江蘇高層住宅樓主體工程監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告

xxxx地塊工程11#樓工程質(zhì)量評估報(bào)告（主體結(jié)構(gòu)）建設(shè)單位：xxxx置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：中國xx有限公司承包單位：江蘇xx集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位(章)：上海xx咨詢有限公司總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目錄一、工程概況二、工程質(zhì)量評估依據(jù)三、工程質(zhì)量監(jiān)控情況四、工程質(zhì)量情況五、工程質(zhì)量控制資料情況六、工程質(zhì)量評估意見一、工程概況項(xiàng)目名稱：xxxx地塊工程建設(shè)地點(diǎn)：xx市xx區(qū)xx北路北側(cè)、xx路西側(cè)建設(shè)規(guī)模：10981.84㎡建筑層數(shù):26+1層建筑結(jié)構(gòu):剪力墻質(zhì)監(jiān)單位:xx市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站建設(shè)單位：xxxx置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：中國xx有限公司監(jiān)理單位：上海xx咨詢有限公司總包單位：江蘇xx集團(tuán)有限公司本工程由多幢高層住宅樓和單獨(dú)地下車庫組成，各高層住宅樓與地下車庫完全脫開?？偨ㄖ娣e約為217467.42平方米。工程±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高4.020米（1985年國家黃海高程基準(zhǔn)），室內(nèi)外高差900mm,合理使用年限50年。鋼筋采用HPB235級熱軋鋼筋、HRB335級熱軋鋼筋、HRB400級熱軋鋼筋，混凝土強(qiáng)度等級為C30,二次結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級為C20。填充墻:內(nèi)外墻為小型混凝土空心砌塊，砌筑砂漿強(qiáng)度等級為M5；外窗均采用塑鋼型材；建筑給水、排水：由陽山東路及xx路上的市政給水管網(wǎng)各引一路管道進(jìn)入小區(qū)，供生活用水及消防用水；建筑電氣：供電負(fù)荷為一級（消防電梯、公共照明、消防潛污泵等消防用電為一級，其他電力和照明為三級）；建筑物內(nèi)接地為TT系統(tǒng)；按二類防雷設(shè)計(jì)；弱電系統(tǒng)；通風(fēng)空調(diào)：設(shè)樓梯、電梯前室防煙系統(tǒng)，電梯機(jī)房設(shè)通風(fēng)系統(tǒng)。二、工程質(zhì)量評估依據(jù)1、建設(shè)工程施工承包合同；2、建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件；3、《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》；4、《江蘇省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；5、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－2002；6、《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242－2002；7、《建筑電氣工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收規(guī)范》GB50303－2002；8、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339－2003；9、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243－2002；10、《電梯安裝工程施工質(zhì)驗(yàn)收規(guī)范》GB50310－2002；11、相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；12、其他有關(guān)文件（包括經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案以及工程變更）；8、本工程制訂的有關(guān)技術(shù)文件及規(guī)定。三、監(jiān)控情況1、在工程項(xiàng)目開工前進(jìn)行圖紙會審，審查施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系、施工承包方資格，考核施工承包方的試驗(yàn)室，測量放線控制成果及保護(hù)措施檢查，并進(jìn)行開工審批。2、進(jìn)場原材料、構(gòu)配件都有合格證或質(zhì)量保書，實(shí)行由施工方向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)制度，并按規(guī)定進(jìn)行抽查，復(fù)試，合格后方準(zhǔn)使用。3、施工人員持證上崗，電焊工等都經(jīng)考核持證上崗。4、施工中運(yùn)用旁站、巡視、平行檢驗(yàn)及音像資料進(jìn)行監(jiān)控，對關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理。隱蔽工程都均經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后，方準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工，并辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)形成記錄。5、工程施工過程中都能貫徹施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，并進(jìn)行防滲漏監(jiān)控，對施工中出現(xiàn)的問題，都能按監(jiān)理指令及時(shí)整改，把質(zhì)量問題解決在施工過程中。6、工程施工過程中，澆筑砼時(shí)監(jiān)理對樓板的澆筑厚度進(jìn)行了旁站監(jiān)控，實(shí)測實(shí)量，保證樓板厚度滿足設(shè)計(jì)要求。在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，我們與業(yè)主一道組織施工單位對房間的凈空尺寸進(jìn)行了復(fù)核，基本滿足分戶驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，未發(fā)現(xiàn)重大偏差情況。樓板厚度也與施工單位一道進(jìn)行了檢測，結(jié)果合格。鋼筋保護(hù)層通過檢測中心進(jìn)行了檢測，滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。在主體結(jié)構(gòu)安裝工程施工中，對預(yù)留預(yù)埋進(jìn)行監(jiān)控，保證系統(tǒng)功能滿足設(shè)計(jì)要求。樓板內(nèi)暗敷的管外徑控制在該樓板的25%以內(nèi)，管間結(jié)構(gòu)縫控制在大于20mm以上，保護(hù)層厚度控制在20mm以上；防雷接地裝置，總等電位及局部等電位焊接用材均控制采用≥-40х4mm、≥-25х4mm的鍍鋅扁鋼和≥Ф10mm圓鋼，焊接長度均控制在單面施焊≥12D和雙面施焊≥6D,焊接可靠。四、工程質(zhì)量情況1、混凝土結(jié)構(gòu)（1）模板1）模板安裝安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時(shí)，下層樓板具有承受上層荷載的承載能力或架設(shè)支架；上、下層支架的立柱對準(zhǔn)，并鋪設(shè)墊板施工按模板設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行。在涂刷模板隔離劑時(shí)，無沾污鋼筋和砼接槎處。預(yù)埋件、預(yù)留孔和預(yù)留洞無遺漏，且安裝牢固。模板的安裝及其各項(xiàng)允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。2）模板拆除底模及支架拆除時(shí)的砼強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求；設(shè)計(jì)無要求的符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。側(cè)模拆除時(shí)構(gòu)件表面及棱角不受損傷。并將模板及支架分散堆放及時(shí)清運(yùn)。后澆帶模板的拆除和支頂按施工技術(shù)方案執(zhí)行。（2）鋼筋鋼筋的品種、級別，焊條、焊劑的牌號等均符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。鋼筋表面清潔，無顆粒狀或片狀老銹。焊接接頭按規(guī)范要求取樣檢測結(jié)果合格，焊接接頭外觀檢查質(zhì)量符合規(guī)范規(guī)定。鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設(shè)置、構(gòu)造要求及綁扎質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。（3）混凝土均采用商品砼，砼有備案證明，配合比由供應(yīng)商提供，現(xiàn)場按規(guī)定測試坍落度，符合砼配比要求。砼按規(guī)定取樣，留置標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件和同條件養(yǎng)護(hù)試件，試塊強(qiáng)度經(jīng)非統(tǒng)計(jì)法或數(shù)理統(tǒng)計(jì)法評定均滿足設(shè)計(jì)要求?，F(xiàn)澆砼柱、梁、板基本密實(shí)，養(yǎng)護(hù)和施工縫處理符合規(guī)范要求，軸線位移、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度等符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。（4）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量無嚴(yán)重缺陷，且無影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。砼的外觀質(zhì)量和尺寸偏差及時(shí)按施工技術(shù)方案對缺陷進(jìn)行處理。2、砌體結(jié)構(gòu)（1）混凝土小型空心砌塊砌體小砌塊和砂漿的強(qiáng)度等級經(jīng)復(fù)試符合設(shè)計(jì)要求。施工時(shí)所用的小砌塊的產(chǎn)品齡期大于28d，承重墻體無斷裂小砌塊。水平灰縫的砂漿飽滿度大于90％，豎向灰縫無透明縫、瞎縫和假縫，豎縫砂漿飽滿度大于80%。小砌塊砌筑時(shí)底面朝上，對孔錯(cuò)縫搭砌，搭砌長度大于90mm。墻體允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。構(gòu)造柱、腰梁等設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。（2）填充墻砌體磚、砌塊和砌筑砂漿的強(qiáng)度等級符合設(shè)計(jì)要求。小型混凝土空心砌塊砌筑時(shí)的產(chǎn)品齡期大于28d。填充墻無混砌現(xiàn)象，填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，至少間隔15d以上，用細(xì)石混凝土填嵌密實(shí)，各項(xiàng)允許偏差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。3、安裝工程在主體結(jié)構(gòu)安裝工程施工中，樓板內(nèi)暗敷的管外徑控制在該樓板厚度的25%以內(nèi)，樓板內(nèi)和填充墻砌體暗敷的管間結(jié)構(gòu)縫控制在大于20mm以上，保護(hù)層厚度控制在20mm以上；防雷接地裝置，總等電位及局部等電位焊接用材均控制采用≥-40х4mm、≥-25х4mm的鍍鋅扁鋼和≥Ф10mm圓鋼，焊接長度均控制在單面施焊≥12D和雙面施焊≥6D,焊接可靠。五、工程質(zhì)量控制資料情況本工程主體分部為：模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、填充墻、電氣照明、防雷及接地安裝七個(gè)分項(xiàng)共459個(gè)檢驗(yàn)批。其中混凝土分項(xiàng)84批次、模板分項(xiàng)工程84批次、鋼筋分項(xiàng)工程84批次，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)42批次，填充墻分項(xiàng)81批次，電線導(dǎo)管安裝56批次，防雷及接地28批次。所有檢驗(yàn)批驗(yàn)收均合格。工程保證資料有：鋼筋質(zhì)量證明書49份、原材料檢測報(bào)告49份、鋼筋焊接檢測報(bào)告81份；水泥出廠質(zhì)保書、檢測報(bào)告各1份；磚和砌塊出廠合格證、檢測報(bào)告共14份；設(shè)計(jì)變更28份；砂檢測報(bào)告1份；M5水泥砂漿、混合砂漿配合比各1份；混凝土配比單42份。共留置砼試塊97組（其中標(biāo)養(yǎng)試塊69組，同條件砼試塊28組），砂漿試塊54組，熱鍍鋅扁