旅游地產策劃書(多篇)

旅游地產籌劃書〔多篇〕海南進展旅游房地產的意義旅游房地產的概念工程全部或局部實現了旅游的功能。區(qū)的知名度和公眾認可度。一般來說，越是稀有的、惟一的、不行復制的，房地產經營的價值就越高。另一個層面，旅游房地產指以人造景區(qū)、景點來配套于住宅、酒店和社區(qū)等旅游房地產的開發(fā)。海南進展旅游房地產的意義海南島的旅游業(yè)進呈現狀做出了較大的奉獻。20XX年1月4日，將海南建設成為國際旅游島上升2牌酒店、度假村超過30個，銷售旅游房地產200萬平方米。海南進展旅游房地產的優(yōu)勢在我國國民經濟持續(xù)穩(wěn)定進展,人民生活水平不斷提高,宏觀政策日益開放的大環(huán)境下,海南作為中國唯一的熱帶海島度假旅游勝地,無論在自身條件方面,還是在客源市場條件方面,都具有進展旅游房地產的得天獨厚的優(yōu)勢。海南擁有優(yōu)越的度假氣候條件、良好的自然生態(tài)環(huán)境和豐富的熱帶海島旅游資源,是我國進展度假旅游的首選之地。怡人的氣季風氣候區(qū)域,年均氣溫℃,每年晴日300天以上,光熱充分,夏無酷暑,冬無嚴寒,氣候宜人；20XX年全國海水質量監(jiān)測,亞龍灣海疆海水質量最好,被稱為“最適合開展海水活動的海疆”,海南島周邊其他海疆海水質量也明顯優(yōu)于國內其他海濱浴場20XX700多公里的潔白沙灘,中部五指山區(qū)分布著大片原始熱帶雨林,還有黎苗少數民海南旅游資源種類之豐富、分布之集中,在世界上也是很少見的。海南旅游客源市場正在形成，為海南旅游房地產進展帶來契機。借助建設國際旅游島的政策扶持，海南省政府大力投入，各項對來說是比較低，性價比較高。因此，在海南買一套房子開頭留鳥式生活，也漸漸成為一種潮流。3海南進展旅游房地產的現實意義吸引投資帶動經濟進展。價值，促進經濟的進展；另一方面，由于旅游房地產兼跨旅游業(yè)、房地產業(yè),,涉及的產業(yè)多，產業(yè)鏈長，工程開發(fā)會帶來很多后續(xù)投資，比方裝修投資、物業(yè)治理投資、消遣設施建設投資等。因此進展旅游房地產對經濟進展的帶動作用是不行估量的。推動經濟構造調整，有效緩解能源資源的瓶頸制約，提高資源利用效率。境和品質，對推動旅游和經濟的全面進展相當有利。因此，只要在堅和當地旅游業(yè)進展的雙豐收。進展旅游房地產是打造城市品牌的需要。地產，可以完善旅游配套設施，提高旅游的品嘗和檔次，從而有力推動海南建設國際旅游島的進程，增加旅游業(yè)的收入。有效促進海南旅游業(yè)進展進來高速遞增的游客蜂擁而至,集中在幾個旅游熱點上,給這些地,對海南旅4環(huán)進展,就必需轉變現在旅游業(yè)的規(guī)模型的進展模式,走效益型的進展道路。進展旅游房地產,能有效促進度假旅游進展,促進國際旅游市場加速成長,實現海南旅游業(yè)從規(guī)模擴張轉向效益擴張。旅游房地產是伴隨度假旅游普及而進展起來的,但反過來,旅游房地產的進展,又夠成熟,10多年來海南旅游始終以觀光旅游為主,傳統(tǒng)的3日、4日游國內游客度假休閑的首選之地,游客返游率明顯上升,每年到海南過冬,度假游客在本地逗留時間較長、人均消費也相對較高。海南進展旅游房地產的制約因素國家政策法規(guī)的限制?！胺康禺a開發(fā)企業(yè)不得實行范文銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產開發(fā)企業(yè)不得實行售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房。”這限制了產權酒店、養(yǎng)老型酒店的開發(fā)售治理方法》第十二條規(guī)定；“商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售?！边@也限制十全九點、度假村的開發(fā)。交通和效勞配套設施的不完善。5旅游地產工程產權酒店營銷籌劃方案工程簡況是最大的人工森林，森林掩蓋率為80%，被評為國家首批4A級旅游18公里。6萬平方米，分A、B兩個區(qū)。A區(qū)201年，共有988間，實行三星級酒店治理，已成功1年營業(yè)額為0萬元，13876%B區(qū)位于公園邊緣，風景遜色于A區(qū)，在201年開頭開發(fā)，由于當時房地產過熱，后來成了“半截子”工程，可以說成了一個死盤。隨著房地產業(yè)的上升，某集團今年買下了這個“半截子”B區(qū)由58200年初做的，格外落后，間距過近、采光私密性都很差，門窗設計都不太合理。進展商簡介1999年，十多年來在***總裁的領導下，困難2篇：旅游地產營銷籌劃方案---橋房地產市場的進展前景。目錄1局部概要提示.12局部環(huán)境分析.1市場分析 1杭州房地產市場分析 1房地產進展狀況 1土地出讓狀況.2丁橋區(qū)域房地產市場分析.2---丁橋區(qū)域客戶特點分析 9目標客戶群定位 11目標客群特征： 11選購產品的動機：.12購置行為特征： 12第4局部產品分析 1313地塊環(huán)境調4--- 17定價建議 1718開發(fā)本錢核算 18.20第6局部營銷策略 22推廣主策略.22平面廣告形式 226---果 25第7局部營銷成 26總體預算 26預算分布 288.29工程規(guī)模及開發(fā)進度.29.299.8 展最為困難的一年，面對百年不遇國際金融危機的嚴峻沖以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，全力保增長、擴內需、調構造、增活力、重民生、抓穩(wěn)定，各項工作取得了明顯成效，經濟實現穩(wěn)步上升，社會事加快推動，市民生活品質進一步提高。據抽樣調查，市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入元，比上年增長％。人均生活消費性支出元，比上年增長％，恩格爾系數〔食品占消費支出比重〕%下降至%；全市農村居民人均純收入元，比上年增長％；人均生活消費性支出9065%下降至%。房地產進展狀況杭州市房地產穩(wěn)步進展，為我市經濟社會進展做出了重要奉獻。20XX年全2：旅游房地產營銷策略分析10---于稀缺的或被公眾所承受的旅游景區(qū)進展房地產開發(fā)，是稀有的、惟一的、不行復制的，房地產經營的價值就越高。另一個層面，旅游房地產指以人造景區(qū)、景點來配套于住宅、酒店和社區(qū)等旅游房地產的開發(fā)。海南進展旅游房地產的意義海南島的旅游業(yè)進呈現狀做出了較大的奉獻。20XX年1月4日，將海南建設成為國際旅游島上升2牌酒店、度假村超過30個，銷售旅游房地產200萬平方米。海南進展旅游房地產的優(yōu)勢在我國國民經濟持續(xù)穩(wěn)定進展,人民生活水平不斷提高,宏觀政策日益開放的12---分布著大片原始熱帶雨林,還有黎苗少數民族風情、特別源種類之豐富、分布之集中,在世界上也是很少見的?！?〕海南旅游客源市場正在形成，為海南旅游房地產進展帶來契機。借助建設國際旅游島的政策扶持，海南省政府大力投入，各項對來說是比較低，性價比較高。因此，在海南買一套房子開頭留鳥式生活，也漸漸成為一種潮流。3海南進展旅游房地產的現實意義〔1〕吸引投資帶動經濟進展。旅游房地產工程投資規(guī)模很大，一14---進展旅游房地產是打造城市品牌的需要。地產，可以完善旅游配套設施，提高旅游的品嘗和檔次，從而有力推動海南建設國際旅游島的進程，增加旅游業(yè)的收入。有效促進海南旅游業(yè)進展進來高速遞增的游客蜂擁而至,集中在幾個旅游熱點上,給這些地,對海南旅4環(huán)進展,就必需轉變現在旅游業(yè)的規(guī)模型的進展模式,走效益型的進展道路。進展旅游房地產,能有效促進度假旅游進展,促進國際旅游市場加速成長,實現海16---取范文銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產開發(fā)企業(yè)不得實行售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工的”這限制了產權酒店、養(yǎng)老型酒店的開發(fā)方法》第十二條規(guī)定；“商品住宅按套銷售，不得分割拆零銷售?！边@也限制十全九點、度假村的開發(fā)。交通和效勞配套設施的不完善。53：旅游地產工程產權酒店營銷籌劃方案旅游地產工程產權酒店營銷籌劃方案工程簡況18---進展商簡介1999年，十多年來在***總裁的領導下，困難20第3篇：商業(yè)地產籌劃書商業(yè)地產籌劃書模版商業(yè)工程前期籌劃主要內容1、市場調研分析宏觀市場分析SWOT2、定位分析戰(zhàn)略性總體定位商業(yè)定位3、規(guī)劃設計建議3.23.4、規(guī)劃概念設計3.6、建筑產品概念設計4、業(yè)態(tài)組合規(guī)劃業(yè)種選擇5、經濟分析指標預算分析評估一、市場調研分析的主要內容1、宏觀市場分析行業(yè)環(huán)境2、區(qū)域市場分析本市商業(yè)環(huán)境區(qū)域商業(yè)環(huán)境商圈分析〔城市進展狀況、商業(yè)環(huán)境、商業(yè)格局、商圈范圍〕3、客戶分析1、經營范圍分析2、投資動向分析3、經營狀況分析4、客戶需求分析4、消費者分析1、消費構造爭論2、消費水平爭論5、競爭對手分析1、競爭對手狀況2、競爭工程狀況6、將來商業(yè)推測分析7、SWOT分析二、如何進展市場調研分析1、工作任務：類商業(yè)物業(yè)的現狀、經營商家的承租行為進展調研分析；再結合工程進展SWOT位，和工程價值覺察分析，捕獲贏利的時機。并把開發(fā)理念，轉化2、主要工作：工程定向市場調查爭論工作工程整體開發(fā)戰(zhàn)略的制定工作工程產品開發(fā)總體策略報告3、工作目的：深度把握工程所在區(qū)域的環(huán)境，洞悉工程商業(yè)時機；以將來界定現在的籌劃模式，賜予工程獨一無的核心吸引力；細化工程的市場定位，塑造工程的真正差異化，塑造工程刺眼的特色性質通過專業(yè)運作及戰(zhàn)略聯盟商家的實際需求，界定工程的戰(zhàn)4、工作內容：市場調研報告通過對本市商業(yè)物業(yè)市場總體的供求狀況和工程的區(qū)域性供求3－5年內據和指導性意見。工程整體開發(fā)戰(zhàn)略的規(guī)劃制定驟等方面進展綜合性的爭論，并就上述主要內容做出初步推斷，確立將來工程開發(fā)特點與進程的行動打算以在將來的地塊開發(fā)、招商、經營中有打算地執(zhí)行。從而為工程的開發(fā)制定一套整體發(fā)決策和打算方案：1、工程整體開發(fā)目標2、工程整體開發(fā)戰(zhàn)略3、工程開發(fā)節(jié)奏的掌握：分階段開發(fā)戰(zhàn)略4、工程目標商家總體分析5、工程總體戰(zhàn)略定位分析6、工程整體競爭策略考慮7、工程核心競爭優(yōu)勢的構筑8、工程年度進展策略1、市場調研步驟第一步：界定問題其次步：尋求解決問題的方法第三步：制定調研方案第四步：進入現場或收集數據第五步：整理和分析數據第六步：預備及呈送調研報告2、市場調研分類爭論市場調研按以識別問題為目的和以解決問題為目的兩個標準分類；以識別問題為目的的調研有助于確認潛在的可能發(fā)生的問題；①市場潛力――②市場分額――③企業(yè)形象④⑤⑥市場趨勢――短期與長期推測以解決問題為目的的調研步驟①市場細分的依據②確定細分的依據③④選擇目標市場3、市場調研各類各類調研種類所需資料爭論范圍商圈爭論對工程所在的商圈作出根底爭論，另找出商圈的輻射范圍，業(yè)態(tài)狀況、營業(yè)品種、商業(yè)租金水平、人流狀況、與交通狀況及其購置力消費者爭論對消費群構造、消費力分析、消費習慣、收入、偏好等作調研投資客戶爭論對投資客戶投資的商鋪，作根本調研，如營業(yè)時間、業(yè)績、鋪面狀況等4、確定市場調研的方法市場調研的準確與否，很大程度取決于所承受的市場調研方法。一般狀況下，商業(yè)地產的市場調研可承受以下四種方式：直接調查社會有關機構以及市場中的活潑人士廣泛溝通接觸，詢問、請教，以可信。間接調查場分析等材料，固然對這些材料要比照分析，去偽存真。直接征詢解的問題編制問卷、填寫。詢問調查要留意對象的選擇，要合理選現場“踩點”調查調查人員以買樓者身份直接進入銷售現場，通過索取樓盤資料，聽售樓員介紹，實地調查觀看，從而獲得資料。不過要留意樓盤資料和售樓員介紹是否有夸大和不全面之處，不要為其表象所迷惑。盡購房人士作深入的調查，增大調查結果的牢靠程度。四、調研分析執(zhí)行1、商業(yè)工程宏觀經濟環(huán)境分析〔1〕人口因素分析〔2〕經濟水平、GDP狀況分析〔3〕政策法規(guī)〔4〕市政規(guī)劃和建設〔5〕社會環(huán)境及文化分析〔6〕交通狀況2、商業(yè)工程區(qū)域市場總體分析對工程區(qū)域內經濟環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、區(qū)域同類商業(yè)工程的現狀、經營商家的承租行為進展調研分析。境分析即商圈分析三大板塊。工程所在城市商業(yè)環(huán)境分析GDP及本市商業(yè)進展狀況、進展模式、商業(yè)構造分布、商業(yè)消費特征等的分析。工程所在區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析①區(qū)域商業(yè)現狀調查分析能及業(yè)態(tài)分布、商業(yè)網點的格局、商圈分布、商業(yè)形態(tài)、將來規(guī)劃、主要商業(yè)工程規(guī)模及業(yè)態(tài)狀況等進展調研與分析。②區(qū)域整體商業(yè)市場態(tài)勢分析交付標準等分析③