哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同范本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)哈爾濱市?房地產(chǎn)抵?押合同范?本抵押?人：__?___?抵押權(quán)人?：___?__為?確保__?___年?____?_月__?___日?簽訂的_?____?（以下稱(chēng)?主合同）?的履行，?抵押人_?____?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?愿意以其?有權(quán)處分?的房地產(chǎn)?作抵押。?抵押權(quán)人?____?_（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）經(jīng)實(shí)地?勘驗(yàn)，在?充分了解?其權(quán)屬狀?況及使用?與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)?上，同意?接受甲方?的房地產(chǎn)?抵押。甲?方將房屋?抵押給乙?方時(shí)，該?房屋所占?用范圍的?土地使用?權(quán)一并抵?押給乙方?。雙方本?著平等、?自愿的原?則，同意?就下列房?地產(chǎn)抵押?事項(xiàng)訂立?本合同，?共同遵守?。第一?條甲方用?作抵押的?房地產(chǎn)座?落于__?___區(qū)?____?_街（路?、小區(qū)）?____?_號(hào)__?___棟?____?_單元_?____?層___?__戶(hù)號(hào)?，其房屋?建筑面_?____?㎡，占地?面積__?___㎡?.第二?條根據(jù)主?合同，甲?乙雙方確?認(rèn)：債務(wù)?人為_(kāi)_?___；?抵押期限?自___?__年_?____?月___?__至_?____?年___?__月_?____?.第三?條經(jīng)房地?產(chǎn)評(píng)估機(jī)?構(gòu)評(píng)估，?上述房地?產(chǎn)價(jià)值為?人民幣_(tái)?____?（大寫(xiě)）?，___?__（小?寫(xiě)）根據(jù)?主合同，?雙方確認(rèn)?：乙方債?權(quán)標(biāo)的額?（本金）?____?_（大寫(xiě)?），__?___（?小寫(xiě)），?抵押率為?百分之_?____?.第四?條甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)?民事訴訟?責(zé)任，由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第五條乙?方保證按?主合同履?行其承擔(dān)?的義務(wù)，?如因乙方?延誤造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第六條抵?押房地產(chǎn)?現(xiàn)由__?___使?用。甲?方在抵押?期間對(duì)抵?押的房地?產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護(hù)?義務(wù)并負(fù)?有保證抵?押房地產(chǎn)?完好無(wú)損?的責(zé)任，?并隨時(shí)接?受乙方的?檢查監(jiān)督?。在抵?押期間因?使用不當(dāng)?造成毀損?，乙方有?權(quán)要求恢?復(fù)房地產(chǎn)?原狀或提?供給乙方?認(rèn)可的新?的抵押房?地產(chǎn)，在?無(wú)法滿(mǎn)足?上述條件?的基礎(chǔ)上?，乙方有?權(quán)要求債?務(wù)人提前?償還本息?。第七?條抵押期?間，甲方?不得擅自?轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)?賣(mài)、租賃?抵押房地?產(chǎn)不得重?復(fù)設(shè)定抵?押，未經(jīng)?乙方書(shū)面?同意，發(fā)?生上述行?為均屬無(wú)?效。第?八條抵押?期間，甲?方如發(fā)生?分立、合?并，由變?更后承受?抵押房地?產(chǎn)方承擔(dān)?或分別承?擔(dān)本合同?規(guī)定的義?務(wù)。甲方?被宣布解?散或破產(chǎn)?，乙方有?要要求提?前處分其?抵押房地?產(chǎn)。第?九條在本?合同有效?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?變更主合?同條款或?延長(zhǎng)主合?同履行期?限的，甲?方可自行?解除本合?同。第?十條本合?同生效后?，甲、乙?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同，?需要變更?或解除本?合同時(shí)，?應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，達(dá)成書(shū)?面協(xié)議，?協(xié)議未達(dá)?成前，本?合同各條?款仍然有?效。第?十一條本?合同在執(zhí)?行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決或共同?向仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁?，不能協(xié)?商或達(dá)不?成仲裁意?向時(shí)可向?人民法院?起訴。?第十二條?在抵押期?間，抵押?房地產(chǎn)被?拆遷改造?時(shí)，甲方?必須及時(shí)?告知乙方?，且根據(jù)?具體情況?，變更抵?押合同或?以房地產(chǎn)?拆遷受償?價(jià)款償還?乙方的本?息，并共?同到登記?機(jī)關(guān)辦理?有關(guān)登記?手續(xù)。?第十三條?抵押期滿(mǎn)?，如債務(wù)?人不能償?還債務(wù)本?息，又未?與乙方達(dá)?成延期協(xié)?議的，按?法定程序?處理抵押?房地產(chǎn)，?清償債務(wù)?本息。處?理抵押房?地產(chǎn)所得?價(jià)款不足?以?xún)斶€債?務(wù)本息和?承擔(dān)處理?費(fèi)用的，?乙方有權(quán)?另行追索?；價(jià)款償?還債務(wù)本?息后有剩?余的，乙?方應(yīng)退還?給甲方。?第十四條?本合同未?盡事宜，?按照房地?產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及?國(guó)家、省?、市有關(guān)?規(guī)定辦理?。第十?五條本合?同在雙方?簽字蓋章?后，并經(jīng)?市房地產(chǎn)?市場(chǎng)管理?部門(mén)登記?，方為有?效。第?十六條本?合同一式?三份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理部?門(mén)存檔一?份。第?十七條雙?方商定的?其它事項(xiàng)?：___?__.?甲方（簽?章）__?___乙?方（簽章?）___?__法?定代表人?：___?__???????????法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?地址：_?____??????????????????地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?說(shuō)明：?一、本?合同只作?為房地產(chǎn)?抵押擔(dān)保?使用。?二、本合?同必須用?鋼筆、炭?素筆或毛?筆填寫(xiě)，?字跡工整?，不得涂?改。三?、抵押人?即是房屋?所有權(quán)人?；抵押權(quán)?人即是債?權(quán)人。?四、合同?中的空格?由雙方根?據(jù)實(shí)際情?況填寫(xiě)。?五、金?額大寫(xiě)樣?式：壹、?貳、叁、?肆、伍、?陸、柒、?捌、玖、?拾。六?、如合同?簽訂一方?或雙方系?自然人，?則“法定?代表人”?處可空缺?。哈爾?濱市房地?產(chǎn)抵押合?同范本（?二）抵?押人：_?____?抵押權(quán)?人：__?___?為確保_?____?年___?__月_?____?日簽訂的?____?_（以下?稱(chēng)主合同?）的履行?，抵押人?____?_（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）愿意以?其有權(quán)處?分的房地?產(chǎn)作抵押?。抵押權(quán)?人___?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）經(jīng)實(shí)?地勘驗(yàn)，?在充分了?解其權(quán)屬?狀況及使?用與管理?現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同?意接受甲?方的房地?產(chǎn)抵押。?甲方將?房屋抵押?給乙方時(shí)?，該房屋?所占用范?圍的土地?使用權(quán)一?并抵押給?乙方。?雙方本著?平等、自?愿的原則?，同意就?下列房地?產(chǎn)抵押事?項(xiàng)訂立本?合同，共?同遵守。?第一條?甲方用?作抵押的?房地產(chǎn)座?落于__?___區(qū)?____?_街（路?、小區(qū)）?____?_號(hào)__?___棟?____?_單元_?____?層___?__戶(hù)號(hào)?，其房屋?建筑面_?____?平方米，?占地面積?____?_平方米?。第二?條根據(jù)?主合同，?甲乙雙方?確認(rèn)：債?務(wù)人為_(kāi)?____?；抵押期?限自__?___年?____?_月__?___至?____?_年__?___月?____?_。第?三條經(jīng)?房地產(chǎn)評(píng)?估機(jī)構(gòu)評(píng)?估，上述?房地產(chǎn)價(jià)?值為人民?幣_(tái)__?__（大?寫(xiě)），_?____?（小寫(xiě)）?。根據(jù)主?合同，雙?方確認(rèn)：?乙方債權(quán)?標(biāo)的額（?本金）：?____?_（大寫(xiě)?），__?___（?小寫(xiě)），?抵押率為?百分之_?____?。第四?條甲方?保證上述?房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。?若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事訴?訟責(zé)任，?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第五條?乙方保?證按主合?同履行其?承擔(dān)的義?務(wù)，如因?乙方延誤?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第六?條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)?由___?__使用?。甲方?在抵押期?間對(duì)抵押?的房地產(chǎn)?承擔(dān)維修?、養(yǎng)護(hù)義?務(wù)并負(fù)有?保證抵押?房地產(chǎn)完?好無(wú)損的?責(zé)任，并?隨時(shí)接受?乙方的檢?查監(jiān)督。?在抵押?期間因使?用不當(dāng)造?成毀損，?乙方有權(quán)?要求恢復(fù)?房地產(chǎn)原?狀或提供?給乙方認(rèn)?可的新的?抵押房地?產(chǎn)，在無(wú)?法滿(mǎn)足上?述條件的?基礎(chǔ)上，?乙方有權(quán)?要求債務(wù)?人提前償?還本息。?第七條?抵押期?間，甲方?不得擅自?轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)?賣(mài)、租賃?抵押房地?產(chǎn)不得重?復(fù)設(shè)定抵?押，未經(jīng)?乙方書(shū)面?同意，發(fā)?生上述行?為均屬無(wú)?效。第?八條抵?押期間，?甲方如發(fā)?生分立、?合并，由?變更后承?受抵押房?地產(chǎn)方承?擔(dān)或分別?承擔(dān)本合?同規(guī)定的?義務(wù)。甲?方被宣布?解散或破?產(chǎn)，乙方?有要要求?提前處分?其抵押房?地產(chǎn)。?第九條?在本合同?有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方變更?主合同條?款或延長(zhǎng)?主合同履?行期限的?，甲方可?自行解除?本合同。?第十條?本合同?生效后，?甲、乙任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同，需?要變更或?解除本合?同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?達(dá)成書(shū)面?協(xié)議，協(xié)?議未達(dá)成?前，本合?同各條款?仍然有效?。第十?一條本?合同在執(zhí)?行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決或共同?向仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁?，不能協(xié)?商或達(dá)不?成仲裁意?向時(shí)可向?人民法院?起訴。?第十二條?在抵押?期間，抵?押房地產(chǎn)?被拆遷改?造時(shí)，甲?方必須及?時(shí)告知乙?方，且根?據(jù)具體情?況，變更?抵押合同?或以房地?產(chǎn)拆遷受?償價(jià)款償?還乙方的?本息，并?共同到登?記機(jī)關(guān)辦?理有關(guān)登?記手續(xù)。?第十三?條抵押?期滿(mǎn)，如?債務(wù)人不?能償還債?務(wù)本息，?又未與乙?方達(dá)成延?期協(xié)議的?，按法定?程序處理?抵押房地?產(chǎn)，清償?債務(wù)本息?。處理抵?押房地產(chǎn)?所得價(jià)款?不足以?xún)?還債務(wù)本?息和承擔(dān)?處理費(fèi)用?的，乙方?有權(quán)另行?追索；價(jià)?款償還債?務(wù)本息后?有剩余的?，乙方應(yīng)?退還給甲?方。第?十四條?本合同未?盡事宜，?按照房地?產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及?國(guó)家、省?、市有關(guān)?規(guī)定辦理?。第十?五條本?合同在雙?方簽字蓋?章后，并?經(jīng)市房地?產(chǎn)市場(chǎng)管?理部門(mén)登?記，方為?有效。?第十六條?本合同?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房地?產(chǎn)市場(chǎng)管?理部門(mén)存?檔一份。?第十七?條雙方?商定的其?它事項(xiàng)：?____?_。甲?方（簽章?）：__?___?法定代表?人：__?___?委托代理?人：__?___?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_乙方?（簽章）?：___?__法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話?：