第九課市場配置資源

第一框市場配置資源系列探究之房地產(chǎn)泡沫資源配置的必要性：需要的無限性和資源（土地）有限性之間的矛盾。市場調(diào)節(jié)是什么1A.上世紀(jì)八十年代以前，事業(yè)單位或者企業(yè)單位造房子主要是用于內(nèi)部職工福利分配的，包括政府造房子也是用于福利分配，沒有房地產(chǎn)市場。思考：這是通過什么手段進(jìn)行資源配置的？這種單一配置方式會造成什么結(jié)果？

B.1992年鄧小平同志南巡深圳視察后發(fā)現(xiàn)特區(qū)搞市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)之后城市的面貌有翻天覆地的變化，其中房地產(chǎn)開發(fā)非常成功，認(rèn)為開發(fā)區(qū)的經(jīng)驗值得向全國推廣，于是他就吹響了中國房地產(chǎn)開發(fā)的號角，由沿海城市一帶開始展開，特別是一部分大城市推廣房地產(chǎn)市場的開發(fā)。1998年下半年，在6月份左右，出臺取消福利分房政策，通過市場來解決住房問題，這種政策使得有效需求在短期內(nèi)爆發(fā)，并大幅快速上升。金融政策和稅收政策又創(chuàng)造出巨大的有效需求。不斷地降低利率，還有按揭門檻降低，當(dāng)時首付只要30％、20％，有的銀行甚至提出零首付。

思考：這是資源配置的什么手段？這種手段通過什么發(fā)揮作用？計劃和市場是資源配置的兩種基本手段?！锸袌鼋?jīng)濟(jì)的含義

______在資源配置中其基礎(chǔ)性作用的經(jīng)濟(jì)就是市場經(jīng)濟(jì)。市場經(jīng)濟(jì)中，生產(chǎn)什么、如何生產(chǎn)和為誰生產(chǎn)，主要是通過______的漲落以及______的變化由市場調(diào)節(jié)。價格機(jī)制供求機(jī)制競爭機(jī)制市場價格供求市場調(diào)節(jié)的優(yōu)缺點為什么2情景模擬：

現(xiàn)在有4位消費者急需購買一套房子，開發(fā)商（4位）每人推出一套建成的房子，每套成本60萬，每過半分鐘，房子的成本會增加5000元（公司日常運(yùn)營成本等支出）。請8位同學(xué)分別飾演消費者和房產(chǎn)商的角色，看哪位開發(fā)商能賺到最多的利潤，哪位消費者能夠以最低的價格買到房子?！?.市場調(diào)節(jié)的優(yōu)點市場經(jīng)濟(jì)中，市場能夠通過價格漲落比較及時、準(zhǔn)確、靈敏地反映供求關(guān)系變化，傳遞供求信息，實現(xiàn)資源配置。（價格機(jī)制、供求機(jī)制的作用）面對市場競爭，商品生產(chǎn)者經(jīng)營者在利益杠桿的作用和關(guān)系下，積極調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營活動，從而推動科技進(jìn)步和科學(xué)管理的進(jìn)步，促進(jìn)勞動生產(chǎn)率的提高和資源的有效利用。（競爭機(jī)制的作用）注意：只有充分競爭的市場才能保證價格機(jī)制、競爭機(jī)制的發(fā)揮。追加：如果現(xiàn)在有10位消費者急需買房，房子數(shù)不變。會產(chǎn)生什么結(jié)果？市場調(diào)節(jié)是不是完美的？有哪些局限性？房產(chǎn)泡沫怎樣形成的？當(dāng)泡沫破滅的時候會產(chǎn)生什么后果？

泡沫經(jīng)濟(jì)的兩大特征是：商品供求嚴(yán)重失衡，需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供應(yīng)量；投機(jī)交易氣氛非常濃厚。房地產(chǎn)泡沫是泡沫的一種，是以房地產(chǎn)為載體的泡沫經(jīng)濟(jì)，是指由于房地產(chǎn)投機(jī)引起的房地產(chǎn)價格與價值嚴(yán)重背離，市場價格脫離了實際使用價值的情況。

內(nèi)地央視財經(jīng)《第一時間》節(jié)目報道，華潤涉嫌使用不合格海砂。據(jù)介紹，華潤大沖村舊村改造項目是廣東省最大的城改項目，華潤集團(tuán)作為開發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)。華潤大沖村舊村改造項目使用的混凝土，是由華潤的攪拌站提供。工作人員介紹，攪拌站所用砂大部分是海砂，還有一些用海水沖洗的“水洗砂”。

報道引述專家指出，海砂里含有氯離子，一旦超標(biāo)，將嚴(yán)重腐蝕混凝土里的鋼筋，破壞建筑的混凝土結(jié)構(gòu)，產(chǎn)生安全隱患。根據(jù)現(xiàn)時規(guī)定，使用海砂時，則應(yīng)經(jīng)淡水沖洗，令其氯離子含量不得大于0.02%。（1）自發(fā)性。在市場經(jīng)濟(jì)中，在價值規(guī)律的自發(fā)調(diào)解下，市場主體自發(fā)地追逐利益，為了自己的利益而不顧他人的利益，于是可能導(dǎo)致出現(xiàn)不正當(dāng)競爭行為與違德違法的逐利行為。

房地產(chǎn)泡沫的破滅往往伴隨著經(jīng)濟(jì)蕭條，股價下跌，企業(yè)財務(wù)營運(yùn)逐漸陷入困境。生產(chǎn)的不景氣又導(dǎo)致雇傭環(huán)境的惡化和居民實際收入的下降。企業(yè)倒閉意味著大量的失業(yè)員工，即使沒有倒閉的企業(yè)，由于收益的下降也要不斷裁減人員。此外，地價的下跌還使得居民個人所保有的土地資產(chǎn)貶值。由于經(jīng)濟(jì)不景氣和個人收入水平的下降，居民對未來懷有不同程度的憂心，因此會減少當(dāng)期的消費，擴(kuò)大收入中的儲蓄部分，以防不測。個人消費的萎縮又使生產(chǎn)消費品的產(chǎn)業(yè)部門陷入困境。（2）盲目性。市場主體由于無法完全掌握市場信息、無法控制經(jīng)濟(jì)變化趨勢而盲目決策，出現(xiàn)一哄而上或一哄而退，導(dǎo)致供求失衡，最終出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)波動、資源浪費，以及收入差距加大。

素有吳文化發(fā)源地、富庶繁華之美譽(yù)的江蘇常州，因其新城區(qū)樓盤集中，入住率不高，且大量商品房積壓，被稱為繼鄂爾多斯之后又一“鬼城”。甚至業(yè)界做出悲觀預(yù)期，認(rèn)為常州樓市庫存量如此之大，空置率如此之高，未來難有大發(fā)展。（3）滯后性。市場調(diào)節(jié)是一種事后調(diào)節(jié)，從價格形成、價格信號傳遞到商品生產(chǎn)的調(diào)整有一定的時間差，導(dǎo)致供求失衡，引發(fā)經(jīng)濟(jì)波動、資源浪費。2.市場調(diào)節(jié)的局限性（1）市場調(diào)節(jié)不是萬能的國防、治安、消防等公共物品的供給調(diào)不動。槍支彈藥、危險品、麻醉品等不讓調(diào)。（2）市場調(diào)節(jié)存在固有缺陷自發(fā)性、盲目性、滯后性3.單純依靠市場調(diào)節(jié)的結(jié)果（1）導(dǎo)致資源配置效率低下、資源浪費（2）社會經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定，發(fā)生經(jīng)濟(jì)波動和混亂。（3）收入分配不公，收入差距拉大，甚至導(dǎo)致嚴(yán)重的兩極分化。市場秩序怎么辦3

沒有規(guī)矩不成方圓，只有具備公平、公正的市場秩序，形成統(tǒng)一開放、競爭有序的現(xiàn)代市場體系，市場才能合理配置資源。良好的市場秩序以來市場規(guī)則來維護(hù)。1、市場規(guī)則的含義及主要內(nèi)容（1）含義：市場以法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、市場道德規(guī)范等形式，對市場運(yùn)行的方方面面作出具體規(guī)定。（2）內(nèi)容：市場準(zhǔn)入規(guī)則，凡不符合市場準(zhǔn)入規(guī)則的企業(yè)、商品，都不允許進(jìn)入市場。市場競爭規(guī)則，禁止各種形式的地方保護(hù)、非法壟斷及其他非法競爭行為。市場交易規(guī)則，遵循自愿、平等、公平、誠實守信的交易規(guī)則，禁止強(qiáng)買強(qiáng)賣、巧取豪奪、牟取暴利、坑蒙拐騙等非法行為?！锸袌鲋刃蛉绾我?guī)范？嚴(yán)格實施市場準(zhǔn)入規(guī)則、市場競爭規(guī)則以及自愿、平等、公平、誠實守信的市場交易規(guī)則。建立健全社會信用體系。形成以道德為支撐、法律為保障的社會信用制度，是規(guī)范市場秩序的治本之策。要切實加強(qiáng)商務(wù)誠信、社會誠信建設(shè)，健全社會信用體系，尤其要加快建立信用監(jiān)督和失信懲戒制度。對人們進(jìn)行學(xué)法尊法守法用法教育，在全社會形成誠信為本、操守為重的良好風(fēng)尚。由誰來規(guī)范市場？第二框社會主義市場經(jīng)濟(jì)1★社會主義市場經(jīng)濟(jì)的基本特征社會主義市場經(jīng)濟(jì)：第一，“姓資”還是“姓社”？第二，根本目標(biāo)是效率還是公平？第三，怎樣實現(xiàn)兼顧效率與公平？1.堅持公有制的主體地位。2.以共同富裕為根本目標(biāo)。共同富裕是中國特色社會主義的根本原則。房價調(diào)控政策變遷確定房地產(chǎn)為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)國五條、國八條、新國八條取消個人房貸優(yōu)惠政策限制投資性需求、調(diào)節(jié)供給房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、增值稅、印花稅2003年-2013年國家對房地產(chǎn)3.能夠?qū)嵭袕?qiáng)有力的宏觀調(diào)控。加強(qiáng)宏觀調(diào)控是社會主義市場經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在要求。社會主義市場經(jīng)濟(jì)能夠發(fā)揮國家集中人力、物力、財力辦大事的優(yōu)勢，使國家對經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控做得更好、更有成效。把堅持社會主義基本制度同發(fā)展市場經(jīng)濟(jì)結(jié)合起來是我國改革開放的一條寶貴經(jīng)驗。社會主義市場經(jīng)濟(jì)能夠把社會主義基本經(jīng)濟(jì)制度的優(yōu)勢同市場經(jīng)濟(jì)的長處結(jié)合起來，把人民的當(dāng)前利益和長遠(yuǎn)利益、局部利益和整體利益結(jié)合起來；能夠處理好政府和市場的關(guān)系，更加尊重市場規(guī)律，更好發(fā)揮政府作用。2加強(qiáng)宏觀調(diào)控社會主義公有制及共同富裕目標(biāo)要求國家必須發(fā)揮宏觀調(diào)控功能。1.宏觀調(diào)控的必要性2.宏觀調(diào)控的目標(biāo)★促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長、增加就業(yè)、穩(wěn)定物價、保持國際收支平衡?！?.宏觀調(diào)控的手段經(jīng)濟(jì)政策計劃貨幣政策經(jīng)濟(jì)司法行政機(jī)構(gòu)行政指示行政規(guī)定73%27%82.1%17.9%78.42%21.58%區(qū)分經(jīng)濟(jì)手段和行政手段

2008年高考文綜（全國卷Ⅰ第24題）：中共17大報告指出，我國“市場體系不斷健全，宏觀調(diào)控繼續(xù)改善，政府職能加快轉(zhuǎn)變”。下列行為屬于宏觀調(diào)控經(jīng)濟(jì)手段的是（）

A.國家提高農(nóng)產(chǎn)品收購價格

B.物價部門核準(zhǔn)公共交通的價格

C.國家修訂個人所得稅法

D.工商部門給新辦企業(yè)發(fā)放營業(yè)執(zhí)照

2012年中秋節(jié)前，一些網(wǎng)友在一家名為“思鄉(xiāng)月餅團(tuán)購網(wǎng)”的網(wǎng)站購買月餅提貨券，但支付成功后，顯示卻是買了江蘇歐非數(shù)卡電子商務(wù)有限公司出售的游戲點卡。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這家團(tuán)購網(wǎng)站其實是一個釣魚網(wǎng)頁，受騙者買月餅，變成了幫騙子購買游戲點卡。最終的結(jié)果是錢被點卡公司獲得，而點卡很可能被騙子賣掉變現(xiàn)。由此可見，網(wǎng)絡(luò)購物雖然方便實惠，但同時也存在銷售商虛假宣傳、團(tuán)購網(wǎng)站惡意欺騙、消費者維權(quán)難等不安全因素。結(jié)合材料，運(yùn)用市場