租賃經(jīng)營合同樣書（3篇）

第22頁共22頁租賃經(jīng)營?合同樣書?合同編?號：__?___?柜組編號?：___?___?____?(以下簡?稱甲方)?與___?__(以?下簡稱乙?方)經(jīng)友?好協(xié)商,?就乙方租?賃經(jīng)營_?____?事宜,達?成合同條?款如下：?第一條?租賃經(jīng)?營的基本?形式1?.1甲?方提供營?業(yè)場地及?統(tǒng)一的管?理監(jiān)督，?乙方提供?商品及專?柜必要的?裝修裝飾?，乙方租?賃經(jīng)營。?1.2?甲方負(fù)?責(zé)提供位?于___?__層_?____?號區(qū)位_?____?平方米的?面積作為?租賃的營?業(yè)場地。?1.3?租賃專?柜商品經(jīng)?營范圍限?定于__?___品?牌商標(biāo)_?____?品類的商?品。第?二條雙?方的責(zé)任?及權(quán)利?2.1?甲、乙雙?方均有義?務(wù)保證租?賃場地、?位置、設(shè)?施、面積?的穩(wěn)定性?。甲方由?于商品變?更及經(jīng)營?需要，或?依據(jù)其經(jīng)?營的業(yè)績?考評結(jié)果?，需變動?乙方的柜?臺位置、?增減其經(jīng)?營面積及?其它變更?事宜時，?應(yīng)于變更?前30天?通知乙方?，乙方應(yīng)?同意甲方?的要求。?2.2?租賃場?地裝修改?造的一切?費用由乙?方承擔(dān)，?且乙方事?先須按甲?方要求提?交施工方?案，經(jīng)甲?方批準(zhǔn)后?方可實施?。2.?3乙方?不得將租?賃場地、?設(shè)施轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租給?其他廠商?使用，不?得與第三?方合作經(jīng)?營，不得?以任何手?段和方法?損害甲方?利益，如?違反，甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償并終止?合同。?2.4?營業(yè)時間?由甲方確?定，乙方?必須遵守?，不得遲?到、早退?或中途停?止?fàn)I業(yè)。?2.5?在租賃?經(jīng)營中，?甲、乙雙?方均應(yīng)遵?守國家有?關(guān)法律、?法規(guī)。乙?方有義務(wù)?遵守甲方?經(jīng)營管理?的各項規(guī)?章制度，?并自覺接?受國家、?消費者及?甲方的監(jiān)?督、檢查?和管理。?2.6?乙方負(fù)?責(zé)租賃專?柜商品的?采購、運?輸、倉儲?、保管、?保險等工?作及費用?。商品到?貨后，甲?方有權(quán)對?商品進行?檢驗，對?不合格商?品或超出?本合同規(guī)?定范圍的?商品，甲?方有權(quán)停?止其上柜?和銷售。?2.7?租賃專?柜商品零?售價由乙?方確定，?乙方必須?遵守國家?相關(guān)價格?管理法律?、法規(guī)，?并保證租?賃商品的?零售價在?任何時候?(包括乙?方參加其?他商場大?型促銷活?動期間)?不高于本?市其他銷?售網(wǎng)點經(jīng)?營的同品?牌同品種?的零售價?;價格需?調(diào)整時，?須經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后方?可實施。?因乙方原?因造成價?格違紀(jì)現(xiàn)?象而產(chǎn)生?的后果由?乙方承擔(dān)?。2.?8租賃?專柜商品?銷售時，?乙方須嚴(yán)?格遵守開?票售貨、?統(tǒng)一收款?的銷售制?度，并由?甲方負(fù)責(zé)?向顧客提?供收銀收?據(jù)或零售?統(tǒng)一發(fā)票?。乙方不?得私自收?款付貨，?否則，一?經(jīng)查實，?甲方有權(quán)?對乙方罰?款人民幣?____?_元整，?并對當(dāng)班?營業(yè)員予?以除名。?2.9?乙方須?保證租賃?專柜商品?的質(zhì)量，?不得出現(xiàn)?任何假、?冒、偽、?劣商品和?質(zhì)次價高?、質(zhì)價不?符的商品?，殘次商?品須標(biāo)識?清楚，乙?方必須保?證貨源充?足，花色?齊全，不?得出現(xiàn)商?品短缺及?空柜現(xiàn)象?。若乙方?不予配合?，甲方有?權(quán)對乙方?進行處罰?，直至撤?柜，終止?合同。?2.10?在商品?銷售中，?乙方必須?實行“商?品質(zhì)量先?行負(fù)責(zé)制?”，遵守?并執(zhí)行甲?方的商品?退換制度?，顧客在?甲方規(guī)定?的退換貨?及售后服?務(wù)制度內(nèi)?所要求的?退換貨，?乙方應(yīng)保?證無條件?予以退換?，否則給?消費者造?成的損失?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?2.1?1顧客?就商品質(zhì)?量、售后?服務(wù)(包?括修理及?退換等)?的投拆或?索賠，應(yīng)?由乙方承?擔(dān)責(zé)任，?甲方保留?對處理方?式的最終?決定權(quán)。?甲方有權(quán)?以應(yīng)付乙?方的款項?代乙方支?付賠償款?項，如不?足以抵扣?時，乙方?需另外支?付差額。?2.1?2租賃?專柜商品?應(yīng)具有完?整的產(chǎn)品?標(biāo)識，方?可上柜銷?售。包括?：產(chǎn)品名?稱，商標(biāo)?品牌，生?產(chǎn)廠名、?廠址、產(chǎn)?品規(guī)格、?等級、成?份含量、?技術(shù)指標(biāo)?、生產(chǎn)檢?驗及標(biāo)號?，電器商?品必須貼?有“3C?”認(rèn)證標(biāo)?志，進口?商品應(yīng)具?有中文標(biāo)?識說明、?海關(guān)完稅?證明及有?效的進口?商品檢驗?報告。?2.13?簽定本?合同時，?乙方需繳?納___?__元做?為售后服?務(wù)保證金?，本合同?終止三個?月后，若?無退換貨?及顧客投?訴現(xiàn)象，?甲方無息?返還。如?出現(xiàn)質(zhì)量?問題則從?保證金中?扣除賠償?費用。?2.14?乙方必?須參加甲?方的店慶?及甲方根?據(jù)季節(jié)及?市場情況?統(tǒng)一組織?的促銷活?動，并應(yīng)?保證在活?動期間銷?售商品價?格的最大?優(yōu)惠，乙?方也可自?行組織促?銷活動和?優(yōu)惠銷售?，但其組?織的活動?需經(jīng)甲方?審核批準(zhǔn)?后，方可?執(zhí)行。乙?方因某種?原因不能?參加甲方?組織的促?銷活動，?須得到甲?方的批準(zhǔn)?認(rèn)可。?2.15?租賃經(jīng)?營中，若?甲方檢查?發(fā)現(xiàn)乙方?在經(jīng)營范?圍、商品?價格、商?品質(zhì)量、?銷售手續(xù)?等方面發(fā)?生嚴(yán)重違?約違紀(jì)問?題，甲方?有權(quán)視情?況根據(jù)甲?方有關(guān)管?理規(guī)定，?按每次以?人民幣_?____?元的標(biāo)準(zhǔn)?對乙方進?行經(jīng)濟處?罰。2?.16?甲方商場?內(nèi)所有甲?方的設(shè)備?、設(shè)施由?甲方負(fù)責(zé)?統(tǒng)一辦理?保險。?2.17?在商品?尚未售予?顧客之前?，乙方應(yīng)?對商品進?行保險，?否則，應(yīng)?承擔(dān)不予?保險產(chǎn)生?的法律后?果。第?三條雙?方效益分?配及費用?承擔(dān)3?.1乙?方租賃專?柜在本合?同簽定時?須向甲方?繳納__?___個?月租金，?共計__?___萬?元。3?.2乙?方須于租?金到期前?十五天內(nèi)?向甲方繳?納下次租?金。3?.3若?乙方超過?繳納租金?期，甲方?有權(quán)從乙?方銷售貨?款中扣除?甲方應(yīng)得?租金，乙?方不得提?出異議。?如乙方銷?售貨款不?足以補足?甲方應(yīng)收?取租金，?乙方應(yīng)足?額補齊，?否則甲方?有權(quán)采取?扣留商品?等措施。?3.4?甲方實?行樓層專?柜銷售額?排行末位?淘汰制度?，如乙方?連續(xù)__?___個?月的實際?銷售坪效?均排在樓?層末__?___位?內(nèi)，甲方?除按規(guī)定?收取應(yīng)得?租金外，?有權(quán)視情?況進行租?賃場地的?調(diào)整或終?止租賃合?同。3?.5乙?方因經(jīng)營?業(yè)績不佳?提出撤柜?的，必須?提前__?___天?以書面申?請通知甲?方，取得?甲方同意?后方可撤?柜，在撤?柜前__?___天?內(nèi)，乙方?必須執(zhí)行?本合同約?定條款，?若乙方未?經(jīng)批準(zhǔn)，?擅自撤柜?，甲方有?權(quán)從乙方?銷售貨款?中扣除甲?方應(yīng)得租?金及相關(guān)?費用。?3.6?若因甲方?原因造成?乙方提出?撤柜，而?未在__?___天?內(nèi)撤出，?甲方免收?其超過_?____?天后的租?金及其它?應(yīng)收費用?。3.?7乙方?同意接收?使用甲方?發(fā)放的貴?賓卡(V?IP卡)?，并同意?按貴賓卡?購物折扣?部分的_?____?%承擔(dān)。?3.8?乙方同?意，甲方?從乙方的?實際銷售?額中提取?____?_%作為?廣告費用?。3.?9乙方?須向甲方?繳納物業(yè)?管理費，?按___?__元/?平方米/?月,計_?____?元/月。?3.1?0甲方?為租賃場?地免費提?供每平方?米___?__瓦的?基本照明?,若乙方?需增加照?明,甲方?則按國家?有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?收取電費?。3.?11乙?方必須遵?守甲方的?銷售管理?規(guī)定，使?用甲方統(tǒng)?一印制的?包裝袋、?銷售單據(jù)?、帳簿、?帳冊、盤?點報表等?。甲方每?月按乙方?的實際使?用數(shù)量，?在結(jié)算中?按印制成?本收取費?用。3?.12?租賃專柜?銷售人員?的工薪、?保險、福?利等費用?由乙方承?擔(dān)。乙方?應(yīng)與其銷?售人員(?營業(yè)員)?簽定勞動?合同，并?保證其工?資標(biāo)準(zhǔn)不?低于當(dāng)?shù)?同類商業(yè)?企業(yè)的平?均水平。?3.1?3乙方?銷售人員?須按甲方?管理要求?辦理相關(guān)?手續(xù)，接?受甲方培?訓(xùn);穿著?統(tǒng)一工裝?;(統(tǒng)一?在甲方食?堂就餐，?乙方需承?擔(dān)餐費_?____?/元/月?/人)、?工牌費1?____?_元/人?、員工培?訓(xùn)費__?___元?/人，工?裝費__?___元?/人。?第四條?結(jié)算方式?4.1?每月_?____?日由甲方?負(fù)責(zé)提供?上個月的?銷售及結(jié)?算清單，?經(jīng)雙方確?認(rèn)后，乙?方出具合?法的增值?稅發(fā)票，?甲方在接?到發(fā)票后?于本月_?____?日___?__日的?付款期內(nèi)?，將乙方?應(yīng)得款項?匯往指定?的合法帳?戶。第?五條銷?售人員的?管理：?5.1?乙方自聘?或甲方代?聘銷售人?員，必須?符合甲方?的用工標(biāo)?準(zhǔn)，經(jīng)甲?方面試、?培訓(xùn)合格?后辦理入?職登記、?工牌、工?裝等有關(guān)?進店手續(xù)?后方可上?崗。未經(jīng)?甲方辦理?上崗手續(xù)?的人員。?一律不得?在租賃場?地從事任?何銷售、?促銷活動?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權(quán)視情?況每人罰?款人民幣?____?_元。?5.2?租賃專柜?的銷售人?員(營業(yè)?員)經(jīng)甲?方核定人?數(shù)為__?___名?，人員一?經(jīng)核定,?不得擅自?增減，確?須調(diào)整時?,須事先?報經(jīng)甲方?批準(zhǔn)。?5.3?乙方在節(jié)?假日及重?大促銷活?動時可以?增加促銷?人員協(xié)助?專柜銷售?，但必須?按甲方促?銷管理人?員規(guī)定辦?理相關(guān)手?續(xù)及上崗?證件，未?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)和辦理?手續(xù)私自?上崗，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)按?條款5.?1處理。?5.4?乙方銷?售人員必?須遵守甲?方的有關(guān)?規(guī)章制度?，必須接?受甲方的?崗前培訓(xùn)?、日常培?訓(xùn)。如乙?方人員不?服從管理?，甲方有?權(quán)依據(jù)有?關(guān)管理制?度規(guī)定，?對違紀(jì)者?予以經(jīng)濟?處罰和相?關(guān)處罰，?情節(jié)嚴(yán)重?者，將移?送司法機?關(guān)處理。?5.5?乙方銷?售人員經(jīng)?甲方培訓(xùn)?試用合格?后不可隨?意外調(diào)，?如有特殊?情況需要?調(diào)動的，?需提前1?5天向甲?方提出申?請，甲方?同意后方?可調(diào)出。?乙方新調(diào)?入人員需?經(jīng)甲方培?訓(xùn)合格后?方可上崗?，并繳納?元/人?崗前培訓(xùn)?費。對乙?方違反勞?動法及勞?資合同的?行為，甲?方有權(quán)糾?正并給予?乙方相應(yīng)?處罰，情?節(jié)嚴(yán)重可?移送勞動?部門查處?。第六?條合同?期限6?.1本?合同為甲?、乙雙方?租賃經(jīng)營?合作的正?式合同，?本合同有?效期為自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第七條?合同的?終止和續(xù)?約7.?1在合?同期滿_?___日?之內(nèi)，乙?方應(yīng)將其?所有商品?及物品運?離租賃場?地，并保?持甲方原?設(shè)施完好?。如未能?按時撤離?或損壞甲?方原有設(shè)?施，由此?發(fā)生的費?用甲方有?權(quán)從其結(jié)?算款中扣?除。7?.2合?同終止時?，乙方須?一次性付?清應(yīng)付給?甲方的應(yīng)?得收入和?其它費用?。7.?3乙方?如需與甲?方繼續(xù)租?賃經(jīng)營，?須于合同?終止前3?0天以書?面的形式?告知甲方?。經(jīng)甲方?同意，續(xù)?簽合同。?如乙方未?按本規(guī)定?告知甲方?，甲方視?其到期自?動終止合?約，并有?權(quán)對其經(jīng)?營場地另?行安排。?第八條?有效形?式8.?1合同?有效期內(nèi)?各類通告?，包括郵?件、合同?附件及結(jié)?算清單等?，均以書?面形式為?準(zhǔn)，并作?為本合同?的一部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第九條?糾紛的解?決9.?1甲、?乙雙方爭?議不能協(xié)?商解決時?，應(yīng)向甲?方所在地?法院起訴?。第十?條本合?同生效的?條件1?0.1?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方各執(zhí)二?份，自簽?字蓋章之?日起生效?。第十?一條其?他11?.1_?____?11.?2__?___?甲方：?____?_????????????????乙方?：___?__法?人代表：?____?_????????????法?人代表：?____?_簽約?代表：_?____?????????????簽約?代表：_?____?(蓋章?)_?____??????????????????(?蓋章)_?____?公司地?址：__?___?????????????公司地?址：__?___?郵編：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_傳真?：___?__?????????????????傳真：_?____?開戶行?：___?__???????????????開戶行：?____?_帳號?：___?__?????????????????帳號：_?____?租賃經(jīng)?營合同樣?書（二）?合同編?號：__?___?柜組編號?：___?___?____?(以下簡?稱甲方)?與___?__(以?下簡稱乙?方)經(jīng)友?好協(xié)商,?就乙方租?賃經(jīng)營_?____?事宜,達?成合同條?款如下：?第一條?租賃經(jīng)?營的基本?形式1?.1甲?方提供營?業(yè)場地及?統(tǒng)一的管?理監(jiān)督，?乙方提供?商品及專?柜必要的?裝修裝飾?，乙方租?賃經(jīng)營。?1.2?甲方負(fù)?責(zé)提供位?于___?__層_?____?號區(qū)位_?____?平方米的?面積作為?租賃的營?業(yè)場地。?1.3?租賃專?柜商品經(jīng)?營范圍限?定于__?___品?牌商標(biāo)_?____?品類的商?品。第?二條雙?方的責(zé)任?及權(quán)利?2.1?甲、乙雙?方均有義?務(wù)保證租?賃場地、?位置、設(shè)?施、面積?的穩(wěn)定性?。甲方由?于商品變?更及經(jīng)營?需要，或?依據(jù)其經(jīng)?營的業(yè)績?考評結(jié)果?，需變動?乙方的柜?臺位置、?增減其經(jīng)?營面積及?其它變更?事宜時，?應(yīng)于變更?前30天?通知乙方?，乙方應(yīng)?同意甲方?的要求。?2.2?租賃場?地裝修改?造的一切?費用由乙?方承擔(dān)，?且乙方事?先須按甲?方要求提?交施工方?案，經(jīng)甲?方批準(zhǔn)后?方可實施?。2.?3乙方?不得將租?賃場地、?設(shè)施轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租給?其他廠商?使用，不?得與第三?方合作經(jīng)?營，不得?以任何手?段和方法?損害甲方?利益，如?違反，甲?方有權(quán)要?求乙方賠?償并終止?合同。?2.4?營業(yè)時間?由甲方確?定，乙方?必須遵守?，不得遲?到、早退?或中途停?止?fàn)I業(yè)。?2.5?在租賃?經(jīng)營中，?甲、乙雙?方均應(yīng)遵?守國家有?關(guān)法律、?法規(guī)。乙?方有義務(wù)?遵守甲方?經(jīng)營管理?的各項規(guī)?章制度，?并自覺接?受國家、?消費者及?甲方的監(jiān)?督、檢查?和管理。?2.6?乙方負(fù)?責(zé)租賃專?柜商品的?采購、運?輸、倉儲?、保管、?保險等工?作及費用?。商品到?貨后，甲?方有權(quán)對?商品進行?檢驗，對?不合格商?品或超出?本合同規(guī)?定范圍的?商品，甲?方有權(quán)停?止其上柜?和銷售。?2.7?租賃專?柜商品零?售價由乙?方確定，?乙方必須?遵守國家?相關(guān)價格?管理法律?、法規(guī)，?并保證租?賃商品的?零售價在?任何時候?(包括乙?方參加其?他商場大?型促銷活?動期間)?不高于本?市其他銷?售網(wǎng)點經(jīng)?營的同品?牌同品種?的零售價?;價格需?調(diào)整時，?須經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后方?可實施。?因乙方原?因造成價?格違紀(jì)現(xiàn)?象而產(chǎn)生?的后果由?乙方承擔(dān)?。2.?8租賃?專柜商品?銷售時，?乙方須嚴(yán)?格遵守開?票售貨、?統(tǒng)一收款?的銷售制?度，并由?甲方負(fù)責(zé)?向顧客提?供收銀收?據(jù)或零售?統(tǒng)一發(fā)票?。乙方不?得私自收?款付貨，?否則，一?經(jīng)查實，?甲方有權(quán)?對乙方罰?款人民幣?____?_元整，?并對當(dāng)班?營業(yè)員予?以除名。?2.9?乙方須?保證租賃?專柜商品?的質(zhì)量，?不得出現(xiàn)?任何假、?冒、偽、?劣商品和?質(zhì)次價高?、質(zhì)價不?符的商品?，殘次商?品須標(biāo)識?清楚，乙?方必須保?證貨源充?足，花色?齊全，不?得出現(xiàn)商?品短缺及?空柜現(xiàn)象?。若乙方?不予配合?，甲方有?權(quán)對乙方?進行處罰?，直至撤?柜，終止?合同。?2.10?在商品?銷售中，?乙方必須?實行“商?品質(zhì)量先?行負(fù)責(zé)制?”，遵守?并執(zhí)行甲?方的商品?退換制度?，顧客在?甲方規(guī)定?的退換貨?及售后服?務(wù)制度內(nèi)?所要求的?退換貨，?乙方應(yīng)保?證無條件?予以退換?，否則給?消費者造?成的損失?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?2.1?1顧客?就商品質(zhì)?量、售后?服務(wù)(包?括修理及?退換等)?的投拆或?索賠，應(yīng)?由乙方承?擔(dān)責(zé)任，?甲方保留?對處理方?式的最終?決定權(quán)。?甲方有權(quán)?以應(yīng)付乙?方的款項?代乙方支?付賠償款?項，如不?足以抵扣?時，乙方?需另外支?付差額。?2.1?2租賃?專柜商品?應(yīng)具有完?整的產(chǎn)品?標(biāo)識，方?可上柜銷?售。包括?：產(chǎn)品名?稱，商標(biāo)?品牌，生?產(chǎn)廠名、?廠址、產(chǎn)?品規(guī)格、?等級、成?份含量、?技術(shù)指標(biāo)?、生產(chǎn)檢?驗及標(biāo)號?，電器商?品必須貼?有“3C?”認(rèn)證標(biāo)?志，進口?商品應(yīng)具?有中文標(biāo)?識說明、?海關(guān)完稅?證明及有?效的進口?商品檢驗?報告。?2.13?簽定本?合同時，?乙方需繳?納___?__元做?為售后服?務(wù)保證金?，本合同?終止三個?月后，若?無退換貨?及顧客投?訴現(xiàn)象，?甲方無息?返還。如?出現(xiàn)質(zhì)量?問題則從?保證金中?扣除賠償?費用。?2.14?乙方必?須參加甲?方的店慶?及甲方根?據(jù)季節(jié)及?市場情況?統(tǒng)一組織?的促銷活?動，并應(yīng)?保證在活?動期間銷?售商品價?格的最大?優(yōu)惠，乙?方也可自?行組織促?銷活動和?優(yōu)惠銷售?，但其組?織的活動?需經(jīng)甲方?審核批準(zhǔn)?后，方可?執(zhí)行。乙?方因某種?原因不能?參加甲方?組織的促?銷活動，?須得到甲?方的批準(zhǔn)?認(rèn)可。?2.15?租賃經(jīng)?營中，若?甲方檢查?發(fā)現(xiàn)乙方?在經(jīng)營范?圍、商品?價格、商?品質(zhì)量、?銷售手續(xù)?等方面發(fā)?生嚴(yán)重違?約違紀(jì)問?題，甲方?有權(quán)視情?況根據(jù)甲?方有關(guān)管?理規(guī)定，?按每次以?人民幣_?____?元的標(biāo)準(zhǔn)?對乙方進?行經(jīng)濟處?罰。2?.16?甲方商場?內(nèi)所有甲?方的設(shè)備?、設(shè)施由?甲方負(fù)責(zé)?統(tǒng)一辦理?保險。?2.17?在商品?尚未售予?顧客之前?，乙方應(yīng)?對商品進?行保險，?否則，應(yīng)?承擔(dān)不予?保險產(chǎn)生?的法律后?果。第?三條雙?方效益分?配及費用?承擔(dān)3?.1乙?方租賃專?柜在本合?同簽定時?須向甲方?繳納__?___個?月租金，?共計__?___萬?元。3?.2乙?方須于租?金到期前?十五天內(nèi)?向甲方繳?納下次租?金。3?.3若?乙方超過?繳納租金?期，甲方?有權(quán)從乙?方銷售貨?款中扣除?甲方應(yīng)得?租金，乙?方不得提?出異議。?如乙方銷?售貨款不?足以補足?甲方應(yīng)收?取租金，?乙方應(yīng)足?額補齊，?否則甲方?有權(quán)采取?扣留商品?等措施。?3.4?甲方實?行樓層專?柜銷售額?排行末位?淘汰制度?，如乙方?連續(xù)__?___個?月的實際?銷售坪效?均排在樓?層末__?___位?內(nèi)，甲方?除按規(guī)定?收取應(yīng)得?租金外，?有權(quán)視情?況進行租?賃場地的?調(diào)整或終?止租賃合?同。3?.5乙?方因經(jīng)營?業(yè)績不佳?提出撤柜?的，必須?提前__?___天?以書面申?請通知甲?方，取得?甲方同意?后方可撤?柜，在撤?柜前__?___天?內(nèi)，乙方?必須執(zhí)行?本合同約?定條款，?若乙方未?經(jīng)批準(zhǔn)，?擅自撤柜?，甲方有?權(quán)從乙方?銷售貨款?中扣除甲?方應(yīng)得租?金及相關(guān)?費用。?3.6?若因甲方?原因造成?乙方提出?撤柜，而?未在__?___天?內(nèi)撤出，?甲方免收?其超過_?____?天后的租?金及其它?應(yīng)收費用?。3.?7乙方?同意接收?使用甲方?發(fā)放的貴?賓卡(V?IP卡)?，并同意?按貴賓卡?購物折扣?部分的_?____?%承擔(dān)。?3.8?乙方同?意，甲方?從乙方的?實際銷售?額中提取?____?_%作為?廣告費用?。3.?9乙方?須向甲方?繳納物業(yè)?管理費，?按___?__元/?平方米/?月,計_?____?元/月。?3.1?0甲方?為租賃場?地免費提?供每平方?米___?__瓦的?基本照明?,若乙方?需增加照?明,甲方?則按國家?有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?收取電費?。3.?11乙?方必須遵?守甲方的?銷售管理?規(guī)定，使?用甲方統(tǒng)?一印制的?包裝袋、?銷售單據(jù)?、帳簿、?帳冊、盤?點報表等?。甲方每?月按乙方?的實際使?用數(shù)量，?在結(jié)算中?按印制成?本收取費?用。3?.12?租賃專柜?銷售人員?的工薪、?保險、福?利等費用?由乙方承?擔(dān)。乙方?應(yīng)與其銷?售人員(?營業(yè)員)?簽定勞動?合同，并?保證其工?資標(biāo)準(zhǔn)不?低于當(dāng)?shù)?同類商業(yè)?企業(yè)的平?均水平。?3.1?3乙方?銷售人員?須按甲方?管理要求?辦理相關(guān)?手續(xù)，接?受甲方培?訓(xùn);穿著?統(tǒng)一工裝?;(統(tǒng)一?在甲方食?堂就餐，?乙方需承?擔(dān)餐費_?____?/元/月?/人)、?工牌費1?____?_元/人?、員工培?訓(xùn)費__?___元?/人，工?裝費__?___元?/人。?第四條?結(jié)算方式?4.1?每月_?____?日由甲方?負(fù)責(zé)提供?上個月的?銷售及結(jié)?算清單，?經(jīng)雙方確?認(rèn)后，乙?方出具合?法的增值?稅發(fā)票，?甲方在接?到發(fā)票后?于本月_?____?日___?__日的?付款期內(nèi)?，將乙方?應(yīng)得款項?匯往指定?的合法帳?戶。第?五條銷?售人員的?管理：?5.1?乙方自聘?或甲方代?聘銷售人?員，必須?符合甲方?的用工標(biāo)?準(zhǔn)，經(jīng)甲?方面試、?培訓(xùn)合格?后辦理入?職登記、?工牌、工?裝等有關(guān)?進店手續(xù)?后方可上?崗。未經(jīng)?甲方辦理?上崗手續(xù)?的人員。?一律不得?在租賃場?地從事任?何銷售、?促銷活動?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權(quán)視情?況每人罰?款人民幣?____?_元。?5.2?租賃專柜?的銷售人?員(營業(yè)?員)經(jīng)甲?方核定人?數(shù)為__?___名?，人員一?經(jīng)核定,?不得擅自?增減，確?須調(diào)整時?,須事先?報經(jīng)甲方?批準(zhǔn)。?5.3?乙方在節(jié)?假日及重?大促銷活?動時可以?增加促銷?人員協(xié)助?專柜銷售?，但必須?按甲方促?銷管理人?員規(guī)定辦?理相關(guān)手?續(xù)及上崗?證件，未?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)和辦理?手續(xù)私自?上崗，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)按?條款5.?1處理。?5.4?乙方銷?售人員必?須遵守甲?方的有關(guān)?規(guī)章制度?，必須接?受甲方的?崗前培訓(xùn)?、日常培?訓(xùn)。如乙?方人員不?服從管理?，甲方有?權(quán)依據(jù)有?關(guān)管理制?度規(guī)定，?對違紀(jì)者?予以經(jīng)濟?處罰和相?關(guān)處罰，?情節(jié)嚴(yán)重?者，將移?送司法機?關(guān)處理。?5.5?乙方銷?售人員經(jīng)?甲方培訓(xùn)?試用合格?后不可隨?意外調(diào)，?如有特殊?情況需要?調(diào)動的，?需提前1?5天向甲?方提出申?請，甲方?同意后方?可調(diào)出。?乙方新調(diào)?入人員需?經(jīng)甲方培?訓(xùn)合格后?方可上崗?，并繳納?元/人?崗前培訓(xùn)?費。對乙?方違反勞?動法及勞?資合同的?行為，甲?方有權(quán)糾?正并給予?乙方相應(yīng)?處罰，情?節(jié)嚴(yán)重可?移送勞動?部門查處?。第六?條合同?期限6?.1本?合同為甲?、乙雙方?租賃經(jīng)營?合作的正?式合同，?本合同有?效期為自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第七條?合同的?終止和續(xù)?約7.?1在合?同期滿_?___日?之內(nèi)，乙?方應(yīng)將其?所有商品?及物品運?離租賃場?地，并保?持甲方原?設(shè)施完好?。如未能?按時撤離?或損壞甲?方原有設(shè)?施，由此?發(fā)生的費?用甲方有?權(quán)從其結(jié)?算款中扣?除。7?.2合?同終止時?，乙方須?一次性付?清應(yīng)付給?甲方的應(yīng)?得收入和?其它費用?。7.?3乙方?如需與甲?方繼續(xù)租?賃經(jīng)營，?須于合同?終止前3?0天以書?面的形式?告知甲方?。經(jīng)甲方?同意，續(xù)?簽合同。?如乙方未?按本規(guī)定?告知甲方?，甲方視?其到期自?動終止合?約，并有?權(quán)對其經(jīng)?營場地另?行安排。?第八條?有效形?式8.?1合同?有效期內(nèi)?各類通告?，包括郵?件、合同?附件及結(jié)?算清單等?，均以書?面形式為?準(zhǔn)，并作?為本合同?的一部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第九條?糾紛的解?決9.?1甲、?乙雙方爭?議不能協(xié)?商解決時?，應(yīng)向甲?方所在地?法院起訴?。第十?條本合?同生效的?條件1?0.1?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方各執(zhí)二?份，自簽?字蓋章之?日起生效?。第十?一條其?他11?.1_?____?11.?2__?___?甲方：?____?_????????????????乙方?：___?__法?人代表：?____?_????????????法?人代表：?____?_簽約?代表：_?____?????????????簽約?代表：_?____?(蓋章?)????(蓋章?)公司?地址：_?____?????????????公司?地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_開戶?行：__?___???????????????開戶行?：___?__帳?號：__?___?????????????????帳號：?____?_租賃?經(jīng)營合同?樣書（三?）租賃?經(jīng)營合同?書租賃?單位__?___?經(jīng)過租賃?經(jīng)營指導(dǎo)?小組和答?辯委員會?的答辯審?查，__?___(?以下簡稱?甲方)決?定將__?___租?賃給__?___(?以下簡稱?乙方)個?人經(jīng)營，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商簽?訂合同如?下：1?.租賃期?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?2.自本?合同生效?之日起，?乙方為_?____?廠長，具?有法人代?表資格。?3.乙?方需請兩?名保證人?，共同以?個人財產(chǎn)?作為抵押?，其中乙?方為__?___元?，保證人?共為22?58元。?乙方及保?證人用以?抵押的個?人財產(chǎn)經(jīng)?甲方和公?證處共同?調(diào)查并登?記造冊后?，在租賃?期內(nèi)不得?轉(zhuǎn)移或變?賣。4?.乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：(?1)對_?____?擁有完全?的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?，包括機?構(gòu)設(shè)置、?人員配備?、行政干?部任免、?規(guī)章制度?的制定，?以及分配?形式、生?產(chǎn)經(jīng)營方?式的確定?等。(?2)依法?有權(quán)從事?多種經(jīng)營?并決定其?經(jīng)營方向?。(3?)有權(quán)按?照有關(guān)政?策和規(guī)定?對職工進?行表彰、?獎勵和處?分、辭退?等獎懲處?理。(?4)有權(quán)?按政策規(guī)?定招收租?賃期內(nèi)有?關(guān)的臨時?合同工。?(5)?必須認(rèn)真?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項方?針、政策?、法令和?法規(guī);接?受主管部?門的領(lǐng)導(dǎo)?和綜合部?門的指導(dǎo)?、監(jiān)督;?自覺接受?企業(yè)黨組?織和職代?會的監(jiān)督?，保證職?工的主人?翁地位和?合法權(quán)益?;定期向?職代會匯?報工作，?聽取職工?的意見和?建議。?(6)對?企業(yè)的財?產(chǎn)、必須?進行社會?保險;要?按國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)提?取折舊基?金和大修?理基金，?維修和更?新設(shè)備、?房產(chǎn)。合?同履行期?滿，要按?固定資產(chǎn)?清單如數(shù)?返還，并?保證設(shè)備?完好率達?到___?__%以?上。(?7)按規(guī)?定交納個?人所得稅?。5.?甲方權(quán)利?和義務(wù);?(1)?甲方有權(quán)?對乙方的?工作進行?監(jiān)督和檢?查。(?2)甲方?應(yīng)積極支?持乙方行?使正當(dāng)職?權(quán)，幫助?、指導(dǎo)乙?方依法管?理和經(jīng)營?企業(yè)。?6.租賃?經(jīng)營的分?配：(?1)__?___應(yīng)?照章納稅?，并按規(guī)?定繳納能?源交通基?金。(?2)乙方?應(yīng)向甲方?繳納基數(shù)?租金__?___元?，當(dāng)__?___鋼?球廠年實?現(xiàn)利潤大?于租賃的?基數(shù)利潤?時，以下?形式確定?數(shù)額繳納?租金：基?數(shù)利潤×?利率=基?數(shù)租金_?____?×___?__=_?____?元租賃?年度實現(xiàn)?利潤租?金=基數(shù)?租金=-???--租?賃基數(shù)利?潤當(dāng)_?____?年實現(xiàn)利?潤小于租?賃基數(shù)利?潤時，按?規(guī)定的基?數(shù)租金1?100元?繳納，不?足部分由?承租人和?保證人用?個人資產(chǎn)?抵補。?(3)甲?方收到租?金后，應(yīng)?按有關(guān)規(guī)?定全部返?給___?__作為?企業(yè)留利?。(4?)乙方對?本企業(yè)的?留利必須?合理使用?，百分之?四十作為?企業(yè)發(fā)展?基金，百?分之六十?作為福利?基金。?(5)_?____?的盈利，?按規(guī)定交?納所得稅?后，按稅?后利潤提?____?_%作為?乙方個人?收入，乙?方從租賃?收入中除?按規(guī)定向?甲方交納?租金外，?每年應(yīng)提?留___?__%作?為風(fēng)險基?金;乙方?每年從個?人收入中?扣除租金?、風(fēng)險基?金后，其?余全部為?自己個人?所得，對?保證人的?獲利額，?由乙方與?保證人議?定并從乙?方個人所?得中分給?。(6?)租賃期?間停發(fā)乙?方的工資?和獎金(?保留原工?資級別，?如遇調(diào)整?工資，可?按規(guī)定給?予調(diào)整級?，但不發(fā)?薪金)乙?方可按每?月預(yù)支生?活費用，?數(shù)額可略?高于其原?來工資和?資金之和?，但最高?不得超過?原工資和?與獎金之?和的二倍?。(7?)乙方提?留的風(fēng)險?基金應(yīng)存?入___?__，并?按銀行存?款利率計?息，存入?企業(yè)期間?可用于生?產(chǎn)經(jīng)營，?租賃期滿?或解除合?同后由乙?方全部(?含利息)?提走。?(8)_?____?的租賃年?度實現(xiàn)利?潤，除按?規(guī)定交納?所得稅、?租金及支?付乙方個?人收入外?，其余部?分為企業(yè)?留利基金?，核定_?____?基數(shù)留利?基金為_?____?萬元，租?賃期間企?業(yè)留利基?金應(yīng)逐年?增長，如?達不到基?數(shù)留利基?金___?__萬元?時，乙方?應(yīng)用私人?財產(chǎn)賠償?減少額的?____?_%。?7.甲乙?雙方對_?