河北省某農(nóng)居小區(qū)規(guī)劃設(shè)計文本帶word設(shè)計說明

鹽山縣常莊鄉(xiāng)c家村村莊建設(shè)規(guī)劃說明書（2010-2020）常莊鄉(xiāng)xx府二零一零年七月目錄第一章村莊概況------------------------------------------------------------1一、位置、面積、人口二、自然條件三、資源條件四、社會經(jīng)濟條件五、用地及村莊建設(shè)現(xiàn)狀分析第二章村莊規(guī)劃總綱------------------------------------------------------1一、指導思想二、規(guī)劃原則三、規(guī)劃依據(jù)四、村莊定位、發(fā)展規(guī)模五、規(guī)劃范圍六、規(guī)劃期限第三章村域規(guī)劃------------------------------------------------------------2一、經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃二、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃第四章村莊建設(shè)規(guī)劃------------------------------------------------------3一、村莊建設(shè)存在的主要問題1．道路交通2．住宅建筑3．公共設(shè)施4．環(huán)境衛(wèi)生二、用地布局規(guī)劃三、公共建筑安排四、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃五、景觀風貌規(guī)劃六、農(nóng)宅規(guī)劃設(shè)計第五章村莊近期建設(shè)整治規(guī)劃---------------------------------------7一、總體整治思路二、道路整治三、住宅建筑整治四、公共設(shè)施建筑整治五、環(huán)境衛(wèi)生整治六、村莊綠化七、重點地段整治第六章規(guī)劃實施管理--------------------------------------------8附件：1．用地平衡表2．主要經(jīng)濟技術(shù)指標3．規(guī)劃圖紙第一章村莊概況一、位置、面積、人口c家村處在河北、山東兩省交界處，位于常莊鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府南3公里，漳衛(wèi)新河北岸。c家村現(xiàn)狀人口：1350人，戶數(shù)：330戶，2009年村民人均收入6000元，耕地：1420畝，原村莊建設(shè)用地400畝。二、自然條件按照中國綜合自然區(qū)劃，c家村屬于東部季風區(qū)暖溫帶半濕潤氣候。在河北省粗線條氣候區(qū)劃中屬冀中平原暖溫半干旱復種亞區(qū)。大陸性氣候顯著。大陸度為65.2，干燥度1.33。四季分明，光照充足，夏暑冬寒，溫差較大。年太陽輻射總量為128.4千卡／cm2，多于天津、濟南，少于北京、石家莊。作物生長期太陽輻射總量為108.2千卡／cm2,占全年總輻射量的84.3%。年平均氣溫為12.1℃。7月最熱，月平均氣溫26.5℃；1月最冷，月平均氣溫-4.8℃。無霜凍期平均188天，最多208天，最少166天。年平均降雨量為557.4mm。年際變化較大，最多年份降雨達1077.4mm，最少年份僅232.2mm（據(jù)1959—1978年資料）。年雨量高度集中于夏季，尤以七月中旬到八月下旬為最，這40天平均降雨量幾乎占全年總量的二分之一。三、資源條件1．土地資源村莊耕地1420畝，人均耕地1.05畝。由于村莊內(nèi)建筑多為平房，現(xiàn)狀建設(shè)用地為400畝，人均197平方米。2．水資源村莊內(nèi)現(xiàn)狀有多處坑塘，坑塘內(nèi)地表水豐富。村莊淺層地下水埋深37—54米，深層地下水埋深115—213米。四、社會經(jīng)濟條件c家村有豐富的勞動力資源。村莊主要種植小麥、玉米、棉花、豆類、谷類、蔬菜等，尤以小麥為主。c家村擁有較多村辦集體企業(yè)，年工業(yè)產(chǎn)值在常莊鄉(xiāng)處于領(lǐng)先地位，2009年村民人均收入6000元。五、用地及村莊建設(shè)現(xiàn)狀分析1．c家村現(xiàn)狀人口：1350人，戶數(shù)：330戶。2．對外交通條件：有縣道，北接鄉(xiāng)政府，南接山東省。3．用地情況：村莊規(guī)劃范圍內(nèi)用地現(xiàn)狀以農(nóng)田耕地、住宅建設(shè)用地及鎮(zhèn)辦、村辦企業(yè)為主，地勢較為復雜，建設(shè)布局比較凌亂，住宅建設(shè)占地大，人均建設(shè)用地達到197平方米，宅基地有閑置現(xiàn)象存在。4．公共服務(wù)設(shè)施情況：現(xiàn)狀有村委會一處，屬一層磚混建筑，建筑質(zhì)量優(yōu)良。村莊商業(yè)服務(wù)設(shè)施大部分設(shè)在路兩側(cè)。5．村莊綠地景觀現(xiàn)狀：村域范圍多以農(nóng)田耕地、生態(tài)林地為主，自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富。村莊四周大部被綠地包圍，主要以耕地的形式存在。第二章村莊規(guī)劃總綱一、規(guī)劃指導思想以科學發(fā)展觀和建立和諧社會為指導，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，科學規(guī)劃、合理布局、突出重點、綜合整治，改變農(nóng)村落后面貌，優(yōu)化人居環(huán)境，改善投資環(huán)境，創(chuàng)建文明村莊。二、規(guī)劃原則1．因地制宜、實事求是、切實可行；2．突出重點、統(tǒng)籌兼顧、分步推進；3．立足當前、適度超前，前瞻性與可操作性相結(jié)合；4．節(jié)約用地、保持環(huán)境，處理好建設(shè)需要與資源保護的關(guān)系；5．因借自然、承傳文脈，融自然景觀、傳統(tǒng)風貌與現(xiàn)代文明為一體。三、規(guī)劃依據(jù)1．《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年）；2．《鎮(zhèn)規(guī)劃標準》（GB50188—2007）；3．《河北省村鎮(zhèn)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》（1995年）；4．《河北省新農(nóng)村建設(shè)村莊規(guī)劃編制導則》冀建村[2006]425號；5．《鹽山縣總體規(guī)劃》；6．《常莊鄉(xiāng)總體規(guī)劃》；7．《常莊鄉(xiāng)土地利用規(guī)劃》；8．《河北省鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃編制導則》；9．2010年現(xiàn)狀地形圖1∶1000、基礎(chǔ)資料及c家村村委會有關(guān)村莊規(guī)劃的構(gòu)想；10．國家、河北省及鹽山縣相關(guān)法律、法規(guī)、標準、規(guī)范。四、村莊定位、發(fā)展規(guī)模1．村莊定位：以市場需求為導向，依據(jù)自身的現(xiàn)狀和區(qū)位優(yōu)勢，確定為以農(nóng)副產(chǎn)品加工、養(yǎng)殖為主導產(chǎn)業(yè)的社會主義新農(nóng)村。2．發(fā)展規(guī)模：參照鹽山縣總體規(guī)劃和常莊鄉(xiāng)總體規(guī)劃，c家村是常莊鄉(xiāng)鄉(xiāng)域南部中心村，考慮到鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)集聚發(fā)展，人口應(yīng)有大幅度提升，由于現(xiàn)狀人均村莊建設(shè)用地過大，所以用地規(guī)模不作大的調(diào)整。1350×(1+0.6‰)10+100≈1440規(guī)劃村莊人口為1440人，規(guī)劃村莊建設(shè)用地面積為18.74公頃。五、規(guī)劃范圍本次村莊規(guī)劃以提供的2010年現(xiàn)狀地形圖和鹽山縣常莊鄉(xiāng)土地利用規(guī)劃圖為準，村域規(guī)劃范圍為村界內(nèi)所有用地，面積約2.25平方公里，村莊建設(shè)規(guī)劃范圍是在現(xiàn)狀村莊用地范圍的基礎(chǔ)上略有調(diào)整，面積18.74公頃。六、規(guī)劃期限近期：2010—2015年遠期：2016—2020年第三章村域規(guī)劃一、經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃1．社會經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略c家村是常莊鄉(xiāng)域南部中心村，其周圍村莊較密集，勞動力資源豐富。c家村處于河北山東交界處。通過對c家村經(jīng)濟社會現(xiàn)狀的分析，可以確定c家村能夠依托鄉(xiāng)辦工業(yè)企業(yè)的吸引力和自身優(yōu)越的自然條件，通過村莊經(jīng)濟合作社的形式建立“一村一品”的村辦企業(yè)產(chǎn)品格局，標定了c家村特色經(jīng)濟發(fā)展的方向。c家村應(yīng)全面普及義務(wù)素質(zhì)教育，舉辦素質(zhì)教育學習班，提高村民的勞動生產(chǎn)技能和自身修養(yǎng)。積極組織村民體育健身活動，建設(shè)村民文化娛樂活動場地。積極推進農(nóng)村社會養(yǎng)老保險、最低生活保障和新型合作醫(yī)療組織建設(shè)，由村委會專人負責。規(guī)劃期末保證適齡兒童接受義務(wù)教育率100%，村民參加社會養(yǎng)老保險率100%，特殊貧困戶可享受最低生保障率100%，村民參加合作醫(yī)療率100%。2．人口、用地規(guī)模及村莊集中建設(shè)措施依據(jù)常莊鄉(xiāng)總體規(guī)劃，考慮c家村作為鎮(zhèn)中心村及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢確定c家村人口為1440人，依據(jù)有關(guān)國家政策和地方規(guī)范結(jié)合村莊現(xiàn)狀確定c家村村莊建設(shè)用地規(guī)模為18.74公頃。3．村域開發(fā)管制依據(jù)建設(shè)開發(fā)類型不同，將全村劃分以下三類區(qū)域：禁止建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)和適宜建設(shè)區(qū)。⑴禁止建設(shè)區(qū)禁止建設(shè)區(qū)主要指村域內(nèi)的基本農(nóng)田等，區(qū)內(nèi)必須保持土地的規(guī)劃用途，除國家和省重點建設(shè)項目、管理設(shè)施外，嚴禁在禁止建設(shè)區(qū)內(nèi)安排影響區(qū)內(nèi)原有功能的開發(fā)建設(shè)項目。禁止建設(shè)區(qū)應(yīng)在現(xiàn)場設(shè)立明確的地界標志或告示牌。⑵限制建設(shè)區(qū)限制建設(shè)區(qū)包括公路兩側(cè)防護綠帶、農(nóng)林用地。限制建設(shè)區(qū)應(yīng)嚴格限制原有建設(shè)規(guī)模，不宜新增開發(fā)建設(shè)項目，確有進行建設(shè)的必要時，安排開發(fā)項目應(yīng)不得影響本規(guī)劃確定的全局發(fā)展的要求，嚴格控制項目性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)強度。鄉(xiāng)鎮(zhèn)級公路兩側(cè)各建不低于5米寬的防護林帶。農(nóng)林用地指基本農(nóng)田以外的發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)域，包括一般農(nóng)田、園地、菜地、林地、牧草地以及未利用地等。農(nóng)林用地應(yīng)注重農(nóng)田防護林網(wǎng)建設(shè)，保護生態(tài)環(huán)境，防治環(huán)境污染和水土流失。⑶適宜建設(shè)區(qū)適宜建設(shè)區(qū)指村莊規(guī)劃建設(shè)區(qū)。二、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃依據(jù)常莊鄉(xiāng)總體規(guī)劃，規(guī)劃建設(shè)c家村南和村東的村級公路，維護村域內(nèi)公路。進一步完善供排水管網(wǎng)，雨水排放建議采用地下排水管線就近入坑的方式。進一步整修農(nóng)田灌溉用深機井，完善電力、電信及有線電視等線路。規(guī)劃在村莊各戶建設(shè)小型沼氣池，為村民提供燃氣供給。村莊設(shè)置生活垃圾收集箱（桶），收集后集中在鄉(xiāng)垃圾收集中轉(zhuǎn)站，最后由鄉(xiāng)運送到縣垃圾集中填埋場處理。第四章村莊建設(shè)規(guī)劃近年來，隨著鹽山縣經(jīng)濟的快速發(fā)展，c家村經(jīng)濟發(fā)展較快，村莊建設(shè)步入快車道，村民建房質(zhì)量不斷提高，居住環(huán)境得到改善。在當前，村民建房已成為一種趨勢，但村莊缺少一個科學合理的規(guī)劃對村莊建設(shè)進行引導，加上村莊新建民房大多選在村莊外圍交通便利的地點，造成村中心陋房空置、宅基荒棄現(xiàn)象存在，從而使現(xiàn)狀村莊的建設(shè)用地嚴重超標，導致村莊規(guī)劃建設(shè)主要存在以下問題。村莊建設(shè)存在的主要問題。1．道路建設(shè)存在的問題。（1）路網(wǎng)結(jié)構(gòu)尚未完善，村中心道路偏窄，道路硬化、綠化、亮化不完全。（2）道路附屬設(shè)施不夠齊全。2．住宅建筑存在的問題。（1）由于村莊現(xiàn)狀住宅多為平房，所以每戶的占地面積超標較嚴重。（2）部門早期建造的土磚房，建筑質(zhì)量較差，有部分荒棄于村中，影響村莊整體風貌。3．公共設(shè)施用地現(xiàn)狀存在的問題。（1）商業(yè)店鋪較缺乏，沒有成組團式分散設(shè)置。（2）醫(yī)療保健，養(yǎng)老敬老設(shè)施缺乏。4．環(huán)境衛(wèi)生、綠地景觀、基礎(chǔ)設(shè)施存在的問題。（1）村莊沒有垃圾收集設(shè)施和集中處理場地，只是傾倒于附近坑塘，污染環(huán)境。（2）村莊中公廁沒有利用。（3）村莊缺少有主題的集中公共綠地。（4）供水設(shè)備及管網(wǎng)有待提高。（5）排水管網(wǎng)不完善。用地布局規(guī)劃1．根據(jù)c家村的自然地形及現(xiàn)狀用地條件，規(guī)劃村莊總體布局結(jié)構(gòu)為：“一心、一環(huán)、兩軸、五片區(qū)。”一心：即村莊公共服務(wù)中心，包括村委會、醫(yī)療服務(wù)、郵政代辦等公共服務(wù)設(shè)施。在規(guī)劃主要道路交叉口西南，加快村級公共設(shè)施的配套建設(shè)，形成村莊的服務(wù)中心和公共活動中心。一環(huán)：即村內(nèi)規(guī)劃由次要道路形成的田字形的村莊環(huán)路，由道路兩側(cè)建筑和街道綠化景觀共同構(gòu)成村莊空間軸。兩軸：即分別由規(guī)劃一橫一縱主要道路形成的發(fā)展軸，道路兩側(cè)建筑和街道綠化景觀共同構(gòu)成村莊空間軸。五片區(qū)：指村莊規(guī)劃道路分割形成的生活居住區(qū)。2．村莊建筑形式應(yīng)現(xiàn)代、風格高雅、色彩淡雅。住宅建筑分為一層民居和二層民居，在村莊中西部規(guī)劃二層別墅風格住宅。公共建筑主要集中在村莊公共中心和各組團中心。公共建筑安排新建村委會和村民活動中心，活動中心包含村委會、黨員活動室、圖書閱覽室、老年活動室、衛(wèi)生室、健身場所、信息服務(wù)站、露天劇場等公共設(shè)施，部分公共設(shè)施設(shè)在村莊村莊中心和各個居住組團中心?；A(chǔ)設(shè)施規(guī)劃1．道路系統(tǒng)規(guī)劃（1）對外交通：村莊對外聯(lián)系主要依靠南北向主干路，現(xiàn)為磚鋪路面，道路質(zhì)量較好，同時規(guī)劃東西向道路。規(guī)劃其路面寬12米，道路兩側(cè)預(yù)留3.0米的人行道進行建設(shè)控制。（2）內(nèi)部交通：①規(guī)劃村莊道路以規(guī)劃改造為主，并將道路分為村莊主干路和次要道路，形成“三橫兩縱”的干路路網(wǎng)骨架。主干路規(guī)劃路面寬8米，紅線寬16米，作為今后村莊各區(qū)塊之間的聯(lián)系軸；次要道路在遵循原有村落控制格局的同時，為滿足消防要求和方便出行，規(guī)劃紅線寬12米，路面寬度7米。②村級道路以通暢為原則，適當考慮道路景觀的要求，使村莊的道路系統(tǒng)更完善。③理順村莊內(nèi)部主要道路，拆除妨礙道路通暢的建筑物、構(gòu)筑物，逐步硬化、亮化村內(nèi)主要道路。④隨著住宅的建設(shè)修建宅間路，再將步行道理通、理順，配置綠化帶，形成安全舒適的步行系統(tǒng)。⑤加強停車場地的建設(shè)、方便車輛的?？俊?．環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃（1）公廁：拆除露天糞糞坑和簡易廁廁所，改善村村容村貌。在規(guī)劃范圍圍內(nèi)規(guī)劃在各各組團接近中中心設(shè)置一處公共廁所所，（服務(wù)半半徑約按5000m計算）共設(shè)設(shè)1處公廁。（2）垃圾分揀設(shè)施：本次規(guī)劃垃垃圾分揀設(shè)施施主要包括垃垃圾房、垃圾圾池和垃圾桶桶。規(guī)劃在村莊莊南部規(guī)劃建設(shè)一一座垃圾中轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)站，主要是是將村里日常常生活垃圾收收集后集中轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)運到縣垃圾圾填埋場填埋埋；在人口密密集處按需要要配置垃圾池池；主要道路路及人流密集集地段放置垃垃圾桶。規(guī)劃推廣垃垃圾的分類收收集，統(tǒng)一運運到分揀站中中，日清日運運，無害化處處理率大于70%，以改善村村莊環(huán)境衛(wèi)生生條件。3．專項工程規(guī)劃（1）給水工程規(guī)劃①水源：飲用水水源源取自地下水水，水井結(jié)合合現(xiàn)有村東南南的深機井，此井的水質(zhì)、水量量均有保證，遠遠期可考慮接接常莊鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)供供水管網(wǎng)。②用水量預(yù)測：根據(jù)據(jù)單位人口綜綜合用水指標標和本地水資資源缺乏的現(xiàn)現(xiàn)狀預(yù)測村莊莊用水總量，本本次規(guī)劃采用用指標為200L/dd·人，則村莊莊用水量為2288t/d。③管網(wǎng)布置：供水管管網(wǎng)成樹枝狀狀布置，干管管管徑為1550mm，支支管管徑為1100mm。給給水管網(wǎng)采用用地下埋設(shè)，設(shè)設(shè)計要求參照照《室外給水水設(shè)計規(guī)劃》。管網(wǎng)布置詳見管網(wǎng)網(wǎng)綜合規(guī)劃圖圖。（2）、排水工程規(guī)規(guī)劃①排水體制：村莊排排水采用雨污污分流體制②雨水排水規(guī)劃根據(jù)就近排放的原原則，各片區(qū)區(qū)通過雨水管管線將雨水排排入附近坑塘，做到自自流排放。雨水量套用鹽山縣縣暴雨強度公公式進行計算算，雨水排放放坡度結(jié)合道道路坡度設(shè)計計在0.1%至0.3%之間。③污水排水規(guī)劃污水預(yù)測：按產(chǎn)污污系數(shù)與截污系數(shù)進行估算算，產(chǎn)污系數(shù)數(shù)為0.8截污系數(shù)為0.8，則污水總總量約為2330t/d。排污設(shè)施和管網(wǎng)：：村莊排污規(guī)規(guī)劃分近遠期期實施，近期期采用各家農(nóng)農(nóng)戶分別建設(shè)設(shè)沼氣池來收收集污水；遠遠景采用全村建建設(shè)大型沼氣氣池，布置污污水管網(wǎng)收集集全村污水，化化廢為寶，服服務(wù)村莊農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)。遠期期村莊污水主主干管管徑為為600mm，支管300mm。（3）、電力工程規(guī)規(guī)劃村莊供電由區(qū)域電電網(wǎng)接入，并并在村莊北部單獨設(shè)置了了變(配)電房，生產(chǎn)產(chǎn)、生活能源源能夠得到保保證。按照村莊發(fā)展建設(shè)設(shè)需求，規(guī)劃劃完善現(xiàn)有變變（配）電房房的設(shè)備，以以保障村莊用用電。逐步調(diào)整電力力桿線走向與與規(guī)劃道路走走向一致，桿桿線能合并的的合并，以節(jié)節(jié)約各項投資資。（4）、電信工程規(guī)劃劃規(guī)劃c家村的電信信交換機與常常莊鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)電信交換換機合用，逐逐步調(diào)整通訊訊桿線走向與與規(guī)劃道路走走向一致，桿桿線能合并的的合并，以節(jié)節(jié)約各項投資資。規(guī)劃期末達到有線線電視入戶率率100%以上，電話話普及率80%以上，互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)入戶率達到到60%。4．防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃（1）消防：沿村主干道道每120米設(shè)置一個個消防栓（條條件允許的情情況下）。（2）防洪：村域內(nèi)有大大的江河，村村莊的防洪標標準為五十年一遇標標準。景觀風貌規(guī)劃c家村處于良好的生生態(tài)環(huán)境之中中，村莊外圍圍生態(tài)林和農(nóng)農(nóng)田保護較為為完整，本次次規(guī)劃以完整整的生態(tài)林和和農(nóng)田耕地作作為背景，合合理利用村內(nèi)內(nèi)坑塘、樹木木等景觀要素素，強化人文文景觀要素的的功能，構(gòu)筑筑村落特有的的綠地景觀系系統(tǒng)。1．景觀結(jié)構(gòu)規(guī)劃村莊綠地景觀觀采用點、線線、面相結(jié)合合的方式進行行建設(shè)，使之之與周圍的坑坑塘、農(nóng)田、建建筑融為一體體，形成“一環(huán)、兩軸、五片、多點”的綠化景觀觀格局。（1）一環(huán)指沿村莊規(guī)劃劃的田型路網(wǎng)，將將各個片區(qū)的的公共活動中中心有機的串串聯(lián)起來，形形成的景觀綠綠環(huán)。此綠色色軸線以種植植木菊為主，輔輔以月季、丁丁香等花卉。同同時在其間穿穿插布置一些些休憩設(shè)施和和健身器材等等公共設(shè)施，形形成村莊的文文化、娛樂、景觀觀長廊。（2）兩軸指沿村莊規(guī)劃兩兩條主要道路路形成的景觀觀綠軸。（3）五片指結(jié)合現(xiàn)有四個個居住片區(qū)規(guī)規(guī)劃四個綠化片區(qū)區(qū)，塑造不同同的綠地景觀觀。將“美在農(nóng)家、學學在農(nóng)家、樂樂在農(nóng)家、新新在農(nóng)家、愛愛在農(nóng)家、富富在農(nóng)家”的理念融入入景觀設(shè)計之之中，創(chuàng)造出出各具特色且且有積極引導導意義的環(huán)境境空間。（4）多點即多個綠化景景觀節(jié)點，包包括村莊入口口中、各組團團中心、部分分道路交叉口口等。2．景觀協(xié)調(diào)c家村是歷史文化底底蘊深厚的村村莊，規(guī)劃要要求新建建筑筑、小品、照照明、指示牌牌、廣告牌等等實體設(shè)施的的選型設(shè)計應(yīng)應(yīng)與歷史文脈脈、地方民俗俗、鄉(xiāng)村特色色相結(jié)合，統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃、突突出特色。3．規(guī)劃措施（1）加強村莊主干路的的道路綠化、亮亮化工程的建建設(shè)，改善村村莊整體風貌貌。（2）加強水岸綠化建設(shè)設(shè)，可采用“喬木+灌木”的種植模式，植植物種植以鄉(xiāng)鄉(xiāng)土樹種為主主，以體現(xiàn)村村莊獨特的景景觀風貌。（3）利用村內(nèi)空閑用地地，適當布置置綠化植物，改改善村莊環(huán)境境。（4）對居民住宅房前屋屋后進行綠化化，同時結(jié)合合公共綠地、道道路綠化、防防護林地，形形成有機的綠綠化格局。六、農(nóng)宅規(guī)劃設(shè)計計本次規(guī)劃為c家村村提供兩種住住宅形式，一一種是當前比比較實用的兩兩層平房，另另一種是比較較超前的二層層小康住宅。按按照國家相關(guān)關(guān)規(guī)范，這兩兩種農(nóng)宅的用用地約2333平方米。規(guī)劃劃農(nóng)宅都采用用南北向布置置，比原有農(nóng)農(nóng)宅的采光、通通風都有極大大的改善。建建議規(guī)劃農(nóng)宅宅層高控制在在3.0米左右，以便便節(jié)能省地。第五章村莊近近期建設(shè)整治治規(guī)劃一、總體整治思路路據(jù)對c家村現(xiàn)狀的的調(diào)查及基礎(chǔ)礎(chǔ)資料分析，從從現(xiàn)代化要求求出發(fā)，推動動村莊在物質(zhì)質(zhì)、文化和社社會等方面的的可持續(xù)發(fā)展展；結(jié)合村內(nèi)內(nèi)部的地形，以“投資少，見效快”的整治手段，從點到面，抓好重點地塊的整治，搞好環(huán)境衛(wèi)生、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)。充分發(fā)揮該村自然環(huán)境優(yōu)勢，立足現(xiàn)狀，降低實施啟動的難度，調(diào)動村民參與整治的積極性。整治規(guī)劃從3方面面著手：（1）分析現(xiàn)有存在問題題，改變村莊莊臟亂差的環(huán)境面貌，提提高村民的生生活環(huán)境質(zhì)量量。（2）調(diào)查村落社區(qū)空間間，了解當?shù)氐氐牧曀酌袂榍楹蜕鐣M織織狀況，引導導社區(qū)合理健健康、漸進和和持續(xù)發(fā)展。（3）關(guān)注村落歷史文化化遺產(chǎn)，探索索其在現(xiàn)代化化進程中生存存和延續(xù)的可可能性和措施施。整治的內(nèi)容主要為為：道路和基基礎(chǔ)設(shè)施的建建設(shè)，用地布布局整治，村村莊環(huán)境整治治，綠化布置置，村莊的拆拆遷安置建設(shè)設(shè)等。二、道路整治1．整治原則（1）村級道路以通暢為為原則，適當當考慮街景要要求，采取方方格網(wǎng)式的布布局形式。（2）理順村莊內(nèi)部主要要道路，拆除除妨礙道路通通暢的建筑物物構(gòu)筑物，村村內(nèi)主要道路路及入戶路全全部硬化。2．整治措施本規(guī)劃舊村道路以以改造拓寬為為主。將道路路分為二級，村村內(nèi)主要道路路和街坊道路。具體規(guī)劃措施如下下：（1）修建村中南北向主主干路，改磚磚路為柏油路路，路幅寬116米。（2）配合近期整治改改造區(qū)域建設(shè)設(shè)碑房路，其他他近期保留道道路加強維護護。（3）在村內(nèi)主要道路上上設(shè)置路燈。三、住宅建筑整治治根據(jù)房屋建筑質(zhì)量量，分為拆除除建筑和保留留建筑。1．依據(jù)功能分區(qū)的的要求，住宅宅用地整治要要因地制宜，拆拆除危房、簡簡易房、露天天糞坑和簡易易廁所及一些些影響村容村村貌的農(nóng)村附附屬用房，對對布局不合理理或影響景觀觀及道路暢通通的建筑也予予以拆除。拆拆除后重建的的住宅平面排排列仍以行列式布置置為主，這樣樣可節(jié)約用地地，減少難利利用地。2．對于一些環(huán)境較較差、質(zhì)量一一般的建筑予予以整治，遠遠期遵循住戶戶意愿在規(guī)劃劃指導下進行行更新。3．保留富有歷史文文化價值的建建筑和質(zhì)量較較好的建筑。4．新建住宅形式主主要采用多戶戶聯(lián)建的獨立立式小康型住住宅，將本地地民居建筑特特色與現(xiàn)代建建筑形式相融合。住住宅建筑日照照間距系數(shù)在2.0~3..0之間，住宅層層數(shù)為1~2層。近期新新建二層住宅以適適應(yīng)當前使用用和改善現(xiàn)有有居住條件為為主要目標，作為村莊整治的示范區(qū)。遠期建設(shè)一、二層民宅則以提升村民居住環(huán)境，向高檔次居住層次邁進為主要目標，適當提高土地利用率，改善村民居住質(zhì)量。四、公共設(shè)施建筑筑整治1．文化科技用地在村莊中部村委會會北部東建一所醫(yī)療服服務(wù)綜合樓兼兼老人活動中中心廣場，內(nèi)部配配置文化娛樂樂設(shè)施，豐富富村民的文化化生活，占地地約1000m2。2．教育機構(gòu)用地幼兒園用地：規(guī)劃劃小學和規(guī)劃幼兒園園，占地2300m23．商業(yè)集貿(mào)設(shè)施用用地按照相對集中原則則把商業(yè)網(wǎng)點點建在村莊中中心，作為村村民購買物品品的主要場所所。在商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點規(guī)劃中，不不過分強求商商業(yè)功能分區(qū)區(qū)，對商業(yè)的的組合不求全全求大，而應(yīng)應(yīng)按照“在同質(zhì)中求求取特色、現(xiàn)現(xiàn)代中兼容傳傳統(tǒng)”的規(guī)劃思路路，以體現(xiàn)村村鎮(zhèn)的繁榮風風貌。對商業(yè)業(yè)建筑立面進行行恰當?shù)恼沃?，?chuàng)造環(huán)境境優(yōu)美的商業(yè)業(yè)環(huán)境。五、環(huán)境衛(wèi)生整治治在村東部規(guī)劃垃圾圾填埋場建設(shè)設(shè)垃圾填埋場場和垃圾分揀揀房。推廣垃垃圾的分類收收集處理，除除塑料包裝物物和無機廢棄棄物外，其余余生活垃圾投投入沼氣池，生生成有機肥服服務(wù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)。沿主要道道路每隔1550米設(shè)一個垃圾圾箱，在村內(nèi)內(nèi)設(shè)垃圾收集集點。六、村莊綠化整治治村莊綠化應(yīng)點、線線、面相結(jié)合合，使村莊綠綠化與周圍農(nóng)農(nóng)田融為一體體。1．點式綠化點式綠化指集中的的公共綠地。規(guī)規(guī)劃結(jié)合村內(nèi)內(nèi)東南部一處坑坑塘設(shè)置公共共綠地總面積積約1100m2。在公共共綠地內(nèi)相宜宜設(shè)置亭、臺臺、花架、噴噴泉、疊水等等園林小品，進進一步豐富村村莊的空間景景觀。植物種種植上，選用用華北地區(qū)適適宜生長樹種種，種植模式式采用喬木+灌木+花卉+草坪，進一一步豐富空間間。2．線式綠化村莊內(nèi)道路兩側(cè)進進行大量綠化化，采用喬木木+灌木的種植植模式。植物物品種以鄉(xiāng)土土樹種為主。3．面式綠化居民住宅房前屋后后均進行綠化化，同時結(jié)合合公共綠地和和道路兩側(cè)的的綠化，形成成有機體系。七、重點地段整治治1．村莊近期整治地塊塊此地塊位于c家村村西北部，及規(guī)劃綠綠化帶廣場活活動中心處，村委會在此地塊南側(cè)，現(xiàn)狀為村民平房，周邊有傾倒的垃圾，垃圾的存在影響村的環(huán)境和衛(wèi)生質(zhì)量，考慮到該地塊處于c家村已改造區(qū)（村委會及其景觀帶）的臨近位置，為此整治規(guī)劃此區(qū)域，以便逐漸鋪開村莊規(guī)劃改造建設(shè)的藍圖，美化村的環(huán)境，提升村的品位和形象。第六章規(guī)劃實實施管理一、規(guī)劃管理措施施規(guī)劃要嚴格把住“四關(guān)”：統(tǒng)一規(guī)劃關(guān)。任何何單位和個人人建房，必須須嚴格按照批批準的規(guī)劃進進行建設(shè)。審查批準關(guān)。任何何單位和個人人建房，必須須辦理村莊規(guī)規(guī)劃選址、土土地使用、建建筑設(shè)計、建建筑施工許可可等審批手續(xù)續(xù)，堅決杜絕絕無審批程序序的建設(shè)工程程。實地放線關(guān)。按建建設(shè)程序辦理理審批手續(xù)后后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或或縣級村鎮(zhèn)建建設(shè)管理部門門要到實地放放線后，才能能開工建設(shè)。復查驗收關(guān)。各類類工程竣工后后，縣、鄉(xiāng)兩兩級主管部門門都必須到實實地按規(guī)劃紅紅線進行復查查驗線，經(jīng)驗驗收合格后才才能交付使用用。二、規(guī)劃實施措施施（一）加強組織領(lǐng)領(lǐng)導，健全工工作機制村委應(yīng)在鄉(xiāng)政府的的領(lǐng)導下建立立規(guī)劃實施督督導小組，由由鄉(xiāng)和村主要領(lǐng)領(lǐng)導負責統(tǒng)籌籌、協(xié)調(diào)、檢檢查、指導本本村新農(nóng)村建建設(shè)過程。形形成鄉(xiāng)——村——組——戶的規(guī)劃落落實運作機制制。積極引導導群眾更新觀觀念，充分調(diào)調(diào)動農(nóng)民群眾眾建設(shè)新農(nóng)村村的積極性和和創(chuàng)造性，使使農(nóng)民群眾自自覺遵守規(guī)劃劃，積極落實實規(guī)劃。

（二）建立機構(gòu)，管管好隊伍，規(guī)規(guī)范管理新農(nóng)村規(guī)劃不同于于以往的舊村村改造或者舊舊區(qū)改建，它它是一個關(guān)系系到村莊長遠遠發(fā)展的工作作，必須將其其作為一項重重要的政策和和固定下來，保保證其長期穩(wěn)穩(wěn)定的進行。新新農(nóng)村規(guī)劃實實施職能部門門，應(yīng)明確職職責、任務(wù)，實實現(xiàn)目標規(guī)范范化、細則化化，村莊建設(shè)設(shè)的相關(guān)政策策、資金、配配套設(shè)施的管管理統(tǒng)一由該該職能部門管管理，管理部部門的職責、任任務(wù)、目標不不能由于相應(yīng)應(yīng)行政領(lǐng)導的的換屆而受到到改變和影響響。（三）保障建設(shè)經(jīng)經(jīng)費發(fā)展資金不足、資資金不到位是是制約新農(nóng)村村規(guī)劃發(fā)展速速度和規(guī)模的的主要因素，純純粹依靠國家家財政撥款和和專項基金的的投入并不能能滿足村內(nèi)的的發(fā)展區(qū)要。針針對這種情況況，社會主義義新農(nóng)村建設(shè)設(shè)不能有坐、等等、靠的思想想，要積極尋尋找多方面的的發(fā)展資金，有有必要采取國國家財政補貼貼，集體多方方面融資，村村民小額貸款款的同時進行行的形式。國家資金的投入主主要應(yīng)用于村村內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)，集集體資金的投投入主要應(yīng)用用于村內(nèi)娛樂樂、文教、醫(yī)醫(yī)療等方面的的發(fā)展，同時時，作為主導導的政府機構(gòu)構(gòu)有必要出面面與農(nóng)業(yè)銀行行等金融系統(tǒng)統(tǒng)協(xié)商小額貸貸款問題，借借助小額貸款款幫助農(nóng)民完完成自家住宅宅在新農(nóng)村建建設(shè)中的整治治目標。（四）分階段落實實規(guī)劃必須分階段落落實，循序漸漸進推進?！跋纫缀箅y、以以點帶全，逐逐個突破”