私人二手房購房合同（7篇）

私人二手?房購房合?同甲方?(出賣人?)：__?____?____?身份證?件號碼：?____?____?__乙?方(買受?人)：_?____?____?_身份?證件號碼?：___?____?___?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?(一)?座落于_?___，?建筑面積?為___?_平方米?;套內建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米;(?二)出售?房屋的所?有權證證?號為__?____?____?____?____?____?____?____?____?;(三?)房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權隨該?房屋一并?轉讓。?該房屋的?相關權益?隨該房屋?一并轉讓?。出賣?人還應當?將附屬于?該房屋的?陽臺、走?道、樓梯?、電梯、?樓頂、裝?修、衛(wèi)生?間、院壩?、其他設?施、設備?，轉讓給?買受人，?其轉讓價?格已包含?在上述房?屋的價款?中，不再?另行支付?價款。?第二條?甲方保證?已如實陳?述上述房?屋權屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋沒有?設定擔保?、沒有權?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條計?價方式與?價款按?建筑面積?計算價款?，房屋單?價為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣___?_元整;?房價款的?支付方式?、支付時?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金(人民?幣)，(?大寫)_?___元?，(小寫?)___?_元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國合同法?》條款的?調整。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時充抵?房款。?第四條?房屋價款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權證、土?地使用權?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款___?_萬元;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于___?_前向有?關部門申?請辦理相?關附屬設?施和相關?權益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應在_?___前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務的?，則按下?列約定承?擔違約責?任：第?六條甲?、乙雙方?確認，雖?然房屋所?有權證未?作記載，?但依法對?該房屋享?有共有權?的權利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙?雙方同意?，雙方應?于本合同?生效之日?起___?_日內到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權及土?地使用權?移轉過戶?登記時，?甲方應出?具申請房?屋產(chǎn)權移?轉給乙方?的書面報?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時，甲方?應予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負賠償責?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權解除合?同，解約?時，甲方?除返還全?部房價款?外，并按?本合同第?八條承?擔違約責?任。并在?乙方領取?《房屋所?有權證》?后，按有?關規(guī)定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權為出?讓取得，?其土地使?用權證證?載權利和?相關出讓?合同的權?利、義務?一并轉讓?給乙方。?該房屋?土地使用?權為劃撥?取得，根?據(jù)有關規(guī)?定，其轉?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費用?由甲方承?擔乙方承?擔。除?本條第二?款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應當?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔。第?八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過?戶以及交?付房屋，?每逾期_?___天?按房價的?總額__?__‰計?算違約金?給與乙方?。逾期超?過___?_個月時?，乙方有?權解除本?合同。解?約時，甲?方除將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應賠?償所付房?價款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應加付按?日___?_‰計算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過___?_個月時?，甲方有?權解除本?合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權屬登記?機關申請?所有權轉?移登記，?登記機關?準予登記?的，則雙?方提出申?請的時間?為該房屋?所有權按?的轉移時?間。第?十一條?該房屋毀?損、滅失?的風險自?房屋正式?交付之日?起轉移給?乙方。?第十二條?該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關?雜費，按?下列約定?處理：?第十三條?本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充條款或?補充協(xié)議?。補充條?款或補充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十四條?甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條?本合同一?式___?_份。其?中甲方留?執(zhí)___?_份，乙?方留執(zhí)_?___份?，為申請?房屋所有?權轉移登?記提交房?屋權屬登?記機關一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?____?之日起生?效。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__現(xiàn)?住址：_?____?____?_???????現(xiàn)住?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__簽?約日期：?____?____?__???????簽約日?期：__?____?____?私人二?手房購房?合同（二?）賣方?：___?____?___(?簡稱甲方?)????身份?證號碼：?____?____?__買?方：__?____?____?(簡稱乙?方)????身?份證號碼?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?___擁?有的房產(chǎn)?(別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面)?，建筑面?積為__?__平方?米。(詳?見土地房?屋權證第?____?號)第?二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整(大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條?付款時光?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款(含定?金)人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整申請銀?行按揭(?如銀行實?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應在繳交?稅費當日?將差額一?并支付給?甲方)，?并于銀行?放款當日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款(?含定金)?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整于?產(chǎn)權交割?完畢當日?付給甲方?。第四?條甲方?應于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應在交房?當日將_?___等?費用結清?。第五?條稅費?分擔甲乙?雙方應遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由__?__方承?擔，中介?費及代辦?產(chǎn)權過戶?手續(xù)費由?____?方承擔。?第六條?違約職?責甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應書面通?知甲方，?甲方應在?____?日內將乙?方的已付?款不記利?息)返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內?應以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合?同主體?1、甲方?是___?_共__?__人，?委托代理?人___?_即甲方?代表人。?2、乙?方是__?__，代?表人是_?___。?第八條?本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機關__?__公證?處公證。?第九條?本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?公證處各?一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?透過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙?方約定的?其他事項?：出賣?方(甲方?)___?_購買方?(乙方)?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____??????身份證?號碼：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?郵編：_?____?____?_?????????郵編：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?私人二手?房購房合?同（三）?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則、經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方向?甲方購買?房屋事宜?，訂立本?合同。?第一條：?乙方購買?的房屋位?于___?_市__?__區(qū)_?___，?(以下簡?稱該房屋?)。甲方?已取得該?房屋的房?屋所有權?證(編號?：___?____?___)?，該房屋?建筑面積?為：__?__平方?米，產(chǎn)權?人：__?____?____?。第二?條：雙方?一致同意?該房屋成?交價格為?人民幣元?.此房價?為凈價,?稅費由乙?方承擔,?房屋內保?留設施設?備清單如?下：第?三條：乙?方同意簽?訂本合同?時，向甲?方支付人?民幣__?__萬元?的購房定?金，作為?甲、乙雙?方當事人?訂立該房?屋買賣合?同的擔保?，簽訂房?屋買賣合?同后，乙?方支付的?定金轉為?房價款.?第四條?：甲方拒?絕簽訂房?屋買賣合?同的，雙?倍返還已?收取的定?金;乙方?拒絕簽訂?房屋買賣?合同的，?無權要求?甲方返還?已收取的?定金。?第五條：?甲方同意?配合乙方?提供辦理?銀行貸款?所需要的?材料及手?續(xù)。第?六條：甲?方未告知?乙方在簽?訂本合同?前該房屋?已存在的?出租、查?封、共有?權人不同?意出售等?事實的，?乙方因此?原因拒絕?簽訂房屋?買賣合同?的，甲方?應雙倍返?還乙方已?支付的定?金。甲方?在乙方支?付認購定?金之日起?至本認購?書解除之?日止，將?該商品房?另行出賣?給第三方?的，甲方?應當向乙?方雙倍返?還定金。?第七條?：本協(xié)議?一式叁份?，甲乙丙?各持一份?，簽字生?效。甲?方：(簽?章)：_?____?____?_乙方：?(簽章)?：___?____?___丙?方：__?____?____?時間：?____?____?__????????時?間：__?____?____?????????時間：?____?____?__私?人二手房?購房合同?（四）?委托方(?甲方)：?承接方?(乙方)?：工程?項目：?甲、乙雙?方經(jīng)友好?洽談和協(xié)?商，甲方?決定委托?乙方進行?居室裝潢?。為保證?工程順利?進行，根?據(jù)國家有?關法律規(guī)?定，特簽?訂本合同?(包括本?合同附件?和所有補?充合同)?，以便共?同遵守。?第一條?：工程概?況1.?工程地址?：___?____?___?2.居室?規(guī)格：?總計：施?工面積_?___平?方米。?3.施工?內容：詳?見本合同?附件(一?)《家庭?裝潢施工?內容單》?和施工圖?。4.?工程開工?日期：_?___年?____?月___?_日5?工程竣工?日期：_?___年?____?月___?_日工?程總天數(shù)?：___?_天第?二條：工?程價款?工程價款?(金額大?寫)__?__元，?詳見本合?同附件(?二)《家?庭裝潢工?程材料預?算表》。?第三條?：質量要?求1.?工程使用?主要材料?的品種、?規(guī)格、名?稱，經(jīng)雙?方認可。?詳見本合?同附件(?三)《家?庭裝潢工?程材料決?算清單》?。2.?工程驗收?標準，雙?方同意參?照浙江省?地方標準?《住宅裝?飾裝修驗?收標準》?規(guī)定。?3.施工?中，甲方?如有特殊?施工項目?或特殊質?量要求，?雙方應確?認，增加?的費用，?應另簽訂?補充合同?。第四?條：付款?方式1?.合同一?經(jīng)簽訂，?甲方即應?付___?_%工程?材料款和?施工工費?的___?_%;當?工期進度?過半(_?___年?____?月___?_日)，?甲方即第?二次付施?工工費的?____?%。剩余?____?%尾款待?甲方對工?程竣工驗?收后結算?。(注：?施工工費?包括人工?費)甲?方付清工?程價款，?乙方開具?統(tǒng)一發(fā)票?，向甲方?辦理移交?及發(fā)放裝?潢工程保?修卡，?甲方在應?付款日期?不付款是?違約行為?，乙方有?權停止施?工。驗收?合格未結?清工程價?款時，不?得交付使?用。2?.工程施?工中如有?項目增減?或需要變?動，雙方?應簽訂補?充合同，?并由乙方?負責開具?施工變更?令，通知?施工工地?負責人。?增減項目?的價款，?當場結清?。3.?甲方未按?本合同規(guī)?定期限預?付工程價?款的，每?逾期一天?按未付工?程價款額?的___?_%支付?給乙方。?4.甲?方在居室?裝潢中，?如向銀行?按揭，須?將按揭的?憑證及相?關文件(?復印件)?交給乙方?。第五?條：違約?責任合?同生效后?，在合同?履行期間?，擅自解?除合同方?，應按合?同總金額?的___?_%作為?違約金付?給對方。?因擅自解?除合同，?使對方造?成的實際?損失超過?違約金的?，應進行?補償。?第六條：?合同的變?更和終止?1.合?同經(jīng)雙方?簽字生效?后，雙方?必需嚴格?遵守。任?何一方需?變更合同?的內容，?應經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后重新簽?訂補充協(xié)?議。如需?終止合同?，提出終?止合同的?一方要以?書面形式?提出，應?按合同總?價款的_?___%?交付違約?金，并辦?理終止合?同手續(xù)。?2.施?工過程中?任何一方?提出終止?合同，須?向另一方?以書面形?式提出，?經(jīng)雙方同?意辦理清?算手續(xù)，?訂立終止?合同協(xié)議?后，可視?為本合同?解除。?第七條：?合同生效?___?_本合同?由雙方蓋?章，簽字?后生效。?___?_本合同?一式份，?甲乙雙方?及見證部?門各執(zhí)壹?份。甲?方(業(yè)主?)：__?____?____?(簽章)????乙?方：__?____?____?(簽章)?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__簽?約日期：?私人二?手房購房?合同（五?）委托?方(甲方?)：承?接方(乙?方)：?工程項目?：甲、?乙雙方經(jīng)?友好洽談?和協(xié)商，?甲方?jīng)Q定?委托乙方?進行居室?裝潢。為?保證工程?順利進行?，根據(jù)國?家有關法?律規(guī)定，?特簽訂本?合同，以?便共同遵?守。第?一條：工?程概況?1.工程?地址：_?____?____?_2.?居室規(guī)格?：房型_?___層?(式)_?___室?____?廳___?_廚__?__衛(wèi)，?總計施工?面積__?__平方?米。3?.施工內?容：詳見?本合同附?件(一)?《家庭裝?潢施工內?容單》和?施工圖。?4.委?托方式：?____?____?__5?.工程開?工日期：?____?年___?_月__?__日?6.工程?竣工日期?：___?_年__?__月_?___日?工程總?天數(shù)：_?___天?第二條?：工程價?款工程?價款(金?額大寫)?____?元，詳見?本合同附?件(二)?《家庭裝?潢工程材?料預算表?》。1?、材料款?____?元;2、?人工費_?___元?;3、?設計費_?___元?;4、施?工清運費?____?元;5?、搬卸費?____?元;6、?管理費_?___元?;7、?其他費用?(注明內?容)__?__元。?第三條?：質量要?求1.?工程使用?主要材料?的品種、?規(guī)格、名?稱，經(jīng)雙?方認可。?2.工?程驗收標?準，雙方?同意參照?國家的相?關規(guī)定執(zhí)?行。3?.施工中?，甲方如?有特殊施?工項目或?特殊質量?要求，雙?方應確認?，增加的?費用，應?另簽訂補?充合同。?4.凡?由甲方自?行采購的?材料、設?備，產(chǎn)品?質量由甲?方自負;?施工質量?由乙方負?責。5?.甲方如?自聘工程?監(jiān)理，須?在工程開?工前通知?乙方，以?便于工作?銜接。?第四條：?材料供應?1.乙?方須嚴格?按照國家?有關價格?條例規(guī)定?，對本合?同中所用?材料一律?實行明碼?標價。甲?方所提供?的材料均?應用于本?合同規(guī)定?的裝潢工?程，非經(jīng)?甲方同意?，不得挪?作他用。?乙方如挪?作他用，?應按挪用?材料的雙?倍價款補?償給甲方?。2.?乙方提供?的材料、?設備如不?符合質量?要求，或?規(guī)格有差?異，應禁?止使用。?如已使用?，對工程?造成的損?失均由乙?方負責。?3.甲?方負責采?購供應的?材料、設?備，應該?是符合設?計要求的?合格產(chǎn)品?，并應按?時供應到?現(xiàn)場。如?延期到達?，施工期?順延，并?按延誤工?期處罰。?按甲方提?供的材料?合計金額?的___?_%作為?管理費支?付給乙方?。材料經(jīng)?乙方驗收?后，由乙?方負責保?管，由于?保管不當?而造成損?失，由乙?方負責賠?償。第?五條：付?款方式?1.合同?一經(jīng)簽訂?，甲方即?應付__?__%工?程材料款?和施工工?費的__?__%;?當工期進?度過半(?____?年___?_月__?__日)?，甲方即?第二次付?施工工費?的___?_%.剩?余___?_%尾款?待甲方對?工程竣工?驗收后結?算。(注?：施工工?費包括人?工費)。?甲方在?應付款日?期不付款?是違約行?為，乙方?有權停止?施工。驗?收合格未?結清工程?價款時，?不得交付?使用。?2.工程?施工中如?有項目增?減或需要?變動，雙?方應簽訂?補充合同?，并由乙?方負責開?具施工變?更令，通?知施工工?地負責人?。增減項?目的價款?，當場結?清。3?.甲方未?按本合同?規(guī)定期限?預付工程?價款的，?每逾期一?天按未付?工程價款?額的__?__%支?付給乙方?。4.?甲方在居?室裝潢中?，如向銀?行按揭，?須將按揭?的憑證及?相關文件?(復印件?)交給乙?方。第?六條：工?程工期?1.如果?因乙方原?因而延遲?完工，每?日按工費?的___?_%作為?違約金罰?款支付給?甲方，直?至工費扣?完為止。?如果因甲?方原因而?延遲完工?，每延遲?一日，以?裝潢工程?價款中人?工費的_?___%?作為誤工?費支付給?乙方元。?2.由?甲方自行?挑選的材?料、設備?，因質量?不合格而?影響工程?質量和工?期，其返?工費由甲?方承擔，?由于乙方?施工原因?造成質量?事故，其?返工費用?由乙方承?擔，工期?不變。?3.在施?工中，因?工程質量?問題、雙?方意見不?一而造成?停工，均?不按誤工?或延遲工?期論處，?雙方應主?動要求有?關部門調?解或仲裁?部門協(xié)調?、處理，?盡快解決?糾紛，以?繼續(xù)施工?。4.?施工中如?果因甲方?原因要求?重新返工?的，或因?甲方更改?施工內容?而延誤工?期的，均?需簽證，?甲方須承?擔全部施?工費用，?如因乙方?的原因造?成返工，?由乙方承?擔責任，?工期不變?。5.?施工中，?甲方未經(jīng)?乙方同意?，私自通?知施工人?員擅自更?改施工內?容所引起?的質量問?題和延誤?工期，甲?方自負責?任。第?七條：工?程驗收?1.工程?質量驗收?，除隱蔽?工程需分?段驗收外?，待工程?全部結束?后，乙方?組織甲方?進行竣工?驗收。雙?方辦理工?程結算和?移交手續(xù)?。2.?乙方通知?甲方進?行工序驗?收及竣工?驗收后，?甲方應在?三天內前?來驗收，?逾期視為?甲方自動?放棄權利?并視為驗?收合格，?如有問題?，甲方自?負責任。?甲方自行?搬進入住?，視為驗?收合格。?3.甲?方如不能?在乙方指?定時限內?前來驗收?，應及時?通知乙方?，另定日?期。但甲?方應承認?工序或工?程的竣工?日期，并?承擔乙方?的看管費?和相關費?用。第?八條：其?他事項?1.甲方?責任1?)必須提?供經(jīng)物業(yè)?管理部門?認可的房?屋平面圖?及水、電?、氣線路?圖，或由?甲方提供?房屋平面?圖及水、?電、氣線?路圖，并?向乙方進?行現(xiàn)場交?底。2?)二次裝?飾工程，?應全部騰?空或部分?騰空房屋?，清除影?響施工的?障礙物。?對只能部?分騰空的?房屋中所?滯留的家?具、陳設?物等，須?采取必要?的保護措?施，均需?與乙方辦?理手續(xù)和?承擔費用?。3)?如確實需?要拆、改?原建筑物?結構或設?備、管線?，應向所?在地房管?部門辦理?手續(xù)，并?承擔有關?費用。施?工中如需?臨時使用?公用部位?，應向鄰?里打好招?呼。2?.乙方責?任1)?應主動出?示企業(yè)營?業(yè)執(zhí)照、?會員證書?或施工資?質;經(jīng)辦?業(yè)務員必?需有法人?代表的委?托證書。?2)指?派一名工?作人員為?乙方工地?代表，負?責合同履?行，并按?合同要求?組織施工?，保質保?量地按期?完成施工?任務。?3)負責?施工現(xiàn)場?的安全，?嚴防火災?、佩證上?崗、文明?施工，并?防止因施?工造成的?管道堵塞?、滲漏水?、停電、?物品損壞?等事故發(fā)?生而影響?他人。萬?一發(fā)生，?必需盡快?負責修復?或賠償。?4)嚴?格履行合?同，實行?信譽工期?，如果因?延遲完工?，如脫料?、窩工或?借故誘使?甲方墊資?，舉查后?均按違約?論處。?5)在裝?潢施工范?圍內承擔?保修責任?，保修期?自工程竣?工甲方驗?收入合格?之日算起?，為__?__個月?。第九?條：違約?責任合?同生效后?，在合同?履行期間?，擅自解?除合同方?，應按合?同總金額?的___?_%作為?違約金付?給對方。?因擅自解?除合同，?使對方造?成的實際?損失超過?違約金的?，應進行?補償。?第十條：?爭議解決?本合同?履行期間?，雙方如?發(fā)生爭議?，在不影?響工程進?度的前提?下，雙方?應協(xié)商解?決。當事?人不愿通?過協(xié)商解?決，或協(xié)?商解決不?成時，可?以按照本?合同約定?向人民法?院提起訴?訟。第?十一條：?合同的變?更和終止?1.合?同經(jīng)雙方?簽字生效?后，雙方?必需嚴格?遵守。任?何一方需?變更合同?的內容，?應經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后重新簽?訂補充協(xié)?議。如需?終止合同?，提出終?止合同的?一方要以?書面形式?提出，應?按合同總?價款的_?___%?交付違約?金，并辦?理終止合?同手續(xù)。?2.施?工過程中?任何一方?提出終止?合同，須?向另一方?以書面形?式提出，?經(jīng)雙方同?意辦理清?算手續(xù)，?訂立終止?合同協(xié)議?后，可視?為本合同?解除。?第十二條?：合同生?效__?__本合?同和合同?附件向雙?方蓋章，?簽字后生?效。2?.補充合?同與本合?同具有同?等的法律?效力。?____?本合同(?包括合同?附件、補?充合同)?一式份，?甲乙雙方?各執(zhí)份。?甲方(?業(yè)主)：?____?____?__(簽?章)????乙方：?____?____?__(簽?章)住?所地址：?____?____?__???????企業(yè)地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____???????郵?政編碼：?____?____?__工?作單位：?____?____?__???????法人代?表：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_??????委托代理?人：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__簽?約地址：?____?____?__??????簽?約日期：?____?____?__私?人二手房?購房合同?（六）?發(fā)包方(?簡稱甲方?)___?_承包方?(簡稱乙?方)__?__甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，甲方?jīng)Q?定委托乙?方進行住?房裝修，?為保護雙?方的合法?權益，結?合本工程?的具體情?況，雙方?達成如下?協(xié)議，共?同遵守。?一、工?程概況?1.裝飾?施工地點?：2.?住房結構?：房型房?廳套，施?工面積平?方米。?3.裝飾?施工內容?：詳見附?件一《裝?飾施工內?容表》。?4.承?包方式：?____?____?__(包?工包料、?清包工、?部分承包?)5.?工期：自?____?年___?_月__?__日開?工，至_?___年?____?月___?_日竣工?，___?_工期_?___天?。二、?工程價款?及結算的?約定1?.工程總?價款：￥?____?元，大寫?(人民幣?)___?_詳見本?合同裝修?工程報價?單。2?.工程款?付款方式?按下列方?式支付：?(1)?第一次，?對預算設?計認可簽?訂合同之?日。支付?____?元訂金，?第二次付?款時扣除?(2)?第二次合?同簽定后?開工前支?付工程總?造價__?__%合?計___?_元(?3)第三?次施工過?程中工期?進度過半?支付工程?總造價_?___%?合計__?__元?(4)第?四次竣工?驗收當天?支付工程?總造價_?___%?合計__?__元?(5)工?程保修期?兩年。工?程款全部?結清后，?甲、乙雙?方簽訂《?工程保修?單》，保?修期從竣?工驗收簽?章之日起?算。三?、關于材?料供應的?約定1?.甲方提?供的材料?：詳見合?同裝修工?程報價單?。本工程?甲方負責?采購供應?的材料、?設備，應?為符合設?計要求的?合格產(chǎn)品?，并應按?時供應到?現(xiàn)場，乙?方應辦理?驗收手續(xù)?。如甲方?供應的材?料、設備?發(fā)生質量?問題或規(guī)?格差異，?乙方應及?時向甲方?書面提出?，甲方仍?表示使用?的，由此?造成工程?損失的，?責任由甲?方承擔。?甲方供應?的材料抵?現(xiàn)場后，?經(jīng)乙方驗?收，由乙?方負責保?管，乙方?可收取甲?方提供材?料價款保?管費，費?率由雙方?約定，由?于保管不?當造成的?損失，由?乙方負責?賠償。?2.乙方?對甲方采?購的裝飾?材料、設?備，均應?用于本合?同規(guī)定的?住宅裝飾?，非經(jīng)甲?方同意，?不得挪作?他用。如?乙方違反?此規(guī)定，?應按挪用?材料、設?備價款的?雙倍補償?給甲方。?3.乙?方供應的?材料、設?備，如不?符合質量?要求或規(guī)?格有差異?，應禁止?使用。如?已使用，?對工程造?成的損失?由乙方負?責。如乙?方提供的?材料、設?備系為偽?劣商品，?應按材料?、設備價?款的雙倍?補償給甲?方。四?、關于工?程質量及?驗收的約?定__?__本工?程執(zhí)行D?BJ08?–62–?97《住?宅建筑裝?飾工程技?術規(guī)程》?、DB3?1/T3?0–__?__《住?宅裝飾裝?修驗收標?準》和市?建設行政?主管部門?制定的其?它地方標?準、質量?評定驗收?標準。?____?本工程由?____?方設計施?工方案。?3.甲?方提供的?材料、設?備質量不?合格而影?響工程質?量，其返?工費由甲?方承擔，?工期順延?。由于乙?方原因造?成質量事?故，其返?工費用由?乙方承擔?，工期不?變。4?.在施工?過程中，?甲方提出?設計修改?意見及增?減工程項?目時須提?前與乙方?聯(lián)系，雙?方同意后?，方能進?行該項目?的施工。?由此影響?竣工日期?，甲、乙?雙方商定?。5.?工程驗收?甲、乙雙?方應及時?辦理隱蔽?工程和中?間工程的?檢查與驗?收手續(xù)，?甲方不能?按預約規(guī)?定日期參?加驗收，?由乙方組?織人員進?行驗收，?甲方應予?承認。事?后，若甲?方要求復?驗，乙方?應按要求?辦理復驗?。若復驗?合格，其?復驗及返?工費用由?甲方承擔?，工期也?予順延。?6.工?程竣工：?乙方應提?前三天通?知甲方驗?收，甲方?應自接到?通知三日?內組織驗?收。如甲?方在規(guī)定?時間內不?能組織驗?收須及時?通知乙方?，另定驗?收日期。?五、有?關安全生?產(chǎn)和防火?的約定?甲方提供?的施工圖?紙或做法?說明及施?工場地應?符合防火?、防事故?的要求，?主要包括?電氣線路?、煤氣管?道、自來?水和其它?管道暢通?、合格。?乙方在施?工中應采?取必要的?安全防護?和消防措?施，保障?作業(yè)人員?及相鄰居?民的安全?，防止相?鄰居民住?房的管道?堵塞、滲?漏水、停?電、物品?毀壞等事?故發(fā)生。?如遇上述?情況發(fā)生?，屬甲方?責任，甲?方負責和?賠償;屬?于乙方責?任的，乙?方負責修?復和賠償?。六、?其它事項?1、甲?方應在開?工前，向?乙方提供?經(jīng)物業(yè)管?理部門認?可的施工?圖紙，并?向乙方進?行現(xiàn)場交?底。并向?乙方提供?施工需用?的水、電?等必備條?件，并說?明使用注?意事項。?做好施工?中臨時性?使用公用?部位操作?以及產(chǎn)生?鄰里關系?等的協(xié)調?工作。?2、乙方?參加甲方?組織的施?工圖紙或?做法說明?的現(xiàn)場交?底。按要?求組織施?工，保質?保量、按?期完成施?工任務，?解決由乙?方負責的?各項事宜?，對其行?為乙方應?予認可。?未經(jīng)甲方?同意和所?在地房管?或物業(yè)管?理部門批?準，不得?隨意拆改?原有建筑?承重結構?及各種共?用設備管?線。七?、違約責?任1.?由于甲方?原因導致?延期開工?或中途停?工，甲方?應補償乙?方因停工?、窩工所?造成的損?失，每停?工一天，?甲方付乙?方___?_元;甲?方未按合?同的約定?付款的，?每逾期一?天，支付?____?元違約金?。2.?由于乙方?原因逾期?竣工的，?每逾期一?天，乙方?按甲方已?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。八、?糾紛處理?方式雙?方如對合?同執(zhí)行發(fā)?生爭議，?應通過友?好協(xié)商解?決，如協(xié)?商無效的?，可以提?交人民法?院訴訟。?九、合?同的變更?和解除?合同經(jīng)雙?方簽字生?效后，雙?方必須嚴?格遵守。?十、本?合同一式?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。合同?附件為本?合同的組?成部分。?甲方(?簽章)電?話：乙?方(簽章?)電話：?簽訂地?點：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?私人二手?房購房合?同（七）?委托方?(甲方)?：承接?方(乙方?)：工?程項目：?住房裝修?甲、乙?雙方經(jīng)友?好洽談和?協(xié)商，甲?方?jīng)Q定委?托乙方進?行居室裝?潢。為保?證工