江西某歐洲瑞士蘇黎世小鎮(zhèn)風格居住區(qū)設計

江西中新·幸福時光新?幸福時光位于江西省南昌市象湖新城西南區(qū)，東臨金沙二路,北靠芳草路,西接撫河故道。規(guī)劃總用地面積664650.74平方米，總建筑面積1087592.95平方米，可建設用地面積603180.54平方米，建筑密度23.41%，綠地率36.37%，容積率1.599，總戶數(shù)8924戶。項目計劃分五期開發(fā),目前先行開發(fā)基地東北部的一期地塊，總建筑面積271251.8平方米，建設用地面積165056.19平方米，建筑密度23.31%，容積率1.57，總戶數(shù)2145戶。主要以多層、花園洋房、小高層、高層建筑為主，并規(guī)劃有商業(yè)體育會館、古堡酒店、購物公園、酒店式公寓等。擬建成具有優(yōu)美空間、生態(tài)環(huán)境、人居環(huán)境、最適合人居的，歐洲瑞士蘇黎世小鎮(zhèn)風格居住區(qū)。幸福時光——總則1．1．基地概況幸福時光位于江西省南昌市象湖新城西南區(qū)，東臨金沙二路,北靠芳草路,西接撫河故道。地塊總用地為997畝，項目計劃分五期開發(fā),目前先行開發(fā)基地東北部的一期地塊。地塊地勢平坦，地塊現(xiàn)狀為完成部分土方回填的農(nóng)地，無建筑物和構筑物。本項目主要布置以多層、花園洋房、小高層、高層建筑為主，并規(guī)劃有商業(yè)體育會館、古堡酒店、購物公園、酒店式公寓等。擬建成具有優(yōu)美空間、生態(tài)環(huán)境、人居環(huán)境的、最適合人居的歐洲瑞士蘇黎世小鎮(zhèn)風格的居住區(qū)。1．2．設計依據(jù)《南昌市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》【GBJ50180—93】《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》【GB50352-2005】《民用建筑設計通則》【GB50096-1999】《住宅設計規(guī)范》(2003版)【GB50368-2005】《住宅建筑規(guī)范》【GB100-98】《汽車庫建筑設計規(guī)范》【GB50016-2006】《建筑設計防火規(guī)范》【GB50045-95】《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(2005版)【GB50067—97】《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》【JGJ50-2001】《城市道路和建筑無障礙設計規(guī)范》【GB50038-2005】《人民防空地下室設計規(guī)范》【GB50098-98】《人民防空工程設計防火規(guī)范》各工種工程設計的國家規(guī)范及地方規(guī)定建設單位提供的設計任務書和規(guī)劃紅線圖幸福時光——規(guī)劃設計說明2．1．設計宗旨與目標：幸福時光----可以體味悠閑生活的圓夢之地。幸福時光設計充分發(fā)揮南昌市象湖新城良好的生態(tài)環(huán)境基礎，引入最適合人居的瑞士蘇黎世小鎮(zhèn)風情和住宅特征，追求人與自然的最佳和諧，體現(xiàn)象湖新城濃烈的現(xiàn)代化、國際性、生態(tài)型以及旅游文化氣息。并將自然流暢的道路系統(tǒng)與優(yōu)美的河道有機地結合在一起，作為整個區(qū)域開發(fā)的骨架。其中一條連續(xù)的多功能步行街以及湖畔廣場成為總體規(guī)劃的主軸線，也是居民及游人進行集會、表演、休閑、交往的好去處，層次豐富，引人入勝，整體氣氛充滿生活情調(diào)和樂趣。2．2．規(guī)劃設計原則(1)以人為本原則規(guī)劃堅持“以人為中心"的設計思想，充分考慮居民的生理和心理需求，創(chuàng)造豐富的、適宜的具有個性的不同層次活動空間，實現(xiàn)環(huán)境空間系列對不同行為方式的支持，塑造富有活力的整體空間環(huán)境，同時形成一種綠意盎然，自然和諧，經(jīng)典高尚的居住環(huán)境。(2)創(chuàng)造環(huán)境自然雖然基地平坦，但規(guī)劃創(chuàng)造地形地貌，規(guī)劃出豐富的水系、綠化，讓居住區(qū)與大自然互相尊重，融為一體。(3)“個性化”原則幸福時光的空間環(huán)境與建筑單體設計充分體現(xiàn)二十一世紀人類理想家園的"高起點、高標準、高水平"的特點。項目規(guī)劃設計因地制宜，挖掘項目個性，通過水系，自然植被，對空間環(huán)境進行營造，讓建筑與景觀有機結合，以達到“人與環(huán)境共居"的完美氛圍，布局較為規(guī)整的歐洲中世紀小城市群落與豐富的“自然空間"形成鮮明對比。(4)“均好性"原則規(guī)劃依據(jù)地形合理布置道路，各組團以道路自然分區(qū)，將公共的自然景觀融合到每戶環(huán)境中，達到利益均享的原則。2．3．規(guī)劃特點(1)浪漫小鎮(zhèn)風格：幸福時光的整體規(guī)劃以瑞士蘇黎世小鎮(zhèn)風格為依據(jù)，意在描繪一種簡單無憂，輕松慵懶的生活方式，整個小區(qū)充滿了變化，湖泊、溪流、田野、……所有這些都被包圍在僅997畝的幸福時光歲月之中。整個小區(qū)猶如可以體味悠閑生活的圓夢之地”般的浪漫。(2)主入口的班霍夫廣場、體育會館、下沉式會所、古堡酒店、利馬特河和購物公園以及基地西側的酒店式公寓供家庭、情侶、集團旅游度假租用，庭院式的布局，圓拱門、噴泉、石柱白色柱廊等為元素還原最樸素簡約的小鎮(zhèn)風貌。體育會館及會所功能齊全，設有：康體中心娛樂中心、休閑中心、商務中心、精英俱樂部等。古堡酒店建筑無論從景觀環(huán)境還是風水角度分析，都是一個藏風納氣的形勝之所。作為整個視覺中心起到統(tǒng)領全局的作用，結合湖泊、沙灘、花海，在總體上形成最大的空間節(jié)點區(qū)域中心景觀，并通過溪流、綠化等自然地與各功能區(qū)相聯(lián)系，相互融合。古堡酒店與體育會館建筑之間遙相呼應。(3)“兩軸，一帶，四區(qū)，多細胞"規(guī)劃主體結構為“兩軸，一帶，四區(qū)"從而形成鮮明的生態(tài)特征?！瘛皟奢S"：以兩條景觀走廊由東向西貫穿整塊用地?！瘛耙粠?：主入口的班霍夫廣場、體育會館、下沉式會所、古堡酒店、利馬特河和購物公園以及基地西側的酒店式公寓形成與東西兩軸相呼應的景觀帶?！瘛八膮^(qū)"：在“兩軸”、“一帶”和貫穿地塊的規(guī)劃路的自然串接下，自然形成四個區(qū)域，形成鮮明小鎮(zhèn)街區(qū)特征?！瘛岸嗉毎?：在“四區(qū)”內(nèi)，網(wǎng)狀形的道路的自然劃分出許多區(qū)內(nèi)組團，這些綠化組團成為小鎮(zhèn)的綠色細胞。(4)樹枝狀路網(wǎng)結構：總體布局強調(diào)自然、生態(tài)的思想，用水和道路圍合成組團區(qū)間，使景觀均享，又通過主路的貫通，形成一個有機整體，從而達到良好的視覺效果規(guī)劃為方便居民生活、有利于鄰里交往、物業(yè)管理以及分期實施的需要，以樹枝狀路網(wǎng)結構化分空間，合理便捷，使得各組團空間互為滲透，自然有序融為一體。小區(qū)室外空間與公共建筑為社區(qū)的居民健康的交往提供了良好的場所，對突出小區(qū)景色、品位和整個積極社區(qū)關系的形成起到了引導作用。(5)功能分區(qū)合理，布局結構清晰規(guī)劃根據(jù)項目的功能定位、規(guī)劃特點、自然景觀狀況等多方面要素，將小區(qū)劃分為功能組團，依靠路網(wǎng)、水系、綠化帶，自然分隔。各組團結構清晰，分級明確，便于分期實施和管理。規(guī)劃的平面結構以貫穿基地的兩條景觀軸線將建筑單體、人行步道及水景聯(lián)系在一起，形成一系列步移景異的四度空間形態(tài)。用“兩軸”、“一帶”聯(lián)系整個小區(qū)，使規(guī)劃在秩序中又富于變化。商業(yè)區(qū)位于整個小鎮(zhèn)的四周位置，建筑形式及顏色豐富多彩，建筑材料以磚石為主，色彩淡雅，形式簡樸。三、四層的商業(yè)Townhouse連帶地下室，商住建筑圍合成不同形態(tài)及性質(zhì)的廣場空間，幽深小巷中的過街樓，二層相連的通廊及有臺階的步道，層層跌落的建筑分布，并最終演變成街道空間并通向水濱。(6)“兩軸多點"格局的綠化結構規(guī)劃旨在營造一種自然的、生態(tài)的環(huán)境特征，在設計中充分創(chuàng)造出地形地貌，在基地內(nèi)引入水系，和景觀道路結合形成蜿蜒曲折的道路交通景觀空間，水系還是小鎮(zhèn)的生態(tài)系統(tǒng)，它成為連續(xù)的生態(tài)廊道。幸福時光貫穿以綠化為主體的戶外空間特征，從入口開闊的平地綠化到坡地綠化到專屬私家綠地，處處營造一種綠意盎然的氛圍。整體的綠化結構呈現(xiàn)的是“兩軸多點"格局。兩軸：指基地的水系，構成基地內(nèi)部的主景觀軸。多點：沿水系的景觀節(jié)點，包括草坪、沙灘、親水平臺、古樹、湖泊、湖心島、碼頭等。兩軸多點結構將豐富的水系納入整體綠化結構。2．4．道路交通系統(tǒng)(1)道路設計原則：統(tǒng)一性原則：遵循組織交通，合理分區(qū)，創(chuàng)造觀景的三統(tǒng)一原則進行路網(wǎng)規(guī)劃。便捷性原則：以主導性為主的道路盡量直達，以車流為主適度的曲折，達到減速限速提高環(huán)境的完整性。舒適性原則：道路與環(huán)境相結合。鄰水穿林，曲折幽靜，對景生隋，營造停留空間。(2)交通體系：區(qū)內(nèi)車行系統(tǒng)分為四級：一級：車行道寬6m，人行道1.5m；二級：車行道寬5m，人行道1m；三級：寬4m，人行道1m。四級：寬3.5m．(3)合理確定小區(qū)出入口依據(jù)地形及現(xiàn)有的交通條件主入口設在基地的東部，通過開敞的班霍夫廣場進入小區(qū)，并結合水系設置了湖心島規(guī)劃了代表瑞士蘇黎世建筑風格的古堡酒店。(4)豎向設計根據(jù)現(xiàn)狀地形和地貌，以及水位關系，在設計中區(qū)內(nèi)道路中心標高與對外出入口處的外部干道平滑連接，場地標高均高于周邊道路標高，從而避免場地積水。區(qū)內(nèi)道路縱坡主段控制小于等于8％，等于8％的路段不超過200米，并有不超過3％的緩坡以利雨水排泄。利用小區(qū)內(nèi)開挖水系土方量，滿足規(guī)劃設計高程的起伏關系，做到幸福時光內(nèi)土方量的平衡。2．5．景觀規(guī)劃設計(1)總體設計思想規(guī)劃設計著意強調(diào)幸福時光環(huán)境的塑造，“以人為本"的指導思想，將集中綠地融合到每一個組團空間環(huán)境中，達到“均好性"，繼而營造出一個和諧可親、充滿詩情畫意的人居環(huán)境。把場地作為藝術研究的對象，綜合平衡室內(nèi)、室外的軟、硬表面，建筑物與植物的材料選擇，把基地內(nèi)自然元素與人工元素的秩序性、效率性、審美性以及生態(tài)等敏感性的組織與整合(其中幸福時光的自然環(huán)境包括水系、植被、氣候)，造就生態(tài)背景下的良好人居環(huán)境，讓居民生活在園林之中。(2)公共空間與綠化中心設計幸福時光主入口結合廣場和體育會館形成開闊的景觀效果，景觀主軸線起點為主入口體育會館和規(guī)整的廣場。結合布置噴泉和商業(yè)步行街。(3)組團公共綠化空間幸福時光每個組團都設有中心綠地，組團內(nèi)植物郁郁蔥蔥，與中心綠地連成一片，形成宜人多趣的空間環(huán)境，實現(xiàn)了自然一居住一交流一娛樂的和諧，為促進人際交往，豐富居民生活，發(fā)揮了很好的作用。水景與步行道相交錯。潺潺流動的溪水，空間時而開敞時而封閉，時靜時動，多樣的空間演繹著“時"與“空"的更替。(4)綠化種植說明合理有序地重塑地形，充分發(fā)揮植物造景，創(chuàng)造一個十分自然優(yōu)美的幸福時光。道路綠化多選用常綠喬木，部分選擇落葉喬木為道路行道遮陽樹種，創(chuàng)造“夏有蔭，冬有陽"的生態(tài)空間。樹木配置數(shù)據(jù)采用：A：群落(大多位于生態(tài)景觀區(qū)由大喬、亞喬、灌木、地被植物組合而成)。B：秋色山林，栽種秋色葉樹種，有銀杏、烏桕、楓香、槭樹等。C：松柏樹叢，主要種植黑松、馬尾松、圓柏、刺柏燈植物。D：草地獨景樹，選擇樹形美麗的雪松，形成大草坡中獨景樹。自然式的配置方式：樹成叢，花成片及大面積的草坡，樹種的選擇與當?shù)剜l(xiāng)土樹種相符，以松柏類，楓香，樟樹為基調(diào)并配植杜鵑、茶花等春花品種。草坪上適當孤植、叢植，以利蔽蔭，植物與地形水體構成花帶、綠嶼、竹、松山、樹林、草坪等景觀，山崗埠地以常綠，落葉叢植成林，林緩、坡腳池畔廣植草皮和沿階草，麥冬、百合、萱草、八角金盤等地坡植物及黃楊、南天竹、十大功勞、山茶。借植物的高度，彌補地形輪廓線景觀之點不足處，以植物樹冠形成的空間輪廓線，以加強或弱化地形的輪廓線，形成新的地貌輪廓線，綜合地運用景觀達到規(guī)劃設計所要求的空間效果．2．6．建筑構思建筑設計風格旨在營造一種自然的、生態(tài)的，與周圍環(huán)境相生的一種歐洲瑞士建筑風格氛圍。這是一個充滿歐洲浪漫生活氣息的小區(qū)，適合人們喝著咖啡，躺在街邊和碼頭慵懶地享受陽光。這是一個美麗精致的小鎮(zhèn)，追求富裕的人群才能明了她所獨有的生活方式。瑞士是世界上最富裕的國家，在瑞士文化中，追求生活細節(jié)的精致程度，以及對優(yōu)雅生活的癡迷程度，是他人無法想象的。如今，南昌人也富裕了，也要講究“精致生活”，卻常?？嘤谡也坏胶线m的地方。幸福時光，正是個可以體味悠閑生活的圓夢之地。建筑設計原則――景觀與觀景、景向與朝向的有機結合。?景觀與觀景住宅單體的設計在滿足功能需求的同時，使力求使建筑本身成為小區(qū)和城市中的景觀；同時通過合理規(guī)劃，使建筑內(nèi)部空間獲得最佳觀景效果。?朝向與景向陽光與空氣是生態(tài)住宅的有機組成部分，規(guī)劃和建筑設計力圖使每個住宅單元均獲得良好的朝向，取得良好的日照、通風條件，同時在滿足上述基本物理需求的同時，力圖使盡量多的住宅獲得好的景向，達到朝向與景向的有機結合建筑戶型設計——以現(xiàn)代使用者行為為核心戶型設計從居住活動的客觀規(guī)律出發(fā)，迎合市場需求，力求科學、合理、細致，同時具有一定的超前性和使用彈性。小區(qū)以小三室二廳、二室二廳為主力戶型，以滿足不同用戶的需求。而強調(diào)個性化的設計，使每個住宅單元都具有“亮點”和“親和力”。設計注重在滿足多樣化的市場需求及對居住行為的引導作用。住宅房型功能流線清晰，動靜分區(qū)明確，廳堂方正，戶內(nèi)功能齊全，絕大多數(shù)戶型都對室內(nèi)玄關、儲藏、家政空間、空調(diào)器位置等做了充分考慮。戶內(nèi)以廳為中心，廳和主要臥室全部朝南，采光充足。根據(jù)建筑朝向，加強節(jié)能隔熱措施。建筑風格--只有具有與價值感相關聯(lián)的美感才是永恒的●豐富的屋頂組合；●錯落有致的體量與人造景觀自然融合建筑造型設計注重塑造群體形態(tài)的可識別性，通過群體空間組合體現(xiàn)整體造型藝術美。項目采用了英國都鐸風格的立面設計,該風格符合設計者想要表達的灑脫、經(jīng)典，同時又體現(xiàn)了尊貴、富于異域風情的品質(zhì)。2.7公建配套設施公建配套設施包括中學、小學、托幼、商業(yè)、社區(qū)服務、休閑娛樂設施等。設計考慮了本居住區(qū)以及周邊社區(qū)的消費人群的活動預測，以商業(yè)街、小型店鋪為主，并集中設計了可供區(qū)內(nèi)使用的廣場，使其功能、交通流線布局上在具有超前意識的前提下，能夠契合當前當?shù)貙嶋H需求。在滿足人們不同休憩需求的同時又提升了小區(qū)的品質(zhì)感。在小區(qū)的主要沿街部分設置了與入口結合的商業(yè)街，不僅考慮了本居住區(qū)的居民生活起居，更完善了未來城市周邊的服務功能。2.8無障礙設計小區(qū)的人行道，廣場等，均設盲道，所有高層住宅底層入口均設有殘疾人坡道及電梯間。小區(qū)公建的公用衛(wèi)生間均設殘疾人專用間。2.9消防系統(tǒng)設計遵循“預防為主，消防結合”的方針，做到安全適用、技術先進、經(jīng)濟合理。、建筑防火分類和耐火等級根據(jù)《民用建筑設計防火規(guī)范》及《高層民用建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定，基地底商及高層住宅為二類建筑，耐火等級為二級，其他多層住宅樓耐火等級為二級。、總平面布局和單體平面布置基地內(nèi)部干道作為消防環(huán)路.基地內(nèi)部道路主干道為6米寬,高層住宅周邊設消防道路及可供消防車通過的草坪.每棟高層住宅均設有消防登高場地，在小區(qū)一期和三期內(nèi)分別設置消防控制中心。、安全疏散高層住宅疏散樓梯出屋頂，高層地下室按規(guī)范要求設防火分區(qū)及防煙分區(qū)，各防火分區(qū)不少于兩個安全出口。樓梯間設乙級防火門，并向疏散方向開啟。首層樓梯與地下室樓梯用乙級防火門分開，以滿足消防要求。、電纜井，管道井，排煙井，排風道電纜井，管道井，排煙井，排風道均獨立設置。井壁按消防規(guī)范設計，檢查井門采用丙級防火門(開向前室的檢查門為乙級防火門)。2.10．節(jié)能環(huán)保系統(tǒng).外窗采用斷橋鋁合金窗；屋面保溫采用高聚物防水屋面；墻面保溫采用聚苯板保溫系統(tǒng)。.所有空調(diào)通風設備采用節(jié)能、低噪聲設備；各衛(wèi)生間均采用節(jié)水潔具；充分利用市政供水管網(wǎng)的供水壓力。配電設備盡量位于負荷中心；選用節(jié)能型照明燈具。.污水處理總體雨、污水排水采用分流制系統(tǒng)，其中污水經(jīng)化糞池處理后匯集排向市政污水總管。.污氣處理廚房煙氣經(jīng)過濾凈化后從集中煙道高出屋面排放。.垃圾收集小區(qū)內(nèi)設垃圾收集點，垃圾袋裝化，再由物業(yè)管理人員將垃圾送至小區(qū)內(nèi)的垃圾收集中轉站，經(jīng)市環(huán)衛(wèi)將垃圾外運。2.11．噪聲處理相鄰市政道路的住宅門窗均采用雙層玻璃鋁合金門窗以減小噪聲干擾。設備選用低噪聲設備，設備基礎采用隔震處理，管道與設備接口采用軟接口，并根據(jù)需要安裝消聲裝置。管道支架采用彈性支吊架。2.12.衛(wèi)生防疫.設計中充分考慮到住宅的日照時間，景向朝向有機結合。.底層商場設專用消毒洗滌間。2.13.環(huán)衛(wèi)設計垃圾收集方式為袋裝化。垃圾站的位置是安排在三期交通方便處，相對獨立，并與車道相連，以確保垃圾外運。2.14.安全防衛(wèi).小區(qū)內(nèi)采取封閉式物業(yè)管理，分區(qū)入口設安保24小時值班。.住宅樓底層設對講式電子安全防盜門。.住宅每戶設安全防盜門，鋼木分戶門。.安保值班控制室，設有直線電線可與110報警。2.15.人防設置說明.本小區(qū)人防設置暫按本地規(guī)定設計：高層按建筑基底面積“滿堂紅”計入，其它建筑按建筑面積的4%計入；具體由本地人防部門核準。.項目一期以多層為主，因此人防主要布置在二期、五期，總面積為52147㎡。幸福時光——結構設計本規(guī)劃住宅區(qū)主要由4層疊加住宅、5~6層多層住宅、8~28層高層住宅、幼托、小學以與及各類生活配套、綜合商業(yè)、大型地下停車庫等組成。建設場區(qū)地處江西省南昌市，地勢較為平坦。建筑場地類別估計為Ⅱ類。設計依據(jù)為現(xiàn)行國家規(guī)范和江西省規(guī)范標準。本工程場區(qū)抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為0.05g，設計地震分組為第一組，本工程按6度抗震計算和構造設防。其設計荷載按現(xiàn)行規(guī)范要求取值。本工程高層住宅擬采用剪力墻加井筒結構，多層住宅擬采用異形柱框架結構，綜合樓、商業(yè)和地下車庫局部采用框架結構；所有建筑結構全現(xiàn)澆。高層住宅基礎設計擬采用樁基加承臺抗水板，樁型定為鉆孔灌注樁；多層住宅擬采用天然地基基礎或復合地基基礎振動沉管灌注樁或攪拌樁，地下車庫擬采用獨立擴展加抗拔樁抗水板基礎。大型地下車庫平面尺寸已超過規(guī)范，但考慮使用要求，采用超長無縫設計。為防止溫差和收縮裂縫，須在地下室適當部位設置后澆帶，控制水化熱，混凝土內(nèi)摻加外加劑以及采取相應施工措施防止混凝土開裂，滿足地下室使用要求。平面尺寸超長單幢住宅，地下室為整體式，上部結構在適當部位按規(guī)范要求設置伸縮縫，兼抗震縫。建筑物外墻采用粘土多空磚，內(nèi)墻采用加氣混凝土（或采用當?shù)爻Ｓ幂p質(zhì)材料）。對于各樓平面局部凹進和凸出角部交接部位，樓層有錯層、開大洞口周邊部位，適當增加板厚，通長配筋,提高配筋率；對于屬結構加強區(qū)的底部樓層和樓梯間、電梯井筒、端部山墻及轉角部位、內(nèi)縱墻端開間以及頂層的剪力墻、柱滿足規(guī)范要求的配筋率。對于平面轉角設有角窗、井筒周圍大開間而未設梁房間,適當增加板厚,通長配筋,形成暗梁。幸福時光——給排水設計4.1、設計依據(jù)《建筑給水排水設設計規(guī)范》GGB500115-20003《自動噴水滅火系系統(tǒng)設計規(guī)范范》GB500084-22001（2005年版版）《高層民用建筑設設計防火規(guī)范范》GB550045--95（2005年版版）《建筑設計防火規(guī)規(guī)范》GB500166-20066《汽車庫、修車庫庫、停車場設設計防火規(guī)范范》GB550067--97建設單位提供的有有關設計資料料4.2、給水設計計1、水源生活消防供水水源源由市政管網(wǎng)網(wǎng)分2路引入DN3350的供水水管道,經(jīng)總水表和和防污隔斷器器進入一至五五期，管網(wǎng)成成環(huán)狀。2、給水系統(tǒng)一至五期各設一套套供水設施，如如下：低區(qū)供水系統(tǒng)：地地下車庫、一一至六層。由由市政供水系系統(tǒng)供水。中區(qū)供水系統(tǒng)：七七層至十二層層。由中區(qū)加加壓變頻泵組組供水。高區(qū)供水系統(tǒng)：十十三層至十八八層。由高區(qū)區(qū)加壓變頻泵泵組供水。設生活加壓泵站和和生活貯水池池各一座，設設置在下車庫庫內(nèi)。系統(tǒng)采采用調(diào)節(jié)水池池，變頻泵組組升壓，減壓壓閥組分區(qū)的的供水方式。最高日生活用水量量7982mm3/d。最大時時生活用水量量831m33/h4.3、排水系統(tǒng)統(tǒng)地塊內(nèi)實行雨、污污水分流的排排水體制。室室內(nèi)污、廢水水合流制，排排至室外后經(jīng)經(jīng)化糞池處理理后，進入市市政污水管道道。排水量：最高日用用水量：67785m33、最大時：：707m33一至五期污水干管管管徑3000~350，布布置在車行道道下，埋深控控制在0.77~2.6mm。雨水按南昌市的暴暴雨公式。重重現(xiàn)期P=11年，徑流系系數(shù)=0.555，總雨水水量為86220L/S。各期內(nèi)內(nèi)設2-3根DN5000~700雨雨水管，布置置在車行道下下，排至市政政雨水管網(wǎng)，埋埋深控制在00.7~2..5m。幼兒園廚房排水經(jīng)經(jīng)室外隔油池池處理后，排排至小區(qū)污水水管網(wǎng)。空調(diào)室外機排水采采用專門的排排水立管。消防電梯坑旁邊設設置容積不小小于2立方米的消防防集水坑，內(nèi)內(nèi)設兩臺消防防排水泵，一一用一備，流流量不小于110L/s。4.4、消防系統(tǒng)統(tǒng)1、水源生活消防供水水源源由市政管網(wǎng)網(wǎng)分二路引入入引入DN2250的供水水管道,經(jīng)總水表和和防污隔斷器器進入一至五五期，管網(wǎng)成成環(huán)狀。2、水量根據(jù)建筑分類：二二類建筑。地地下車庫耐火火等級為一級級。故室內(nèi)消消火栓系統(tǒng)設設計流量300L/s，室外消消火栓系統(tǒng)設設計流量200L/s火災延續(xù)續(xù)時間為二小小時。自動噴噴淋滅火系統(tǒng)統(tǒng)設計流量330L/s。火災延延續(xù)時間為一一小時3、室外消防系統(tǒng)工程擬建地位于市市轄區(qū)范圍內(nèi)內(nèi)，屬城市消消防服務范圍圍內(nèi)（附近有有城市消防機機構）。其消消防水源由城城市給水管供供給。室外生生活、消防給給水管為合一一系統(tǒng)，故消消防給水采用用低壓制，當當生活及消防防用水量達到到最大時，能能保證室外消消火栓水壓不不小于0.11MPa。室外消防用水量220L/S，系統(tǒng)由由室外給水管管和室外消火火栓組成，保保證其服務半半徑≤150m，滿滿足室外消火火栓用水量，并并考慮室內(nèi)消消防系統(tǒng)水泵泵接合器布置置需要。4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)統(tǒng)系統(tǒng)組成小區(qū)內(nèi)設三套供水水系統(tǒng)，室內(nèi)內(nèi)消火栓系統(tǒng)統(tǒng)為臨時高壓壓制。設置在在最高樓屋頂頂?shù)母呶凰湎湎蕾A量118m3。建建筑物各層消消火栓均采用用單栓室內(nèi)消消火栓（設消消防軟管卷盤盤）。消火栓栓箱內(nèi)均設有有消防啟動按按鈕。豎向分區(qū)及供水方方式1）豎向為一個區(qū)，消消火栓的出口口壓力大于00.5MPaa時，均設減減壓穩(wěn)壓消火火栓。2）消火栓設置范圍圍：除別墅及及七層以下的的住宅以外的的建筑均設置置消火栓系統(tǒng)統(tǒng)。3）消火栓泵：設一一套供水設備備：二臺（一一用一備）。4）設V=324mm3消防水池池一座。5）系統(tǒng)由貯水池——加壓泵—高位水箱—消火栓和水水泵結合器聯(lián)聯(lián)合組成，消消火栓給水管管網(wǎng)與高位水水箱出水管連連接，保持平平時管網(wǎng)壓力力。系統(tǒng)為臨臨時高壓制。5、自動噴水滅火系系統(tǒng)設置場所：除別墅墅及七層以下下的住宅以外外的全部建筑筑。小區(qū)內(nèi)共設三套供供水系統(tǒng)，系系統(tǒng)豎向不分分區(qū)，配水管管入口的壓力力大于0.44Mpa時，采采用孔板減壓壓。設噴淋泵泵：二臺（一一用一備）。系系統(tǒng)由濕式報報警閥、水流流指示器、閉閉式噴頭、高高位水箱和水水泵接合器聯(lián)聯(lián)合組成，為為臨時高壓制制。每區(qū)管網(wǎng)網(wǎng)末端設置系系統(tǒng)檢驗裝置置。消火栓泵泵、噴淋泵及及生活水泵均均設在地下車車庫內(nèi)。4.5、建筑滅火火器配置汽車庫、消防控制制中心、電梯梯機房、電信信室、配電間間按中危險級級配置手提式式磷酸銨鹽干干粉滅火器，配配滅火器箱。配配置基準155m2/A，最大保保護距離200m。其它按按輕危險級配配置，配置基基準20m22/A，最大保保護距離255m。4.6、防震減噪噪措施水泵均設置減震臺臺座，水泵進進出水管均設設不銹鋼金屬屬軟管，管道道支吊架均內(nèi)內(nèi)墊橡膠墊。4.7、環(huán)保節(jié)能能各衛(wèi)生間均采用節(jié)節(jié)水潔具。充充分利用市政政供水管網(wǎng)的的供水壓力，直直接供至六層層。幸福時光——電力力工程設計5.1、電力工程程規(guī)劃?用電指標預測負荷荷：住宅：75W／m2，別墅：：100W／m2，酒店式式公寓：500W／m2，地下車車庫：10WW／m2，商業(yè)：：80W／m2，學校及及幼兒園：220W／m2，會所：：100W／m2，酒店：：120W／m2，配套用用房：80WW／m2，居住建建筑用電負荷荷為190000kW，學學校及幼兒園園400kWW，其他配套套設施用電負負荷為73000kW，規(guī)規(guī)劃總用電負負荷約為266700kWW，預計裝機機容量為355830kVVA，則規(guī)劃劃在小區(qū)內(nèi)設設置兩處開閉閉所、二十二二處10／0.4kVV－2x8000kVA室外外箱式變電站站及學校內(nèi)設設置10／0.4kVV－1x6300kVA變電電站。?變電室之間采用環(huán)環(huán)網(wǎng)連接，主主線引自100kV城市網(wǎng)網(wǎng)。區(qū)內(nèi)采用用電纜穿管敷敷設，為放射射與樹干式混混合，并采用用TN-C--S系統(tǒng)配線線。?本工程10～188層建筑為二二類高層建筑筑，其消防電電梯、樓梯間間公共照明、裙裙房應急照明明等消防負荷荷及普通客梯梯等為二級負負荷；19層以上建建筑為一類高高層建筑，其其消防電梯、樓樓梯間公共照照明、裙房應應急照明等消消防負荷及普普通客梯等為為一級負荷；；其余為三級級負荷。?一類汽車庫其內(nèi)部部消防水泵、防防火卷簾門、排排煙風機等消消防設施及火火災自動報警警系統(tǒng)、應急急照明為一級級負荷；其余余為三級負荷荷。?對于住宅樓按單元元供電，高層層住宅電源均均由配電室引引出，多層住住宅電源由室室外π接箱引入，地地下汽車庫設設一低壓配電電間。對一、二二級負荷采用用雙電源末端端自切供電方方式。?地下車庫的饋電干干線均采用耐耐火電纜沿電電纜橋架敷設設，各單體照照明、動力配配電干線采用用電纜或BVV-750型型塑料絕緣銅銅芯線穿管在在豎井、墻、或或樓板內(nèi)敷設設。?照明標準：各部位位按下列照度度標準設計辦公室：300llx商場：300lxx臥室：75lx起居室：100llx電梯廳：75lxx辦公室走廊：1000lx設備機房：1000lx地下停車庫：755lx?辦公室、會議室等等均采用高光光效嵌入式熒熒光燈；走廊廊、電梯前室室，樓梯間采采用節(jié)能燈；；空調(diào)機房、地地下車庫等場場所采用熒光光燈；水泵房房及其他潮濕濕場所采用防防潮型燈具。?變電所、消防泵房房、消防控制制室等重要機機房應設置應應急照明；疏疏散走道及疏疏散樓梯設置置應急疏散指指示燈。?設計中所選用熒光光燈具均采用用高品質(zhì)、節(jié)節(jié)能型、高顯顯色熒光燈管管，并配高功功率因數(shù)的電電子鎮(zhèn)流器。?路燈：路燈選用利利用太陽能作作為能源的環(huán)環(huán)保燈具，可可在物業(yè)管理理中心統(tǒng)一控控制。為美化化小區(qū)，路燈燈可采用庭院院式，光源選選用節(jié)能燈及及金屬鹵化物物燈。5.2、防雷,接接地系統(tǒng)?本工程各單體建筑筑物均按二、三三類防雷建筑筑實施防雷措措施.在屋頂設置置避雷帶及不不大于10mm×10m（20m×20m）避雷雷網(wǎng)格,利用柱內(nèi)主主筋作為引下下線,利用基礎內(nèi)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為為接地裝置..?本工程采用TN--C-S制.在各單體電電源進戶處將將零線重復接接地.?采用聯(lián)合接地系統(tǒng)統(tǒng)。保護接地地、電梯工作作接地、弱電電系統(tǒng)接地及及防雷接地均均利用基礎內(nèi)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為為接地裝置,,接地電阻不不大于1歐。?防側擊雷和等電位位措施：在各各變配電間、電電信間、電話話站、消防中中心、電梯機機房等處均設設專用接地板板。在住宅每每一衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)設置局部等等電位箱(LEB)。所所有進出建筑筑物的金屬管管道均應與基基礎鋼筋網(wǎng)可可靠連結,作總等電位位連結。利用用建筑物每層層外輪廓圈梁梁內(nèi)鋼筋二根根不小于200焊成封閉環(huán)環(huán)裝組成勻壓壓環(huán)，并與引引下線連通。?為減少電磁干擾和和改進電磁環(huán)環(huán)境，所有與與建筑物組合合在一起的大大尺寸金屬件件都應等電位位連在一起，并并與防雷裝置置相連。如立立面金屬表面面、混凝土內(nèi)內(nèi)鋼筋、金屬屬門窗框架等等。?各建筑之間的電氣氣管線均穿金金屬管敷設，在在建筑物的進進出口處這些些金屬管均應應連接到建筑筑物的等電位位連接帶上，并并在強弱電豎豎井內(nèi)設等電電位接地干線線和等電位接接地端子板，各各設備通過接接地干線接地地端子與接地地裝置連接。?各建筑單體采用TTN-C-SS系統(tǒng)，并按按供電線路防防雷保護和電電子信息設備備對雷電電磁磁脈沖的保護護等級設電涌涌保護器5.3、電信工程程規(guī)劃?電信系統(tǒng)干線引自自外圍主干道道的主線。?標準：住宅電話按按每戶兩門考考慮，公建設設置按每500平方米一門。?預測：住宅需166630門，公公建需23770門，預計計總需190000門。?在小區(qū)一期內(nèi)設置置弱電中心，具具體如圖所示示。預留電訊訊光電轉換室室,考慮將來光光纜進入小區(qū)區(qū)。?區(qū)內(nèi)各類電信線路路以地下穿管管敷設為主，結結合其他管線線采用排管形形式，各住宅宅接線口設在在住宅入口側側。5.4、廣電工程程規(guī)劃?規(guī)劃設置廣電寬帶帶網(wǎng)，配置同同軸電纜加五五類線，干線線采用光纜與與電信同側敷敷設，均采用用排管形式。?每戶設不少于二個個電視終端，商商場和會所分分別設電視分分支器箱，小小區(qū)有線電視視傳輸線纜按按860MHHZ設計。5.5、訪客對講講系統(tǒng)工程規(guī)規(guī)劃?規(guī)劃每單元設一套套訪客對講系系統(tǒng)。在單元元進戶大門處處設一主機及及電磁鎖，在在每一住戶內(nèi)內(nèi)設用戶機，主主機與用戶機機之間可實現(xiàn)現(xiàn)可視對講。別別墅住戶每戶戶設置一套訪訪客對講系統(tǒng)統(tǒng)，在別墅門門口處設一主主機及電磁鎖鎖，別墅內(nèi)設設一用戶分機機，主機與用用戶機之間可可實現(xiàn)可視對對講。并實現(xiàn)現(xiàn)整個小區(qū)聯(lián)聯(lián)網(wǎng)，住戶、門門口機及小區(qū)區(qū)管理機之間間實現(xiàn)三方通通話。?干線采用電纜與電電信同側敷設設，均采用排排管形式。5.6、火災自動動報警及消防防聯(lián)動系統(tǒng)?根據(jù)規(guī)范要求，本本工程設置一一套火災自動動報警及消防防聯(lián)動系統(tǒng)((FAS)。在在小區(qū)一期內(nèi)內(nèi)設置消防控控制中心，在在消防控制中中心內(nèi)設置火火災自動報警警屏、消防聯(lián)聯(lián)動控制屏及及火災應急廣廣播和消防專專用電話控制制設備。?火災探測報警系統(tǒng)統(tǒng)由集中火災災報警控制器器、火災探測測器、手動報報警按鈕等組組成。集中火火災報警控制制器選用智能能型控制器，能能顯示各報警警點的位置，并并根據(jù)報警信信號發(fā)出聯(lián)動動控制指令。?在消防控制室內(nèi)設設置消防聯(lián)動動控制屏，對對消防設備進進行聯(lián)動和監(jiān)監(jiān)視：消防泵泵、防煙和排排煙風機的啟啟動、停止及及工作狀態(tài)顯顯示、手動//自動狀態(tài)顯顯示和故障報報警；各類防防火門、防火火閥、排煙閥閥的控制及狀狀態(tài)顯示；應應急廣播的程程序控制；電電梯的控制和和樓層顯示；；火災區(qū)有關關部位的非消消防設備電源源的切除；火火災應急照明明和疏散指示示燈的控制。?本工程的火災應急急廣播與公共共廣播合用，火火災時在消防防控制室能將將火災疏散層層的揚聲器和和公共廣播擴擴音器強制切切換轉入火災災應急廣播狀狀態(tài)。?本工程設置獨立的的消防專用電電話網(wǎng)絡，在在消防控制室室設置消防專專用電話總機機和直接報警警的外線電話話。消防水泵泵房、變配電電所、主要通通風機房、排排煙機房、消消防電梯機房房等設置消防防電話分機的的插孔。?為保證消防電源的的可靠性，本本工程按二級級負荷供電要要求,引兩路獨立立電源供電。消消防泵、消防防電梯、消防防控制室等消消防設備的供供電均設置雙雙電源未端自自動切換設備備，消防設備備配電裝置均均設置明顯的的消防標志。?引至消防設備的配配電線路采用用耐火電纜((A類)（BTT氧化鎂鎂防火電纜），至至消防設備的的配電方式采采用放射式。5.7、閉路電視視監(jiān)控及防盜盜報警系統(tǒng)規(guī)規(guī)劃?在小區(qū)周邊設置若若干攝像機,,紅外線報警警探測器,在小區(qū)門衛(wèi)衛(wèi)內(nèi)設監(jiān)視器器及防盜報警警控制器,實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)內(nèi)全天侯的安安保監(jiān)控.?干線采用電纜與電電信同側敷設設，均采用排排管形式。幸福時光——空調(diào)調(diào)、通風設計計6.1、設計依據(jù)據(jù)：1．《采暖、通風與與空氣調(diào)節(jié)設設計規(guī)范》：：GB500019-200032．《高層民用建筑筑設計防火規(guī)規(guī)范》：GBB500455-95（2005年版版）3．《建筑設計防火火規(guī)范》：GGB500116-200064．《汽車庫、修車車庫、停車場場設計防火規(guī)規(guī)范》：GBB500677-975．《汽車庫建筑設設計規(guī)范》：：JGJ1000-986．有關設計手冊6.2、設計范圍圍：住宅樓、商業(yè)、幼幼兒園等的空空調(diào)設計；地下汽車庫、自行行車庫的通風風設計；防排煙設計；6.3、空調(diào)設計計：設計參數(shù)：（1）室外設計參數(shù)：：夏季空調(diào)計算干球球溫度：355.6℃夏季空調(diào)計算濕球球溫度：277.9℃夏季空調(diào)日平均溫溫度：32..1℃冬季空調(diào)計算干球球溫度：-33℃2、空調(diào)設計：住宅單元的客廳及及臥室均設置置分體空調(diào)，預預留空調(diào)室外外機的安裝位位置，且配合合建筑立面布布置，冷凝水水排至空調(diào)板板的地漏。商業(yè)考慮采用分體體商務空調(diào)，空空調(diào)室外機設設在室外預留留的安裝位置置。冷凝水通通過冷凝水立立管統(tǒng)一排放放。幼兒園、會所擬考考慮采用中央央空調(diào)，按變變制冷劑流量量的VRV空調(diào)系系統(tǒng)預留在頂頂層屋頂，設設置變頻冷暖暖型室外機，冷冷凝水統(tǒng)一排排放。6.4、通風、排排煙設計：1、地下汽車庫設送送、排風系統(tǒng)統(tǒng)，排風機采采用低噪音風風機并設在專專用的風機房房內(nèi)。排煙風風機采用消防防專用排煙風風機并設在風風機房內(nèi)，火火災時排煙。利利用車道自然然補風。汽車車庫排煙量按按換氣次數(shù)不不小于6次/h設計，平平時排風量按按換氣次數(shù)不不小于4次/h設計。2、火災時無自然補補風條件的地地下車庫設送送風系統(tǒng),保證火災時時的送風量不不小于排煙量量的50%。3、所有排煙風機的的入口處均設設280℃自動關閉的的排煙防火閥閥。4、所有送風機出口口均設70℃自動關閉的的防火閥。5、公共衛(wèi)生間設機機械排風，通通風量按換氣氣次數(shù)10~~15次數(shù)/時計算，設設備采用吊頂頂式通風器；；6、地下自行車庫設設機械通風，按按換氣次數(shù)不不小于3次/h設計。自自行車庫由車車道自然補風風。7、住宅廚房內(nèi)設置置豎向排煙井井道，油煙廢廢氣統(tǒng)一屋頂頂排放。8、電梯機房采用自自然通風；9、其它：水泵間按按換氣次數(shù)66次/時計算，配配電間按換氣氣數(shù)8次/時計算，墻墻上開防火風風口自然補風風。6.5、防煙設計計：1、住宅樓梯間及前前室均原則上上采用自然排排煙的方式。2、無自然排煙條件件的消防前室室和防煙樓梯梯間采用機械械加壓送風系系統(tǒng)，加壓風風機設于屋面面上。保證火火災時樓梯間間正壓40--50Pa，前前室正壓255-30Paa。3、消防前室每層設設常閉正壓送送風口一只，火火災時打開著著火層及其相相鄰層的正壓壓送風口。防防煙樓梯間每每隔兩層設自自垂式百葉風風口一個。4、排風管、正壓送送風管采用鍍鍍鋅鋼板，鋼鋼板的厚度按按照“全國通用通通風管道計算算表”確定。6.6、環(huán)保節(jié)能能：1、排風機出口均裝裝設消聲裝置置，風機與風風管之間均采采用阻燃柔性性聯(lián)接，長度度L=200mmm，且風機機采用單獨的的強彈簧支吊吊架。2、所有通風設備采采用節(jié)能、低低噪聲設備，并并采用減振器器或減振吊架架安裝。幸福時光——煤氣氣供應7.1、設計依據(jù)據(jù)：1．《城鎮(zhèn)燃氣設計計規(guī)范》：GGB500228-200062．《高層民用建筑筑設計防火規(guī)規(guī)范》：GBB500455-95（2005年版版）3．《建筑設計防火火規(guī)范》：GGB500116-200064．建筑專業(yè)提供的的設計基礎資資料。7.2、設計范圍圍：本地塊的燃氣供應應設計范圍為為從每幢樓的的燃氣進戶管管到該樓各層層用戶廚房內(nèi)內(nèi)的燃氣計量量表前的室內(nèi)內(nèi)燃氣管道的的設計，本區(qū)區(qū)域燃氣管道道及區(qū)域調(diào)壓壓站由煤氣公公司負責設計計、施工，本本設計僅提供供管線位置及及走向。7.3、工程概況況：本地塊以住宅為主主，其余為配配套附屬用房房。7.4、氣源：本地塊的燃氣氣源源遠期為天然然氣，由市政政管網(wǎng)接入，經(jīng)經(jīng)區(qū)域調(diào)壓箱箱后以低壓燃燃氣供應本住住宅小區(qū)。7.5、燃氣計算算流量：考慮住宅每戶配備備一只雙眼燃燃氣灶和一只只快速熱水器器以及一只額額定流量2..5m3/hh的家用燃氣氣計量表。另另外，每戶廚廚房內(nèi)還合理理地設置燃氣氣泄露報警器器和燃氣熱水水器的安裝位位置，以確保保用戶安全使使用