河北某住宅項(xiàng)目分戶驗(yàn)收方案

目錄HYPERLINK\l"_Toc195632444"1工程概況0HYPERLINK\l"_Toc195632445"1.1工程總體介紹0HYPERLINK\l"_Toc195632446"1.2建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介0HYPERLINK\l"_Toc195632447"1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介1HYPERLINK\l"_Toc195632448"1.4專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介2HYPERLINK\l"_Toc195632449"1.5工程做法一覽表3HYPERLINK\l"_Toc195632450"2編制依據(jù)9HYPERLINK\l"_Toc195632451"3分戶驗(yàn)收流程10HYPERLINK\l"_Toc195632452"4各方責(zé)任：10HYPERLINK\l"_Toc195632453"4.1建設(shè)單位責(zé)任10HYPERLINK\l"_Toc195632454"4.2施工單位責(zé)任11HYPERLINK\l"_Toc195632455"4.3監(jiān)理單位責(zé)任11HYPERLINK\l"_Toc195632456"5分戶驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)12HYPERLINK\l"_Toc195632457"5.1分戶驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)12HYPERLINK\l"_Toc195632458"5.2勞動(dòng)組織及職責(zé)分工12HYPERLINK\l"_Toc195632459"6分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分13HYPERLINK\l"_Toc195632460"6.1分戶驗(yàn)收類別劃分13HYPERLINK\l"_Toc195632461"6.2分戶驗(yàn)收劃分原則13HYPERLINK\l"_Toc195632462"7分戶驗(yàn)收技術(shù)準(zhǔn)備14HYPERLINK\l"_Toc195632463"7.1分戶驗(yàn)收的條件14HYPERLINK\l"_Toc195632464"7.2分戶驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作14HYPERLINK\l"_Toc195632465"8分戶驗(yàn)收內(nèi)容14HYPERLINK\l"_Toc195632466"9分戶驗(yàn)收的時(shí)間15HYPERLINK\l"_Toc195632467"10分戶驗(yàn)收成員組成15HYPERLINK\l"_Toc195632468"11分戶驗(yàn)收的方法：15HYPERLINK\l"_Toc195632469"11.1房屋室內(nèi)空間尺寸驗(yàn)收15HYPERLINK\l"_Toc195632470"11.2樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量的驗(yàn)收18HYPERLINK\l"_Toc195632471"11.3門(mén)窗、護(hù)欄19HYPERLINK\l"_Toc195632472"11.4防水21HYPERLINK\l"_Toc195632473"11.5給排水及采暖安裝22HYPERLINK\l"_Toc195632474"11.6電氣23HYPERLINK\l"_Toc195632475"11.7其它24HYPERLINK\l"_Toc195632476"12分戶驗(yàn)收不合格項(xiàng)的處理25HYPERLINK\l"_Toc195632477"13分戶驗(yàn)收資料管理25HYPERLINK\l"_Toc195632478"13.1分戶驗(yàn)收中形成的驗(yàn)收記錄25HYPERLINK\l"_Toc195632479"13.2分戶驗(yàn)收資料的歸檔25HYPERLINK\l"_Toc195632480"14附表26工程概況：工程總體介紹序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱**產(chǎn)業(yè)基地（住住宅項(xiàng)目）一一期建筑安裝裝工程2建設(shè)單位**發(fā)展有限公司司3設(shè)計(jì)單位北京市建筑工程設(shè)設(shè)計(jì)公司4監(jiān)理單位**建設(shè)工程咨詢?cè)冇邢薰?施工單位**集團(tuán)股份有限限公司6承包方式總承包7工期要求655個(gè)日歷天8施工工期開(kāi)工日期20088年7月15日，施工至±0.00（不含地下下車庫(kù)）時(shí)間間2008年7月25日，主體結(jié)結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間間2009年8月20日，室內(nèi)施工工內(nèi)容全部結(jié)結(jié)束2009年11月15日，四方驗(yàn)收收時(shí)間20110年5月5日，竣工備備案時(shí)間2010年5月15日（不含含室外市政及及園林綠化）；；9質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合《建筑工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）的合格標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)滿足招標(biāo)文件第三章工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求。10安全文明施工滿足北京及河北標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)11工程規(guī)模建筑總面積98683.222平方米12工程地址河北省三河市燕郊郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)開(kāi)發(fā)區(qū)13工程性質(zhì)民用建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能住宅2建筑面積共98683.222m2：其中中地上部分為為868499.23m22；地下部分分為118333.99mm23層數(shù)（檐高）4#-1/18+1層層（55.885m）平面尺寸4#78.55m×117.44mm5#-1/18+1層層(55.855m)5#77.71m×117.7m6#-1/18+1層層(55.855m)6#79.65m×118.84mm7#-1/18+1層層(55.855m)7#107.93m××15.944m2#車庫(kù)-1層(3.3m)2#車庫(kù)104.2m×666.1m4層高地下：3.41mm、3.3m、2.96m地上：2.88m5標(biāo)高±0.000相當(dāng)于黃海絕對(duì)標(biāo)標(biāo)高依次為223.85mm、23.855m、23.855m、23.655m、22.2mm（4、5、6、7#樓、2#車庫(kù)結(jié)構(gòu)頂頂板）6室內(nèi)外高差450mm7內(nèi)裝修樓地面地磚：門(mén)廳、電梯梯廳、公共走走道、首層樓樓梯的樓面平平臺(tái)、公共衛(wèi)衛(wèi)生間。水泥樓面：首層以以上樓梯的樓樓面平臺(tái)、電電梯機(jī)房、樓樓梯段及中間間平臺(tái)、地下下一層自行車車庫(kù)、儲(chǔ)藏室室、汽車庫(kù)。內(nèi)墻面乳膠漆墻面：公共共走道、電梯梯前室；水泥泥砂漿墻面（永永久性耐擦洗洗涂料）：樓樓梯間、設(shè)備備間、地下一一層的自行車車庫(kù)、儲(chǔ)藏間間、汽車庫(kù)、設(shè)設(shè)備用房；釉釉面磚（陶瓷瓷磚）墻面：：首層門(mén)廳、走走道、電梯廳廳、公共衛(wèi)生生間；刮膩?zhàn)幼訃娡繅γ?戶內(nèi)出衛(wèi)生生間外的所有有房間。頂棚乳膠漆頂棚（防火火型）：門(mén)廳廳、電梯廳、走走道；板底抹抹灰頂棚：樓樓梯間、住宅宅戶內(nèi)；板底底抹水泥砂漿漿頂棚：公共共衛(wèi)生間；水水泥纖維板吊吊頂：地下一一層儲(chǔ)藏間、自自行車庫(kù)等；；外墻涂料頂頂棚：空調(diào)板板、凸窗板、混混凝土雨棚下下等。8外裝修乳膠漆墻面：住宅宅主體、凸窗窗側(cè)墻、垂直直板裝飾；凹凹凸復(fù)層裝飾飾涂料面層（加加氣混凝土墻墻體）：住宅宅陽(yáng)臺(tái)窗下墻墻。9門(mén)窗塑鋼窗、夾板門(mén)、鋼鋼制防火門(mén)10防水地下室外墻、底板板鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水水加3厚+3厚SBS改性瀝青卷卷材衛(wèi)生間1.5厚聚氨酯涂涂膜防水涂料料屋面采用4厚SBS改性瀝青防防水卷材+SBS改性瀝青防防水涂料11節(jié)能保溫外墻保溫采用400厚、70厚、80厚聚苯板；；與電梯井道道相鄰的居室室，墻面砌100厚加氣塊，內(nèi)內(nèi)填50厚玻璃棉，屋屋面50厚、70厚擠塑聚苯苯板結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介項(xiàng)目?jī)?nèi)容結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)CFG樁基加整體體防水板結(jié)構(gòu)鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)抗震等級(jí)二級(jí)設(shè)計(jì)使用年限50二次結(jié)構(gòu)200厚加氣砌塊塊、140、190厚陶粒空心心磚、90厚陶?？招男陌鍡l、100、150、250厚加氣混凝凝土砌塊砼最大等級(jí)C40鋼筋類別種類HPB235、HHRB3355、HRB4000最大鋼筋直徑25mm接頭形式機(jī)械連接、綁扎搭搭接結(jié)構(gòu)最大尺寸地下部分地下室外墻住宅外墻250mmm、車庫(kù)3000mm基礎(chǔ)板厚住宅650mm、車車庫(kù)450mmm樓板住宅180mm、車車庫(kù)300mmm梁150×450mmm；180×5000mm；200×5000mm地上部分外（內(nèi)）墻180mm板110mm、1220mm、130mmm、140mmm、150mmm鋼筋連接形式機(jī)械連接、綁扎搭搭接焊條E43、E50專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)管線類別及做做法1給排水系統(tǒng)給水生活給水由小區(qū)北北側(cè)市政干線線接一條DN200的給水管，在在建筑紅線內(nèi)內(nèi)連成環(huán)狀管管網(wǎng)。住宅部部分生活給水水采用變頻給給水設(shè)備加壓壓供水。4層及以下層層由市政直供供，5～11層為中區(qū)，給給水壓力0.45MMpa，11層以上為高高區(qū)，給水壓壓力0.65MMpa。住宅生活給水管采采用襯塑鋼管管，絲扣連接接，支管采用用PP-R，熱熔連接接。中水中水水源為市政中中水管網(wǎng)，經(jīng)經(jīng)中水變頻加加壓供后供住住宅沖廁。本本樓中水分區(qū)區(qū)同給水系統(tǒng)統(tǒng)。中水系統(tǒng)管道、閥閥門(mén)、水表均均做明顯標(biāo)記記，管道鍍鋅鋅鋼管，絲扣扣連接。熱水住宅預(yù)留熱水器位位置及電量，設(shè)設(shè)置廚房至衛(wèi)衛(wèi)生間的熱水水暗裝管線。采用PP-R，熱熔連連接。污、廢水本樓污廢水合流，首首層及以上設(shè)設(shè)置獨(dú)立排水水，由地下一一層高位排至至室外，匯集集至化糞池后后再排入市政政排水管；地地下室污、廢廢水排入本層層集水坑后經(jīng)經(jīng)潛水泵提升升排入室外污污水管井。住宅排水立管采用用UPVC消音管，橫橫支管采用UPVC實(shí)壁管，粘粘接；橫干管管采用機(jī)制柔柔性鑄鐵管，橡橡膠圈密封不不銹鋼卡箍卡卡緊。壓力排排水采用鍍鋅鋅鋼管，絲接接。消火栓系統(tǒng)水源由小區(qū)3#樓樓地下一層的的消防水池及及消防泵提供供，消火栓設(shè)設(shè)于各樓層，十十層及以下層層采用減壓穩(wěn)穩(wěn)壓消火栓。消火栓采用單栓，管管道采用焊接接鋼管，焊接接。2采暖通風(fēng)采暖供熱系統(tǒng)熱源為市市政熱網(wǎng)，由由3#樓換熱站提提供溫度80/55℃的熱水，系系統(tǒng)分高低區(qū)區(qū)，十層以上上為高區(qū)，住住宅采用鋼制制散熱器采暖暖。住宅采暖暖管敷設(shè)在墊墊層內(nèi)。采暖管材≤40時(shí)時(shí)采用焊接鋼鋼管，≥50時(shí)采用無(wú)縫縫鋼管，≤32絲接，≥40焊接或法蘭蘭連接，敷設(shè)設(shè)在墊層內(nèi)的的管道為PEX管。通風(fēng)與排煙住宅部分消防電梯梯間前室采用用屋頂設(shè)送風(fēng)風(fēng)機(jī)加壓送風(fēng)風(fēng)，層層設(shè)置置常閉加壓送送風(fēng)口。樓梯梯間自然排煙煙。停車庫(kù)平平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)兼作排煙，系系統(tǒng)設(shè)機(jī)械補(bǔ)補(bǔ)風(fēng)。無(wú)外窗窗的衛(wèi)生間設(shè)設(shè)排氣扇排往往豎井。通風(fēng)、排煙風(fēng)管采采用鍍鋅鋼板板，衛(wèi)生間排排氣為鋁質(zhì)軟軟管。3電氣工程低壓配電小區(qū)變配電室提供供兩路不會(huì)同同時(shí)損壞的低低壓電源至地地下一層配電電室。全塑鎧裝電力電纜纜YJV22穿防水套管管進(jìn)線。照明在配電室內(nèi)設(shè)住宅宅照明配電柜柜、事故照明明箱。系統(tǒng)采采用樹(shù)干式供供電方式，按按單元每層設(shè)設(shè)層表箱。干線沿金屬線槽敷敷設(shè)，支線穿穿焊接鋼管暗暗敷在墻、板板內(nèi)；住宅照照明采用YJV銅芯電纜、BV銅芯導(dǎo)線，事事故照明采用用NH-YJJV銅芯電纜、NH-BV銅芯導(dǎo)線。動(dòng)力在配電室內(nèi)設(shè)動(dòng)力力配電柜，系系統(tǒng)采用放射射式方式供電電。消防用電電按二級(jí)負(fù)荷荷供電，采用用雙路電源末末端互投；其其余動(dòng)力為三三級(jí)負(fù)荷。消防設(shè)備用電采用用NH-YJJV銅芯電纜、NH-BV銅芯導(dǎo)線，其其余用電采用用YJV銅芯電纜、BV銅芯導(dǎo)線。消消防線路線槽槽內(nèi)外刷防火火涂料。防雷接地按三類防雷設(shè)防。保保護(hù)接地和防防雷接地為共共用接地裝置置，接地電阻阻不大于1Ω，總配電柜柜后接地形式式采用TN-S系統(tǒng)并進(jìn)行行總等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)。在屋頂采用φ100鍍鋅圓鋼作作避雷帶；利利用建筑物柱柱內(nèi)鋼筋通焊焊作引下線；；建筑物基礎(chǔ)礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)為接接地極，如實(shí)實(shí)測(cè)接地電阻阻不滿足要求求，則沿建筑筑物周圍敷設(shè)設(shè)40*4鍍鋅扁鐵輔輔助接地。4弱電工程電視電視信號(hào)引自小區(qū)區(qū)有線電視網(wǎng)網(wǎng)干線采用金屬線槽槽敷設(shè)至豎井井分支器箱，支支線采用PC管沿墻、板板暗敷。電話電信部門(mén)提供干線線至弱電間，采采用ADSL方式。干線采用金屬線槽槽敷設(shè)至豎井井組線箱，支支線采用PC管沿墻、板板暗敷。對(duì)講與小區(qū)訪客對(duì)講系系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)干線采用金屬線槽槽敷設(shè)至豎井井層控箱，支支線采用PC管沿墻、板板暗敷。保安門(mén)禁在首層入口單元門(mén)門(mén)及地下一層層通往樓內(nèi)入入口處均設(shè)門(mén)門(mén)禁。干線采用金屬線槽槽敷設(shè)至單元元門(mén)廳，支線線采用PC管沿墻、板板暗敷?；馂?zāi)報(bào)警地下一層設(shè)火災(zāi)報(bào)報(bào)警接線箱，電電梯機(jī)房及配配電室設(shè)固定定消防電話。采用焊接鋼管沿墻墻、板暗敷，地地下室、電梯梯間設(shè)感煙器器，全樓設(shè)消消火栓報(bào)警按按鈕等。工程做法一覽表土建專業(yè)工作范圍具體位置地面做法墻面做法頂棚做法踢腳做法住宅樓地下部分住宅樓地下部分儲(chǔ)藏間、自行車庫(kù)庫(kù)、樓1B1．50厚C20細(xì)石砼隨打打隨抹光。2．素水泥漿一道（內(nèi)內(nèi)摻建筑膠）；；3．鋼筋砼樓板內(nèi)墻4B-1（砼墻）2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．滿刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；內(nèi)墻6C（砌塊墻墻）2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．5厚1：2.5水泥砂漿找找平；5．9厚1：3水泥砂漿打底掃毛毛；6．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；棚61W2（88JJ2-9P1122、2厚耐水膩?zhàn)樱?、5厚粉刷石膏，內(nèi)壓壓入一層中堿堿玻纖網(wǎng)格布布；4、用聚合物砂漿粘粘貼50厚擠塑聚苯苯板，并用ΦΦ5帶大墊圈脹脹管螺絲（雙雙向中距700）固定于樓樓板；5、鋼筋砼樓板掃凈凈刷界面劑一一道。踢2C1．8厚1：2.5水泥砂漿壓壓實(shí)、趕光：：2．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；積水坑按照施工圖紙裝修修到位電梯前室樓1B1．50厚C20細(xì)石砼隨打打隨抹光。2．素水泥漿一道（內(nèi)內(nèi)摻建筑膠）；；3．鋼筋砼樓板；內(nèi)墻4B-1（砼墻）1．噴刷白色防火涂涂料面層；2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．滿刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；棚2B1.噴刷白色防火涂料料面層；2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．滿刮5厚底基防防裂膩?zhàn)臃直楸檎移剑?．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；踢2C1．8厚1：2.5水泥砂漿壓壓實(shí)、趕光：：2．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；樓梯間（含樓梯、欄欄桿扶手）參樓2D1．1：2.5水泥砂漿抹抹面壓實(shí)趕光光；2．素水泥漿一道（內(nèi)內(nèi)摻建筑膠）；；3．30厚C15細(xì)石砼找平平層；4．鋼筋砼樓板；內(nèi)墻4B-1（砼墻）1．噴刷耐擦洗涂料料；2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．滿刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；內(nèi)墻6C（砌塊墻墻）1．噴刷耐擦洗涂料料；2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．5厚1：2.5水泥砂漿找找平；5．9厚1：3水泥砂漿打底掃毛毛；6．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；棚2B1.噴刷耐擦洗涂料；；2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．滿刮5厚底基防防裂膩?zhàn)臃直楸檎移剑?．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；踢2C1．8厚1：2.5水泥砂漿壓壓實(shí)、趕光：：2．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；采光井樓1B1．50厚C20細(xì)石砼隨打打隨抹光。2．素水泥漿一道（內(nèi)內(nèi)摻建筑膠）；；3．鋼筋砼樓板內(nèi)墻4B-1（砼墻）1．噴刷外墻涂料；；2．滿刮2厚面層耐水水膩?zhàn)诱移剑唬?．滿刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；無(wú)配電間、弱電間樓1B1．50厚C20細(xì)石砼隨打打隨抹光。2．素水泥漿一道（內(nèi)內(nèi)摻建筑膠）；；3．鋼筋砼樓板內(nèi)墻4B-1（砼墻）2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．滿刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；棚61W2（88JJ2-9P1122、2厚耐水膩?zhàn)樱?、5厚粉刷石膏，內(nèi)壓壓入一層中堿堿玻纖網(wǎng)格布布；4、用聚合物砂漿粘粘貼50厚擠塑聚苯苯板，并用ΦΦ5帶大墊圈脹脹管螺絲（雙雙向中距700）固定于樓樓板；5、鋼筋砼樓板掃凈凈刷界面劑一一道。踢2C1．8厚1：2.5水泥砂漿壓壓實(shí)、趕光：：2．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；暖井、水井、強(qiáng)弱弱電井樓1B1．50厚C20細(xì)石砼隨打打隨抹光。2．素水泥漿一道（內(nèi)內(nèi)摻建筑膠）；；3．鋼筋砼樓板內(nèi)墻4B-1（砼、條條板墻）2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．滿刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；內(nèi)墻6C（砌塊墻墻）2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．5厚1：2.5水泥砂漿找找平；5．9厚1：3水泥砂漿打底掃毛毛；6．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；棚2B3．滿刮5厚底基防防裂膩?zhàn)臃直楸檎移剑?．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；無(wú)住宅樓地上部分住宅樓地上部分暖井、水井、強(qiáng)弱弱電井樓1B1．50厚C20細(xì)石砼隨打打隨抹光。2．素水泥漿一道（內(nèi)內(nèi)摻建筑膠）；；3．鋼筋砼樓板內(nèi)墻4B-1（砼、條條板墻）2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．滿刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；內(nèi)墻6C（砌塊墻墻）2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．5厚1:0.5:2..5水泥石灰膏膏砂漿找平；；5．9厚1:0.5:2..5水泥石灰膏膏打底掃毛；；6．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；棚2B3．滿刮5厚底基防防裂膩?zhàn)臃直楸檎移剑?．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；無(wú)起居室、臥室、走走道、陽(yáng)臺(tái)樓8A-14．20厚1：3水泥砂漿找平；5．50厚1：1：6水泥粗砂焦渣墊層層；6．鋼筋砼樓板；內(nèi)墻4B-1（砼、條條板墻）1．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．滿刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；內(nèi)墻6C（砌塊墻墻）2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．5厚1:0.5:2..5水泥石灰膏膏砂漿找平；；5．9厚1:0.5:2..5水泥石灰膏膏打底掃毛；；6．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；棚2B3．滿刮5厚底基防防裂膩?zhàn)臃直楸檎移剑?．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；（高度100）素水泥漿一道（內(nèi)內(nèi)摻建筑膠）廚房參樓8A-14．20厚1：3水泥砂漿找平；5．50厚1：1：6水泥粗砂焦渣墊層層；6．鋼筋砼樓板；內(nèi)墻38C5．9厚1:3水泥砂漿打打底掃毛：6．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）施工至結(jié)構(gòu)層無(wú)衛(wèi)生間樓8F2-24．20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層；；5．1.5厚聚氨酯涂涂膜防水層；；6．最薄處50厚CC15細(xì)石砼，四四周及豎管根根部位抹小八八角；7．現(xiàn)澆鋼筋砼樓板板內(nèi)墻38C-F3．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；4．1.5厚聚合物水水泥基符合防防水涂料防水水層（有淋浴浴要求的房間間防水高度11.8米，其余房間間均為0.3米）；5．9厚1:3水泥砂漿打打底壓實(shí)抹平平；6．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；施工至結(jié)構(gòu)層無(wú)入口門(mén)廳、公共走走道、電梯廳廳樓8A-11．5-10厚鋪地磚磚,稀水泥擦縫縫；2．6厚建筑膠水泥砂漿漿粘結(jié)層；3．素水泥結(jié)合層一一道；4．20厚1：3水泥砂漿找平；5．50厚1：1：6水泥粗砂焦渣墊層層；6．鋼筋砼樓板；內(nèi)墻38C1．白水泥擦縫（或或1：1彩色水泥細(xì)細(xì)砂砂漿勾縫縫）；2．5厚釉面磚面層3．5厚1:2建筑膠水泥泥砂漿粘結(jié)層層；4．素水泥漿一道；；5．9厚1:3水泥砂漿打打底壓實(shí)抹平平；6．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；棚2B1.噴刷白色防火涂料料面層；2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．滿刮5厚底基防防裂膩?zhàn)臃直楸檎移剑?．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；無(wú)樓梯間（含樓梯欄欄桿扶手）參樓2D1．1：2.5水泥砂漿抹抹面壓實(shí)趕光光；2．素水泥漿一道（內(nèi)內(nèi)摻建筑膠）；；3．30厚C15細(xì)石砼找平平層；4．鋼筋砼樓板；內(nèi)墻4B-1（砼墻）1．噴刷耐擦洗涂料料；2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．滿刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；棚2B1.噴刷耐擦洗涂料；；2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．滿刮5厚底基防防裂膩?zhàn)臃直楸檎移剑?．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；踢2C1．8厚1：2.5水泥砂漿壓壓實(shí)、趕光：：2．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；電梯機(jī)房參樓2D1．1：2.5水泥砂漿抹抹面壓實(shí)趕光光；2．素水泥漿一道（內(nèi)內(nèi)摻建筑膠）；；3．30厚C15細(xì)石砼找平平層；4．鋼筋砼樓板；內(nèi)墻4B-1（砼墻）2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．滿刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；棚2B2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．滿刮5厚底基防防裂膩?zhàn)臃直楸檎移剑?．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；踢2C1．8厚1：2.5水泥砂漿壓壓實(shí)、趕光：：2．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；汽車庫(kù)汽車庫(kù)樓1B1．50厚C20細(xì)石砼隨打打隨抹光。2．素水泥漿一道（內(nèi)內(nèi)摻建筑膠）；；3．鋼筋砼樓板內(nèi)墻4B-1（砼墻）2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．滿刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；內(nèi)墻6C（砌塊墻墻）2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．5厚1：2.5水泥砂漿找找平；5．9厚1：3水泥砂漿打底掃毛毛；6．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；棚2B2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．滿刮5厚底基防防裂膩?zhàn)臃直楸檎移剑?．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；踢2C1．8厚1：2.5水泥砂漿壓壓實(shí)、趕光：：2．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；排、送風(fēng)機(jī)房樓1B1．50厚C20細(xì)石砼隨打打隨抹光。2．素水泥漿一道（內(nèi)內(nèi)摻建筑膠）；；3．鋼筋砼樓板吸音墻面參內(nèi)墻52C1.木裝飾條；2.12厚礦棉吸吸聲板，建筑筑膠粘貼；3.9厚1:3水水泥砂漿找平平;4.素水泥漿一道甩毛毛（內(nèi)摻建筑筑膠）；吸音頂棚（棚188）1.粘石膏線腳;2.13厚礦棉吸吸聲板面層,規(guī)格600*6600,用建筑膠粘粘貼在膠合板板上;3.60*60**3膠合板塊用用脹管螺栓(或膠粘)固定在鋼筋筋砼板底,雙向中距600;樓梯間（含樓梯欄欄桿扶手）參樓2D1．1：2.5水泥砂漿抹抹面壓實(shí)趕光光；2．素水泥漿一道（內(nèi)內(nèi)摻建筑膠）；；3．30厚C15細(xì)石砼找平平層；4．鋼筋砼樓板；內(nèi)墻4B-1（砼墻）1．噴刷耐擦洗涂料料；2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．滿刮5厚粉刷石石膏分遍找平平；內(nèi)墻6C（砌塊墻墻）1．噴刷耐擦洗涂料料；2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．5厚1：2.5水泥砂漿找找平；5．9厚1：3水泥砂漿打底掃毛毛；6．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；棚2B1.噴刷耐擦洗涂料；；2．滿刮2厚面層耐耐水膩?zhàn)诱移狡剑?．滿刮5厚底基防防裂膩?zhàn)臃直楸檎移剑?．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；踢2C1．8厚1：2.5水泥砂漿壓壓實(shí)、趕光：：2．素水泥漿一道甩甩毛（內(nèi)摻建建筑膠）；電氣工程4#~7#住宅預(yù)留預(yù)埋照明工程以單元光力柜出線端端為界（含單單元光力柜），出出線端以后按按圖施工到位位.電梯井道照照明做到位；；住戶內(nèi)燈具為裸燈燈頭，公共部部分燈具按圖圖施工到位；；動(dòng)力工程以單元光力柜出線線端為界(含單元光力力柜)，出線端后后的電氣工程程按圖施工到到位，其它特特殊說(shuō)明如下下：①電梯設(shè)備配配電：除電梯梯控制柜電源源及轎廂照明明插座外其它它回路按圖施施工到位；②消防泵房、生生活泵房配電電：生活變頻頻給水泵組（控控制箱成套）、消消防泵、噴淋淋泵、排污泵泵等動(dòng)力設(shè)備備配電至設(shè)備備接線盒；③正壓送風(fēng)機(jī)機(jī)配電:配電至設(shè)備備接線盒;1、電梯控制柜電源源及轎廂照明明在甲指分包包電梯工作內(nèi)內(nèi)容中，總包包不考慮。防雷接地及等電位位聯(lián)接按施工圖完成。地下車庫(kù)動(dòng)力、照明、防雷雷接地按圖施工到位給排水專業(yè)4#~7#住宅生活給水、消防給給水室內(nèi)給水系統(tǒng)按圖圖施工到位(廚、衛(wèi)用水水器具均不安安裝,每戶只裝一一個(gè)水嘴，其其余留絲口堵堵頭)；與室外管道的分界界：以外墻皮皮1.5m為界界。中水中水系統(tǒng)圖紙已設(shè)設(shè)計(jì),但整個(gè)中水水系統(tǒng)不施工工,本次招標(biāo)不不含此部分內(nèi)內(nèi)容.但座便器的的給水支管需需從最近的自自來(lái)水給水支支管引至.本次招標(biāo)已已考慮此部分分內(nèi)容；排水、雨水所有排水及雨水管管及部件（如如地漏）除衛(wèi)衛(wèi)生潔具不安安裝外，其余余按圖施工到到位。與室外管道的分界界：排水管與與室外的分界界按圖施工至至外墻皮1..5m為界。2#、7#樓地下一層公共衛(wèi)衛(wèi)生間衛(wèi)生潔潔具安裝到位位。生活熱水按圖施工到位（廚廚、衛(wèi)用水器器具均不安裝裝,僅留絲口堵堵頭）空調(diào)冷凝水此項(xiàng)圖紙未明確，清清單中工程量量已根據(jù)空調(diào)調(diào)設(shè)計(jì)位置計(jì)計(jì)入并單獨(dú)列列項(xiàng)。消防泵房、生活泵泵房3#樓生活泵房按施工工圖完成設(shè)備備及管道安裝裝；消防泵房房的消防水池池進(jìn)水管、溢溢流管、泄水水管、透氣管管及泵房?jī)?nèi)污污水坑排水管管由總包施工工，其余由消消防專業(yè)分包包做；3#樓消防水箱箱進(jìn)水管由總總包做，其余余由消防專業(yè)業(yè)分包單位施施工。地下車庫(kù)給水按圖施工到位與室外管道的分界界：以外墻皮皮1.5m為界界。排水、雨水所有排水及雨水管管及部件（如如地漏）按圖圖施工到位。與室外管道的分界界：排水管與與室外的分界界按圖施工至至外墻皮1..5m為界。采暖通風(fēng)工程項(xiàng)目總包工作內(nèi)容及工工作分界面?zhèn)渥?#~7#住宅采暖室內(nèi)采暖系統(tǒng)按圖圖施工到位（含3#樓屋頂水箱間采暖）與室外管道的分界界：以外墻皮皮1.5m為界界。通風(fēng)按圖施工到位（衛(wèi)衛(wèi)生間排氣扇扇及其通風(fēng)管管道不安裝）熱交換站按圖施工到位；與室外管道的分界界：以外墻皮皮1.5m為界界。地下車庫(kù)通風(fēng)按圖施工到位編制依據(jù)：《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2002）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）《建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DBJ/T01-42-99）《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T01-43-2003）《河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收暫行辦法》《中興北方產(chǎn)業(yè)基地(住宅項(xiàng)目)一期Ⅱ標(biāo)段建筑安裝工程施工總承包合同》分戶驗(yàn)收流程：建設(shè)單位組織由建設(shè)、施工、監(jiān)理人員組成的驗(yàn)收組，編制分戶驗(yàn)收方案。分戶驗(yàn)收方案內(nèi)容應(yīng)包括：驗(yàn)收組成員及分工、分戶驗(yàn)收內(nèi)容和檢查數(shù)量、檢查用具準(zhǔn)備、驗(yàn)收日程安排等；建設(shè)單位在分戶驗(yàn)收開(kāi)始前，將分戶驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)等事項(xiàng)告知工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；驗(yàn)收組按照分戶驗(yàn)收方案，逐套、逐項(xiàng)對(duì)住宅工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，并如實(shí)填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄表》（附表一、二)。檢查項(xiàng)目均符合國(guó)家、省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的，驗(yàn)收組人員當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)；檢查項(xiàng)目有一項(xiàng)以上不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，由建設(shè)單位或監(jiān)理單位書(shū)面通知施工單位，并依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001)的規(guī)定進(jìn)行處理。住宅工程分戶驗(yàn)收后，填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》（附表三)。各方責(zé)任：建設(shè)單位責(zé)任組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案。在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織施工單位，編制分戶驗(yàn)收方案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗(yàn)收。組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作，協(xié)助解決分戶驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問(wèn)題。與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)，簽字蓋章。住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件一并交給業(yè)主?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》所列事項(xiàng)：1）保修范圍和保修期限。2）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)。3）物業(yè)公司名稱、電話。4）工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限。5）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。上述事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在住宅單元人口進(jìn)行公示，公示期不少于6個(gè)月。施工單位責(zé)任：編制分戶驗(yàn)收方案根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖。根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有各種戶型、不同設(shè)計(jì)做法的戶型設(shè)計(jì)做法表。配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會(huì)同總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評(píng)定，并完善簽字手續(xù)。監(jiān)理單位責(zé)任驗(yàn)收施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案。參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評(píng)定結(jié)果，并記錄問(wèn)題，對(duì)不合格項(xiàng)下發(fā)不合項(xiàng)處置記錄，簽署驗(yàn)收意見(jiàn)并簽名。分戶驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)分戶驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)組長(zhǎng)組長(zhǎng)設(shè)備負(fù)責(zé)人設(shè)備負(fù)責(zé)人土建負(fù)責(zé)人土建負(fù)責(zé)人電氣負(fù)責(zé)人電氣負(fù)責(zé)人副組長(zhǎng)副組長(zhǎng)副組長(zhǎng)副組長(zhǎng)設(shè)備監(jiān)理電氣監(jiān)理土建監(jiān)理總包技術(shù)設(shè)備監(jiān)理電氣監(jiān)理土建監(jiān)理總包技術(shù)電氣質(zhì)檢員電氣質(zhì)檢員總包施工員總包質(zhì)檢員設(shè)備質(zhì)檢員總包技術(shù)員生產(chǎn)經(jīng)理總包施工員總包質(zhì)檢員設(shè)備質(zhì)檢員總包技術(shù)員生產(chǎn)經(jīng)理勞動(dòng)組織及職責(zé)分工本工程分戶驗(yàn)收工作總負(fù)責(zé)人為甲方項(xiàng)目經(jīng)理**，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師為副組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)分戶驗(yàn)收工作的具體實(shí)施工作，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人**負(fù)責(zé)分戶驗(yàn)收方案的編制工作并與監(jiān)理工程師共同確定實(shí)測(cè)點(diǎn)位的確定，施工單位生產(chǎn)經(jīng)理**為實(shí)測(cè)驗(yàn)收總負(fù)責(zé)人，具體分工：土建部分（包括門(mén)窗）由甲方**、監(jiān)理******、總包方*************完成；設(shè)備部分由甲方**，質(zhì)檢員**，監(jiān)理**完成；電氣部分由甲方**，質(zhì)檢員**，監(jiān)理**完成。分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分：分戶驗(yàn)收類別劃分按照分戶驗(yàn)收僅對(duì)竣工時(shí)可以觀察到的工程觀感、使用功能、實(shí)測(cè)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查的原則，本工程分戶驗(yàn)收共劃分為7類：1）房屋室內(nèi)空間尺寸2）樓地面、墻面和天棚3）門(mén)窗、護(hù)欄4）防水5）給排水及采暖安裝6）電氣7）煙風(fēng)道、空調(diào)孔分戶驗(yàn)收劃分原則以單位工程每戶住宅劃分檢驗(yàn)批。當(dāng)每戶檢驗(yàn)批具備條件時(shí)，即可以進(jìn)行驗(yàn)收。分戶的驗(yàn)收劃分以單位工程每戶住宅劃分，分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和河北省地方標(biāo)準(zhǔn)，分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目的觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位，全數(shù)記錄。按照分戶驗(yàn)收劃分的原則：4＃樓為三梯11戶，共3個(gè)單元，由西向東依次為：E單元（4戶）、G1單元（3戶）、C單元（4戶，復(fù)式層3戶），每一戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，每層共計(jì)11個(gè)檢驗(yàn)批。5＃樓為三梯12戶，共3個(gè)單元，由西向東依次為B單元（4戶，復(fù)式層3戶）、D1單元（4戶）、D3單元（4戶），每一戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，每層共計(jì)12個(gè)檢驗(yàn)批。6＃樓為三梯12戶，共3個(gè)單元，由西向東依次為：E單元（4戶）、D1單元（4戶）、E反單元（4戶），每一戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，每層共計(jì)12個(gè)檢驗(yàn)批。7＃樓為四梯戶，共4個(gè)單元，由西向東依次為D1單元（4戶）、D3反單元（4戶）、D1單元（4戶）、D1單元（4戶），每一戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，每層共計(jì)16個(gè)檢驗(yàn)批。本工程檢驗(yàn)批共計(jì)為項(xiàng)。分戶驗(yàn)收技術(shù)準(zhǔn)備：分戶驗(yàn)收的條件

住宅工程進(jìn)行分戶驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)具備的條件是：工程竣工，已完成設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容；工程質(zhì)量控制資料完整；有關(guān)安全和功能檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)規(guī)范的規(guī)定；施工單位已提交《工程竣工報(bào)告》。分戶驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作

l）由建設(shè)單位組織成立由該工程質(zhì)量保證體系內(nèi)的建設(shè)、施工、監(jiān)理人員組成的分戶驗(yàn)收組，編制分戶驗(yàn)收方案，畫(huà)出所包含的各種戶型的套型圖，詳細(xì)計(jì)算出各套型圖中預(yù)抽測(cè)房間的空間設(shè)計(jì)凈尺寸；2）準(zhǔn)備好相關(guān)的檢測(cè)儀器，如：小錘、鋼尺、激光測(cè)距儀和漏電開(kāi)關(guān)測(cè)試儀等，并保證儀器準(zhǔn)確和正常工作；

3）做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水房間的蓄水、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作；4）室內(nèi)地面標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向，對(duì)于無(wú)分隔墻的房間應(yīng)彈出墻體兩側(cè)邊緣線作為測(cè)量基準(zhǔn)線。分戶驗(yàn)收內(nèi)容：開(kāi)間、進(jìn)深、凈高；樓地面空鼓/裂縫/起砂；墻面、天棚的裂縫/空鼓/脫層/爆灰；墻面抹灰質(zhì)量；地面表面坡度；外窗臺(tái)高度、窗扇及玻璃密封膠條、外窗滲漏、門(mén)窗開(kāi)啟、安全玻璃標(biāo)識(shí)；欄桿、扶手高度、豎桿間距、防攀爬措施、護(hù)欄玻璃；防水工程的廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)地面滲水、外墻滲水；給排水工程的管道滲漏、管道坡度、安裝固定、地漏水封；室內(nèi)電氣工程的插座相序/接地、戶內(nèi)配電箱、照明試驗(yàn)、等電位；煙道設(shè)置及附件、空調(diào)孔；分戶驗(yàn)收的時(shí)間：計(jì)劃驗(yàn)收時(shí)間：2009年11月15日—2009年12月15日。欄桿、外窗、采暖和給排水管道及配件安裝在每戶完成具備驗(yàn)收條件時(shí)，即可組織分戶驗(yàn)收，并做成資料表格存檔。其余分項(xiàng)工程在分戶驗(yàn)收時(shí)統(tǒng)一組織驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收成員組成：?jiǎn)挝粎Ⅱ?yàn)人員姓名建設(shè)單位監(jiān)理單位總包單位分包單位分戶驗(yàn)收的方法：房屋室內(nèi)空間尺寸驗(yàn)收驗(yàn)收內(nèi)容為房間的開(kāi)間、進(jìn)深和凈高，每戶抽查不少于3個(gè)自然間，室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間檢查時(shí)必須使用激光測(cè)距儀，激光測(cè)距儀精度不應(yīng)大于2mm，應(yīng)在檢定有效期內(nèi)，保證測(cè)量數(shù)據(jù)的一致性。房間開(kāi)間、進(jìn)深的實(shí)測(cè)：a)套型圖的繪制：按住宅的建筑施工圖平面繪制出每種套型的套型平面圖，注明墻體結(jié)構(gòu)層厚度和兩側(cè)的裝飾層厚度，裝飾層厚度按設(shè)計(jì)工程做法，由此計(jì)算出每個(gè)房間的開(kāi)間、進(jìn)深凈尺寸設(shè)計(jì)值，并標(biāo)注于套型平面圖上，定出要抽測(cè)的房間并編號(hào)為房間1、房間2、房間3等，形成分戶驗(yàn)收的套型圖，如圖1。開(kāi)間進(jìn)深凈尺寸＝設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)凈尺寸一兩側(cè)裝飾層厚度圖1分戶驗(yàn)收套型圖b)實(shí)測(cè)位置、數(shù)量和允許偏差：每個(gè)自然間開(kāi)間、進(jìn)深各測(cè)2點(diǎn)，實(shí)測(cè)點(diǎn)距墻角300mm-500mm，如圖2。實(shí)測(cè)值的允許偏差為：現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)±16mm（剪力墻結(jié)構(gòu)±10mm），磚混結(jié)構(gòu)±20mm。圖2開(kāi)間、進(jìn)深實(shí)測(cè)位置平面圖c)開(kāi)間、進(jìn)深尺寸的實(shí)測(cè)：用激光測(cè)距儀量測(cè)上述每房間開(kāi)間凈尺寸L1、L2，進(jìn)深凈尺寸L3、L4，每戶抽查不少于3間，記錄于該房（戶）號(hào)的《住宅工程分戶驗(yàn)收記錄表（一）》上。對(duì)于室內(nèi)開(kāi)間不規(guī)則的房間（如弧形、多角形等）凈開(kāi)間可不做測(cè)量（設(shè)計(jì)和合同有特殊要求的除外）。房間凈高的實(shí)測(cè)a)住宅凈高的計(jì)算：根據(jù)相應(yīng)房（戶）號(hào)所在位置的建筑物層高、頂板結(jié)構(gòu)層厚度、樓地面裝飾層和頂棚裝飾層厚度的設(shè)計(jì)值，計(jì)算出相應(yīng)房間的凈高設(shè)計(jì)值，分戶驗(yàn)收前應(yīng)根據(jù)上述各參數(shù)計(jì)算出不同房間的凈高設(shè)計(jì)值。（凈高設(shè)計(jì)值＝設(shè)計(jì)層高-樓板結(jié)構(gòu)層厚度-樓地面裝飾層厚度-頂棚裝飾層厚度）圖3室內(nèi)凈高設(shè)計(jì)值計(jì)算剖面圖b)實(shí)測(cè)位置、數(shù)量和允許偏差：

房間凈高每個(gè)自然間測(cè)5點(diǎn)。分別為四周距墻角300mm-500mm范圍內(nèi)的4個(gè)點(diǎn)和1個(gè)中心點(diǎn)，如圖。凈高實(shí)測(cè)值的允許偏差為，現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)±20mm，磚混結(jié)構(gòu)±30mm。c)凈高尺寸的實(shí)測(cè)：將激光測(cè)距儀垂直放置于房間地面的上述5個(gè)位置處，量測(cè)出地面至上部頂棚的垂直距離，即為相應(yīng)房間的凈高實(shí)測(cè)值H1、H2、H3、H4、H5，每戶抽查不少于3個(gè)房間，填寫(xiě)于分戶驗(yàn)收記錄表（一）上。（對(duì)于衛(wèi)生間等地面設(shè)計(jì)要求找坡的房間，室內(nèi)凈高測(cè)量后可不做凈高極差的計(jì)算，但應(yīng)保證地面找坡最低點(diǎn)處凈高數(shù)據(jù)不低于凈高設(shè)計(jì)值。）圖4凈高實(shí)測(cè)位置平面圖樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量的驗(yàn)收：驗(yàn)收內(nèi)容為房間的樓地面有無(wú)空鼓、裂縫和起砂現(xiàn)象、表面坡度是否符合設(shè)計(jì)要求；墻面和頂棚有無(wú)空鼓、裂縫、脫皮和爆灰，墻面抹灰質(zhì)量是否符合規(guī)定。樓地面空鼓、裂縫、起砂驗(yàn)收方法：用小錘輕擊和觀察檢查，距檢查面lm處正視應(yīng)無(wú)裂縫和爆灰標(biāo)準(zhǔn)條文：GB50209-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋（注：空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)）；5.3.4面層表面應(yīng)潔凈，無(wú)裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰驗(yàn)收方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查技術(shù)處理方案標(biāo)準(zhǔn)條文：GB5O21O-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓和裂縫；GB50204-2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)空鼓、脫層；距檢查面lm處正視無(wú)裂縫和爆灰墻面抹灰質(zhì)量驗(yàn)收方法：觀察檢查標(biāo)準(zhǔn)條文：GB50210-2001，一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：(1）普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接搓平整，分格縫應(yīng)清晰；(2）高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈，接搓平整。地面表面坡度驗(yàn)收方法：觀察和采用潑水或坡度尺檢查標(biāo)準(zhǔn)條文：GB50209-2002，面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：不得有倒泛水和積水現(xiàn)象門(mén)窗、護(hù)欄外窗臺(tái)高度驗(yàn)收方法：鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處標(biāo)準(zhǔn)條文：GB50352-2005《民用建筑設(shè)計(jì)通則》窗的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)窗扇的開(kāi)啟形式應(yīng)方便使用，安全和易于維修、清洗；(2)當(dāng)采用外開(kāi)窗時(shí)應(yīng)加強(qiáng)牢固窗扇的措施；(3)開(kāi)向公共走道的窗扇，其底面高度不應(yīng)低于2m；(4)防火墻上必須開(kāi)設(shè)窗洞時(shí)，應(yīng)按防火規(guī)范設(shè)置；(5)天窗應(yīng)采用防破碎傷人的透光材料；(6)天窗應(yīng)便于開(kāi)啟、關(guān)閉、固定、防滲水，并方便清洗。注：1.住宅窗臺(tái)低于0.9m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施；2.低窗臺(tái)、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺(tái)面時(shí)，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。GB50096-1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.90m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差。窗扇及玻璃密封膠條

驗(yàn)收方法：觀察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查標(biāo)準(zhǔn)條文；GB50210-2001,金屬門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽；5.4.11玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：密封條接縫平整、不得卷邊、脫槽外窗滲漏驗(yàn)收方法：雨后觀察檢查；外窗施工期間未經(jīng)雨季的應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)做外窗淋水試驗(yàn)。標(biāo)準(zhǔn)條文：《建筑法》第六十條建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)；現(xiàn)場(chǎng)外窗淋水實(shí)驗(yàn)抽測(cè)數(shù)量按GB50210-2001，、5.1.6的規(guī)定：同一品種、類型、規(guī)格的外窗每100樘劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，每個(gè)檢驗(yàn)批至少抽查5%，并不得少于3樘，高層建筑的外窗，每個(gè)檢驗(yàn)批至少抽查10%，并不得少于6樘，外窗淋水試驗(yàn)方法參照《建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法》JG/T211-2007進(jìn)行：在室外對(duì)所抽測(cè)的外窗均勻地淋水，淋水量2L/(m2·min),淋水時(shí)間為15分鐘，淋水壓力為250-500pa，之后30分鐘內(nèi)觀察連接部位是否出現(xiàn)水跡。填寫(xiě)下列外窗淋水試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)表。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：外窗及周邊無(wú)滲漏。工程名稱淋水試驗(yàn)要求淋水量2L/(mm2·min)),淋水時(shí)間為15分鐘抽測(cè)部位外窗型號(hào)外窗及周邊無(wú)滲漏漏抽測(cè)部位外窗型號(hào)外窗及周邊無(wú)滲漏漏抽測(cè)部位外窗型號(hào)外窗及周邊無(wú)滲漏漏表1外窗淋水試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)表門(mén)窗開(kāi)啟驗(yàn)收方法：開(kāi)啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查標(biāo)準(zhǔn)條文：GB50210-2001，金屬門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施；GB50210-2001，5.1.11建筑外門(mén)窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門(mén)窗嚴(yán)禁用射釘固定。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門(mén)等不松動(dòng)、不晃動(dòng)安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)驗(yàn)收方法：觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)

標(biāo)準(zhǔn)條文：GB50210-2001，玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。單塊玻璃大于1.5m2時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)（標(biāo)識(shí)不得隱蔽）欄桿高度驗(yàn)收方法：鋼尺測(cè)量，每片欄桿不少于一處標(biāo)準(zhǔn)條文：GB50368-2005《住宅建筑規(guī)范》六層及六層以下住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)有防護(hù)措施。防護(hù)欄桿垂直間距凈距不應(yīng)大于0.11m；GB50368-2005，5.2.2外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m；欄桿應(yīng)防止攀登，垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：六層及六層以下住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。豎桿間距驗(yàn)收方法：用1m垂直檢測(cè)尺、鋼尺、拉通線檢查標(biāo)準(zhǔn)條文：GB50368-2005，外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m；GB50210-2001，12.5.9護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）護(hù)欄垂直度允許偏差3mm；（2）欄桿間距允許偏差3mm；（3）扶手直線度允許偏差4mm；（4）扶手高度允許偏差3mm。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：臨空處欄桿凈間距不應(yīng)大于0.11m，正偏差不大于3mm。防攀爬措施驗(yàn)收方法：觀察檢查標(biāo)準(zhǔn)條文：GB50362-2005，陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：a)欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；b)臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上（包括中高層住宅）時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m（注，欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算）c)欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空；d)住宅的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）護(hù)欄玻璃驗(yàn)收方法：觀察檢查3C安全標(biāo)識(shí)，卡尺測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)條文：GB50210-2001，護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：護(hù)欄玻璃應(yīng)使用不小于12mm的鋼化玻滴或鋼化夾層玻璃．當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。防水衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏驗(yàn)收方法：蓄水24h，深度不得小于20mm標(biāo)準(zhǔn)條文：GB50209-2002，有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無(wú)積水。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)滲漏、排水順暢外墻滲漏

驗(yàn)收方法：雨后觀察檢查標(biāo)準(zhǔn)條文：《建筑法》第六十條建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：墻面無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水給排水及采暖安裝管道滲漏驗(yàn)收方法：試水檢查標(biāo)準(zhǔn)條文：GB50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，為保證使用功能，強(qiáng)調(diào)室內(nèi)給水系統(tǒng)在竣工后或交付使用前必須通知試驗(yàn)，并做好記錄，以備查驗(yàn)．驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門(mén)、熱表、水表等的接口無(wú)滲漏管道坡度驗(yàn)收方法：觀察檢查標(biāo)準(zhǔn)條文：GB50242-2002，生活污水鑄鐵管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)或本規(guī)范表5.2.2的規(guī)定表5.2.2生活污水鑄鐵管道的坡度：（1）管徑50mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度35‰，最小坡度25‰；（2）管徑75mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度25‰，最小坡度15‰（3）管徑100mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度20‰，最小坡度12‰；(4)管徑125mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度15‰，最小坡度10‰；（5）管徑150mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度10‰，最小坡度7‰（6）管徑200mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度8‰，最小坡度5‰。5.2.3生活污水塑料管道的坡度必領(lǐng)符合設(shè)計(jì)或本規(guī)范表5.2.3的規(guī)定．表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：（1）管徑50mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度25‰，最小坡度12‰；（2）管徑75mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度15‰，最小坡度8‰（3）管徑110mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度12‰，最小坡度6‰；(4)管徑125mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度10‰，最小坡度5‰；（5）管徑160mm，標(biāo)準(zhǔn)坡度7‰，最小坡度4‰。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：排水管道坡向、坡度正確安裝固定驗(yàn)收方法：觀察和手搬檢查標(biāo)準(zhǔn)條文：GB50242-2002，管道支、吊、托架的安裝，應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)位置正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固。(2)固定支架與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢固．3、滑動(dòng)支架應(yīng)靈活，滑托與滑槽兩側(cè)間應(yīng)留有3-5mm的間隙，縱向移動(dòng)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4、無(wú)熱伸長(zhǎng)管道的吊架、吊桿應(yīng)垂直安裝。5、有熱伸長(zhǎng)管道的吊架、吊桿應(yīng)向熱膨脹的反方向偏移。6、固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支、吊架不得影響結(jié)構(gòu)的安全。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門(mén)、熱表、水表等安裝固定牢固、支架間距位置符合要求。通球試驗(yàn)

驗(yàn)收方法：通球檢查標(biāo)準(zhǔn)條文：GB50242-2002，排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達(dá)到100％。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達(dá)到100%。地漏水封驗(yàn)收方法：尺量檢查標(biāo)準(zhǔn)條文：CB50242-2002，排水栓和地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面，周邊無(wú)滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。電氣插座相序、接地驗(yàn)驗(yàn)收方法：使使用“漏電開(kāi)關(guān)測(cè)測(cè)試儀”逐個(gè)檢查標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)條文：GB503303-20002《建筑電氣氣工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》插座接線線應(yīng)符合下列列規(guī)定：a))單相兩空空插座，面對(duì)對(duì)插座的右孔孔或上孔與相相線連接，左左孔或下孔與與零線連接；；單相三孔插插座，面對(duì)插插座的右孔與與相線連接，左左孔與零線連連接；b)單相三孔、三三相四孔及三三相五孔插座座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上上孔。插座的的接地端子不不與零線端子子連接。同一一場(chǎng)所的三相相插座，接線線的相序一致致；c)接地（PE）或接零（PEN）線在插座座間不串聯(lián)連連接。d)接地（PE）或接零（PEN）支線必須須單獨(dú)與接地地（PE）或接零（PEN）干線相連連接，不得串串聯(lián)連接。驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：相相序、接地符符合規(guī)范要求求戶內(nèi)配電箱（盤(pán)）驗(yàn)驗(yàn)收方法：觀觀察和開(kāi)、關(guān)關(guān)漏電保護(hù)器器動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)條條文：GB503303-20002，照明配電箱箱（盤(pán)）安裝裝應(yīng)符合下列列規(guī)定：a))箱（盤(pán)）內(nèi)內(nèi)配線整齊，無(wú)無(wú)絞接現(xiàn)象。導(dǎo)導(dǎo)線連接緊密密，不傷芯線線，不斷股。墊墊圈下螺絲兩兩側(cè)壓的導(dǎo)線線截面積相同同，同一端子子上導(dǎo)線連接接不多于2根。防松墊墊圈等零件齊齊全；b)箱（盤(pán)）內(nèi)內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈靈活可靠，帶帶有漏電保護(hù)護(hù)的回路，漏漏電保護(hù)裝置置動(dòng)作電流不不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間間不大于0.1s；c)照明箱箱（盤(pán)）內(nèi)，分分別設(shè)置零線線（N）和保護(hù)地地線（PE線）匯流排排，零線和保保護(hù)地線經(jīng)匯匯流排配出。6.2.8照明配電箱（盤(pán)）安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：a）位置正確，部件齊全，箱體開(kāi)孔與導(dǎo)管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱（盤(pán)）涂層完整；b）箱（盤(pán)）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；c)箱（盤(pán)）不采用可燃材料制作；（4）箱（盤(pán)）安裝牢固，垂直度允許偏差為1.5‰。；底邊距地面為1.5m,照明配電板底邊距地面不小于1.8m。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：照明配電箱（盤(pán)）內(nèi)配線整齊，回路編號(hào)齊全，，標(biāo)識(shí)正確；箱（盤(pán)）內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠照明試驗(yàn)驗(yàn)收方法法：通電檢查查標(biāo)準(zhǔn)條文：GB503303-20002，照明系統(tǒng)通通電，燈具回回路控制應(yīng)與與照明配電箱箱及回路的標(biāo)標(biāo)識(shí)一致；開(kāi)開(kāi)關(guān)與燈具控控制順序相對(duì)對(duì)應(yīng)，風(fēng)扇的的轉(zhuǎn)向及調(diào)速速開(kāi)關(guān)應(yīng)正常常。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：照明系統(tǒng)統(tǒng)通電試運(yùn)行行正常等電位驗(yàn)收方法：：觀察檢查標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條文：GB503303-20002，27.1..1建筑物等電電位聯(lián)結(jié)干線線應(yīng)從與接地地裝置有不少少于2處直接連接接的接地干線線或總等電位位聯(lián)結(jié)干線或或局部等電位位箱間的連接接線形成環(huán)形形網(wǎng)路，環(huán)形形網(wǎng)路應(yīng)就近近與等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)干線或局局部等電位相相連接。支線線間不應(yīng)串聯(lián)聯(lián)連結(jié)。277.2.1等電位聯(lián)結(jié)結(jié)的可接近裸裸露導(dǎo)體或其其他金屬部件件、構(gòu)件與支支線連接應(yīng)可可靠，熔焊、釬釬焊或機(jī)械緊緊固應(yīng)導(dǎo)通正正常。驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：等電位位連接端子齊齊全、位置正正確其它煙道設(shè)置及附件驗(yàn)驗(yàn)收方法：觀觀察檢查驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)：煙道道和通風(fēng)道應(yīng)應(yīng)伸出屋面，伸伸出高度應(yīng)有有利煙氣擴(kuò)散散。平屋面伸伸出高度不得得小于0.6m,且不得低于于女兒墻的高高度。墻面空調(diào)孔驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)滲漏漏、反坡，位位置正確，與與插座位置協(xié)協(xié)調(diào)分戶驗(yàn)收不合格項(xiàng)項(xiàng)的處理：分戶驗(yàn)收檢檢查時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)不合格部位位及時(shí)標(biāo)注，按按下列規(guī)定進(jìn)進(jìn)行處理：(1）經(jīng)返工重重做或更換器器具、設(shè)備的的，重新進(jìn)行行驗(yàn)收；(2）經(jīng)有資質(zhì)質(zhì)的檢測(cè)單位位檢測(cè)鑒定能能夠達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)要求的，予予以驗(yàn)收；

((3）經(jīng)有資質(zhì)質(zhì)的檢測(cè)單位位檢測(cè)鑒定達(dá)達(dá)不到設(shè)計(jì)要要求的。但經(jīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位位核算能夠滿滿足結(jié)構(gòu)安全全和使用功能能的，可予以以驗(yàn)收；

(4）經(jīng)返修或或加固處理，雖雖然改變外形形尺寸但仍能能滿足安全使使用要求，可可按技術(shù)處理理方案和協(xié)商商文件進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收資料管理理分戶驗(yàn)收中形成的的驗(yàn)收記錄分戶驗(yàn)收過(guò)程中，室室內(nèi)每戶填寫(xiě)寫(xiě)一套《住宅宅工程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收檢查查記錄表（一一）》、《住住宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收檢檢查記錄表（二二）》；單位工程分戶驗(yàn)收收完畢匯總填填寫(xiě)《住宅工工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收匯總表表》；工程竣工驗(yàn)收合格格后，建設(shè)單單位按戶出具具《住宅工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收合格證》。分戶驗(yàn)收資料的歸歸檔建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)時(shí)整理分戶驗(yàn)驗(yàn)收的有關(guān)資資料，單獨(dú)組組卷，歸檔保保存，存檔期期限自竣工驗(yàn)驗(yàn)收之日不少少于5年。需歸檔保存的資料料包括：分戶戶驗(yàn)收方案、住住宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收檢檢查記錄表、住住宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收匯匯總表、住宅宅工程質(zhì)量分分戶驗(yàn)收合格格證等．住宅工程竣工驗(yàn)收收合格后，建建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)按戶出具《住住宅工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收合合格證》（附附表4），并在住住宅交付使用用時(shí)交給住戶戶。附表附表1：住宅工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收檢查記錄錄表（一）附表2：住宅工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收檢查記錄錄表（二）附表3：住宅工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收匯總表附表4：住宅工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收合格證附表一住宅工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收檢查記記錄表（一）表1-1工程名稱

房（戶）號(hào)

房間編號(hào)凈高、開(kāi)間、進(jìn)深深設(shè)計(jì)值(mm)凈高實(shí)測(cè)值(mmm)開(kāi)間、進(jìn)深實(shí)測(cè)值值（mm）計(jì)算值(mm)凈高允許偏差：現(xiàn)現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)±20mm,磚混結(jié)構(gòu)±30mmm開(kāi)間、進(jìn)深允許偏偏差：現(xiàn)澆砼砼結(jié)構(gòu)±16mm(剪力墻±10mm),磚混結(jié)構(gòu)±20mmH/La/LbH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高最大偏差開(kāi)間、進(jìn)深最大偏偏差

建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)收人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（單位公章）年月日驗(yàn)收人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（單位公章）年月日驗(yàn)收人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（單位公章）年月日套型圖貼圖區(qū)，房房間編號(hào)H1H2H3H4H5L4L3L2H1H2H3H4H5L4L3L2L1實(shí)測(cè)點(diǎn)示意圖實(shí)測(cè)點(diǎn)距墻角3000mm至500mmm，中間點(diǎn)在在房屋中心范范圍。注：偏差為實(shí)測(cè)值值與設(shè)計(jì)值之差的的絕對(duì)值。附表二住宅工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收檢查記記錄表（二）工程名稱：表1-2序號(hào)房號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查結(jié)果1樓地面、墻面和天天棚樓地面空鼓、裂縫縫、起砂面層與下一層應(yīng)結(jié)結(jié)合牢固，無(wú)無(wú)空鼓、裂紋紋墻面、天棚空鼓、裂裂縫、脫層和和爆灰無(wú)空鼓、脫層；距距檢查面1mm處正視無(wú)裂裂縫和爆灰墻面抹灰質(zhì)量抹灰表面應(yīng)光滑、潔潔凈，接搓平平整地面表面坡度不得有倒泛水和積積水現(xiàn)象2門(mén)窗、欄桿外窗臺(tái)高度窗臺(tái)或落地窗防護(hù)護(hù)欄桿高度不不低于9000mm且不得得有負(fù)偏差窗扇及玻璃密封膠膠條密封條接縫平整、不不得卷邊、脫脫槽外窗滲漏外窗及周邊無(wú)滲漏漏門(mén)窗開(kāi)啟開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)嚴(yán)密；分戶門(mén)門(mén)等不松動(dòng)不不晃動(dòng)安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)識(shí)應(yīng)使用安全玻璃的的不得使用非非安全玻璃，玻玻璃上有安全全認(rèn)證標(biāo)識(shí)（標(biāo)標(biāo)識(shí)不得隱蔽蔽）欄桿高度六層及六層以下住住宅的陽(yáng)臺(tái)欄欄桿凈高不應(yīng)應(yīng)低于1.005m，七層層及七層以上上住宅的陽(yáng)臺(tái)臺(tái)欄桿凈高不不應(yīng)低于1..10m豎桿間距臨空處欄桿凈間距距不應(yīng)大于00.11m,,正偏差不大大于3mm防攀爬措施有水平桿件的欄桿