?月支付，?每月人民?幣為__?__元，?需于__?__年_?___月?至___?_年__?__月壹?年內(nèi)付清?，每個月?的支付期?限為月底?的最后一?天。二?、乙方支?付甲方合?同保證定?金___?_萬元，?如甲方反?悔本合同?，雙倍賠?償;如乙?方反悔本?合同，定?金不退。?三、自?甲乙雙方?簽訂協(xié)議?乙方交付?首付款后?年內(nèi)甲方?和村委會?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。本合?同發(fā)生的?契稅，土?地出讓金?等由乙方?負(fù)擔(dān)。其?他稅費按?有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)?。四、?本合同簽?訂后，甲?方對房屋?使用、收?益、出租?、擔(dān)保、?抵押、買?賣、占有?等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?五、本合?同生效之?日，甲方?和村委會?保證乙方?享有居住?權(quán)利和使?用權(quán)并通?電通水，?甲方保證?簽訂合同?之前該房?屋與任何?個人和組?織沒有債?務(wù)和利益?糾紛，本?合同簽訂?后，甲方?不得就該?房屋與他?人訂立《?買賣合同?》或《出?租合同》?;六、?違約責(zé)任?1、如?果甲方出?售的房屋?存在質(zhì)量?問題影響?到乙方居?住權(quán)利的?行使，一?切責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠?償乙方的?損失，。?2、甲?方應(yīng)當(dāng)于?____?年___?_月__?__日收?到乙方的?首付房款?即時將房?屋的鑰匙?交給乙方?確保其居?住權(quán)和使?用權(quán)，甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期_?___天?按房價總?額千分之?一計算違?約金支付?給乙方。?逾期超過?____?個月時，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟?損失人民?幣___?_元。?3、乙方?全部或部?分不履行?本合