上海私房買(mǎi)賣(mài)合同范例

上海私房買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的完全所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的用途為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在剩余款項(xiàng)支付期限內(nèi)，按照本合同約定分期支付剩余款項(xiàng)。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋所需的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的__________%。

5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的完全所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房屋，但需丙方提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的用途為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在剩余款項(xiàng)支付期限內(nèi)，按照本合同約定分期支付剩余款項(xiàng)。

2.4丙方對(duì)本合同約定的乙方支付款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋所需的稅費(fèi)。

4.3丙方對(duì)本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

五、甲方的權(quán)利及利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期支付購(gòu)房款。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自使用、處置標(biāo)的房屋。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.2乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自使用、處置標(biāo)的房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方對(duì)本合同約定的乙方支付款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按期支付購(gòu)房款，如乙方違約，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保購(gòu)房款按期支付。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增加交易安全系數(shù)。

3.促進(jìn)交易順利完成，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.規(guī)范交易流程，減少交易糾紛。

3.促進(jìn)甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），甲方同意出售；為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的用途為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）給甲方。

2.3乙方應(yīng)在剩余款項(xiàng)支付期限內(nèi)，按照本合同約定分期支付剩余款項(xiàng)。

2.4丙方對(duì)本合同約定的乙方支付款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋所需的稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)利及利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房屋。

5.2乙方有權(quán)在交付標(biāo)的房屋前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。

5.3乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，確保乙方的居住權(quán)益。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的購(gòu)房款得到支付。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的__________%。

6.2甲方未按合同約定提供房屋相關(guān)證件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方對(duì)本合同約定的乙方支付款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)要求乙方按期支付購(gòu)房款，如乙方違約，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)