房屋出租協(xié)議書通用范本（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)房屋出租協(xié)?議書通用范?本甲方(?房

主)：?_____?簽名/蓋章?(紅印)?乙方(承租?人)：__?___簽名?/蓋章

身?份證號(hào)碼：?_____?(需本人填?寫)一、?甲方將__?___

的?房屋出租給?乙方作為_?____使?用。二、?

租期壹年?，從___?__年__?___月_?____日?起到___?__年__?___月_?____日?為止，必須?一次性付清?租金后使用?。三、

?年租金為人?民幣_(tái)__?__元(作?為甲方凈收?入)，乙方?共現(xiàn)金支付?(計(jì)大寫_?____元?整)。四?、保證金?1、交付租?金同時(shí)，乙?方應(yīng)另付保?證金人民幣?壹仟元整(?小寫：10?00元人民?幣)。2?、保證金支?付方式：a?)現(xiàn)金支付?;b)上期?轉(zhuǎn)入;c)?其他形式_?____?3、本協(xié)議?作為本期保?證金收據(jù)，?請(qǐng)妥善保管?;當(dāng)本期保?證金轉(zhuǎn)入下?期租房協(xié)議?后，本協(xié)議?作為保證金?收據(jù)的功能?自動(dòng)作廢、?同時(shí)按新協(xié)?議條款執(zhí)行?老協(xié)議自行?作廢。五?、乙方租用?后應(yīng)注意以?下事項(xiàng)：?1、

乙方?應(yīng)遵紀(jì)守法?，合法經(jīng)營(yíng)?，并自行辦?理相關(guān)手續(xù)?、承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。2?、

乙方應(yīng)?注意居住和?經(jīng)營(yíng)安全，?自行采取防?火、防盜等?安全措施。?加強(qiáng)用電安?全，不得亂?拖、亂接電?線;對(duì)于防?盜、防火、?用電安全進(jìn)?行經(jīng)常檢查?。如乙方措?施不當(dāng)造成?的所有損失?，其損失由?乙方自行承?擔(dān);造成甲?方房屋財(cái)產(chǎn)?損失，由乙?方全額賠償?給甲方;造?成第三方房?屋財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方負(fù)?責(zé)處理，由?乙方全額賠?償對(duì)方。并?按違約處理?3、

乙?方對(duì)租用房?沒(méi)有處理權(quán)?，不能擅自?與人合租、?轉(zhuǎn)租或借給?他人，也不?能改變其用?途，否則屬?于違約。如?有此類情況?發(fā)生除支付?違約金外，?甲方有權(quán)解?除協(xié)議并收?回房屋。電?、水、電視?、及其它設(shè)?施由乙方使?用，產(chǎn)生的?費(fèi)用(包括?治安、政府?部門的各項(xiàng)?管理費(fèi)用)?由乙方按時(shí)?、足額繳納?，如有失誤?，造成麻煩?，乙方自行?解決，確需?甲方出面協(xié)?助解決時(shí)，?乙方應(yīng)支付?甲方必要費(fèi)?用。以上繳?費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙?方自行保存?，以備查對(duì)?。附：電表?底數(shù)___?__;水表?底數(shù)

__?___;電?視費(fèi)___?__;

以?上數(shù)據(jù)由乙?方自行核對(duì)?，自行填寫?。4、

?乙方在租用?期內(nèi)，不得?改變房屋結(jié)?構(gòu)及其設(shè)施?;使用中如?有損壞或管?道堵塞，應(yīng)?予修復(fù)、疏?通，費(fèi)用自?理。乙方裝?修須合理且?費(fèi)用自理;?乙方退租或?租期到期如?需拆除裝修?請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)?房屋原貌，?產(chǎn)生費(fèi)用由?乙方自理。?并按違約處?理5、

?甲方不分擔(dān)?乙方在租房?期內(nèi)對(duì)其自?身造成的損?失和對(duì)第三?方造成的任?何道德、經(jīng)?濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和?法律責(zé)任及?損失。六?、有關(guān)退租?、轉(zhuǎn)讓的條?款1、

?協(xié)議期內(nèi)，?乙方履行本?協(xié)議所有條?款后，甲方?不得提前收?回房屋(發(fā)?生甲方能力?范圍之外的?不可抗事件?和乙方違約?的情況下除?外)。2?、

乙方租?期未到期而?要求退租時(shí)?，必須與甲?方協(xié)商一致?，另要支付?違約金給甲?方。3、?

協(xié)議期內(nèi)?，乙方如果?出現(xiàn)以下任?何情況：退?租、轉(zhuǎn)讓、?及由于乙方?違約原因造?成甲方提前?收回房屋的?任一情況下?，乙方都必?須按協(xié)議繳?清所有應(yīng)付?款項(xiàng)。4?、

乙方承?租到期應(yīng)完?好歸還租房?協(xié)議和所有?鑰匙及有關(guān)?物品，如果?所租房?jī)?nèi)的?所用設(shè)備有?損壞，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)或?者甲方在保?證金內(nèi)扣除?相應(yīng)賠償金?額。5、?

甲方原則?上不同意轉(zhuǎn)?讓，但乙方?經(jīng)營(yíng)確有困?難時(shí)，應(yīng)提?前向甲方申?明，經(jīng)甲方?授權(quán)同意，?乙方才可實(shí)?施轉(zhuǎn)讓事宜?，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)?險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)?轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)?慎考慮。?6、

乙方?轉(zhuǎn)讓時(shí)需向?續(xù)租方明示?本協(xié)議內(nèi)容?，轉(zhuǎn)讓期為?租期內(nèi)期限?;乙方?jīng)]有?通過(guò)甲方書?面同意及簽?字的轉(zhuǎn)讓行?為，屬乙方?無(wú)效轉(zhuǎn)讓、?乙方的無(wú)效?轉(zhuǎn)讓是違約?行為甲方不?予承認(rèn)。?7、

乙方?無(wú)效轉(zhuǎn)讓的?責(zé)任由乙方?(即轉(zhuǎn)讓方?)和續(xù)租方?承擔(dān)，如該?無(wú)效轉(zhuǎn)讓已?交接結(jié)束，?責(zé)任由續(xù)租?方全額承擔(dān)?，甲方在收?回房屋的同?時(shí)續(xù)租方還?將支付乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)的全?額違約金及?相關(guān)費(fèi)用。?8、

續(xù)?租方需超出?租期時(shí)，必?須同甲方簽?訂新的租房?協(xié)議。9?、

轉(zhuǎn)讓交?接，水、電?、電視、設(shè)?施及有關(guān)經(jīng)?濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題?，由雙方自?行處理，如?有遺留問(wèn)題?，續(xù)租方自?行承擔(dān)，甲?方不負(fù)連帶?責(zé)任。七?、有關(guān)續(xù)租?的事項(xiàng)1?、

原租房?者在遵守前?期協(xié)議的情?況下，可以?獲得優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但必?須在原租期?結(jié)束日前一?個(gè)月與甲方?重新簽訂租?房協(xié)議，租?金在前期協(xié)?議租金的基?礎(chǔ)上根據(jù)市?場(chǎng)行情可以?逐年增加或?減少，增減?幅度根椐當(dāng)?年情況確定?，一般在5?%-20%?左右。2?、

在原租?期已到期，?新的續(xù)租協(xié)?議還未簽訂?的情況下，?甲方將收回?房屋，不再?簽約續(xù)租。?八、本協(xié)?議經(jīng)甲乙各?方協(xié)商一致?、同意、簽?名蓋章后生?效，簽訂之?日為本協(xié)議?的生效日期?;所有條款?必須執(zhí)行、?本協(xié)議內(nèi)所?涉違約的違?約金金額為?人民幣叁仟?元整，凡乙?方違約將支?付給甲方違?約金外同時(shí)?甲方收回房?屋并且乙方?根據(jù)本協(xié)議?條款繳清各?種費(fèi)用所有?應(yīng)付款。?九、本租房?協(xié)議為甲乙?雙方的正式?協(xié)議，以原?件為準(zhǔn)(甲?方未簽字按?手印的不屬?正式協(xié)議，?復(fù)印件不能?作為正式協(xié)?議使用)。?十、如有?轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)?甲方、乙方?(即轉(zhuǎn)讓方?)和續(xù)租方?三方同意簽?名的轉(zhuǎn)讓附?件應(yīng)附于正?式協(xié)議一并?使用，具有?同等法律效?力。十一?、補(bǔ)充協(xié)議?：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.十二?、本協(xié)議壹?式____?_份，每份?壹張貳頁(yè)，?甲乙各方各?執(zhí)壹份。?甲方于

年?申明：本房?屋出租期限?到

年底即?

____?_年___?__月__?___日止?，屆時(shí)甲方?將收回自用?。甲方：?_____?簽名/蓋章?(紅印)

?乙方：__?___簽名?/蓋章聯(lián)?系電話：_?____

??????????暫?住證號(hào)：_?____?聯(lián)系電話：?_____?

???????????原址?：____?_本協(xié)議?簽訂于：

?_____?年____?_月___?__日

即?日生效房?屋出租協(xié)議?書通用范本?（二）本?協(xié)議雙方當(dāng)?事人出租?方(甲方)?：承租方?(乙方)：?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜，訂立?本協(xié)議。?房屋的座落?、面積及裝?修、設(shè)施?1-1、甲?方將其合法?擁有的座落?在本市區(qū)(?縣)路弄(?新村)號(hào)室?(部位)出?租給乙方使?用。1-?2、甲方出?租給乙方使?用的該房屋?建筑面積共?平方米。?1-3、該?房屋的現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?狀況，由雙?方在協(xié)議附?件(

)中?加以列明。?除雙方另有?約定外，該?附件作為甲?方按本協(xié)議?約定交付乙?方使用和乙?方在本協(xié)議?租賃期滿交?還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)?。租賃用?途2-1?、本協(xié)議簽?訂前，甲方?已向乙方出?示了該房屋?的《房地產(chǎn)?權(quán)證》(權(quán)?證編號(hào)：)?，其用途為?。2-2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?2-3、?在租賃期限?內(nèi)，未事前?征得甲方的?書面同意，?并按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門?核準(zhǔn)，乙方?不得擅自改?變?cè)摲课莸?使用用途。?租賃期限?3-1、?該房屋租賃?期共

個(gè)月?。自一九

?_____?年____?_月___?__日起至?一九

__?___年_?____月?_____?日止。3?-2、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收入回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的

月?向甲方提出?書面意向，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃協(xié)議?。租金及?支付方式?4-1、該?房屋每月每?平方米建筑?面積租金為?人民幣

元?，月租金總?計(jì)為人民幣?

元。(大?寫：萬(wàn)仟佰?拾元角整)?。4-2?、該房屋租?金

年內(nèi)不?變。自第

?年起，租金?每

年遞增?

%。4?-3、乙方?必須在每月?

日前支付?當(dāng)月租金。?逾期支付，?每逾期一天?，則乙方需?按月租金的?

%支付滯?納金。4?-4、該房?屋租金支付?方式如下：?其他費(fèi)用?5-1、?乙方在租賃?期限內(nèi)，使?用的水、電?、煤氣及?等費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)傓k?法：房屋?修繕責(zé)任?6-1、在?租賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應(yīng)愛?護(hù)并合理使?用其所承租?的該房屋及?其附屬設(shè)施?。如乙方因?使用不當(dāng)造?成房屋或設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)賠?償。6-?2、除房屋?內(nèi)已有裝修?和設(shè)施外，?乙方如要求?重新裝修或?變更原有設(shè)?施的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?。按規(guī)定應(yīng)?向有關(guān)部門?(包括該房?屋物業(yè)管理?機(jī)構(gòu))辦理?申報(bào)手續(xù)的?，須辦妥有?關(guān)手續(xù)后，?方可進(jìn)行。?租賃期滿，?根據(jù)原書面?約定，要求?恢復(fù)原狀的?，乙方必須?恢復(fù)原狀;?乙方拆除添?置的設(shè)備時(shí)?，不得損壞?房屋結(jié)構(gòu)，?經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可?，方可辦理?退租手續(xù)。?6-3、?該房屋的維?修責(zé)任除雙?方在本協(xié)議?和本協(xié)議補(bǔ)?充條款中約?定的外，均?由甲方負(fù)責(zé)?。6-4?、甲方維修?房屋及其附?屬設(shè)施，應(yīng)?提前

天書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助和配?合。因乙方?阻撓房屋所?有人進(jìn)行維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負(fù)責(zé)?。6-5?、如因不可?抗力原因，?導(dǎo)致房屋損?壞或造成乙?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?轉(zhuǎn)租的約定?7-1、?除甲、乙雙?方在本協(xié)議?補(bǔ)充條款中?另有約定的?外，乙方在?租賃期限內(nèi)?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將承租的?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但?同一間房屋?，乙方不得?部分或以鋪?位轉(zhuǎn)租給他?人，或同時(shí)?轉(zhuǎn)租給二個(gè)?以上的承租?人居住。?7-2、乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的?轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)?符合以下規(guī)?：(1)?轉(zhuǎn)租協(xié)議的?終止日期不?得超過(guò)本協(xié)?議規(guī)定的終?止日期;?(2)轉(zhuǎn)租?期間，乙方?除可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租協(xié)?議規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)外?，還應(yīng)繼續(xù)?履行本協(xié)議?規(guī)定的義務(wù)?(3)轉(zhuǎn)?租期間，本?協(xié)議發(fā)生變?更、解除或?終止時(shí)，轉(zhuǎn)?租協(xié)議也應(yīng)?隨之相應(yīng)變?更、解除或?終止。7?-3、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租協(xié)議應(yīng)經(jīng)?本協(xié)議甲方?簽署同意，?并按有關(guān)規(guī)?定辦理登記?備案手續(xù)后?，方可生效?。7-4?、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，甲?方可從轉(zhuǎn)租?租金中獲得?收益，具體?收益比例由?甲、乙以方?另訂書面協(xié)?議商定。?變更和解除?本協(xié)議的條?件8-1?、在租賃期?限內(nèi)，非下?列情況之一?的，不得變?更或者解除?本協(xié)議：?(1)甲方?或乙方因有?特殊原因，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，同意?甲方提前收?回或乙方提?前退交部分?或者全部該?房屋的;?(2)因出?現(xiàn)非甲方能?及的情況，?使該房屋設(shè)?施的正常運(yùn)?行、或水、?或電、或煤?等正常供應(yīng)?中斷，且中?斷期一次超?過(guò)

天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)重?影響正常使?用房屋的;?(3)因?乙方違反本?協(xié)議的約定?，且經(jīng)甲方?提出后的

?天內(nèi)，乙方?未予以糾正?的;(4?)因不可抗?力因素致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，本協(xié)議?不能繼續(xù)履?行的;(?5)在租賃?期間，該房?屋經(jīng)市或區(qū)?(縣)政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)動(dòng)遷，或?經(jīng)司法、行?政機(jī)關(guān)依法?限制其房地?產(chǎn)權(quán)利的，?或出現(xiàn)因法?律、法規(guī)禁?止的非甲方?責(zé)任的其它?情況。8?-2、變更?或解除本協(xié)?議的，要求?變更或解除?協(xié)議的一方?應(yīng)主動(dòng)向另?一方提出。?因變更或解?除本協(xié)議，?使一方遭受?損失的，除?本協(xié)議(8?-1)第(?4)，第(?5)款可依?法免除責(zé)任?外，應(yīng)由另?一方負(fù)責(zé)賠?償。乙方?的違約責(zé)任?9-1、?在租賃期內(nèi)?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止本協(xié)?議，收回該?房屋，由此?而造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)予以賠?償;(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他?人或調(diào)換使?用的;(?2)未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)，或損壞?房屋，且經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?時(shí)間內(nèi)仍未?糾正、并修?復(fù)的;(?3)擅自改?變本協(xié)議規(guī)?定的租賃用?途，或利用?該房屋進(jìn)行?違法違章活?動(dòng)的;(?4)拖久租?金累計(jì)

月?以上的;?(5)因乙?方的原因、?根據(jù)法律、?法規(guī)規(guī)定允?許收回該房?屋的其他情?況。9-?3、在租賃?期限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，預(yù)付租金?不退;若預(yù)?付租金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。9-?4、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋。如乙?方逾期歸還?，則每逾期?一天應(yīng)向甲?方支付原日?租金倍的違?約金。甲?方的違約責(zé)?任10-?1、甲方未?按本協(xié)議約?定的時(shí)間，?交付該房屋?供乙方使用?的，每逾期?一天，甲方?應(yīng)按月租金?的10-?2、在租賃?期限內(nèi)，因?甲方不及時(shí)?履行本協(xié)議?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使該房?屋