江蘇某住宅樓質(zhì)量通病防治專項方案

質(zhì)量通病防治專項方案編制人：審核人：批準(zhǔn)人：江蘇*****建設(shè)集團(tuán)有限公司********新城項目部二00八年三月十五日目錄TOC\o"1-4"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc193444054"一、工程概況3HYPERLINK\l"_Toc193444055"二、編制依據(jù)3HYPERLINK\l"_Toc193444056"三、質(zhì)量通病防治的重要性3HYPERLINK\l"_Toc193444057"四、主要質(zhì)量通病防治方案4HYPERLINK\l"_Toc193444058"1、墻體裂縫防治的技術(shù)措施4HYPERLINK\l"_Toc193444059"2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施5HYPERLINK\l"_Toc193444060"3、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施7HYPERLINK\l"_Toc193444061"4、外墻滲漏防治的技術(shù)措施9HYPERLINK\l"_Toc193444062"5、門窗滲漏防治的技術(shù)措施10HYPERLINK\l"_Toc193444063"6、屋面滲漏防治的技術(shù)措施12HYPERLINK\l"_Toc193444064"7、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施14一、工程概況工程名稱工程地點建設(shè)單位設(shè)計單位結(jié)構(gòu)形式建筑面積項目全長全寬總高層高層數(shù)一層商業(yè)用房131.116.73.93.91層二層商業(yè)用房131.116.77.23.32層三至十一層住宅76.7+4213.2233.32.93～11層躍層68.3+33..613.2235.82.5躍層二、編制依據(jù)1、《南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》；2、《操作工藝指導(dǎo)書》；3、企業(yè)工法；4、現(xiàn)行國家和省市有關(guān)規(guī)定。三、質(zhì)量通病防治的重要性建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題，由于量大面廣，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大，是進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。近年來，隨著建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，由于相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和措施的制訂相對滯后，傳統(tǒng)的施工工法已不適應(yīng)工程建設(shè)的要求，一些新的質(zhì)量通病也隨之產(chǎn)生，以前一些不太關(guān)注的質(zhì)量通病，現(xiàn)在也日顯突出。例如：新型砌體開裂、滲漏，混凝土結(jié)構(gòu)板梁開裂，衛(wèi)生間、給水管暗敷滲漏，陽臺欄桿過低，電器設(shè)備無防雷接地等。這些質(zhì)量通病，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能，在人民生活質(zhì)量不斷提升、對住宅工程質(zhì)量要求越來越高的同時，住宅工程的質(zhì)量通病，成為了人民群眾質(zhì)量投訴的熱點。為加大防治住宅工程質(zhì)量通病的力度，進(jìn)一步提高住宅工程質(zhì)量，針對目前住宅工程經(jīng)常發(fā)生的質(zhì)量通病，根據(jù)國家的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我公司及本工程的實際，在南京等市已實施的地方性技術(shù)措施的基礎(chǔ)上，編制以下專項方案。四、主要質(zhì)量通病防治方案1、墻體裂縫防治的技術(shù)措施①山砂和混合粉含泥量一般較大，不但會增加砌筑砂漿的水泥用量，還可能使砂漿的收縮值增大，耐久性降低，影響砌體質(zhì)量。而M5以上的砂漿，如砂子含泥量過大，有可能導(dǎo)致塑化劑摻量過多，造成砂漿強度降低。砂按細(xì)度模數(shù)分為粗、中、細(xì)三種規(guī)格，其細(xì)度模數(shù)分別為：粗砂：3.7-3.1、中砂：3.0-2.3、細(xì)砂2.2-1.6。砌筑砂漿中的砂應(yīng)用中粗砂。②輕質(zhì)砌塊多為水泥膠凝增強的塊材，以28d強度為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計強度。齡期達(dá)到28d之前，含水量過高，自身收縮較快，28d后收縮趨緩。為有效控制砌體收縮裂縫，對砌筑時的齡期進(jìn)行了規(guī)定。根據(jù)空心磚、輕骨料混凝土小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：空心磚為10%-15%；輕骨料混凝土小砌塊宜為5%-8%。加氣混凝土砌塊出釜時的含水率約為35%左右，以后砌塊逐漸干燥，施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%）。砌塊砌筑前澆水濕潤及加氣砼砌塊砌筑時在砌筑面適量澆水是為了保證砌筑砂漿的強度及與砌體的粘結(jié)性能。③《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》條規(guī)定：“填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后，再將其補砌擠緊”。填充墻砌完后，砌體還將產(chǎn)生一定變形，施工不當(dāng)，不僅會影響砌體與梁或板底的緊密結(jié)合，還會在該部位產(chǎn)生水平裂縫。本導(dǎo)則將間隔時間延長到15天，主要是針對在以往的很多工程上，盡管按規(guī)范規(guī)定的時間進(jìn)行了施工，但仍然在此部位出現(xiàn)較多裂縫，因此，為了更有效地減少裂縫，使砌筑砂漿的收縮進(jìn)一步穩(wěn)定，延長到15天。柱和剪力墻與填充墻接合處兩側(cè)的豎縫同時應(yīng)嵌填密實。④由于頂層溫度變化較大，砌體和坡屋頂臥梁剛度以及線膨脹系數(shù)的差異，此部位極易產(chǎn)生錯動，如在此部位采用砂漿等材料找平，易形成一個滑移面，從而產(chǎn)生裂縫。因此，在此部位，砌體應(yīng)砌成踏步形，確保砼和砌體的結(jié)合，同時增強咬合力。（見下圖）⑤墻體充分地沉實穩(wěn)定后再抹灰，能確保抹灰質(zhì)量，否則砌筑砂漿收縮未穩(wěn)定，極易產(chǎn)生裂縫和空鼓，因此，應(yīng)盡量延遲抹灰的時間。⑥現(xiàn)澆砼板帶是為了增強墻體的整體性，因此，板帶本身不應(yīng)留施工縫，應(yīng)一次澆筑完成。⑦框架柱間填充墻拉結(jié)筋，是抗震設(shè)計規(guī)范的要求，折彎壓入磚縫后，鋼筋拉結(jié)力的作用將大大削弱。如不符合磚模數(shù)要求，應(yīng)采取化學(xué)植筋等有效措施進(jìn)行補救。⑧本分項工程的目的是為了加強填充墻與框架柱交接處的進(jìn)一步處理，確保該部位不出現(xiàn)或少出現(xiàn)裂縫。2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施1）砂的細(xì)度對混凝土裂縫的影響是眾所周知的，砂越細(xì)，其表面積越大，需要越多的水泥等膠凝材料包裹，由此帶來水泥用量和用水量的增加，使混凝土的收縮加大。根據(jù)工程實踐和南京市防治住宅工程質(zhì)量通病的經(jīng)驗，結(jié)合有關(guān)對砂細(xì)度與混凝土收縮關(guān)系的研究成果，強調(diào)指出現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。2）根據(jù)工程實踐和南京市防治住宅工程質(zhì)量通病的經(jīng)驗，結(jié)合有關(guān)對混凝土用水量的研究成果，混凝土的用水量是影響現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫最主要也是最關(guān)鍵的因素?；炷恋挠盟繒娜齻€方面影響現(xiàn)澆樓板裂縫的產(chǎn)生。第一，混凝土用水量的增加不僅會增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，而且會增加混凝土澆筑成型后毛細(xì)孔內(nèi)含水量，從而將增大混凝土的塑性收縮和干燥收縮。第二，在保證混凝土強度不變的情況下，混凝土用水量的增加會相應(yīng)增加水泥用量，而水泥用量的增加同樣會增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，也會增大混凝土的塑性收縮和干燥收縮。第三，混凝土用水量增加，使混凝土中泌水增加，而泌水增加，促使混凝土中有更多的毛細(xì)孔相貫通、使毛細(xì)孔中水分蒸發(fā)的更快，從而增加混凝土的塑性收縮和干燥收縮。用水量減少后，早期強度增加，也會提高混凝土的抗裂能力。3）混凝土中粗骨料是抵抗收縮的主要材料，在其它原材料用量不變的情況下，混凝土的干燥收縮隨砂率增大而增大。砂率降低，即增加粗骨料用量，這對控制混凝土干燥收縮有利。如果不能合理的摻用摻合料，則混凝土中毛細(xì)孔數(shù)量會增多，反而不利于防止混凝土的收縮，因此對粉煤灰的摻量如以限制。同時對摻合料在兩種及兩種以上的，應(yīng)做摻合料的適應(yīng)性試驗。4）預(yù)拌混凝土為滿足泵送和振搗要求，其坍落度一般在100㎜以上，坍落度過大會增加混凝土的用水量與水泥用量的增加，從而加大混凝土的收縮。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，混凝土坍落度每增加20㎜，每立方米混凝土用水量增加5㎏。另一方面，混凝土沉縮變形的大小與混凝土的流態(tài)有關(guān)，混凝土流動性越大，相對沉縮變形越大，容易出現(xiàn)沉縮裂縫。因此，在滿足混凝土運輸和泵送的前提下，坍落度應(yīng)盡可能減小。5）根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204—2002第條規(guī)定，并結(jié)合工程中的實踐經(jīng)驗。由于不注意加強施工管理，在現(xiàn)澆樓板近支座處的上部負(fù)彎矩鋼筋綁扎結(jié)束后，樓板混凝土澆筑前，部分上部鋼筋常常被工作人員踩踏下沉，使其不能有效發(fā)揮抵抗負(fù)彎矩的作用，使板的實際有效高度減少，結(jié)構(gòu)抵抗外荷載的能力降低，裂縫就容易出現(xiàn)。6）由于現(xiàn)澆板中線管出現(xiàn)十字交叉的現(xiàn)象較多，又無其它措施，對混凝土板斷面的削弱過多，造成樓板易出現(xiàn)沿現(xiàn)澆板預(yù)埋線管方向的樓面裂縫。從南京市防治住宅工程質(zhì)量的經(jīng)驗來看，在線管的上表面未設(shè)置鋼筋的部位或上層鋼筋間距大于150mm時，沿線管的走向增加構(gòu)造鋼筋網(wǎng)片（見下圖），可有效的解決上述問題。7）根據(jù)工程實踐，混凝土澆搗后，在其終凝前用木蟹壓抹，能有效避免出現(xiàn)板面龜裂。8）根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204—2002第條。當(dāng)混凝土澆搗完后未進(jìn)行表面覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)時間不足時，由于受風(fēng)吹日曬，混凝土板表面游離水分蒸發(fā)過快，水泥缺乏必要的水化水，而產(chǎn)生急劇的體積收縮，由收縮而產(chǎn)生拉應(yīng)力，此時混凝土早期強度低，不能抵抗這種應(yīng)力而產(chǎn)生開裂。特別是夏冬兩季，因晝夜溫差大，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)最容易產(chǎn)生溫差裂縫。從工程實際情況看，不少施工人員對養(yǎng)護(hù)工作不夠重視，因此特此強調(diào)。9）根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204—2002第條并結(jié)合工程實踐。施工中在混凝土未達(dá)到規(guī)定強度，或者在混凝土未達(dá)到終凝時就上荷載，這些都可造成混凝土樓板的變形，導(dǎo)致樓板開裂。10）從南京推行現(xiàn)澆板板底免粉刷的工程實踐和南京市防治住宅工程質(zhì)量通病示范經(jīng)驗看，通過提高模板和混凝土的施工質(zhì)量，使現(xiàn)澆混凝土板底達(dá)到清水混凝土的效果，板底只需簡單打磨，直接披膩子，對消除板底粉刷常會產(chǎn)生的起殼、開裂現(xiàn)象，減少樓板荷載、提高室內(nèi)凈高等方面都有明顯的效果。11）根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204—2002第4.1條，模板支撐未經(jīng)計算或水平、豎向連系桿設(shè)置不合理，造成支撐剛度不夠，當(dāng)混凝土強度尚未達(dá)到一定值時，由于樓面荷載的影響，模板支撐變形加大，樓板產(chǎn)生超值撓曲，引起裂縫。由于工期短，加之模板配備數(shù)量不足，出現(xiàn)非預(yù)期的早拆模，拆模時混凝土強度未達(dá)到規(guī)范要求，導(dǎo)致?lián)锨龃?，也會引起裂縫。12）根據(jù)工程實踐，后澆帶澆筑的時間主要考慮主體結(jié)構(gòu)混凝土早期收縮的完成量，一般以完成主體構(gòu)件收縮量的60%到70%為宜，在正常養(yǎng)護(hù)條件下大約為6周時間。澆筑后澆帶的混凝土最好用微膨脹的水泥配制，以防止新老混凝土之間出現(xiàn)裂縫。3、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施1）出自《建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002第條“施工時結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞?！保◤娭菩詶l文）。住宅工程廚衛(wèi)間管道預(yù)留孔洞普遍存在位置不準(zhǔn)確、成形尺寸過大、亂鑿亂打等現(xiàn)象,本導(dǎo)則規(guī)定現(xiàn)場應(yīng)預(yù)制標(biāo)準(zhǔn)件，保證洞口成形尺寸，標(biāo)準(zhǔn)件大樣見（見下圖）。標(biāo)準(zhǔn)件制作成上大下小形狀，施工方便、洞口混凝土封填易密實。a洞口尺寸b樓板厚度c放角度數(shù)（60°左右）2）引用新加坡住宅工程廚衛(wèi)間管道周邊抗?jié)B成功經(jīng)驗，該條文主要針對UPVC下水管，管壁涂膠型號條文僅供參考，也可選擇其他與管壁材料粘結(jié)劑同質(zhì)的合格材料。(見下圖)3）根據(jù)《建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002第條“有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進(jìn)行密封處理。”如廚衛(wèi)間設(shè)置金屬或塑料套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm。具體要求可參見《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002的第3.3.13條。4）若陰角做成直角，易出現(xiàn)滲漏質(zhì)量通病。為確保陰角防水層的施工質(zhì)量，引用屋面防水層在陰角處的處理方法。（見下圖）。5）根據(jù)《建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002第條“有防水要求的建筑地面工程，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。”為避免樓地面出現(xiàn)倒泛水、排水不暢、積水等質(zhì)量通病，結(jié)合實際施工操作經(jīng)驗，明確放坡數(shù)值。進(jìn)深較長的樓地面宜選擇坡度下限值。6）根據(jù)《建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002第條“防水材料鋪設(shè)后，必須蓄水檢驗。蓄水深度應(yīng)為20～30mm，24h內(nèi)無滲漏為合格，并做記錄?！?）根據(jù)《建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002第條“鋪設(shè)防水隔離層時，在管道穿過樓板面四周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處應(yīng)高出面層200～300mm或按設(shè)計要求的高度鋪涂?！贬槍煹辣诤褫^薄，施工過程中根部易出現(xiàn)破損、滲漏的質(zhì)量通病，此處強調(diào)對該節(jié)點部位的防水加強處理。8）衛(wèi)生間墻面2次刮糙的處理方法，保證了墻面粉刷層的粘結(jié)質(zhì)量、有效密閉了粉刷砂漿的毛細(xì)孔，增強了防水效果。4、外墻滲漏防治的技術(shù)措施1）若使用含泥量過大的砂及細(xì)砂作為外墻粉刷用砂，會造成粉刷層空殼、開裂，使用細(xì)砂出現(xiàn)的問題尤為突出?，F(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格按本條要求把好材料關(guān)。2）近年來外墻涂料質(zhì)量以次充好現(xiàn)象普通，根據(jù)江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)DB32/T195-1998,條。主要針對不同類型外墻涂料的耐水性、耐堿性、干燥時間、耐凍融循環(huán)性等指標(biāo)進(jìn)行檢測3）根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001第“抹灰工程應(yīng)對水泥的凝結(jié)時間和安定性進(jìn)行復(fù)驗”。目前現(xiàn)場對該條執(zhí)行不嚴(yán)，引發(fā)外墻粉刷通病問題較多，特此強調(diào)。4）住宅工程由于外墻洞眼封填施工質(zhì)量問題引起的滲水較為普遍。5）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001第條“外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固?！闭辰Y(jié)不牢固是出現(xiàn)空裂質(zhì)量通病的主要原因。6）根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001第條“抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水濕潤?！?）根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001第條“不同材料基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防止開裂的的加強措施……”。8）出自《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001第條“抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行……”，由于工程搭設(shè)外粉刷腳手，造成外粉刷停息點基本留置在砌體與混凝土交界部位，引起的滲漏質(zhì)量通病較普遍。示意做法（見下圖）。9）外墻粉刷不設(shè)分格縫引起的粉刷裂縫現(xiàn)象很常見，采用分格可以減小溫度和收縮變形。10）膩子厚度大于1mm，易造成涂料面層起皮龜裂現(xiàn)象。11）外墻面磚嵌縫采用大面積抹漿代替專用勾縫條勾縫現(xiàn)象普遍。此做法會引起面層污染、磚縫不實、甚至外墻滲水等質(zhì)量通病，必須嚴(yán)格執(zhí)行。12）由于施工現(xiàn)場對該類外墻附屬構(gòu)件的成型質(zhì)量重視不夠，易出現(xiàn)該類構(gòu)件表面積水現(xiàn)象，引發(fā)滲漏通病，現(xiàn)場在保證排水坡度2%規(guī)定的同時，并宜大于2cm的垂直高差。13）為防止貼面磚外墻在窗洞口周邊部位滲漏的通病，要求在外墻粉刷時，底糙應(yīng)刮至窗洞口陽角部位，糙面層應(yīng)與底糙停息點錯開留置，留置在距陽角邊不少于50mm范圍外墻部位，以避免兩次刮糙停息點重疊引起的砂漿收縮，引發(fā)滲漏。5、門窗滲漏防治的技術(shù)措施1）為了真實反應(yīng)現(xiàn)場門窗安裝質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量，有條的情況下逐步推廣檢測機構(gòu)在現(xiàn)場進(jìn)行檢驗。2）門窗框洞口尺寸預(yù)留過大，處理不當(dāng)，易造成開裂滲水。因此，門窗框安裝前應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核。當(dāng)偏差過大，修補厚度超過50mm時，應(yīng)加筋支模澆C20細(xì)石砼進(jìn)行修補（詳左圖）；修補厚度小于等于50mm時，可用防水砂漿加鋼絲網(wǎng)分層刮糙，修補至允許間隙（見下表）。為增強門窗框周邊的防水效果，砌體洞口邊應(yīng)用防水砂漿先行刮糙處理后，再實施外框固定。注：d—墻體厚度b注：d—墻體厚度b—洞口修補厚度（大于30mm）2φ8縱向鋼筋C20細(xì)石砼連接鋼筋φ6@500。當(dāng)為砌體洞口修補時，可將兩側(cè)灰縫剔進(jìn)20mm深，埋入連接筋，再用1:2水泥砂漿將灰縫填滿嵌實。連接筋端部制成90°彎鉤，彎鉤長度宜大于30mm,先用電錘沖孔后將彎鉤打入，以增強其拉結(jié)效果。洞口與窗框間隙表墻體飾面材料洞口與窗框間隙（mm）墻體外飾為抹灰面面或貼馬賽克克15～20墻體外飾為貼釉面面磚20～25墻體外飾為貼大理理石或花崗巖巖板40～503）在有些工程中門窗框安裝采用長腳膨脹螺栓穿透型材或用普通白鐵皮作連接件的固定方式，造成許多門窗框固定不牢，造成滲漏和不易維修，因此，此處提出嚴(yán)禁采用這種固定方式。采用固定片的材料應(yīng)不低于GB/T11253規(guī)定中Q235力學(xué)性能的材料或采用門窗專用鍍鋅鐵片連接件，固定件厚度不應(yīng)小于1.5mm，寬度不應(yīng)小于20mm，長度可根據(jù)主體墻厚確定采用單向或雙向固定片的尺寸。固定件與門窗框應(yīng)采用卡頭連接。4）現(xiàn)場施打的發(fā)泡劑與空氣接觸后，表面會產(chǎn)生一層氧化膠膜，具有一定的防水效果，當(dāng)發(fā)泡劑與洞口邊的防水砂漿粉刷層和門窗框緊密粘接后，會形成一道防水屏障。因此，發(fā)泡劑施打前，必須將門窗框與洞口間縫隙內(nèi)的污染、浮灰等清理干凈，并保持干燥，保證發(fā)泡劑與之有效粘接。發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿；臨時固定用的木楔撤掉后，及時補打發(fā)泡劑；溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜硬化前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損，降低防水效果。5）根據(jù)《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》JGJ103-96第.2條之規(guī)定，再次強調(diào)門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口，其留置方法見下圖。槽口條宜采用特制木材或?qū)Ｓ盟芰蠗l。外墻飾面層為粉刷層外墻面層為飾面磚外墻飾面層為粉刷層外墻面層為飾面磚注：注：1—墻體2—門窗框3—飾面磚，粘貼時與門窗框間應(yīng)留下5mm寬的縫隙，并及時將粘貼砂漿清理干凈。4—中性硅酮密封膠5—連接固定鍍鋅鐵片（—1.5×20mm）6—外墻飾面為粉刷層7—“⊥”型塑料條，面層粉刷前緊靠窗框粘貼，用圓形泡沫條填塞在槽口內(nèi)，粉刷后取出泡沫條，自然形成干凈的打膠槽口。6）根據(jù)本地區(qū)的氣候條件，溫差較大、雨水較多，而采用酸性或堿性的密封膠易老化、開裂，因此本條規(guī)定應(yīng)采用中性硅酮密封膠。6、屋面滲漏防治的技術(shù)措施1）屋面工程的質(zhì)量好壞，除設(shè)計和選材外，關(guān)鍵還在于施工。經(jīng)不完全統(tǒng)計，引起屋面滲漏的原因，施工就占到40％左右，因此，屋面工程施工前，施工企業(yè)必須依據(jù)設(shè)計圖紙、規(guī)范和本導(dǎo)則的要求，并結(jié)合屋面結(jié)構(gòu)的具體情況來編制詳細(xì)的施工方案，制定好施工順序、操作工藝、節(jié)點處理措施及檢驗要求等?！笆┕し桨浮睉?yīng)經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)，并應(yīng)嚴(yán)格按“方案”要求組織實施與驗收。2）卷材防水層的收頭處理，是防水效果好壞的關(guān)