農(nóng)村集體土地租賃通用版合同（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)農(nóng)村集體?土地租賃?通用版合?同第一?條合同?雙方當(dāng)事?人1、?出租方?：(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)2?、承租?方：(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?法定代表?人：第?二條法?規(guī)依據(jù)?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?法》、《?中華人民?共和國(guó)農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》等?法律法規(guī)?及政策規(guī)?定，為充?分合理開(kāi)?發(fā)利用土?地資源，?提高農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)效益?，建設(shè)新?農(nóng)村，甲?、乙雙方?本著平等?自愿、互?惠互利的?原則，就?土地租賃?事項(xiàng)訂立?本合同。?第三條?流轉(zhuǎn)位?置、面積?、土地用?途及流轉(zhuǎn)?期限1?、流轉(zhuǎn)位?置、范圍?、面積：?甲方同意?將在鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))?村組承?包經(jīng)營(yíng)的?土地畝?的經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)給乙?方經(jīng)營(yíng)(?其中：耕?地畝，?林地(山?地)畝?、水面?畝)。具?體面積和?范圍以農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?證載明面?積為準(zhǔn);?如經(jīng)甲、?乙雙方實(shí)?地測(cè)繪，?實(shí)地測(cè)繪?與承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)證載?明面積不?符，則以?實(shí)地測(cè)繪?面積為準(zhǔn)?。2、?流轉(zhuǎn)用途?：3、?流轉(zhuǎn)期限?：第四?條土地?流轉(zhuǎn)方式?價(jià)款?一、土地?流轉(zhuǎn)方式?：租賃。?二、土?地流轉(zhuǎn)價(jià)?款：經(jīng)?雙方協(xié)商?，采取以?下第--?--種?價(jià)款計(jì)算?方式執(zhí)行?。價(jià)款?計(jì)算方式?1：合同?簽訂后第?____?_年，按?每畝元?年的標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算，之?后每__?___年?遞增一次?，遞增率?為%。?價(jià)款計(jì)?算方式2?：按每年?每畝公?斤(某?種實(shí)物)?的標(biāo)準(zhǔn)折?合人民幣?計(jì)算，其?價(jià)格以當(dāng)?年國(guó)家掛?牌收購(gòu)價(jià)?計(jì)算，如?無(wú)國(guó)家掛?牌價(jià)，則?按當(dāng)年當(dāng)?地市場(chǎng)價(jià)?折算。?三、土地?流轉(zhuǎn)租金?支付方式?及支付時(shí)?間為：?土地流轉(zhuǎn)?租金支付?采用人民?幣直接支?付或折合?人民幣支?付的方式?，由甲方?委托代理?人收取?并分配租?金，支付?時(shí)間經(jīng)過(guò)?甲乙雙方?商定為?。四、?出租土地?的交付時(shí)?間及要求?：甲方在?簽訂合同?并收取第?____?_年土地?租金之日?起___?__日內(nèi)?，將流轉(zhuǎn)?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)交?乙方使用?。乙方在?流轉(zhuǎn)土地?合同到期?之日后_?____?日內(nèi)，將?流轉(zhuǎn)土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)無(wú)償移?交給甲方?。第五?條雙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方權(quán)利?和義務(wù)：?(1)?有權(quán)監(jiān)督?乙方按規(guī)?劃合理利?用土地，?制止乙方?違反合同?約定使用?土地的行?為;(?2)甲方?享有按時(shí)?向乙方收?取土地租?金的權(quán)利?;(3?)尊重乙?方的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主?權(quán)，不得?干涉乙方?依法進(jìn)行?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);(?4)若該?土地在流?轉(zhuǎn)期間被?依法征用?、占有的?，甲方有?權(quán)依法獲?得相應(yīng)的?土地使用?補(bǔ)償;?(5)法?律、行政?法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)?利和義務(wù)?。2、?乙方權(quán)利?和義務(wù)：?(1)?依法享有?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)、?產(chǎn)品處置?權(quán)和收益?權(quán);(?2)依法?保護(hù)和合?理利用土?地，不得?改變土地?的約定用?途，不得?損壞農(nóng)田?水利設(shè)施?，不得給?土地地力?造成永久?性損害。?保證在合?同期屆滿?后，土地?仍能正常?使用;?(3)按?期向甲方?支付約定?的土地租?金和相關(guān)?款項(xiàng);?(4)土?地流轉(zhuǎn)期?間，乙方?如將土地?再流轉(zhuǎn)給?其他單位?或個(gè)人，?需經(jīng)甲方?同意，并?另簽流轉(zhuǎn)?合同;?(5)合?同期滿后?，乙方應(yīng)?及時(shí)辦理?交接手續(xù)?。乙方如?需繼續(xù)流?轉(zhuǎn)，合同?到期前六?個(gè)月，應(yīng)?及時(shí)向甲?方協(xié)商繼?續(xù)流轉(zhuǎn)事?項(xiàng),并重?新簽訂土?地流轉(zhuǎn)合?同。合同?期滿，乙?方投資的?固定資產(chǎn)?和基礎(chǔ)設(shè)?施除取得?合法的產(chǎn)?權(quán)手續(xù)外?，應(yīng)按來(lái)?修去丟的?原則，無(wú)?償歸甲方?所有，若?甲方不需?要這些設(shè)?施，乙方?在三個(gè)月?內(nèi)清理完?畢;如乙?方繼續(xù)流?轉(zhuǎn)，在與?國(guó)家政策?不相抵觸?的前提下?，同等條?件，乙方?享有優(yōu)先?流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)?權(quán);(?6)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?必須符合?環(huán)保相關(guān)?規(guī)定;?(7)若?該土地在?流轉(zhuǎn)期間?被依法征?用、占有?的，其征?收范圍內(nèi)?的附著物?及青苗補(bǔ)?償費(fèi)歸附?著物及青?苗所有者?所有;?(8)法?律、行政?法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)?利和義務(wù)?。第六?條合同?的變更和?解除本?合同以非?法定原因?不得解除?為原則。?但有下列?情況之一?者，本合?同可以變?更或解除?：1、?經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國(guó)?家、集體?和個(gè)人利?益的;?2、訂立?合同所依?據(jù)的國(guó)家?政策發(fā)生?重大調(diào)整?和變化的?;3、?一方違約?，使合同?無(wú)法履行?的;4?、乙方喪?失經(jīng)營(yíng)能?力使合同?不能履行?的;5?、因不可?抗力(重?大自然災(zāi)?害、國(guó)家?征收土地?等)使合?同無(wú)法履?行的;?6、甲方?個(gè)人非法?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，或以其?他形式使?用或占用?流轉(zhuǎn)給乙?方土地的?，乙方有?權(quán)追究甲?方個(gè)人責(zé)?任;第?七條違?約責(zé)任?1、甲、?乙雙方必?須共同遵?守本合同?條款。任?何一方違?約，違約?方必須承?擔(dān)賠償相?對(duì)方損失?的責(zé)任;?2、甲?、乙雙方?簽訂正式?合同后，?因甲方原?因，乙方?未能如期?進(jìn)場(chǎng)，造?成土地閑?置、荒蕪?達(dá)3個(gè)月?，乙方有?權(quán)終止合?同;因乙?方原因，?逾期3個(gè)?月未進(jìn)場(chǎng)?的，甲方?可以終止?合同并有?權(quán)要求乙?方承擔(dān)未?及時(shí)繳納?租金的違?約責(zé)任;?3、乙?方擅自改?變土地用?途造成永?久性損害?的，甲方?有權(quán)終止?合同，并?要求乙方?賠償損失?;4、?合同期內(nèi)?，乙方不?按時(shí)交納?土地租金?超過(guò)兩個(gè)?月的，甲?方有權(quán)單?方終止合?同;5?、由于?第三方(?農(nóng)民)原?因，致使?乙方不能?正常生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)的，?乙方經(jīng)兩?次請(qǐng)求甲?方出面制?止，仍無(wú)?法消除影?響的，乙?方有權(quán)退?出。第?八條其?他1?、合同爭(zhēng)?議解決的?方式。本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，也?可以請(qǐng)求?當(dāng)?shù)卮迕?委員會(huì)、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?等調(diào)解解?決。調(diào)解?協(xié)調(diào)不成?的,可以?向土地所?在地的人?民法院起?訴。2?、在流轉(zhuǎn)?期內(nèi)，如?遇國(guó)家政?策性征收?流轉(zhuǎn)范圍?內(nèi)的土地?，被征收?部分的合?同自行解?除，雙方?互不追究?違約責(zé)任?;3、?在同等條?件下，流?出土地的?農(nóng)民具有?勞動(dòng)能力?的給予優(yōu)?先安排就?業(yè);4?、本合同?不得因雙?方人事變?動(dòng)和單位?名稱變更?而影響合?同效力;?5、本?合同未盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商，做出?書面補(bǔ)充?規(guī)定。補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等法?律效力;?6、本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)?鎮(zhèn)政府土?地承包合?同管理機(jī)?構(gòu)一份。?7、本?合同自簽?訂之日起?開(kāi)始生效?。甲?方：乙?方：?簽訂時(shí)間?農(nóng)村集?體土地租?賃通用版?合同（二?）以下?簡(jiǎn)稱甲方?)(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)為?了發(fā)展經(jīng)?濟(jì)、充分?合理利用?土地，甲?、乙雙方?本著平等?互利，經(jīng)?雙方協(xié)商?達(dá)成以下?條款，共?同信守。?一、由?乙方租賃?甲方土地?使用權(quán)，?所租賃土?地四至為?：（略）?二、租?用期限：?自___?__年_?____?月___?__日起?至所租用?之土地被?國(guó)家征用?時(shí)為止；?租賃期間?，未經(jīng)乙?方書面同?意，甲方?不得以任?何理由提?前終止本?合同，否?則甲方應(yīng)?賠償乙方?的一切損?失(若實(shí)?際損失無(wú)?法查明的?，則損失?可以剩余?租期按每?畝每年不?低于萬(wàn)元?賠償)并?賠償乙方?因此發(fā)生?的訴訟費(fèi)?、律師費(fèi)?等。三?、租用期?間乙方僅?向甲方付?租金，甲?方不得以?任何理由?向乙方要?一切任何?費(fèi)，土地?稅由甲方?自行負(fù)責(zé)?。四、?所租賃土?地被國(guó)家?征用時(shí)，?所賠償?shù)?土地費(fèi)歸?甲方所有?，地上建?筑物補(bǔ)償?等歸乙方?所有。?五、乙方?應(yīng)當(dāng)在每?年的合同?簽訂日起?10天內(nèi)?向甲方交?租金，甲?方應(yīng)保證?和維護(hù)乙?方使用該?地。六?、租金標(biāo)?準(zhǔn)：每年?每畝租金?元整；在?租賃期間?，未經(jīng)乙?方同意，?甲方不得?隨意漲租?，若甲方?違反規(guī)定?隨意漲租?，乙方有?權(quán)解除合?同并要求?甲方賠償?由此給乙?方造成的?全部損失?(若實(shí)際?損失無(wú)法?查明的，?則損失可?以剩余租?期按每畝?每年不低?于萬(wàn)元賠?償，并賠?償乙方因?此發(fā)生的?訴訟費(fèi)、?律師費(fèi)等?)；乙方?應(yīng)按時(shí)繳?納租金，?如沒(méi)有如?期向甲方?交納租金?，甲方有?權(quán)終止合?同，不對(duì)?乙方負(fù)任?何責(zé)任。?七、若?所租賃土?地被國(guó)家?征用，征?用當(dāng)年租?期超過(guò)半?年的，租?金以__?___年?計(jì)算，租?期不足半?年的，不?算租金；?若只是部?分土地被?征用的，?租金按剩?余土地實(shí)?際面積計(jì)?算租金。?八、本?合同簽訂?之日起以?前合同自?然終止。?九、本?合同不得?涂改。本?合同執(zhí)行?中如有發(fā)?生糾紛，?雙方應(yīng)本?著互諒互?讓協(xié)商解?決。十?、本合同?一式貳份?