土地買賣合同范例(一)（2篇）

第5頁共5頁土地買賣?合同范例?(一)?出租方(?甲方)：?____?_???????????身份證?號：__?___?承租方(?乙方)：?____?_???????????身份證?號：__?___?經甲、乙?雙方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?出租事宜?達成協(xié)議?如下：?一、出租?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米。?2、現?該地塊的?用途為農?業(yè)用地。?二、出?租方式?1、甲、?乙雙方通?過自愿協(xié)?商，乙方?承租甲方?該地塊及?地塊上房?屋。2?、目前甲?方土地及?房屋由乙?方出租使?用，待之?前雙方所?簽合同到?期后(即?____?_年__?___月?____?_日到期?合同)，?再次明確?乙方承租?甲方土地?上的房屋?等建筑物?所有權歸?甲方，用?于補償乙?方給甲方?土地造成?的損失。?乙方不得?提出異議?并要求收?取任何費?用。2?、合同到?期后甲方?土地轉讓?費及甲方?土地上房?屋出租費?用總價為?每年人民?幣大寫：?____?_萬元(?￥：__?___元?)。乙方?一次性支?付甲方以?上總價費?用時間為?____?_。三?、本合同?簽訂后，?甲方就所?出租的該?宗土地的?土地使用?權及與土?地使用權?有關的房?屋所有權?等其他權?利、權益?及收益等?均歸甲方?所享有;?日后如有?征用等的?，土地征?用賠償款?、青苗補?償等與土?地使用權?和房屋所?有權有關?的全部權?益均歸甲?方享有，?乙方不得?以任何理?由提出異?議。五?、該土地?甲乙雙方?達成協(xié)議?后雙方均?確認無爭?議事情發(fā)?生，并保?證不發(fā)生?任何事端?。六、?乙方如果?中途轉讓?承租甲方?的土地及?房屋必須?找到下一?家承租方?，否則應?當承擔以?下所述違?約責任。?七、違?約責任：?如乙方違?約，則按?每年土地?及房屋出?租租金總?金額3倍?賠償甲方?。八、?本合同經?雙方自愿?達成，無?任何欺哄?行為。雙?方簽字捺?印后生效?，永不翻?悔。九?、本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方(簽?名)：_?____?乙方(?簽名)：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地買?賣合同范?例(一)?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_經各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉?讓事宜達?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__市_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件。?2、現該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開發(fā)用地?。二、?轉讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立__?___房?地產開發(fā)?有限公司?(以下簡?稱合作公?司)，甲?方以所售?賣的土地?作價__?___萬?入股認繳?注冊資本?，占__?___股?權;乙方?以貨幣出?____?_萬一次?性出資注?冊資本，?占___?__股權?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個月內辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?，建筑密?度不小于?____?_，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉讓價?為___?__萬元?/畝，轉?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時間和?金額分四?期向甲方?支付土地?價款：_?____?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：__?___雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元。?第三期，?辦結該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內付?清。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，甲方?應先行辦?理合作公?司購買轉?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實施?進度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關開發(fā)指?標、稅費?返還及政?策協(xié)調。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?67萬元?，甲方應?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權之日?起___?__個工?作日內支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應?以每日未?付部分的?____?_作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔合作?公司注冊?的相關費?用。四?、其他?1、在土?地出讓過?程中，乙?方僅承擔?應由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關營業(yè)?稅等均由?甲方另行?承擔。?2、乙方?的開發(fā)建?設應依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經協(xié)?商無效時