江蘇二手房購房合同范本（4篇）

江蘇二手房?購房合同范?本賣方(?簡稱甲方)?：____?_____?_???身份證號?碼：___?_____?__買方?(簡稱乙方?)：___?_____?__???身份證?號碼：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國經?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買房產簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?__擁有的?房產___?_(別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?)，建筑面?積為___?_平方米。?(詳見土地?房屋權證第?____號?)。第二?條上述?房產的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整(大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間?與辦法1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款(?含定金)人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭(如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應在繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?)，并于銀?行放款當日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整于產?權交割完畢?當日付給甲?方。第四?條甲方?應于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內將?交易的房產?全部交付給?乙方使用，?并應在交房?當日將__?__等費用?結清。第?五條稅?費分擔甲乙?雙方應遵守?國家房地產?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經?雙方協(xié)商，?交易稅費由?____方?承擔，中介?費及代辦產?權過戶手續(xù)?費由___?_方承擔。?第六條?違約責任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應?書面通知甲?方，甲方應?在____?日內將乙方?的已付款不?記利息)返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內?應以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主?體1.甲?方是___?_共___?_人，委托?代理人__?__即甲方?代表人。?2.乙方是?____，?代表人是_?___。?第八條?本合同如需?辦理公證，?經國家公證?機關___?_公證處公?證。第九?條本合?同一式__?__份。甲?方產權人_?___份，?甲方委托代?理人___?_份，乙方?____份?，____?市房地產交?易中心__?__份、_?___公證?處各___?_份。第?十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約?定的其他事?項：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?出賣方(甲?方)：__?_____?___????購買方(乙?方)：__?_____?___代?理人(甲方?)：___?_____?__???代?理人(乙方?)：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系電話?：____?_____?_鑒證方?：____?_____?_?????鑒證機關?：____?_____?_經辦人?：____?_____?_日期：?____年?____月?____日?江蘇二手?房購房合同?范本（二）?賣方(簡?稱甲方)：?_____?_____????身份證號碼?：____?_____?_買方(?簡稱乙方)?：____?_____?_???身份證號?碼：___?_____?__根據(jù)?國家和__?__省(市?)法律、法?規(guī)和有關規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上就下列?房地產買賣?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋的?基本情況?甲方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于____?;位于第_?___層，?共____?(套/間)?，房屋結構?為____?，建筑面積?____平?方米(其中?實際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米)，房屋?用途為__?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內部附著設?施見附件二?;(房屋所?有權證號、?土地使用權?證號/房地?產權證號)?為____?.第二條?房屋面積?的特殊約定?1、本合?同第一條?所約定的面?積為___?_(甲方暫?測/原產權?證上標明/?房地產產權?登記機關實?際測定)面?積。如暫測?面積或原產?權證上標明?的面積(以?下簡稱暫測?面積)與房?地產產權登?記機關實際?測定的面積?有差異的，?以房地產產?權登記機關?實際測定面?積(以下簡?稱實際面積?)為準。?2、該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?_%(不包?括±___?_%)時，?房價款保持?不變。3?、實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?____%?(包括±_?___%)?時，甲乙雙?方同意按下?述第___?_種方式處?理：(1?)乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內將乙方已?付款退還給?乙方，并按?____利?率付給利息?。(2)?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調整。?(3)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條土地?使用權性質?1、該房?屋相應的土?地使用權取?得方式為_?_____?_____?_____?_____?_____?。2、土?地使用權年?限自___?_年___?_月___?_日，至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權的房?地產轉讓批?準文件號為?____;?該房屋買賣?后，按照有?關規(guī)定，乙?方____?(必須/無?須)補辦土?地使用權出?讓手續(xù)。?第四條價?格按__?__(總建?筑面積/實?際建筑面積?)計算，該?房屋售價為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?為(___?_幣)__?__元整。?第五條?付款方式?1、乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(____?幣)___?_元整，并?應于本合同?生效之日起?____日?內將該房屋?全部價款付?給甲方。?2、已付定?金將在最后?一期付款時?沖抵，支付?方式為以下?第____?種：(1?)現(xiàn)金__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?(2)支票?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;(3)?匯款___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條交付期?限甲方應?于本合同生?效之日起_?___日內?，將該房屋?的產權證書?交給乙方，?并應收到該?房屋全部價?款之日起_?___日內?，將該房屋?付給乙方。?第七條?乙方逾期付?款的違約責?任1、乙?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期付款有?權追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應付款限期?之第___?_天起至實?際付款之日?止，月利息?按____?計算。2?、逾期超過?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權按下述第?____種?約定，追究?乙方的違約?責任。(?1)終止合?同，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實?賠償。(?2)乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。(3?)____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任1?、除人力不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第六?條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權按已交?付的房價款?向甲方追究?違約利息。?按本合同規(guī)?定的交付期?限的第__?__天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內按?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?___利率?計算。2?、逾期超過?____個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權按下?列第___?_種約定，?追究甲方的?違約責任。?(1)終?止合同，甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實際經濟?損失超過甲?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實賠?償。(2?)甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。(?3)___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?關于產權?登記的約定?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產?產權登記機?關規(guī)定的期?限內向房地?產產權登記?機關辦理權?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?___天內?取得房地產?權屬證書，?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第十條?保證甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產權糾紛?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任。?第十一條?稅費的交?納因本房?屋所有權轉?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條費用?交接時間?水、電、煤?氣、物業(yè)、?供暖等各項?費用的交接?日期為__?__年__?__月__?__日。?第十三條?聲明及保證?甲方：?1、甲方有?權簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?乙方：1?、乙方有權?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監(jiān)管?機構均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。第?十四條保?密甲乙雙?方保證對在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)?議過程中所?獲悉的屬于?對方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料(?包括商業(yè)秘?密、公司計?劃、運營活?動、財務信?息、技術信?息、經營信?息及其他商?業(yè)秘密)予?以保密。未?經該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?第十五條?通知1、?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關____?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?__(書信?、傳真、電?報、當面送?交等)方式?傳遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?2、各方?通訊地址如?下：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應自?變更之日起?____日?內，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相關?責任。第?十六條合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應及時?書面通知對?方，征得對?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時限內(?書面通知發(fā)?出____?天內)簽訂?書面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為合同?不可分割的?部分。未經?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權?變更本合同?，否則，由?此造成對方?的經濟損失?，由責任方?承擔。第?十七條合?同的轉讓?除合同中另?有規(guī)定外或?經雙方協(xié)商?同意外，本?合同所規(guī)定?雙方的任何?權利和義務?，任何一方?在未經征得?另一方書面?同意之前，?不得轉讓給?第三者。任?何轉讓，未?經另一方書?面明確同意?，均屬無效?。第十八?條爭議的?處理1、?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決，也可由?有關部門調?解;協(xié)商或?調解不成的?，按下列第?____種?方式解決：?(1)提?交____?仲裁委員會?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。第十?九條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務，該?義務的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應盡可?能在最短的?時間內通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?_日內向另?一方提供關?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時間?的適當證據(jù)?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發(fā)生?時，雙方應?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復履行各?自在本合同?項下的各項?義務。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則雙方可協(xié)?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔責任。當?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責?任。4、?本合同所稱?“不可抗力?”是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預料?或即使可預?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災害?如水災、火?災、旱災、?臺風、地震?，以及社會?事件如戰(zhàn)爭?(不論曾否?宣戰(zhàn))、動?亂、罷工，?政府行為或?法律規(guī)定等?。第二十?條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內容?不明確，合?同雙方當事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習慣及關聯(lián)?條款的內容?，按照通常?理解對本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力，除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第二?十一條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充合同?。本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第二十?二條合同?的效力1?、本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專?用章之日起?生效。2?、本協(xié)議一?式____?份，甲方、?乙方各__?__份，具?有同等法律?效力。3?、本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。賣方(?甲方)：_?_____?____????買方?(乙方)：?_____?_____?代理人(?甲方)：_?_____?____????代理人(?乙方)：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?????聯(lián)系?電話：__?_____?___鑒?證方：__?_____?___?????鑒證?機關：__?_____?___經?辦人：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?江蘇二手?房購房合同?范本（三）?賣方(簡?稱甲方)：?_____?_____????身份證號碼?：____?_____?_買方(?簡稱乙方)?：____?_____?_???身份證號?碼：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國經濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房地產簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條合同?標的乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_省___?_市___?_區(qū)___?_擁有的房?地產(住宅?)，該房地?產建筑面積?為____?平方米。?第二條上?述標的房地?產的交易價?格為單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整(大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整)第三?條付款時?間與辦法?(一)甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整，?作為購房定?金。并約定?在本合同簽?訂之日起_?___日內?支付首付款?(含定金)?人民幣：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產權?交割完畢當?日付給甲方?。(二)?甲方應于拿?到房產證之?日起___?_天內和乙?方辦理房屋?產權過戶手?續(xù)，并應在?產權過戶手?續(xù)辦完當日?將____?等費用結清?。(三)?稅費分擔甲?乙雙方應遵?守國家房地?產政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經雙方協(xié)商?，一切交易?稅費由__?__方承擔?。第四條?交房_?___。?第五條違?約責任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約二手房?居間合同范?本，應書面?通知甲方，?甲方應在_?___日內?將乙方的已?付款(不記?利息)返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約二手房?買賣協(xié)議范?本，應書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內應以?乙方所付定?金的___?_倍及已付?款返還給乙?方。第六?條本合同?主體1.?甲方是__?__共__?__人。?2.乙方是?____共?____人?。第七條?本合同?一式___?_份，甲乙?雙方各__?__份。?第八條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第九條?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十條?本房屋產?權過戶只能?是甲方和乙?方之間過戶?，否則乙方?將另加__?__萬元的?費用給甲方?，即總房款?為____?萬元。雙?方約定的其?他事項：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。賣方(?甲方)：_?_____?____????買方?