陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議官方范本（2篇）

陜西房屋?拆遷產(chǎn)權(quán)?調(diào)換協(xié)議?（官方范?本)編?號：__?____?____?甲方：?（拆遷人?）：__?____?地址：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?受委托拆?ǖノ唬篲?____?__地?址：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?經(jīng)辦人?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?乙方：（?被拆遷人?）：__?____?法定代?表人：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_?。?地）址：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_根據(jù)?國務(wù)院《?城市房屋?拆遷管理?條例》、?《陜西省?城市房屋?拆遷補償?管理條例?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?方和乙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?房屋拆遷?補償安置?達成如下?協(xié)議：?第一條拆?遷房屋依?據(jù)甲方?因項目建?設(shè)需要，?經(jīng)審查批?準(zhǔn)，于_?___年?____?月___?_日，取?得了(_?____?_)拆許?字(__?____?)第號《?房屋拆遷?許可證》?，實施房?屋拆遷。?乙方所有?的房屋屬?于該拆遷?許可證核?準(zhǔn)的拆遷?范圍內(nèi)。?第二條?乙方房?屋的基本?情況乙?方房屋坐?落于__?____?，土地為?____?__，房?屋用途為?____?__，建?筑結(jié)構(gòu)為?____?__，建?筑面積為?____?平方米，?附屬物包?括：__?____?____?，證件名?稱：__?____?____?，證件：?____?號，地籍?：___?_號。?第三條?補償金額?甲方補?償乙方各?項費用和?金額如下?：1、?房屋的貨?幣補償金?額為人民?幣佰拾萬?仟佰拾元?整（詳見?附件一評?估報告）?；2、?附屬物補?償金額為?人民幣佰?拾萬仟佰?拾元整（?詳見附件?一評估報?告）；?3、搬遷?補助費為?人民幣佰?拾萬仟佰?拾元整；?4、停?產(chǎn)停業(yè)的?直接經(jīng)濟?損失補償?費為人民?幣佰拾萬?仟佰拾元?整；5?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；6?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；總?計補償金?額（大寫?）人民幣?佰拾萬仟?佰拾元整?。第四?條產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋?1、甲?方用于產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的?房屋為現(xiàn)?房，坐落?于___?___，?建筑面積?平方米（?其中：套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?平方米）?產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的?價款總額?人民幣佰?拾萬仟佰?拾元整。?2、甲?方用于產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的?房屋為期?房（房屋?平面圖見?附件二，?房號以附?件二上表?示為準(zhǔn)）?，坐落于?____?__，建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?為，建設(shè)?工程施工?許可證為?，［土地?使用證號?］［土地?使用權(quán)批?準(zhǔn)文件］?，房屋用?途為，屬?結(jié)構(gòu)，層?高為，建?筑層數(shù)為?，地上層?，地下層?。（房屋?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)見?附件三）?⑴、該?房屋陽臺?是［封閉?式］［非?封閉式］?。⑵、?該房屋協(xié)?議約定建?筑面積為?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?平方米。?⑶、該?房屋單價?為每平方?米元（人?民幣），?總金額為?人民幣佰?拾萬仟佰?拾元整。?⑷、協(xié)?議約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?房屋交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與協(xié)議約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按下列方?式進行處?理：①?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；②?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；③?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.⑸?、規(guī)劃、?設(shè)計變更?的約定?經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更?、設(shè)計單?位同意的?設(shè)計變更?，甲方應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)?同意之日?起___?_日內(nèi)，?書面通知?乙方。?乙方在通?知到達之?日起__?__日內(nèi)?有權(quán)做出?是否退房?的書面答?復(fù)。乙方?在通知到?達之日內(nèi)?起___?_日內(nèi)未?作書面答?復(fù)的，視?同接受變?更。甲方?未在規(guī)定?時限內(nèi)通?知乙方的?，乙方人?有權(quán)退房?。乙方?退房的，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起天?內(nèi)將乙方?的房屋拆?遷補償金?額支付給?乙方，并?按利率付?給利息。?乙方不退?房的，應(yīng)?當(dāng)與甲方?另行簽訂?補充協(xié)議?。第五?條差額?結(jié)算被?拆除房屋?與產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋差?價款為，?由支付給?對方。該?款于__?__年_?___月?____?日前結(jié)清?。第六?條搬遷?乙方在?____?年___?_月__?__日前?搬遷騰空?房屋，經(jīng)?甲方確認?，舊房由?甲方拆除?。第七?條產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋?的交付?1、甲方?在___?_年__?__月_?___日?前將產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋?交付給乙?方。2?、甲方應(yīng)?當(dāng)在產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房交?付使用后?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬?登記需由?甲方提供?的資料報?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)備案?。如因甲?方的責(zé)任?，乙方不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?的，甲方?按補償金?額的％向?乙方支付?違約金。?第八條?過渡方?式乙方?按下述第?［］種選?擇過渡方?式，甲方?按乙方選?擇的方式?給予支付?臨時安置?補助費或?提供周轉(zhuǎn)?用房：?1、乙方?自行解決?過渡用房?。在過渡?期內(nèi)，臨?時安置補?助費為每?月元，按?個月計算?，計元；?甲方先支?付乙方個?月，計元?，余個月?，計元，?由甲方在?的產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋交?付時給付?。（臨時?安置補助?費自乙方?舊房搬遷?騰空驗收?合格之日?起按月計?算，發(fā)至?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋交付?后四個月?止。）?2、甲方?提供周轉(zhuǎn)?用房。在?過渡期內(nèi)?，甲方不?支付乙方?臨時安置?補助費。?在甲方將?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋交付?給乙方使?用后四個?月內(nèi)，乙?方騰退周?轉(zhuǎn)用房。?第九條?違約責(zé)?任因甲?方的責(zé)任?延長過渡?期限的，?乙方自行?解決過渡?用房的，?自逾期之?月起，甲?方按照支?付給乙方?臨時安置?補助費，?逾期超過?六個月的?，從第七?個月起按?支付給乙?方臨時安?置補助費?；乙方使?用甲方提?供周轉(zhuǎn)用?房的，除?甲方繼續(xù)?提供周轉(zhuǎn)?用房外，?自逾期之?月起，甲?方按照支?付給乙方?臨時安置?補助費。?第十條?注銷?乙方應(yīng)在?____?年___?_月__?__日前?向甲方移?交有關(guān)房?屋、土地?證件，由?甲方統(tǒng)一?向房管、?土地部門?辦理注銷?手續(xù)。?被拆遷房?屋的水、?電、電話?、有線電?視、天然?氣等遷移?、轉(zhuǎn)戶、?銷戶手續(xù)?，乙方自?行到有關(guān)?部門申請?辦理，并?結(jié)清已使?用的水、?電、氣等?費用。?第十一條?協(xié)議的?爭議解決?本協(xié)議?的履行過?程中發(fā)生?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?按下述第?［］種方?式解決：?1、提?交仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向人?民法院起?訴。第?十二條?本協(xié)議未?盡事項，?可由雙方?約定后簽?訂補充協(xié)?議（附件?四）協(xié)?議附件與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?第十三?條本協(xié)?議自雙方?簽訂之日?起生效。?第十四?條本協(xié)?議連同附?件共頁，?一式份，?甲乙雙方?各執(zhí)份。?甲方：?（簽章）?：___?____?___????乙方：（?簽章）：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___??????法定代表?人：__?____?____?委托代?理人（簽?章）：_?____?____?_??委托代理?人（簽章?）：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?受委托?拆遷單位?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?經(jīng)辦人?：___?____?___?____?年___?_月__?__日簽?于___?___?附件一（?評估報告?）附件?二：房屋?平面圖?附件三：?裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?1、外?墻：2?、內(nèi)墻：?3、頂?棚：4?、地面：?5、門?窗：6?、廚房：?7、衛(wèi)?生間：?8、陽臺?：9、?電梯：?10、其?他：附?件四（補?充協(xié)議內(nèi)?容）陜?西房屋拆?遷產(chǎn)權(quán)調(diào)?換協(xié)議（?官方范本?)（二）?編號：?____?____?__甲?方：(拆?遷人)：?____?____?__地?址：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_受委?托拆ǖノ?唬篲__?__地?址：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?經(jīng)辦人?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?乙方：(?被拆遷人?)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_?。?地）址：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_根據(jù)?國務(wù)院《?城市房屋?拆遷管理?條例》、?《陜西省?城市房屋?拆遷補償?管理條例?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?方和乙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?房屋拆遷?補償安置?達成如下?協(xié)議：?第一條?拆遷房屋?依據(jù)甲?方因項目?建設(shè)需要?，經(jīng)審查?批準(zhǔn)，于?____?年___?_月__?__日，?取得了（?____?）拆許字?（___?_）第號?《房屋拆?遷許可證?》，實施?房屋拆遷?。乙方所?有的房屋?屬于該拆?遷許可證?核準(zhǔn)的拆?遷范圍內(nèi)?。第二?條乙方?房屋的基?本情況?乙方房屋?坐落于_?___，?土地為_?___，?房屋用途?為___?_，建筑?結(jié)構(gòu)為_?___，?建筑面積?為___?_平方米?，附屬物?包括：_?____?____?_，證件?名稱：_?____?____?_，證件?：___?_號，地?籍：__?__號。?第三條?補償金?額甲方?補償乙方?各項費用?和金額如?下：1?、房屋的?貨幣補償?金額為人?民幣佰拾?萬仟佰拾?元整（詳?見附件一?評估報告?）；2?、附屬物?補償金額?為人民幣?佰拾萬仟?佰拾元整?（詳見附?件一評估?報告）；?3、搬?遷補助費?為人民幣?佰拾萬仟?佰拾元整?；4、?停產(chǎn)停業(yè)?的直接經(jīng)?濟損失補?償費為人?民幣佰拾?萬仟佰拾?元整；?5、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；6?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；總計?補償金額?（大寫）?人民幣佰?拾萬仟佰?拾元整。?第四條?產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋?1、甲方?用于產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的房?屋為現(xiàn)房?，坐落于?____?，建筑面?積平方米?（其中：?套內(nèi)建筑?面積平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積平方米?）。產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房?屋的價款?總額人民?幣佰拾萬?仟佰拾元?整。2?、甲方用?于產(chǎn)權(quán)調(diào)?換的房屋?為期房（?房屋平面?圖見附件?二，房號?以附件二?上表示為?準(zhǔn)），坐?落于__?__，建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?為，建設(shè)?工程施工?許可證為?，［土地?使用證號?］［土地?使用權(quán)批?準(zhǔn)文件］?，房屋用?途為，屬?結(jié)構(gòu)，層?高為，建?筑層數(shù)為?，地上層?，地下層?。（房屋?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)見?附件三）?⑴、該?房屋陽臺?是［封閉?式］［非?封閉式］?。⑵、?該房屋協(xié)?議約定建?筑面積為?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?平方米。?⑶、該?房屋單價?為每平方?米元（人?民幣），?總金額為?人民幣佰?拾萬仟佰?拾元整。?⑷、協(xié)?議約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?房屋交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與協(xié)議約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按下列方?式進行處?理：①?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?②__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；③?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。⑸、?規(guī)劃、設(shè)?計變更的?約定經(jīng)?規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計單位?同意的設(shè)?計變更，?甲方應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同?意之日起?____?日內(nèi)，書?面通知乙?方。乙?方在通知?到達之日?起___?_日內(nèi)有?權(quán)做出是?否退房的?書面答復(fù)?。乙方在?通知到達?之日內(nèi)起?____?日內(nèi)未作?書面答復(fù)?的，視同?接受變更?。甲方未?在規(guī)定時?限內(nèi)通知?乙方的，?乙方人有?權(quán)退房。?乙方退?房的，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起天內(nèi)?將乙方的?房屋拆遷?補償金額?支付給乙?方，并按?利率付給?利息。乙?方不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與甲方另?行簽訂補?充協(xié)議。?第五條?差額結(jié)?算被拆?除房屋與?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋差價?款為，由?支付給對?方。該款?于___?_年__?__月_?___日?前結(jié)清。?第六條?搬遷?乙方在_?___年?____?月___?_日前搬?遷騰空房?屋，經(jīng)甲?方確認，?舊房由甲?方拆除。?第七條?產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的?交付1?、甲方在?____?年___?_月__?__日前?將產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋交?付給乙方?。2、?甲方應(yīng)當(dāng)?在產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房交付?使用后日?內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登?記需由甲?方提供的?資料報產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)備案。?如因甲方?的責(zé)任，?乙方不能?在規(guī)定期?限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的?，甲方按?補償金額?的％向乙?方支付違?約金。?第八條?過渡方式?乙方按?下述第［?］種選擇?過渡方式?，甲方按?乙方選擇?的方式給?予支付臨?時安置補?助費或提?供周轉(zhuǎn)用?房：1?、乙方自?行解決過?渡用房。?在過渡期?內(nèi)，臨時?安置補助?費為每月?元，按個?月計算，?計元；甲?方先支付?乙方個月?，計元，?余個月，?計元，由?甲方在的?產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋交付?時給付。?（臨時安?置補助費?自乙方舊?房搬遷騰?空驗收合?格之日起?按月計算?，發(fā)至產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房?屋交付后?四個月止?。）2?、甲方提?供周轉(zhuǎn)用?房。在過?渡期內(nèi)，?甲方不支?付乙方臨?時安置補?助費。在?甲方將產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房?屋交付給?乙方使用?后四個月?內(nèi)，乙方?騰退周轉(zhuǎn)?用房。?第九條?違約責(zé)任?因甲方?的責(zé)任延?長過渡期?限的，乙?方自行解?決過渡用?房的，自?逾期之月?起，甲方?按照支付?給乙方臨?時安置補?助費，逾?期超過六?個月的，?從第七個?月起按支?付給乙方?臨時安置?補助費；?乙方使用?甲方提供?周轉(zhuǎn)用房?的，除甲?方繼續(xù)提?供周轉(zhuǎn)用?房外，自?逾期之月?起，甲方?按照支付?給乙方臨?時安置補?助費。?第十條?注銷乙?方應(yīng)在_?___年?____?月___?_日前向?甲方移交?有關(guān)房屋?、土地證?件，由甲?方統(tǒng)一向?房管、土?地部門辦?理注銷