江蘇住宅樓施工總承包招標書

xxxxxxx項目一期施工總承包工程招標文件招標編號：招標人：xxxxxxxxxxxxxx有限公司日期：二O一一年五月目錄第一章投標人須知第二章投標文件第三章投標書第四章授權委托書第五章投標報價書及說明第六章合同樣本第一部分協(xié)議書第二部分通用條款第三部分專用條款第四部分合同附件附件1：保險條款附件2：履約保函格式附件3：總包服務工作內容附件4：施工技術要求附件5：安全文明施工細則附件6：室內環(huán)境污染控制標準附件7：工程保修協(xié)議附件8：建設工程農民工資支付承諾書附件9：成品保護管理細則附件10：商品房交付模擬驗收管理規(guī)定附件11：綠色施工導則附件12：項目工作界面劃分表附：招標說明；技術標副本密封袋封面樣本及副本封面。前附表工程名稱xxxxxxx項項目一期施工工總承包工程建設地點xxxxxxxxxxxxxxxx招標范圍和內容總包合同：包括但但不限于土建建（不含樁基基）、水電安裝、初裝修修、防水施工工、防火門安安裝、出建筑筑外墻1.5米之內的下水管道工程及室外散散水等，具體參見本招招標文件的合合同樣本第70頁專用條款第三條。招標方式邀請招標總建筑面積兩標段：A標（約約18.5萬平米米）B標（約7萬平米），具具體見總平圖圖資金來源說明自籌質量要求一次性100%驗驗收合格，如第一次驗收不不合格處人民民幣50萬元違約金金；工期要求一期工期：2011年年7月15日開工，20013年4月25日竣工，工期：650日歷天；二標段工期：：2011年7月15日開工，2013年4月25日竣工，工工期：650日歷天（其中會會所及示范區(qū)區(qū)工期為120日歷天）；誤期違約金金為人民幣10萬元/天（具體開工工日期以甲方方通知為準）投標費用投標保證金：人民民幣40萬（憑銀行蓋章的受受理單開立收收據，不接受受本票，領取取圖紙前提交交）投標文件份數商務標：一份正本本，兩份副本；技術暗暗標：一份正正本，兩份副本投標文件密封要求投標人的技術標正正本+商務標正本一同封于于一個密封袋袋中屬于商務務標正本內容容，商務標副副本兩本。技術暗標標副本一本統(tǒng)一密封封于一個密封封袋中，且密密封袋表面貼貼上招標人提提供的封面。踏勘現場時間投標人自行安排招標文件發(fā)放時間2011年66月1日下午2：00招標文件發(fā)放地點xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司（xxxxxxxxxxxxxxxx郵編：2133100）疑問提交截止時間2011年6月3日下午3：00（投標單位蓋章AA4紙張傳真，且且電子版請發(fā)到招標聯(lián)系系人郵箱）答疑文件發(fā)放時間2011年6月7日傳真件（含電子版）投標回標截止時間20111年6月10日中午12：00投標書遞交地點xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司（xxxxxxxxxxxxxxxx郵編：2133100）投標有效期投標截止日后120日歷天招標聯(lián)系人高明聯(lián)系電話電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx傳真：xxxxxxxxxxxxxxxE-mail:xxxxxxxxxxxxxxxxx第一章投標人須知1總則投標單位應認真研究全部的招標文件。如果投標單位的投標文件不能符合招標的要求，責任由投標單位自負，實質上不響應招標文件的投標文件將被拒絕。xxxxxxxxxxxxxx有限公司為本工程的發(fā)包方，負責實施鳳凰湖項目一期工程的建設。不論投標的結果如何，投標單位應承擔編制和提交投標文件的全部費用，招標單位對這些費用一概不負任何責任。此招標文件及補編文件、答疑會議紀要是投標單位編制投標書的重要依據，也是日后簽訂合同的重要依據，與中標單位的中標書同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標單位予以重視。投標單位在參加本工程招標活動中，必須由本企業(yè)的法人代表或法人代表委托人參加，不得委派其他人員參加，若有發(fā)現均按中途退標處理。投標單位應按招標文件規(guī)定的日程安排，準時參加本工程的招標各項活動。投標單位應認真踏勘施工現場，熟悉現場地形、道路、建筑物、廢棄物及周圍環(huán)境，研究圖紙、研究地質勘查報告和招標文件及條款，了解一切可能影響投標報價的資料。招標人向投標單位提供一切資料，僅供投標參考，投標人應對上述資料的理解正確性自行負責。一旦中標，投標單位不得以不理解招標條款為借口，而提出額外賠償或延長工期等要求。招標文件中有關《xxxxxxx鳳凰湖項目一期施工總承包工程施工合同》相關表格或空格在投標時不必填寫。待中標后簽訂合同時再填寫。招標文件其余內容均必須填寫完整。2工程概況工程名稱：xxxxxxx鳳凰湖項目一期施工總承包工程工程地點：xxxxxxxxxxxxxx。工程概況：：分兩標段：A標（約18.5萬平米）B標（約7萬平米），具體詳見總平圖；其中：A標段：8棟高層及聯(lián)排別墅，總建筑面積約18.5萬平方米，項目指標參考下表，具體實際面積數據以實際藍圖為準：B標段：會所及獨棟別墅，總建筑面積約7萬平方米，項目指標參考下表，具體實際面積數據以實際藍圖為準標段樓棟號地下建筑面積地上建筑面積總建筑面積層數戶數建筑高度m2m2m2mA標段高層62131102211164341888855聯(lián)排別墅8877204152929237913商業(yè)及配套0404040403地庫37313037313合計52403134676187079B標段高層9001500015900159045獨棟別墅985315033248866299會所及商業(yè)配套02697026970地庫350003500合計1425357003712563投標人的資質要求投標人必須具有獨立法人資格，包括具有獨立簽訂合同的權利，具有履行合同的能力。投標人必須具有房屋建筑工程施工總承包壹級資質。近三年內至少承擔過2個單位工程合同建筑規(guī)模應在5萬平方米左右的高層商業(yè)項目。企業(yè)財務狀況良好,要求其在本工程投入足夠的流動資金去完成整個工程。社會信譽、及售后服務情況較好。項目經理的要求:具有一級注冊建造師資格：建筑工程專業(yè)。承擔過至少1個以上高層/別墅類項目（項目規(guī)模應滿足：建筑面積10萬平方米以上高層住宅（含地下室）；工程造價1億元以上住宅項目，面積和造價滿足其一即可）的建造師。項目技術負責的要求：具有高級專業(yè)技術職稱。承擔過至少2個以上高層住宅類項目（項目規(guī)模應滿足：面積10萬平方米以上高層住宅區(qū)）的技術負責人。法律、法規(guī)規(guī)定的其它資格條件。投標保證金為確保招標工作順利進行，投標人在拿取招標文件當天，須繳納投標保證金人民幣四十萬元（請按以下帳戶信息匯入，憑銀行蓋章的受理單開立收據）。公司名稱：xxxxxxx有限公司開戶行：中國xxxxxxx支行帳號：xxxxxxxxxxxxxxx未中標單位的投標保證金（無息）在投標有效期滿30日歷天后退還，未中標單位在領取投標保證金時應交還所領取的全部招標文件及其他招標補充資料，否則投標保證金不予退還。中標單位其投標保證金（無息）在簽訂合同并提供履約函后30天內退還。中標單位須按照招標文件的要求及時簽訂施工承包合同，否則招標人有權取消其中標資格，投標保證金不予退還。中標單位在收到中標通知書后，未簽署合同前提出退標，作中途退標處理。投標單位在繳納投標保證金后，提出退標的，作中途退標處理。凡中途退標者，投標保證金不予退還。如投標人未在投標截止日前提交投標保證金，招標人可拒收投標文件。投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或以其它弄虛作假方式投標的，投標保證金不予退還。投標費用投標人應承擔其在投標期間所發(fā)生的一切費用。無論發(fā)生什么情況，招標人不補償投標人的各類投標費用。報價方式根據要求：本工程實行定額費率計價為主，部分內容采用包干單價或總價的方式，具體按規(guī)定執(zhí)行。投標人須認真審閱招標文件各項條款，充分考慮招標范圍、工期、質量、付款等招標條件后根據自身企業(yè)情況進行慎重報價。具體報價要求詳見第五章投標報價書及合同條款。編制要求：a、需嚴格按照《第五章》的格式及相應說明進行報價，相同子目的投標單價在報價時必須前后一致；對回標價格明顯不合理的地方，招標單位有權要求澄清，如無正常理由，招標單位可將其標書列為廢標；b、招標單位在評標過程中有權對報價進行核實和詢問。招投標日程安排領取招標文件時間：2011年6月1日14時前。領取招標文件地點：xxxxxxxxxxxxxx郵編：213100招標聯(lián)系人：xx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx傳真：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx現場踏勘：現場踏勘時間各投標方自行安排，如需招標方陪同，聯(lián)系人：xxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx招標答疑截止時間：2011年6月10日15時整。答疑、最終版招標文件回復時間：2011年6月7日。投標文件投遞地點：xxxxxxxxxxxxxx投標截止時間：2011年6月10日12時整。投標文件份數和簽署投標人須編制并提交商務標和技術標（暗標）各正本壹份、副本兩份，若內容有不同者，以正本為準。商務標與技術標（暗標）分開裝訂。其他按前附表執(zhí)行。投標文件密封要求：投標人的技術暗標正本應同商務標正本一同封于一個密封袋中。技術暗標副本統(tǒng)一密封于一個密封袋中，技術標要求詳見第2章第2.12條，其余一份商務標副本可裝袋密封。其他按前附表執(zhí)行。投標人應用不能擦去的墨水打印或書寫投標文件，并授權一個人簽署。全套投標文件應無涂改或行間插字，除非這種刪改是根據招標人的要求進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。在后一種情況下，修改處應加蓋投標人公章。投標人應對招標人的招標文件封面加蓋公章及其封公章以示確認，并作為投標附件同投標文件一起裝訂成冊。投標書附件包括：加蓋投標人公章的招標文件、投標人營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證、注冊建造師證書（開標時提交原件）等證明材料（復印件）。投標單位應提供投標書（含商務標及技術標）電子文檔光盤一張并同標書一并密封于商務標正本封袋內。投標人應使用本招標文件所提供的投標書格式等。投標文件的遞交投標人應將按招標文件要求密封好的投標文件，在規(guī)定的時間內遞交投標文件。招標人在規(guī)定的投標截止期以后收到的投標文件，將原封退給投標人。投標人在招標截止時間前，可以補充、修改或者撤換已提交的投標文件，并書面通知招標方，補充、修改的內容將作為投標文件的組成部分，視為有效。招標截止時間后投標文件不能補充、修改、替代或撤回等，否則投標文件作廢標處理。評標原則10.1本工程招投標活動遵循公平、公正和誠實信用的原則10.2評標考核標準1）投標報價2）投標工期及優(yōu)惠讓利條款等3）施工質量、技術儲備、資金狀況、類似工程業(yè)績4）合理化建議、方案、組織設計5）其它投標書的澄清為有助于評標，招標人可以個別地要求投標人澄清其投標書，包括報價表等。有關澄清的要求和答復應以書面方式進行。招標人可通過澄清，對投標書內容的真實性和可靠性進行判斷。錯誤的修正發(fā)包人應對投標文件進行校核，看其是否有計算錯誤，修正錯誤的原則如下：以數字表示的數額與以文字表示的數額不一致時，以文字數額為準。單價與工程量的乘積與合價不一致時，通常以單價與工程量的乘積為準，除非發(fā)包人認為有明顯的小數點錯位，則以合價為準。投標總價具有最終效力，合價與投標總價不一致時，均以投標總價為準。不一致之處，應在經招標人同意后，在不影響投標總價的前提下予以調整。投標人不能因為招標文件上建筑面積與施工圖紙建筑面積有偏差，而向招標人索賠，一切建筑面積按施工藍圖實際計算面積為準，招標文件建筑面積僅供參考。中標通知招標人將以書面形式的掛號信、電報、電傳或傳真通知中標單位中標。中標通知書將成為合同文件的組成部分。無效投標書未密封；投標書逾期送達；投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；未按招標文件規(guī)定的投標格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外；投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致且沒有合理解釋的；除在投標文件截止時間前經招標人書面同意外，建造師與資格預審時不一致的；投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定或招標文件要求的；投標文件載明的招標完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；明顯不符合技術規(guī)范、技術標準的要求；不同投標人的投標文件出現了評標小組認為不應當類同的情況；投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計量、價款結算支付辦法；以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或以其它弄虛作假方式投標的；經評標小組認定投標人的投標報價低于成本價的；觸犯有關法律法規(guī)及文件規(guī)定廢標條款者。投標有效期投標有效期：投標截止日后120日歷天。在此期間，所有的投標書均保持有效。中標單位的投標文件有效期將順延至工程結束。其他除本招標文件外，招標人在招標期間發(fā)出補遺漏書和其他正式有效函件，均是招標文件的有效組成部分。投標人可在截止投標前7天前就招標文件中發(fā)現的問題，以書面形式向招標人提出疑問。為了有助于投標文件的審查、評價和比較，招標人可以要求投標人澄清其投標文件，有關澄清的要求與答復應以書面形式進行。但不應提出更改投標報價、投標的實質性內容。凡屬對招標文件條款誤解造成的誤差，開標后不得再作任何調整。中標與否均書面通知。招標人不一定要接受報價最低的投標文件，也不會解釋選擇或否決任何投標文件的原因。請各單位：把招標文件（如有）、答疑、圖紙（如有）等，加蓋公章，以示對相關文件內容的認可（把它密封在商務標正本內）。請各單位：詳細閱讀招標文件、詳細查看總平面布置圖、請按照招標方提供的帳戶匯入投標保證金，憑銀行蓋章的受理單開立收據；不接受支票、匯票及本票；外地單位可采用電匯形式匯入。付款方式：本工程無預付款，簽訂合同后，15個工作日內遞交合同價款的10%履約保函，其他詳見合同。乙方每月25日申報當月已完成的工程量，經甲方審核確認后的30個工作日內，甲方支付當月已完工程量的85%進度款。工程竣工驗收合格及提供已簽訂的保修協(xié)議后,經乙方申請甲方將支付至乙方已完成工程價款90%竣工結算審計結束束后30個工作日內內，甲方付至至工程結算總總價的95%。其余見合同。附件：合同協(xié)議書書、合同通用用條款、合同同專用條款在回標標時不必填寫寫僅需蓋公章確認，待待簽訂合同時時才填上雙方方同意的條件件。第二章投標標文件1、投標文件的語言言及度量衡單單位投標人與招標人之之間與投標有有關的所有往往來通知、函函件和投標文文件均應采用用中文語言或或文字。投標標人隨投標文文件提供的證證明文件和資資料可以為其其它語言，但但必須附中文文譯文作為解解釋的依據。除技術規(guī)范另有規(guī)規(guī)定外，投標標文件使用的的度量衡單位位，均采用中中華人民共和和國法定計量量單位。2、投標文件組成投標人應認真審閱閱招標文件的的所有內容，在在投標單位確確信已能滿足足本標書的所所有要求后才才能提交其標標書。投標單單位應嚴格遵遵守標書原始始文本，任何何改動、補充充或注釋將不不被認可（按按照發(fā)包人要要求提交的技技術備選方案案和要求投標標人擴展的表表格除外）。投投標人在提交交標書前應查查明所有投標標文件是否正正確無誤，投投標人的投標標將被視為是是在同意招標標文件的所有有內容的基礎礎上作出的。投標人必須按招標標文件中規(guī)定定的格式進行行投標。投標標文件由商務務標及技術標標組成。投標文件商務標應應包括以下內內容：投標書；授權委托書(如為為授權)；投標報價書及報價價附件；資格證明材料：施施工企業(yè)資質質證書、企業(yè)業(yè)營業(yè)執(zhí)照、一一級注冊建造造師資格證書書等(凡提供復印印件的必須加加蓋紅章，下下同)；投標人基本情況表表及財務狀況況表（格式見見附表一、二二）；投標人（包括所報報建造師）最最近三年施工工的類似工程程或典型工程程（格式見附附表三）；投標人（包括所報報建造師）正正在施工的工工程或新承接接的工程（格格式見附表四四）；投標人（包括所報報建造師）最最近三年獲得得的市級及市市級以上獎項項；擬投入本工程的人人員的簡歷（包包括建造師、技技術負責人等等）（格式見見附表五）；；擬投入本工程的設設備表（格式式見附表六）；；企業(yè)業(yè)績、社會信信譽等資料；；招標文件要求提供供的其他材料料（如承諾書書、各種獎勵勵證書或處罰罰等）；投標人認為有必要要提交的其它它資料。工程投標報價書格格式（費率投標不不適用，作為為預算格式）封面投標總價表單位工程匯總表分部分項工程量清清單措施項目清單總包配合費項目清清單主要材料、設備價價格表（含甲甲供、乙供）投標文件技術標應應包括以下內內容：·各分部分項工程的的主要施工方方法；·主要施工技術措施施；·擬投入的主要施工工機械設備情情況、主要施施工機械進場場計劃；·勞動力安排計劃；；·確保工程質量的技技術組織措施施；·確保安全生產的技技術組織措施施；·確保文明施工、環(huán)環(huán)境保護的技技術組織措施施；·確保工期的技術組組織措施，施施工進度計劃劃網絡圖；·施工總平面圖；·驗收與保修服務；；·總包管理協(xié)調措施施；·有必要說明的其他他內容。本工程技術標為暗暗標，技術暗暗標編制格式式：暗標需單獨成冊，不不得有分冊。暗暗標的封面采采用招標人提提供的統(tǒng)一樣樣本。技術標除正本外，副副本封面及所所有正文中均均不得出現可可識別投標人人身份的任何何字符和徽標標（包括文字字、符號、圖圖案、標識、標標志、人員姓姓名、企業(yè)名名稱、以往工工程名稱、投投標人獨有的的企業(yè)標準或或編號等）；；技術標副本本封面的材料料應當按招標標人統(tǒng)一提出出具體的包裝裝要求，詳見見本招標書最最后附頁。排版要求：應使用用WORD文件件形式；A44白色復印紙紙（70g）；宋宋體四號字體體；行距固定定值22磅；上下左右右頁邊距均為為2.54厘米米；不允許使使用彩色打印?。徊辉试S出出現頁眉，頁頁腳只準出現現頁碼，采用用阿拉伯數字字格式，設在在頁腳對中位位置，頁碼應應當連續(xù)，不不得分章或節(jié)節(jié)單獨編碼；；不得有任何何加粗、斜體體、下劃線、邊邊框、底紋、陰陰影等標記；；技術標裝訂訂必須左側裝裝訂，采用不不銹鋼雙孔裝裝訂夾裝訂。網絡圖、平面圖、進進度表可用AA3紙單面黑黑色打印，圖圖表中字體用用宋體字，字字號不作限制制。投標人的技術標正正本應同商務務標一同封于于一個密封袋袋中。技術標標副本統(tǒng)一密密封于一個密密封袋中，且且密封袋表面面貼上招標人人提供的“封面”不準出現任任何有關投標標人的標識、標標記（不用蓋蓋公章等）。3、投標報價書報價價說明xxxxxxx鳳鳳凰湖項目一期總承包工工程施工投標標報價要求：：一、投標報價注意意事項：根據要求：本工程程實行定額費費率計價為主主，部分內容容采用包干單單價或包干總總價的方式，具具體按規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。投標人人須認真審閱閱招標文件各各項條款，充充分考慮招標標范圍、工期期、質量、付付款等招標條條件后根據自自身企業(yè)情況況進行慎重報報價。投標人應該根據提提供的圖紙資資料了解項目目的基本情況況，因施工圖圖設計尚未完完成，各產品品的建筑面積積、體型形態(tài)態(tài)、外立面可可能發(fā)生一定定的調整，請請各投標人考考慮調整可能能帶來的不利利因素，投標標報價不再作作出調整，請請各投標人在在投標報價中中綜合考慮。投標人應該先到工工地踏勘以充充分了解工地地位置、地貌貌、周邊有利利及不利因素素、道路、管管網狀況、施施工場地、裝裝卸限制及任任何其他影響響投標報價的的情況，任何何因忽視或誤誤解工地情況況而導致的索索賠或工期的的延長申請將將不獲得招標標人批準。特特別提醒地下下水的滲透現現象。對于招標文件的建建筑裝飾工程程計價程序表表（附件1）、水電設設備安裝工程程計價程序表表（附件2），是定額額費率計價的的重要依據，投投標人只需按按建筑裝飾、安安裝分別填報報下浮比例，不不得對計價程程序表進行任任何修改，否否則按廢標處處理。定額計價人工單價價按工程計價價程序表標明明單價執(zhí)行，工工程施工過程程中，如市場場人工單價出出現大幅度波波動，雙方唯唯一調整的依依據是江蘇省省住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設廳下發(fā)發(fā)的2010（494）號文件，其其他依據不作作參考，也不不予調整。二、定額費率計價價：1、本工程除《投標報報價表》中固固定綜合單價價及暫定總價價報價表、指定定分包工程總總包配合費用用(綜合)規(guī)定的內容容外，均按定定額工程量計計算規(guī)則、定定額計價執(zhí)行行，執(zhí)行的文文件包括江蘇蘇省建設與裝裝飾工程計價價表（2004版）、江蘇蘇省安裝工程程計價表（2004版）、建筑筑裝飾工程計計價程序表（附附件）、水電電設備安裝工工程計價程序序表（附件），計計價程序表未未明確的內容容按2009版江蘇省建建設工程費用用定額及相關關配套文件規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2、乙供材料計價：：2.1.鋼筋、混混凝土、水泥泥、砂、砌體體等材料價格格按《xxxxxxxx工工程造價信息息》中的指導導價執(zhí)行，信信息價中公布布的某企業(yè)或或品牌報價不不作為計價依依據，信息價價中沒有的主主材按甲方限限價執(zhí)行，信信息價沒有的的輔材按定額額基價執(zhí)行。2.2.鋼筋、商商品混凝土價價格執(zhí)行信息息價的區(qū)間分分兩階段計價價：第一階段段為正負0以下，從底底板砼墊層開開工當月到正正負0完成當月的的各月信息價價算術平均值值作為計算價價；第二階段段為正負0到結構封頂頂，分樓棟按按工程量發(fā)生生期間的各月月信息價算術術平均值作為為結算價，拉拉接筋、砼反反檻、圈梁、過過梁、構造柱柱、砼構架、屋屋面等建筑構構造做法材料料價格也按第第二階段計算算的結算價格格執(zhí)行；商品品砼價格不因因運距、塌落落度、添加劑劑等不同而調調整。2.2.水泥、砂砂材料價執(zhí)行行信息價區(qū)間間均按砌墻開開始施工當月月到主要抹灰灰找平工作完完成當月信息息價算術平均均值作為結算算價，起止月月份均按大規(guī)規(guī)模開展施工工月份為依據據，如展示區(qū)區(qū)樣板房、零零星工程施工工時間等不作作為起止月份份依據。2.3.砌體材材料價執(zhí)行信信息價區(qū)間按按砌墻開始施施工當月到主主要砌筑工程程完成當月信信息價算術平平均值作為結結算價。2.4.鋼管、鋼鋼材（不包括括鋼筋）執(zhí)行行信息價區(qū)間間按主體結構構開工當月到到最后一幢樓樓結構封頂當當月信息價算算術平均值作作為結算價。2.5.對于上述述按區(qū)間信息息價計價的材材料，乙方必必須在起始點點和完成分別別報送現場簽簽證確認實際際時間，經甲甲方確認后作作為結算依據據，否則結算算時按甲方項項目部和成本本部共同確認認的時間點作作為結算依據據。2.6.其余乙乙供材料按合合同簽訂當月月信息價執(zhí)行行，結算時不不調差。三、甲供材料設備備計價：3.1.指由甲甲方組織采購購、供應，乙乙方負責接貨貨、保管、組組織施工的材材料設備，以以乙方簽收作作為認可其質質量的標志，并并負責施工后后的成品保護護以及質量保保修。3.2.甲供材料料設備不進入入工程計價，乙乙方的采購保保管費在《指指定分包工程程總包配合費費用(綜合)》中一并計取取，不計取其其他任何費用用，不參與下下浮。3.3.甲供材料料設備實際供供貨量按總包包單位實際簽簽收確認的供供貨量結算，應應供貨量=施工圖工程程量+設計變更、簽簽證工程量+定額損耗量量，各項單價價按甲方供貨貨合同價格執(zhí)執(zhí)行；如實際際供貨量大于于應供貨量，則則超供材料設設備的費用在在總包合同結結算總價中扣扣除；嚴禁偷偷工減料。3.4.乙方應準準確計算甲供供材料的數量量，按本工程程實際數量提提出供貨需求求，如故意超超領甲供材料料、超供量大大于應供量的的15%以上，則大大于應供量15%的超供量將將按1.5倍價格在結結算總價中扣扣除。3.5.如甲供材材料需要乙方方開具工程營營業(yè)稅發(fā)票，則則其稅金按計計價程序表稅稅率執(zhí)行，承承包人不得以以任何借口拒拒絕，并不再再收取其他費費用。四、甲方限價：4.1.甲限價材材料設備是指指由甲方認質質（含品牌、規(guī)規(guī)格型號等）認認價，乙方負負責采購、施施工的材料設設備；甲限價價材料直接進進入定額計價價，并不作讓讓利下浮。4.2.甲限工程程費：對于定定額沒有相應應子目的部分分工程，甲方方采用綜合單單價的方式進進行限價，限限定綜合單價價作為獨立費費，僅計取稅稅金，不計取取其他取費，并并不作讓利下下浮。4.3.甲方限價價的依據為市市場詢價，甲甲方可能詢得得較有競爭力力的市場價格格，承包人如如認為可能無無法獲得滿意意的利潤，應應在項目投標標報價中予以以考慮。五、總包管理配合合費5.1.對于甲方方專業(yè)分包的的設備安裝工工程，包括電電梯工程、發(fā)發(fā)電機工程、太太陽能熱水器器工程、高低低壓變配電安安裝工程，僅僅按安裝調試試費用為基礎礎計取總包管管理配合費，投投標人若認為為管理配合費費用計取較少少，則在投標標報價中應予予以綜合考慮慮。5.2.總包管理理配合的工作作內容包括但但不限于施工工現場的剔槽槽打眼、嵌縫縫補縫、收邊邊補爛；由甲甲方供應的土土建、安裝工工程的材料及及設備實物以以及甲方認質質認價乙方采采購的材料設設備，由乙方方下車及堆碼碼的費用，向向分包單位提提供垂直運輸輸和腳手架，在在拆除前須得得到甲方書面面批復。提供供分包方必要要的臨時場地地（含辦公和和材料堆場）、提提供分包方合合理施工水電電接點、現場場保安和清潔潔衛(wèi)生、清運運（含外運）分分包方的施工工垃圾等，在在工程保修期期督促分包單單位按施工合合同的約定進進行保修；其其他總包管理理配合的工作作內容見招標標文件及合同同相關條款，請請投標人仔細細閱讀審核。5.3.承包人須須為所有指定定分包人及由由甲方直接雇雇用的所有獨獨立專業(yè)承包包人無償地提提供照管和合合作，包括許許可他們合理理地進行各自自的和特別的的工程而往來來現場以及為為上述人員提提供已安裝在在現場的施工工機械、腳手手架、梯子、升升降設備的免免費使用，隨隨后修復所有有的工種，協(xié)協(xié)助卸下他們們的施工機械械和物料，提提供給他們正正常的臨時照照明和電力、用用水（見合同同通用條款16.10），以及所所有的保安、清清理垃圾工作作等，使用食食堂和衛(wèi)生間間，提供貯存存物料的地方方，協(xié)調和綜綜合各工種（包包括指定分包包工程及獨立立專業(yè)工程）的的預埋件圖、留留洞圖、設備備基礎圖、施施工圖和布置置圖，并負責責協(xié)調和查核核各指定分包包人及各獨立立專業(yè)承包人人完成的深化化圖/綜合管線圖圖/綜合布線圖圖。如果承包包人與指定分分包人及獨立立專業(yè)承包人人對本條的解解釋不一致時時，甲方的決決定將被視為為是最終的和和對雙方具有有約束力。5.4.總承包工工程承包人須須在場地內提提供大型塔吊吊及其他大型型吊裝運輸設設備，此等設設備須保證具具備吊裝或運運輸整個工程程，包括指定定分包人和獨獨立專業(yè)承包包人的物料和和設備的能力力，并從整個個工程進度出出發(fā)安排使用用時間。該等等設備的進出出場須獲甲方方的批準。承承包人將為幕墻工程指定定分包人、綜綜合機電工程程指定分包人人等各指定分分包人進行垂垂直運送材料料至主樓各卸卸貨平臺，而而材料的裝卸卸與就位以及及施工腳手架架、其它必需需的起重設備備(如吊船等)及卸貨平臺臺由各指定分分包人自行解解決。5.5.總承包工工程承包人提提供的大型塔塔吊及其他大大型吊裝運輸輸設備須保證證具備鋼結構構指定分包工工程吊裝或運運輸能力。5.6.承包人應應為指定分包包人及獨立專專業(yè)承包人協(xié)協(xié)調進行施工工的時間和方方法，并取得得有關他們?yōu)闉榕浜纤麄內杖蘸蠊ぷ魉栊?，及經由工工程師批準，在在鋼筋混凝土土結構的留洞洞、做槽口、凹凹槽、設備基基礎等及其形形成所需要的的全部詳情，并并必須供應給給他們一切所所需的工程有有關的尺寸和和其它的資料料，以使他們們可正確地進進行施工和避避免隨后的修修改。如果他他們未有合理理地按時提供供所需的資料料，一切做槽槽口、凹槽、開開洞、管子、設設備基礎等將將由他們自費費進行，如果果承包人沒有有按此在結構構工程為指定定分包人及獨獨立專業(yè)承包包人在模板放放線，預留洞洞、做槽口、凹凹槽、管子槽槽、設備基礎礎等，他必須須先取得工程程師批準并自自費開孔洞或或槽及鑿毛植植鋼筋等。惟惟承包人必須須注意，如沒沒有甲方的特特別批準，不不得進行結構構工程的割切切工作。5.7.除工程規(guī)規(guī)范或工程量量清單/單價細目表表另有明確的的規(guī)定外，結結構工程以外外的割切將由由指定分包人人及獨立專業(yè)業(yè)承包人進行行，但承包人人應提供一切切所需而與此此有關的管理理及照管。5.8.除合同文文件另有明確確的規(guī)定外，承承包人不須在在已完成有關關工程時間以以外為指定分分包人及獨立立專業(yè)承包人人供應或保持持任何該等機機械、腳手架架或工作臺、或或為其它人搭搭設任何特別別的腳手架或或工作臺。5.9.未經甲方方的批準，所所有室外腳手手架、工作臺臺及建筑物起起重機等機械械及設備不得得移走。承包包人對所有指指定分包人和和獨立專業(yè)承承包人提供的的照管工作應應包括大型設設備和材料卸卸貨等工作內內容。5.10.承包人人須負責辦理理施工報建等等手續(xù)，其中中包括但不限限于所有指定定分包人及獨獨立專業(yè)承包包人的施工報報建等手續(xù)。各各指定分包人人及獨立專業(yè)業(yè)承包人應承承擔各自的施施工報建費用用。5.11.承包人人應隨時執(zhí)行行一切所需工工作，以加速速或保證所有有指定分包人人及獨立專業(yè)業(yè)承包人有效效地執(zhí)行工作作。六、措施費及規(guī)費費6.1.措施項目目費按附件工工程計價程序序表中的費率率計價，各項項費率比例不不因任何因素素作調整（除除另作特別說說明）。6．2.關于趕工措施費，投投標人已考慮慮招標文件規(guī)規(guī)定的工期超超出常規(guī)所引引起的趕工費費用，如甲方方指令工期縮短短超過合同工工期10%以內時不另另計取趕工措措施費（合同同工期以甲方方招標文件要要求為準），超超過10%以上（不包包括10%）所發(fā)生的的費用：現場場夜間施工夜夜餐費、照明明費、照明設設備攤銷費、工工效降低費、現現場模板超用用費和運輸費費等趕工措施施費費率結算算時按0.5%計取取。投標人若若認為取費計計取較少，則則在投標報價價中應予以綜綜合考慮。6.3.按質論價價費，投標人人的施工質量量必須達到招招標文件規(guī)定定的要求。6.4.現場安全全文明施工措措施費費率按按計價程序表表固定費率執(zhí)執(zhí)行，安全文文明施工標準準必須達到合合同條款和江江蘇省或xxxxxxxxx市關于安全全文明施工規(guī)規(guī)定要求。6.5.規(guī)費的結結算按工程計計價程序表中中規(guī)定的費率率計價，不作作調整。七、部分工程定額額計價規(guī)定：：7.1.零星機械械：按發(fā)包人人現場簽證數數量為準，機機械臺班綜合合單價按江蘇蘇省建筑工程程07臺班定額單單價及蘇建價價（2010）494號文件規(guī)定定計取，作為為獨立費，僅僅計算稅金，不不計取機械進進退場、機械械搭拆、場內內外運輸等其其他費用，并并參與下浮。7.2.部分安裝裝工程套價規(guī)規(guī)定本合同的綜合合價價包干部分包包括施工期電電氣系統(tǒng)調試試費用、防雷雷接地系統(tǒng)調調試費用、給給排水系統(tǒng)調調試費等調試試費用，所以以在套價過程程中，不進行行二次計取系系統(tǒng)調試費子子目。以下說明為江蘇省省定額站解釋釋，預算和結結算時均按此此執(zhí)行：無端子外部接線及及配電箱接地地套用定額問問題：普通的的配電箱導線線進線，不存存在端子板外外部接線工作作，不應再套套用“端子板外部部接線”定額。出線線如無端子套套無端子接線線。接地包含含在配電箱安安裝定額中。關于小規(guī)格電纜套套用定額的問問題：江蘇省省一般16mmm2以下（包含含16mm2）套用控制制電纜。16mm2電力電電纜以下電纜纜頭制作，是是按照電纜頭頭制作套用還還是按照相應應的銅接線端端子套用問題題：按實際使使用電纜頭或或是銅接線端端子，套用相相應定額。穿墻鋼套管用定額額問題：穿墻墻鋼套管套用用室外焊接鋼鋼管子目（88-23-88-35），套管管管徑比所套鋼鋼管大二號管管徑算量和套價部分以以上未說明之之處，如甲、乙乙雙方有分歧歧，可參考（江江蘇省工程造造價信息網）計計價問答解釋釋（2007年至2009年）執(zhí)行。八、包干綜合單價或包包干總價內容容：1、因下列工工程不宜按定定額計價，規(guī)規(guī)定下列內容容按綜合單價價包干，作為為獨立費，不不計取稅金，不不計取其他任任何費用，不不參與下浮，按按實結算。白水泥加801膠膠水滿批三遍遍膩子綜合單單價9元/㎡。滿批二二遍膩子綜合合單價7元/㎡，滿批一一遍膩子綜合合單價4元/㎡。外墻粉刷中如采用用塑料裝飾嵌嵌條（20*7mmm）綜合單價3.5元/㎡。結構頂棚無粉刷操操作工藝中，對對于非吊頂區(qū)區(qū)域天棚，拆拆模后的結構構面修整打磨磨、局部點補補（對于天棚棚銹斑刷防銹銹漆點補）費費用按綜合單單價2.5元/㎡。外墻落水管、冷凝凝水管噴/刷涂料綜合合單價（綜合合價不分管徑徑）6元/㎡，廚衛(wèi)透透氣帽綜合單單價13.2元/套。現場簽證零星點工工綜合單價按按58元/工日計價（蘇蘇建價2010（494）號文），每每工日為8個小時工時時計算標準。進戶門框灌漿，按按綜合單價33元/樘計算，其其余門窗、洞洞口塞縫收邊邊費用含在總總包管理配合合費和包干費費用內。加氣砼砌塊墻面如如果滿掛玻纖纖網格布，則則按綜合單價價人民幣3元/㎡包干（實實掛面積）//如果滿掛鋼絲網，則按按綜合單價人人民幣6元/㎡包干（實實掛面積）。其他固定綜合單價價，由乙方自行報價價。2、外墻、外門窗224小時淋水試試驗費用按竣竣工建筑面積積1.8元/㎡包干使用用（含材料費費、安裝費、腳腳手架費、設設備費、水費費、拆除費、檢檢驗不合格等等重復淋水試試驗費），作作為獨立費，不不計取稅金，不不計取其他費費用；若承包包人所承包的的工程未進行行淋水試驗的的，發(fā)包人將將按建筑面積積人民幣3.0元/㎡向承包人人進行處罰違違約金。具體體淋水試驗要要求見合同相相關條款。3、其他包干費依據據本條所包含含的全部工程程內容和費用用內容及風險險自擔的原則則編制，按總總建筑面積6.0元/㎡包干使用用，作為獨立立費，不計取取稅金，不計計取其他費用用。包干內容容為：（1）施工期間工程因各各種因素發(fā)生生和需采取的的技術措施費費、施工措施施費，及因施施工措施使砼砼或砂漿需添添加外加劑等等的費用（設設計圖要求的的、甲方要求求的除外）；；（2）正常的停水、停停電、停工、窩窩工、待料、材材料積壓等損損失費用；（3）因項目周邊水系系統(tǒng)豐富及雨雨季施工，施施工期間入施施工現場的水水需抽水和排排放所發(fā)生的的費用（基坑坑降、排水除除外）；（4）基礎施工如遇邊邊施工邊排水水時的工效損損耗；（5）施工過程中場內內的硬化道路路、硬化地面面、車輛的沖沖洗、施工噪噪音及排污、施施工占道應發(fā)發(fā)生的費用、場場地周邊市政政道路的日常常清掃等；（6）基坑、基槽、挖挖孔樁土石方方從地下室至至自然地面的的垂直運輸；；（7）施工中如遇施工工場地周圍地地下管線的保保護措施費用用；（8）發(fā)包方供應的材材料的理論重重量與實際重重量的量差；；（9）已預留和已開鑿鑿的孔和洞不不再使用而需需填補發(fā)生的的一切費用；；乙方的安裝裝工程穿過墻墻面、樓面、地地面的管路套套管安裝完工工后對洞口的的填補費用；；（10）各類固定模板用用對拉螺桿孔孔的填補及局局部防水、管管道孔的填補補及局部防水水；（11）由于乙方的原因因造成的周邊邊住宅、企業(yè)業(yè)工廠等外界界因素干擾施施工而發(fā)生的的費用；（12）工程竣工驗收和和工程移交前前乙方對竣工工工程成品保保衛(wèi)和守護所所發(fā)生的費用用；（13）基礎工程中使用用塔吊等垂直直運輸機械時時所發(fā)生的費費用；（14）建筑垃圾的清運運費（包括建建筑垃圾的挖挖、運、上車車、除渣費）；；（15）經甲方審定的施施工組織設計計在工程上需需發(fā)生的技術術措施費用，包包括現澆梁、柱柱中固定鋼筋筋位置的支撐撐鋼筋，砼后后澆帶的支撐撐系統(tǒng)（按定定額計算）等等施工技術上上的措施費用用；（16）建筑紅線內的安安裝施工用水水用電的費用用；（17）本工程小型施工工機械、施工工用材超運距距費用、其他他大型機械進進退場費及安安拆費（塔式式起重機、施施工電梯除外外）；（18）二次及多次搬運運費，承包人人應充分考慮慮場地及周邊邊情況，在投投標報價中予予以考慮，不不再另行計取取二次材料設設備搬運費；；（19）企業(yè)檢驗試驗費費，所有乙供供、甲限價材材料設備的檢檢驗試驗費及及工程檢驗檢檢測費均包含含在內，不再再另行計取費費用；（20）商品砼在從泵送送至成型全過過程中的配合合費及水電費費；（21）包括電氣系統(tǒng)調調試費用、防防雷接地系統(tǒng)統(tǒng)調試費用、給給排水系統(tǒng)調調試費、保險險費、乙供材材料檢測費、保保修費及本工工程補貼管理理費等完成本本合同內工程程內容所需的的一切相關費費用。而且在在圖紙、施工工組織設計和和施工方案、為為完成工程實實體而采取的的一切施工技技術措施費等等涉及與工程程相關的其它它一切費用均均被視為已在在綜合合價內內。九、設計變更、現場簽簽證的計價原原則：1、設計變更、現場場簽證的計價價原則按上述述各條計價規(guī)規(guī)定執(zhí)行，按按工程計價程程序規(guī)定的下下浮比例執(zhí)行行。2、江蘇省建筑與裝裝飾工程計價價表（2004版）、江蘇蘇省安裝工程程計價表（2004版）中沒有有的零星工程程，按江蘇省省2009年版房屋修修繕計價表，取取費仍按建筑筑裝飾工程計計價程序表（附附件）、水電電設備安裝工工程計價程序序表（附件）執(zhí)執(zhí)行。（預算算完成后按其其綜合單價執(zhí)執(zhí)行）3、其他按合同條款款執(zhí)行。十、土方運費1、土方工程量按自自然密實度計計算。按其運運輸距離及范范圍，分為外外運和內駁兩兩類。外運指指從土方起運運地至卸車地地直線距離在在2KM以外，且起起運地與卸車車地不在同一一項目（不按按分期或分標標段）內的。其其余情況皆按按內駁（只要要在同一項目目內不分運輸輸距離遠近）計計算，但定額額中已包含的的駁運距離除除外。同一項項目范圍即全全項目紅線為為界面進行劃劃分，土方外外運運距在紅紅線外2KM內的按照內內駁單價結算算。2、土方、淤泥外運運費稅后為28元/m3（不參與總總價下浮），包包含土方、淤淤泥從發(fā)生地地點起，在土土方、淤泥起起挖、外運、卸卸車及卸車點30m以內場地平整整過程中所發(fā)發(fā)生的機械進進出場、多次次運輸、材料料、人工及渣渣土處理等一一切費用。甲甲方有權要求求乙方將土方方外運至九龍龍倉所屬項目目范圍內指定定地點。購買買土方內運綜綜合單價屆時時另行商定。（包含土方方開挖、運輸輸費用，不含含回填）3、土方內駁費稅后后15元/m3（不參與總總價下?。０练綇陌l(fā)發(fā)生地點起，在在土方起挖、運運輸、卸車及及卸車點30m以內場地平整整過程中所發(fā)發(fā)生的機械進進出場、多次次運輸、材料料、人工及渣渣土處理等一一切費用。（包包含土方開挖挖、運輸費用用，不含回填填）4、土方的外運或內駁駁方案需由建設設方認可后方方可實施，否否則費用不予予補償。5、正常施工過程中中產生的建筑筑垃圾外運費費用不再計取取。6、土方工程投標時時以暫定價計計入總價，按按實結算(項目部提供供網絡標高圖圖，土方平面面圖、剖面圖圖）。7、回填單價稅后220元/m3（不參與總總價下浮）。十一、障礙物破碎1、障礙物破除綜合單單價分別為：：鋼筋砼破碎碎150元/m3，素砼破碎90元/m3，地下砌筑筑部分破碎40元/m3；該單價為為完成該項工工作內容的所所有費用，包包含管理費、利利潤及稅金等等取費，綜合合單價不在進進行任何調整整；2、障礙物清除外運運單價執(zhí)行土土方外運單價價；3、障礙物破除前后后涉及到土方方挖填計價，按按總包合同相相應條款執(zhí)行行。總包合同同中有相應綜綜合單價的執(zhí)執(zhí)行該單價，沒沒有的按總包包合同約定采采用的定額及及取費標準執(zhí)執(zhí)行；4、障礙物工程數量量按原建筑地地下基礎圖紙紙進行計量，與與圖紙不符及及圖紙沒有的的部分，經甲甲方、監(jiān)理與與施工單位現現場查看后書書面確認，作作為計量的依依據；5、該工程所涉及造造價采取現場場簽證的方式式進入付款與與結算。附表一投標人基本情況表（格式）企業(yè)名稱注冊地址通信代碼電話傳真網址郵政編碼成立時間企業(yè)性質法定代表人姓名出生年月職稱技術負責人姓名出生年月職稱企業(yè)資質等級員工總人數(人))法人營業(yè)執(zhí)照號其中建造師(人)固定資產（萬元）高級職稱人員(人人)流動資金（萬元）中級職稱人員(人人)開戶銀行初級職稱人員(人人)技工(人)最近五年完成的營營業(yè)額（萬元元）近期完成的類似工工程情況年年（另附表,格式見見《近期完成成的類似工程程情況表》）年年年年能承擔的年最大建建安工作量（萬萬元）投標人:(蓋單單位章)法定代表人(或委委托代理人):(簽名)年月日附表二財務狀況表1.最最近三個年度度財務會計報報表中的資產產負債表和損損益表復印件件（附審計報報告或其它證證明材料）。2.為為實施本合同同擬投入的流流動資金金額額及其來源（附附證明材料）。投標人:(蓋單單位章)法定代表人(或委委托代理人):(簽名)年月日附表三近三年完成的類似似工程或典型型工程（格式式）1．工工程簡況工程名稱工程所在地發(fā)包人名稱工程特征承擔的工作合同價格質量評定等級開工和完工年月2．投入的人員及機機械簡介（按按上表所填工工程順序每個個工程單列一一表）工程名稱：投入的的主要人員表表序號職務姓名年齡學歷職稱曾參與工程獲獎情情況工程名稱：投入的的主要施工設設備序號設備名稱型號及規(guī)格單位數量出廠時間設備所有權投標人:(蓋單單位章)法定代表人(或委委托代理人):(簽名)年月日附表四正在施工的或新承承接的工程情情況表（格式式）1．工工程簡況工程名稱工程所在地發(fā)包人名稱工程特征承擔的工作合同價格在建或新承接開工和擬完工年月月2．投入的人員及機機械簡介（按按上表所填工工程順序每個個工程單列一一表）工程名稱：投入的的主要人員表表序號職務姓名年齡學歷職稱曾參與工程獲獎情情況工程名稱：投入的的主要施工設設備序號設備名稱型號及規(guī)格單位數量出廠時間設備所有權投標人:(蓋單單位章)法定代表人(或委委托代理人):(簽名)年月日附表五擬投入本工程工作作的主要人員員表（格式）（每個人人員單列一表表）1.姓名名：2.出生年月：：3．學歷歷：4..專業(yè)：5．職稱稱：6．施工工經歷工程名稱工程地點工程特征合同價格從事該工程的時間間擔任職務7．中標標后擬定安排排在本合同擔擔任的職務：：注：主要要人員指二級級部門負責人人以上的管理理人員和關鍵鍵項目的技術術負責人。投標人:(蓋單單位章)法定代表人(或委委托代理人):(簽名)年月日附表六擬投入本合同工作作的主要施工工設備表（格格式）設備名稱型號及規(guī)格數量制造廠名購置年份已使用臺時數檢修情況現在何處進場時間注1.計劃購買或租租賃的設備可可在“現在何處”欄內說明。2.投標人購進的的二手設備和和租賃的設備備，均應注明明已使用的臺臺時數以及檢檢修情況。投標人:(蓋單單位章)法定代表人(或委委托代理人):(簽名)年月日第三章投標書書致：xxxxxxxxxxxxxxxx有限限公司根據已收到的xxxxxxxxx鳳凰湖項目目一期施工總承包工程的招標文文件，我方經經過考察現場場和研究上述述工程招標文文件、施工合合同條款、施施工技術要求求和其他有關關文件后，我我單位愿按目目前現場條件件和上述有關關文件、條款款和要求，愿愿對xxxxxxxx鳳凰凰湖項目一期期實行總承包包施工，承包包招標范圍內內和各文件條條款要求的全全部工程和內內容。我方根據現場踏勘勘實際情況、招招標文件條款款，報價如下下：一期A標（高層部部分）：自主主承諾按招標標文件提供的的建筑裝飾工工程計價程序序表（見附件件1）中的讓利利下浮比例為為：%，水電安裝裝工程計價程程序表（見附附件2）中的讓利利下浮比例為為：%。一期A標（聯(lián)排別墅/商業(yè)）：自主承諾諾按招標文件件提供的建筑筑裝飾工程計計價程序表（見見附件1）中的讓利利下浮比例為為：%，水電安裝裝工程計價程程序表（見附附件2）中的讓利利下浮比例為為：%。一期B標（高層部部分）：自主承諾諾按招標文件件提供的建筑筑裝飾工程計計價程序表（見見附件1）中的讓利利下浮比例為為：%，水電安裝裝工程計價程程序表（見附附件2）中的讓利利下浮比例為為：%。一期B標（獨棟別墅/商業(yè)/會所）：自主承諾諾按招標文件件提供的建筑筑裝飾工程計計價程序表（見見附件1）中的讓利利下浮比例為為：%，水電安裝裝工程計價程程序表（見附附件2）中的讓利利下浮比例為為：%。我方提交的的投標文件（包包括投標報價價書、已標價價的工程量清清單和其它投投標文件）在在投標截止時時間后的1220天內有效效，在此期間間被你方接受受的上述文件件對我方一直直具有約束力力。我方保證證在投標文件件有效期內不不撤回投標文文件，除招標標文件另有規(guī)規(guī)定外，不修修改投標文件件。若我方中標：（1）我方保證在收到到你方的中標標通知書后，按按招標文件規(guī)規(guī)定的期限，及及時派代表前前去簽訂合同同。如果我方方違約，貴方方有權終止與與我方簽訂合合同，并選擇擇其他單位，沒收投標保證金，并賠償貴方由此造成工期及經濟損失。（2）隨同本投標報價價書提交的投投標輔助資料料中的任何部部分，經你方方確認后可作作為合同文件件的組成部分分。（3）我方保證向你方方按時提交招招標文件規(guī)定定的履約保函函，作為我方方的履約擔保保。（4）我方保證接到開開工通知后盡盡快調遣人員員和調配施工工設備、材料料進入工地進進行施工準備備，并保證在在合同規(guī)定的的期限內完成成合同規(guī)定的的全部工作（具具體開工日期期以開工通知知書所列為準準）。除招標人約約定原因外，工工程不能按期期完工，我方方愿意承擔延延誤工期的違違約金按每天天RMB100,000元處罰。我方明白你方不一一定要接納最最低的投標價價的投標文件件或收到的任任何投標文件件，也不會解解釋選擇或否否決任何投標標的原因與理理由。我方同意并確認接接受你方指定定分包的安排排并負責相關關竣工手續(xù)的的統(tǒng)一辦理。我方承諾將自行辦辦理并承擔建建筑企業(yè)外來來人員綜合保保險費，并在在投標報價中中做出綜合考考慮。我方知道并同意貴司司已向本投標標單位發(fā)出的的關于招標文文件的修改通通知（如有的的話），并仔仔細考慮到投投標報價中。我方接受你方招標標文件中的付付款方式和保保修條款服務務內容。投標單位（簽章）：單位注冊地址：法人代表：（簽字字、蓋章）電話：傳真：日日期：年月日日第四章授權委托書xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司：本授權委托書聲明明：在本書上上簽字的(公司名稱)的(法人代表姓姓名)以法人代表表的身份代表表我公司任命在本本書上簽字的的(被授權人姓名、職務)為我公司的合法法代理人，以以本公司名義義參加xxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司司的xxxxxxxx鳳凰湖湖項目一期總總承包工程投標的簽簽約活動。代代理人在應招招投標、合同同談判、合同同簽約、合同同履行過程中中所簽署的一一切文件和處處理與之有關關的一切事務務，我均予以以承認。代理人無轉委托權權。簽字如下，以資證證明。代理人：性別：年年齡：代理人手機機號碼：身份證號碼：職務務：投標人：（蓋章）法人代表：（簽字）授權委托日期：年年月日代理人：（簽字）（該處粘貼代理人人身份證復印印件）第五章投標報報價書及說明明請投標單位認真查查看以下內容容后報價：xxxxxxx鳳鳳凰湖項目一期總承包工工程施工投標標報價要求：：一、投標報價注意意事項：根據要求：本工程程實行定額費費率計價為主主，部分內容容采用包干單單價或包干總總價的方式，具具體按規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。投標人人須認真審閱閱招標文件各各項條款，充充分考慮招標標范圍、工期期、質量、付付款等招標條條件后根據自自身企業(yè)情況況進行慎重報報價。投標人應該根據提提供的圖紙資資料了解項目目的基本情況況，因施工圖圖設計尚未完完成，各產品品的建筑面積積、體型形態(tài)態(tài)、外立面可可能發(fā)生一定定的調整，請請各投標人考考慮調整可能能帶來的不利利因素，投標標報價不再作作出調整，請請各投標人在在投標報價中中綜合考慮。投標人應該先到工工地踏勘以充充分了解工地地位置、地貌貌、周邊有利利及不利因素素、道路、管管網狀況、施施工場地、裝裝卸限制及任任何其他影響響投標報價的的情況，任何何因忽視或誤誤解工地情況況而導致的索索賠或工期的的延長申請將將不獲得招標標人批準。特特別提醒地下下水的滲透現現象。對于招標文件的建建筑裝飾工程程計價程序表表（附件1）、水電設設備安裝工程程計價程序表表（附件2），是定額額費率計價的的重要依據，投投標人只需按按建筑裝飾、安安裝分別填報報下浮比例，不不得對計價程程序表進行任任何修改，否否則按廢標處處理。定額計價人工單價價按工程計價價程序表標明明單價執(zhí)行，工工程施工過程程中，如市場場人工單價出出現大幅度波波動，雙方唯唯一調整的依依據是江蘇省省住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設廳下發(fā)發(fā)的2010（494）號文件，其其他依據不作作參考，也不不予調整。二、定額費率計價價：1、本工程除《投標報報價表》中固固定綜合單價價及暫定總價價報價表、指定定分包工程總總包配合費用用(綜合)規(guī)定的內容容外，均按定定額工程量計計算規(guī)則、定定額計價執(zhí)行行，執(zhí)行的文文件包括江蘇蘇省建設與裝裝飾工程計價價表（2004版）、江蘇蘇省安裝工程程計價表（2004版）、建筑筑裝飾工程計計價程序表（附附件）、水電電設備安裝工工程計價程序序表（附件），計計價程序表未未明確的內容容按2009版江蘇省建建設工程費用用定額及相關關配套文件規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2、乙供材料計價：：2.1.鋼筋、混混凝土、水泥泥、砂、砌體體等材料價格格按《xxxxxxxx工工程造價信息息》中的指導導價執(zhí)行，信信息價中公布布的某企業(yè)或或品牌報價不不作為計價依依據，信息價價中沒有的主主材按甲方限限價執(zhí)行，信信息價沒有的的輔材按定額額基價執(zhí)行。2.2.鋼筋、商商品混凝土價價格執(zhí)行信息息價的區(qū)間分分兩階段計價價：第一階段段為正負0以下，從底底板砼墊層開開工當月到正正負0完成當月的的各月信息價價算術平均值值作為計算價價；第二階段段為正負0到結構封頂頂，分樓棟按按工程量發(fā)生生期間的各月月信息價算術術平均值作為為結算價，拉拉接筋、砼反反檻、圈梁、過過梁、構造柱柱、砼構架、屋屋面等建筑構構造做法材料料價格也按第第二階段計算算的結算價格格執(zhí)行；商品品砼價格不因因運距、塌落落度、添加劑劑等不同而調調整。2.2.水泥、砂砂材料價執(zhí)行行信息價區(qū)間間均按砌墻開開始施工當月月到主要抹灰灰找平工作完完成當月信息息價算術平均均值作為結算算價，起止月月份均按大規(guī)規(guī)模開展施工工月份為依據據，如展示區(qū)區(qū)樣板房、零零星工程施工工時間等不作作為起止月份份依據。2.3.砌體材材料價執(zhí)行信信息價區(qū)間按按砌墻開始施施工當月到主主要砌筑工程程完成當月信信息價算術平平均值作為結結算價。2.4.鋼管、鋼鋼材（不包括括鋼筋）執(zhí)行行信息價區(qū)間間按主體結構構開工當月到到最后一幢樓樓結構封頂當當月信息價算算術平均值作作為結算價。2.5.對于上述述按區(qū)間信息息價計價的材材料，乙方必必須在起始點點和完成分別別報送現場簽簽證確認實際際時間，經甲甲方確認后作作為結算依據據，否則結算算時按甲方項項目部和成本本部共同確認認的時間點作作為結算依據據。2.6.其余乙乙供材料按合合同簽訂當月月信息價執(zhí)行行，結算時不不調差。三、甲供材料設備備計價：3.1.指由甲甲方組織采購購、供應，乙乙方負責接貨貨、保管、組組織施工的材材料設備，以以乙方簽收作作為認可其質質量的標志，并并負責施工后后的成品保護護以及質量保保修。3.2.甲供材料料設備不進入入工程計價，乙乙方的采購保保管費在《指指定分包工程程總包配合費費用(綜合)》中一并計取取，不計取其其他任何費用用，不參與下下浮。3.3.甲供材料料設備實際供供貨量按總包包單位實際簽簽收確認的供供貨量結算，應應供貨量=施工圖工程程量+設計變更、簽簽證工程量+定額損耗量量，各項單價價按甲方供貨貨合同價格執(zhí)執(zhí)行；如實際際供貨量大于于應供貨量，則則超供材料設設備的費用在在總包合同結結算總價中扣扣除；嚴禁偷偷工減料。3.4.乙方應準準確計算甲供供材料的數量量，按本工程程實際數量提提出供貨需求求，如故意超超領甲供材料料、超供量大大于應供量的的15%以上，則大大于應供量15%的超供量將將按1.5倍價格在結結算總價中扣扣除。3.5.如甲供材材料需要乙方方開具工程營營業(yè)稅發(fā)票，則則其稅金按計計價程序表稅稅率執(zhí)行，承承包人不得以以任何借口拒拒絕，并不再再收取其他費費用。四、甲方限價：4.1.甲限價材材料設備是指指由甲方認質質（含品牌、規(guī)規(guī)格型號等）認認價，乙方負負責采購、施施工的材料設設備；甲限價價材料直接進進入定額計價價，并不作讓讓利下浮。4.2.甲限工程程費：對于定定額沒有相應應子目的部分分工程，甲方方采用綜合單單價的方式進進行限價，限限定綜合單價價作為獨立費費，僅計取稅稅金，不計取取其他取費，并并不作讓利下下浮。4.3.甲方限價價的依據為市市場詢價，甲甲方可能詢得得較有競爭力力的市場價格格，承包人如如認為可能無無法獲得滿意意的利潤，應應在項目投標標報價中予以以考慮。五、總包管理配合合費5.1.對于甲方方專業(yè)分包的的設備安裝工工程，包括電電梯工程、發(fā)發(fā)電機工程、太太陽能熱水器器工程、高低低壓變配電安安裝工程，僅僅按安裝調試試費用為基礎礎計取總包管管理配合費，投投標人若認為為管理配合費費用計取較少少，則在投標標報價中應予予以綜合考慮慮。5.2.總包管理理配合的工作作內容包括但但不限于施工工現場的剔槽槽打眼、嵌縫縫補縫、收邊邊補爛；由甲甲方供應的土土建、安裝工工程的材料及及設備實物以以及甲方認質質認價乙方采采購的材料設設備，由乙方方下車及堆碼碼的費用，向向分包單位提提供垂直運輸輸和腳手架，在在拆除前須得得到甲方書面面批復。提供供分包方必要要的臨時場地地（含辦公和和材料堆場）、提提供分包方合合理施工水電電接點、現場場保安和清潔潔衛(wèi)生、清運運（含外運）分分包方的施工工垃圾等，在在工程保修期期督促分包單單位按施工合合同的約定進進行保修；其其他總包管理理配合的工作作內容見招標標文件及合同同相關條款，請請投標人仔細細閱讀審核。5.3.承包人須須為所有指定定分包人及由由甲方直接雇雇用的所有獨獨立專業(yè)承包包人無償地提提供照管和合合作，包括許許可他們合理理地進行各自自的和特別的的工程而往來來現場以及為為上述人員提提供已安裝在在現場的施工工機械、腳手手架、梯子、升升降設備的免免費使用，隨隨后修復所有有的工種，協(xié)協(xié)助卸下他們們的施工機械械和物料，提提供給他們正正常的臨時照照明和電力、用用水（見合同同通用條款16.10），以及所所有的保安、清清理垃圾工作作等，使用食食堂和衛(wèi)生間間，提供貯存存物料的地方方，協(xié)調和綜綜合各工種（包包括指定分包包工程及獨立立專業(yè)工程）的的預埋件圖、留留洞圖、設備備基礎圖、施施工圖和布置置圖，并負責責協(xié)調和查核核各指定分包包人及各獨立立專業(yè)承包人人完成的深化化圖/綜合管線圖圖/綜合布線圖圖。如果承包包人與指定分分包人及獨立立專業(yè)承包人人對本條的解解釋不一致時時，甲方的決決定將被視為為是最終的和和對雙方具有有約束力。5.4.總承包工工程承包人須須在場地內提提供大型塔吊吊及其他大型型吊裝運輸設設備，此等設設備須保證具具備吊裝或運運輸整個工程程，包括指定定分包人和獨獨立專業(yè)承包包人的物料和和設備的能力力，并從整個個工程進度出出發(fā)安排使用用時間。該等等設備的進出出場須獲甲方方的批準。承承包人將為幕墻工程指定定分包人、綜綜合機電工程程指定分包人人等各指定分分包人進行垂垂直運送材料料至主樓各卸卸貨平臺，而而材料的裝卸卸與就位以及及施工腳手架架、其它必需需的起重設備備(如吊船等)及卸貨平臺臺由各指定分分包人自行解解決。5.5.總承包工工程承包人提提供的大型塔塔吊及其他大大型吊裝運輸輸設備須保證證具備鋼結構構指定分包工工程吊裝或運運輸能力。5.6.承包人應應為指定分包包人及獨立專專業(yè)承包人協(xié)協(xié)調進行施工工的時間和方方法，并取得得有關他們?yōu)闉榕浜纤麄內杖蘸蠊ぷ魉栊?，及經由工工程師批準，在在鋼筋混凝土土結構的留洞洞、做槽口、凹凹槽、設備基基礎等及其形形成所需要的的全部詳情，并并必須供應給給他們一切所所需的工程有有關的尺寸和和其它的資料料，以使他們們可正確地進進行施工和避避免隨后的修修改。如果他他們未有合理理地按時提供供所需的資料料，一切做槽槽口、凹槽、開開洞、管子、設設備基礎等將將由他們自費費進行，如果果承包人沒有有按此在結構構工程為指定定分包人及獨獨立專業(yè)承包包人在模板放放線，預留洞洞、做槽口、凹凹槽、管子槽槽、設備基礎礎等，他必須須先取得工程程師批準并自自費開孔洞或或槽及鑿毛植植鋼筋等。惟惟承包人必須須注意，如沒沒有甲方的特特別批準，不不得進行結構構工程的割切切工作。5.7.除工程規(guī)規(guī)范或工程量量清單/單價細目表表另有明確的的規(guī)定外，結結構工程以外外的割切將由由指定分包人人及獨立專業(yè)業(yè)承包人進行行，但承包人人應提供一切切所需而與此此有關的管理理及照管。5.8.除合同文文件另有明確確的規(guī)定外，承承包人不須在在已完成有關關工程時間以以外為指定分分包人及獨立立專業(yè)承包人人供應或保持持任何該等機機械、腳手架架或工作臺、或或為其它人搭搭設任何特別別的腳手架或或工作臺。5.9.未經甲方方的批準，所所有室外腳手手架、工作臺臺及建筑物起起重機等機械械及設備不得得移走。承包包人對所有指指定分包人和和獨立專業(yè)承承包人提供的的照管工作應應包括大型設設備和材料卸卸貨等工作內內容。5.10.承包人人須負責辦理理施工報建等等手續(xù)，其中中包括但不限限于所有指定定分包人及獨獨立專業(yè)承包包人的施工報報建等手續(xù)。各各指定分包人人及獨立專業(yè)業(yè)承包人應承承擔各自的施施工報建費用用。5.11.承包人人應隨時執(zhí)行行一切所需工工作，以加速速或保證所有有指定分包人人及獨立專業(yè)業(yè)承包人有效效地執(zhí)行工作作。六、措施費及規(guī)費費6.1.措施項目目費按附件工工程計價程序序表中的費率率計價，各項項費率比例不不因任何因素素作調整（除除另作特別說說明）。6．2.關于趕工措施費，投投標人已考慮慮招標文件規(guī)規(guī)定的工期超超出常規(guī)所引引起的趕工費費用，如甲方方指令工期縮縮短超過合同同工期10%以內時不另另計取趕工措措施費（合同同工期以甲方方招標文件要要求為準），超超過10%以上（不包包括10%）所發(fā)生的的費用：現場場夜間施工夜夜餐費、照明明費、照明設設備攤銷費、工工效降低費、現現場模板超用用費和運輸費費等趕工措施施費費率結算算時按0.5%計取取。投標人若若認為取費計計取較少，則則在投標報價價中應予以綜綜合考慮。6.3.按質論價價費，投標人人的施工質量量必須達到招招標文件規(guī)定定的要求。6.4.現場安全全文明施工措措施費費率按按計價程序表表固定費率執(zhí)執(zhí)行，安全文文明施工標準準必須達到合合同條款和江江蘇省或xxxxxxxxx市關于安全全文明施工規(guī)規(guī)定要求。6.5.規(guī)費的結結算按工程計計價程序表中中規(guī)定的費率率計價，不作作調整。七、部分工程定額額計價規(guī)定：：7.1.零星機械械：按發(fā)包人人現場簽證數數量為準，機機械臺班綜合合單價按江蘇蘇省建筑工程程07臺班定額單單價及蘇建價價（2010）494號文件規(guī)定定計取，作為為獨立費，僅僅計算稅金，不不計取機械進進退場、機械械搭拆、場內內外運輸等其其他費用，并并參與下浮。7.2.部分安裝裝工程套價規(guī)規(guī)定本合同的綜合合價價包干部分包包括施工期電電氣系統(tǒng)調試試費用、防雷雷接地系統(tǒng)調調試費用、給給排水系統(tǒng)調調試費等調試試費用，所以以在套價過程程中，不進行行二次計取系系統(tǒng)調試費子子目。以下說明為江蘇省省定額站解釋釋，預算和結結算時均按此此執(zhí)行：無端子外部接線及及配電箱接地地套用定額問問題：普通的的配電箱導線線進線，不存存在端子板外外部接線工作作，不應再套套用“端子板外部部接線”定額。出線線如無端子套套無端子接線線。接地包含含在配電箱安安裝定額中。關于小規(guī)格電纜套套用定額的問問題：江蘇省省一般16mmm2以下（包含含16mm2）套用控制制電纜。16mm2電力電電纜以下電纜纜頭制作，是是按照電纜頭頭制作套用還還是按照相應應的銅接線端端子套用問題題：按實際使使用電纜頭或或是銅接線端端子，套用相相應定額。穿墻鋼套管用定額額問題：穿墻墻鋼套管套用用室外焊接鋼鋼管子目（88-23-88-35），套管管管徑比所套鋼鋼管大二號管管徑算量和套價部分以以上未說明之之處，如甲、乙乙雙方有分歧歧，可參考（江江蘇省工程造造價信息網）計計價問答解釋釋（2007年至2009年）執(zhí)行。八、包干綜合單價或包包干總價內容容：1、因下列工工程不宜按定定額計價，規(guī)規(guī)定下列內容容按綜合單價價包干，作為為獨立費，不不計取稅金，不不計取其他任任何費用，不不參與下浮，按按實結算。白水泥加801膠膠水滿批三遍遍膩子綜合單單價9元/㎡。滿批二二遍膩子綜合合單價7元/㎡，滿批一一遍膩子綜合合單價4元/㎡。外墻粉刷中如采用用塑料裝飾嵌嵌條（20*7mmm）綜合單價3.5元/㎡。結構頂棚無粉刷操操作工藝中，對對于非吊頂區(qū)區(qū)域天棚，拆拆模后的結構構面修整打磨磨、局部點補補（對于天棚棚銹斑刷防銹銹漆點補）費費用按綜合單單價2.5元/㎡。外墻落水管、冷凝凝水管噴/刷涂料綜合合單價（綜合合價不分管徑徑）6元/㎡，廚衛(wèi)透透氣帽綜合單單價13.2元/套?，F場簽證零星點工工綜合單價按按58元/工日計價（蘇蘇建價2010（494）號文），每每工日為8個小時工時時計算標準。進戶門框灌漿，按按綜合單價33元/樘計算，其其余門窗、洞洞口塞縫收邊邊費用含在總總包管理配合合費和包干費費用內。加氣砼砌塊墻面如如果滿掛玻纖纖網格布，則則按綜合單價價人民幣3元/㎡包干（實實掛面積）//如果滿掛鋼絲網，則按按綜合單價人人民幣6元/㎡包干（實實掛面積）。其他固定綜合單價價，由乙方自行報價價。2、外墻、外門窗224小時淋水試試驗費用按竣竣工建筑面積積1.8元/㎡包干使用用（含材料費費、安裝費、腳腳手架費、設設備費、水費費、拆除費、檢檢驗不合格等等重復淋水試試驗費），作作為獨立費，不不計取稅金，不不計取其他費費用；若承包包人所承包的的工程未進行行淋水試驗的的，發(fā)包人將將按建筑面積積人民幣3.0元/㎡向承包人人進行處罰違違約金。具體體淋水試驗要要求見合同相相關條款。3、其他包干費依據據本條所包含含的全部工程程內容和費用用內容及風險險自擔的原則則編制，按總總建筑面積6.0元/㎡包干使用用，作為獨立立費，不計取取稅金，不計計取其他費用用。包干內容容為：（1）施工期間工程因各各種因素發(fā)生生和需采取的的技術措施費費、施工措施施費，及因施施工措施使砼砼或砂漿需添添加外加劑等等的費用（設設計圖要求的的、甲方要求求的除外）；；（2）正常的停水、停停電、停工、窩窩工、待料、材材料積壓等損損失費用；（3）因項目周邊水系系統(tǒng)豐富及雨雨季施工，施施工期間入施施工現場的水水需抽水和排排放所發(fā)生的的費用（基坑坑降、排水除除外）；（4）基礎施工如遇邊邊施工邊排水水時的工效損損耗；（5）施工過程中場內內的硬化道路路、硬化地面面、車輛的沖沖洗、施工噪噪音及排污、施施工占道應發(fā)發(fā)生的費用、場場地周邊市政政道路的日常常清掃等；（6）基坑、基槽、挖挖孔樁土石方方從地下室至至自然地面的的垂直運輸；；（7）施工中如遇施工工場地周圍地地下管線的保保護措施費用用；（8）發(fā)包方供應的材材料的理論重重量與實際重重量的量差；；（9）已預留和已開鑿鑿的孔和洞不不再使用而需需填補發(fā)生的的一切費用；；乙方的安裝裝工程穿過墻墻面、樓面、地地面的管路套套管安裝完工工后對洞口的的填補費用；；（10）各類固定模板用用對拉螺桿孔孔的填補及局局部防水、管管道孔的填補補及局部防水水；（11）由于乙方的原因因造成的周邊邊住宅、企業(yè)業(yè)工廠等外界界因素干擾施施工而發(fā)生的的費用；（12）工程竣工驗收和和工程移交前前乙方對竣工工工程成品保保衛(wèi)和守護所所發(fā)生的費用用；（13）基礎工程中使用用塔吊等垂直直運輸機械時時所發(fā)生的費費用；（14）建筑垃圾的清運運費（包括建建筑垃圾的挖挖、運、上車車、除渣費）；；（15）經甲方審定的施施工組織設計計在工程上需需發(fā)生的技術術措施費用，包包括現澆梁、柱柱中固定鋼筋筋位置的支撐撐鋼筋，砼后后澆帶的支撐撐系統(tǒng)（按定定額計算）等等施工技術上上的措施費用用；（16）建筑紅線內的安安裝施工用水水用電的費用用；（17）本工程小型施工工機械、施工工用材超運距距費用、其他他大型機械進進退場費及安安拆費（塔式式起重機、施施工電梯除外外）；（18）二次及多次搬運運費，承包人人應充分考慮慮場地及周邊邊情況，在投投標報價中予予以考慮，不不再另行計取取二次材料設設備搬運費；；（19）企業(yè)檢驗試驗費費，所有乙供供、甲限價材材料設備的檢檢驗試驗費及及工程檢驗檢檢測費均包含含在內，不再再另行計取費費用；（20）商品砼在從泵送送至成型全過過程中的配合合費及水電費費；（21）包括電氣系統(tǒng)調調試費用、防防雷接地系統(tǒng)統(tǒng)調試費用、給給排水系統(tǒng)調調試費、保險險費、乙供材材料檢測費、保保修費及本工工程補貼管理理費等完成本本合同