2022年首套房貸款利率

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2022首套房貸款按揭利率折扣新處境

2022首套房貸款按揭利率折扣新處境2022按揭利率折扣相關資料從全國首套房貸款平均利率走勢來看，本月全國首套房平均利率為4.49%，持續(xù)創(chuàng)歷史新低。環(huán)比上月4.52%，下降0.03%;同比去年4月的5.46%下降0.97%。在融360監(jiān)測的35個城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的為天津的4.16%，最高為烏魯木齊的4.95%。

融360調查數(shù)據(jù)顯示，在全國35個城市530家銀行中，本月有13家銀行首套房利率折扣上升，占比2.45%;折扣利率下降的有74家銀行，占比13.96%;與上月持平的有441家銀行，占比83.21%，本月共有11家銀行停貸。

全國優(yōu)待利率占比：近8成銀行首套房貸款有折扣去年同期，全國優(yōu)待利率占比為46.73%，此后全國優(yōu)待利率占比連續(xù)數(shù)月增長，本月更是達成79.62%，較上月持平。

從首套房利率的優(yōu)待力度來看，本月全國530家銀行中，供給9折以下優(yōu)待利率的銀行有152家，比上月增加20家，占比28.68%，利率最低的為北京民生銀行的8.1折優(yōu)待利率。另有119家銀行供給8.5折優(yōu)待利率，比上月增加13家，其中廣州19家，北京17家，珠海14家，佛山13家，天津、青島各10家，寧波、成都各9家，大連5家，無錫4家，重慶3家，東莞2家，南京、杭州、沈陽、深圳各1家。本月優(yōu)待力度變化較大的是青島，在青島15家供給房貸業(yè)務的銀行中，本月10家銀行將折扣利率降至8.5折，致使青島的首套房平均利率從上月的4.48%下降至本月的4.25%。

融360統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本月，全國共有444家銀行供給優(yōu)待利率，相比上月增加22家。分城市來看，上海和北京在銀行數(shù)量上照舊占十足優(yōu)勢。供給優(yōu)惠利率最多的城市依次為上海、北京、深圳、廣州、蘇州、南京、天津、珠海、重慶、大連、無錫、青島、成都、杭州、石家莊和長沙。

融360分析認為，當前首套房的優(yōu)待利率占比創(chuàng)歷史新高，接近8成，未來仍有擴大優(yōu)待利率的空間，但空間較小，首套房政策將維持穩(wěn)中微降的態(tài)勢。全國十大利率最低的城市：天津最低本月，全國首套房平均利率最低的城市為天津、北京、佛山、珠海、廣州、青島、成都、寧波、無錫和重慶，較上月相比，新增青島。本月，首套房平均利率天津是4.16%，北京是4.17%，佛山是4.17%，珠海是4.18%，廣州是4.21%，青島是4.25%，成都是4.26%，寧波是4.28%，無錫是4.31%，重慶是4.36%。

目前，10大城市的平均利率折扣都有加大。以天津為例，目前供給房貸業(yè)務的16家銀行全部供給優(yōu)待利率，其中4家供給8.2折優(yōu)待利率，10家供給8.5折優(yōu)待利率，2家供給9折優(yōu)待利率，致使其平均利率低至4.16%。

一二線城市比較：城市間分化照舊存在從一二線城市的全國首套房平均利率比較來看，一線城市的優(yōu)待力度照舊具有優(yōu)勢。二線城市中，南京和天津的優(yōu)待幅度較大。三線城市的平均利率那么普遍要比一二線城市更高一些?？梢?，城市分化現(xiàn)象照舊存在，樓市對比炎熱的一線城市，各銀行間競爭更加強烈，各銀行針對房貸客戶推出的各種優(yōu)待層出不窮。而在一些樓市成交不太炎熱的城市，銀行出于風險操縱的考慮，利率那么相對較高。

2022按揭利率折扣：首套房首付首付2成的銀行數(shù)占比55.28%在2月央行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》后，全國多家銀行調整了首套房首付比例，截止5月20日，在全國530家銀行中，共有293家銀行將首套房首付比例調至2成，較上月增加1家，占比達55.28%。此外，在全國530家銀行中首付2.5成的有92家銀行，首付3成的有134家銀行。融360分析認為，在國家政策的影響下，未來首套房首付比例2成的銀行數(shù)將會持續(xù)增多2022首套房貸款最新利率優(yōu)待85折利率正在消散，那么2022貸款買房最新的利率是多少呢，首套房雖然按基準利率執(zhí)行，那還有可能申請到利率優(yōu)待嗎，摩爾龍為此打聽了多家銀行，據(jù)銀行所說，雖然85折利率在消散，但對于資質良好的申請人，銀行還是能給出確定的利率優(yōu)待的，概括的利率優(yōu)待，各銀行不一樣，摩爾龍在這里為大家總結下，2022各大銀行首套房貸款最新的利率優(yōu)待：創(chuàng)辦銀行：9折即五年期以上利率4.41，按貸款100萬，20年等額本息還款方式計算，利息總共506723.79工商銀行，8.8折即五年期以上利率4.263，按貸款100萬，20年等額本息還款方式計算