房屋買賣委托書填寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣委托書填寫指南合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同目的和依據(jù)第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋用途和性質(zhì)第四條款房屋面積和結(jié)構(gòu)第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)范圍第二條款委托事項(xiàng)期限第三條款委托事項(xiàng)費(fèi)用第四章委托人義務(wù)第一條款房屋權(quán)屬確認(rèn)第二條款誠信履行義務(wù)第三條款提供真實(shí)信息第四條款不得違反法律法規(guī)第五章受托人義務(wù)第一條款履行委托事項(xiàng)第二條款保密義務(wù)第三條款不得泄露委托人信息第四條款不得損害委托人利益第六章費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第十二章其他約定第一條款合同份數(shù)第二條款合同附件第三條款合同解釋第十三章合同附件第一條款房屋買賣委托書第二條款房屋信息表第三條款其他附件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同目的和依據(jù)第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋用途和性質(zhì)第四條款房屋面積和結(jié)構(gòu)第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)范圍第二條款委托事項(xiàng)期限第三條款委托事項(xiàng)費(fèi)用第四章委托人義務(wù)第一條款房屋權(quán)屬確認(rèn)第二條款誠信履行義務(wù)第三條款提供真實(shí)信息第四條款不得違反法律法規(guī)第五章受托人義務(wù)第一條款履行委托事項(xiàng)第二條款保密義務(wù)第三條款不得泄露委托人信息第四條款不得損害委托人利益第六章費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除后的處理第五條款合同終止后的處理第六條款合同解除或終止的通知第七條款合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約金的計(jì)算和支付第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力第十章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第三條款法律變更對(duì)合同的影響第十一章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第三條款合同備案的程序和期限第十二章其他約定第一條款合同份數(shù)第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款不可抗力條款第十三章合同附件第一條款房屋買賣委托書第二條款房屋信息表第三條款其他附件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字委托人（簽字）：受托人（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同履行過程中，如乙方有意出售所委托房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知之日起__日內(nèi)做出是否購買的答復(fù)，逾期未答復(fù)視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.第二條款：甲方指定交易條件說明：甲方有權(quán)指定交易條件，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。乙方應(yīng)按照甲方指定的條件進(jìn)行交易。3.第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)受托人的工作過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋展示、洽談、簽約等環(huán)節(jié)。受托人應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。4.第四條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在本合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。5.第五條款：甲方解除權(quán)說明：在本合同履行過程中，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在解除合同前通知乙方，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方?jīng)Q定權(quán)說明：在本合同履行過程中，乙方有權(quán)決定房屋的交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)。甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2.第二條款：乙方選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在多個(gè)受托人中選擇最適合的受托人進(jìn)行房屋交易。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供必要的協(xié)助。3.第三條款：乙方保密義務(wù)說明：乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)在本合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。5.第五條款：乙方解除權(quán)說明：在本合同履行過程中，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同前通知甲方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋的展示、洽談、簽約等環(huán)節(jié)，并確保交易雙方的權(quán)益。2.第二條款：中介費(fèi)用及支付說明：中介費(fèi)用由交易雙方按照約定支付，支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后__日內(nèi)向交易雙方收取中介費(fèi)用。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方提供的房屋信息和交易條件真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致交易雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)解除權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在本合同履行過程中，因甲方或乙方違約行為，解除合同關(guān)系。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在解除合同前通知交易雙方，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣委托書2.房屋信息表3.房屋權(quán)屬證明文件4.交易雙方的身份證明文件5.交易雙方簽訂的房屋買賣合同6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）7.交易雙方簽署的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購房款。違約認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。違約認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍不交付的，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)交易雙方同意，泄露其個(gè)人信息或交易秘密的，視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。違約認(rèn)定：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指委托他人處理事務(wù)的人。2.受托人：指接受他人委托，代為處理事務(wù)的人。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房屋價(jià)格有爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.問題：一方無法按時(shí)支付購房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或減少房?jī)r(jià)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方之間的委托交易。2.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。3.房屋買賣合同簽訂及履行過程中的爭(zhēng)議解決。4.房屋買賣合同違約行為的處理。房屋買賣委托書填寫指南1合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同生效條件第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋產(chǎn)權(quán)登記情況第四條款房屋附屬設(shè)施第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述第二條款委托事項(xiàng)具體內(nèi)容第三條款委托事項(xiàng)執(zhí)行期限第四條款委托事項(xiàng)變更及終止第四章委托人義務(wù)第一條款提供真實(shí)信息第二條款配合辦理手續(xù)第三條款支付相關(guān)費(fèi)用第四條款不得泄露信息第五章受托人義務(wù)第一條款保守秘密第二條款努力完成委托事項(xiàng)第三條款及時(shí)報(bào)告進(jìn)展情況第四條款遵守法律法規(guī)第六章費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用種類第二條款費(fèi)用計(jì)算方法第三條款支付方式及時(shí)間第四條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同生效日期第四條款合同附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署方式第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：委托人身份證明第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第四條款合同續(xù)簽合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義本合同是指委托人委托受托人代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜的協(xié)議。第二條款合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣委托過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條款合同適用范圍本合同適用于委托人委托受托人辦理房屋買賣過程中的所有相關(guān)事宜。第四條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況1.1房屋坐落地址：1.2房屋所有權(quán)人：1.3房屋建筑面積：1.4房屋用途：1.5房屋權(quán)屬狀況：第二條款房屋權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：2.2房屋所有權(quán)人姓名或名稱：2.3房屋所有權(quán)證登記日期：第三條款房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記日期：3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記證明文件：第四條款房屋附屬設(shè)施4.1房屋附屬設(shè)施清單：4.2附屬設(shè)施權(quán)屬狀況：第三章委托事項(xiàng)第一條款委托事項(xiàng)概述3.1委托人委托受托人代為辦理房屋買賣事宜；3.2受托人應(yīng)按照委托人的要求，盡力完成委托事項(xiàng)。第二條款委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.1負(fù)責(zé)房屋買賣過程中的咨詢、洽談、簽約等事宜；2.2協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)；2.3協(xié)助委托人辦理房屋貸款事宜。第三條款委托事項(xiàng)執(zhí)行期限3.1本合同約定的委托事項(xiàng)應(yīng)在____年內(nèi)完成。第四條款委托事項(xiàng)變更及終止4.1委托事項(xiàng)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.2委托事項(xiàng)終止需書面通知對(duì)方，并說明原因。第四章委托人義務(wù)第一條款提供真實(shí)信息1.1委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；1.2委托人應(yīng)保證房屋信息的合法性、有效性。第二條款配合辦理手續(xù)2.1委托人應(yīng)積極配合受托人辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；2.2委托人應(yīng)按時(shí)提供所需文件、證明材料。第三條款支付相關(guān)費(fèi)用3.1委托人應(yīng)按照約定支付受托人辦理委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用；3.2委托人應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。第四條款不得泄露信息4.1委托人不得泄露受托人代為辦理房屋買賣事宜過程中獲取的任何信息；4.2委托人應(yīng)保證信息的安全、保密。第五章受托人義務(wù)第一條款保守秘密1.1受托人應(yīng)嚴(yán)格保守委托人提供的信息，不得泄露給任何第三方；1.2受托人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保委托人信息的安全。第二條款努力完成委托事項(xiàng)2.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，努力完成委托事項(xiàng)；2.2受托人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。第三條款及時(shí)報(bào)告進(jìn)展情況3.1受托人應(yīng)定期向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況；3.2受托人應(yīng)及時(shí)通知委托人可能影響委托事項(xiàng)完成的任何問題。第四條款遵守法律法規(guī)4.1受托人在辦理委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；4.2受托人不得利用委托事項(xiàng)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六章費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用種類1.1委托代理費(fèi)；1.2手續(xù)費(fèi)；1.3其他相關(guān)費(fèi)用。第二條款費(fèi)用計(jì)算方法2.1委托代理費(fèi)按委托事項(xiàng)完成情況計(jì)算；2.2手續(xù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；2.3其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況計(jì)算。第三條款支付方式及時(shí)間3.1費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；3.2費(fèi)用支付時(shí)間為委托事項(xiàng)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條款違約責(zé)任4.1受托人未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，委托人有權(quán)要求賠償；4.2委托人未按時(shí)支付費(fèi)用，受托人有權(quán)拒絕繼續(xù)辦理委托事項(xiàng)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1受托人未按時(shí)完成委托事項(xiàng)；2.1委托人未按時(shí)支付費(fèi)用；3.1受托人泄露委托人信息；4.1委托人違反保密義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1受托人未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付違約金；3.1委托人未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付滯納金；4.1受托人泄露委托人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；5.1委托人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條款違約賠償3.1違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償金；3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第四條款違約解除合同4.1當(dāng)一方違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同；4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序8.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定執(zhí)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1委托人可因受托人嚴(yán)重違約而解除合同；9.2受托人可因委托人嚴(yán)重違約或不可抗力原因解除合同。第二條款合同解除程序9.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜；9.2合同解除通知生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第三條款合同解除后果9.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和款項(xiàng)；9.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第四條款合同解除通知9.1合同解除通知應(yīng)由一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1委托事項(xiàng)完成，合同自然終止；10.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序10.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；10.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和款項(xiàng)。第三條款合同終止后果10.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；10.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第四條款合同終止通知10.1合同終止通知應(yīng)由一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道終止事由之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。第十一章其他約定第一條款合同附件11.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；11.2本合同附件的效力與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋11.1本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)；11.2如對(duì)本合同有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第三條款合同生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同附件效力11.1本合同附件的效力與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款簽署主體12.1委托人代表：________________________；12.2受托人代表：________________________。第二條款簽署時(shí)間12.1簽署時(shí)間：________________________。第三條款簽署地點(diǎn)12.1簽署地點(diǎn)：________________________。第四條款簽署方式12.1簽署方式：雙方簽字或蓋章。第十三章合同附件（此處列出合同附件清單）第十四章合同生效及終止第一條款合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止1.合同約定的委托事項(xiàng)完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止情形。第三條款合同續(xù)簽14.3本合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。第四條款合同變更14.4本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同方簽字：委托人代表簽字：________________________受托人代表簽字：________________________見證人簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易方式、付款方式等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.第二附加條款：甲方提供資金說明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)提供房屋交易所需的全部資金，包括但不限于購房款、稅費(fèi)等。3.第三附加條款：甲方信息保密說明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)房屋買賣過程中的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：甲方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定，若甲方未按約定提供資金或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五附加條款：甲方權(quán)利行使說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在房屋買賣過程中行使監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)等，以確保交易順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇、交易方式、付款方式等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.第二附加條款：乙方提供信息說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、建筑質(zhì)量、周邊環(huán)境等。3.第三附加條款：乙方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定，若乙方未按約定提供房屋信息或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第四附加條款：乙方權(quán)利行使說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在房屋買賣過程中行使優(yōu)先購買權(quán)、異議權(quán)等，以確保自身權(quán)益。5.第五附加條款：乙方配合義務(wù)說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理過戶等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關(guān)事宜，包括但不限于信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣過程中的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：本條款規(guī)定，若第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：本條款規(guī)定，若第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.委托人身份證明4.受托人身份證明5.房屋附屬設(shè)施清單6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同附件清單8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金或未履行其他義務(wù)；乙方未按約定提供房屋信息或未履行其他義務(wù)；第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，由雙方協(xié)商或通過法律途徑認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.委托代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義行使代理權(quán)。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托人未按約定提供資金。解決辦法：協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供房屋信息。解決辦法：要求乙方提供，如乙方拒絕，可解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商，如無法協(xié)商，可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣；3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理房屋買賣；4.房屋租賃合同的委托代理；5.其他涉及房屋買賣的委托代理事務(wù)。房屋買賣委托書填寫指南2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同生效條件第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋交易價(jià)格第四條款房屋交易稅費(fèi)第三章委托人信息第一條款委托人身份信息第二條款委托人聯(lián)系方式第三條款委托人授權(quán)事項(xiàng)第四條款委托人違約責(zé)任第四章受托人信息第一條款受托人身份信息第二條款受托人聯(lián)系方式第三條款受托人權(quán)利義務(wù)第四條款受托人違約責(zé)任第五章房屋買賣流程第一條款房屋買賣程序第二條款房屋買賣時(shí)間安排第三條款房屋買賣合同簽訂第四條款房屋過戶手續(xù)辦理第六章房屋買賣費(fèi)用第一條款房屋買賣費(fèi)用構(gòu)成第二條款房屋買賣費(fèi)用承擔(dān)第三條款房屋買賣費(fèi)用支付方式第四條款房屋買賣費(fèi)用違約責(zé)任第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止后的處理第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第四條款違約責(zé)任賠償?shù)谑潞贤郊谝粭l款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效與解除程序第四條款合同生效與解除后的處理第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋退還第二條款合同解除后的費(fèi)用退還第三條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第四條款合同解除后的其他處理第十三章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同終止后的處理第一條款合同終止后的房屋退還第二條款合同終止后的費(fèi)用退還第三條款合同終止后的爭(zhēng)議解決第四條款合同終止后的其他處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同生效條件第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋交易價(jià)格第四條款房屋交易稅費(fèi)第三章委托人信息第一條款委托人身份信息第二條款委托人聯(lián)系方式第三條款委托人授權(quán)事項(xiàng)第四條款委托人違約責(zé)任第四章受托人信息第一條款受托人身份信息第二條款受托人聯(lián)系方式第三條款受托人權(quán)利義務(wù)第四條款受托人違約責(zé)任第五章房屋買賣流程第一條款房屋買賣程序第二條款房屋買賣時(shí)間安排第三條款房屋買賣合同簽訂第四條款房屋過戶手續(xù)辦理第六章房屋買賣費(fèi)用第一條款房屋買賣費(fèi)用構(gòu)成第二條款房屋買賣費(fèi)用承擔(dān)第三條款房屋買賣費(fèi)用支付方式第四條款房屋買賣費(fèi)用違約責(zé)任第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止后的處理第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任免除第四條款違約責(zé)任賠償?shù)谑潞贤郊谝粭l款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效與解除程序第四條款合同生效與解除后的處理第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后的房屋退還第二條款合同解除后的費(fèi)用退還第三條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第四條款合同解除后的其他處理第十三章合同終止后的處理第一條款合同終止后的房屋退還第二條款合同終止后的費(fèi)用退還第三條款合同終止后的爭(zhēng)議解決第四條款合同終止后的其他處理第十四章合同終止后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用委托人（簽字）：受托人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋買賣合同的決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、付款方式等。2.第二附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方在同等條件下，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出購買意向，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。3.第三附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第四附加條款：甲方保密義務(wù)說明：甲方在合同履行過程中，對(duì)房屋買賣信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。5.第五附加條款：甲方提供資料說明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)資料，確保交易順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋買賣合同的決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、付款方式等。2.第二附加條款：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：乙方在同等條件下，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出購買意向，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。3.第三附加條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第四附加條款：乙方保密義務(wù)說明：乙方在合同履行過程中，對(duì)房屋買賣信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。5.第五附加條款：乙方提供資料說明：乙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)資料，確