市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同范本（4篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)市場(chǎng)場(chǎng)地?租賃保證?金合同范?本合同?編號(hào)：_?____?出租人?（甲方）?：___?__承?租人（乙?方）：_?____?保管人?（第三方?）：北京?市市場(chǎng)協(xié)?會(huì)根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?三方就編?號(hào)為__?___的?《北京市?市場(chǎng)場(chǎng)地?租賃合同?》（簡(jiǎn)稱?《租賃合?同》）中?保證金的?具體事宜?經(jīng)協(xié)商達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)?議如下：?第一條?保證金?的管理?保證金由?甲、乙雙?方共同委?托的第三?方（北京?市市場(chǎng)協(xié)?會(huì)）管理?，并計(jì)取?銀行同期?活期存款?利息。?第二條?乙方保證?金自本?合同簽訂?之日起_?____?日內(nèi)，乙?方（是/?否）應(yīng)支?付《租賃?合同》約?定租金總?額___?__%計(jì)?____?_元的保?證金，作?為履行合?同和提供?商品服務(wù)?質(zhì)量的擔(dān)?保。第?三條乙?方保證金?按下列第?種方式支?付：1?．由甲方?轉(zhuǎn)交第三?方的，甲?方應(yīng)向乙?方開具收?據(jù)并出具?第三方的?收款憑據(jù)?。2．?乙方直接?支付第三?方的，乙?方應(yīng)向甲?方出具第?三方的收?款憑據(jù)。?第四條?乙方保?證金應(yīng)用?于以下第?種情況：?1．《?租賃合同?》終止后?因乙方的?商品、服?務(wù)存在缺?陷導(dǎo)致顧?客投訴、?索賠經(jīng)確?認(rèn)屬于乙?方責(zé)任的?，甲方應(yīng)?從乙方的?保證金及?利息中扣?除相應(yīng)的?費(fèi)用補(bǔ)償?顧客或承?擔(dān)先行賠?償責(zé)任，?保證金及?利息不足?以彌補(bǔ)甲?方為此支?出的費(fèi)用?的，甲方?有權(quán)向乙?方追償。?2．《?租賃合同?》履行期?間因乙方?的商品、?服務(wù)存在?缺陷導(dǎo)致?顧客投訴?、索賠經(jīng)?確認(rèn)屬于?乙方責(zé)任?的，甲方?有權(quán)從乙?方的保證?金及利息?中扣除相?應(yīng)的費(fèi)用?補(bǔ)償顧客?或承擔(dān)先?行賠償責(zé)?任，保證?金及利息?不足以彌?補(bǔ)甲方為?此支出的?費(fèi)用的，?甲方有權(quán)?向乙方追?償。3?．乙方因?自身原因?未經(jīng)甲方?同意擅自?解除合同?的，乙方?的保證金?及利息不?予返還。?4．《?租賃合同?》終止后?乙方拖欠?稅費(fèi)或行?政管理機(jī)?關(guān)罰沒款?的，甲方?有權(quán)使用?乙方保證?金及利息?進(jìn)行支付?。第五?條在租?賃期限內(nèi)?甲方按照?本合同第?四條第二?款的約定?使用乙方?保證金及?利息的，?必須提前?日書面通?知乙方。?在《租賃?合同》終?止后甲方?按照約定?使用乙方?保證金及?利息的，?應(yīng)保存好?相關(guān)憑證?。第六?條乙方?保證金的?補(bǔ)足在?租賃期限?內(nèi)使用乙?方保證金?的，乙方?應(yīng)在使用?后___?__日內(nèi)?將保證金?補(bǔ)足，補(bǔ)?足方式同?本合同第?三條的約?定。第?七條乙?方保證金?的返還?《租賃合?同》終止?后___?__日內(nèi)?，如甲方?確認(rèn)乙方?無本合同?第四條約?定之情況?的，保證?金及利息?應(yīng)全額返?還乙方。?第八條?乙方逾?期日未支?付保證金?或補(bǔ)足保?證金的，?甲方有權(quán)?解除《租?賃合同》?。第九?條甲方?保證金支?付方式?甲方在市?場(chǎng)內(nèi)收取?租戶保證?金的，應(yīng)?采取市場(chǎng)?整體一次?性支付的?方式支付?對(duì)應(yīng)保證?金，數(shù)額?為市場(chǎng)當(dāng)?年租金總?額的__?___%?（2-5?%），以?作為履行?合同的擔(dān)?保。甲?方保證金?應(yīng)于每年?____?_月__?___日?前向第三?方支付，?甲方保證?金使用后?，應(yīng)于_?____?日內(nèi)補(bǔ)足?。新設(shè)立?的市場(chǎng)應(yīng)?于開業(yè)后?三個(gè)月內(nèi)?向第三方?支付保證?金。第?十條甲?方保證金?應(yīng)用于以?下情況：?1．甲?方因自身?原因擅自?解除合同?的，應(yīng)支?付給乙方?與乙方交?納的保證?金及利息?等額的保?證金。?2．__?___?第十一條?第三方?的權(quán)利義?務(wù)1．?妥善保管?甲、乙雙?方支付的?保證金，?保證金應(yīng)?存入指定?銀行的指?定帳戶、?不得轉(zhuǎn)存?、隱匿。?2．確?認(rèn)保證金?按照本合?同約定的?事由支取?，不得挪?作他用。?3．收?取保證金?應(yīng)開具合?法、規(guī)范?的收款憑?據(jù)。第?十二條?爭(zhēng)議解決?方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，三方?協(xié)商解決?或申請(qǐng)有?關(guān)部門調(diào)?解解決，?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決（只能?選擇一種?）：市?場(chǎng)場(chǎng)地租?賃保證金?合同范本?（二）?出租人(?甲方)：?承租人?(乙方)?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?雙方就租?賃場(chǎng)地從?事經(jīng)營(yíng)的?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?租賃場(chǎng)地?乙方承租?甲方▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁(?層/廳)?▁▁▁▁?▁▁▁▁?號(hào)場(chǎng)地，?面積▁▁?▁▁▁平?方米，用?途以營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍為準(zhǔn);?庫(kù)房▁▁?▁▁▁平?方米，庫(kù)?房位置為?▁▁▁▁?▁▁。第?二條租?賃期限自?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日起?至▁▁▁?▁年▁▁?月▁▁日?止，共計(jì)?▁▁年▁?▁個(gè)月;?其中免租?期為自▁?▁▁▁年?▁▁月▁?▁日起至?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日。?第三條?租金本?合同租金?實(shí)行(一?年/半年?/季/月?)支付制?，租金標(biāo)?準(zhǔn)為▁▁?▁▁▁▁?;租金支?付方式為?(現(xiàn)金/?支票/匯?票/▁▁?▁▁▁)?;第一次?租金的支?付時(shí)間為?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日，?第二次租?金的支付?時(shí)間為▁?▁▁▁年?▁▁月▁?▁日至▁?▁▁▁年?▁▁月▁?▁日，▁?▁▁▁▁?▁。第四?條保證金?保證金屬?于雙方約?定事項(xiàng)。?自本合?同簽訂之?日起▁▁?▁日內(nèi)，?乙方(是?/否)應(yīng)?支付本合?同約定租?金總額▁?▁▁%計(jì)?▁▁▁元?的保證金?，作為履?行合同和?提供商品?服務(wù)質(zhì)量?的擔(dān)保。?乙方支付?保證金的?，甲方則?以市場(chǎng)當(dāng)?年租金總?額的2-?5%作為?市場(chǎng)整體?性的對(duì)應(yīng)?保證金，?作為履行?合同的擔(dān)?保。保證?金的交付?、保管、?支取、返?還等事宜?見合同附?件。第?五條保險(xiǎn)?甲方負(fù)?責(zé)投保的?范圍為：?公共責(zé)任?險(xiǎn)、火災(zāi)?險(xiǎn)、▁▁?▁▁。?乙方自行?投保的范?圍為：▁?▁▁▁▁?第六條?甲方權(quán)?利義務(wù)?1、依法?制訂有關(guān)?治安、消?防、衛(wèi)生?、用電、?營(yíng)業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的?各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2?、協(xié)助各?級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)?違反有關(guān)?規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)?督、教育?、整頓，?直至單方?解除合同?。3、?應(yīng)按約定?為乙方提?供場(chǎng)地及?相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)?營(yíng)條件，?保障乙方?正常經(jīng)營(yíng)?。4、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。5?、應(yīng)對(duì)市?場(chǎng)進(jìn)行商?業(yè)管理，?維護(hù)并改?善市場(chǎng)的?整體形象?，包括：?對(duì)商品品?種的規(guī)劃?和控制、?功能區(qū)域?的劃分、?商品檔次?的定位、?商品經(jīng)營(yíng)?的管理及?質(zhì)量管理?;服務(wù)質(zhì)?量管理;?營(yíng)銷管理?;形象設(shè)?計(jì);市場(chǎng)?調(diào)研;公?共關(guān)系協(xié)?調(diào);糾紛?調(diào)解;人?員培訓(xùn);?▁▁▁▁?▁▁▁.?。6、?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)?進(jìn)行物業(yè)?管理，并?負(fù)責(zé)市場(chǎng)?內(nèi)的安全?防范和經(jīng)?營(yíng)設(shè)施的?建設(shè)及維?護(hù)，包括?：建筑物?(包括公?共區(qū)域及?租賃場(chǎng)地?)的管理?及維修保?養(yǎng);對(duì)乙?方裝修的?審查和監(jiān)?督;水、?電、氣、?空調(diào)、電?梯、扶梯?等設(shè)備、?管道、線?路、設(shè)施?及系統(tǒng)的?管理、維?修及保養(yǎng)?;清潔管?理;保安?管理并負(fù)?責(zé)市場(chǎng)的?公共安全?;消防管?理;內(nèi)外?各種通道?、道路、?停車場(chǎng)的?管理;▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁。7?、做好市?場(chǎng)的整體?廣告宣傳?，并保證?全年廣告?宣傳費(fèi)用?不低于市?場(chǎng)全年租?金總額的?▁▁▁%?。▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁。第?七條乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督?甲方履行?合同約定?的各項(xiàng)義?務(wù)。2?、應(yīng)具備?合法的經(jīng)?營(yíng)資格，?并按照工?商行政管?理部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍亮證?照經(jīng)營(yíng)。?3、應(yīng)?按照約定?的用途開?展經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，自覺?遵守甲方?依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)?章制度及?索票索證?制度，服?從甲方的?監(jiān)督管理?。4、?應(yīng)按期支?付租金并?承擔(dān)因經(jīng)?營(yíng)產(chǎn)生的?各項(xiàng)稅費(fèi)?。5、?應(yīng)愛護(hù)并?合理使用?市場(chǎng)內(nèi)的?各項(xiàng)設(shè)施?，如需改?動(dòng)應(yīng)先征?得甲方同?意，造成?損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償?責(zé)任。?6、應(yīng)按?照各級(jí)行?政管理部?門的規(guī)定?，本著公?平合理、?誠(chéng)實(shí)信用?的原則合?法經(jīng)營(yíng)，?不得損害?國(guó)家利益?及其他經(jīng)?營(yíng)者和消?費(fèi)者的合?法權(quán)益，?并承擔(dān)因?違法經(jīng)營(yíng)?造成的一?切后果。?7、將?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?給第三人?或和其他?租戶交換?場(chǎng)地的，?應(yīng)先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定辦?理相關(guān)手?續(xù)，并不?得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8、?應(yīng)按照甲?方的要求?提供有關(guān)?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?9、建?筑物外立?面及建筑?物內(nèi)部非?乙方承租?場(chǎng)地范圍?內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸?甲方所有?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?以任何形?式進(jìn)行廣?告宣傳。?第八條?合同的?解除乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?應(yīng)按照▁?▁▁▁的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1、不?具有合法?經(jīng)營(yíng)資格?的，包括?因違法經(jīng)?營(yíng)被有關(guān)?行政管理?部門吊銷?、收回經(jīng)?營(yíng)證照的?。2、?未按照約?定的用途?使用場(chǎng)地?，經(jīng)甲方?▁▁▁次?書面通知?未改正的?。3、?利用場(chǎng)地?加工、銷?售假冒偽?劣商品的?。4、?進(jìn)行其他?違法活動(dòng)?累計(jì)達(dá)▁?▁次或被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的。5?、將場(chǎng)地?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第?三人，或?和其他租?戶交換場(chǎng)?地的。?6、逾期?▁▁▁日?未支付租?金的。?7、違反?保證金協(xié)?議的有關(guān)?約定的。?8、未?經(jīng)甲方同?意連續(xù)▁?▁▁日未?開展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的。?9、違?反甲方依?法制訂的?規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服?從甲方管?理的。?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應(yīng)?提前▁▁?▁日書面?通知對(duì)方?，經(jīng)協(xié)商?一致后辦?理解除租?賃手續(xù)，?按照▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違?約金，其?他手續(xù)由?乙方自行?辦理。因?甲方自身?原因提前?解除合同?的，除按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金，并?退還保證?金及利息?。第九?條其他?違約責(zé)任?1、甲?方未按約?定提供場(chǎng)?地或用水?、用電等?市場(chǎng)內(nèi)的?經(jīng)營(yíng)設(shè)施?致使乙方?不能正常?經(jīng)營(yíng)的，?應(yīng)減收相?應(yīng)租金，?乙方有權(quán)?要求甲方?繼續(xù)履行?或解除合?同，并要?求甲方賠?償相應(yīng)的?損失。?2、甲方?未按約定?投保致使?乙方相應(yīng)?的損失無?法得到賠?償?shù)?，?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方未按?照約定支?付租金的?，應(yīng)每日?向甲方支?付遲延租?金▁▁▁?%的違約?金。▁?▁▁▁▁?▁▁。第?十條免?責(zé)條款因?不可抗力?或其他不?可歸責(zé)于?雙方的原?因，使場(chǎng)?地不適于?使用或租?用時(shí)，甲?方應(yīng)減收?相應(yīng)的租?金。如?果場(chǎng)地?zé)o?法復(fù)原的?，本合同?自動(dòng)解除?，應(yīng)退還?保證金及?利息，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十一條?續(xù)租本合?同續(xù)租適?用以下第?▁▁▁種?方式：?1、乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的，?應(yīng)提前▁?▁▁日書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在租賃?期滿前對(duì)?是否同意?續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)?。甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?重新簽訂?租賃合同?。租賃?期滿前甲?方未做出?書面答復(fù)?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。?2、租賃?期滿乙方?如無違約?行為的，?則享有在?同等條件?下對(duì)場(chǎng)地?的優(yōu)先租?賃權(quán)，如?乙方無意?續(xù)租的，?應(yīng)在租賃?期滿前▁?▁▁日內(nèi)?書面通知?甲方;乙?方有違約?行為的，?是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q?定。市?場(chǎng)場(chǎng)地租?賃保證金?合同范本?（三）?出租人（?甲方）：?承租人?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?雙方就租?賃場(chǎng)地從?事經(jīng)營(yíng)的?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?租賃場(chǎng)地?乙方承租?甲方▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁（?層/廳）?▁▁▁▁?▁▁▁▁?號(hào)場(chǎng)地，?面積▁▁?▁▁▁平?方米，用?途以營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍為準(zhǔn)；?庫(kù)房▁▁?▁▁▁平?方米，庫(kù)?房位置為?▁▁▁▁?▁▁。第?二條租?賃期限自?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日起?至▁▁▁?▁年▁▁?月▁▁日?止，共計(jì)?▁▁年▁?▁個(gè)月；?其中免租?期為自▁?▁▁▁年?▁▁月▁?▁日起至?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日。?第三條?租金本?合同租金?實(shí)行（一?年/半年?/季/月?）支付制?，租金標(biāo)?準(zhǔn)為▁▁?▁▁▁▁?；租金支?付方式為?（現(xiàn)金/?支票/匯?票/▁▁?▁▁▁）?；第一次?租金的支?付時(shí)間為?▁▁▁▁?年▁▁月?▁▁日，?第二次租?金的支付?時(shí)間為▁?▁▁▁年?▁▁月▁?▁日至▁?▁▁▁年?▁▁月▁?▁日，▁?▁▁▁▁?▁。第四?條保證?金保證金?屬于雙方?約定事項(xiàng)?。自本?合同簽訂?之日起▁?▁▁日內(nèi)?，乙方（?是/否）?應(yīng)支付本?合同約定?租金總額?▁▁▁%?計(jì)▁▁▁?元的保證?金，作為?履行合同?和提供商?品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保?。乙方支?付保證金?的，甲方?則以市場(chǎng)?當(dāng)年租金?總額的2?-5%作?為市場(chǎng)整?體性的對(duì)?應(yīng)保證金?，作為履?行合同的?擔(dān)保。保?證金的交?付、保管?、支取、?返還等事?宜見合同?附件。?第五條?保險(xiǎn)甲?方負(fù)責(zé)投?保的范圍?為：公共?責(zé)任險(xiǎn)、?火災(zāi)險(xiǎn)、?▁▁▁▁?。乙方?自行投保?的范圍為?：▁▁▁?▁▁第?六條甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、用?電、營(yíng)業(yè)?時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)?規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實(shí)施。?2、協(xié)?助各級(jí)行?政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、?教育、整?頓，直至?單方解除?合同。?3、應(yīng)按?約定為乙?方提供場(chǎng)?地及相關(guān)?配套設(shè)施?和經(jīng)營(yíng)條?件，保障?乙方正常?經(jīng)營(yíng)。?4、除有?明確約定?外，不得?干涉乙方?正常的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5、應(yīng)?對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行商業(yè)管?理，維護(hù)?并改善市?場(chǎng)的整體?形象，包?括：對(duì)商?品品種的?規(guī)劃和控?制、功能?區(qū)域的劃?分、商品?檔次的定?位、商品?經(jīng)營(yíng)的管?理及質(zhì)量?管理；服?務(wù)質(zhì)量管?理；營(yíng)銷?管理；形?象設(shè)計(jì)；?市場(chǎng)調(diào)研?；公共關(guān)?系協(xié)調(diào)；?糾紛調(diào)解?；人員培?訓(xùn)；▁▁?▁▁▁▁?▁.。?6、應(yīng)對(duì)?市場(chǎng)進(jìn)行?物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)?市場(chǎng)內(nèi)的?安全防范?和經(jīng)營(yíng)設(shè)?施的建設(shè)?及維護(hù)，?包括：建?筑物（包?括公共區(qū)?域及租賃?場(chǎng)地）的?管理及維?修保養(yǎng)；?對(duì)乙方裝?修的審查?和監(jiān)督；?水、電、?氣、空調(diào)?、電梯、?扶梯等設(shè)?備、管道?、線路、?設(shè)施及系?統(tǒng)的管理?、維修及?保養(yǎng)；清?潔管理；?保安管理?并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)的公共?安全；消?防管理；?內(nèi)外各種?通道、道?路、停車?場(chǎng)的管理?；▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁。?7、做?好市場(chǎng)的?整體廣告?宣傳，并?保證全年?廣告宣傳?費(fèi)用不低?于市場(chǎng)全?年租金總?額的▁▁?▁%。▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁。?第七條?乙方權(quán)?利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方?履行合同?約定的各?項(xiàng)義務(wù)。?2、應(yīng)?具備合法?的經(jīng)營(yíng)資?格，并按?照工商行?政管理部?門核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍?亮證照經(jīng)?營(yíng)。3?、應(yīng)按照?約定的用?途開展經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?自覺遵守?甲方依法?制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制?度及索票?索證制度?，服從甲?方的監(jiān)督?管理。?4、應(yīng)按?期支付租?金并承擔(dān)?因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)?生的各項(xiàng)?稅費(fèi)。?5、應(yīng)愛?護(hù)并合理?使用市場(chǎng)?內(nèi)的各項(xiàng)?設(shè)施，如?需改動(dòng)應(yīng)?先征得甲?方同意，?造成損壞?的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。6、?應(yīng)按照各?級(jí)行政管?理部門的?規(guī)定，本?著公平合?理、誠(chéng)實(shí)?信用的原?則合法經(jīng)?營(yíng)，不得?損害國(guó)家?利益及其?他經(jīng)營(yíng)者?和消費(fèi)者?的合法權(quán)?益，并承?擔(dān)因違法?經(jīng)營(yíng)造成?的一切后?果。7?、將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓給第?三人或和?其他租戶?交換場(chǎng)地?的，應(yīng)先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定辦理相?關(guān)手續(xù)，?并不得出?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?出賣營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。?8、應(yīng)按?照甲方的?要求提供?有關(guān)本人?或本企業(yè)?的備案資?料。9?、建筑物?外立面及?建筑物內(nèi)?部非乙方?承租場(chǎng)地?范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方?所有，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得以任?何形式進(jìn)?行廣告宣?傳。第?八條合?同的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)按?照▁▁▁?▁的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金：1?、不具有?合法經(jīng)營(yíng)?資格的，?包括因違?法經(jīng)營(yíng)被?有關(guān)行政?管理部門?吊銷、收?回經(jīng)營(yíng)證?照的。?2、未按?照約定的?用途使用?場(chǎng)地，經(jīng)?甲方▁▁?▁次書面?通知未改?正的。?3、利用?場(chǎng)地加工?、銷售假?冒偽劣商?品的。?4、進(jìn)行?其他違法?活動(dòng)累計(jì)?達(dá)▁▁次?或被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的。?5、將?場(chǎng)地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?給第三人?，或和其?他租戶交?換場(chǎng)地的?。6、?逾期▁▁?▁日未支?付租金的?。7、?違反保證?金協(xié)議的?有關(guān)約定?的。8?、未經(jīng)甲?方同意連?續(xù)▁▁▁?日未開展?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?的。9?、違反甲?方依法制?訂的規(guī)章?制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒?不服從甲?方管理的?。甲方?或乙方因?自身原因?需提前解?除合同的?，應(yīng)提前?▁▁▁日?書面通知?對(duì)方，經(jīng)?協(xié)商一致?后辦理解?除租賃手?續(xù)，按照?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街?付違約金?，其他手?續(xù)由乙方?自行辦理?。因甲方?自身原因?提前解除?合同的，?除按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)減收相?應(yīng)的租金?，并退還?保證金及?利息。?第九條?其他違約?責(zé)任1?、甲方未?按約定提?供場(chǎng)地或?用水、用?電等市場(chǎng)?內(nèi)的經(jīng)營(yíng)?設(shè)施致使?乙方不能?正常經(jīng)營(yíng)?的，應(yīng)減?收相應(yīng)租?金，乙方?有權(quán)要求?甲方繼續(xù)?履行或解?除合同，?并要求甲?方賠償相?應(yīng)的損失?。2、?甲方未按?約定投保?致使乙方?相應(yīng)的損?失無法得?到賠償?shù)?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、乙方?未按照約?定支付租?金的，應(yīng)?每日向甲?方支付遲?延租金▁?▁▁%的?違約金。?▁▁▁?▁▁▁▁?。第十條?免責(zé)條?款因不可?抗力或其?他不可歸?責(zé)于雙方?的原因，?使場(chǎng)地不?適于使用?或租用時(shí)?，甲方應(yīng)?減收相應(yīng)?的租金。?如果場(chǎng)?地?zé)o法復(fù)?原的，本?合同自動(dòng)?解除，應(yīng)?退還保證?金及利息?，雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十一?條續(xù)租?本合同續(xù)?租適用以?下第▁▁?▁種方式?：1、?乙方有意?在租賃期?滿后續(xù)租?的，應(yīng)提?前▁▁▁?日書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?租賃期滿?前對(duì)是否?同意續(xù)租?進(jìn)行書面?答復(fù)。甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同。?租賃期滿?前甲方未?做出書面?答復(fù)的，?視為甲方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同?。2、?租賃期滿?乙方如無?違約行為?的，則享?有在同等?條件下對(duì)?場(chǎng)地的優(yōu)?先租賃權(quán)?，如乙方?無意續(xù)租?的，應(yīng)在?租賃期滿?前▁▁▁?日內(nèi)書面?通知甲方?；乙方有?違約行為?的，是否?續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第十二?條租賃?場(chǎng)地的交?還租賃期?滿未能續(xù)?約或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應(yīng)于?租賃期滿?或合同終?止后▁▁?▁日內(nèi)將?租賃的場(chǎng)?地及甲方?提供的配?套設(shè)施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。乙方未?按照約定?交還的，?甲方有權(quán)?采取必要?措施予以?收回，由?此造成的?損失由乙?方承擔(dān)。?第十三?條爭(zhēng)議?解決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商?解決或申?請(qǐng)有關(guān)部?門調(diào)解解?決，協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，按下列?第▁▁▁?種方式解?決（只能?選擇一種?）：1?、提交北?京仲裁委?員會(huì)仲裁?；2、?依法向▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁人民?法院起訴?。第十?四條其?他約定事?項(xiàng)1、?場(chǎng)地在租?賃期限內(nèi)?所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的?，不影響?本合同的?效力。?▁▁▁▁?▁▁▁。?第十五條?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?本合同一?式▁▁份?，甲方▁?▁份，乙?方▁▁份?，▁▁▁?▁。第十?六條雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采用書面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方單方制?訂的規(guī)章?制度也作?為本合同?的附件，?規(guī)章制度?的內(nèi)容與?合同約定?相沖突的?，以本合?同為準(zhǔn)，?但國(guó)家法?律、政策?另有規(guī)定?的除外。?甲方（?簽字蓋章?）簽約?日期：?乙方（簽?字蓋章）?簽約日?期：市?場(chǎng)場(chǎng)地租?賃保證金?合同范本?（四）?合同編號(hào)?：___?__出?租人（甲?方）：_?____?承租人?（乙方）?：___?__保?管人（第?三方）：?北京市市?場(chǎng)協(xié)會(huì)?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，三方?就編號(hào)為?____?_的《北?京市市場(chǎng)?場(chǎng)地租賃?合同》?（簡(jiǎn)稱《?租賃合同?》）中保?證金的具?體事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議?如下：?第一條?保證金的?管理保?證金由甲?、乙雙方?共同委托?的第三方?（北京市?市場(chǎng)協(xié)會(huì)?）管理，?并計(jì)取銀?行同期活?期存款利?息。第?二條乙?方保證金?自本合?同簽訂之?日起__?___日?內(nèi)，乙方?（是/否?）應(yīng)支付?《租賃合?同》約定?租金總額?____?_%計(jì)_?____?元的保證?金，作為?履行合同?和提供商?品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保?。第三?條乙方?保證金按?下列第種?方式支付?：1．?由甲方轉(zhuǎn)?交第三方?的，甲方?應(yīng)向乙方?開具收據(jù)?并出具第?三方的收?款憑據(jù)。?2．乙?方直接支?付第三方?的，乙方?應(yīng)向甲方?出具第三?方的收款?憑據(jù)。?第四條?乙方保證?金應(yīng)用于?以下第種?情況：?1．《租?賃合同》?終止后因?乙方的商?品、服務(wù)?存在缺陷?導(dǎo)致顧客?投訴、索?賠經(jīng)確認(rèn)?屬于乙方?責(zé)任的，?甲方應(yīng)從?乙方的保?證金及利?息中扣除?相應(yīng)的費(fèi)?用補(bǔ)償顧?客或承擔(dān)?先行賠償?責(zé)任，保?證金及利?息不足以?彌補(bǔ)甲方?為此支出?的費(fèi)用的?，甲方有?權(quán)向乙方?追償。?2．《租?賃合同》?履行期間?因乙方的?商品、服?務(wù)存在缺?陷導(dǎo)致顧?客投訴、?索賠經(jīng)確?認(rèn)屬于乙?方責(zé)任的?，甲方有?權(quán)從乙方?的保證金?及利息中?扣除相應(yīng)?的費(fèi)用補(bǔ)?償顧客或?承擔(dān)先行?賠償責(zé)任?，保證金?及利息不?足以彌補(bǔ)?甲方為此?支出的費(fèi)?用的，甲?方有權(quán)向?乙方追償?。3．?乙方因自?身原因未?經(jīng)甲方同?意擅自解?除合同的?，乙方的?保證金及?利息不予?返還。?4．《租?賃合同》?終止后乙?方拖欠稅?費(fèi)或行政?管理機(jī)關(guān)?罰沒款的?，甲方有?權(quán)使用乙?方保證金?及利息進(jìn)?行支付。?第五條?在租賃?期限內(nèi)甲?方按照本?合同第四?條第二款?的約定使?用乙方保?證金及利?息的，必?須提前日?書面通知?乙方。在?《租賃合?同》終止?后甲方按?照約定使?用乙方保?證金及利?息的，應(yīng)?保存好相?關(guān)憑證。?第六條?乙方保?證金的補(bǔ)?足在租?賃期限內(nèi)?使用乙方?保證金的?，乙方應(yīng)?在使用?后___?__日內(nèi)?將保證金?補(bǔ)足，補(bǔ)?足方式同?本合同第?三條的約?定。第?七條乙?方保證金?的返還?《租賃合?同》終止?后___