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第8頁共8頁地下室出租?合同范本?出租方(甲?方)承租?方(乙方)?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定,?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上就甲?方將其合法?擁有的地下?室出租給乙?方使用的有?關(guān)事宜,雙?方達成協(xié)議?并簽定合同?如下:一?、出租地下?室情況甲?方出租給乙?方的地下室?座落在__?__,租賃?建筑面積為?____平?方米。地下?室類型為_?___,_?___結(jié)構(gòu)?。二、地?下室起付日?期和租賃期?限1、地?下室裝修日?期____?個月,自_?___月_?___日起?,至___?_月___?_日止。裝?修期間免收?租費。2?、地下室租?賃自___?_年___?_月___?_日起,至?____年?____月?____日?止。租賃期?____年?。3、租?賃期滿,甲?方有權(quán)收回?出租地下室?,乙方應(yīng)如?期歸還,乙?方需繼續(xù)承?租的,應(yīng)于?租賃期滿前?三個月,向?甲方提出書?面要求,經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?三、租金及?保證金支付?方式1、?甲、乙雙方?約定,該地?下室租賃每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?____元?。月租金為?人民幣__?__元,年?租金為__?__元。?2、第一年?租金不變,?第二年起遞?增率為__?_%___?%.3、?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同,乙方應(yīng)?向甲方支付?地下室租賃?保證金,保?證金為一個?月租金。租?金應(yīng)預(yù)付三?個月,支付?日期在支付?月____?日前向甲方?支付租金。?四、其他?費用1、?租賃期間,?使用該地下?室所發(fā)生的?水、電、煤?氣、電話等?通訊的費用?由乙方承擔(dān)?,并在收到?收據(jù)或發(fā)票?時,應(yīng)在三?天內(nèi)付款。?2、租賃?期間,乙方?應(yīng)按月繳納?物業(yè)管理費?,每日每平?方米物業(yè)管?理費為人民?幣____?元。五、?地下室使用?要求和維修?責(zé)任1、?租賃期間,?乙方發(fā)現(xiàn)該?地下室及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時,應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的,乙方可?代為維修,?費用由甲方?承擔(dān)。2?、租賃期間?,乙方應(yīng)合?理使用并愛?護該地下室?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?,致使該地?下室及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的,乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維?修,甲方可?代為維修,?費用由乙方?承擔(dān)。3?、租賃期間?,甲方保證?該地下室及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該地?下室進行檢?查、養(yǎng)護,?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護時,乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對乙方?使用該地下?室的影響。?4、乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的,應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意,?按規(guī)定須向?有關(guān)部門審?批的,則還?應(yīng)由甲方報?請有關(guān)部門?批準(zhǔn)后,方?可進行。?六、地下室?轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方?在租賃期間?,如將該地?下室轉(zhuǎn)租,?需事先征得?甲方的書面?同意,如果?擅自中途轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)讓,則?甲方不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期滿?后,該地下?室歸還時,?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用狀態(tài)?。七、租?賃期間其他?有關(guān)約定?1、租賃期?間,甲、乙?雙方都應(yīng)遵?守國家的法?律法規(guī),不?得利用地下?室租賃進行?非法活動。?2、租賃?期間,甲方?有權(quán)督促并?協(xié)助乙方做?好消防、安?全、衛(wèi)生工?作。3、?租賃期間,?地下室因不?可抗拒的原?因和市政動?遷造成本合?同無法履行?,雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?4、租賃?期間,乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點?進行裝修,?但原則上不?得破壞原房?結(jié)構(gòu),裝修?費用由乙方?自負(fù),租賃?期滿后如乙?方不再承擔(dān)?,甲方也不?作任何補償?。5、租?賃期間,甲?方向乙方無?償提供__?__門電話?。如需__?__門以上?的電話,費?用由乙方自?理。6、?租賃期間,?乙方應(yīng)及時?支付房租及?其他應(yīng)支付?的一切費用?,如拖欠不?付滿一個月?,甲方有權(quán)?增收___?%滯納金,?并有權(quán)終止?租賃協(xié)議。?7、租賃?期滿后,甲?方如繼續(xù)出?租該房時,?乙方享有優(yōu)?先權(quán);如期?滿后不再出?租,乙方應(yīng)?如期搬遷,?否則由此造?成一切損失?和后果,都?由乙方承擔(dān)?。八、其?他條款1?、租賃期間?,如甲方提?前終止合同?而違約,應(yīng)?賠償乙方三?個月租金。?租賃期間,?如乙方提前?退租而違約?,應(yīng)賠償甲?方三個月租?金。2、?租賃期間,?如因產(chǎn)權(quán)證?問題而影響?乙方正常經(jīng)?營而造成的?損失,由甲?方負(fù)一切責(zé)?任給予賠償?。3、可?由甲方代為?辦理營業(yè)執(zhí)?照等有關(guān)手?續(xù),其費用?由乙方承擔(dān)?。4、租?賃合同簽訂?后,如企業(yè)?名稱變更,?可由甲乙雙?方蓋章簽字?確認(rèn),原租?賃合同條款?不變,繼續(xù)?執(zhí)行到合同?期滿。5?、供電局向?甲方收取電?費時,按甲?方計劃用電?收取每千瓦?用電貼費_?___元,?同時收取甲?方實際用電?電費。所以?,甲方向乙?方同樣收取?計劃用電貼?費和實際用?電電費。?九、本合同?未盡事宜,?甲、乙雙方?必須依法共?同協(xié)商解決?。十、本?合同一式肆?分,雙方各?執(zhí)貳分,合?同經(jīng)蓋章簽?字后生效。?出租方:?_____?_____???????承租方:?_____?_____?授權(quán)代表?人:___?_____?__????授權(quán)?代表人:_?_____?____?開戶銀行:?_____?_____??????開戶銀行:?_____?_____?帳號:_?_____?____???????帳號:?_____?_____?電話:_?_____?____???????電話:?_____?_____?簽約地點?:簽約日?期:___?_年___?_月___?_日地下?室出租合同?范本(二)?甲方:?法定代表人?:住所:?聯(lián)系人:?聯(lián)系電話?:乙方:?法定代表?人:住所?:聯(lián)系人?:聯(lián)系電?話:經(jīng)雙?方友好協(xié)商?,簽訂本房?屋租賃:?第一條租?賃地點甲?方將自有的?、坐落在地?址:樓號:?具體位置:?的房屋(場?地),建筑?面積平方米?、類型,出?租給乙方作?(請詳細的?填寫使用用?途,不要只?填寫范圍,?比如商住使?用等字樣)?使用。該房?屋(場地)?是屬于人防?工程,在人?防工程備案?時的用途為?:比如車庫?等.第二?條租賃期?限本租賃?合同的租賃?期限為__?__年__?__月__?__日起,?至____?年____?月____?日至,共年?。第三條?租金及租?金交納方式?1、乙方?應(yīng)向甲方交?納租賃該房?屋(場地)?的租金,租?金為每年元?,該款項甲?方應(yīng)在每年?使用前予以?支付,第一?筆租金應(yīng)于?____年?____月?____日?之前支付給?甲方;第二?筆租金應(yīng)于?____年?____月?____日?前支付給甲?方;……?2、如乙方?的租賃期限?不足一年或?因本協(xié)議提?前終止或解?除不足一年?的,則乙方?的租賃期限?按照實際租?賃天數(shù)進行?計算,租金?計算方式為?:實際租賃?天數(shù)乘以每?日租金,每?日租金為:?____元?。3、本?合同中的人?防管理費(?請?zhí)顚懻_?的費用名稱?)元,該款?應(yīng)由乙方及?時向北京市?人防辦公室?繳納,如因?乙方未交納?或乙方遲延?交納該款項?,則甲方有?權(quán)因此提前?解除本合同?,解除本合?同后的問題?處理適用本?合同第五條?第2之規(guī)?定;4、?乙方向甲方?繳納違約保?證金元,合?同期滿,乙?方無遺留問?題后返還,?返還該款時?,甲方無需?支付乙方任?何利息。如?涉及由甲方?修繕或拆除?等問題,該?費用甲方有?權(quán)無需通知?乙方,而采?取單方面扣?除相關(guān)的費?用的處理方?式。5、?本合同期間?,因租賃房?屋而發(fā)生的?水費、電費?、供暖費、?物業(yè)費、燃?氣費等由乙?方按照本房?屋所在小區(qū)?的定價和實?際發(fā)生額承?擔(dān)并交納。?乙方拖欠上?述水電暖費?、物業(yè)、燃?氣等費用的?數(shù)額合計達?到元時,視?為乙方違約?,甲方有權(quán)?解除本租賃?合同。第?四條租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?1、甲方?有權(quán)對出租?房屋及其設(shè)?備進行定期?檢查,乙方?應(yīng)積極協(xié)助?,不得阻撓?施工。2?、乙方因使?用不當(dāng)或其?他原因造成?房屋受損、?管線不暢、?設(shè)備損毀等?情況時,乙?方必須及時?修繕,所需?費用由乙方?自行承擔(dān);?如乙方未能?及時進行修?繕,則甲方?應(yīng)向本合同?所記載之乙?方的地址發(fā)?送EMS郵?件予以督促?修繕,該E?MS發(fā)出之?日起三日內(nèi)?,乙方仍未?進行修繕的?,則甲方有?權(quán)解除本合?同或選擇對?進行修繕。?如甲方選?擇修繕的,?則可自行擬?定方案,對?此進行修繕?,修繕的費?用,甲方有?權(quán)選擇從乙?方的保證金?中予以扣除?,或從乙方?的租金中予?以扣除,不?足的租金,?乙方有義務(wù)?于扣除之日?予以補齊。?乙方如不及?時予以補齊?的,則甲方?可以自扣除?修繕費之仍?起,次日開?始計算乙方?的違約金,?違約金為每?日,違約超?過日的,甲?方有權(quán)單方?解除本合同?,解除本合?同后的問題?處理,適用?本合同第五?條第2之?規(guī)定;3?、乙方因工?作需要,安?裝電話、有?線,或在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?,對承租房?屋進行改裝?、裝修時,?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料、用時?等均應(yīng)在裝?修或改動、?添加前事先?得到甲方書?面同意后方?可安裝、施?工。未經(jīng)甲?方書面同意?,乙方擅自?進行安裝或?裝修的,乙?方應(yīng)予以拆?除并恢復(fù)原?狀,并承擔(dān)?由此發(fā)生的?費用以及由?此給甲方造?成的損失。?甲方書面?同意后,乙?方進行裝修?、拆改、安?裝等施工前?,乙方應(yīng)當(dāng)?按照法律法?規(guī)和政府部?門的規(guī)定,?取得有關(guān)批?準(zhǔn)手續(xù),方?可施工,否?則,由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任和后果由?乙方自行承?擔(dān)。如因乙?方擅自施工?,而使甲方?遭受有關(guān)部?門處罰或其?他財產(chǎn)損失?的,由乙方?予以賠償。?第五條?租賃合同的?變更1、?租賃雙方如?須終止合同?,應(yīng)提前三?個月以書面?方式告知對?方;但乙方?如違反本合?同之規(guī)定,?甲方需提前?解除本合同?的,無需提?前三個月告?知乙方。?2、乙方有?下列情形之?一的,甲方?可以提前解?除合同,收?回所租賃的?房屋,乙方?應(yīng)自甲方的?解除合同通?知書發(fā)出之?日起,日內(nèi)?將該租賃房?屋中恢復(fù)原?狀,交付給?甲方適用:?(1)擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、?入股、或與?他人調(diào)劑交?換的;(?2)利用承?租房屋進行?非法活動,?損害公共利?益的;(?3)拖欠租?金及逾期不?繳納供暖和?水、電費用?的;(4?)違反北京?市人民政府?令(第1_?___號)?關(guān)于《北京?市人民防空?工程和普通?地下室安全?使用管理辦?法》以及其?它相關(guān)政府?部門規(guī)定的?;(5)?擅自改變租?賃場地用途?的;(6?)因違法、?違規(guī)或其他?問題,被人?防、消防、?工商、公安?等行政管理?部門查處、?調(diào)查或處罰?的;(7?)違反甲方?單方制定的?管理規(guī)定的?、損害業(yè)主?利益的。?3、合同期?滿后,如甲?方繼續(xù)出租?房屋,乙方?在同等條件?下?lián)碛袃?yōu)先?承租權(quán)。?第六條違?約責(zé)任1?、乙方逾期?交付租金,?除應(yīng)補交欠?租外,并按?應(yīng)交納本期?租金的總數(shù)?額的每日,?向甲方交付?違約金;?2、乙方違?反本合同第?五條第2?之規(guī)定的,?視為違約,?甲方有權(quán)在?解除本合同?的同時,要?求乙方支付?違約金,違?約金自違約?之日起開始?計算,違約?金為每日.?第七條?免責(zé)條件?1、房屋如?因不可抗力?損毀或造成?乙方損失的?,甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任;2、?因市政建設(shè)?需要拆除、?改造已租賃?房屋的,自?有關(guān)部門發(fā)?出通知之日?起,甲、乙?雙方應(yīng)予以?配合,各自?拆除各自的?財務(wù)及設(shè)施?,由此使甲?乙雙方造成?損失,或給?單方造成損?失的,雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任;3、?因該原因而?導(dǎo)致雙方終?止合同的,?乙方應(yīng)交納?的租金按實?際使用時間?計算,實行?多退少補,?相互應(yīng)結(jié)清?該費用。?第八條有?關(guān)租賃房屋?的各種手續(xù)?的辦理。?在房屋租賃?過程中,應(yīng)?當(dāng)辦理的一?切手續(xù)和政?府部門的批?準(zhǔn)文件及許?可手續(xù)等,?均由乙方負(fù)?
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