常用農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同（4篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)常用農(nóng)村土?地買(mǎi)賣(mài)合同?甲方：_?____?乙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?____市?_____?，土地面積?為_(kāi)___?_平方米(?折____?_畝)。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?商住用地，?屬開(kāi)發(fā)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?__房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)有限公?司(以下簡(jiǎn)?稱合作公司?)，甲方以?所售賣(mài)的土?地作價(jià)__?___萬(wàn)入?股認(rèn)繳注冊(cè)?資本，占_?____股?權(quán);乙方以?貨幣出__?___萬(wàn)一?次性出資注?冊(cè)資本，占?_____?股權(quán)。2?、甲方所出?讓的土地保?證在合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦理?完成土地過(guò)?戶至合作公?司名下事宜?。并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__，建筑?密度不小于?_____?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)?____萬(wàn)?元/畝，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元。?3、乙方?同意按以下?時(shí)間和金額?分四期向甲?方支付土地?價(jià)款：第?一期定金，?地價(jià)款的_?____%?，計(jì)人民幣?_____?萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書(shū)，且?已辦好合作?公司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和完?成貨幣入資?。第二期?，轉(zhuǎn)讓土地?在國(guó)土局登?記受理辦理?過(guò)戶于合作?公司名下時(shí)?，雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方再?行支付地價(jià)?款的___?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元?。第三期?，辦結(jié)該土?地的國(guó)有土?地使用證后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?支付地價(jià)款?的____?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元，?余下___?__%的尾?款待土地辦?理完規(guī)劃許?可證后十天?內(nèi)付清。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，甲?方應(yīng)先行辦?理合作公司?購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓土?地的出讓協(xié)?議，以確保?過(guò)戶等工作?的實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議相?吻合。5?、該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)開(kāi)?發(fā)指標(biāo)、稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠(chéng)邀乙方?參與其__?___畝土?地的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計(jì)?_____?萬(wàn)元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權(quán)之?日起___?__個(gè)工作?日內(nèi)支付此?款。2、?乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)?款，應(yīng)以每?日未付部分?的____?_作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時(shí)付款超過(guò)?_____?個(gè)工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔(dān)合作公?司注冊(cè)的相?關(guān)費(fèi)用。?四、其他?1、在土地?出讓過(guò)程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由甲?方另行承擔(dān)?。2、乙?方的開(kāi)發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份。甲方?(蓋章)：?_____?代表：_?____?乙方(蓋章?)：___?__代表?：____?____?__年__?___月_?____日?常用農(nóng)村?土地買(mǎi)賣(mài)合?同（二）?甲方：__?___乙?方：___?__為了?加快小城鎮(zhèn)?發(fā)展步伐，?推進(jìn)城市化?進(jìn)程，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)土地?管理法》、?《中華人民?共和國(guó)土地?承包法》等?法律法規(guī)的?規(guī)定，本著?自愿、平等?、有償?shù)脑?則，經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)?商，達(dá)成以?下協(xié)議：?一、位置：?_____?二、面積?：____?_三、土?地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?：____?_四、土?地補(bǔ)償金額?：____?_五、甲?方在本協(xié)議?簽訂之日起?_____?日內(nèi)全額支?付乙方土地?補(bǔ)償款;甲?方按實(shí)際土?地面積支付?乙方補(bǔ)償款?后，自動(dòng)收?回該地塊的?使用權(quán);?六、乙方收?到甲方支付?的補(bǔ)償款之?日起，不在?享受該地塊?的使用權(quán)，?不得對(duì)該地?塊的使用權(quán)?歸屬及其地?上附著物提?出異議;?七、甲乙雙?方必須嚴(yán)格?按照協(xié)議內(nèi)?容執(zhí)行，不?得以任何理?由違約。甲?方必須在規(guī)?定的期限內(nèi)?全額支付乙?方的補(bǔ)償款?，乙方不得?以任何理由?阻撓該地塊?的具體使用?，若違約，?違約方自行?承擔(dān)一切違?約責(zé)任;?八、本協(xié)議?自協(xié)議簽訂?之日起生效?，自補(bǔ)償款?到位之日起?執(zhí)行;九?、自本協(xié)議?生效后，甲?乙雙方于_?____年?_____?月簽訂的土?地租賃協(xié)議?自動(dòng)解除;?十、本協(xié)?議未盡事宜?由雙方協(xié)商?解決;十?一、本協(xié)議?一式三份，?_____?政府和甲乙?雙方各持一?份。甲方?(簽字)：?_____??????????乙方(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?常用農(nóng)村土?地買(mǎi)賣(mài)合同?（三）甲?方：___?__村民委?員會(huì)乙方?：____?_根據(jù)《?土地管理法?》及《農(nóng)村?土地承包法?》的有關(guān)規(guī)?定,乙方通?過(guò)____?_方式取得?甲方荒灘荒?山(林地)?的承包經(jīng)營(yíng)?權(quán),經(jīng)雙方?共同商定,?達(dá)成如下協(xié)?議,特立此?合同：__?___一?、甲方將位?于____?_村民委員?會(huì)(組)所?有的,以北?、現(xiàn)以西與?毗鄰的荒山?(林地)發(fā)?包給乙方使?用,其四至?為：___?__東至?：____?_現(xiàn)西邊;?南至：_?____與?村荒山相隔?的通往上山?的道路;?西至：__?___這兩?座山頂東西?分水嶺一線?;北至：?_____?從南側(cè)數(shù)第?二個(gè)山頭與?第三個(gè)山頭?之間的山谷?中分線。?二、乙方承?包后,承包?使用期,即?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日終?止。三、?乙方所承包?的荒灘荒山?(林地)使?用權(quán)及其地?上附著物總?承包款為人?民幣_(tái)__?__元整,?付款方式為?：____?_四、乙?方承包荒灘?荒山后應(yīng)積?極治理,在?荒山上植樹(shù)?、種草或搞?多種經(jīng)營(yíng);?經(jīng)有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)可以從?事非農(nóng)業(yè)生?產(chǎn),利用承?包范圍內(nèi)的?林木、粘土?、沙石等礦?產(chǎn)資源或建?造固定設(shè)施?。五、乙?方對(duì)所承包?的荒灘荒山?有獨(dú)立的經(jīng)?營(yíng)管理權(quán),?但不得轉(zhuǎn)包?。六、甲?方要尊重乙?方所承包荒?灘荒山的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主?權(quán),保護(hù)其?合法權(quán)益不?受侵犯,對(duì)?荒山的開(kāi)發(fā)?治理成果全?部歸乙方所?有。七、?乙方在所承?包的荒灘荒?山在合同履?行期內(nèi)除乙?方交納承包?款外,乙方?不負(fù)責(zé)其他?任何名目的?費(fèi)用。八?、乙方將荒?灘荒山承包?后,甲方有?權(quán)監(jiān)督、檢?查、督促其?治理和合理?利用荒灘荒?山資源,發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)?書(shū)面通知乙?方。九、?甲方保證該?荒灘荒山(?林地)界線?、四至與他?人無(wú)任何爭(zhēng)?議。如因此?發(fā)生糾紛,?由甲方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)處理,?如由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失,由甲?方負(fù)責(zé)全額?賠償。十?、甲乙雙方?必須信守合?同。如甲方?違約導(dǎo)致解?除此合同,?須付給乙方?違約金人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元、退?還乙方承包?荒灘荒山所?付的全部?jī)r(jià)?款,同時(shí)對(duì)?乙方的治理?投入和治理?成果合理作?價(jià),作價(jià)款?一次性付給?乙方;如乙?方違約導(dǎo)致?解除此合同?,甲方不予?退還乙方的?承包款。?十一、如在?承包期限內(nèi)?遇國(guó)家建設(shè)?或進(jìn)行其它?開(kāi)發(fā)建設(shè)需?征用土地時(shí)?,應(yīng)首先從?征地款中保?障向乙方支?付實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失和未履?行年限的預(yù)?期利益損失?。十二、?合同期滿后?,如乙方愿?意繼續(xù)承包?經(jīng)營(yíng),雙方?續(xù)簽合同;?如乙方不再?承包經(jīng)營(yíng),?甲方對(duì)乙方?的治理成果?、經(jīng)濟(jì)投入?合理作價(jià)歸?甲方,作價(jià)?款一次性付?給乙方,不?得拖欠。否?則,此合同?期限順延至?甲方將全部?價(jià)款付清乙?方后合同自?行終止。?十三、甲乙?雙方如因作?價(jià)款發(fā)生分?歧,協(xié)商不?成,須委托?甲乙雙方共?同認(rèn)可的中?介機(jī)構(gòu)進(jìn)行?評(píng)估作價(jià),?其結(jié)果對(duì)雙?方均有約束?力。十四?、雙方如發(fā)?生糾紛，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，可向的人?民法院提起?訴訟。十?五、本合同?一式四份,?甲乙雙方各?一份、公證?處一份、鄉(xiāng)?人民政府備?案一份,經(jīng)?_____?公證處公證?后生效。?甲方：__?___乙?方：___?____?___年_?____月?_____?日常用農(nóng)?村土地買(mǎi)賣(mài)?合同（四）?出租方(?甲方)：_?____?????????身份?證號(hào)：__?___承?租方(乙方?)：___?__?????????身份證號(hào)?：____?_經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠(chéng)?實(shí)信用原則?，就土地出?租事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、出租?地塊概況?1、該地塊?位于___?__，土地?面積為_(kāi)_?___平方?米。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為農(nóng)業(yè)?用地。二?、出租方式?1、甲、?乙雙方通過(guò)?自愿協(xié)商，?乙方承租甲?方該地塊及?地塊上房屋?。2、目?前甲方土地?及房屋由乙?方出租使用?，待之前雙?方所簽合同?到期后(即?_____?年____?_月___?__日到期?合同)，再?次明確乙方?承租甲方土?地上的房屋?等建筑物所?有權(quán)歸甲方?，用于補(bǔ)償?乙方給甲方?土地造成的?損失。乙方?不得提出異?議并要求收?取任何費(fèi)用?。2、合?同到期后甲?方土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)及甲方土?地上房屋出?租費(fèi)用總價(jià)?為每年人民?幣大寫(xiě)：_?____萬(wàn)?元(￥：_?____元?)。乙方一?次性支付甲?方以上總價(jià)?費(fèi)用時(shí)間為?_____?。三、本?合同簽訂后?，甲方就所?出租的該宗?土地的土地?使用權(quán)及與?土地使用權(quán)?有關(guān)的房屋?所有權(quán)等其?他權(quán)利、權(quán)?益及收益等?均歸甲方所?享有;日后?如有征用等?的，土地征?用賠償款、?青苗補(bǔ)償?shù)?與土地使用?權(quán)和房屋所?有權(quán)有關(guān)的?全部權(quán)益均?歸甲方享有?，乙方不得?以任何理由?提出異議。?五、該土?地甲乙雙方?達(dá)成協(xié)議后?雙方均確認(rèn)?無(wú)爭(zhēng)議事情?發(fā)生，并