江蘇某住宅樓質(zhì)量通病防治專(zhuān)項(xiàng)方案

質(zhì)量通病防治專(zhuān)項(xiàng)方案編制人：審核人：批準(zhǔn)人：江蘇*****建設(shè)集團(tuán)有限公司********新城項(xiàng)目部二00八年三月十五日目錄TOC\o"1-4"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc193444054"一、工程概況3HYPERLINK\l"_Toc193444055"二、編制依據(jù)3HYPERLINK\l"_Toc193444056"三、質(zhì)量通病防治的重要性3HYPERLINK\l"_Toc193444057"四、主要質(zhì)量通病防治方案4HYPERLINK\l"_Toc193444058"1、墻體裂縫防治的技術(shù)措施4HYPERLINK\l"_Toc193444059"2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施5HYPERLINK\l"_Toc193444060"3、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施7HYPERLINK\l"_Toc193444061"4、外墻滲漏防治的技術(shù)措施9HYPERLINK\l"_Toc193444062"5、門(mén)窗滲漏防治的技術(shù)措施10HYPERLINK\l"_Toc193444063"6、屋面滲漏防治的技術(shù)措施12HYPERLINK\l"_Toc193444064"7、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施14一、工程概況工程名稱(chēng)工程地點(diǎn)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位結(jié)構(gòu)形式建筑面積項(xiàng)目全長(zhǎng)全寬總高層高層數(shù)一層商業(yè)用房131.116.73.93.91層二層商業(yè)用房131.116.77.23.32層三至十一層住宅76.7+4213.2233.32.93～11層躍層68.3+33..613.2235.82.5躍層二、編制依據(jù)1、《南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》；2、《操作工藝指導(dǎo)書(shū)》；3、企業(yè)工法；4、現(xiàn)行國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定。三、質(zhì)量通病防治的重要性建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問(wèn)題，由于量大面廣，因此對(duì)建筑工程質(zhì)量危害很大，是進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。近年來(lái)，隨著建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，由于相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和措施的制訂相對(duì)滯后，傳統(tǒng)的施工工法已不適應(yīng)工程建設(shè)的要求，一些新的質(zhì)量通病也隨之產(chǎn)生，以前一些不太關(guān)注的質(zhì)量通病，現(xiàn)在也日顯突出。例如：新型砌體開(kāi)裂、滲漏，混凝土結(jié)構(gòu)板梁開(kāi)裂，衛(wèi)生間、給水管暗敷滲漏，陽(yáng)臺(tái)欄桿過(guò)低，電器設(shè)備無(wú)防雷接地等。這些質(zhì)量通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能，在人民生活質(zhì)量不斷提升、對(duì)住宅工程質(zhì)量要求越來(lái)越高的同時(shí)，住宅工程的質(zhì)量通病，成為了人民群眾質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)。為加大防治住宅工程質(zhì)量通病的力度，進(jìn)一步提高住宅工程質(zhì)量，針對(duì)目前住宅工程經(jīng)常發(fā)生的質(zhì)量通病，根據(jù)國(guó)家的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我公司及本工程的實(shí)際，在南京等市已實(shí)施的地方性技術(shù)措施的基礎(chǔ)上，編制以下專(zhuān)項(xiàng)方案。四、主要質(zhì)量通病防治方案1、墻體裂縫防治的技術(shù)措施①山砂和混合粉含泥量一般較大，不但會(huì)增加砌筑砂漿的水泥用量，還可能使砂漿的收縮值增大，耐久性降低，影響砌體質(zhì)量。而M5以上的砂漿，如砂子含泥量過(guò)大，有可能導(dǎo)致塑化劑摻量過(guò)多，造成砂漿強(qiáng)度降低。砂按細(xì)度模數(shù)分為粗、中、細(xì)三種規(guī)格，其細(xì)度模數(shù)分別為：粗砂：3.7-3.1、中砂：3.0-2.3、細(xì)砂2.2-1.6。砌筑砂漿中的砂應(yīng)用中粗砂。②輕質(zhì)砌塊多為水泥膠凝增強(qiáng)的塊材，以28d強(qiáng)度為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)強(qiáng)度。齡期達(dá)到28d之前，含水量過(guò)高，自身收縮較快，28d后收縮趨緩。為有效控制砌體收縮裂縫，對(duì)砌筑時(shí)的齡期進(jìn)行了規(guī)定。根據(jù)空心磚、輕骨料混凝土小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：空心磚為10%-15%；輕骨料混凝土小砌塊宜為5%-8%。加氣混凝土砌塊出釜時(shí)的含水率約為35%左右，以后砌塊逐漸干燥，施工時(shí)的含水率宜控制在小于15%（對(duì)粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%）。砌塊砌筑前澆水濕潤(rùn)及加氣砼砌塊砌筑時(shí)在砌筑面適量澆水是為了保證砌筑砂漿的強(qiáng)度及與砌體的粘結(jié)性能。③《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》條規(guī)定：“填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊”。填充墻砌完后，砌體還將產(chǎn)生一定變形，施工不當(dāng)，不僅會(huì)影響砌體與梁或板底的緊密結(jié)合，還會(huì)在該部位產(chǎn)生水平裂縫。本導(dǎo)則將間隔時(shí)間延長(zhǎng)到15天，主要是針對(duì)在以往的很多工程上，盡管按規(guī)范規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行了施工，但仍然在此部位出現(xiàn)較多裂縫，因此，為了更有效地減少裂縫，使砌筑砂漿的收縮進(jìn)一步穩(wěn)定，延長(zhǎng)到15天。柱和剪力墻與填充墻接合處兩側(cè)的豎縫同時(shí)應(yīng)嵌填密實(shí)。④由于頂層溫度變化較大，砌體和坡屋頂臥梁剛度以及線(xiàn)膨脹系數(shù)的差異，此部位極易產(chǎn)生錯(cuò)動(dòng)，如在此部位采用砂漿等材料找平，易形成一個(gè)滑移面，從而產(chǎn)生裂縫。因此，在此部位，砌體應(yīng)砌成踏步形，確保砼和砌體的結(jié)合，同時(shí)增強(qiáng)咬合力。（見(jiàn)下圖）⑤墻體充分地沉實(shí)穩(wěn)定后再抹灰，能確保抹灰質(zhì)量，否則砌筑砂漿收縮未穩(wěn)定，極易產(chǎn)生裂縫和空鼓，因此，應(yīng)盡量延遲抹灰的時(shí)間。⑥現(xiàn)澆砼板帶是為了增強(qiáng)墻體的整體性，因此，板帶本身不應(yīng)留施工縫，應(yīng)一次澆筑完成。⑦框架柱間填充墻拉結(jié)筋，是抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，折彎壓入磚縫后，鋼筋拉結(jié)力的作用將大大削弱。如不符合磚模數(shù)要求，應(yīng)采取化學(xué)植筋等有效措施進(jìn)行補(bǔ)救。⑧本分項(xiàng)工程的目的是為了加強(qiáng)填充墻與框架柱交接處的進(jìn)一步處理，確保該部位不出現(xiàn)或少出現(xiàn)裂縫。2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施1）砂的細(xì)度對(duì)混凝土裂縫的影響是眾所周知的，砂越細(xì)，其表面積越大，需要越多的水泥等膠凝材料包裹，由此帶來(lái)水泥用量和用水量的增加，使混凝土的收縮加大。根據(jù)工程實(shí)踐和南京市防治住宅工程質(zhì)量通病的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合有關(guān)對(duì)砂細(xì)度與混凝土收縮關(guān)系的研究成果，強(qiáng)調(diào)指出現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。2）根據(jù)工程實(shí)踐和南京市防治住宅工程質(zhì)量通病的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合有關(guān)對(duì)混凝土用水量的研究成果，混凝土的用水量是影響現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫最主要也是最關(guān)鍵的因素?；炷恋挠盟繒?huì)從三個(gè)方面影響現(xiàn)澆樓板裂縫的產(chǎn)生。第一，混凝土用水量的增加不僅會(huì)增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，而且會(huì)增加混凝土澆筑成型后毛細(xì)孔內(nèi)含水量，從而將增大混凝土的塑性收縮和干燥收縮。第二，在保證混凝土強(qiáng)度不變的情況下，混凝土用水量的增加會(huì)相應(yīng)增加水泥用量，而水泥用量的增加同樣會(huì)增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，也會(huì)增大混凝土的塑性收縮和干燥收縮。第三，混凝土用水量增加，使混凝土中泌水增加，而泌水增加，促使混凝土中有更多的毛細(xì)孔相貫通、使毛細(xì)孔中水分蒸發(fā)的更快，從而增加混凝土的塑性收縮和干燥收縮。用水量減少后，早期強(qiáng)度增加，也會(huì)提高混凝土的抗裂能力。3）混凝土中粗骨料是抵抗收縮的主要材料，在其它原材料用量不變的情況下，混凝土的干燥收縮隨砂率增大而增大。砂率降低，即增加粗骨料用量，這對(duì)控制混凝土干燥收縮有利。如果不能合理的摻用摻合料，則混凝土中毛細(xì)孔數(shù)量會(huì)增多，反而不利于防止混凝土的收縮，因此對(duì)粉煤灰的摻量如以限制。同時(shí)對(duì)摻合料在兩種及兩種以上的，應(yīng)做摻合料的適應(yīng)性試驗(yàn)。4）預(yù)拌混凝土為滿(mǎn)足泵送和振搗要求，其坍落度一般在100㎜以上，坍落度過(guò)大會(huì)增加混凝土的用水量與水泥用量的增加，從而加大混凝土的收縮。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，混凝土坍落度每增加20㎜，每立方米混凝土用水量增加5㎏。另一方面，混凝土沉縮變形的大小與混凝土的流態(tài)有關(guān)，混凝土流動(dòng)性越大，相對(duì)沉縮變形越大，容易出現(xiàn)沉縮裂縫。因此，在滿(mǎn)足混凝土運(yùn)輸和泵送的前提下，坍落度應(yīng)盡可能減小。5）根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2002第條規(guī)定，并結(jié)合工程中的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。由于不注意加強(qiáng)施工管理，在現(xiàn)澆樓板近支座處的上部負(fù)彎矩鋼筋綁扎結(jié)束后，樓板混凝土澆筑前，部分上部鋼筋常常被工作人員踩踏下沉，使其不能有效發(fā)揮抵抗負(fù)彎矩的作用，使板的實(shí)際有效高度減少，結(jié)構(gòu)抵抗外荷載的能力降低，裂縫就容易出現(xiàn)。6）由于現(xiàn)澆板中線(xiàn)管出現(xiàn)十字交叉的現(xiàn)象較多，又無(wú)其它措施，對(duì)混凝土板斷面的削弱過(guò)多，造成樓板易出現(xiàn)沿現(xiàn)澆板預(yù)埋線(xiàn)管方向的樓面裂縫。從南京市防治住宅工程質(zhì)量的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，在線(xiàn)管的上表面未設(shè)置鋼筋的部位或上層鋼筋間距大于150mm時(shí)，沿線(xiàn)管的走向增加構(gòu)造鋼筋網(wǎng)片（見(jiàn)下圖），可有效的解決上述問(wèn)題。7）根據(jù)工程實(shí)踐，混凝土澆搗后，在其終凝前用木蟹壓抹，能有效避免出現(xiàn)板面龜裂。8）根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2002第條。當(dāng)混凝土澆搗完后未進(jìn)行表面覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足時(shí)，由于受風(fēng)吹日曬，混凝土板表面游離水分蒸發(fā)過(guò)快，水泥缺乏必要的水化水，而產(chǎn)生急劇的體積收縮，由收縮而產(chǎn)生拉應(yīng)力，此時(shí)混凝土早期強(qiáng)度低，不能抵抗這種應(yīng)力而產(chǎn)生開(kāi)裂。特別是夏冬兩季，因晝夜溫差大，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)最容易產(chǎn)生溫差裂縫。從工程實(shí)際情況看，不少施工人員對(duì)養(yǎng)護(hù)工作不夠重視，因此特此強(qiáng)調(diào)。9）根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2002第條并結(jié)合工程實(shí)踐。施工中在混凝土未達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度，或者在混凝土未達(dá)到終凝時(shí)就上荷載，這些都可造成混凝土樓板的變形，導(dǎo)致樓板開(kāi)裂。10）從南京推行現(xiàn)澆板板底免粉刷的工程實(shí)踐和南京市防治住宅工程質(zhì)量通病示范經(jīng)驗(yàn)看，通過(guò)提高模板和混凝土的施工質(zhì)量，使現(xiàn)澆混凝土板底達(dá)到清水混凝土的效果，板底只需簡(jiǎn)單打磨，直接披膩?zhàn)樱瑢?duì)消除板底粉刷常會(huì)產(chǎn)生的起殼、開(kāi)裂現(xiàn)象，減少樓板荷載、提高室內(nèi)凈高等方面都有明顯的效果。11）根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2002第4.1條，模板支撐未經(jīng)計(jì)算或水平、豎向連系桿設(shè)置不合理，造成支撐剛度不夠，當(dāng)混凝土強(qiáng)度尚未達(dá)到一定值時(shí)，由于樓面荷載的影響，模板支撐變形加大，樓板產(chǎn)生超值撓曲，引起裂縫。由于工期短，加之模板配備數(shù)量不足，出現(xiàn)非預(yù)期的早拆模，拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度未達(dá)到規(guī)范要求，導(dǎo)致?lián)锨龃?，也?huì)引起裂縫。12）根據(jù)工程實(shí)踐，后澆帶澆筑的時(shí)間主要考慮主體結(jié)構(gòu)混凝土早期收縮的完成量，一般以完成主體構(gòu)件收縮量的60%到70%為宜，在正常養(yǎng)護(hù)條件下大約為6周時(shí)間。澆筑后澆帶的混凝土最好用微膨脹的水泥配制，以防止新老混凝土之間出現(xiàn)裂縫。3、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施1）出自《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002第條“施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。”（強(qiáng)制性條文）。住宅工程廚衛(wèi)間管道預(yù)留孔洞普遍存在位置不準(zhǔn)確、成形尺寸過(guò)大、亂鑿亂打等現(xiàn)象,本導(dǎo)則規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)預(yù)制標(biāo)準(zhǔn)件，保證洞口成形尺寸，標(biāo)準(zhǔn)件大樣見(jiàn)（見(jiàn)下圖）。標(biāo)準(zhǔn)件制作成上大下小形狀，施工方便、洞口混凝土封填易密實(shí)。a洞口尺寸b樓板厚度c放角度數(shù)（60°左右）2）引用新加坡住宅工程廚衛(wèi)間管道周邊抗?jié)B成功經(jīng)驗(yàn)，該條文主要針對(duì)UPVC下水管，管壁涂膠型號(hào)條文僅供參考，也可選擇其他與管壁材料粘結(jié)劑同質(zhì)的合格材料。(見(jiàn)下圖)3）根據(jù)《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002第條“有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理?！比鐝N衛(wèi)間設(shè)置金屬或塑料套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm。具體要求可參見(jiàn)《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002的第3.3.13條。4）若陰角做成直角，易出現(xiàn)滲漏質(zhì)量通病。為確保陰角防水層的施工質(zhì)量，引用屋面防水層在陰角處的處理方法。（見(jiàn)下圖）。5）根據(jù)《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002第條“有防水要求的建筑地面工程，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！睘楸苊鈽堑孛娉霈F(xiàn)倒泛水、排水不暢、積水等質(zhì)量通病，結(jié)合實(shí)際施工操作經(jīng)驗(yàn)，明確放坡數(shù)值。進(jìn)深較長(zhǎng)的樓地面宜選擇坡度下限值。6）根據(jù)《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002第條“防水材料鋪設(shè)后，必須蓄水檢驗(yàn)。蓄水深度應(yīng)為20～30mm，24h內(nèi)無(wú)滲漏為合格，并做記錄?！?）根據(jù)《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002第條“鋪設(shè)防水隔離層時(shí)，在管道穿過(guò)樓板面四周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過(guò)套管的上口；在靠近墻面處應(yīng)高出面層200～300mm或按設(shè)計(jì)要求的高度鋪涂?！贬槍?duì)煙道壁厚較薄，施工過(guò)程中根部易出現(xiàn)破損、滲漏的質(zhì)量通病，此處強(qiáng)調(diào)對(duì)該節(jié)點(diǎn)部位的防水加強(qiáng)處理。8）衛(wèi)生間墻面2次刮糙的處理方法，保證了墻面粉刷層的粘結(jié)質(zhì)量、有效密閉了粉刷砂漿的毛細(xì)孔，增強(qiáng)了防水效果。4、外墻滲漏防治的技術(shù)措施1）若使用含泥量過(guò)大的砂及細(xì)砂作為外墻粉刷用砂，會(huì)造成粉刷層空殼、開(kāi)裂，使用細(xì)砂出現(xiàn)的問(wèn)題尤為突出?，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格按本條要求把好材料關(guān)。2）近年來(lái)外墻涂料質(zhì)量以次充好現(xiàn)象普通，根據(jù)江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)DB32/T195-1998,條。主要針對(duì)不同類(lèi)型外墻涂料的耐水性、耐堿性、干燥時(shí)間、耐凍融循環(huán)性等指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)3）根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001第“抹灰工程應(yīng)對(duì)水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)”。目前現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該條執(zhí)行不嚴(yán)，引發(fā)外墻粉刷通病問(wèn)題較多，特此強(qiáng)調(diào)。4）住宅工程由于外墻洞眼封填施工質(zhì)量問(wèn)題引起的滲水較為普遍。5）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001第條“外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。”粘結(jié)不牢固是出現(xiàn)空裂質(zhì)量通病的主要原因。6）根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001第條“抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水濕潤(rùn)?！?）根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001第條“不同材料基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防止開(kāi)裂的的加強(qiáng)措施……”。8）出自《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001第條“抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行……”，由于工程搭設(shè)外粉刷腳手，造成外粉刷停息點(diǎn)基本留置在砌體與混凝土交界部位，引起的滲漏質(zhì)量通病較普遍。示意做法（見(jiàn)下圖）。9）外墻粉刷不設(shè)分格縫引起的粉刷裂縫現(xiàn)象很常見(jiàn)，采用分格可以減小溫度和收縮變形。10）膩?zhàn)雍穸却笥?mm，易造成涂料面層起皮龜裂現(xiàn)象。11）外墻面磚嵌縫采用大面積抹漿代替專(zhuān)用勾縫條勾縫現(xiàn)象普遍。此做法會(huì)引起面層污染、磚縫不實(shí)、甚至外墻滲水等質(zhì)量通病，必須嚴(yán)格執(zhí)行。12）由于施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該類(lèi)外墻附屬構(gòu)件的成型質(zhì)量重視不夠，易出現(xiàn)該類(lèi)構(gòu)件表面積水現(xiàn)象，引發(fā)滲漏通病，現(xiàn)場(chǎng)在保證排水坡度2%規(guī)定的同時(shí)，并宜大于2cm的垂直高差。13）為防止貼面磚外墻在窗洞口周邊部位滲漏的通病，要求在外墻粉刷時(shí)，底糙應(yīng)刮至窗洞口陽(yáng)角部位，糙面層應(yīng)與底糙停息點(diǎn)錯(cuò)開(kāi)留置，留置在距陽(yáng)角邊不少于50mm范圍外墻部位，以避免兩次刮糙停息點(diǎn)重疊引起的砂漿收縮，引發(fā)滲漏。5、門(mén)窗滲漏防治的技術(shù)措施1）為了真實(shí)反應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)門(mén)窗安裝質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量，有條的情況下逐步推廣檢測(cè)機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)。2）門(mén)窗框洞口尺寸預(yù)留過(guò)大，處理不當(dāng)，易造成開(kāi)裂滲水。因此，門(mén)窗框安裝前應(yīng)對(duì)預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核。當(dāng)偏差過(guò)大，修補(bǔ)厚度超過(guò)50mm時(shí)，應(yīng)加筋支模澆C20細(xì)石砼進(jìn)行修補(bǔ)（詳左圖）；修補(bǔ)厚度小于等于50mm時(shí)，可用防水砂漿加鋼絲網(wǎng)分層刮糙，修補(bǔ)至允許間隙（見(jiàn)下表）。為增強(qiáng)門(mén)窗框周邊的防水效果，砌體洞口邊應(yīng)用防水砂漿先行刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。注：d—墻體厚度b注：d—墻體厚度b—洞口修補(bǔ)厚度（大于30mm）2φ8縱向鋼筋C20細(xì)石砼連接鋼筋φ6@500。當(dāng)為砌體洞口修補(bǔ)時(shí)，可將兩側(cè)灰縫剔進(jìn)20mm深，埋入連接筋，再用1:2水泥砂漿將灰縫填滿(mǎn)嵌實(shí)。連接筋端部制成90°彎鉤，彎鉤長(zhǎng)度宜大于30mm,先用電錘沖孔后將彎鉤打入，以增強(qiáng)其拉結(jié)效果。洞口與窗框間隙表墻體飾面材料洞口與窗框間隙（mm）墻體外飾為抹灰面面或貼馬賽克克15～20墻體外飾為貼釉面面磚20～25墻體外飾為貼大理理石或花崗巖巖板40～503）在有些工程中門(mén)窗框安裝采用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材或用普通白鐵皮作連接件的固定方式，造成許多門(mén)窗框固定不牢，造成滲漏和不易維修，因此，此處提出嚴(yán)禁采用這種固定方式。采用固定片的材料應(yīng)不低于GB/T11253規(guī)定中Q235力學(xué)性能的材料或采用門(mén)窗專(zhuān)用鍍鋅鐵片連接件，固定件厚度不應(yīng)小于1.5mm，寬度不應(yīng)小于20mm，長(zhǎng)度可根據(jù)主體墻厚確定采用單向或雙向固定片的尺寸。固定件與門(mén)窗框應(yīng)采用卡頭連接。4）現(xiàn)場(chǎng)施打的發(fā)泡劑與空氣接觸后，表面會(huì)產(chǎn)生一層氧化膠膜，具有一定的防水效果，當(dāng)發(fā)泡劑與洞口邊的防水砂漿粉刷層和門(mén)窗框緊密粘接后，會(huì)形成一道防水屏障。因此，發(fā)泡劑施打前，必須將門(mén)窗框與洞口間縫隙內(nèi)的污染、浮灰等清理干凈，并保持干燥，保證發(fā)泡劑與之有效粘接。發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿(mǎn)；臨時(shí)固定用的木楔撤掉后，及時(shí)補(bǔ)打發(fā)泡劑；溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜硬化前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損，降低防水效果。5）根據(jù)《塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ103-96第.2條之規(guī)定，再次強(qiáng)調(diào)門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口，其留置方法見(jiàn)下圖。槽口條宜采用特制木材或?qū)Ｓ盟芰蠗l。外墻飾面層為粉刷層外墻面層為飾面磚外墻飾面層為粉刷層外墻面層為飾面磚注：注：1—墻體2—門(mén)窗框3—飾面磚，粘貼時(shí)與門(mén)窗框間應(yīng)留下5mm寬的縫隙，并及時(shí)將粘貼砂漿清理干凈。4—中性硅酮密封膠5—連接固定鍍鋅鐵片（—1.5×20mm）6—外墻飾面為粉刷層7—“⊥”型塑料條，面層粉刷前緊靠窗框粘貼，用圓形泡沫條填塞在槽口內(nèi)，粉刷后取出泡沫條，自然形成干凈的打膠槽口。6）根據(jù)本地區(qū)的氣候條件，溫差較大、雨水較多，而采用酸性或堿性的密封膠易老化、開(kāi)裂，因此本條規(guī)定應(yīng)采用中性硅酮密封膠。6、屋面滲漏防治的技術(shù)措施1）屋面工程的質(zhì)量好壞，除設(shè)計(jì)和選材外，關(guān)鍵還在于施工。經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，引起屋面滲漏的原因，施工就占到40％左右，因此，屋面工程施工前，施工企業(yè)必須依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范和本導(dǎo)則的要求，并結(jié)合屋面結(jié)構(gòu)的具體情況來(lái)編制詳細(xì)的施工方案，制定好施工順序、操作工藝、節(jié)點(diǎn)處理措施及檢驗(yàn)要求等?！笆┕し桨浮睉?yīng)經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)，并應(yīng)嚴(yán)格按“方案”要求組織實(shí)施與驗(yàn)收。2）卷材防水層的收頭處理，是防水效果好壞的關(guān)