二手房交易合同示例（2篇）

第8頁共8頁二手房交易?合同示例?甲方（賣方?）：乙方?（買方）：?丙方（中?介方）：?根據(jù)《中華?人民菜和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》和《城?市房地產(chǎn)中?介服務(wù)管理?規(guī)定》，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙、丙?三方就甲、?乙雙方房屋?買賣事項(xiàng)，?訂立本合同?。一、甲?方自愿將座?落于沈陽市?區(qū)街(路)?巷號樓單元?層號建筑面?積平方米、?使用面積平?方米的產(chǎn)權(quán)?房屋出售給?乙方，該房?朝向、竣工?于年、水氣?。二、建?筑面積每平?方米售價(jià)元?，成交金額?合計(jì)人民幣?_____?元，人民幣?(大寫)?三、甲、乙?雙方商定，?定金(人民?幣大寫：)?于合同簽訂?之時(shí)由乙方?付給甲方。?乙方于__?___年_?____月?_____?日前將購房?款全部付給?甲方。付款?方式：于_?____年?_____?月____?_日由甲方?將上述房屋?正式交付給?乙方。四?、中介服務(wù)?費(fèi)人民幣大?寫，支付方?為方。本合?同簽訂之日?，由方將?中介費(fèi)一次?性付給丙方?。五、本?合同簽訂后?，由方負(fù)責(zé)?辦理交易手?續(xù)。六、?甲方保證上?述房屋權(quán)屬?清楚，并結(jié)?清房屋交接?前采暖費(fèi)、?煤氣費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)等?費(fèi)用。若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)，?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事訴訟?責(zé)任。因此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。七?、甲方悔約?，甲方應(yīng)將?定金退還給?乙方，另付?給乙方等同?于定金數(shù)額?的違約金。?乙方悔約，?乙方不得向?甲方索還定?金。如甲方?不能按期向?乙方交付房?屋或乙方不?能按期向甲?方付清購房?款，每逾期?一日，由違?約方向?qū)Ψ?給付相當(dāng)于?上述房屋價(jià)?款‰的滯納?金。八、?中介方違法?中介或違約?，甲方或乙?方均可向房?產(chǎn)行政管理?部門投訴。?本合同在履?行中若發(fā)生?爭議，甲、?乙、丙三方?經(jīng)協(xié)商、調(diào)?解未達(dá)成一?致的，任何?一方均可向?沈陽市仲裁?委員會(huì)申?請仲裁，也?可向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?九、上述房?屋辦理過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)，?由甲乙雙方?按規(guī)定各自?承擔(dān)。十?、本合同一?式份，甲、?乙、丙方各?執(zhí)一份。本?合同未盡事?項(xiàng)，三方可?另行議定。?其補(bǔ)充協(xié)議?書經(jīng)三方簽?章后與本合?同具有同等?效力。十?一、本合同?經(jīng)甲乙丙三?方簽章后生?效。十二?、三方約定?的其它事項(xiàng)?：房屋轉(zhuǎn)讓?之日起，如?該房屋在2?000年_?___月_?___日前?出現(xiàn)動(dòng)遷，?則甲方負(fù)責(zé)?退還當(dāng)年己?收房租。(?即動(dòng)遷之日?至本年年底?，該房如在?2000年?____月?____日?以后發(fā)生動(dòng)?遷等事宜，?造成損失由?乙方負(fù)責(zé)。?甲方(簽?章)：法?定代表人：?身份證號碼?：地址：?聯(lián)系電話?：郵政編?碼：__?___年_?____月?_____?日乙方(?簽章)：?法定代表人?：身份證號?碼：地址?：聯(lián)系電?話：郵政?編碼：_?____年?_____?月____?_日丙方?(簽章)：?中介機(jī)構(gòu)?名稱：經(jīng)?紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)?人證碼：?地址：身份?證號碼：?聯(lián)系電話：?郵政編碼?：___?__年__?___月_?____日?二手房交?易合同示例?（二）甲?方(出賣人?)：身份?證件號碼：?乙方(買?受人)：?身份證件號?碼：甲乙?雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠?實(shí)信用的前?提下，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?(一)座落?于，建筑?面積為平?方米;套內(nèi)?建筑面積_?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?___平方?米;(二?)出售房屋?的所有權(quán)證?證號為?;?(三)房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的?陽臺(tái)、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上?述房屋的價(jià)?款中，不再?另行支付價(jià)?款。第二?條甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款按建筑?面積計(jì)算價(jià)?款，房屋單?價(jià)為人民幣?每平方米_?____元?，總金額人?民幣元整?;房價(jià)款的?支付方式、?支付時(shí)間為?：乙方在?____?年___?_月__?__日前付?給甲方定金?(人民幣)?，(大寫)?元?，(小寫)?元。該?定金條款的?約定，受《?中華人民共?和國民法典?》條款的調(diào)?整。上述?定金在乙方?最后一次付?款時(shí)充抵房?款。第四?條房屋價(jià)款?乙方分三期?付給甲方：?第一期：?在____?_年___?__月__?___日，?付人民幣?萬元;第?二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款萬?元。;?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣?萬元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙?方定于_?____年?_____?月____?_日正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。2、?雙方定于?前向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應(yīng)在?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙?方同意，雙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出?具申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報(bào)告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。如甲方原?因而不能辦?理過戶登記?，乙方有權(quán)?解除合同，?解約時(shí)，甲?方除返還全?部房價(jià)款外?，并按本合?同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過戶以及?交付房屋，?每逾期1天?按房價(jià)的總?額3‰計(jì)算?違約金給與?乙方。逾期?超過3個(gè)?月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時(shí)，甲方除?將已收的房?價(jià)款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房價(jià)款同?額的賠償金?給乙方。?第九條、乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房價(jià)款時(shí)，?其逾期部分?，乙方應(yīng)加?付按日3‰?計(jì)算的違約?金給與甲方?。逾期超過?3個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)解?除本合同。?第十條?甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則?雙方提出申?請的時(shí)間為?該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。第?十一條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二?條該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)?、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約?定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十五條?本合同一?式份。其?中甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。?均具有相同?的法律效力?。第十六?條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日自?之日起生?效。甲方?(簽章)：??乙方(?簽章)：?地址：??地?址：現(xiàn)?住址：__?___???????