江蘇某住宅質量通病防治措施

住宅工程施工質量通病防治方案編制：審核：住宅工程施工質量通病的防治方案一、工程概況說明（略）二、主要建筑做法說明1、地下室底板、地面素土夯實，100厚C15砼墊層，1.5厚JS水泥基防水涂料，20厚1：2.5水泥砂漿找平，C35防水砼底板（防滲P8），50厚C20細石砼振搗密實，隨打隨抹，排水找坡1%。2、地下室頂板噴防霉防潮涂料二度，C35防水砼頂板（防滲P8），1.5厚JS防水涂料，40厚C20細石砼。3、地下室外墻C35防水砼墻板（防滲P8），1:2水泥砂漿抹平，1.5厚JS防水涂料,20厚1：2水泥砂漿。4、住宅樓、地面1)單元門廳、樓梯間、電梯前室、公共走道：現(xiàn)澆砼板，刷水泥漿一遍,20厚1:2干硬性水泥砂漿結合層,8-10厚地磚,干水泥擦縫.2）廚房、衛(wèi)生間部位：現(xiàn)澆砼板，衛(wèi)生間找坡1%,與管道交接處PVC油膏嵌縫,四周抹小圓角抹高300,20厚1：2水泥砂漿找平找坡，1.2厚水泥基防水涂料(沿墻涂高300).3）除上述以外的用于居室部位：現(xiàn)澆砼板，30厚C20細石砼找平。5、住宅外墻面1）涂料部分：刷砼界面處理劑一道，10厚1：3水泥防水砂漿打底，3厚專用粘結劑、界面劑，27厚膨脹聚苯板，刷砼界面處理劑一道，12.5×12.5鍍鋅金屬網一層與φ500射釘綁扎，壓入抗裂砂漿層，聚合物砂漿，外墻涂料二度。2）面磚部分：刷砼界面處理劑一道，10厚1：3水泥防水砂漿打底，3厚專用粘結劑、界面劑，27厚膨脹聚苯板，刷砼界面處理劑一道，12.5×12.5鍍鋅金屬網一層與φ500射釘綁扎，壓入抗裂砂漿層，5-8厚防滲抗裂砂漿，面磚。6、住宅內墻面1）廚、衛(wèi)部位：界面劑一道，12厚1：3防水水泥砂漿打底（二次作業(yè)），6厚1：2.5水泥砂漿抹面拉毛.2）其他部位：界面劑一道，12厚1：1：6水泥石灰砂漿打底，8厚1：1：4水泥石灰砂漿抹面，批白（公共部位刷白色內墻涂料二度）。3）地下室：基底打磨處理后，清理干凈，批嵌，白色防霉涂料二度。6、平頂1）、居室部位：基底打磨清理，批白凈，批聚合物白水泥膩子。2）、公共樓梯間、門廳等部位：基底打磨處理后，清理干凈后，批0.5厚聚合物青水泥膩子二遍，刷白色內墻涂料二度。3）、架空層頂板：界面劑一道，10厚1：3水泥防水砂漿找平層，3厚專用粘結劑、界面劑一道，30厚擠塑保溫板，刷界面劑一道，耐堿玻纖網格布一層，6厚抗裂砂漿壓入，彈性底漆，白色內墻涂料二度。7、屋面本工程住宅樓采用平屋面防水的形式，分上人屋面與不上人屋面。1）保溫上人平屋面：鋼筋砼屋面板，20厚1:3水泥砂漿找平層，熱瀝青隔汽屋，30厚擠塑聚苯板,輕集料混凝土（最薄處30厚）找坡，20厚1:3水泥砂漿找平層，4厚SBS改性瀝青防水卷材（Ⅱ型），1:3石灰砂漿隔離層，50厚C30砼φ4＠150雙向配筋隨澆隨抹。2）保溫不上人平屋面：鋼筋砼屋面板，20厚1:3水泥砂漿找平層，1.8厚JS水泥基防水涂料，30厚擠塑聚苯板,輕集料混凝土（最薄處30厚）找坡，20厚1:3水泥砂漿找平層，4厚SBS改性瀝青防水卷材（Ⅱ型）自帶反光鋁箔。3）局部屋面：20厚1:3水泥砂漿找平層（找2%坡），8厚J聚胺脂防水涂料。8、門窗、油漆及其他本工程窗采用鋁合金普通中空玻璃窗、5+9A+5雙層中空玻璃。進戶門及防火門由專業(yè)廠家提代供，分戶門及以內的門由住戶自理。三、土建分部項工程質量通病防冶措施第一分部：地下室防水工程（一）、地下防水砼結構防裂縫、防滲水的措施1、地下室墻板設計中鋼筋采用螺紋鋼筋（Ⅲ級），配筋細而密，分布宜均勻；水平分布鋼筋宜設置在豎向鋼筋外側。2、防水混凝土摻入外加劑，其摻量需經試驗試配后確定。3、防水混凝土結構鋼筋保護層嚴格控制，采用定型塑料墊塊以保證鋼筋或綁扎不接觸模板。固定模板用的對拉螺栓全部加焊止水環(huán)，拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。4、墻板水平施工縫中采用金屬止水帶宜折邊（采用400*3的鋼板），連接接頭應滿焊、焊縫嚴密。5、本工程地下室部位采用泵送混凝土，砼澆搗前，與攪拌站確定澆搗方案，施工過程中應加強現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度，以控制其和易性應滿足質量驗收規(guī)范要求。第二分部：鋼筋砼工程（一）、混凝土結構裂縫控制措施1、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設計厚度不宜小于120㎜，廚房、浴廁、陽臺板不應小于100㎜，本工程的板厚設計均滿足上述要求。2、當陽臺挑出長度L≥1.5m時,應采用梁式結構；當陽臺挑出長度＜1.5m且需采用懸挑板時，其根部板厚不小于L/10且不小于120㎜，受力鋼筋直徑不應小于10㎜，本工程的陽臺板設計均滿足上述要求。3、建筑物兩端端開間及后澆帶兩側的現(xiàn)澆板應設置雙層雙向鋼筋，其他開間宜設置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應小于8㎜，間距不應大于100㎜。其他外墻陽角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應少于7ф10，長度應大于板跨的1/3，且不應小于2000㎜。4、室外懸臂板挑出長度L≥400㎜、寬度B≥3000㎜時，應配抗裂分布鋼筋，直徑不應小于6㎜，間距不應大于200㎜。5、梁腹板高度hw≥450㎜時，應在梁兩側面設置腰筋，鋼筋直徑不應小于12㎜，每側腰筋配筋率AS＞bhw/1000，間距不大于200㎜。6、預拌混凝土應檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對坍落度有懷疑時應隨時檢查，并做檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不應大于180㎜，其他住宅不應大于150㎜。7、模板和支撐的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應大于300㎜，中間不宜大于800㎜，拆模時，砼強度應滿足規(guī)范要求。8、嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面，應設置間距不大于500㎜的鋼筋保護層支架，在澆筑混凝土時，保證鋼筋不移位。9、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應采用線盒，線管的直徑應小于1/3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設ф6＠150、寬度不小于450㎜的鋼筋網帶。水管嚴禁水平埋設在現(xiàn)澆板中。10、樓面、屋面板砼澆筑前，必須搭設可靠的施工平臺、走道，施工中應派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。11、應在砼澆筑完畢后的12小時以內，對砼加以覆蓋和保濕養(yǎng)護。日平均氣溫低于5度時，不應淋水，用塑料布覆蓋養(yǎng)護時，應保持朔料布內有凝結水。12、混凝土養(yǎng)護時間應根據(jù)所用水泥品種確定。1）采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護時間不應小于7d2）對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護時間不應小于14d13、現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2Mpa時，不應進行后續(xù)施工。當混凝土強度小于10Mpa時，不應在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物，應采取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。（二）、混凝土結構中鋼筋保護層偏差控制措施1、嚴禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎等鋼筋保護層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎的鋼筋保護層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當采用砂漿墊塊時，強度應不低于M15，面積不小于40㎜*40㎜。墊塊應墊于主筋處。2、當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10㎜時，應采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當采用ф6分布筋時不大于500㎜；當采用ф8分布筋時不大于800㎜；支架與受支承鋼筋應綁扎牢固。當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10㎜時，可采用馬登作支架。馬登在縱橫兩個方向的間距均不大于600㎜，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當板厚h≤200㎜時，馬登可用ф10鋼筋制作；當200㎜＜h≤300㎜時，馬登應用ф12鋼筋制作，當h＞300㎜時，制作馬登采用Φ16（Ⅱ級鋼）鋼筋。（三）、混凝土構件的軸線、標高等偏差控制措施1、施工過程中的測量放線應由專人進行，各種測量儀器應定期校驗。2、主體混凝土施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準確測量，認真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標識清楚。監(jiān)理單位要對其復核。3、模板支撐完成后，要測量、校正模板的標高和平整度，若有偏差隨時調整。4、嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現(xiàn)澆板厚度的控制標識，每2延長米范圍內宜設置一處。5、樓（地）面水平結構構件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標高。6、模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進入下道工序。第三分部：砌體工程（一）、墻體砌筑裂縫控制措施1、建筑物外圍護結構應采用符合節(jié)能規(guī)范和標準要求的保溫措施，且優(yōu)先采用外墻外保溫措施。2、砌體工程的頂層和底層應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120㎜，縱向配筋不少于4ф10，箍筋ф6＠200；其他層在窗臺標高處，應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于60㎜，混凝土強度等級不應小于C20，縱向配筋不宜少于3ф8、ф6＠200。3、頂層門窗洞口過梁宜結合圈梁通長布置，若采用單獨過梁時，過梁伸入兩端墻內每邊不少于600㎜，且應在過梁上的水平灰縫內設置2～3道不小于2ф6＠300通長焊接鋼筋網片。4、頂層及女兒墻砌筑砂漿的強度等級不應小于M7.5。粉刷砂漿采用預拌砂漿。5、本工程墻體材料內墻采用加氣砼砌塊，外墻為輕集料砼小型砌塊，當墻長大于5m時，應增設間距不大于3m的構造柱，配筋4ф12，箍筋ф6＠200；每層墻高的中部應增設高度為120㎜，與墻體同寬的混凝土腰梁，縱向配筋不少于4ф10，箍筋ф6＠200。砌體無約束的端部必須增設構造柱，配筋4ф12，箍筋ф6＠200；預留的門窗洞口應采取鋼筋混凝土框加強，配筋2ф10，箍筋ф6＠200。墻面粉刷應采取滿鋪鍍鋅鋼絲網等措施。6、屋面女兒墻不應采用輕質墻體材料砌筑。當采用砌體結構時（如KM1多孔磚），應設置間距為2m的構造柱和厚度不少于120㎜的鋼筋混凝土壓頂。7、洞口寬度大于2m時，兩邊應設置構造柱。8、內墻的加氣砌塊的齡期不應小于28天。9、框架柱間填充墻拉結筋應滿足磚模數(shù)要求，不應折彎壓入磚縫。10、通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應一次澆筑完成。11、砌體結構砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不應小于30d。12、嚴禁在墻體上交叉埋設和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強度達到設計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網片等抗裂材料。13、寬度大于300㎜的預留洞口應設鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應不小于250㎜。（二）、砌筑砂漿飽滿度控制要求1、應嚴格控制砌筑時塊體材料的含水率。應提前1-2d澆水濕潤，砌筑時塊體材料表面不應有浮水。各種砌體砌筑時，塊體材料含水率應符合以下要求：加氣砌塊：≤15%2）混凝土磚和小型砌塊：≤20%2、施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻等防水墻面的洞口應分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘蓪Ｈ素撠煟⒓皶r辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。（三）、砌體標高、軸線等偏差控制措施1、臥室、起居室室內凈高不低于2.4m，局部凈高不低于2.1m，走道、樓梯平臺及作貯藏間、自行車庫和設備用房的（半）地下室，其凈高不應低于2m；樓梯梯段凈高不應低于2.2m。2、住宅公用外門、進戶門及其他內門的門洞最小尺寸應符合《住宅設計規(guī)范》GB50096的要求，其尺寸不應包括裝飾面厚度的凈尺寸。3、砌體施工時應設置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應標明皮數(shù)及豎向構造的變化部位。砌筑完基礎或每一樓層后，應及時彈出標高和軸線控制線。施工人員應認真做好測量記錄，并及時報監(jiān)理驗收。4、裝飾施工前，應認真復核房間的軸線、標高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標時，應及時進行處理。5、室內尺寸允許偏差應符合下列規(guī)定：凈高度為：±18mm室內方正與垂直偏差小于0.3%，且小于15mm樓板水平度：5mm/2m第四分部：樓地面工程（一）水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫控制措施1、設計方面本工程廚衛(wèi)間面層為20厚1：2水泥砂漿找平，其余居室面層為30厚C20細石混凝土找平。2、施工方面1）澆筑面層混凝土或鋪設水泥砂漿前，基層應清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內潮時，應均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細石混凝土面層。2）嚴格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應≤35㎜，用于鋪設地面的混凝土坍落度應≤30㎜。3）水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時，應采用平板振搗器或輥子滾壓，保證面層強度和密實。4）掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實。5）地面面層施工24h后，應進行養(yǎng)護，并加強對成品的保護，連續(xù)養(yǎng)護時間不應少于7d；當環(huán)境溫度低于5℃時，應采取防凍施工措施。（二）、防止樓梯踏步尺寸不一致的控制措施1、計算樓梯平臺處結構標高與建筑標高差值，以此差值控制地面面層厚度。2、統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺與踏步面層做法不一致，應在梯段結構層施工時調整結構尺寸。3、面層抹灰時，調整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。（三）、廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水控制措施1、設計方面本工程為1.2厚JS水泥基防水涂料，涂高3002、施工方面1）上下水管等預留洞口座標位置應正確，洞口形狀為上大下小。2）PVC管道穿過樓面時，宜采用預埋接口配件的方法。3）現(xiàn)澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗：無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應在管周進行24h蓄水試驗，不滲不漏后再做防水層。4）地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。5）防水地面施工完畢后，應進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20-30mm，不滲不漏為合格。6）衛(wèi)生間墻面應用防水砂漿分2次刮糙。第五分部：裝飾裝修工程（一）外墻空鼓、開裂、滲漏控制措施1、基層處理1）混凝土基層應采用人工鑿毛或進行化學毛化處理；輕集料砼小型空心砌塊基層應采取滿鋪網片等措施來增強基層的粘結力。2）不同材料基體交接處，必須鋪設抗裂鋼絲網，與各基體間的搭接寬度不應小于150㎜。3）外墻腳手孔與洞眼應分層塞實，并在洞口處側先加刷一道防水增強層。2、施工方面1）混凝土或輕集料砼小型空心砌塊基體上的刮糙層應為1：3水泥防水砂漿，輕質砌體上宜采用1：1：6防水混合砂漿，面層粉刷宜摻入聚丙烯抗裂纖維。2）抹灰面層必須設置分格縫。3）刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7-8㎜，但不應超過10㎜；面層宜為7-10㎜。4）每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鼓應重粉，只裂不空應用水泥素漿封閉）后才進行；兩層間的間隔時間不應少于2-7d，達到冬季施工條件時，不應進行外墻抹灰施工；各抹灰層接縫位置應錯開，并應設置在混凝土梁、柱中部。5）抹灰層總厚度≥35㎜且≤50㎜（含基層修補厚度）時，必須采用掛大孔鋼絲網片的措施，且固定鋼絲網片的固定件錨入混凝土基體的深度不應小于25㎜，其他基體的深度不小于50㎜；抹灰層總厚度超過50㎜時，應由設計單位提出加強措施。6）外窗臺、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處應粉成圓角；滴水線寬度應為15-25mm,厚度不小于12mm，且應粉成鷹嘴式。（二）頂棚裂縫、脫落1、采用免粉刷直接批膩子的做法，批膩子前應清理干凈板底污物，并先批兩遍聚合物青水泥膩子，再批聚合物白水泥膩子。每遍厚度不應大于0.5㎜，總厚度不宜大于2㎜。2、公共樓梯間等部位：刮糙層宜采用1：3聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂纖維的1：1：6混合砂漿。3、抹灰頂棚的混凝土基層應采用人工鑿毛或批界面劑等措施進行毛化處理。（三）門窗變形、滲漏、脫落1、設計方面要求1）外門窗抗風壓、氣密性和水密性三項性能指標。1～6層的抗風壓性能和氣密性不低于4級，水密性不低于2級；7層及以上的抗風壓性能和氣密性不低于4級，水密性不低于3級。2）鋁合金窗的型材壁厚不得小于1.4㎜，門的型材壁厚不得小于2㎜。3）塑鋼門窗型材必須選用與其匹配的熱鍍鋅增強型鋼，型鋼壁厚應滿足規(guī)范和設計要求，但不小于1.2㎜。2、施工方面控制1）門窗安裝固定前前，應對預留留墻洞尺寸進進行復核，用用防水砂漿刮刮糙處理后，再再實施外框固固定。外框與與墻體間的縫縫隙寬度應根根據(jù)飾面材料料確定。2）門窗安裝應采用用鍍鋅鋼片連連接固定，鍍鍍鋅鋼片厚度度不小于1.5㎜，固定點點從距離轉角角180㎜處開始設設置，中間間間距不大于500㎜。嚴禁用用長腳膨脹螺螺栓穿透型材材固定門窗框框。3）門窗洞口應干凈凈干燥后，施施打發(fā)泡劑，發(fā)發(fā)泡劑應連續(xù)續(xù)施打，一次次成型，充填填飽滿。溢出出門窗框外的的發(fā)泡劑應在在結膜前塞入入縫隙內，防防止發(fā)泡劑外外膜破損。4）打膠面應清理干干凈干燥后方方可施打，并并應選用中性性硅酮密封膠膠。嚴禁將密密封膠施打在在涂料面層上上。5）為防止推拉門窗窗扇脫落，必必須設置限位位塊，其限位位塊間距應小小于扇寬的1/2。（四）欄桿高度不不夠、間距過過大、連接固固定不牢、耐耐久性差控制制措施1、欄桿材料應選擇具具有良好耐候候性和耐久性性的材料，陽陽臺、外走道道和屋頂?shù)仍庠馐苋諘裼炅芰艿牡胤?，不不得選用木材材和易老化的的復合塑料等等。金屬型材材壁厚應符合合以下要求：：不銹鋼：主要受力力桿件壁厚不不應小于1.5㎜，一般桿桿件不宜小于于1.2㎜。型鋼：主要受力桿桿件壁厚不應應小于3.5㎜，一般桿桿件不宜小于于2.0㎜。鋁合金：主要受力力桿件壁厚不不應小于3.0㎜，一般桿桿件不宜小于于2.0㎜。2、欄桿高度及立桿間間距必須符合合《住宅設計計規(guī)范》GB50226的規(guī)定。即即多層住宅及及以下的臨空空欄桿高度不不低于1.005m，中高高層住宅及以以上的臨空欄欄桿高度不低低于1.100m，樓梯樓樓段欄桿和落落地窗維護欄欄桿的高度不不低于0.99m，樓梯水水平段欄桿長長度大于0..50m時，其其高度不低于于1.05mm。欄桿垂直直桿件的凈距距不大于0..11m，采采用非垂直桿桿件時，必須須采取防止兒兒童攀爬的措措施。3、主要受力桿件的后后置埋件鋼板板厚度不小于于4㎜，寬度不不宜小于60㎜；立桿埋埋件不應少于于兩顆螺栓，并并前后布置，其其兩顆螺栓的的連線應垂直直相鄰立柱間間的連線，膨膨脹螺栓的直直徑不宜小于于10㎜；后置埋埋件必須直接接安裝在混凝凝土結構或構構件上，已裝裝飾部位應先先清除裝飾裝裝修材料（含含混凝土和水水泥砂漿找平平層）后才能能安裝后置埋埋件。4、碳素鋼和鑄鐵等欄欄桿必須進行行防腐處理，除除銹后應涂刷刷兩度防銹漆漆和兩度及以以上的面漆。第六分部：屋面工工程（一）找平層起砂砂、起皮控制制措施1、松散材料保溫層上上找平層，宜宜選用細石混混凝土，其厚厚度不宜小于于30㎜，混凝土土強度等級不不應小于C20；面積較大大時，宜在混混凝土內配雙雙向φ4＠200㎜的鋼絲網網片。2、水泥砂漿攤鋪前前，基層應清清掃干凈，用用水充分濕潤潤；攤鋪時，應應用水泥凈漿漿涂刷并及時時鋪設水泥砂砂漿。3、水泥砂漿攤鋪和壓壓實時，應用用靠尺刮平，木木抹子搓壓，并并在初凝收水水前用鐵抹子子分兩次壓實實和收光。4、施工后，應及時用用塑料薄膜或或草簾覆蓋澆澆水養(yǎng)護，使使其表面保持持濕潤，養(yǎng)護護時間不少于于7d。（二）屋面防水層層滲漏控制措措施1、剛性防水層應采采用細石防水水混凝土，其其強度等級不不應小于C30，厚度不應應小于50㎜，分格縫縫間距不宜大大于3m，縫寬寬不應大于30㎜，且不小小于12㎜?；炷镣羶扰溟g距為為100～200㎜的鋼筋網網片；鋼筋網網片應位于防防水層的中上上部，且在分分格縫處斷開開。2、柔性材料防水層的的保護層宜采采用撒布材料料或淺色涂料料。當采用剛剛性保護層時時，必須符合合細石混凝土土防水層的要要求。3、對女兒墻、高低跨跨、上人孔、變變形縫和出層層面管道、井井（煙）道等等節(jié)點應設計計防滲構造詳詳圖；變形縫縫宜優(yōu)先采用用現(xiàn)澆鋼筋混混凝土蓋板的的做法，其強強度等級不得得低于C30；伸出屋面面井（煙）道道周邊應同屋屋面結構一起起整澆一道鋼鋼筋混凝土防防水圈。4、膨脹珍珠巖類及其其他塊狀、散散狀屋面保溫溫層必須設置置隔氣層和排排水系統(tǒng)。排排氣道應縱橫橫交錯、暢通通，其間距應應根據(jù)保溫層層厚度確定，最最大不宜超過過3m；排氣口應設設置在不易被被損壞和不易易進水的位置置（即高出屋屋面的墻體和和女兒墻）。卷材防水施工A、基層處理劑涂刷刷均勻，對屋屋面節(jié)點、周周邊、轉角等等用毛刷先行行涂刷，基層層處理劑、接接縫膠粘劑、密密封材料等應應與鋪貼的卷卷材材料相容容。B、防水層施工前，應應將卷材表面面清刷干凈；；熱鋪貼卷材材時，瑪脂應應涂刷均勻、壓壓實、擠密，確確保卷材防水水層與基層的的粘結能力。C、不應在雨天、大大霧、雪天、大大風天氣和環(huán)環(huán)境平均溫度度低于5℃時施工，并并應防止基層層受潮。D、卷材大面積鋪貼貼前，應先做做好節(jié)點密封封處理、附加加層和屋面排排水較集中部部位（如屋面面與水落口連連接處、檐口口、天溝、檐檐溝、屋面轉轉角處、板端端縫等）細部部構造處理、分分隔縫的空鋪鋪條處理等，應應由屋面最低低標高向上施施工；鋪貼天天溝、檐溝卷卷材時，宜順順天溝、檐溝溝方向鋪貼，從從水落口處向向分水線方向向鋪貼，盡量量減少搭接。E、上下層卷材鋪貼貼方向應正確確，不應相互互垂直鋪貼。F、相鄰兩幅卷材的的接頭應相互互錯開3000mm以上。G、疊層鋪貼時，上上下層卷材間間的搭接縫應應錯開；疊層層鋪設的各層層卷材，在天天溝與屋面的的連接處應采采取叉接法搭搭接，搭接縫縫應錯開；接接縫宜留在屋屋面或天溝側側面，不宜留留在溝底，搭搭接無滑移、無無撓邊。H、高聚物改性瀝青青防水卷材和和合成高分子子防水卷材的的搭接縫，宜宜用材料性能能相容的密封封材料封嚴。I、屋面各道防水層層或隔氣層施施工時，伸出出屋面各管道道、井（煙）道道及高出屋面面的結構處，均均應用柔性防防水材料做泛泛水，高度不不應小于250㎜。管道泛泛水不應小于于300㎜，最后一一道泛水應用用卷材，并用用管箍或壓條條將卷材上口口壓緊，再用用密封材料封封口。6、剛性防水層施工A、剛性防水層與山山墻、女兒墻墻以及突出屋屋面結構的交交接處應留縫縫隙，并做柔柔性密封處理理。B、細石混凝土防水水層不應直接接攤鋪在砂漿漿基層上，與與基層間應設設置隔離層，隔隔離層可用紙紙?zhí)ビ蜌帧⒕劬垡蚁┍∧?、紙紙筋灰?：3石灰砂漿。C、在出屋面的管道道處與防水層層相交的陰角角處，應留設設縫隙，用密密封材料嵌填填，并加設柔柔性防水附加加層；收頭固固定密封，其其泛水宜做成成圓弧形，并并適當加厚。D、在梯間墻與防水水層之間應設設置分隔縫，縫縫寬15-20mmm，并嵌填填密封材料，上上部鋪貼防水水卷材，離縫縫邊每邊寬度度不小于1000mm。E、細石混凝土防水水屋面施工除除應符合相關關規(guī)范要求外外，還應滿足足以下