上海店鋪合租合同范本

上海店鋪合租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：上海XX有限公司

甲方地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：北京XX有限公司

乙方地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供店鋪合租服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，以共同遵守。

甲乙雙方同意，甲方將其位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的店鋪部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方則按照約定的租金和期限使用該店鋪區(qū)域，并按照約定的方式支付租金。

本合同的簽訂旨在明確雙方在店鋪合租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供法律保障。

合同的簽訂基于甲乙雙方的誠(chéng)信和合法目的，任何一方不得利用合同從事非法活動(dòng)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

本合同的內(nèi)容包括雙方的合作背景和前提條件，以及雙方在店鋪合租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等其他條款。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，任何一方不得擅自變更或者解除合同，不得拖延或者拒絕履行合同義務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。

雙方同意，本合同的簽訂和履行，適用中華人民共和國(guó)的法律，任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確上海XX有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與北京XX有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）之間店鋪合租的相關(guān)事宜，具體內(nèi)容包括店鋪的出租區(qū)域、租金、租期、使用條件等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.店鋪：指位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的店鋪。

2.出租區(qū)域：指甲方同意出租給乙方使用的店鋪部分區(qū)域。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用出租區(qū)域。

4.租期：指本合同約定的乙方使用出租區(qū)域的期限。

5.使用條件：指乙方在使用出租區(qū)域時(shí)需要遵守的條件和規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定提供出租區(qū)域給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)保證出租區(qū)域的合法性和安全性，確保乙方在使用過(guò)程中不會(huì)受到非法侵害。

（3）甲方應(yīng)按照約定提供與出租區(qū)域相關(guān)的設(shè)施和服務(wù)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)和事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用出租區(qū)域，并按照約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照約定使用出租區(qū)域，不得擅自改變用途，不得從事非法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的店鋪部分區(qū)域出租給乙方，乙方應(yīng)按月支付租金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金每月支付一次。

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的【】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.租賃期限：乙方租賃甲方店鋪部分的租期為【】個(gè)月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.合同續(xù)約：合同到期前【】個(gè)月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供出租區(qū)域的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），并承擔(dān)乙方因未能正常使用出租區(qū)域而產(chǎn)生的損失。

（2）甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），并承擔(dān)乙方因未能正常使用相關(guān)設(shè)施和服務(wù)而產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的【】%。

（2）乙方未按約定使用出租區(qū)域的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），并承擔(dān)因違規(guī)使用而產(chǎn)生的損失。

（3）合同履行期間，乙方擅自提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），并承擔(dān)因提前解除合同而給甲方造成的損失。

（4）乙方在出租區(qū)域內(nèi)從事非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

本合同違約金支付后，違約方仍需承擔(dān)因其違約而給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制封鎖等）。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方不因此承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果處理：受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。

4.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，不得向法院起訴。

5.仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

6.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，任何一方不得擅自變更或者解除合同，不得拖延或者拒絕履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供法律保障。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送。通知自發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.合同約定的租期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽書(shū)面續(xù)約協(xié)議的；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同的；

c.依法或本合同約定的其他終止條件發(fā)生的。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用出租區(qū)域，并支付至解除合同之日止的租金及違約金（如有）。

5.合同終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約責(zé)任、保密義務(wù)等。

6.雙方同意，本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于店鋪合租區(qū)域