第二章 抵押權(quán)

第二章抵押權(quán)

第一節(jié)抵押權(quán)概述

第二節(jié)抵押權(quán)的發(fā)生

第三節(jié)抵押權(quán)的法律效力

第四節(jié)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及消滅

第五節(jié)特殊抵押權(quán)第一節(jié)抵押權(quán)概述一、抵押權(quán)的概念1抵押權(quán)是一種物權(quán)，具有物權(quán)的一切特性。2享有抵押權(quán)的債權(quán)人具有雙重身份：一是債權(quán)人，對債務(wù)人享有債權(quán)請求權(quán)；二是物權(quán)人，對債務(wù)人享有物權(quán)支配權(quán)，而且，享有物權(quán)并不排斥其債權(quán)人身份。3抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)上所設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。4抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的擔(dān)保物權(quán)。5抵押權(quán)是優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。二、抵押權(quán)的制度價值1抵押人在設(shè)定抵押權(quán)后，仍然對標(biāo)的物進(jìn)行占有和使用并收益，故對債務(wù)人有利。2抵押權(quán)人(債權(quán)人)無須自己以善良管理人的注意而對抵押物進(jìn)行占有并保管，避免意外的危險，而僅僅以擔(dān)保物的價值擔(dān)保其債權(quán)的履行，避免了額外風(fēng)險與成本。3從社會效益方面來說，只有抵押權(quán)制度將物的價值與使用價值的“二重性”完美結(jié)合，使物盡其用，而質(zhì)權(quán)與留置權(quán)僅僅重物的價值而使物的使用價值閑置。因此，抵押權(quán)是最理想的擔(dān)保物權(quán)，在擔(dān)保制度中抵押制度也最發(fā)達(dá)。三、我國的抵押權(quán)制度1不動產(chǎn)抵押與動產(chǎn)抵押。我國《擔(dān)保法》所規(guī)定的抵押權(quán)制度，不僅有不動產(chǎn)抵押，也有動產(chǎn)抵押。2意定抵押與法定抵押(一般法上的抵押與特別法上的抵押)。我國《擔(dān)保法》僅僅規(guī)定了意定抵押，但特別法上也有法定抵押的規(guī)定，如《海商法》上規(guī)定的對于船舶的各種優(yōu)先權(quán)即是，在第22條規(guī)定：①船長和各種工作人員的工資、社會保險等；②船舶的港務(wù)費(fèi)和其他港口規(guī)費(fèi)；③海難救助的費(fèi)用請求；④在船舶營運(yùn)中發(fā)生的人身傷亡的賠償請求；⑤船舶在營運(yùn)中發(fā)生的因侵權(quán)行為所生的財產(chǎn)賠償請求。另外，《合同法》第286條規(guī)定了建筑承包人對建筑物的法定抵押權(quán)。3最高額抵押。我國《物權(quán)法》第203-207條、《擔(dān)保法》第59-62條規(guī)定了最高額抵押。返回第二節(jié)抵押權(quán)的發(fā)生一、基于法律規(guī)定而產(chǎn)生的抵押權(quán)(一)法定抵押權(quán)的定義基于法律規(guī)定而產(chǎn)生的抵押權(quán)稱為法定抵押權(quán)，其產(chǎn)生乃基于法律的直接規(guī)定，而與當(dāng)事人的意思無關(guān)。（二）法定抵押權(quán)的產(chǎn)生及效力法定抵押權(quán)只要具備法律規(guī)定的要件便當(dāng)然產(chǎn)生，無須當(dāng)事人的意思及另外的設(shè)定行為，故有的學(xué)者稱之為準(zhǔn)抵押。

在效力上，法定抵押權(quán)與一般抵押權(quán)有無區(qū)別？一般說來，法定抵押權(quán)優(yōu)先于約定抵押權(quán)，這主要是因?yàn)榉ǘǖ盅簷?quán)的設(shè)立目的就是為了保障特別人的特別利益。設(shè)定一般抵押權(quán)非經(jīng)登記不生效力(特殊情況例外)，而法定抵押則依法成立，故其效力自不應(yīng)以登記為必要。但若法定抵押權(quán)人處分其抵押權(quán)時，必須先行登記，否則不得處分。二、基于當(dāng)事人約定而產(chǎn)生的抵押權(quán)(一)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)適格抵押權(quán)的當(dāng)事人即抵押權(quán)的主體問題，抵押權(quán)設(shè)定的當(dāng)事人有：1抵押人。抵押權(quán)的抵押人即是設(shè)定人，在各國民法典中，抵押人既可是債務(wù)人自己，也可是債務(wù)人以外的第三人，稱為“物上保證人”。設(shè)定人無論為何人，對其所提供之物不但須為自己所有，同時，也應(yīng)未喪失處分權(quán)。2抵押權(quán)人。抵押權(quán)人一般為債權(quán)人，而在承認(rèn)所有人抵押制度的國家，抵押權(quán)人可能是抵押人自己。(二）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同我國《物權(quán)法》第185條規(guī)定：“設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同?！薄稉?dān)保法》第38條也有類似規(guī)定。抵押合同一般包括下列條款：①被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；②債務(wù)人履行債務(wù)的期限；③抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；④擔(dān)保的范圍。（三）標(biāo)的物應(yīng)是法律允許抵押的財產(chǎn)1抵押標(biāo)的物的特征。2可以抵押的財產(chǎn)。3禁止抵押的財產(chǎn)。4對抵押財產(chǎn)的其他說明。(四）被擔(dān)保的債權(quán)從性質(zhì)上或者法律上必須是能夠被擔(dān)保的財產(chǎn)性請求權(quán)抵押權(quán)為從權(quán)利，須有被擔(dān)保的債權(quán)始可生效，但何種債權(quán)可設(shè)定抵押權(quán)，法律并未作明確的規(guī)定。原則上說，只要是法律承認(rèn)的債權(quán)并且具有財產(chǎn)請求權(quán)的特征，均可為之設(shè)定抵押權(quán)。但具有人身性的請求權(quán)，不能為之設(shè)定擔(dān)保，如擔(dān)保不離婚的抵押權(quán)不能設(shè)定。(五）法律規(guī)定需要辦理抵押物登記的必須辦理抵押物登記1關(guān)于登記與抵押權(quán)關(guān)系的說明。2登記與抵押權(quán)順位。3對登記資料的查閱。三、在約定抵押權(quán)中債權(quán)人對惡意抵押的撤銷權(quán)債務(wù)人有多個普通債權(quán)人的，在清償債務(wù)時，債務(wù)人與其中一個債權(quán)人惡意串通，將其全部或者部分財產(chǎn)抵押給該債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，受損害的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該抵押行為。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第69條。實(shí)際上，這是對債權(quán)保全措施的具體規(guī)定，其適用應(yīng)符合下列條件：①債務(wù)人除了該抵押權(quán)人外還有其他普通債權(quán)人；②債務(wù)人將其全部或者部分財產(chǎn)抵押給一個債權(quán)人；③必須有債務(wù)人與其中一個債權(quán)人的惡意串通行為；④這種行為發(fā)生在清償債務(wù)時，即債務(wù)人有多個債權(quán)人而這些債務(wù)清償期已經(jīng)屆滿，債務(wù)人對他們都有清償義務(wù)時；⑤債務(wù)人因設(shè)定抵押權(quán)喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益。返回第三節(jié)抵押權(quán)的法律效力一、抵押權(quán)的效力范圍(一)抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍我國《物權(quán)法》第173條規(guī)定：“擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定?！?二）抵押權(quán)標(biāo)的物的范圍根據(jù)我國《擔(dān)保法》第47條、我國最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第62、63條的規(guī)定，標(biāo)的物的范圍如下：1抵押物的從物、附合物及其從權(quán)利。（1）從物。（2）附合物。（3）從權(quán)利。2抵押物扣押后的天然孳息與法定孳息。(1)抵押物扣押后的天然孳息。(2)抵押物扣押后的法定孳息。(3)我國法上的規(guī)則。3抵押物的代位物。二、抵押權(quán)對于抵押人的效力(一)擔(dān)保權(quán)的設(shè)定1于一財產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)后，仍得就同一物設(shè)定抵押權(quán)。2多數(shù)抵押權(quán)的次序以抵押權(quán)登記的次序先后而定。（二）其他權(quán)利的設(shè)定（三）對所有權(quán)的讓與（四）抵押物依法被繼承或者贈與對抵押權(quán)的影響抵押物依法被繼承或者贈與的，抵押權(quán)不受影響(最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第68條)。三、抵押權(quán)對于抵押權(quán)人的效力(一)抵押權(quán)的保全１對抵押物價值減少的防止請求權(quán)。2對抵押物價值減少的補(bǔ)救。(二）抵押權(quán)的處分1抵押權(quán)單獨(dú)讓與的禁止。2抵押權(quán)與債權(quán)一起提供擔(dān)保。3抵押權(quán)的拋棄。抵押權(quán)為財產(chǎn)權(quán)，其權(quán)利人當(dāng)然可以拋棄，故我國《物權(quán)法》第194條明確規(guī)定抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)。4抵押權(quán)次序的處分。5抵押權(quán)拋棄或者變更順序?qū)ζ渌麚?dān)保人的影響。返回第四節(jié)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及消滅一、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的概念與條件抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是指抵押物所擔(dān)保的債權(quán)已到清償期而債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人按照法定或者約定程序以抵押物價值優(yōu)先受償?shù)姆绞健５盅簷?quán)實(shí)現(xiàn)是抵押制度的最后階段，對債權(quán)人與債務(wù)人都具有重大意義，其應(yīng)具備下列條件：1于抵押權(quán)實(shí)行之際，抵押權(quán)仍有效存在。2債務(wù)已到清償期而債權(quán)人未得到清償或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他事由。3債務(wù)人沒有合法的抗辯權(quán)。二、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序與方式(一)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序之立法例(二)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與債權(quán)請求權(quán)的關(guān)系(三)當(dāng)事人自救主義下的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式1以抵押物折價。所謂以抵押物折價，是指在抵押權(quán)實(shí)行之際抵押人與抵押權(quán)人通過協(xié)商的方式使抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)，而以抵押物的價值折抵債務(wù)的方法。2拍賣。拍賣是指按照法定程序以公開競價的方式出賣標(biāo)的物。3變賣。變賣是指以拍賣或者折價以外的方式將抵押財產(chǎn)變現(xiàn)。三、抵押物折價或者拍賣或者變賣后的清償順序1一般規(guī)則。2對同一債權(quán)的清償順序。四、抵押人的滌除權(quán)所謂抵押人的滌除權(quán)，是指抵押人非為債務(wù)人按照《日本民法典》第378條的規(guī)定：“滌除權(quán)人包括就抵押不動產(chǎn)取得所有權(quán)、地上權(quán)或者永佃權(quán)的第三人?！钡?79條規(guī)定：“主債務(wù)人、保證人及其承受人不得為滌除權(quán)人?！钡那樾蜗拢趥鶛?quán)人實(shí)行抵押權(quán)時有權(quán)替?zhèn)鶆?wù)人償還債務(wù)以除去抵押物上負(fù)擔(dān)的權(quán)利。

五、抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系1抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。2抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有對抗力。六、債的變動對抵押權(quán)的影響1債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓對抵押權(quán)的影響。因債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般不會對債務(wù)人造成影響，也不會損害抵押人的利益，故債權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響抵押權(quán)。2債權(quán)分割或者部分轉(zhuǎn)讓對抵押權(quán)的影響。3債務(wù)分割或者部分轉(zhuǎn)讓對抵押權(quán)的影響。七、抵押權(quán)實(shí)行中的其他問題1已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被查封、扣押對抵押權(quán)的影響。2同一債權(quán)有兩個以上抵押人時債權(quán)人的選擇權(quán)。3同一債權(quán)有兩個以上抵押時債權(quán)人放棄其中一個后抵押權(quán)的效力。4同一財產(chǎn)有多個抵押而順序在先的抵押權(quán)與該財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時對抵押權(quán)的影響。5抵押順序與債權(quán)到期日不同時抵押權(quán)的行使。6抵押權(quán)與其他擔(dān)保物權(quán)并存時的效力。八、抵押權(quán)的消滅1主債權(quán)消滅。抵押權(quán)因有附隨性，故當(dāng)其所擔(dān)保的債權(quán)因法律規(guī)定的原因而消滅時，抵押權(quán)也應(yīng)隨之消滅，乃當(dāng)然之理。我國《擔(dān)保法》第52條就明確規(guī)定了這一消滅原因。2主債權(quán)的訴訟時效屆滿而抵押權(quán)人不行使抵押權(quán)。關(guān)于這一點(diǎn)，我們已經(jīng)在前面詳細(xì)闡述了。3抵押物的滅失。抵押物滅失后，抵押權(quán)因無從負(fù)載，也就消滅。但若因抵押物的滅失而有賠償請求權(quán)時，則抵押權(quán)仍然存于代替物上，是為物上代位性。4抵押權(quán)實(shí)行。抵押權(quán)依照法定程序行使后，抵押權(quán)消滅。但是，抵押權(quán)的消滅，并不妨礙其他順序抵押權(quán)的存在。5第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的，債權(quán)人的抵押權(quán)消滅。返回第五節(jié)特殊抵押權(quán)一、動產(chǎn)抵押(一)動產(chǎn)抵押產(chǎn)生的動因動產(chǎn)抵押是以動產(chǎn)為標(biāo)的而設(shè)定的抵押。然而，自羅馬法以來形成的民法傳統(tǒng)及交易安全規(guī)則的限制，抵押權(quán)的標(biāo)的僅限于不動產(chǎn)，動產(chǎn)上只能設(shè)定質(zhì)權(quán)擔(dān)保。具體來說，動產(chǎn)抵押產(chǎn)生的動因是：①動產(chǎn)擔(dān)保制度雖然可設(shè)定質(zhì)權(quán)，但質(zhì)權(quán)以物的占有轉(zhuǎn)移為必要，故物之所有人的使用收益權(quán)不再存在。這對于中小企業(yè)特別不利，因?yàn)橹行∑髽I(yè)一方面想利用其財產(chǎn)籌集資金，而另一方面又不能損失其對財產(chǎn)的使用收益權(quán)。這時，只有動產(chǎn)抵押制度可為其利用，即一方面融資者可以用動產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保，另一方面又不喪失占有而使用收益。②動產(chǎn)極易變動，是不爭的事實(shí)，其公示確實(shí)是一個問題，但法律可規(guī)定一個特別的公示制度。因此，借抵押之長處，避公示之不足，創(chuàng)設(shè)了動產(chǎn)抵押制度。（二）動產(chǎn)抵押制度面臨的法律障礙我們認(rèn)為，動產(chǎn)抵押面臨兩大法律障礙：1動產(chǎn)抵押與傳統(tǒng)公示公信原則相矛盾。2增加交易成本，破壞交易快捷。（三）各國和地區(qū)立法例（四）承認(rèn)動產(chǎn)抵押制度的國家與地區(qū)避免法律障礙的方法1對于可以抵押的動產(chǎn)進(jìn)行范圍上的規(guī)定。2通過在抵押動產(chǎn)上打刻或者粘貼標(biāo)簽以標(biāo)識抵押權(quán)的存在。3在空間上限制登記對抗效力。動產(chǎn)抵押登記的對抗效力一般限制在登記機(jī)關(guān)的行政管轄區(qū)內(nèi)，超出登記機(jī)關(guān)的轄區(qū)就沒有對抗力。(五）大陸法系國家動產(chǎn)抵押制度小結(jié)1大陸法系國家的動產(chǎn)抵押制度是在其民法典之外，通過特別法或者判例發(fā)展起來的制度。主要是物權(quán)法基本原則——公示公信原則所致。2動產(chǎn)抵押面臨法律障礙，但其又為工商業(yè)融資所需要，故判例與特別立法尋找各種方法來避免這種法律障礙，如明確規(guī)定可抵押的動產(chǎn)范圍、在空間上限制登記對抗效力、通過在抵押動產(chǎn)上打刻或者粘貼標(biāo)簽以標(biāo)識抵押權(quán)的存在等。這些方式表明了判例與立法在軟化民法典體系僵硬方面所作出的努力，突破了傳統(tǒng)物權(quán)法公示公信原則的限制。二、財團(tuán)抵押(一)財團(tuán)抵押的意義1定義。財團(tuán)抵押是以財團(tuán)為抵押權(quán)標(biāo)的的抵押制度。所謂財團(tuán)是指由企業(yè)的部分或者所有財產(chǎn)和權(quán)利組成的集合體。在此集合財產(chǎn)上所設(shè)定的抵押權(quán)即是財團(tuán)抵押。所以，財團(tuán)抵押的標(biāo)的物不是單純的動產(chǎn)或不動產(chǎn)或權(quán)利，而是它們的集合。

2制度價值。抵押權(quán)完全可以存在于企業(yè)的各種動產(chǎn)或不動產(chǎn)或權(quán)利上，為何要將之視為一個整體而抵押?主要是從經(jīng)濟(jì)價值上來考慮的。即一個企業(yè)只有在將各種財產(chǎn)整體配置的情況下，其價值才會較高。如果將其分解為各個單獨(dú)的財產(chǎn)，則其價值會降低。故將企業(yè)的所有財產(chǎn)和權(quán)利合在一起而設(shè)定抵押權(quán)，有其合理性，因而各國的財團(tuán)抵押制度均有發(fā)生。(二）財團(tuán)抵押的分類從各國法律規(guī)定看，世界范圍內(nèi)存在有兩種財團(tuán)抵押制度：一是英國式的財團(tuán)抵押制度；二是德國式的財團(tuán)抵押制度。1英國式的財團(tuán)抵押制度.2德國式的財團(tuán)抵押制度。3兩種財團(tuán)抵押制度的比較。4大陸法系相當(dāng)于財團(tuán)抵押的其他制度。(三）財團(tuán)抵押的效力1德國式的財團(tuán)抵押的效力。2英國式財團(tuán)抵押的效力。(四）我國法上的財團(tuán)抵押制度1抵押標(biāo)的的流動性與可變性。2登記作為對抗要件。3抵押權(quán)實(shí)行時抵押財產(chǎn)范圍的確定。三、最高額抵押(一)概念1其所擔(dān)保的債權(quán)將來性。2為將來連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。3為不特定債權(quán)提供擔(dān)保。4在最高額抵押權(quán)確定前對被擔(dān)保的債權(quán)中的個別債權(quán)無從屬性。5最高額抵押權(quán)有最高額限制。(二）最高額抵押權(quán)的特征①最高額抵押在發(fā)生上與所擔(dān)保的債權(quán)之間無從屬性；②最高額抵押在存續(xù)期間與所擔(dān)保的債權(quán)中的個別債權(quán)之間沒有從屬性；③最高額抵押權(quán)也不隨個別債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，在轉(zhuǎn)讓上無從屬性；