民房租房合同協(xié)議書（2篇）

民房租房?合同協(xié)議?書出租?方：__?____?____?，以下簡(jiǎn)?稱甲方?承租方：?____?____?__，以?下簡(jiǎn)稱乙?方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方?將自有的?坐落在_?___市?____?街___?_巷__?__號(hào)的?房屋__?__棟_?___間?，建筑面?積___?_平方米?、使用面?積___?_平方米?，類型_?___，?結(jié)構(gòu)等級(jí)?____?，完損等?級(jí)___?_，主要?裝修設(shè)備?____?，出租給?乙方作_?___使?用。第?二條租?賃期限?租賃期共?____?個(gè)月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的；2?.利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的；3?.拖欠租?金個(gè)月或?空關(guān)個(gè)月?的。合?同期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，乙方擁?有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃合同因?期滿而終?止時(shí)，如?乙方確實(shí)?無法找到?房屋，可?與甲方協(xié)?商酌情延?長(zhǎng)租賃期?限。第?三條租?金和租金?交納期限?、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?____?元，由乙?方在__?__月_?___日?交納給甲?方。先付?后用。甲?方收取租?金時(shí)必須?出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)?政部門監(jiān)?制的收租?憑證。無?合法收租?憑證的乙?方可以拒?付。甲?乙雙方按?規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)?，交納方?式按下列?第___?_款執(zhí)行?：1.?有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)?（90）?第___?號(hào)文件規(guī)?定比例由?甲、乙方?各自負(fù)擔(dān)?；2.?甲、乙雙?方議定。?第四條?租賃期?間的房屋?修繕和裝?飾修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。甲方對(duì)?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時(shí)?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通（戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電）和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部（?87）城?住公字第?___號(hào)?通知執(zhí)行?。甲方?修繕房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租?房屋的修?繕，經(jīng)甲?乙雙方商?定，采取?下述第_?___款?辦法處理?：1.?按規(guī)定的?維修范圍?，由甲方?出資并組?織施工；?2.由?乙方在甲?方允諾的?維修范圍?和工程項(xiàng)?目?jī)?nèi)，先?行墊支維?修費(fèi)并組?織施工，?竣工后，?其維修費(fèi)?用憑正式?發(fā)票在乙?方應(yīng)交納?的房租中?分___?_次扣除?；3.?由乙方負(fù)?責(zé)維修；?4.甲?乙雙方議?定。乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)的?前提下，?可以對(duì)承?租房屋進(jìn)?行裝飾，?但其規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等均應(yīng)?事先得到?甲方同意?后方可施?工。對(duì)裝?飾物的工?料費(fèi)和租?賃期滿后?的權(quán)屬處?理，雙方?議定：?工料費(fèi)由?____?方承擔(dān)（?）?；所有?權(quán)屬__?__方（?）?。第五?條租賃?雙方的變?更1.?如甲方按?法定手續(xù)?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?在無約定?的情況下?，本合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?；2.?甲方出售?房屋，須?在三個(gè)月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)；?3.乙?方需要與?第三人互?換用房時(shí)?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的?合理要求?。第六?條違約?責(zé)任1?.甲方未?按本合同?第一、二?條的約定?向乙方交?付符合要?求的房屋?，負(fù)責(zé)賠?償元。?2.租賃?雙方如有?一方未履?行第四條?約定的?有關(guān)條款?的，違約?方負(fù)責(zé)賠?償對(duì)方元?。3.?乙方逾期?交付租金?，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租?外，并按?租金的_?_%，以?天數(shù)計(jì)算?向甲方交?付違約金?。4.?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費(fèi)用?，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙?方擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用，甲?方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)?讓行為，?終止租賃?合同。同?時(shí)按約定?租金的_?_%，以?天數(shù)計(jì)算?由乙方向?甲方支付?違約金。?6.本?合同期滿?時(shí)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，繼?續(xù)使用承?租房屋，?按約定租?金的__?%，以天?數(shù)計(jì)算向?甲方支付?違約金后?，甲方仍?有終止合?同的申訴?權(quán)。上?述違約行?為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜?，甲乙雙?方議定在?本合同簽?證機(jī)關(guān)的?監(jiān)督下進(jìn)?行。第?七條免?責(zé)條件?1.房屋?如因不可?抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2.?因市政建?設(shè)需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。第?八條爭(zhēng)?議解決的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機(jī)?關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解，調(diào)解?無效時(shí)，?可向市工?商行政管?理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條?其他約定?事宜第?十條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?報(bào)送市房?屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)?可并報(bào)有?關(guān)部門備?案后，與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?4份，其?中正本2?份，甲乙?方各執(zhí)1?份；副本?2份，送?市房管局?、工商局?備案。?出租方：?____?____?__（蓋?章）????承租方：?____?____?__（蓋?章）法?定代表人?：___?____?___（?簽名）??法定代?表人：_?____?____?_（簽名?）委托?代理人：?____?____?__（簽?名）??委托代理?人：__?____?____?（簽名）?地址：?____?____?__????????地?址：__?____?____?開戶銀?行：__?____?____???????開戶銀?行：__?____?____?帳號(hào)：?____?____?__????????帳?號(hào)：__?____?____?電話：?____?____?__????????電?話：__?____?____?簽約地?點(diǎn)：__?____?____???????簽約時(shí)?間：__?____?____?合同有?效期限：?至___?_年__?__月_?___日?民房租?房合同協(xié)?議書（二?）甲方?（出租方?）___?_乙方?（承租方?）___?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本協(xié)?議。第?一條本?合同所指?標(biāo)的為深?圳___?_區(qū)__?__花園?x棟x單?元x房間?。第二?條甲方?作為聯(lián)系?人，負(fù)責(zé)?和房東聯(lián)?系。乙方?向甲方支?付房租，?享有房間?一臥室的?完全獨(dú)立?使用權(quán)，?以及公共?區(qū)域的共?同使用權(quán)?。乙方如?果要增加?合租人數(shù)?，必須取?得甲方同?意，重新?訂立合同?，方可進(jìn)?行。第?三條租?金支付形?式為，在?合同訂立?時(shí)，乙方?向甲方交?一個(gè)月的?押金x百?元（押金?會(huì)在合租?關(guān)系正常?中止時(shí)退?還），然?后，每月?前三天內(nèi)?，乙方向?甲方支付?當(dāng)月房租?x百元。?起租日期?為___?_年x月?____?日。第?四條共?同使用區(qū)?域?yàn)榭蛷d?、廚房、?衛(wèi)生間、?陽臺(tái)及這?些區(qū)域里?面的相關(guān)?設(shè)施。?第五條?合租期間?，水、電?、煤氣、?物業(yè)管理?費(fèi)由甲、?乙兩方平?攤，每方?二分之一?.第六?條合租?期間，本?著和平、?友好相處?的原則，?雙方應(yīng)共?同維護(hù)居?住環(huán)境的?衛(wèi)生、安?全。不得?隨意的干?擾對(duì)方的?私人空間?。對(duì)方的?合理建議?，應(yīng)積極?采納。?第七條?朋友來訪?，應(yīng)盡量?保持安靜?，以不干?擾對(duì)方學(xué)?習(xí)、生活?為宜。超?過2個(gè)朋?友來訪，?應(yīng)提前告?知對(duì)方。?第八條?周末的?時(shí)候，私?人做飯，?還是搭火?？根據(jù)雙?方的飲食?習(xí)慣，協(xié)?商解決。?因生活需?要，添置?設(shè)施發(fā)生?的費(fèi)用，?依具體情?況而定。?第九條?在租住?期間，雙?方應(yīng)本著?“節(jié)約、?愛惜”的?原則，不?得浪費(fèi)水?、電、煤?氣等。應(yīng)?共同維護(hù)?設(shè)施的安?全。第?十條乙?方需退房?的話，因?提前半個(gè)?月告知甲?方。租住?不滿一月?，租金按?一個(gè)月收?取。第?十一條?乙方具有?續(xù)租的優(yōu)?先權(quán)。?第十二條?因?yàn)楹?租的特殊?性質(zhì)，甲?方和房東?租賃關(guān)系?中止時(shí)，?本合租合?同自動(dòng)失?效，甲方?不負(fù)違約?責(zé)任。甲?方也必須?在與房東?解除合約?前半個(gè)月?，知會(huì)乙?方。第?十三條?本合同自?訂立